Закон Санкт-Петербурга от 14.06.2011 № 359-68

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                    от 14 июня 2011 года N 359-68

       О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                           8 июня 2011 года


                               Статья 1

     Внести в Закон Санкт-Петербурга от  7  июля  2004  года  N 409-61
"О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных  условий  граждан"
следующие изменения:

     1. В пункте 1 статьи 2:

     абзац третий после слова "Санкт-Петербурга" дополнить словами  ",
в соответствии с  Законом  Санкт-Петербурга  от  28  марта  2007  года
N 125-27 "О порядке предоставления  жилых  помещений  жилищного  фонда
коммерческого использования Санкт-Петербурга";

     в абзаце четвертом слова "в том числе с рассрочкой  оплаты  и  на
других льготных условиях" заменить словами "в том  числе  на  льготных
условиях".

     2. Абзац второй пункта 3 статьи 7 исключить.

     3. Абзац шестой пункта 1 статьи 10 исключить.

     4. Абзац  первый  пункта  1  статьи  10-1  изложить  в  следующей
редакции:

     "1. Решение  об  отказе  в  принятии  граждан  на  жилищный  учет
принимается в случае, если:".

     5. В статье 11:

     в пункте 4 слова "имущественной или" исключить;

     в  пункте  5  слова  "может  принять  решение"  заменить  словами
"принимает решение".

                               Статья 2

     Внести в статью 3 Закона Санкт-Петербурга от 5 апреля  2006  года
N 169-27   "О порядке   и    условиях    продажи    жилых    помещений
государственного   жилищного   фонда    Санкт-Петербурга"    следующие
изменения:

     1. В пункте 2:

     подпункт 3 после слова "Санкт-Петербурга"  дополнить  словами  ",
принятых до 1 июля 2011 года";

     дополнить подпунктами 7 и 8 следующего содержания:

     "7) гражданам, являющимся  нанимателями  и  (или)  собственниками
(членами семьи нанимателей  и  (или)  собственников)  жилых  помещений
(комнат) в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения (комнаты)
в данных коммунальных квартирах продаются на основании их заявления  в
случаях,  если  в  результате  продажи  данные  коммунальные  квартиры
становятся отдельными;

     8) гражданам,  занимающим  жилые  помещения  в  виде   комнат   в
коммунальных  квартирах  по  договорам  найма,  в  случаях,   если   в
результате продажи данные коммунальные квартиры становятся отдельными,
занимаемые жилые помещения продаются на  основании  их  заявления,  за
исключением жилых помещений, предоставленных в аренду  организациям  в
целях использования для проживания работников в связи с характером  их
трудовых отношений.".

     2. В пункте 6:

     абзац первый изложить в следующей редакции:

     "6. Продажа  гражданам  жилых   помещений   целевым   назначением
осуществляется с  рассрочкой  платежа  на  основании  их  заявления  о
предоставлении рассрочки платежа.";

     в  абзацах  втором-четвертом  слова  ",  состоящим   на   учете,"
исключить;

     в абзаце третьем слова ", состоящих на учете" и ", состоящему  на
учете," исключить.

                               Статья 3

     Внести изменение в приложение к Закону Санкт-Петербурга от 5 июля
2006  года  N 395-53  "Об установлении  платы  за  пользование   жилым
помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге", изложив  пункт  2.1  в
следующей редакции:

     "2.1. Размер платы за наем жилого помещения в месяц  определяется
по формуле:

                         P = Po (1 + k) x S,

     где: P - размер платы за наем жилого помещения в месяц;
     k - коэффициент потребительских качеств жилого помещения;
     S - площадь жилого помещения в квадратных метрах;
     Po - базовая ставка платы за наем жилого помещения в месяц.

     Базовая ставка платы за наем  жилого  помещения  для  нанимателей
жилых помещений  государственного  жилищного  фонда  Санкт-Петербурга,
занимаемых  по  договорам  социального  найма,  по   договорам   найма
специализированного  жилого  помещения,  устанавливается  в  следующих
размерах:

     5,09 руб.  в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в домах дореволюционной постройки,  прошедших  реконструкцию
(для жилых помещений в общежитиях - 5,09 руб. в  месяц  за  квадратный
метр площади отдельной комнаты);

     3,43 руб.  в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в домах  со  стенами  из  кирпича  (для  жилых  помещений  в
общежитиях - 3,43 руб. в месяц за квадратный  метр  площади  отдельной
комнаты);

     2,37 руб.  в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в панельных домах (для жилых помещений в общежитиях  -  2,37
руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты);

     3,07 руб.  в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в иных домах (для жилых помещений в общежитиях - 3,07 руб. в
месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты).

     Базовая ставка платы за наем  жилого  помещения  для  нанимателей
жилых помещений  государственного  жилищного  фонда  Санкт-Петербурга,
занимаемых  по  договорам   найма   жилого   помещения   коммерческого
использования, устанавливается в следующих размерах:

     76,30 руб. в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в домах дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию;

     51,42 руб. в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в домах со стенами из кирпича;

     35,53 руб. в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в панельных домах;

     46,02 руб. в  месяц  за  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения в иных домах.".

                               Статья 4

     Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 28 марта  2007  года
N 125-27 "О порядке предоставления  жилых  помещений  жилищного  фонда
коммерческого использования  Санкт-Петербурга",  изложив  статью  2  в
следующей редакции:

     "Статья   2.   Предоставление   жилых   помещений   коммерческого
использования по договорам найма

     1. Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма
предоставляются во временное  владение  и  пользование  за  плату  для
проживания гражданам следующих категорий:

     1) гражданам,   являющимся   совместно   проживающими   в   жилых
помещениях членами семьи  (супруг,  супруга,  их  дети,  в  том  числе
совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим
на учете в качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях  или  на  учете
нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
(далее - граждане, состоящие на учете).

     Гражданам, состоящим  на  учете,  жилые  помещения  коммерческого
использования  по  договорам  найма  предоставляются  в  дополнение  к
занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным  членам  семьи)
на основании их заявления об оказании им содействия Санкт-Петербурга в
улучшении жилищных условий в  форме  предоставления  жилого  помещения
коммерческого использования по договору найма.

     Жилые помещения коммерческого  использования  по  договору  найма
предоставляются гражданам, состоящим на учете, в  порядке  очередности
исходя из даты  принятия  на  учет  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях  или  учет  нуждающихся  в  содействии  Санкт-Петербурга  в
улучшении жилищных условий.

     Жилые помещения коммерческого  использования  по  договору  найма
предоставляются гражданам, состоящим на учете, общей площадью не более
нормы предоставления площади жилого помещения по договору  социального
найма, установленной законом Санкт-Петербурга.

     Количество   жилых   помещений    коммерческого    использования,
предоставляемых гражданам, состоящим на  учете,  по  договорам  найма,
ежегодно определяется Правительством Санкт-Петербурга;

     2) гражданам, проживающим  в  коммунальных  квартирах,  свободные
жилые помещения  коммерческого  использования  в  данных  коммунальных
квартирах  предоставляются  по  договору  найма  в  случае,   если   в
результате  такого   предоставления   данные   коммунальные   квартиры
становятся отдельными.

     Жилые  помещения  коммерческого  использования   в   коммунальных
квартирах по договору найма предоставляются гражданам,  проживающим  в
коммунальных квартирах, на основании  их  заявления  о  предоставлении
жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

     Граждане,  проживающие  в  коммунальных  квартирах,   которым   в
соответствии с  настоящим  подпунктом  предоставлены  жилые  помещения
коммерческого использования по договорам найма, имеют право приобрести
такие жилые помещения по договорам купли-продажи целевым назначением в
порядке, установленном Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006  года
N 169-27   "О порядке   и    условиях    продажи    жилых    помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

     2. Жилые помещения коммерческого использования в период  действия
договора найма не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим  лицам
по договору поднайма или иному договору, за исключением продажи  таких
жилых  помещений  на  условиях  и  в  порядке,  установленных  Законом
Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и  условиях
продажи   жилых    помещений    государственного    жилищного    фонда
Санкт-Петербурга.".

                               Статья 5

     Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с  1  июля  2011
года.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко