Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.03.2008 № 257

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 марта 2008 года N 257


     Об утверждении Методики определения
     арендной платы за жилые помещения
     жилищного фонда коммерческого
     использования Санкт-Петербурга

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 04.03.2011 г. N 262)
     
     
     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N  221-32
"О жилищной политике Санкт-Петербурга" Правительство  Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить:
     
     1.1. Методику  определения  арендной  платы  за  жилые  помещения
жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее  -
Методика) согласно приложению.
     
     1.2. Размеры базовой  ставки  арендной платы  за квадратный  метр
общей   площади  жилого   помещения   жилищного  фонда   коммерческого
использования Санкт-Петербурга (далее - базовая ставка арендной платы)
в месяц:
     
     7,16 руб.   для   жилых   помещений   в   многоквартирных   домах
дореволюционной постройки, прошедших комплексный капитальный ремонт;
     
     4,82 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах со  стенами
из кирпича;
     
     3,29 руб. для жилых помещений в многоквартирных панельных домах;

     45,60 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах, прошедших
капитальный  ремонт  или  реконструкцию  в  соответствии  с Программой
мероприятий  по  капитальному  ремонту, проектированию и реконструкции
многоквартирных   домов,   все   помещения   в   которых  находятся  в
собственности   Санкт-Петербурга,  и  предоставлению  жилых  помещений
юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы
и  иных  отраслей  городского  хозяйства,  утвержденной постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 N 1399. (Дополнен       -
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.03.2011 г. N 262)
     
     1.3. Коэффициент  доходности  аренды жилого  помещения  жилищного
фонда   коммерческого   использования   Санкт-Петербурга   (далее    -
коэффициент доходности) в размере 0,07.
     
     2. Установить, что применяемые в Методике размеры базовой  ставки
арендной  платы и  коэффициента  доходности  действуют до  введения  в
действие иных размеров  базовой ставки  арендной платы и  коэффициента
доходности и могут изменяться Правительством Санкт-Петербурга не  чаще
одного раза в год.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 07.03.2008 N 257
     
     
                               Методика
            определения арендной платы за жилые помещения
             жилищного фонда коммерческого использования
                           Санкт-Петербурга
     
     Настоящая Методика  устанавливает  порядок  определения  арендной
платы за жилые  помещения жилищного фонда коммерческого  использования
Санкт-Петербурга (далее - жилое помещение).
     
     1. Для расчета арендной платы за жилое помещение в соответствии с
настоящей Методикой используются следующие исходные данные:
     
     1.1. Классификационная группа  многоквартирного  дома, в  котором
расположено жилое помещение.
     
     1.2. Общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.
     
     2. Расчет размера арендной платы за жилое помещение  производится
по следующей формуле:
     
                Аар = (Аср х К + I : S х Кд : 12) х S,

где: Аар - размер арендной платы за жилое помещение в месяц;
     
     Аср - базовая ставка  арендной  платы за  квадратный  метр  общей
площади жилого помещения в месяц;
     
     К  - коэффициент, отражающий качество и  благоустройство   жилого
помещения;
     
     I - инвентаризационная    стоимость  жилого  помещения  по данным
органов технической инвентаризации в рублях;
     
     S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах;
     
     Кд - коэффициент доходности аренды жилого помещения.
     
     Коэффициент, отражающий   качество   и   благоустройство   жилого
помещения, приведен в таблице:
     
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|N п/п  |     Классификационные группы многоквартирных домов      |   Коэффициент,    |
|       |                                                         |    отражающий     |
|       |                                                         |    качество и     |
|       |                                                         | благоустройство   |
|       |                                                         | жилого помещения  |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  1    |                           2                             |        3          |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  1    |Дома дореволюционной постройки, прошедшие комплексный    |      3,850        |
|       |капитальный ремонт                                       |                   |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  2    |Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный |      1,815        |
|       |ремонт                                                   |                   |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  3    |Дома постройки 1918-1930 гг. категории "Конструктивизм"  |      1,119        |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  4    |Дома постройки 1931-1956 гг. категории "Сталинские"      |      2,874        |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  5    |Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки         |      0,181        |
|       |кирпичные"                                               |                   |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  6    |Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки         |      0,181        |
|       |панельные"                                               |                   |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  7    |Дома постройки 1970-1980 гг. кирпичные                   |      1,974        |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  8    |Дома постройки 1970-1980 гг. панельные                   |      1,824        |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  9    |Дома, построенные после 1980 г., категории "Новое        |      3,299        |
|       |строительство кирпичные"                                 |                   |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|  10   |Дома, построенные после 1980 г., категории "Новое        |      1,849        |
|       |строительство панельные"                                 |                   |
|———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|