Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.10.2010 № 1390

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 октября 2010 года N 1390


     Об условиях проведения торгов на
     право заключения договора аренды
     земельных участков по адресам:
     Курортный район, г.Сестрорецк, участки
     1-2 (от Дамбы до Водосливного кан.)
     для их комплексного освоения в целях
     жилищного строительства
     
     
     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Провести  торги  единым  лотом на  право  заключения  договора
аренды земельных участков, расположенных по адресам: Курортный  район,
г.Сестрорецк,  участок 1  (от  Дамбы  до Водосливного  кан.)  площадью
3100345 кв.м, кадастровый номер 78:38:11229Б:2; участок 2 (от Дамбы до
Водосливного   кан.)   площадью   668853   кв.м,   кадастровый   номер
78:38:11229Б:1  (далее  -  земельные  участки),  для  их  комплексного
освоения  в   целях  жилищного   строительства  (далее   -  торги)   в
соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельных участков  для  их комплексного  освоения  в целях  жилищного
строительства путем подготовки документации по планировке  территории,
выполнения работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры, осуществления  жилищного и  иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная  цена предмета  торгов  устанавливается в  размере
127000 тыс.руб.
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного строительства - открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 127000 тыс.руб.
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 1500 тыс.руб.
     
     2.7. Цена  выкупа  отдельных сформированных  земельных  участков,
расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере
68 руб./кв.м.
     
     2.8. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по
адресу: Курортный  район,  г.Сестрорецк,   участок  1  (от  Дамбы   до
Водосливного кан.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 1,18  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок  жилищного и  иного  строительства -  9,47  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.9. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по
адресу: Курортный  район,  г.Сестрорецк,   участок  2  (от  Дамбы   до
Водосливного кан.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 1,51  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 12,08  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации  и проведению торгов,  осуществляется
победителем торгов  в размере  двух  процентов от  стоимости права  на
заключение  договора аренды  земельных  участков для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства.
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В двухмесячный срок  провести в установленном порядке  торги
на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды  земельных участков  для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора  в  установленном порядке  выплатить
стоимость права  на  заключение Договора  путем перечисления  денежных
средств с  учетом задатка,  внесенного  в соответствии  с пунктом  2.5
постановления.
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке  принимать решения  о  подготовке документации  по  планировке
территории в отношении земельных участков.
     
     8. Комитету по строительству  обеспечить в установленном  порядке
передачу  Комитету  по   управлению  городским  имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности   в   отношении  объектов   инженерной   инфраструктуры,
подлежащих  передаче в  собственность  Санкт-Петербурга Инвестором,  с
привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     9. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Филимонова Р.Е. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Метельского И.М. по принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 18.10.2010 N 1390
     
     
                      УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
  на право заключения договора аренды земельных участков по адресам:
 Курортный район, г.Сестрорецк, участки 1-2 (от Дамбы до Водосливного
  кан.) для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
     
     
     Провести торги  в форме  аукциона  на право  заключения  договора
аренды земельных участков, расположенных по адресам: Курортный  район,
г.Сестрорецк,  участок 1  (от  Дамбы  до Водосливного  кан.)  площадью
3100345 кв.м, кадастровый номер 78:38:11229Б:2; участок 2 (от Дамбы до
Водосливного   кан.)   площадью   668853   кв.м,   кадастровый   номер
78:38:11229Б:1  (далее  -  земельные  участки),  для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) на  следующих
условиях:
     
     1. Предоставление   победителем   торгов   (далее   -   Инвестор)
Санкт-Петербургу   банковской  гарантии,   обеспечивающей   надлежащее
исполнение  Инвестором  обязательств  по  обустройству  территории   и
строительству объектов  инженерной инфраструктуры земельных  участков,
на сумму, составляющую 233690276 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок  выполнения работ по  намыву и  стабилизации
территории  - в  течение  50 месяцев  со  дня подписания  протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки, -  не позднее 104  месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     5. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры - не  позднее 107 месяцев со дня  подписания
протокола о результатах торгов.
     
     6. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не позднее 215  месяцев со дня подписания протокола  о
результатах торгов.