Постановление Администрации Псковской области от 20.11.2008 № 314

                                                                      


                                            Приложение N 2
                                     к областной адресной программе
                                   "Проведение капитального ремонта
                                 многоквартирных домов в 2008 году"
                                 (II этап)
                                                                      
                             МЕТОДИКА
     расчета размера средств, выделяемых на капитальный ремонт
 многоквартирного дома по областной адресной программе "Проведение
 капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" (II этап)

    1.  Общая  стоимость капитального ремонта многоквартирного дома 
(Со) рассчитывается на основе укрупненных смет и утверждается общим 
собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

    2.  На  основании  утвержденной сметы и данных об общей площади 
жилых  и  нежилых  помещений  в многоквартирном доме рассчитывается 
удельная стоимость капитального ремонта (Суд):
                        Со         
                 Суд = ---- , где    
                        Sо   
 
    Суд     -     удельная    стоимость    капитального    ремонта,    
тыс.рублей/кв.метр;
    Со  -  общая  стоимость  капитального  ремонта многоквартирного 
дома, тыс.рублей;
    Sо  - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном 
доме  (кв.метров), за исключением общей площади помещений, входящих 
в состав общего имущества в многоквартирном доме.
    Общие  площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются 
по  данным  технического учета или свидетельств о регистрации права 
собственности на помещение.

    3.    Размер    расходов    собственника   i-го   помещения   в   
многоквартирном  доме  на  капитальный ремонт многоквартирного дома 
рассчитывается  как  произведение  удельной  стоимости капитального 
ремонта и общей площади принадлежащего собственнику i-го помещения:

                 Рci = Суд х Sni , где                         

    Рci   -   размер   расходов   собственника   i-го  помещения  в  
многоквартирном  доме  на  капитальный  ремонт  без  учета  размера  
субсидии,  полученной  за  счет  средств Фонда и средств областного 
бюджета, тыс.рублей;
    Sni- общая площадь i-го помещения, кв.метров.

    4.   Размер  субсидии,  устанавливаемый  при  принятии  органом  
местного самоуправления решения о распределении между включенными в 
областную   адресную  программу  "Проведение  капитального  ремонта  
многоквартирных  домов  в  2008  году"  (II  этап) многоквартирными 
домами  средств  на  долевое финансирование проведения капитального 
ремонта  многоквартирного дома, при условии, что удельная стоимость 
капитального ремонта на единицу площади не превышает установленного 
размера  предельной  стоимости капитального ремонта, рассчитывается 
по формуле:
                         N            N       Pci
                 Суб = Сумма Cубi = Сумма -------------- , где
                        i=1          i=1   1 + Dфi / 100 
 
    Суб - размер запрашиваемой субсидии, тыс.рублей;
    Субi   -   размер   субсидии,  рассчитанной  в  части  расходов  
собственника i-го помещения, тыс.рублей;
    Dфi  -  доля финансирования расходов по проведению капитального 
ремонта  собственника  i-го  помещения (в процентах). Доля не может 
быть менее 5 процентов;
    N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

    5.   Расходы   на   капитальный  ремонт  многоквартирного  дома  
собственника i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии 
рассчитываются по формуле:

                 Рci (суб) = Рci - Cубi , где                      

    Pci(суб)  -  расходы  на  капитальный  ремонт собственника i-го 
помещения с учетом размера субсидии, тыс.рублей.



                                          Приложение N 3
                         к областной адресной программе "Проведение
                               капитального ремонта многоквартирных
                                       домов в 2008 году" (II этап)
                                                                      
                              ПОРЯДОК
     привлечения товариществом собственников жилья, жилищным,
   жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
    потребительским кооперативом либо выбранной собственниками
помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных
     организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
                       многоквартирного дома

    1.   Настоящий  Порядок  регламентирует  процедуру  привлечения  
товариществом  собственников  жилья, жилищным, жилищно-строительным 
кооперативом    или    иным    специализированным   потребительским   
кооперативом    либо    выбранной    собственниками   помещений   в   
многоквартирном  доме управляющей организацией (далее - управляющая 
организация)   подрядных   организаций   для  выполнения  работ  по  
капитальному   ремонту   многоквартирных   домов  с  использованием  
средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 
июля   2007   г.   N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия  реформированию  
жилищно-коммунального хозяйства".
    2.  Привлечение  управляющей организацией подрядных организаций 
для  выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 
осуществляется путем проведения конкурсного отбора.
    3.  Конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ 
по  капитальному ремонту многоквартирного дома проводится комиссией 
по  проведению  конкурсного  отбора  (далее  -  комиссия), состав и 
порядок  работы  которой  утверждается  нормативным  правовым актом 
представительного органа муниципального образования.
    В   состав   комиссии   включаются  выбранные  общим  собранием  
собственников   помещений   в  многоквартирном  доме  представители  
собственников   помещений   многоквартирного  дома  (не  менее  3-х  
человек),  представители  представительного  органа  муниципального  
образования,   представитель   управляющей   организации,   местной   
администрации.
    4.  Местные  администрации муниципального района или городского 
округа  в  течение  3-х дней после получения уведомления Комитета о 
перечислении   средств   Фонда   в  областной  бюджет  обеспечивают  
опубликование  в  средствах  массовой  информации  и на официальном 
сайте  Псковской  области  www.pskov.ru  или  на  официальном сайте 
муниципального  образования  извещения,  содержащего  информацию  о  
времени и месте проведения конкурсного отбора подрядных организаций 
и  конкурсной документации, содержащей информацию о видах и объемах 
работ,  начальной  максимальной цене работ, месте выполнения работ, 
перечне  и  форме документов, представляемых подрядной организацией 
для   участия   в   конкурсном  отборе,  сроках  их  представления,  
требованиях  к  срокам  и  условиям выполнения работ, требованиях к 
сроку и объему гарантийных обязательств, проект договора подряда, а 
также  фамилию,  имя, отчество, телефон контактного лица, адрес, по 
которому   можно  ознакомиться  с  конкурсной  документацией  и  по  
которому представляется заявка на участие в конкурсном отборе и др.
    5.  Для  участия  в  конкурсном отборе подрядные организации не 
позднее  15  дней  со  дня  официального  опубликования извещения о 
проведении  конкурсного  отбора  представляют  в комиссию следующие 
документы:
    заявку на участие в конкурсном отборе;
    анкету участника конкурсного отбора;
    конкурсное предложение, которое должно содержать предложение по 
стоимости  работ,  не  превышающей  указанную в извещении начальную 
максимальную стоимость;
    график производства подрядных работ;
    выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или 
нотариально  заверенную  копию такой выписки (для юридических лиц), 
выписку   из   Единого   государственного   реестра  индивидуальных  
предпринимателей  или  нотариально  заверенную  копию такой выписки 
(для  индивидуальных  предпринимателей), полученные не ранее чем за 
шесть  месяцев  до  дня  размещения  на официальном сайте Псковской 
области  или в средствах массовой информации извещения о проведении 
конкурсного отбора.
    6.   Выбор   подрядной  организации  для  выполнения  работ  по  
проведению  капитального  ремонта  многоквартирного  дома  комиссия  
осуществляет  не  позднее 20 дней со дня официального опубликования 
извещения о проведении конкурсного отбора.
    7.  При проведении конкурсного отбора устанавливаются следующие 
требования к подрядной организации:
    подрядная   организация   не   должна   находиться  в  процессе  
ликвидации,   не   должна   быть   признана  банкротом  по  решению  
арбитражного суда;
    деятельность    подрядной    организации    не    должна   быть   
приостановлена   в  порядке,  предусмотренном  Кодексом  Российской  
Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения 
заявки на участие в конкурсном отборе.
    8.   Выбор   подрядной  организации  для  выполнения  работ  по  
проведению  капитального  ремонта  многоквартирного  дома  комиссия  
осуществляет по следующим критериям:
    наименьшая стоимость работ;
    проведение подрядной организацией работ по капитальному ремонту 
с применением современных технологий.
    9. Решение комиссии оформляется протоколом, который публикуется 
в  средствах  массовой  информации и на официальном сайте Псковской 
области www.pskov.ru.
    10.  В течение 3-х дней с момента проведения конкурсного отбора 
управляющая  организация  заключает  договор на выполнение работ по 
капитальному  ремонту  многоквартирных домов с прошедшей конкурсный 
отбор подрядной организацией.
    11.    В    договор    включается   обязательное   условие   об   
ответственности   подрядчика   за   неисполнение  или  ненадлежащее  
исполнение   обязательств,   предусмотренных  договором  подряда  в  
соответствии    с   действующим   законодательством,   обязательным   
приложением к договору является график выполнения работ.
    12.  Протокол  о  выборе подрядной организации и копия договора 
подряда  на  проведение  капитального ремонта многоквартирного дома 
представляются  в  орган  местного  самоуправления  дополнительно к 
документам, указанным в части 6 статьи 20 Закона. Наличие протокола 
и копии договора является необходимым условием при принятии решения 
по  перечислению  управляющей  организации  средств  на  выполнение  
капитального ремонта многоквартирного дома.