Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2006 № 880

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 12 июля 2006 года N 880
     
     
     Об утверждении Положения
     о порядке подведения итогов
     продажи государственного
     имущества Санкт-Петербурга без
     объявления цены и заключения
     договоров купли-продажи
      

     В соответствии   с    Федеральным    законом   "О    приватизации
государственного  и  муниципального  имущества", пунктом  8  статьи  4
Закона  Санкт-Петербурга  от   16.02.2005  N  59-15  "О   приватизации
государственного имущества  Санкт-Петербурга"  в целях  урегулирования
отношений,  возникающих  при приватизации  государственного  имущества
Санкт-Петербурга посредством  продажи имущества  без объявления  цены,
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке  подведения  итогов   продажи
государственного  имущества  Санкт-Петербурга без  объявления  цены  и
заключения договоров купли-продажи.
     
     2. Внести     изменение     в     постановление     Правительства
Санкт-Петербурга  от   11.07.2005   N  1002   "О  создании   открытого
акционерного  общества "Фонд  имущества  Санкт-Петербурга", заменив  в
пункте   3   слова   "распоряжений   и   постановлений   Правительства
Санкт-Петербурга,  актов  губернатора  Санкт-Петербурга,  изданных  до
вступления в силу  Закона Санкт-Петербурга от  08.10.2003 N 578-85  "О
внесении   изменений   и   дополнений   в   Устав   Санкт-Петербурга",
распоряжений"  словами   "и  в  соответствии   с  актами   губернатора
Санкт-Петербурга,   изданными    до   вступления    в   силу    Закона
Санкт-Петербурга  от  08.10.2003  N 578-85  "О  внесении  изменений  и
дополнений в Устав Санкт-Петербурга", распоряжениями и постановлениями
Правительства Санкт-Петербурга, распоряжениями".
     
     3. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
     
     4. Постановление  вступает  в   силу  со  дня  его   официального
опубликования.
     
     5. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко

     
                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 12.07.2006 N 880

     
                              Положение
    о порядке подведения итогов продажи государственного имущества
     Санкт-Петербурга без объявления цены и заключения договоров
                            купли-продажи


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  определяет порядок  подведения  итогов
продажи находящегося в государственной собственности  Санкт-Петербурга
имущества (далее  -  имущество Санкт-Петербурга)  без объявления  цены
(далее  -  продажа)  и  заключения  договора  купли-продажи  имущества
Санкт-Петербурга.
     
     Подведение итогов продажи  и  заключение договоров  купли-продажи
находящихся   в    государственной   собственности    Санкт-Петербурга
имущественных   комплексов  государственных   унитарных   предприятий,
земельных   участков,   объектов   культурного   наследия,    объектов
социально-культурного  и  коммунально-бытового назначения  и  передачи
указанных объектов в собственность покупателей осуществляется с учетом
особенностей, установленных  законодательством Российской Федерации  о
приватизации для указанных видов имущества.
     
     1.2. Продажа  имущества  Санкт-Петербурга  без  объявления   цены
осуществляется на основании  и в соответствии  с решением об  условиях
приватизации   имущества   Санкт-Петербурга,   оформленного   в   виде
распоряжения  Комитета по  управлению  городским имуществом  (далее  -
КУГИ)  об  условиях   приватизации  (далее   -  решение  об   условиях
приватизации).
     
     1.3. Решение об условиях приватизации должно содержать  следующие
сведения:
     
     наименование имущества Санкт-Петербурга  и  иные позволяющие  его
индивидуализировать сведения;
     
     способ приватизации имущества Санкт-Петербурга;
     
     срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
     
     иные необходимые  для  приватизации  имущества   Санкт-Петербурга
сведения в соответствии с действующим законодательством.
     
   2. Порядок подведения итогов продажи имущества Санкт-Петербурга

     2.1. Подведение   итогов   продажи   имущества   Санкт-Петербурга
осуществляется    специализированной    организацией,     единственным
учредителем (участником) которой является Санкт-Петербург, которая  на
основании   специального  поручения   Правительства   Санкт-Петербурга
осуществляет  функции  по  подготовке  имущества  Санкт-Петербурга   к
приватизации, исполнению  решений об  условиях приватизации  имущества
Санкт-Петербурга и осуществлению  контроля за приватизацией  имущества
Санкт-Петербурга  (далее  -  продавец),  после  приема  предложений  о
приобретении имущества Санкт-Петербурга (далее - заявка) путем:
     
     рассмотрения предложений    о   цене    приобретения    имущества
Санкт-Петербурга;
     
     оформления протокола об итогах продажи имущества Санкт-Петербурга
(далее - протокол).
     
     2.2. Продавцом  принимаются   заявки  с  приложением   надлежащим
образом оформленных документов по перечню, указанному в информационном
сообщении,  а также  двух  экземпляров описи  прилагаемых  документов,
направленные физическими и  юридическими лицами (далее -  претенденты)
по почте  по адресу,  указанному в информационном  сообщении, а  также
представленные   претендентами    лично   или   через    представителя
непосредственно по  месту приема заявок,  указанному в  информационном
сообщении.
     
     2.3. Предложение о  цене приобретения имущества  Санкт-Петербурга
прилагается к заявке в запечатанном конверте.
     
     Предлагаемая претендентом     цена     приобретения     имущества
Санкт-Петербурга  указывается  цифрами  и  прописью.  В  случае,  если
цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание  цена,
указанная прописью.
     
     Продавцом принимается только одно предложение претендента о  цене
приобретения имущества Санкт-Петербурга.
     
     2.4. Прием заявок  осуществляется в течение  срока, указанного  в
информационном сообщении.
     
     2.5. Продавец отказывает в приеме заявки в следующих случаях:
     
     2.5.1. Заявка  представлена  по истечении  срока  приема  заявок,
указанного в информационном сообщении.
     
     2.5.2. Заявка представлена лицом, не уполномоченным  претендентом
на осуществление таких действий.
     
     2.5.3. Заявка оформлена  с  нарушением требований,  установленных
продавцом.
     
     2.5.4. Представлены    не    все    документы,    предусмотренные
информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом.
     
     2.5.5. Представленные документы не подтверждают право претендента
быть покупателем   имущества   в  соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
     
     2.6. Указанный  в  пункте   2.5  настоящего  Положения   перечень
оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
     
     2.7. При  отсутствии  оснований  для  отказа  в  принятии  заявки
претендента, указанных  в  пункте 2.5  настоящего Положения,  продавец
регистрирует заявку с присвоением номера и указанием даты и времени ее
поступления.
     
     Зарегистрированная заявка   является   поступившим   предложением
(офертой)   претендента,  выражающим   его   намерение  считать   себя
заключившим    с    продавцом    договор    купли-продажи    имущества
Санкт-Петербурга по предлагаемой претендентом цене приобретения.
     
     Зарегистрированная заявка не  может быть отозвана,  если иное  не
установлено законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
     
     2.8. После окончания  срока подачи  заявок продавец  осуществляет
рассмотрение зарегистрированных  заявок и  представленных совместно  с
ней документов, по итогам которого по каждой зарегистрированной заявке
принимает  решение  о  рассмотрении предложений  о  цене  приобретения
имущества Санкт-Петербурга. Указанное решение отражается в протоколе в
порядке, установленном настоящим Положением.
     
     2.9. Для   определения  покупателя   имущества   Санкт-Петербурга
вскрываются конверты  с  предложениями о  цене приобретения  имущества
Санкт-Петербурга.  При  вскрытии   конвертов  с  предложениями   могут
присутствовать подавшие их претенденты или их представители.
     
     2.10. Покупателем имущества признается:
     
     при принятии   к   рассмотрению   одного   предложения   о   цене
приобретения  имущества Санкт-Петербурга  -  претендент, подавший  это
предложение;
     
     при принятии  к  рассмотрению   нескольких  предложений  о   цене
приобретения  имущества  Санкт-Петербурга -  претендент,  предложивший
наибольшую цену за продаваемое имущество Санкт-Петербурга;
     
     при принятии к рассмотрению  нескольких одинаковых предложений  о
цене  приобретения  имущества Санкт-Петербурга  -  претендент,  заявка
которого была зарегистрирована ранее других.
     
     2.11. Протокол должен содержать:
     
     сведения о подлежащем продаже имуществе Санкт-Петербурга;
     
     общее количество зарегистрированных заявок;
     
     сведения об   отказах   в   рассмотрении   предложений   о   цене
приобретения  имущества  Санкт-Петербурга  с  указанием  подавших   их
претендентов и причин отказов;
     
     сведения о  рассмотренных   предложениях   о  цене   приобретения
имущества Санкт-Петербурга с указанием подавших их претендентов;
     
     сведения о покупателе;
     
     цену приобретения   имущества   Санкт-Петербурга,    предложенную
покупателем;
     
     иные необходимые сведения.
     
     2.12. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом
предложения о  цене  приобретения   имущества  Санкт-Петербурга  и   о
признании претендента покупателем имущества Санкт-Петербурга  выдаются
соответственно претендентам  и  покупателю или  их представителям  под
расписку в день  подведения итогов продажи имущества  Санкт-Петербурга
либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день
после дня подведения итогов продажи имущества Санкт-Петербурга.
     
     2.13. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема
заявок ни одна  заявка не  была зарегистрирована  либо по  результатам
рассмотрения  зарегистрированных заявок  ни  одно предложение  о  цене
приобретения  имущества  не  было  принято  к  рассмотрению,   продажа
имущества Санкт-Петербурга признается несостоявшейся, что  фиксируется
в протоколе.
     
     2.14. В  случае  признания  продажи  имущества   Санкт-Петербурга
несостоявшейся  продавец  в  двухдневный  срок  с  момента  оформления
протокола направляет  в КУГИ комплект  документов, сформированный  для
продажи имущества Санкт-Петербурга, продажа которого не состоялась,  с
приложением  надлежащим  образом удостоверенной  копии  протокола  для
принятия решения об отмене решения об условиях приватизации  имущества
Санкт-Петербурга.
     
     2.15. Решение  об   отмене  решения   об  условиях   приватизации
имущества  Санкт-Петербурга, продажа  которого  не состоялась,  должно
определять  способ  дальнейшего  распоряжения  (использования)   таким
имуществом Санкт-Петербурга  и должно  быть  принято КУГИ  в срок,  не
превышающий одного месяца с момента составления протокола.
     
        3. Порядок заключения договора купли-продажи имущества
     Санкт-Петербурга, оплаты имущества и передачи его покупателю

     3.1. Договор купли-продажи имущества Санкт-Петербурга заключается
в течение  10  дней  с   даты  подведения  итогов  продажи   имущества
Санкт-Петербурга.
     
     3.2. Договор  купли-продажи  имущества  Санкт-Петербурга   должен
содержать  все   существенные  условия,   предусмотренные  для   таких
договоров  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,   Федеральным
законом "О приватизации государственного и муниципального  имущества",
Законом  Санкт-Петербурга  от  16.02.2005  N  59-15  "О   приватизации
государственного  имущества   Санкт-Петербурга",  иными   нормативными
правовыми актами  Российской Федерации  и Санкт-Петербурга,  правовыми
актами исполнительных органов государственной власти  Санкт-Петербурга
и решением об условиях приватизации.
     
     3.3. Оплата имущества Санкт-Петербурга осуществляется покупателем
в размере  предложенной   покупателем   цены  приобретения   имущества
Санкт-Петербурга.
     
     Единовременная оплата имущества Санкт-Петербурга осуществляется в
течение 10 дней  со  дня заключения  договора купли-продажи  имущества
Санкт-Петербурга.
     
     В случае     предоставления    рассрочки     оплата     имущества
Санкт-Петербурга   осуществляется   в  соответствии   с   решением   о
предоставлении рассрочки.
     
     Решение о    предоставлении     рассрочки    оплаты     имущества
Санкт-Петербурга может быть принято в случаях и порядке, установленных
законодательством    Российской    Федерации    и    Санкт-Петербурга,
нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.
     
     При заключении   договора   купли-продажи   продавец    учитывает
необходимость установления условия  об уплате покупателем неустойки  в
случае его  уклонения или  отказа от оплаты,  нарушения сроков  оплаты
имущества Санкт-Петербурга в размере 0,1 процента от подлежащей уплате
суммы за каждый день просрочки.
     
     3.4. Факт   оплаты  имущества   Санкт-Петербурга   подтверждается
выпиской  со  счета  продавца, подтверждающей  поступление  средств  в
размере  и  сроки,   указанные  в  договоре  купли-продажи   имущества
Санкт-Петербурга.
     
     3.5. Продавец  обеспечивает получение  покупателем  документации,
необходимой  для  государственной  регистрации  сделки   купли-продажи
имущества и государственной регистрации перехода права собственности.
     
     3.6. При   уклонении    покупателя    от   заключения    договора
купли-продажи   имущества   Санкт-Петербурга  в   установленный   срок
покупатель утрачивает право на заключение такого договора.
     
     В этом случае:
     
     продажа имущества Санкт-Петербурга признается несостоявшейся;
     
     продавец в срок, не превышающий 15 дней с даты подведения  итогов
продажи имущества  Санкт-Петербурга, составляет  справку об  уклонении
покупателя   от    заключения    договора   купли-продажи    имущества
Санкт-Петербурга  и   направляет  указанную   справку  с   приложением
комплекта   документов,   сформированного   для   продажи    имущества
Санкт-Петербурга, продажа которого не состоялась, в КУГИ для  принятия
решения  об   отмене  решения  об   условиях  приватизации   имущества
Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2.15 настоящего Положения.