Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2015 № 1044

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.11.2015

№ 1044

О внесении изменений в постановление

Правительства Санкт-Петербурга

от 09.02.2010 № 139

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 № 139 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе" следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2 после слова "строительства" дополнить словами ", проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам".

1.2. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению № 5".

1.3. В пункте 4 слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Албина И.Н.".

1.4. Приложения № 1-5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям № 1-5 к настоящему постановлению.

2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 17.11.2015 № 1044

Чертеж

планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,

административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,

пр.Большевиков, в Невском районе(красные линии, линии связи,

объекты инженерной и транспортной инфраструктур)

	Условные обозначения
	- красные линии
>	- линии связи
	- объекты инженерной инфраструктуры
	- объекты транспортной инфраструктуры

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 17.11.2015 № 1044

Чертеж

планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко,

административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,

пр.Большевиков, в Невском районе (линии, обозначающие дороги,

улицы, проезды; границы зон планируемого размещения

объектов капитального строительства, проходы к водным объектам общего

пользования и их береговым полосам)

	Условные обозначения
	- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды
	- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
	- проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам
	- номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение № 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 17.11.2015 № 1044

Положение

о размещении объектов капитального строительства,

характеристиках планируемого развития территории

 и характеристиках развития систем социального, транспортного

обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых

для развития территории, ограниченной ул.Дыбенко,

административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,

пр.Большевиков, в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе (далее - территория) являются:

на севере - ул.Дыбенко;

на востоке - административная граница Ленинградской области;

на юге - ул.Крыленко;

на западе - пр.Большевиков.

2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	55,95
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	8876,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0-5

3. Параметры застройки.

№ п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условные номера образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли	56	27200
2	2	2	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли	40	58900
3	3	3	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, объекты розничной торговли, трансформаторная подстанция	46	64400
4	4	-	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные и подземные гаражи, четыре трансформаторные подстанции*	20	11000
5	5	-	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения*	26	5800
6	6	7	Гостиницы	42	28000
7	7	8	Объект дошкольного образования	11	4800
8	8	12	Трансформаторная подстанция	6	50
9	9	-	Объект высшего профессионального образования, встроенная трансформаторная подстанция, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, пять трансформаторных подстанций*	42	45100
10	10	-	Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс.*	15	7350
11	11	-	Многоэтажный и подземный гаражи*	18	17500
12	12	-	Гостиница*	56	14700
13	13	10	Многоэтажный и подземный гаражи	21	15600
14	14	-	Гостиницы*	32	17200
15	15	-	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажный и подземный гаражи, пять трансформаторных подстанций*	30	63500
16	16	11	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, трансформаторная подстанция	8	2000
17	17	9	Трансформаторная подстанция	6	50
18	-	-	Насосная станция перекачки со встроенной трансформаторной подстанцией	-	-
19	-	-	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	-	-
20	-	4	Многоквартирный дом**	-	-
21	-	5	Многоквартирный дом**	-	-
22	-	6	Многоквартирный дом**	-	-
23	-	-	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	-	-
24	-	-	Промышленный объект, блок-модульная котельная	-	-
25	-	-	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	-	-
26	-	-	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	-	-
27	-	-	Объект высшего профессионального образования	-	-
28	-	-	Объект внутригородского транспорта
29	-	13	Трансформаторная подстанция**	-	-
30	-	14	Трансформаторная подстанция**	-	-
31	-	15	Трансформаторная подстанция**	-	-
32	-	16	Трансформаторная подстанция**	-	-
33	-	17	Трансформаторная подстанция**	-	-

__________________

* Объект капитального строительства размещается в границах земельного участка, прошедшего кадастровый учет.

** Образуемый земельный участок для существующих объектов капитального строительства.

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 140 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; объекта высшего профессионального образования в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.

На территории предусматривается размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тыс. в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 159 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, не менее чем на 200 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не менее чем на 446 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 211 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, организация открытых автостоянок не менее чем на 15 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 90 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 11 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 81 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 190 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 56 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 281 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, не менее чем на 24 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не менее чем на 477 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, не менее чем на 34 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14, не менее чем на 8 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, не менее чем на 30 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, не менее чем на 342 машиноместа в границах территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1807,9 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1115,5 куб.м/сутки и поверхностных стоков 2016 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 53,33 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 42668 кВА предусматривается от централизованной системы электроснабжения.

На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17, пяти трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, четырех трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенной трансформаторной подстанции, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией и пяти трансформаторных подстанций в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9.

Приложение № 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 17.11.2015 № 1044

Чертеж

межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе

(красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)

	Условные обозначения
	- красные линии
	- линии отступа от красных линий
	Границы зон с особыми условиями использования территории
	- водоохранная зона водного объекта
	- прибрежная защитная полоса водного объекта
	- береговая полоса водного объекта
	- охранная зона канализационных сетей
	- охранная зона тепловых сетей
	- охранная зона сетей связи и сооружений связи
	- охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений
	- охранная зона газораспределительной сети
	- охранная зона водопроводных сетей
	- охранная зона подземных кабельных линий электропередачи
	- техническая и охранная зона метрополитена

Приложение № 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 17.11.2015 № 1044

Чертеж

межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко,

административной границей Ленинградской области, ул.Крыленко,

пр.Большевиков, в Невском районе (границы образуемых земельных участков

на кадастровом плане территории, условные номера образуемых

земельных участков, площадь образуемых земельных участков

и вид разрешенного использования образуемых земельных участков)

	Условные обозначения
	- границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории
	- условные номера образуемых земельных участков

Площадь образуемых земельных участков

и вид разрешенного использования образуемых земельных участков

№ п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, га
1	2	3	4
1	1	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли	1,00
2	2	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли	2,92
3	3	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения, многоэтажных и подземных гаражей, объектов розничной торговли, трансформаторной подстанции	2,80
4	4	Для размещения многоквартирного дома*	1,96
5	5	Для размещения многоквартирного дома*	1,34
6	6	Для размещения многоквартирного дома*	1,82
7	7	Для размещения гостиницы	1,16
8	8	Для размещения объекта дошкольного образования	0,78
9	9	Для размещения трансформаторной подстанции	0,01
10	10	Для размещения многоэтажного и подземного гаражей	0,61
11	11	Для размещения коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения, трансформаторной подстанции	1,48
12	12	Для размещения трансформаторной подстанции	0,01
13	13	Для размещения трансформаторной подстанции*	0,01
14	14	Для размещения трансформаторной подстанции*	0,02
15	15	Для размещения трансформаторной подстанции*	0,02
16	16	Для размещения трансформаторной подстанции*	0,02
17	17	Для размещения трансформаторной подстанции*	0,01

___________________

* Образуемый земельный участок для существующих объектов капитального строительства.