Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.07.2014 № 688

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 30 июля 2014 года N 688


     О внесении изменений
     в постановление Правительства
     Санкт-Петербурга
     от 05.09.2006 N 1123


     В соответствии со статьей  45  и  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  Северным  пр.,  ул.  Есенина,  проектируемой
улицей N 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло,  проектируемой  пешеходной
улицей, проектируемой улицей N 1, в  Выборгском  районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести  в  постановление  Правительства  Санкт-Петербурга   от
05.09.2006  N 1123  "Об утверждении  проекта  планировки  с   проектом
межевания  территории,  ограниченной  Северным   пр.,   ул.   Есенина,
Лиственной ул., ул. Жака Дюкло, парком "Сосновка", в Выборгском районе
Санкт-Петербурга" следующие изменения:

     1.1. В названии, преамбуле, пунктах 1,  1.1-1.3,  2,  2.1  и  2.2
постановления  слова  "территории,  ограниченной  Северным  пр.,   ул.
Есенина,  Лиственной  ул.,  ул.  Жака  Дюкло,  парком  "Сосновка",   в
Выборгском  районе  Санкт-Петербурга"  заменить  словами  "территории,
ограниченной Северным пр.,  ул.  Есенина,  проектируемой  улицей  N 2,
Лиственной ул.,  ул.  Жака  Дюкло,  проектируемой  пешеходной  улицей,
проектируемой улицей N 1, в Выборгском районе".

     1.2. В пункте 1 слова "площадью 32,6 га" исключить.

     1.3. В пункте 1.1  слово  "инфраструктуры"  заменить  словами  "и
транспортной инфраструктур".

     1.4. В пункте 1.2  слова  "границы  зон  планируемого  размещения
объектов капитального  строительства,  линии  дорог,  улиц,  проездов"
заменить словами "линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;  границы
зон планируемого размещения объектов капитального строительства".

     1.5. В  пункте  1.3  слова  "Положение  о   размещении   объектов
капитального строительства и  характеристиках  планируемого"  заменить
словами "Положение о размещении объектов  капитального  строительства,
характеристиках планируемого  развития  территории  и  характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания  и  инженерно-
технического обеспечения, необходимых для".

     1.6. Пункт 2.1 после слов "от красных линий" дополнить словами ",
границы зон с особыми условиями использования территории".

     1.7. В пункте 2.2 слова  "границы  земельных  участков"  заменить
словами "границы застроенных земельных участков;  границы  формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам для строительства".

     1.8. В   пункте  3  слова  "Вахмистрова А.И."  заменить   словами
"Оганесяна М.М.".

     1.9. Приложения  N 1-5  к  постановлению  изложить   в   редакции
согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению.

     2. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.


     Временно
     исполняющий обязанности
     Губернатора Санкт-Петербурга          Г.С.Полтавченко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 30.07.2014 N 688


                                Чертеж
    планировки территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина,
       проектируемой улицей N 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло,
     проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей N 1, в
  Выборгском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                      транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 30.07.2014 N 688


                                Чертеж
    планировки территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина,
       проектируемой улицей N 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло,
     проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей N 1, в
Выборгском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
   зон планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 30.07.2014 N 688


                               Положение
   о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
 Северным пр., ул. Есенина, проектируемой улицей N 2, Лиственной ул.,
 ул. Жака Дюкло, проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей
                       N 1, в Выборгском районе

     1. Границами проекта планировки с проектом межевания  территории,
ограниченной Северным пр.,  ул.  Есенина,  проектируемой  улицей  N 2,
Лиственной ул.,  ул.  Жака  Дюкло,  проектируемой  пешеходной  улицей,
проектируемой улицей N 1, в Выборгском  районе  (далее  -  территория)
являются:

     на севере - Северный пр.;

     на востоке - проектируемая пешеходная улица, проектируемая  улица
N 1;

     на юге - проектируемая пешеходная улица;

     на юго-западе - Лиственная ул.,  ул.  Жака  Дюкло,  проектируемая
улица N 2;

     на западе - ул. Есенина.

     2. Характеристики планируемого развития территории.

----------------------------------------------------------------------------
|  N  |                Параметры                |   Единица   | Количество |
| п/п |                                         |  измерения  |            |
|-----+-----------------------------------------+-------------+------------|
|  1  | Площадь территории в границах элементов |     га      |   30,07    |
|     | планировочной структуры, в том числе:   |             |            |
|-----+-----------------------------------------+-------------+------------|
| 1.1 | Площадь формируемых земельных           |     га      |   10,76    |
|     | участков                                |             |            |
|-----+-----------------------------------------+-------------+------------|
| 1.2 | Площадь застроенных земельных участков  |     га      |   11,83    |
|-----+-----------------------------------------+-------------+------------|
| 1.3 | Площадь территорий общего пользования   |     га      |    7,48    |
|-----+-----------------------------------------+-------------+------------|
|  2  | Плотность застройки                     | кв. м общей |   15500    |
|     |                                         | площади/га  |            |
|-----+-----------------------------------------+-------------+------------|
|  3  | Величина отступа от красной линии       |      м      |    0-36    |
----------------------------------------------------------------------------

     3. Параметры застройки.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |     N      |      Функциональное назначение       |  Площадь  | Максимальная  | Максимальная  |
| п/п | земельного |        объектов капитального         | земельного|    высота     |    общая      |
|     |  участка   |            строительства             |  участка, |   объектов    |    площадь    |
|     |            |                                      |    га     | капитального  |    объекта    |
|     |            |                                      |           | строительства,| капитального  |
|     |            |                                      |           |       м       |строительства, |
|     |            |                                      |           |               |     кв. м     |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|  1  |     2      |                  3                   |     4     |       5       |       6       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                  1. Застроенные земельные участки                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.1 |     1      | Многоквартирный дом со встроенно-    |   3,01    |       -       |       -       |
|     |            | пристроенными помещениями, со        |           |               |               |
|     |            | встроенным подземным гаражом, три    |           |               |               |
|     |            | трансформаторных подстанции          |           |               |               |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.2 |     2      | Объект розничной торговли            |   0,83    |       -       |       -       |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.3 |     3      | Объект гражданской обороны и         |   1,04    |       -       |       -       |
|     |            | предотвращения чрезвычайных          |           |               |               |
|     |            | ситуаций                             |           |               |               |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.4 |     4      | Объект коммунального хозяйства       |   1,06    |       -       |       -       |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.5 |     5      | Промышленный объект,                 |   1,37    |       -       |       -       |
|     |            | трансформаторная подстанция          |           |               |               |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.6 |     6      | Трансформаторная подстанция          |   0,004   |       -       |       -       |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.7 |     7      | Многоквартирный дом со встроенно-    |   3,26    |       -       |       -       |
|     |            | пристроенными помещениями, со        |           |               |               |
|     |            | встроенным подземным гаражом, две    |           |               |               |
|     |            | трансформаторные подстанции          |           |               |               |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.8 |     13     | Многоэтажный гараж                   |   0,51    |       -       |       -       |
|-----+------------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
| 1.9 |     19     | Объект розничной торговли            |   0,75    |       -       |       -       |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для |
|                                            строительства                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|   2.1    |   8   | Объект охраны общественного порядка  |   2,45    |      20       |     13535     |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.2    |   9   | Объект дошкольного образования       |   0,90    |      14       |     5500      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.3    |  10   | Объект дошкольного образования       |   0,89    |      14       |     5500      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.4    |  11   | Многоэтажный гараж                   |   0,35    |      16       |     8135      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.5    |  12   | Амбулаторно-поликлиническое          |   1,10    |      20       |     12000     |
|          |       | учреждение                           |           |               |               |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.6    |  14   | Два многоэтажных гаража              |   1,40    |      16       |     35000     |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.7    |  15   | Трансформаторная подстанция          |   0,01    |       6       |      30       |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.8    |  16   | Электроподстанция закрытого типа     |   0,28    |      20       |     2540      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.9    |  17   | Распределительный пункт с            |   0,04    |       6       |      120      |
|          |       | трансформаторной подстанцией         |           |               |               |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.10   |  18   | Распределительный пункт с            |   0,04    |       6       |      120      |
|          |       | трансформаторной подстанцией         |           |               |               |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   2.11   |  20   | Объект среднего общего образования   |   3,30    |      18       |     24000     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|        3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|   3.1    |   7   | Многоквартирный дом со встроенно-    |   3,26    |      80       |    140000     |
|          |       | пристроенными помещениями, со        |           |               |               |
|          |       | встроенным подземным гаражом, две    |           |               |               |
|          |       | трансформаторные подстанции          |           |               |               |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.2    |   8   | Объект охраны общественного порядка  |   2,45    |      20       |     13535     |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.3    |   9   | Объект дошкольного образования       |   0,90    |      14       |     5500      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.4    |  10   | Объект дошкольного образования       |   0,89    |      14       |     5500      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.5    |  11   | Многоэтажный гараж                   |   0,35    |      16       |     8135      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.6    |  12   | Амбулаторно-поликлиническое          |   1,10    |      20       |     12000     |
|          |       | учреждение                           |           |               |               |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.7    |  13   | Многоэтажный гараж                   |   0,51    |      16       |     15905     |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.8    |  14   | Два многоэтажных гаража              |   1,40    |      16       |     35000     |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.9    |  15   | Трансформаторная подстанция          |   0,01    |       6       |      30       |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.10   |  16   | Электроподстанция закрытого типа     |   0,28    |      20       |     2540      |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.11   |  17   | Распределительный пункт с            |   0,04    |       6       |      120      |
|          |       | трансформаторной подстанцией         |           |               |               |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.12   |  18   | Распределительный пункт с            |   0,04    |       6       |      120      |
|          |       | трансформаторной подстанцией         |           |               |               |
|----------+-------+--------------------------------------+-----------+---------------+---------------|
|   3.13   |  20   | Объект среднего общего образования   |   3,30    |      18       |     24000     |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

     4. Характеристика  планируемого  развития   системы   социального
обслуживания территории.

     На территории предусматривается  размещение  объекта  дошкольного
образования не менее чем на 220 мест на земельном участке  9,  объекта
дошкольного образования не менее чем на 220 мест на земельном  участке
10, объекта среднего общего образования не менее чем на 1000  мест  на
земельном участке 20, амбулаторно-поликлинического учреждения не менее
чем на 1000 посещений/смену на земельном участке  12,  объекта  охраны
общественного порядка на земельном участке 8.

     5. Характеристика  планируемого  развития  системы  транспортного
обслуживания территории.

     На территории  предусматривается  организация  элементов  улично-
дорожной сети, размещение многоэтажного гаража не  менее  чем  на  163
машиномест на земельном участке 11, размещение многоэтажного гаража не
менее чем на 413 машиномест на земельном участке 13, двух многоэтажных
гаражей не менее чем на 500 машиномест каждый на земельном участке 14,
встроенного подземного гаража  не  менее  чем  на  625  машиномест  на
земельном участке 7, организация открытых автостоянок не менее чем  на
50 машиномест на земельном участке 12.

     6. Характеристика   планируемого   развития   систем   инженерно-
технического обеспечения.

     Водоснабжение - 1231,5 куб. м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.

     Водоотведение -  1436,8  куб.  м/сутки  (хозяйственно-бытовые)  и
2162,2  куб.  м/сутки  (поверхностные)  предусматривается  в   систему
централизованной канализации.

     Теплоснабжение -  22,9  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.

     Электроснабжение -  6115   кВА   предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.

     На территории  предусматривается   размещение   электроподстанции
закрытого типа на земельном участке 16,  распределительного  пункта  с
трансформаторной    подстанцией    на    земельном     участке     17,
распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на  земельном
участке 18, трансформаторной подстанции на земельном участке 15,  двух
трансформаторных подстанций на земельном участке 7.

     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы комплексного  развития  систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   до   2015   года,    утвержденной    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 30.07.2014 N 688


                                Чертеж
     межевания территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина,
       проектируемой улицей N 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло,
     проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей N 1, в
   Выборгском районе (красные линии, линии отступа от красных линий,
       границы зон с особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 30.07.2014 N 688


                                Чертеж
     межевания территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина,
       проектируемой улицей N 2, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло,
     проектируемой пешеходной улицей, проектируемой улицей N 1, в
  Выборгском районе (границы застроенных земельных участков; границы
    формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
           физическим и юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)