Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2006 № 1647

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     
     от 28 декабря 2006 года N 1647
     
     
     Об условиях проведения торгов
     на право заключения договора
     аренды земельного участка
     по адресу: Выборгский район,
     пр.Энгельса, участок 1 (севернее
     пересечения с 3-м Верхним пер.),
     для его комплексного освоения в
     целях жилищного строительства

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 10.04.2007 г. N 405; от 18.06.2013 г. N 428)


     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка  площадью  2694068  кв.м,  кадастровый  номер  78:36:13101:37,
расположенного по  адресу:  Выборгский район,  пр.Энгельса, участок  1
(севернее  пересечения  с  3-м Верхним  пер.),  для  его  комплексного
освоения  в   целях  жилищного   строительства  (далее   -  торги)   в
соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельного  участка,  расположенного  по  адресу:  Выборгский   район,
пр.Энгельса,  участок 1  (севернее  пересечения  с 3-м  Верхним  пер.)
(далее -  земельный участок),  для его комплексного  освоения в  целях
жилищного строительства  путем подготовки  документации по  планировке
территории, выполнения  работ по  обустройству территории  посредством
строительства   объектов  инженерной   инфраструктуры,   осуществления
жилищного и иного строительства  в соответствии с видами  разрешенного
использования.
     
     2.3.  Начальная  цена  предмета  торгов устанавливается в размере
665435    тыс.руб.    (В    редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 405)
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельного участка в целях жилищного строительства - открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 133087 тыс.руб. (В        редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 405)
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 33200 тыс.руб. (В           редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 405)
     
     2.7.  Цена  выкупа  отдельных  сформированных земельных участков,
расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере
2617    руб./кв.м.    (В    редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 405)
     
     2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры -  0,025 у.е.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного строительства -  0,371 у.е. за кв.м  земельного
участка в год.
     
     Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1  доллара
США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий
день оплачиваемого периода, если иное не установлено правовыми  актами
Санкт-Петербурга.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   расходов,   понесенных  ОАО   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с  Законом  Санкт-Петербурга от  15.11.2006  N 564-91  "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В месячный срок  объявить в  установленном порядке торги  на
условиях в соответствии с постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор аренды  земельного  участка для  его  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента заключения
Договора  выплатить  стоимость  права  на  заключение  Договора  путем
перечисления   денежных   средств   с  учетом  задатка,  внесенного  в
соответствии  с  пунктом  2.5 постановления. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 405)
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным  в  установленном  порядке  проектом  планировки,   после
безвозмездной  передачи  Инвестором  в  государственную  собственность
Санкт-Петербурга  объектов   инженерной  инфраструктуры,   возведенных
Инвестором в границах предоставления земельного участка.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по строительству в установленном порядке:
     
     7.1. Принимать решения  о подготовке  документации по  планировке
территории в отношении земельного участка.
     
     7.2. Обеспечить  в  установленном порядке  передачу  Комитету  по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых  для
оформления права государственной  собственности, в отношении  объектов
инженерной  инфраструктуры,   подлежащих   передаче  в   собственность
Санкт-Петербурга    Инвестором,     с    привлечением     организаций,
подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике  и
инженерному обеспечению.
     
     8. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном   порядке  выдать  по  предметам   ведения
Инвестору   разрешительную  документацию   на   выполнение  работ   по
обустройству   территории   и   строительству   объектов    инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.

     (Изменения    в   инвестиционных   условиях   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 18.06.2013 г. N 428)
     
     9. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.12.2006 N 1647


                      Условия проведения торгов
                 на право заключения договора аренды
     земельного участка по адресу: Выборгский район, пр.Энгельса,
         участок 1 (севернее пересечения с 3-м Верхним пер.),
    для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 10.04.2007 г. N 405)


     Провести торги  в форме  аукциона  на право  заключения  договора
аренды земельного  участка  площадью 2694068  кв.м, кадастровый  номер
78:36:13101:37,   расположенного   по   адресу:   Выборгский    район,
пр.Энгельса,  участок 1  (севернее  пересечения  с 3-м  Верхним  пер.)
(далее -  земельный участок),  для его комплексного  освоения в  целях
жилищного строительства на следующих условиях:
     
     1. Предоставление победителем торгов на право заключения договора
аренды земельного участка (далее - торги) Санкт-Петербургу  банковской
гарантии,  обеспечивающей  надлежащее  исполнение  победителем  торгов
(далее  -   Инвестор)  обязательств  по   обустройству  территории   и
строительству объектов инженерной инфраструктуры земельного участка на
сумму, составляющую 167032216 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3.  Максимальный срок окончания строительства объектов инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры  (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры
(кварталов),   выделенных   в  соответствии  с  утвержденным  проектом
планировки  -  не  позднее  36  месяцев  со дня подписания протокола о
результатах    торгов.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 405)
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной  инфраструктуры, возведенных  Инвестором  в границах  ранее
предоставленных земельных участков.
     
     5.    Максимальный   срок   осуществления   жилищного   и   иного
строительства  -  не  позднее 84 месяцев со дня подписания протокола о
результатах    торгов.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 405)