ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2010 года N 139
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории,
ограниченной ул.Дыбенко, административной
границей Ленинградской области,
ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском
районе
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044)
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей
Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной
ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области,
ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы,
проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства, проходы к водным объектам общего пользования и их
береговым полосам) согласно приложению N 2. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2015 № 1044)
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей
Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе,
согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной
ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области,
ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (красные линии, линии отступа от
красных линий, границы зон с особыми условиями использования
территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (границы образуемых земельных
участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых
земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид
разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно
приложению № 5. (В редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 17.11.2015 № 1044)
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его
официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н. (В редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2015 № 1044)
Губернатор
Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 139
Чертеж
планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе
(красные линии, линии связи, объекты инженерной
и транспортной инфраструктур)
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044)
|
|
Условные обозначения |
|
|
- красные линии |
|
>
|
- линии связи |
|
|
- объекты инженерной инфраструктуры |
|
|
- объекты транспортной инфраструктуры |
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 139
Чертеж
планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (линии, обозначающие дороги,
улицы, проезды; границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства, проходы к водным
объектам общего пользования и их береговым полосам)
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044)
|
|
Условные обозначения |
|
|
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
|
|
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
|
|
- проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам |
|
|
- номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 139
Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории
и характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044)
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории,
ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской
области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе (далее -
территория) являются:
на севере - ул.Дыбенко;
на востоке - административная граница Ленинградской области;
на юге - ул.Крыленко;
на западе - пр.Большевиков.
2. Характеристика планируемого развития территории.
№ п/п |
Параметры |
Единица измерения |
Количество |
1 |
Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) |
га |
55,95 |
2 |
Плотность застройки |
кв.м общей площади/га |
8876,00 |
3 |
Величина отступа от красных линий |
м |
0-5 |
3. Параметры застройки.
№ п/п |
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Условные номера образуемого земельного участка |
Функциональное назначение объектов капитального строительства |
Максимальная высота объектов капитального строительства, м |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
1 |
1 |
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли |
56 |
27200 |
2 |
2 |
2 |
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли |
40 |
58900 |
3 |
3 |
3 |
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли, трансформаторная подстанция |
46 |
64400 |
4 |
4 |
- |
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, четыре трансформаторные подстанции* |
20 |
11000 |
5 |
5 |
- |
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения* |
26 |
5800 |
6 |
6 |
7 |
Гостиницы |
42 |
28000 |
7 |
7 |
8 |
Объект дошкольного образования |
11 |
4800 |
8 |
8 |
12 |
Трансформаторная подстанция |
6 |
50 |
9 |
9 |
- |
Объект высшего профессионального образования, встроенная трансформаторная подстанция, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, пять трансформаторных подстанций* |
42 |
45100 |
10 |
10 |
- |
Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс.* |
15 |
7350 |
11 |
11 |
- |
Многоэтажный и подземный гаражи* |
18 |
17500 |
12 |
12 |
- |
Гостиница* |
56 |
14700 |
13 |
13 |
10 |
Многоэтажный и подземный гаражи |
21 |
15600 |
14 |
14 |
- |
Гостиницы* |
32 |
17200 |
15 |
15 |
- |
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажный и подземный гаражи, пять трансформаторных подстанций* |
30 |
63500 |
16 |
16 |
11 |
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, трансформаторная подстанция |
8 |
2000 |
17 |
17 |
9 |
Трансформаторная подстанция |
6 |
50 |
18 |
- |
- |
Насосная станция перекачки со встроенной трансформаторной подстанцией |
- |
- |
19 |
- |
- |
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией |
- |
- |
20 |
- |
4 |
Многоквартирный дом** |
- |
- |
21 |
- |
5 |
Многоквартирный дом** |
- |
- |
22 |
- |
6 |
Многоквартирный дом** |
- |
- |
23 |
- |
- |
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией |
- |
- |
24 |
- |
- |
Промышленный объект, блок-модульная котельная |
- |
- |
25 |
- |
- |
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией |
- |
- |
26 |
- |
- |
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией |
- |
- |
27 |
- |
- |
Объект высшего профессионального образования |
- |
- |
28 |
- |
- |
Объект внутригородского транспорта |
|
|
29 |
- |
13 |
Трансформаторная подстанция** |
- |
- |
30 |
- |
14 |
Трансформаторная подстанция** |
- |
- |
31 |
- |
15 |
Трансформаторная подстанция** |
- |
- |
32 |
- |
16 |
Трансформаторная подстанция** |
- |
- |
33 |
- |
17 |
Трансформаторная подстанция** |
- |
- |
__________________
* Объект капитального строительства размещается в границах
земельного участка, прошедшего кадастровый учет.
** Образуемый земельный участок для существующих объектов
капитального строительства.
4. Характеристика планируемого развития системы социального
обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного
образования не менее чем на 140 мест в границах зоны планируемого
размещения объектов капитального строительства 7; объекта высшего
профессионального образования в границах зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства 9.
На территории предусматривается размещение крытого спортивного
комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс. в
границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 10.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного
обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-
дорожной сети, строительство многоэтажных и подземных гаражей не менее
чем на 159 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства 4, не менее чем на 500 машиномест в
границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 11, не менее чем на 200 машиномест в границах зоны
планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не
менее чем на 446 машиномест в границах зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства 13, встроенно-пристроенных
многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 211 машиномест в
границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 1, многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 500
машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства 2, не менее чем на 500 машиномест в
границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 3, организация открытых автостоянок не менее чем на 15
машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства 1, не менее чем на 90 машиномест в границах
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не
менее чем на 11 машиномест в границах зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства 4, не менее чем на 81 машиноместо
в границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 5, не менее чем на 190 машиномест в границах зоны
планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не
менее чем на 56 машиномест в границах зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства 6, не менее чем на 281 машиноместо
в границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 9, не менее чем на 24 машиноместа в границах зоны
планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не
менее чем на 477 машиномест в границах зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства 15, не менее чем на 34 машиноместа
в границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 14, не менее чем на 8 машиномест в границах зоны
планируемого размещения объектов капитального строительства 16, не
менее чем на 30 машиномест в границах зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства 12, не менее чем на 342
машиноместа в границах территории общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-
технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1807,9 куб.м/сутки предусматривается от системы
централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1115,5
куб.м/сутки и поверхностных стоков 2016 куб.м/сутки предусматривается
в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 53,33 Гкал/час предусматривается от системы
централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 42668 кВА предусматривается от
централизованной системы электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трансформаторной
подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства 3, трансформаторной подстанции в границах
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17,
пяти трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого
размещения объектов капитального строительства 15, трансформаторной
подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов
капитального строительства 16, трансформаторной подстанции в границах
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8,
четырех трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого
размещения объектов капитального строительства 4, встроенной
трансформаторной подстанции, распределительного пункта с
трансформаторной подстанцией и пяти трансформаторных подстанций в
границах зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства 9.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 139
Чертеж
межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной
границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в
Невском районе (красные линии, линии отступа от красных линий,
границы зон с особыми условиями использования территории)
(В редакции
Постановления
Правительства Санкт-Петербурга
от
17.11.2015 № 1044)
|
|
Условные обозначения |
|
|
- красные линии |
|
|
- линии отступа от красных линий |
|
|
Границы зон с особыми условиями использования территории |
|
|
- водоохранная зона водного объекта |
|
|
- прибрежная защитная полоса водного объекта |
|
|
- береговая полоса водного объекта |
|
|
- охранная зона канализационных сетей |
|
|
- охранная зона тепловых сетей |
|
|
- охранная зона сетей связи и сооружений связи |
|
|
- охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений |
|
|
- охранная зона газораспределительной сети |
|
|
- охранная зона водопроводных сетей |
|
|
- охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
|
|
- техническая и охранная зона метрополитена |
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 139
Чертеж
межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко,
административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (границы образуемых
земельных участков на кадастровом плане территории, условные
номера образуемых земельных участков, площадь образуемых
земельных участков и вид разрешенного использования образуемых
земельных участков)
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 17.11.2015 № 1044)
|
|
Условные обозначения |
|
|
- границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
|
|
- условные номера образуемых земельных участков |
Площадь образуемых земельных участков
и вид разрешенного использования образуемых земельных участков
№ п/п |
Условный номер образуемого земельного участка |
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка |
Площадь образуемого земельного участка, га |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
1 |
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли |
1,00 |
2 |
2 |
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли |
2,92 |
3 |
3 |
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли, трансформаторной подстанции |
2,80 |
4 |
4 |
Для размещения многоквартирного дома* |
1,96 |
5 |
5 |
Для размещения многоквартирного дома* |
1,34 |
6 |
6 |
Для размещения многоквартирного дома* |
1,82 |
7 |
7 |
Для размещения гостиницы |
1,16 |
8 |
8 |
Для размещения объекта дошкольного образования |
0,78 |
9 |
9 |
Для размещения трансформаторной подстанции |
0,01 |
10 |
10 |
Для размещения многоэтажного и подземного гаражей |
0,61 |
11 |
11 |
Для размещения коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения, трансформаторной подстанции |
1,48 |
12 |
12 |
Для размещения трансформаторной подстанции |
0,01 |
13 |
13 |
Для размещения трансформаторной подстанции* |
0,01 |
14 |
14 |
Для размещения трансформаторной подстанции* |
0,02 |
15 |
15 |
Для размещения трансформаторной подстанции* |
0,02 |
16 |
16 |
Для размещения трансформаторной подстанции* |
0,02 |
17 |
17 |
Для размещения трансформаторной подстанции* |
0,01 |
___________________
* Образуемый земельный участок для существующих объектов
капитального строительства.
