Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 № 61

                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 1 февраля 2006 года N 61
     
     
     Об утверждении Положения о порядке
     взаимодействия исполнительных
     органов государственной власти
     Санкт-Петербурга и государственных
     организаций Санкт-Петербурга по
     вопросам принятия исполнения
     обязательств инвесторами

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 22.06.2007 г. N 712; от 17.06.2008 г. N 712;
           от 06.11.2008 г. N 1393; от 31.03.2010 г. N 322;
             от 07.11.2013 г. N 867; от 03.06.2015 № 494) 

     Во исполнение  статьи  10 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N
282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости,  находящихся в
собственности Санкт-Петербурга,  для строительства и реконструкции", в
соответствии    с    пунктом    5.1    постановления     Правительства
Санкт-Петербурга  от  21.09.2004  N  1592  "Об утверждении Положения о
порядке принятия решений о предоставлении  объектов  недвижимости  для
строительства     и    реконструкции"   Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить Положение  о  порядке взаимодействия  исполнительных
органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга  и  государственных
организаций   Санкт-Петербурга   по   вопросам   принятия   исполнения
обязательств инвесторами.
     
     2.  Комитету  по  управлению  городским  имуществом  на основании
обращений  инвесторов, являющихся стороной по инвестиционному договору
(договору   аренды  земельного  участка  на  инвестиционных  условиях,
договору  купли-продажи  земельного  участка,  соглашению  о застройке
земельного   участка),   заключенному   в   соответствии   с   Законом
Санкт-Петербурга  от  26.05.2004  N  282-43  "О порядке предоставления
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции" (далее - Закон):
     
     2.1. О замене  исполнения обязательства инвестора  по передаче  в
государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов   жилищного
(нежилого)   фонда   перечислением    денежных   средств   в    бюджет
Санкт-Петербурга заключать дополнительные соглашения к  инвестиционным
договорам   при  условии,   что   площадь  фактически   переданных   в
государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов   жилищного
(нежилого)   фонда   меньше  площади,   установленной   инвестиционным
договором, и указанная разница  в абсолютной величине не превышает  40
кв.м.
     
     2.2. О замене исполнения обязательства инвестора о  строительстве
(реконструкции) объектов  инженерной инфраструктуры  путем передачи  в
государственную     собственность     Санкт-Петербурга     законченных
строительством  (реконструкцией)  объектов  инженерной  инфраструктуры
(далее   -    строительство   (реконструкция)   объектов    инженерной
инфраструктуры),  выполнении  предусмотренных правовым  актом  высшего
исполнительного   органа  государственной   власти   Санкт-Петербурга,
изданного  в  соответствии  с  Законом,  Законом  Санкт-Петербурга  от
09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость  Санкт-Петербурга",
работ для Санкт-Петербурга  (далее - работы) заключать  дополнительные
соглашения  к  инвестиционным договорам  (договорам  аренды  земельных
участков на инвестиционных условиях, договорам купли-продажи земельных
участков, соглашений  о застройке земельных  участков) при  устранении
необходимости   строительства  (реконструкции)   объектов   инженерной
инфраструктуры,   выполнения  работ,   подтвержденном   мотивированным
заключением    исполнительного    органа    государственной     власти
Санкт-Петербурга,  уполномоченного  рассматривать  вопрос  о  принятии
исполнения   инвестором   соответствующих   обязательств    инвестора,
согласованным   вице-губернатором  Санкт-Петербурга,   непосредственно
координирующим   и   контролирующим   деятельность    соответствующего
исполнительного  органа  государственной  власти  Санкт-Петербурга,  и
Комитетом  по  промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга. (В
редакции       Постановления       Правительства      Санкт-Петербурга
от 03.06.2015 № 494)

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 17.06.2008 г. N 712)
     
     3. Внести  в Положение  о  порядке взаимодействия  исполнительных
органов  государственной   власти  Санкт-Петербурга  при   определении
инвестиционных условий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга
встроенных  (пристроенных)   помещений,  необходимых  для   размещения
объектов  социального  назначения,   во  вновь  создаваемых   объектах
недвижимого  имущества  на территории  Санкт-Петербурга,  утвержденное
постановлением Правительства  Санкт-Петербурга от  21.12.2004 N  2020,
следующие изменения:
     
     3.1. Пункты 5.3 и 5.4 исключить.
     
     3.2. Пункт  7  после   слов  "купли-продажи"  дополнить   словами
"встроенных     (пристроенных)      помещений     в      собственность
Санкт-Петербурга".
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                        постановлением
                                        Правительства Санкт-Петербурга
                                                    от 01.02.2006 N 61

     
                              Положение
                       о порядке взаимодействия
    исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга
            и государственных организаций Санкт-Петербурга
       по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами

       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
           от 22.06.2007 г. N 712; от 17.06.2008 г. N 712;
           от 06.11.2008 г. N 1393; от 31.03.2010 г. N 322;
             от 07.11.2013 г. N 867; от 03.06.2015 № 494)

     Настоящее Положение     определяет     порядок     взаимодействия
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   и
государственных организаций  Санкт-Петербурга при принятии  исполнения
обязательств инвесторами.
     
                          1. Общие положения

     Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
     
     договор -  инвестиционный  договор,  договор  аренды   земельного
участка на инвестиционных  условиях, договор купли-продажи  земельного
участка,  соглашение о  застройке  земельного участка,  заключенные  в
установленном  порядке  между  инвестором и  Комитетом  по  управлению
городским  имуществом  (далее  -   КУГИ)  в  соответствии  с   Законом
Санкт-Петербурга  от 26.05.2004  N  282-43 "О  порядке  предоставления
объектов недвижимости,  находящихся в собственности  Санкт-Петербурга,
для  строительства  и  реконструкции",  Законом  Санкт-Петербурга   от
09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга";
     
     правовой акт  -  правовой  акт  высшего  исполнительного   органа
государственной  власти Санкт-Петербурга,  изданный  в соответствии  с
Законом   Санкт-Петербурга  от   26.05.2004   N  282-43   "О   порядке
предоставления  объектов  недвижимости,  находящихся  в  собственности
Санкт-Петербурга,   для   строительства  и   реконструкции",   Законом
Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость
Санкт-Петербурга";
     
     обязательства инвестора   -   утвержденные   правовым   актом   и
установленные в договоре обязательства инвестора по аренде  земельного
участка, его застройке и иные обязательства инвестора;
     
     перечень -   перечень   объектов  жилищного   (нежилого)   фонда,
передаваемых     инвестором    в     государственную     собственность
Санкт-Петербурга по договору;
     
     эксплуатирующая организация   -  определенное   в   установленном
порядке    юридическое    лицо    (индивидуальный    предприниматель),
обеспечивающее по  поручению Санкт-Петербурга  (на основании  договора
или   поручения   собственника   -   Санкт-Петербурга)   эксплуатацию,
техническое   обслуживание   и  ремонт   имущества,   находящегося   в
государственной собственности Санкт-Петербурга;
     
     специализированная эксплуатирующая организация -  эксплуатирующая
организация,  обеспечивающая  в  установленном  порядке  эксплуатацию,
техническое обслуживание и ремонт объектов инженерной  инфраструктуры,
находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
     
           2. Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций
  Санкт-Петербурга при принятии исполнения инвесторами обязательств
                              инвесторов
    о передаче в собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного
                           (нежилого) фонда

     2.1. Согласование перечня  осуществляется на основании  заявления
инвестора  о  согласовании  перечня  (далее  в  настоящем  разделе   -
заявление инвестора):
     
     2.1.1. В  случае передачи  объектов  жилищного фонда  -  Жилищным
комитетом, а при  необходимости расселения  объекта жилищного фонда  -
администрацией района Санкт-Петербурга,  указанной в правовом акте,  и
Жилищным  комитетом  (далее  в  настоящем  разделе  -   уполномоченные
органы).
     
     2.1.2. В случае передачи объектов нежилого фонда - администрацией
района Санкт-Петербурга, иным  исполнительным органом  государственной
власти Санкт-Петербурга, указанным в правовом акте (далее в  настоящем
разделе также - уполномоченные органы).
     
     2.2. Заявление инвестора принимается уполномоченными органами.
     
     2.3. Согласование перечня осуществляется уполномоченными органами
на основании:
     
     2.3.1. Перечня по  форме  согласно приложению  N  1 к  настоящему
Положению, подписанного  инвестором (в  трех экземплярах,  а также  по
одному  экземпляру  для  каждого из  уполномоченных  органов,  которые
должны согласовать перечень).
     
     2.3.2. Надлежащим  образом  удостоверенной  копии  плана  объекта
жилищного (нежилого)  фонда, выполненного уполномоченной  организацией
технической  инвентаризации  (в  случае  передачи  объектов  жилищного
(нежилого)    фонда    в    объекте,    законченном     строительством
(реконструкцией),  плана   объекта  жилищного   (нежилого)  фонда   по
проектной   документации  (в   случае   передачи  объектов   жилищного
(нежилого) фонда в результате инвестирования).
     
     2.3.3. Надлежащим образом удостоверенной копии договора.
     
     2.3.4. Надлежащим образом  удостоверенной  копии свидетельства  о
регистрации права собственности на объекты жилищного (нежилого) фонда,
передаваемые  в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга   (в
случае передачи  объектов  жилищного (нежилого)  фонда, находящихся  в
собственности инвестора или третьего лица).
     
     2.3.5. Справки  о  регистрации  формы  N  9  (в  случае  передачи
объектов жилищного фонда).
     
     2.3.6. В случае если инвестором является юридическое лицо:
     
     нотариально заверенной  копии  свидетельства  о   государственной
регистрации юридического лица;
     
     нотариально заверенной копии  свидетельства о  внесении записи  в
Единый  государственный  реестр   юридических  лиц  (свидетельства   о
внесении записи  в  Единый государственный  реестр  юридических лиц  о
юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002);
     
     нотариально заверенной копии  устава юридического  лица со  всеми
изменениями  и   дополнениями,  зарегистрированными  в   установленном
порядке;
     
     нотариально заверенной копии учредительного договора или  решения
(приказа, распоряжения) о создании юридического лица;
     
     нотариально заверенной  копии   решения  уполномоченного   органа
юридического   лица,   уполномоченного   лица   (совета    директоров,
наблюдательного  совета,   общего  собрания  акционеров,   участников,
собственника имущества  юридического лица  и так  далее) об  одобрении
крупной   сделки   в   случае   передачи   объектов,   находящихся   в
собственности, хозяйственном ведении инвестора (при наличии  признаков
крупной сделки);
     
     нотариально заверенной  копии   решения  уполномоченного   органа
юридического   лица,   уполномоченного   лица   (совета    директоров,
наблюдательного  совета,   общего  собрания  акционеров,   участников,
собственника  имущества  юридического  лица и  так  далее)  о  выборах
(назначении) исполнительного  органа  юридического лица  (генерального
директора, президента, директора и так далее).
     
     В случае если инвестором является государственное (муниципальное)
унитарное предприятие, дополнительно  -  нотариально заверенной  копии
решения уполномоченного органа государственной власти  (муниципального
органа)  о согласовании  распоряжения  объектами жилищного  (нежилого)
фонда.
     
     В случае если инвестором является государственное (муниципальное)
учреждение, дополнительно  -  нотариально  заверенной  копии   решения
уполномоченного органа государственной власти (муниципального  органа)
о поручении  государственному (муниципальному)  учреждению передать  в
государственную  собственность   Санкт-Петербурга  объекты   жилищного
(нежилого) фонда.
     
     2.3.7. В   случае   если   инвестором   является   индивидуальный
предприниматель:
     
     копии удостоверения личности и оригинала для сверки;
     
     нотариально заверенной  копии  свидетельства  о   государственной
регистрации    физического    лица    в    качестве    индивидуального
предпринимателя;
     
     нотариально заверенной копии  свидетельства о  внесении записи  в
Единый   государственный   реестр   индивидуальных    предпринимателей
(свидетельства   о   внесении   в   Единый   государственный    реестр
индивидуальных    предпринимателей     записи    об     индивидуальном
предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004);
     
     нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки
(в случае передачи объектов, находящихся в собственности инвестора).
     
     2.4. Уполномоченные органы в течение семи рабочих дней с  момента
получения заявления  инвестора и  документов, указанных  в пункте  2.3
настоящего  Положения,  принимают  решение о  согласовании  перечня  и
направляют согласованный перечень в адрес инвестора.
     
     2.5. В   случае   передачи   в   государственную    собственность
Санкт-Петербурга  объектов  жилищного  (нежилого)  фонда,  находящихся
(созданных)  в  объекте  недвижимости  -  результате   инвестирования,
согласование  внесения  изменений  в  перечень  в  части,   касающейся
уточнения  технических  характеристик  объектов  жилищного  (нежилого)
фонда, передаваемых в государственную собственность  Санкт-Петербурга,
определенных при изготовлении уполномоченной организацией  технической
инвентаризации   планов    объектов   жилищного   (нежилого)    фонда,
осуществляется   уполномоченными   органами,   ранее    согласовавшими
перечень, на основании:
     
     2.5.1. Заявления инвестора о внесении изменений в перечень.
     
     2.5.2. Перечня, ранее согласованного уполномоченными органами.
     
     2.5.3. Нотариально  заверенных  копий планов  объектов  жилищного
(нежилого)  фонда,   передаваемых   в  государственную   собственность
Санкт-Петербурга,     изготовленных    уполномоченной     организацией
технической инвентаризации.
     
     Уполномоченные органы    принимают    заявление    инвестора    о
согласовании внесения  изменений в  перечень, рассматривают  заявление
инвестора о внесении изменений в перечень в течение семи рабочих  дней
с  момента  получения  заявления  инвестора  о  внесении  изменений  в
перечень и документов,  указанных в пунктах  2.5.2 и 2.5.3  настоящего
Положения,  принимают  решение  о согласовании  внесения  изменений  в
перечень и направляют их в адрес инвестора.
     
     2.6. Государственная     регистрация    права     государственной
собственности   Санкт-Петербурга   на   передаваемые   инвестором    в
государственную  собственность   Санкт-Петербурга  объекты   жилищного
(нежилого)  фонда,  если  иное не  предусмотрено  условиями  договора,
обеспечивается  КУГИ   в  установленном   порядке  при   представлении
инвестором:
     
     2.6.1. Комплекта  документов,   необходимых   в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации для государственной регистрации
права  собственности, включая  документы  технического и  кадастрового
учета.
     
     2.6.2. Перечня, согласованного уполномоченными органами.
     
     2.7. КУГИ  в  течение  10   рабочих  дней  с  момента   получения
свидетельства  о  государственной  регистрации  права  государственной
собственности Санкт-Петербурга на объект жилищного (нежилого) фонда:
     
     2.7.1. Осуществляет   в   установленном  порядке   учет   объекта
жилищного  (нежилого)  фонда  в Реестре  недвижимого  имущества  казны
Санкт-Петербурга.
     
     2.7.2. Передает  в  уполномоченные  органы,  ранее  согласовавшие
перечень,  а  также  в  исполнительный  орган  государственной  власти
Санкт-Петербурга,  уполномоченный  на  осуществление  деятельности  по
ведению учета недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга:
     
     копию свидетельства   о    государственной   регистрации    права
государственной  собственности  Санкт-Петербурга на  объект  жилищного
(нежилого)   фонда,   переданный   в   государственную   собственность
Санкт-Петербурга;
     
     копии технической  документации  на объект  жилищного  (нежилого)
фонда (включая технический паспорт и ведомость помещений),  переданный
в государственную собственность Санкт-Петербурга;
     
     уведомление об   учете   объекта  жилищного   (нежилого)   фонда,
переданного  в   государственную  собственность  Санкт-Петербурга,   в
Реестре  недвижимого  имущества казны  Санкт-Петербурга  (направляется
только в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга,
уполномоченный  на   осуществление  деятельности   по  ведению   учета
недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга).
     
     2.8. Прием  на техническое  обслуживание  и сохранность  объектов
жилищного   (нежилого)    фонда,   передаваемых   в    государственную
собственность    Санкт-Петербурга,   осуществляется    эксплуатирующей
организацией, определенной в  установленном порядке  КУГИ, в срок,  не
превышающий 35 рабочих дней  с момента выдачи органом,  осуществляющим
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним, свидетельства о государственной регистрации права государственной
собственности Санкт-Петербурга на объект жилищного (нежилого) фонда по
акту приема-передачи объекта жилищного (нежилого) фонда.
     
     2.9. Акт  приема-передачи  объекта  жилищного  (нежилого)   фонда
подлежит представлению в КУГИ.
     
           3. Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций
  Санкт-Петербурга при проведении взаиморасчетов при замене передачи
 в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного
       (нежилого) фонда перечислением денежных средств в бюджет
                           Санкт-Петербурга

     3.1.   В   случаях   если   площадь   фактически   переданных   в
государственную   собственность  Санкт-Петербурга  объектов  жилищного
(нежилого)  фонда меньше площади, установленной договором, и указанная
разница  в абсолютной величине не превышает 40 кв.м, КУГИ по заявлению
инвестора  о заключении дополнительного соглашения к договору о замене
передачи  в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга объектов
жилищного  (нежилого)  фонда  перечислением  денежных средств в бюджет
Санкт-Петербурга   (далее  -  дополнительное  соглашение  к  договору)
осуществляет  подготовку  дополнительного  соглашения  к  договору. (В
редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.06.2008 г.
N 712)
     
     3.2. Подготовка    дополнительного    соглашения    к    договору
осуществляется на основании:
     
     3.2.1.  Выписки  из  Единого государственного реестра юридических
лиц  (индивидуальных  предпринимателей)  в  случае,  если в документы,
указанные  в  пунктах  2.3.6  и  2.3.7  настоящего  Положения, не были
внесены  изменения  с  момента  заключения  договора,  в ином случае -
документов, указанных в пунктах 2.3.6 и 2.3.7 настоящего Положения. (В
редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.06.2008 г.
N 712)
     
     3.2.2. Свидетельства   о   государственной   регистрации    права
государственной собственности  Санкт-Петербурга  на объекты  жилищного
(нежилого)   фонда,    переданные    инвестором   в    государственную
собственность   Санкт-Петербурга   по   договору   (в   случае,   если
свидетельства не были представлены инвестором в КУГИ ранее).
     
     3.3. КУГИ в течение 15 рабочих дней с момента получения заявления
инвестора о   заключении   дополнительного   соглашения   к   договору
осуществляет подготовку проекта дополнительного соглашения к договору,
учитывая,  что величина  подлежащих  перечислению инвестором  денежных
средств определяется исходя из стоимости площади, составляющей разницу
между  площадью  объектов  жилищного  (нежилого)  фонда,   подлежавших
передаче   в   государственную   собственность   Санкт-Петербурга    в
соответствии  с   договором,  и  площадью   фактически  переданных   в
государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов   жилищного
(нежилого) фонда.
     
     При этом КУГИ:
     
     рассчитывает  указанную  стоимость  на  основании данных Комитета
по государственному заказу Санкт-Петербурга (далее - КГЗ) либо  данных
уполномоченных им государственных  учреждений,  утвержденных  КГЗ,  по
средней  расчетной  стоимости  строительства  на  момент  фактического
исполнения   обязательства  инвестора  о  передаче  в  государственную
собственность  Санкт-Петербурга  объектов  жилищного (нежилого)  фонда
(составления акта приема-передачи объекта жилищного (нежилого) фонда);
(В     редакции     Постановлений    Правительства    Санкт-Петербурга
от 17.06.2008 г. N 712; от 03.06.2015 № 494)
     
     включает в  проект  дополнительного   соглашения  к  договору   в
качестве  существенного   условия  положение  о   том,  что   инвестор
перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга денежные средства в соответствии
с дополнительным соглашением к договору в срок, не превышающий  одного
месяца с момента заключения дополнительного соглашения к договору.
     
           4. Порядок взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций
  Санкт-Петербурга при принятии исполнения инвесторами обязательств
    инвесторов о строительстве (реконструкции) объектов инженерной
                            инфраструктуры

     4.1. Рассмотрение  вопроса   о  принятии  исполнения   инвестором
обязательств  инвестора   о  строительстве  (реконструкции)   объектов
инженерной   инфраструктуры    путем   передачи   в    государственную
собственность     Санкт-Петербурга     законченных      строительством
(реконструкцией) объектов инженерной  инфраструктуры в соответствии  с
условиями  договора  (далее   -  прием-передача  объектов   инженерной
инфраструктуры) осуществляется Комитетом  по энергетике и  инженерному
обеспечению (далее - КЭиИО) после положительного рассмотрения  вопроса
о     приеме-передаче      объектов     инженерной      инфраструктуры
специализированной эксплуатирующей организацией на основании:
     
     4.1.1. Заявления   инвестора   о   согласовании   приема-передачи
объектов инженерной инфраструктуры.
     
     4.1.2. Согласованной      специализированной      эксплуатирующей
организацией схемы расположения  объектов инженерной инфраструктуры  в
трех экземплярах.
     
     4.1.3. Подписанных      инвестором      и      специализированной
эксплуатирующей организацией  проектов актов приема-передачи  объектов
инженерной инфраструктуры в трех экземплярах.
     
     4.1.4. Документов,  подтверждающих  согласие   специализированной
эксплуатирующей организации принять объекты инженерной  инфраструктуры
на вещном или обязательственном праве.
     
     4.1.5. Справки об имущественной принадлежности объекта инженерной
инфраструктуры с   указанием  первоначальной   балансовой   стоимости,
износа, остаточной стоимости  на последнюю отчетную дату,  технических
характеристик  передаваемого  объекта (протяженность  трассы,  диаметр
труб и т.д.) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
     
     4.1.6.    Технических   условий   подключения   (технологического
присоединения)   объектов   капитального   строительства,  выданных  в
порядке,  установленном  действующим  законодательством.  (В  редакции
Постановлений  Правительства  Санкт-Петербурга от 17.06.2008 г. N 712;
от 07.11.2013 г. N 867)
     
     4.1.7. Нотариально заверенных  копий  свидетельств о  регистрации
права собственности на объекты инженерной инфраструктуры, передаваемые
в государственную  собственность Санкт-Петербурга  (в случае  передачи
объектов  инженерной   инфраструктуры,  находящихся  в   собственности
инвестора или третьих лиц).
     
     4.1.8. Надлежащим образом удостоверенной копии договора.
     
     4.1.9. Документов, указанных в пункте 2.3.6 настоящего Положения,
в случае, если инвестором является юридическое лицо.
     
     4.1.10. Документов,   указанных   в   пункте   2.3.7   настоящего
Положения,   в  случае,   если   инвестором  является   индивидуальный
предприниматель.
     
     4.2. КЭиИО в  течение  14 календарных  дней  с момента  получения
документов,  указанных в  пунктах  4.1.1-4.1.10 настоящего  Положения,
принимает решение о  согласовании приема-передачи объектов  инженерной
инфраструктуры и направляет инвестору:
     
     уведомление о принятом решении;
     
     согласованные в  установленном  порядке  документы,  указанные  в
пунктах 4.1.1-4.1.4 настоящего Положения;
     
     предложения по правовым основаниям (вещное или  обязательственное
право)   и   условиям   оформления   передачи   объектов    инженерной
инфраструктуры специализированной эксплуатирующей организации.
     
     4.3.  В  случае  если  в правовом акте установлена сумма денежных
средств,    на    которую    необходимо    осуществить   строительство
(реконструкцию)   объектов   инженерной  инфраструктуры,  согласование
приема-передачи   объектов  инженерной  инфраструктуры  осуществляется
Комитетом  по  промышленной  политике  и  инновациям  Санкт-Петербурга
(далее - КППиИ)  после  положительного  рассмотрения вопроса о приеме-
передаче объектов инженерной  инфраструктуры  КЭиИО  на  основании: (В
редакции      Постановлений       Правительства       Санкт-Петербурга
от 17.06.2008 г. N 712; от 03.06.2015 № 494)
     
     4.3.1. Заявления    инвестора    о    подтверждении    выполнения
обязательств  инвестора  по  строительству  (реконструкции)   объектов
инженерной инфраструктуры на сумму фактических затрат.
     
     4.3.2. Документов, указанных в  пунктах 4.1.6 и 4.1.8  настоящего
Положения.
     
     4.3.3. Уведомления КЭиИО о согласовании приема-передачи  объектов
инженерной инфраструктуры.
     
     4.3.4. Проектов   актов   приема-передачи   объектов   инженерной
инфраструктуры,   согласованных   КЭиИО,  подписанных   инвестором   и
специализированной эксплуатирующей организацией.
     
     4.3.5. Проектной документации  на  строительство  (реконструкцию)
объектов   инженерной   инфраструктуры,   подготовленной   в  порядке,
установленном  действующим  законодательством,  подлежащих  передаче в
государственную собственность Санкт-Петербурга, прошедшей экспертизу в
соответствии с требованиями действующего законодательства. (В редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 494)
     
     4.3.6. Свода  фактических   затрат  инвестора  по   строительству
(реконструкции) объектов  инженерной инфраструктуры, составленного  на
основании установленных  форм  отчетности о  выполнении  работ в  двух
уровнях  цен:  текущих  и  базовых  (исключая  налог  на   добавленную
стоимость).
     
     4.3.7. Документов, подтверждающих  фактические затраты  инвестора
(по унифицированным  формам КС-2 и  КС-3, утвержденным  постановлением
Государственного  комитета  Российской  Федерации  по  статистике   от
11.11.1999  N  100  "Об  утверждении  унифицированных  форм  первичной
учетной документации  по  учету работ  в  капитальном строительстве  и
ремонтно-строительных работ"  (далее  - формы  КС-2, КС-3),  платежных
поручений о взаиморасчетах с подрядной организацией и других).
     
     4.4. КППиИ   в   течение  15 рабочих  дней  с  момента  получения
документов,  указанных  в пунктах  4.3.1-4.3.7  настоящего  Положения,
осуществляет подготовку заключения о выполнении обязательств инвестора
по строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры на
сумму  фактических  затрат (далее - заключение КППиИ) и направляет его
инвестору.  (В  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 03.06.2015 № 494)

     Заключение  КППиИ  должно содержать сведения о  размере  денежных
средств,  составляющих  разницу  между  установленной  правовым  актом
суммой   денежных   средств,   на   которую   необходимо   осуществить
строительство  (реконструкцию)  объектов  инженерной инфраструктуры, и
суммой денежных средств, составляющих фактические затраты инвестора по
строительству   (реконструкции)  объектов  инженерной  инфраструктуры.
(В     редакции     Постановлений    Правительства    Санкт-Петербурга
от 17.06.2008 г. N 712; от 03.06.2015 № 494)

     4.5. В случае  если в  правовом акте  установлена сумма  денежных
средств,    на    которую   необходимо    осуществить    строительство
(реконструкцию)  объектов   инженерной  инфраструктуры,   согласование
приема-передачи  объектов  инженерной  инфраструктуры   осуществляется
Санкт-Петербургским     государственным    учреждением     "Управление
инвестиций"  (далее  -  ГУ  "УИ")  после  положительного  рассмотрения
вопроса  о приеме-передаче объектов инженерной инфраструктуры КППиИ на
основании:  (В  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 03.06.2015 № 494)
     
     4.5.1. Заявления  инвестора  о  выдаче  протокола  о   выполнении
обязательств  инвестора  по  перечислению денежных  средств  в  бюджет
Санкт-Петербурга и  строительству (реконструкции) объектов  инженерной
инфраструктуры (далее - протокол).
     
     4.5.2. Документов, указанных в  пунктах 4.1.5 и 4.1.8  настоящего
Положения.
     
     4.5.3. Документов, указанных в пункте 2.3.6 настоящего Положения,
в случае, если инвестором является юридическое лицо.
     
     4.5.4. Документов, указанных в пункте 2.3.7 настоящего Положения,
в случае, если инвестором является индивидуальный предприниматель.
     
     4.5.5.  Заключения КППиИ. (В редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 494)
     
     4.5.6.  Подтверждения  об  исполнении  обязательств  инвестора по
перечислению  в  бюджет  Санкт-Петербурга  денежных  средств, в полном
объеме, оформленного в соответствии с разделом 5 настоящего Положения.
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2007
г. N 712)
     
     4.6. ГУ  "УИ" в  течение  10  рабочих  дней с  момента  получения
заявления инвестора готовит, подписывает и выдает инвестору протокол.
     
     Одновременно с  протоколом ГУ  "УИ"  выдает инвестору  документы,
представленные  в  ГУ  "УИ"  в  соответствии  с  пунктами  4.5.2-4.5.6
настоящего Положения.
     
     4.7. Согласование     приема-передачи     объектов     инженерной
инфраструктуры осуществляется КУГИ на основании:
     
     4.7.1. Заявления инвестора о приеме-передаче объектов  инженерной
инфраструктуры.
     
     4.7.2. Документов,  указанных  в  пунктах 4.1.5,  4.1.7  и  4.3.4
настоящего Положения.
     
     4.7.3. Схемы  расположения  объектов  инженерной  инфраструктуры,
согласованной КЭиИО, в трех экземплярах.
     
     4.7.4. Уведомления КЭиИО о согласовании приема-передачи  объектов
инженерной инфраструктуры.
     
     4.7.5. Экземпляра  договора,  заключенного инвестором  с  третьим
лицом,  о передаче  в  государственную собственность  Санкт-Петербурга
объектов  инженерной  инфраструктуры   (в  случае  передачи   объектов
инженерной инфраструктуры, находящихся в собственности третьих лиц).
     
     4.7.6. Документов,  подтверждающих  согласие   специализированной
эксплуатирующей организации принять объекты инженерной  инфраструктуры
на вещном или обязательственном праве, согласованных КЭиИО.
     
     4.7.7. Протокола  (в случае,  если  в правовом  акте  установлена
сумма, на которую необходимо осуществить строительство (реконструкцию)
объектов инженерной инфраструктуры).
     
     4.8. КУГИ  в  течение  20   рабочих  дней  с  момента   получения
документов,  указанных  в пунктах  4.7.1-4.7.7  настоящего  Положения,
издает распоряжение  о принятии объектов  инженерной инфраструктуры  в
государственную собственность  Санкт-Петербурга, закреплении  объектов
инженерной   инфраструктуры  за   специализированной   эксплуатирующей
организацией  на   вещном   праве  или   о  передаче   эксплуатирующей
организации объектов  инженерной  инфраструктуры на  обязательственном
праве, а также утверждает акты приема-передачи.
     
     После издания  соответствующего  распоряжения КУГИ  направляет  в
КЭиИО, инвестору и  специализированной эксплуатирующей организации  по
одному экземпляру копии  распоряжения КУГИ  и утвержденных КУГИ  актов
приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры.
     
           5. Порядок взаимодействия исполнительных органов
      государственной власти Санкт-Петербурга и государственных
   организаций Санкт-Петербурга при принятии исполнения инвесторами
       обязательств инвесторов о перечислении денежных средств

     5.1.    Подтверждение    перечисления    инвестором    в   бюджет
Санкт-Петербурга  денежных  средств  (денежных  средств,  составляющих
арендную  плату  по  договору, стоимость права на заключение договора,
стоимость   земельного   участка)   по   договору   в   полном  объеме
осуществляется  КУГИ по заявлению инвестора. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2007 г. N 712)
     
     5.2. Подтверждение перечисления  инвестором  денежных средств  по
договору в полном объеме осуществляется  на основании: (В     редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2007 г. N 712)
     
     5.2.1. Заявления инвестора  о  выдаче подтверждения  перечисления
инвестором денежных средств по договору в полном объеме.
     
     5.2.2. Надлежащим   образом   удостоверенной  копии   справки   о
технико-экономических показателях  объекта недвижимости,  построенного
(реконструированного)  в  рамках исполнения  договора,  уполномоченной
организации  технической   инвентаризации,   за  исключением   случаев
получения  подтверждения  по  договорам,  заключенным  по  результатам
торгов.
     
     5.3.  КУГИ  в  течение  пяти  рабочих  дней  с  момента получения
документов,  указанных  в  пунктах  5.2.1-5.2.2  настоящего Положения,
направляет  инвестору подтверждение о перечислении денежных средств по
договору  в  полном  объеме.  (В  редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 22.06.2007 г. N 712)
     
   6. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной
        власти Санкт-Петербурга и государственных организаций
  Санкт-Петербурга при принятии исполнения инвесторами обязательств
инвесторов о продаже в собственность Санкт-Петербурга вновь созданных
 отдельно стоящих зданий и (или) встроенных (пристроенных) помещений
         во вновь создаваемых объектах недвижимого имущества,
     необходимых для размещения объектов социального назначения,
 на территории Санкт-Петербурга в результате предоставления объектов
        недвижимости для строительства и реконструкции целевым
              назначением (далее - объекты недвижимости,
     необходимые для размещения объектов социального назначения)

     (Название   раздела   в   редакции   Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 31.03.2010 г. N 322)

     6.1. В  случае,  если правовым  актом  установлено  обязательство
инвестора  о   продаже  в   собственность  Санкт-Петербурга   объектов
недвижимости,   необходимых   для  размещения   объектов   социального
назначения, Комитет по строительству на основании заявления  инвестора
об  определении цены  продажи,  поданного в  срок,  не превышающий  10
рабочих дней со дня  получения разрешения на строительство  указанного
объекта недвижимости, необходимого для размещения объектов социального
назначения,  определяет по  согласованию  со Службой  государственного
строительного  надзора  и  экспертизы  Санкт-Петербурга и цену продажи
объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального
назначения,   в   размере  сметной  стоимости  строительства  объектов
недвижимости,   необходимых   для   размещения   объектов  социального
назначения,  за  вычетом  сметной прибыли (плановых накоплений), но не
выше  себестоимости  строительства  (далее  - цена продажи) в срок, не
превышающий  10 рабочих дней со дня получения от инвестора документов,
перечень    которых    определяется   правовым   актом   Комитета   по
строительству.     (В     редакции     Постановления     Правительства
Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 494)
     
     Действие раздела 6  настоящего Положения  не распространяется  на
отношения,  возникающие в  связи  с принятием  исполнения  инвестором,
реализующим  стратегический  инвестиционный  проект   Санкт-Петербурга
(далее  -   стратегический  инвестор),  обязательств   стратегического
инвестора  о   продаже  в   собственность  Санкт-Петербурга   объектов
недвижимости,   необходимых   для  размещения   объектов   социального
назначения.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 31.03.2010 г. N 322)
     
     6.2. (Пункт     исключен     -     Постановление    Правительства
Санкт-Петербурга от 31.03.2010 г. N 322)
     
     6.3. После  определения  цены продажи  Комитет  по  строительству
направляет в адрес  инвестора и КУГИ  письма с указанием  рассчитанной
цены продажи.
     
     6.4. КУГИ: (В      редакции      Постановления      Правительства
Санкт-Петербурга от 31.03.2010 г. N 322)
     
     6.4.1. В срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от
Комитета по строительству письма с указанием цены продажи,  направляет
инвестору  уведомление  о  намерении  Санкт-Петербурга  приобрести   в
собственность Санкт-Петербурга  объект  недвижимости, необходимый  для
размещения   объектов  социального   назначения,   в  соответствии   с
договором. (В  редакции  Постановления  Правительства Санкт-Петербурга
от 31.03.2010 г. N 322)
     
     6.4.2. В  срок, не  превышающий  пяти  месяцев  со дня  выдачи  в
установленном порядке разрешения  на ввод  вновь созданного объекта  в
эксплуатацию и после  государственной регистрации права  собственности
инвестора на объекты недвижимости, необходимые для размещения объектов
социального назначения, принимает от инвестора: (В            редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 31.03.2010 г. N 322)
     
     6.4.2.1. Заявление инвестора о заключении договора  купли-продажи
объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального
назначения  (далее  -   заявление  инвестора  о  заключении   договора
купли-продажи).
     
     6.4.2.2. Надлежащим образом  удостоверенные копии свидетельств  о
государственной регистрации права  собственности инвестора на  объекты
недвижимости,   необходимые   для  размещения   объектов   социального
назначения.
     
     6.4.2.3. Надлежащим образом удостоверенные копии планов  объектов
недвижимости,   необходимых   для  размещения   объектов   социального
назначения,   выполненных  уполномоченной   организацией   технической
инвентаризации.
     
     6.4.2.4.   Копии  выписки  из  Единого  государственного  реестра
юридических  лиц  (индивидуальных  предпринимателей)  в случае, если в
документы,  указанные в пунктах 2.3.6 и 2.3.7 настоящего Положения, не
было  внесено изменений с момента заключения договора, в ином случае -
документы,  указанные в пунктах 2.3.6 и 2.3.7 настоящего Положения. (В
редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.06.2008 г.
N 712)
     
     6.4.3. В течение 10  рабочих дней  с момента получения  заявления
инвестора о заключении  договора купли-продажи объектов  недвижимости,
необходимых для  размещения объектов социального  назначения (далее  -
договор  купли-продажи),  осуществляет  подготовку  проекта   договора
купли-продажи и направляет его инвестору для подписания. При этом КУГИ
включает  в проект  договора  купли-продажи в  качестве  существенного
условия   положение  о   том,   что  перечисление   денежных   средств
Санкт-Петербургом по договору купли-продажи осуществляется в  месячный
срок с момента заключения договора купли-продажи.
     
     6.4.4. В  установленном порядке  заключает  с инвестором  договор
купли-продажи.
     
           7. Порядок взаимодействия исполнительных органов
      государственной власти Санкт-Петербурга и государственных
   организаций Санкт-Петербурга при принятии исполнения инвесторами
    обязательств инвесторов о выполнении работ, не предусмотренных
                   в разделе 4 настоящего Положения

     7.1. Исполнительный       орган      государственной       власти
Санкт-Петербурга, по согласованию с которым осуществляется  выполнение
предусмотренных  правовым   актом  работ   для  Санкт-Петербурга,   за
исключением работ по строительству (реконструкции) объектов инженерной
инфраструктуры  (далее  -  работы),  принимает  исполнение  инвестором
соответствующих   обязательств   (далее   в   настоящем   разделе    -
уполномоченный орган).
     
     7.2. Уполномоченный  орган  при  утверждении  условий  выполнения
работ в установленном порядке определяет эксплуатирующую  организацию,
уполномоченную осуществить фактическую приемку работ.
     
     В случае если эксплуатирующая организация уполномоченным  органом
не определена, функции эксплуатирующей организации, предусмотренные  в
настоящем разделе, выполняются непосредственно уполномоченным органом.
     
     7.3. Рассмотрение  вопроса   о  принятии  исполнения   инвестором
обязательства   инвестора    по   выполнению   работ    осуществляется
уполномоченным  органом после  положительного  рассмотрения вопроса  о
приеме выполненных работ эксплуатирующей организацией на основании:
     
     7.3.1. Заявления  инвестора   о  согласовании   объема  и   видов
выполненных работ.
     
     7.3.2. Подписанных  инвестором  и  эксплуатирующей   организацией
проектов актов приема выполненных работ в трех экземплярах.
     
     7.3.3. Документов,   подтверждающих   согласие    эксплуатирующей
организации  принять   выполненные   работы,  содержащих   предложения
эксплуатирующей  организации   по  правовым   основаниям  и   условиям
оформления приема выполненных инвестором работ.
     
     7.3.4. Утвержденной    в    установленном    порядке    проектной
документации на выполнение работ, согласованной уполномоченным органом
и  прошедшей  экспертизу  в  соответствии  с требованиями действующего
законодательства, в текущих и базовых ценах. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 494)
     
     7.3.5. Свода фактических затрат  инвестора по выполнению работ  в
соответствии с обязательствами  инвестора, составленного на  основании
установленных форм отчетности о  выполнении работ в двух уровнях  цен:
текущих и базовых (исключая налог на добавленную стоимость).
     
     7.3.6. Документов, подтверждающих  фактические затраты  инвестора
(форм КС-2,  КС-3, платежных  поручений о  взаиморасчетах с  подрядной
организацией и других).
     
     7.3.7. Надлежащим образом удостоверенной копии договора.
     
     7.3.8. Документов, указанных в пункте 2.3.6 настоящего Положения,
в случае, если инвестором является юридическое лицо.
     
     7.3.9. Документов, указанных в пункте 2.3.7 настоящего Положения,
в случае, если инвестором является индивидуальный предприниматель.
     
     7.4. Уполномоченный орган в течение 14 календарных дней с момента
получения документов,  указанных  в  пунктах  7.3.1-7.3.9   настоящего
Положения, принимает решение о согласовании объема и видов выполненных
работ  в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной
документацией   на   выполнение  работ,  согласованной  уполномоченным
органом   и   прошедшей   экспертизу  в  соответствии  с  требованиями
действующего  законодательства,  и  направляет  инвестору: (В редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 494)
     
     уведомление о принятом решении;
     
     согласованные в  установленном  порядке  документы,  указанные  в
пунктах 7.3.1-7.3.3 настоящего Положения;
     
     предложения уполномоченного   органа   по   условиям   оформления
передачи выполненных работ эксплуатирующей организации;
     
     заключение о   выполнении   инвестором  в   рамках   обязательств
инвестора  объемов и  видов  работ  в  соответствии с  утвержденной  в
установленном  порядке  проектной  документацией  на выполнение работ,
согласованной   уполномоченным   органом   и  прошедшей  экспертизу  в
соответствии  с  требованиями  действующего  законодательства (далее -
заключение   уполномоченного   органа).   (В   редакции  Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 494)
     
     7.5. В случае  если в  правовом акте  установлена сумма  денежных
средств, на которую  необходимо выполнить работы, согласование  приема
выполненных    работ   осуществляется   КППиИ   после   положительного
рассмотрения вопроса о приеме выполненных работ уполномоченным органом
на основании: (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 03.06.2015 № 494)
     
     7.5.1. Заявления  инвестора  о выдаче  заключения  об  исполнении
инвестором  обязательств  инвестора   о  выполнении  работ  на   сумму
фактических затрат по обязательствам инвестора.
     
     7.5.2. Заключения уполномоченного органа.
     
     7.5.3. Документов,  указанных  в пунктах  7.3.4-7.3.7  настоящего