Постановление Администрации Псковской области от 14.12.2007 № 447

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 14.12.2007 N 447

                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Администрации Псковской области
                                      от 22.04.2011 г. N 147


О порядке предоставления жилых помещений 
специализированного жилищного фонда в домах 
системы социального обслуживания Псковской области

     (В редакции Постановления Администрации Псковской области
                      от 21.01.2010 г. N 11)


    На  основании Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 28 
Закона  области  от  19 февраля 2002 г. N 174-ОЗ "О системе органов 
исполнительной  власти  Псковской  области"  Администрация  области  
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Утвердить прилагаемые:
    Положение    о    порядке    предоставления   жилых   помещений   
специализированного  жилищного  фонда  в  домах системы социального 
обслуживания Псковской области;
    временную типовую форму договора найма жилого помещения в домах 
системы социального обслуживания.
    2.  Установить,  что  временная  типовая  форма  договора найма 
жилого   помещения   в   домах  системы  социального  обслуживания,  
указанная   в  пункте  1  настоящего  постановления,  действует  до  
утверждения  Правительством  Российской Федерации типового договора 
найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.
    3.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на заместителя Губернатора области Демьяненко Ю.А.
    4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней 
со дня его официального опубликования.


И.п.Губернатора области                                И.И.Максимов



                                             УТВЕРЖДЕНО
                               постановлением Администрации области
                                         от 14.12.2007 N 447


                             ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке предоставления жилых помещений
                специализированного жилищного фонда
    в домах системы социального обслуживания Псковской области

     (В редакции Постановления Администрации Псковской области
                      от 21.01.2010 г. N 11)


    1.  Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых 
помещений  специализированного  жилищного  фонда  в  домах  системы  
социального  обслуживания  Псковской  области (далее - дома системы 
социального обслуживания).
    2.  Жилые  помещения  в  домах системы социального обслуживания 
предназначаются  для  проживания граждан пожилого возраста (мужчин, 
достигших  возраста  60 лет, и женщин, достигших возраста 55 лет) и 
инвалидов, проживающих на территории Псковской области, нуждающихся 
по   медицинским  показаниям  в  специальной  социальной  защите  с  
предоставлением  им  медицинских  и  социально-бытовых  услуг  и не 
имеющих  медицинских  противопоказаний к проживанию в домах системы 
социального обслуживания.
    Медицинскими  противопоказаниями  к  проживанию в домах системы 
социального   обслуживания   являются:   хронический  алкоголизм  и  
наркомания,   а   также   туберкулез,   инфекционные,  психические,  
кожно-венерические,  онкологические и другие заболевания, требующие 
лечения в специализированных медицинских учреждениях.
    3.   Для   предоставления  жилого  помещения  в  домах  системы
социального   обслуживания   нуждающиеся   граждане   (их  законные
представители) обращаются с заявлением в территориальное управление
органа   исполнительной   власти   области   в   сфере  социального
обслуживания    (далее    -    территориальное    управление)   или
уполномоченное   органом  исполнительной  власти  области  в  сфере
социального   обслуживания   учреждение   (далее  -  уполномоченное
учреждение).  (В  редакции  Постановления  Администрации  Псковской
области от 21.01.2010 г. N 11)
    4.   При   обращении   с   заявлением   граждане,  их  законные  
представители  (далее - заявители) предъявляют подлинники следующих 
документов:
    а) паспорт гражданина Российской Федерации - заявителя;
    б) свидетельство о браке (для супружеских пар);
    в)  медицинское  заключение  о  наличии  медицинских  показаний  
нуждаемости  в  специальной  социальной  защите  с  предоставлением  
медицинских  и  социально-бытовых услуг и об отсутствии медицинских 
противопоказаний   к   проживанию   в   домах  системы  социального  
обслуживания;
    г)  выписка из домовой книги по месту жительства или выписка из 
лицевого  счета  на  занимаемое жилое помещение по месту жительства 
заявителя;
    д)  документы,  подтверждающие основания владения и пользования 
заявителями занимаемым жилым помещением;
    е) документ, подтверждающий согласие заявителей на освобождение 
занимаемого  жилого  помещения по договору социального найма или на 
безвозмездную    передачу   в   собственность   Псковской   области   
находящегося в собственности заявителей жилого помещения.
    В   случае   обращения  супружеской  пары  подается  совместное  
заявление.
    Инвалиды дополнительно предъявляют справку, подтверждающую факт 
установления инвалидности.
    5.  Территориальное  управление или уполномоченное учреждение в
течение  3-х  дней со дня принятия документов направляет их копии в
орган   исполнительной   власти   области   в   сфере   социального
обслуживания, который в день поступления документов регистрирует их
в  книге  регистрации  заявлений  граждан  о  предоставлении  жилых
помещений  в  домах системы социального обслуживания (далее - Книга
регистрации).  (В  редакции  Постановления  Администрации Псковской
области от 21.01.2010 г. N 11)
    6.  В  случае  если  информация, которую необходимо подтвердить
документами,   перечисленными  в  пункте  4  настоящего  Положения,
содержится   в   базах   данных   территориального  управления  или
уполномоченного   учреждения,   предъявление  гражданами  указанных
документов  не  требуется.  (В редакции Постановления Администрации
Псковской области от 21.01.2010 г. N 11)
    7.  Орган  исполнительной  власти  области  в сфере социального 
обслуживания  в  течение  10  дней  со  дня  регистрации  заявления  
принимает  решение  о  принятии  или  отказе  в  принятии  на  учет  
нуждающихся   в   жилых  помещениях  в  домах  системы  социального  
обслуживания и письменно информирует заявителей о принятом решении.
    8.  На каждого заявителя (супружескую пару), принятого на учет, 
формируется  учетное дело с номером, соответствующим номеру в Книге 
регистрации.
    9. Заявители снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях в 
домах системы социального обслуживания в случае:
    а)  предоставления жилого помещения в домах системы социального 
обслуживания;
    б) подачи ими заявления о снятии с учета;
    в)  утраты  ими  оснований, дающих им право на получение жилого 
помещения в домах системы социального обслуживания;
    г)  выявления  в  представленных  ими  документах  сведений, не 
соответствующих   действительности  и  послуживших  основанием  для  
принятия на учет;
    д)   выезда  для  проживания  на  территорию  другого  субъекта  
Российской Федерации;
    е)  смерти  гражданина, состоящего на учете нуждающихся в жилых 
помещениях в домах системы социального обслуживания.
    10.  Вопрос  о  предоставлении жилого помещения в домах системы 
социального   обслуживания  рассматривается  комиссией  при  органе  
исполнительной  власти  области  в  сфере  социального обслуживания 
(далее - комиссия).
    Состав  комиссии  утверждается  приказом  органа исполнительной 
власти области в сфере социального обслуживания.
    При  рассмотрении  комиссией  вопроса  о  предоставлении жилого 
помещения  в домах системы социального обслуживания в виде квартиры 
или  комнаты  учитывается  уровень благоустроенности и комфортности 
жилых помещений, передаваемых гражданами в собственность области.
    11.  Решение комиссии о предоставлении жилого помещения в домах 
системы   социального   обслуживания  оформляется  приказом  органа  
исполнительной власти области в сфере социального обслуживания.
    12.  Приказ  о  предоставлении жилого помещения в домах системы 
социального   обслуживания   является   основанием  для  заключения  
государственным  учреждением  социального  обслуживания области, за 
которым  данное  жилое  помещение  закреплено на праве оперативного 
управления,  и  лицом,  в  отношении  которого  принято  решение  о  
предоставлении   жилого   помещения  в  домах  системы  социального  
обслуживания,  договора  найма  жилого  помещения  в  домах системы 
социального обслуживания.
    13.  Жилые  помещения  в домах системы социального обслуживания 
предоставляются   гражданам,   состоящим   на   учете,   в  порядке  
очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
    Инвалидам Великой Отечественной войны и гражданам, безвозмездно 
передавшим   в   собственность   области   находившиеся   у  них  в  
собственности  жилые  помещения,  из  числа  лиц, принятых на учет, 
жилые   помещения   в   домах   системы   социального  обслуживания  
предоставляются во внеочередном порядке.
    14.   Жилые  помещения  (квартира,  комната)  в  домах  системы  
социального  обслуживания  предоставляются  гражданам из числа лиц, 
указанных в пункте 2 настоящего Положения:
    являющимся собственниками жилых помещений (жилой дом, квартира, 
комната),   при  условии  безвозмездной  передачи  указанных  жилых  
помещений  в  собственность  области  в  двухмесячный  срок  со дня 
принятия  органом исполнительной власти области в сфере социального 
обслуживания  решения  о  предоставлении  жилых  помещений  в домах 
системы социального обслуживания;
    являющимся    нанимателями   жилых   помещений   по   договорам   
социального   найма,   при  условии  освобождения  указанных  жилых  
помещений в порядке, установленном законодательством.
    15.   Одиноким   гражданам  жилые  помещения  в  домах  системы  
социального обслуживания предоставляются в виде комнаты.
    Супружеским  парам  предоставляется  однокомнатная квартира или 
комната.
    16.  Гражданам  из  числа  лиц, указанных в пункте 2 настоящего 
Положения,  не  являющимся  собственниками  или  нанимателями жилых 
помещений  по  договорам  социального  найма, предоставляется жилая 
площадь  (койко-место)  в  домах системы социального обслуживания в 
соответствии  с  постановлением Администрации области от 27 февраля 
2006 г. N 71 "О стационарном социальном обслуживании".
    17.  При  невозможности  предоставления жилых помещений в домах 
системы  социального  обслуживания  в  виде  комнаты  или  квартиры  
гражданам,   являющимся   собственниками   или  нанимателями  жилых  
помещений по договорам социального найма, с их письменного согласия 
им  может  быть  предоставлена  жилая площадь (койко-место) в домах 
системы  социального  обслуживания  в соответствии с постановлением 
Администрации  области  от  27 февраля 2006 г. N 71 "О стационарном 
социальном  обслуживании" с соблюдением требований, установленных в 
пункте 14 настоящего Положения.
    18. Передаваемые в собственность области жилые помещения должны 
быть свободными от прав третьих лиц и какого-либо имущества.



                                           УТВЕРЖДЕНА
                               постановлением Администрации области
                                        от 14.12.2007 N 447 


                 ВРЕМЕННАЯ ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
  найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания


                       N __________________

_________________________________               ___________________
(наименование населенного пункта)               (число, месяц, год)

___________________________________________________________________
(наименование государственного учреждения социального обслуживания)

в лице директора _______________, действующего на основании Устава,
                     (Ф.И.О.) 
именуемый в дальнейшем Наймодатель с одной стороны,
и гражданин(ка) ___________________________, именуемый в дальнейшем
                         (Ф.И.О.)
Наниматель, с другой стороны, на основании приказа о предоставлении 
жилого помещения от "___" _______ 200_ г. N ___ заключили настоящий
Договор о нижеследующем.

                        I. Предмет Договора

    1.  Наймодатель  передает Нанимателю и члену его семьи за плату 
во   владение   и   пользование   жилое  помещение,  находящееся  в  
собственности  Псковской  области, состоящее из _______ комнат(ы) в 
___________  квартире  общей  площадью  __________ кв.метров, в том 
числе жилой площадью __________ кв.метров, расположенное по адресу:
__________________________________ для временного проживания в нем.
    2.   Характеристика   предоставляемого  жилого  помещения,  его  
технического  состояния,  а  также  санитарно-технического  и иного 
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте 
жилого помещения.
    3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член его 
семьи: 
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с
                               ним)

       II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

    4. Наниматель имеет право:
    1)  на  использование  жилого  помещения  для проживания, в том 
числе с членом семьи;
    2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
    3)  на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного 
лишения  жилого  помещения.  Никто  не  вправе  проникать  в  жилое  
помещение  без  согласия  проживающих  в нем на законных основаниях 
граждан  иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным 
законом,  или  на  основании судебного решения. Проживающие в жилом 
помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из 
жилого  помещения  или  ограничены  в праве пользования иначе как в 
порядке  и  по  основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом 
Российской Федерации и другими федеральными законами;
    4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
    5)  на  получение  субсидий  и  иных  льгот  на  оплату  жилого  
помещения   и   коммунальных   услуг   в  порядке  и  на  условиях,  
установленных действующим законодательством.
    Наниматель    может    иметь    иные   права,   предусмотренные   
законодательством.
    5. Наниматель обязан:
    1)  использовать  жилое  помещение  по назначению и в пределах, 
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
    2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
    3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
    4)   поддерживать   надлежащее   состояние   жилого  помещения.  
Самовольное  переустройство  или перепланировка жилого помещения не 
допускается;
    5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
    6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные 
услуги  (обязательные  платежи). Обязанность вносить плату за жилое 
помещение  и  коммунальные  услуги  возникает  с момента заключения 
настоящего   Договора.  Несвоевременное  внесение  платы  за  жилое  
помещение  и  коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и 
размере,   которые   установлены   статьей  155  Жилищного  кодекса  
Российской Федерации;
    7)  допускать  в  жилое помещение в заранее согласованное время 
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого 
помещения,    санитарно-технического    и    иного    оборудования,    
находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
    8)   при   обнаружении   неисправностей  жилого  помещения  или  
санитарно-технического  и  иного  оборудования, находящегося в нем, 
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их устранению и в случае 
необходимости сообщать о них Наймодателю;
    9)   осуществлять   пользование   жилым   помещением  с  учетом  
соблюдения  прав  и законных интересов соседей, требований пожарной 
безопасности,   санитарно-гигиенических,   экологических   и   иных   
требований законодательства;
    10)   при   расторжении  или  прекращении  настоящего  Договора  
освободить  жилое  помещение.  В  случае  отказа  освободить  жилое  
помещение  Наниматель  и  члены  его  семьи  подлежат  выселению  в  
судебном порядке;
    11)  при  освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х 
дней  Наймодателю  в  надлежащем  состоянии,  оплатить стоимость не 
произведенного  Нанимателем  и входящего в его обязанности текущего 
ремонта  жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате 
жилого помещения и коммунальных услуг;
    12)  в двухмесячный срок со дня принятия органом исполнительной 
власти   области   в   сфере  социального  обслуживания  решения  о  
предоставлении   жилого   помещения  в  домах  системы  социального  
обслуживания   безвозмездно   передать  в  собственность  Псковской  
области жилые помещения, собственником которых является.
Наниматель      жилого      помещения      несет      иные
обязанности, предусмотренные законодательством.
    6.  Наниматель  жилого  помещения  не вправе осуществлять обмен 
жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
    7.  Член  семьи  Нанимателя  имеет  право  на пользование жилым 
помещением наравне с Нанимателем и имеет равные права и обязанности 
по настоящему Договору.
    8.  Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную с 
Нанимателем   ответственность   по  обязательствам,  вытекающим  из  
настоящего Договора.
    9.  Если  гражданин  перестал  быть членом семьи Нанимателя, но 
продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же 
права, какие имеют Наниматель и член его семьи. Указанный гражданин 
самостоятельно  отвечает  по  своим  обязательствам,  вытекающим из 
настоящего Договора.

               III. Права и обязанности Наймодателя

    10. Наймодатель имеет право:
    1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и 
коммунальные услуги;
    2)   требовать   расторжения   настоящего  Договора  в  случаях  
нарушения   Нанимателем   жилищного   законодательства   и  условий  
настоящего Договора.
    Наймодатель    может    иметь   иные   права,   предусмотренные   
законодательством.
    11. Наймодатель обязан:
    1)  передать  Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное 
для  проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям 
пожарной  безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и  
иным требованиям;
    2)  принимать  участие в надлежащем содержании и ремонте общего 
имущества   в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится  жилое  
помещение;
    3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
    4)  принимать  участие  в своевременной подготовке жилого дома, 
санитарно-технического  и иного оборудования, находящегося в нем, к 
эксплуатации в зимних условиях;
    5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
    6)  принять  в  установленные  настоящим  Договором сроки жилое 
помещение  у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,  предусмотренных  
подпунктом 11 пункта 5 настоящего Договора.
    Наймодатель    несет    иные    обязанности,    предусмотренные    
законодательством.

              IV. Расторжение и прекращение Договора

    12.  Настоящий  Договор  может быть расторгнут в любое время по 
соглашению сторон.
    13.  Наниматель  в  любое  время  может  расторгнуть  настоящий  
Договор.
    14.   Наймодатель   может  потребовать  расторжения  настоящего  
Договора в судебном порядке в случае:
    1)  невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое помещение и (или) 
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
    2)  разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или 
членами его семьи;
    3)   систематического   нарушения  прав  и  законных  интересов  
соседей;
    4) использования жилого помещения не по назначению.
    15. Настоящий Договор прекращается в связи:
    1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
    2) со смертью Нанимателя.

                   V. Внесение платы по Договору

    16.  Наниматель  вносит  плату  за  жилое помещение в порядке и 
размере,   которые   предусмотрены   Жилищным  кодексом  Российской  
Федерации и законодательством Псковской области.

                         VI. Иные условия

    17.   Споры,   которые  могут  возникнуть  между  сторонами  по  
настоящему   Договору,   разрешаются   в  порядке,  предусмотренном  
законодательством.
    18.  Настоящий  Договор  составлен  в  2-х экземплярах, один из 
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.


Наймодатель ___________________      Наниматель ___________________
                (подпись)                            (подпись)