Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 25.09.2003 № 2235-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ


     от 25 сентября 2003 года N 2235-ра


     О проектировании, реконструкции и
     строительстве многофункционального
     административно-жилого комплекса
     со встроенно-пристроенными помещениями,
     подземными и полуподземными
     автостоянками по адресу: Центральный
     административный район, квартал 1030А-1
     и 1030А-2, в районе ул.Смольного
     и Смольной наб. (ул.Смольного, д.4)


     В соответствии  с Положением  о  порядке предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав  на них на инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,    и   в    целях    реализации   распоряжений    Администрации
Санкт-Петербурга  от   03.07.2002  N  1087-ра   "О  проектировании   и
завершении   строительства  комплекса   зданий   психоневрологического
интерната,  проектировании  и   строительстве  котельной  по   адресу:
Курортный административный район, г.Зеленогорск, ул.Мира, квартал 43",
от 15.07.2003 N  1735-ра "О  проектировании и строительстве  комплекса
сооружений   по   адресу:   Петроградский   административный    район,
Крестовский   остров,   Приморский   парк   Победы,   квартал    3281,
оранжерейно-питомническое   хозяйство   дирекции   Приморского   парка
Победы":

     1. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 19.08.2003  N 409,  приложение) о  проектировании, реконструкции  и
строительстве  закрытым   акционерным  обществом   "Специализированное
Строительно-Монтажное  Объединение  "ЛенСпецСМУ"  (далее  -  Инвестор)
многофункционального      административно-жилого     комплекса      со
встроенно-пристроенными  помещениями,   подземными  и   полуподземными
автостоянками на закрепленном  земельном участке площадью 86498  кв.м,
расположенном по адресу:  Центральный административный район,  квартал
1030А-1   и  1030А-2,   в   районе   ул.Смольного  и   Смольной   наб.
(ул.Смольного,  д.4)   (далее  -  объект   инвестирования),  за   счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Разрешить  Инвестору  снести   за  счет  собственных   средств
строения, расположенные по адресам:  Орловская ул., д.3, литеры А,  Б,
В, ул.Смольного, д.4, литеры Ж,  Б, Ю, Я, Н, после реализации  пунктов
1.1, 1.2 приложения к настоящему распоряжению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Расторгнуть  в  установленном  порядке  имеющиеся   договоры
аренды земельных участков и принять меры по их освобождению.

     3.2. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пункта  3.1   распоряжения  договор  аренды   земельного  участка   на
инвестиционных условиях (далее  - Договор)  в соответствии с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции и строительства объекта инвестирования, включив раздел о
досрочном расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,    подготовить   проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный  срок совместно с  Комитетом по  государственному
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры  выдать
Инвестору разрешительную документацию на проектирование, реконструкцию
и строительство объекта инвестирования.

     4.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Внести изменения в распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от 15.07.2003 N  1735-ра "О проектировании  и строительстве  комплекса
сооружений   по   адресу:   Петроградский   административный    район,
Крестовский   остров,   Приморский   парк   Победы,   квартал    3281,
оранжерейно-питомническое   хозяйство   дирекции   Приморского   парка
Победы", заменив  в названии  и в тексте  распоряжения слова  "квартал
3281" словами "квартал 3283".

     6. Распоряжение  вступает  в  силу   через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     7. Контроль   за    выполнением    распоряжения   возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Исполняющий обязанности
     губернатора Санкт-Петербурга          А.Д.Беглов


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 25.09.2003 N 2235-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 19.08.2003 N 409)

     1. Установить закрытому акционерному обществу "Специализированное
Строительно-Монтажное Объединение "ЛенСпецСМУ" (далее - Инвестор)  при
проектировании,  реконструкции  и  строительстве  многофункционального
административно-жилого     комплекса    со     встроенно-пристроенными
помещениями, подземными и полуподземными автостоянками на закрепленном
земельном    участке,    расположенном    по    адресу:    Центральный
административный  район,   квартал   1030А-1  и   1030А-2,  в   районе
ул.Смольного  и Смольной  наб.  (ул.Смольного,  д.4) (далее  -  объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств  следующие
инвестиционные условия:

     1.1. Осуществление Инвестором работ:

     по завершению   строительства   здания   по   адресу:   Курортный
административный район, г.Зеленогорск, ул.Мира, квартал 43;

     по строительству  учебного  эколого-биологического  комплекса  по
адресу:  Петроградский  административный  район,  Крестовский  остров,
Приморский  парк   Победы,  квартал  3283,   оранжерейно-питомническое
хозяйство дирекции Приморского парка Победы;

     по реконструкции помещений по адресу: Таврическая ул., д.27, -

на сумму,  составляющую   9226432  руб.   в  ценах   1984  года,   что
эквивалентно  13965411  долларам  США,  по  сметам,  согласованным   в
установленном порядке, с уточнением по фактическим затратам.

     1.2. Осуществление  Инвестором   за   счет  собственных   средств
перебазирования:

     Санкт-Петербургского государственного  стационарного   учреждения
социального обслуживания "Психоневрологический интернат N 1" в  здание
по адресу: Курортный  административный район, г.Зеленогорск,  ул.Мира,
квартал 43;

     государственного образовательного учреждения "Санкт-Петербургский
городской Дворец  творчества  юных"  в  учебный  эколого-биологический
комплекс по адресу: Петроградский административный район,  Крестовский
остров,      Приморский      парк      Победы,      квартал      3283,
оранжерейно-питомническое хозяйство дирекции Приморского парка Победы;

     детского дошкольного  учреждения  N  21 в  помещения  по  адресу:
Таврическая ул., д.27.

     1.3. Перечисление  Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры  денежных   средств   в   сумме,
составляющей 2034589 долларов США  в рублевом эквиваленте, в  порядке,
установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N 1241-р "О  порядке перечисления  в бюджет Санкт-Петербурга  денежных
средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.4. Установление сроков:


  окончание проектирования объекта          -   II квартал
  инвестирования                                2005 г.;


  начало строительства и реконструкции      -   II квартал
  объекта инвестирования                        2005 г.;


  окончание строительства и реконструкции   -   IV квартал
  объекта инвестирования                        2008 г.


     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства   и   реконструкции   объекта   инвестирования   с   его
пролонгацией  на  49  лет  при  выполнении  условий  договора   аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.

     2. После   окончания  строительства   для   оформления  прав   на
построенный объект  инвестирования необходимо получить  в Комитете  по
управлению  городским имуществом  подтверждение  о выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.