Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.05.2009 № 608

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 мая 2009 года N 608


     Об условиях проведения торгов
     на право заключения договора
     аренды земельных участков по
     адресам: Курортный район,
     г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков,
     участки 1, 3 (западнее пересечения с
     Транспортной ул.); участок 1
     (северо-западнее пересечения с
     Транспортным пер.); участок 1
     (западнее пересечения с Транспортным
     пер.); участок 1 (юго-западнее
     пересечения с Транспортным пер.);
     участки 1, 2 (западнее пересечения
     с Приморским шоссе); Приморское
     шоссе, участок 1 (юго-западнее
     пересечения с ул. Инструментальщиков);
     участки 1, 2 (северо-западнее пересечения
     с Горским ручьем); участок 1
     (северо-западнее пересечения с Б. Купальной
     ул.); участок 1 (западнее пересечения с
     Горским ручьем); 2-я Луговая ул., участок 1
     (северо-западнее пересечения с Ручейной ул.);
     Приморский район, пос. Лисий Нос,
     Приморское шоссе, участки 1, 2 (юго-западнее
     пересечения с Горским ручьем) для их
     комплексного освоения в целях жилищного
     строительства

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 20.08.2009 г. N 942)


     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги  единым  лотом  на  право  заключения  договора
аренды земельных участков, расположенных по адресам:

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения с  Транспортной  ул.),  площадью  98025  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:21;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3
(западнее пересечения с  Транспортной  ул.),  площадью  18387  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:19;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(северо-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью  3700  кв.
м, кадастровый номер 78:38:11134:18;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения с Транспортным  пер.),  площадью  18610  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:17;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(юго-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 138914 кв. м,
кадастровый номер 78:38:038:16;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения  с  Приморским  шоссе),  площадью  1839  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:16;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2
(западнее пересечения с Приморским  шоссе),  площадью  126664  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:038:18;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(юго-западнее пересечения с ул.  Инструментальщиков),  площадью  38563
кв. м, кадастровый номер 78:38:11229Г:51;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 220820 кв. м,
кадастровый номер 78:38:11353:44;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  2
(северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 260416 кв. м,
кадастровый номер 78:38:038:19;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.), площадью  91448  кв.
м, кадастровый номер 78:38:038:17;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(западнее  пересечения  с  Горским  ручьем),  площадью  23308  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:038:20;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  2-я  Луговая  ул.,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Ручейной ул.), площадью 124743  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11353:45;

     Приморский район, пос. Лисий Нос,  Приморское  шоссе,  участок  1
(юго-западнее пересечения с Горским ручьем),  площадью  24598  кв.  м,
кадастровый номер 78:34:4445:15;

     Приморский район, пос. Лисий Нос,  Приморское  шоссе,  участок  2
(юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью  251606  кв.  м,
кадастровый номер 78:34:4445:14 (далее - земельные  участки),  для  их
комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее -  торги)
в соответствии с настоящим постановлением и приложением.

     2. Определить, что:

     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.

     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельных участков для их  комплексного  освоения  в  целях  жилищного
строительства (далее  -  Договор)  путем  подготовки  документации  по
планировке территории, выполнения  работ  по  обустройству  территории
посредством   строительства   объектов   инженерной    инфраструктуры,
осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с  видами
разрешенного использования.

     2.3. Начальная цена предмета  торгов  устанавливается  в  размере
33000 тыс. руб.

     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение Договора
- открытая.

     2.5. Размер задатка составляет 6600 тыс. руб.

     2.6. Шаг аукциона - 1000 тыс. руб.

     2.7. Цена выкупа  отдельных  сформированных  земельных  участков,
расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере
324 руб. за кв. м.

     2.8. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по
адресам:

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения с Транспортной ул.);

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3
(западнее пересечения с Транспортной ул.);

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(северо-западнее пересечения с Транспортным пер.);

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения с Транспортным пер.);

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(юго-западнее пересечения с Транспортным пер.);

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения с Приморским шоссе),

     составляет:

     на  срок  подготовки  документации  по  планировке  территории  и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной инфраструктуры - 1,205 руб. за  кв.  м  земельного
участка в год;

     на срок жилищного и иного строительства - 17,995 руб.  за  кв.  м
земельного участка в год.

     2.9. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по
адресам:

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2
(западнее пересечения с Приморским шоссе);

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(юго-западнее пересечения с ул. Инструментальщиков),

     составляет:

     на  срок  подготовки  документации  по  планировке  территории  и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной инфраструктуры - 0,913 руб. за  кв.  м  земельного
участка в год;

     на срок жилищного и иного строительства - 13,542 руб.  за  кв.  м
земельного участка в год.

     2.10. Размер арендной платы за земельные  участки,  расположенные
по адресам:

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  2
(северо-западнее пересечения с Горским ручьем);

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  2-я  Луговая  ул.,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Ручейной ул.);

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.);

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(западнее пересечения с Горским ручьем);

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Горским ручьем),

     составляет:

     на  срок  подготовки  документации  по  планировке  территории  и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной инфраструктуры - 0,803 руб. за  кв.  м  земельного
участка в год;

     на срок жилищного и иного строительства - 12,301 руб.  за  кв.  м
земельного участка в год.

     2.11. Размер арендной платы за земельные  участки,  расположенные
по адресам:

     Приморский район, пос. Лисий Нос,  Приморское  шоссе,  участок  1
(юго-западнее пересечения с Горским ручьем);

     Приморский район, пос. Лисий Hoc,  Приморское  шоссе,  участок  2
(юго-западнее пересечения с Горским ручьем),

     составляет:

     на  срок  подготовки  документации  по  планировке  территории  и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной инфраструктуры - 0,73 руб.  за  кв.  м  земельного
участка в год;

     на срок жилищного и иного строительства - 11,170 руб.  за  кв.  м
земельного участка в год.

     3. Установить, что:

     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд  имущества  Санкт-Петербурга"  (далее  -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").

     3.2. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации и проведению  торгов,  осуществляется
победителем торгов в размере двух  процентов  от  стоимости  права  на
заключение Договора.

     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".

     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     4.1. В двухмесячный срок провести в установленном  порядке  торги
на условиях в соответствии с настоящим постановлением.

     4.2. В  течение  трех  дней  со  дня   подписания   протокола   о
результатах торгов (далее  -  Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

     6. Комитету по управлению городским имуществом:

     6.1. В месячный срок со  дня  подписания  Протокола  заключить  с
Инвестором Договор.

     6.2. Предусмотреть в Договоре:

     6.2.1. (Исключен  -  Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 20.08.2009 г. N 942)

     6.2.2. Обязанность Инвестора в  месячный  срок  после  подписания
Договора  выплатить  стоимость  права  на  заключение  Договора  путем
перечисления  денежных  средств  с  учетом   задатка,   внесенного   в
соответствии с пунктом 2.5 постановления.

     6.2.3. Право Инвестора приобрести в собственность  или  в  аренду
сроком  на  49  лет  земельные  участки,   прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.

     6.2.4. Ответственность Инвестора за нарушение  сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры,  в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.

     7. Комитету по градостроительству и архитектуре  в  установленном
порядке принимать решения  о  подготовке  документации  по  планировке
территории в отношении земельных участков.

     8. Комитету по строительству в установленном  порядке  обеспечить
передачу  Комитету  по  управлению  городским   имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности  в   отношении   объектов   инженерной   инфраструктуры,
подлежащих передаче в  собственность  Санкт-Петербурга  Инвестором,  с
привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.

     9. Службе государственного  строительного  надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга   и    Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном  порядке  выдать  по   предметам   ведения
Инвестору  разрешительную  документацию   на   выполнение   работ   по
обустройству   территории   и   строительству   объектов    инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.

     10. Постановление вступает в силу на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     11. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.  и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.05.2009 N 608

                       Условия проведения торгов
        на право заключения договора аренды земельных участков
  по адресам: Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков,
   участки 1, 3 (западнее пересечения с Транспортной ул.); участок 1
     (северо-западнее пересечения с Транспортным пер.); участок 1
         (западнее пересечения с Транспортным пер.); участок 1
            (юго-западнее пересечения с Транспортным пер.);
        участки 1, 2 (западнее пересечения с Приморским шоссе);
        Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с
        ул. Инструментальщиков); участки 1, 2 (северо-западнее
 пересечения с Горским ручьем); участок 1 (северо-западнее пересечения
    с Б. Купальной ул.); участок 1 (западнее пересечения с Горским
                               ручьем);
  2-я Луговая ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с Ручейной
                                 ул.);
   Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участки 1, 2
    (юго-западнее пересечения с Горским ручьем) для их комплексного
               освоения в целях жилищного строительства

     Провести торги единым лотом в форме аукциона на право  заключения
договора аренды земельных участков, расположенных по адресам:

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения с  Транспортной  ул.),  площадью  98025  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:21;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3
(западнее пересечения с  Транспортной  ул.),  площадью  18387  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:19;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(северо-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью  3700  кв.
м, кадастровый номер 78:38:11134:18;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения с Транспортным  пер.),  площадью  18610  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:17;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(юго-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 138914 кв. м,
кадастровый номер 78:38:038:16;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1
(западнее пересечения  с  Приморским  шоссе),  площадью  1839  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11134:16;

     Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2
(западнее пересечения с Приморским  шоссе),  площадью  126664  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:038:18;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(юго-западнее пересечения с ул.  Инструментальщиков),  площадью  38563
кв. м, кадастровый номер 78:38:11229Г:51;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 220820 кв. м,
кадастровый номер 78:38:11353:44;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  2
(северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 260416 кв. м,
кадастровый номер 78:38:038:19;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.), площадью  91448  кв.
м, кадастровый номер 78:38:038:17;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  Приморское  шоссе,  участок  1
(западнее  пересечения  с  Горским  ручьем),  площадью  23308  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:038:20;

     Курортный район,  г.  Сестрорецк,  2-я  Луговая  ул.,  участок  1
(северо-западнее пересечения с Ручейной ул.), площадью 124743  кв.  м,
кадастровый номер 78:38:11353:45;

     Приморский район, пос. Лисий Нос,  Приморское  шоссе,  участок  1
(юго-западнее пересечения с Горским ручьем),  площадью  24598  кв.  м,
кадастровый номер 78:34:4445:15;

     Приморский район, пос. Лисий Нос,  Приморское  шоссе,  участок  2
(юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью  251606  кв.  м,
кадастровый номер 78:34:4445:14 (далее - земельные  участки),  для  их
комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее -  торги)
на следующих условиях:

     1. Предоставление   победителем   торгов   (далее   -   Инвестор)
Санкт-Петербургу  банковской   гарантии,   обеспечивающей   надлежащее
исполнение  Инвестором  обязательств  по  обустройству  территории   и
строительству объектов инженерной инфраструктуры земельных участков на
сумму, составляющую 89381742 руб.

     2. Максимальный срок подготовки проекта планировки  территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в  соответствии  с   утвержденным   проектом
планировки, - не позднее 54 месяцев  со  дня  подписания  протокола  о
результатах торгов.

     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры - не позднее 57 месяцев  со  дня  подписания
протокола о результатах торгов.

     5. Максимальный   срок   осуществления    жилищного    и    иного
строительства - не позднее 96 месяцев со дня  подписания  протокола  о
результатах торгов.