Закон Санкт-Петербурга от 22.07.1998 № 183-30

 

                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                    от 22 июля 1998 года N 183-30


              О внесении изменений и дополнений в Закон
           Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной
              платы за нежилые помещения, арендодателем
                  которых является Санкт-Петербург"


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                           8 июля 1998 года


     Статья 1

     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N  149-51
"О   порядке   определения   арендной   платы  за  нежилые  помещения,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения  и
дополнения:

     1. Абзац второй статьи 2 изложить в следующей редакции:

     "Порядок определения  ставок  арендной  платы  устанавливается  в
соответствии   с   настоящим   Законом   и   методикой,   утверждаемой
губернатором  Санкт-Петербурга  на  двухлетний  срок  с последующим ее
уточнением по результатам применения".

     2. Статью 3 дополнить абзацем следующего содержания:

     "Администрация Санкт-Петербурга ежеквартально публикует  сведения
о рыночных ценах аренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге".

     3. Абзац второй статьи 5 изложить в следующей редакции:

     "При представлении  в  Законодательное  Собрание Санкт-Петербурга
проекта бюджета Санкт-Петербурга на новый финансовый год Администрация
Санкт-Петербурга  одновременно  представляет  прогноз  развития  рынка
аренды  нежилых  помещений  в  Санкт-Петербурге  и  его   влияние   на
социально-экономическое положение города, прогноз поступления в бюджет
Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда".

     4. Приложение  к  Закону  изложить  в  новой  редакции   согласно
приложению к настоящему Закону.

     Статья 2

     Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 1998 года.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


     Санкт-Петербург
     22 июля 1998 года
     N 183-30


                                                            Приложение
                                             к Закону Санкт-Петербурга
                                                 "О внесении изменений
                                                  и дополнений в Закон
                                           Санкт-Петербурга "О порядке
                                            определения арендной платы
                                                 за нежилые помещения,
                                                 арендодателем которых
                                             является Санкт-Петербург"
                                          от 8 июля 1998 года N 183-30

                                                           "Приложение
                                             к Закону Санкт-Петербурга
                                                "О порядке определения
                                             арендной платы за нежилые
                                              помещения, арендодателем
                                                      которых является
                                                      Санкт-Петербург"
                                      от 3 сентября 1997 года N 149-51


        Значения коэффициентов социальной значимости (К(с))


+-------------------------------------------------------------------+
¦N   ¦Граждане, организации, объединения, учреждения  ¦Коэффициент  ¦
¦п/п ¦и виды основной деятельности арендаторов        ¦социальной   ¦
¦    ¦помещений (зданий)                              ¦значимости   ¦
¦    ¦                                                ¦(К(с))       ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦1** ¦Общественные объединения      инвалидов,      их¦    0,05     ¦
¦    ¦структурные     подразделения      (организации,¦             ¦
¦    ¦отделения),   являющиеся   юридическими  лицами,¦             ¦
¦    ¦осуществляющие свою деятельность  на  территории¦             ¦
¦    ¦Санкт-Петербурга   (не   более   100   кв.м   на¦             ¦
¦    ¦объединение в пределах административного  района¦             ¦
¦    ¦Санкт-Петербурга)                               ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦2** ¦Некоммерческие организации,    за    исключением¦    0,10     ¦
¦    ¦организаций, указанных в пункте 5,  созданные (в¦             ¦
¦    ¦соответствии с  учредительными  документами) для¦             ¦
¦    ¦достижения образовательных,  научных, культурных¦             ¦
¦    ¦целей, обеспечения    общественной    и   личной¦             ¦
¦    ¦безопасности, в целях охраны  здоровья  граждан,¦             ¦
¦    ¦развития физической  культуры  и спорта,  охраны¦             ¦
¦    ¦окружающей среды, воспитания детей и молодежи, а¦             ¦
¦    ¦также благотворительные              организации¦             ¦
¦    ¦(общественные организации,  фонды,   учреждения,¦             ¦
¦    ¦созданные для   осуществления  благотворительной¦             ¦
¦    ¦деятельности). Редакции     средств     массовой¦             ¦
¦    ¦информации, являющиеся    юридическими   лицами;¦             ¦
¦    ¦издательства -    организации,    осуществляющие¦             ¦
¦    ¦материально-техническое обеспечение производства¦             ¦
¦    ¦продукции средств массовой информации, книжной и¦             ¦
¦    ¦иной печатной продукции                         ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦3** ¦рганизации и  граждане,  арендующие  помещения, ¦    0,03     ¦
¦    ¦ключенные в фонд творческих мастерских          ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦4** ¦Органы государственной     власти     Российской¦    0,05     ¦
¦    ¦Федерации,  Санкт-Петербурга  и других субъектов¦             ¦
¦    ¦Российской Федерации,  а также  органы  местного¦             ¦
¦    ¦самоуправления в Санкт-Петербурге               ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦5** ¦Учреждения, собственником    имущества   которых¦    0,05     ¦
¦    ¦является исключительно Российская Федерация либо¦             ¦
¦    ¦Санкт-Петербург, либо муниципальные образования,¦             ¦
¦    ¦расположенные на территории Санкт-Петербурга    ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦6** ¦Коллегии адвокатов,  арендующие  помещения   для¦    0,2      ¦
¦    ¦размещения органов      правления      коллегий,¦             ¦
¦    ¦юридических консультаций                        ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦7   ¦Общественные и религиозные объединения  (до  100¦    0,25     ¦
¦    ¦кв.м на     организацию),     за     исключением¦             ¦
¦    ¦организаций, указанных в пункте 2               ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦8*  ¦Юридические лица,     специализирующиеся      на¦    0,1      ¦
¦    ¦организации питания     детей     школьного    и¦             ¦
¦    ¦дошкольного возраста, учащихся и студентов      ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦9   ¦Юридические лица,    организующие     бесплатное¦    0,3      ¦
¦    ¦питание малоимущих    граждан   по   направлению¦             ¦
¦    ¦Администрации Санкт-Петербурга,              при¦             ¦
¦    ¦использовании под эти цели не менее 50%  площади¦             ¦
¦    ¦арендуемого помещения, здания)  в течение  всего¦             ¦
¦    ¦периода аренды                                  ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦10* ¦Организации, осуществляющие предоставление услуг¦    0,15     ¦
¦    ¦сельскохозяйственных рынков  (в  соответствии  с¦             ¦
¦    ¦Общероссийским классификатором  услуг  населению¦             ¦
¦    ¦(ОК 002-93), 123100-123108)                     ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦11* ¦Организации, осуществляющие    эксплуатацию    и¦    0,3      ¦
¦    ¦обслуживание жилищного   фонда,   предоставление¦             ¦
¦    ¦коммунальных услуг населению (в  соответствии  с¦             ¦
¦    ¦Общероссийским классификатором  услуг  населению¦             ¦
¦    ¦(ОК 002-93), 042100-042400)                     ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦12**¦Частнопрактикующие нотариусы,         арендующие¦    0,4      ¦
¦    ¦помещения для     осуществления     нотариальной¦             ¦
¦    ¦деятельности, а         также         официально¦             ¦
¦    ¦зарегистрированные патентные          поверенные¦             ¦
¦    ¦Российской Федерации                            ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦13* ¦Коммерческие организации (а также индивидуальные¦    0,1      ¦
¦    ¦предприниматели), осуществляющие       розничную¦             ¦
¦    ¦торговлю фармацевтическими товарами и обладающие¦             ¦
¦    ¦лицензией на    осуществление    данного    вида¦             ¦
¦    ¦деятельности, при  наличии  в  своей   структуре¦             ¦
¦    ¦рецептурно-производственных отделов          или¦             ¦
¦    ¦исполняющие  государственный     контракт     на¦             ¦
¦    ¦лекарственное обеспечение   льготных   категорий¦             ¦
¦    ¦жителей Санкт-Петербурга                        ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦14* ¦Организации (а       также        индивидуальные¦    0,5      ¦
¦    ¦предприниматели), за   исключением  указанных  в¦             ¦
¦    ¦пункте 13,  осуществляющие  розничную   торговлю¦             ¦
¦    ¦товарами для детей                              ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦15* ¦Организации, реализующие   молочную,   мясную  и¦    0,5      ¦
¦    ¦овощную продукцию,    выращенную    собственными¦             ¦
¦    ¦силами, либо      продовольственные      товары,¦             ¦
¦    ¦изготовленные путем  переработки  из   указанной¦             ¦
¦    ¦продукции                                       ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦16* ¦Организации (а        также       индивидуальные¦    0,5      ¦
¦    ¦предприниматели), осуществляющие  предоставление¦             ¦
¦    ¦предусмотренных в  прилагаемом  перечне  бытовых¦             ¦
¦    ¦услуг (в    соответствии    с     Общероссийским¦             ¦
¦    ¦классификатором услуг населению (ОК 002-93)     ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦17* ¦Коммерческие организации (а также индивидуальные¦    0,1      ¦
¦    ¦предприниматели), осуществляющие  предоставление¦             ¦
¦    ¦услуг в   области  культуры  (в  соответствии  с¦             ¦
¦    ¦Общероссийским классификатором  услуг  населению¦             ¦
¦    ¦(ОК 002-93); 050000-053409)                     ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦18* ¦Коммерческие организации (а также индивидуальные¦    0,60     ¦
¦    ¦предприниматели), осуществляющие  предоставление¦             ¦
¦    ¦услуг в  области физической культуры и спорта (в¦             ¦
¦    ¦соответствии с  Общероссийским   классификатором¦             ¦
¦    ¦услуг населению   (ОК   002-93);  070000-071214,¦             ¦
¦    ¦072117)                                         ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦19* ¦Коммерческие организации (а также индивидуальные¦    0,50     ¦
¦    ¦предприниматели), осуществляющие  предоставление¦             ¦
¦    ¦услуг в системе образования  (в  соответствии  с¦             ¦
¦    ¦Общероссийским классификатором  услуг  населению¦             ¦
¦    ¦(ОК 002-93); 110000-115300)                     ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦20* ¦Коммерческие организации (а также индивидуальные¦    0,50     ¦
¦    ¦предприниматели), осуществляющие  предоставление¦             ¦
¦    ¦медицинских и санитарно-оздоровительных услуг (в¦             ¦
¦    ¦соответствии с   Общероссийским  классификатором¦             ¦
¦    ¦услуг населению (ОК 002-93); 08100-082200)      ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦21* ¦Организации, в   которых    в    среднесписочной¦    0,1      ¦
¦    ¦численности работников инвалиды составляют более¦             ¦
¦    ¦50%  (а  также  инвалиды,  зарегистрированные  в¦             ¦
¦    ¦качестве    индивидуальных    предпринимателей),¦             ¦
¦    ¦осуществляющие предоставление предусмотренных  в¦             ¦
¦    ¦прилагаемом    перечне    бытовых    услуг    (в¦             ¦
¦    ¦соответствии  с  Общероссийским  классификатором¦             ¦
¦    ¦услуг  населению (ОК 002-93) либо производящие и¦             ¦
¦    ¦реализующие  произведенные  этими  организациями¦             ¦
¦    ¦товары  народного  потребления  в соответствии с¦             ¦
¦    ¦Методическими   рекомендациями   по    отнесению¦             ¦
¦    ¦промышленной  и сельскохозяйственной продукции к¦             ¦
¦    ¦товарам  народного   потребления,  утвержденными¦             ¦
¦    ¦инструктивным   письмом  Министерства  экономики¦             ¦
¦    ¦Российской Федерации и Государственного комитета¦             ¦
¦    ¦Российской Федерации по статистике от 27.07.93 N¦             ¦
¦    ¦МЮ-636/14-151/10-0-1/246                        ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦22* ¦Организации, осуществляющие  розничную   продажу¦    0,2      ¦
¦    ¦книжной, периодической и иной печатной продукции¦             ¦
¦    ¦(кроме специализированных           организаций,¦             ¦
¦    ¦осуществляющих реализацию   печатной   продукции¦             ¦
¦    ¦эротического характера)                         ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦23  ¦Организации, осуществляющие предоставление услуг¦    0,5      ¦
¦    ¦почтовой связи,  которые составляют не менее 80%¦             ¦
¦    ¦от общего объема оказываемых услуг              ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦24* ¦Организации, осуществляющие  розничную  торговлю¦    0,3      ¦
¦    ¦плодоовощной, молочной     или     хлебобулочной¦             ¦
¦    ¦продукцией (для помещений, используемых для этих¦             ¦
¦    ¦целей)                                          ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦25* ¦Научные организации, за исключением организаций,¦    0,6      ¦
¦    ¦указанных в пункте 2,  осуществляющие в качестве¦             ¦
¦    ¦основной научную   и   (или)  научно-техническую¦             ¦
¦    ¦деятельность, подготовку   научных   работников,¦             ¦
¦    ¦проектные, проектно-изыскательские    работы   в¦             ¦
¦    ¦области жилищно-гражданского строительства  (для¦             ¦
¦    ¦проектных организаций,   в  которых  численность¦             ¦
¦    ¦работников составляет не менее  100  человек)  и¦             ¦
¦    ¦действующие в   соответствии   с  учредительными¦             ¦
¦    ¦документами научной организации                 ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦26* ¦Государственные унитарные           предприятия,¦    0,05     ¦
¦    ¦осуществляющие в    качестве    основного   вида¦             ¦
¦    ¦деятельности перевозку    пассажиров    наземным¦             ¦
¦    ¦транспортом, при    использовании     арендуемых¦             ¦
¦    ¦помещений непосредственно  для  основного   вида¦             ¦
¦    ¦деятельности                                    ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦27* ¦Организации (а        также       индивидуальные¦    0,1      ¦
¦    ¦предприниматели), осуществляющие  на   основании¦             ¦
¦    ¦договора комиссии   исключительно   комиссионную¦             ¦
¦    ¦торговлю непродовольственными          товарами,¦             ¦
¦    ¦принятыми от  граждан,  с  износом  не менее 25%¦             ¦
¦    ¦(кроме антиквариата,  ювелирных  изделий,  книг,¦             ¦
¦    ¦автомобилей и запасных частей к ним)            ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦28* ¦Государственные производственные    и   торговые¦    0,6      ¦
¦    ¦предприятия, осуществляющие поставки медицинской¦             ¦
¦    ¦техники в    лечебные    учреждения   города   и¦             ¦
¦    ¦реализацию населению города изделий  медицинской¦             ¦
¦    ¦техники                                         ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦29* ¦Организации, осуществляющие    деятельность   по¦    0,3      ¦
¦    ¦оказанию юридических    услуг    на    основании¦             ¦
¦    ¦лицензии, выданной в установленном порядке      ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦30* ¦Предприятия, производящие медицинские   изделия,¦    0,6      ¦
¦    ¦медицинскую технику,    медицинские    расходные¦             ¦
¦    ¦материалы                                       ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦31  ¦Организации, созданные   и   функционирующие   в¦    0,5      ¦
¦    ¦рамках Программы  содействия занятости населения¦             ¦
¦    ¦Санкт-Петербурга, общества            содействия¦             ¦
¦    ¦трудоустройству                                 ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦32  ¦Торгово-промышленные палаты,    действующие    в¦    0,5      ¦
¦    ¦Санкт-Петербурге в соответствии с Законом РФ  "О¦             ¦
¦    ¦торгово-промышленных палатах     в    Российской¦             ¦
¦    ¦Федерации"                                      ¦             ¦
+----+------------------------------------------------+-------------¦
¦33  ¦Иной вид    деятельности,    иные     граждане и¦    1,0      ¦
¦    ¦организации                                     ¦             ¦
+-------------------------------------------------------------------+

     Примечания:

     К организациям культуры (организациям,  созданным для  достижения
культурных  целей) относятся организации,  осуществляющие на основании
уставных документов свою деятельность в сферах, определенных статьей 4
Закона   Российской   Федерации  "Основы  законодательства  Российской
Федерации о культуре".

     * В    общем    объеме    товарооборота,    оказываемых    работ,
предоставляемых  услуг  объем  данных  товаров,  работ,  услуг  должен
составлять не менее 70%.  Подтверждение осуществляется соответствующим
отраслевым  органом Администрации Санкт-Петербурга (ежегодно).  Если в
процессе осуществления социально значимого вида деятельности арендатор
перестает    соответствовать    этому    требованию,   соответствующий
коэффициент социальной значимости не  применяется,  а  арендная  плата
рассчитывается  и  взыскивается  в  полном  объеме  с того дня,  когда
арендатор перестает соответствовать указанному требованию.

     ** Арендатор должен использовать под данный вид  деятельности  не
менее   70%   арендуемого   здания   (помещения).   Если   в  процессе
осуществления  социально   значимого   вида   деятельности   арендатор
перестает    соответствовать    этому    требованию,   соответствующий
коэффициент социальной значимости не  применяется,  а  арендная  плата
рассчитывается  и  взыскивается  в  полном  объеме  с того дня,  когда
арендатор перестает соответствовать указанному требованию.

     Примечание: если организации или граждане могут быть  отнесены  к
нескольким  пунктам  настоящего  приложения,  им предоставляется право
выбора одного соответствующего коэффициента социальной значимости.


                                                            Приложение
                                                   к таблице "Значения
                                              коэффициентов социальной
                                                    значимости (К(с))"


                        Перечень бытовых услуг


     1. Ремонт, окраска и пошив обуви (011000-111410).

     2. Ремонт и пошив швейных,  меховых и кожаных  изделий,  головных
уборов  и  изделий  текстильной  галантереи,  ремонт,  пошив и вязание
трикотажных изделий (012000-0112605).

     3. Ремонт и  техническое  обслуживание  бытовой  радиоэлектронной
аппаратуры,  бытовых  машин и бытовых приборов.  Ремонт и изготовление
металлоизделий (013000-013451,  за исключением 013439,  013442-013444,
013446-013449).

     4. Химическая     чистка    и    крашение,    услуги    прачечных
(015000-015421).

     5. Услуги фотоателье и фото- и кинолабораторий (018000-018125).

     6. Услуги бань и душевых,  парикмахерских.  Услуги предприятий по
прокату (019000-019517).

     7. Хранение   автотранспортных   средств   на   платных  стоянках
(017608).

     8. Переплетные мастерские (018329).

     9. Ремонт средств коррекции зрения.

     10. Услуги стенографирования и машинописи".