Постановление Собрания депутатов Псковской области от 18.09.1997 № 450

 
              ПСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.09.1997 N 450

Об утверждении Положения о 
порядке предоставления займа 
на строительство или приобретение 
жилья государственным 
служащим государственной 
службы области

     В  соответствии  со  статьей  23  Закона  Псковской области "О
государственной   службе  Псковской  области"  Псковское  областное
Собрание депутатов

                           ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     Утвердить   прилагаемое  Положение  о  порядке  предоставления
займа  на  строительство  или  приобретение  жилья  государственным
служащим государственной службы области.


     Председатель областного
     Собрания депутатов          Ю.А.Шматов

      
                                             Приложение
                                     к постановлению областного
                                     Собрания депутатов от 18.09.97      
                                     N 450

                             ПОЛОЖЕНИЕ
        о порядке предоставления займа на строительство или
            приобретение жилья государственным служащим
                  государственной службы области

     Настоящее  Положение  разработано в соответствии со статьей 23
Закона   Псковской  области  "О  государственной  службе  Псковской
области"   и   определяет  условия  предоставления  государственным
служащим  государственной  службы  области, нуждающимся в улучшении
жилищных  условий,  средств  из  областного  бюджета  на возвратной
основе на строительство или приобретение жилья.

                        1. Общие положения

     1.1.    Средства   из   областного   бюджета   предоставляются
государственному  служащему государственной службы области (далее -
государственный  служащий)  в  форме разового целевого займа сроком
на 20 лет, с его согласия срок возврата может быть сокращен.
     Решение  о предоставлении целевого займа принимается комиссией
по   предоставлению   займа   (далее   -  комиссия),  состоящей  из
представителей    Администрации    области,   областного   Собрания
депутатов,  профсоюзной  организации.  Положение  о  комиссии  и ее
состав утверждаются Администрацией области.
     1.2.   Право   на  получение  разового  целевого  займа  имеют
государственные   служащие,   признанные  в  установленном  порядке
нуждающимися  в улучшении жилищных условий, а также государственные
служащие,   проживающие  в  коммунальных  квартирах  независимо  от
занимаемой площади.
     Заем  предоставляется  на  договорной  основе  при  соблюдении
следующих   принципов:   целевого   использования,  обеспеченности,
срочности, возвратности.
     1.3.   Государственный   служащий,  получивший  целевой  заем,
снимается с учета, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
     1.4.   Целевой   заем  предоставляется  на  строительство  или
приобретение  жилья  по  социальной  норме площади для семьи, но не
более  18  кв.м  общей  площади на одного члена семьи, состоящей из
трех  и более человек, 42 кв.м - на семью из двух человек и 33 кв.м
-  на  одного  человека.  При  этом  учитывается имеющееся право на
дополнительную площадь.
     1.5.  Конкретный  размер  разового целевого займа определяется
комиссией по предоставлению займа.
     Предельная  величина  целевого займа устанавливается в размере
не  более  70%  стоимости общей площади жилья по социальной норме с
учетом  сложившейся  средней  стоимости  одного  квадратного  метра
жилья на момент предоставления займа.
     Для  получения  займа  заемщик  должен подтвердить возможность
оплаты  за  счет  собственных  средств  недостающей части стоимости
строительства или приобретения жилья.
     1.6. Целевой заем может быть использован на:
     строительство индивидуального жилого дома;
     покупку квартиры (дома);
     обмен существующего жилья на жилье большей площади;
     долевое  участие  в  достройке  многоквартирного  жилого  дома
высокой степени готовности (не менее 70%).
     1.7.  Условия  предоставления  целевого  займа  определяются в
договоре   между  заемщиком  и  органом,  предоставляющим  заем.  В
договоре  устанавливаются  срок  его действия, сумма займа, порядок
возврата  средств в областной бюджет и ответственность за нарушение
условий договора по возврату займа.
     1.8.  Размер  месячного  платежа  по  возврату займа не должен
превышать  половины  среднемесячного  дохода  получателя  займа.  В
расчет  платежеспособности  заемщика  может быть включен совокупный
доход семьи.
     1.9.  Очередность  при  предоставлении  займа  определяется  в
зависимости  от  времени  постановки  на учет по улучшению жилищных
условий.  При  всех  равных  условиях  предпочтение  имеет заемщик,
имеющий   больше   объективных   факторов   для   погашения  займа:
стабильные доходы, длительный стаж работы и другие.

             2. Порядок выдачи разового целевого займа

     2.1.  Для  получения  целевого  займа государственный служащий
представляет комиссии следующие документы:
     справку о постановке на учет по улучшению жилищных условий;
     заявление на предоставление целевого займа;
     документы,   необходимые  для  определения  платежеспособности
заемщика.
     Наряду   с   этими   документами   заемщики  представляют  при
получении займа:
     на  строительство  индивидуального  жилого дома - заверенную в
установленном   порядке   выписку   из   решения  органов  местного
самоуправления  о  выделении  земельного  участка под застройку или
свидетельство   на   право  собственности  на  землю;  сведения  из
проектно-сметной    документации    о    стоимости   строительства,
заверенные   городским   или  районным  архитектором;  согласование
строительства с соответствующими органами;
     на  приобретение  квартиры  в  жилищном  кооперативе - справку
кооператива о том, что заемщик является членом кооператива;
     на  приобретение  квартиры у юридического или физического лица
- проект договора купли-продажи (для определения размера займа);
     на   финансирование   приобретения   квартиры  при  участии  в
достройке  многоквартирного дома - проект договора долевого участия
(для определения размера займа).
     Заявление  государственного  служащего  о предоставлении займа
рассматривается  комиссией  в месячный срок в порядке, определяемом
Положением о комиссии, утверждаемым Администрацией области.
     На  основании решения комиссии управление делами Администрации
области заключает договор займа.
     2.2.    До    подписания    Главой    Администрации    области
соответствующего  распоряжения  о  выделении  средств из областного
бюджета   для   предоставления   займа   государственный   служащий
представляет   в   комиссию   документы  в  подтверждение  гарантий
обеспечения возврата займа:
     поручительство  одного  или  более граждан, имеющих постоянный
источник   дохода,   с   указанием   солидарной  ответственности  с
заемщиком.  Платежеспособность  поручителей определяется аналогично
определению платежеспособности заемщика;
     договор залога;
     другие   документы,  подтверждающие  обеспечение  обязательств
иными, предусмотренными законом способами.
     Указанные   способы  обеспечения  возврата  займа  могут  быть
использованы как порознь, так и в сочетании.
     2.3.  Выплата по займам, предоставленным на приобретение жилья
или  на  долевое  участие  в  строительстве  его,  осуществляется в
безналичной форме.
     Выплаты   по   займам,   предоставленным   на   индивидуальное
строительство, могут частично осуществляться наличными деньгами.

                    3. Порядок погашения займа

     3.1.  Погашение  задолженности по займу производится заемщиком
в  сроки,  установленные  договором  займа,  наличными деньгами или
путем удержания из заработной платы.
     3.2.   В   случае  увольнения  или  перехода  государственного
служащего  на  другое  место  работы  вносятся  изменения в договор
займа о способе погашения задолженности по займу.
     3.3.   В   случае  смерти  заемщика  порядок  погашения  займа
определяется в соответствии с действующим законодательством.
     3.4.  При  неуплате заемщиком очередных платежей сумма платежа
может быть взыскана в судебном порядке.