Постановление Администрации Псковской области от 30.10.2014 № 471

(отрицательное  заключение)  указанных  в предложениях на участие в 
отборе  решений по обеспечению объектов капитального строительства, 
которые   будут   построены   на   указанных   земельных  участках,  
водоснабжением,  водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением 
и  газоснабжением  (при  необходимости обеспечения газоснабжением), 
наличия  источников  финансирования в необходимых объемах затрат на 
подключение  (технологическое присоединение) таких объектов к сетям 
инженерно-технического обеспечения.
    50. Комиссия  рассматривает  указанные  в  пункте 49 настоящего 
Положения  заключения  организатора  отбора  и  принимает решение о 
соответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований 
отбора,   предварительно  отобранных  земельных  участков,  которые  
соответствуют   критерию,   указанному   в  пункте  4  Критериев  и  
требований    отбора,   при   условии   положительного   заключения   
организатора   отбора  или  о  несоответствии  указанных  земельных  
участков  такому  критерию  при  условии  отрицательного заключения 
организатора отбора.
    51. Основаниями  для  принятия  комиссией  решений  об отказе в 
отборе    принятого    к   отбору   земельного   участка   являются   
несоответствия  указанного земельного участка одному или нескольким 
критериям  из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 
2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора.
    52. Решение комиссии об отборе земельных участков и об отказе в 
отборе   земельных   участков  оформляется  протоколом  результатов  
отбора, который подписывается председателем комиссии.
    Протокол результатов  отбора  размещается  на Сайте в течение 3 
рабочих  дней  со дня принятия решения об отборе земельных участков 
или об отказе в отборе земельных участков.
    53. В протоколе результатов отбора указываются:
    1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора земельных 
участков;
    2) сведения  о  предложениях  на  участие  в отборе, принятых к 
отбору земельных участков;
    3) сведения  о  предложениях  на участие в отборе не принятых к 
отбору  земельных  участков  в соответствии с пунктом 42 настоящего 
Положения   или   исключенных   из   отбора  земельных  участков  в  
соответствии   с  пунктом  44  настоящего  Положения,  с  указанием  
оснований принятия таких решений;
    4) решения об отборе земельных участков;
    5) решения  об  отказе  в отборе земельных участков с указанием 
оснований отказа.
    54. Заявители  вправе  обжаловать  решения комиссии, направив в 
адрес  организатора  отбора  жалобу в течение 10 рабочих дней после 
размещения  протокола  результатов отбора на Сайте, либо в судебном 
порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Организатор отбора  регистрирует  жалобу  заявителя  в  день ее 
поступления  и  направляет  на  рассмотрение  комиссии. В течение 3 
рабочих  дней,  следующих  за  днем  поступления  жалобы,  комиссия  
рассматривает  жалобу  и  принимает  решение  по  данному  вопросу.  
Организатор  отбора  в  течение  2  рабочих  дней  со  дня принятия 
комиссией   решения  сообщает  о  результатах  рассмотрения  жалобы  
заявителю в письменной форме.



                                                     Приложение N 1
                  к Положению о порядке проведения отбора земельных
          участков, застройщиков и проектов жилищного строительства
                     для реализации программы "Жилье для российской
               семьи" в рамках государственной программы Российской
               Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем
         и коммунальными услугами граждан Российской  Федерации" на
                                       территории Псковской области


                    Заявка на участие в отборе
    ___________________________________________________________
                 (наименование юридического лица)

    заявляет на  участие в отборе земельных участков, застройщиков, 
проектов  жилищного  строительства  при реализации программы "Жилье 
для Российской семьи" в рамках государственной программы Российской 
Федерации    "Обеспечение   доступным   и   комфортным   жильем   и   
коммунальными  услугами граждан Российской Федерации" на территории 
Псковской области проект _____________________________
__________________________________________________________________, 
расположенный по адресу: ________________________________________со
сроком  реализации  -  _______________________________,  включающий
строительство жилья экономического  класса в объеме __________ кв.м
общей площади.
    Руководитель юридического лица
    _________________________    ________________________________
          (подпись, дата)               (расшифровка подписи)     
    М.П.



                                                     Приложение N 2
                  к Положению о порядке проведения отбора земельных
          участков, застройщиков и проектов жилищного строительства
              для реализации программы "Жилье для российской семьи"
            в рамках государственной программы Российской Федерации
                       "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
               коммунальными услугами граждан Российской Федерации"  
                                    на территории Псковской области


  Декларация застройщика на участие в отборе земельных участков,
  принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве
  аренды, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного
строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"
      в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
   граждан Российской Федерации" на территории Псковской области

     (В редакции Постановлений Администрации Псковской области     
            от 04.02.2015 № 46; от 17.03.2016 № 87;
                       от 26.06.2017 № 275) 


                        I. Общие положения

    1. Настоящая      Декларация      подготовлена     застройщиком     
_______________________________________________________   (указать)   
(далее  -  застройщик) в целях участия в отборе земельных участков, 
принадлежащих  застройщикам  на  праве  собственности  или на праве 
аренды,  таких  застройщиков  и  реализуемых ими проектов жилищного 
строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" 
в    рамках    государственной   программы   Российской   Федерации   
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами 
граждан  Российской  Федерации"  на  территории  Псковской  области  
(далее - программа "Жилье для российской семьи").
    2. Все   сведения,  указанные  в  разделах  II  -  V  настоящей  
Декларации, являются достоверными постольку, поскольку они известны 
и могут быть известны застройщику на момент составления Декларации.
    3. Застройщик     обязуется     незамедлительно    предоставить    
организатору  отбора  информацию об изменении сведений, указанных в 
разделах  II  -  V настоящей Декларации, как только такие изменения 
станут известны застройщику.

                    II. Сведения о застройщике

    4. Наименование, фирменное наименование (при наличии).
    Место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица).
    Фамилия, имя,  отчество (при наличии), паспортные данные, место 
жительства (для индивидуального предпринимателя).
    Идентификационный номер  налогоплательщика, учредителей, членов 
коллегиального  исполнительного  органа, лица, исполняющего функции 
единоличного исполнительного органа застройщика.
    Номер контактного телефона (указать).
    В случае  если  застройщик является лицом, выступающим стороной 
договора простого товарищества, сведения, предусмотренные пунктом 4 
настоящей   Декларации,   указываются  в  отношении  каждого  лица,  
выступающего стороной договора простого товарищества.
    5. Застройщик/учредители  организации, выступающей застройщиком 
(указать  соответствующее),  имеет/имеют  опыт  работы  в  качестве  
застройщика  не менее чем 2 года. При этом совокупный объем ввода в 
эксплуатацию  многоквартирных  домов или жилых домов за последние 2 
года,  предшествующие  дате отбора, составляет не менее 10 тыс. кв. 
метров   общей   площади   жилых   помещений,   что  подтверждается  
представленными  документами.  В  случае если застройщиком является 
лицо,   выступающее   стороной   договора   простого  товарищества,  
декларируется   соответствие  каждого  лица,  являющегося  стороной  
договора  простого  товарищества,  либо указанным требованиям, либо 
требованиям, указанным в пункте 7 настоящей Декларации. (В редакции
Постановления Администрации Псковской области от 04.02.2015 № 46)
    6. Застройщик/технический    заказчик,   если   застройщик   не   
выполняет  функции  технического  заказчика самостоятельно (указать 
соответствующее),     имеет    полученный    в    соответствии    с    
законодательством о градостроительной деятельности допуск к работам 
по  организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов 
или  жилых  домов,  которые оказывают влияние на безопасность таких 
объектов    капитального    строительства,    что    подтверждается    
представленными  документами.  В  случае если застройщиком является 
лицо,   выступающее   стороной   договора   простого  товарищества,  
декларируется   соответствие  каждого  лица,  являющегося  стороной  
договора  простого  товарищества,  либо указанным требованиям, либо 
требованиям, указанным в пункте 5 настоящей Декларации.
    7. Застройщик соответствует требованиям, установленным пунктами 
12   -   15  Критериев  и  требований  отбора  земельных  участков,  
застройщиков,   проектов  жилищного  строительства  для  реализации  
программы  "Жилье  для  российской  семьи" в рамках государственной 
программы  Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным 
жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской Федерации", 
утвержденных  постановлением  Правительства Российской Федерации от 
05  мая  2014  г.  N 404 "О некоторых вопросах реализации программы 
"Жилье  для  российской  семьи"  в рамках государственной программы 
Российской  Федерации  "Обеспечение доступным и комфортным жильем и 
коммунальными  услугами  граждан  Российской  Федерации"  (далее  -  
Критерии  и  требования  отбора). При этом соответствие застройщика 
требованию,  предусмотренному  пунктом  12  Критериев  и требований 
отбора,  декларируется  в  части  подтверждения  отсутствия решения 
арбитражного  суда  о  введении внешнего управления или о продлении 
его   срока,   о   признании   застройщика   -   юридического  лица  
несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства. 
В  случае  если  застройщиком  является  лицо, выступающее стороной 
договора    простого   товарищества,   декларируется   соответствие   
указанным  требованиям  каждого лица, являющегося стороной договора 
простого товарищества.

                 III. Сведения о земельном участке

    8. Кадастровый  номер  и площадь земельного участка: (указать). 
Реквизиты   утвержденной   документации  по  планировке  территории  
(указать при наличии).
    9. Земельный  участок на день представления заявки на участие в 
отборе  принадлежит  застройщику на праве собственности/находится в 
собственности  (указать  собственника) и предоставлен застройщику в 
аренду (указать соответствующее).
    10. Для   строительства   многоквартирных  домов  на  земельном  
участке  не привлечены средства участников долевого строительства в 
соответствии  с  Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ 
"Об  участии  в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных 
объектов   недвижимости   и   о   внесении  изменений  в  некоторые  
законодательные акты Российской Федерации", за исключением случаев,
указанных в пункте 23(1) Критериев и требований отбора. (В редакции
Постановления Администрации Псковской области от 17.03.2016 № 87)
    11. Земельный   участок  или  право  аренды  такого  земельного  
участка  не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение 
кредита,  предоставленного  в  целях  реализации представленного на 
отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке.
    12. В  отношении  земельного участка или прав аренды земельного 
участка не принято решение (определение, постановление) о наложении 
ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании 
в  качестве  меры  пресечения  залога такого земельного участка или 
прав аренды такого земельного участка.
    13. Земельный участок расположен (указать соответствующее):
    1) в границах населенного пункта _____________________ (указать 
населенный пункт);
    2) на   территории  городского  округа,  городского  поселения,  
сельского   поселения  (указать  муниципальное  образование)  и  за  
границами населенного пункта в пределах:
    15 километров  от  границы  населенного  пункта  с численностью 
населения от 100 тыс.человек до 1 млн.человек _____________________ 
(указать населенный пункт);
    5 километров  от  границы  населенного  пункта  с  численностью  
населения до 100 тыс.человек __________________ (указать населенный 
пункт).
    14. Земельный   участок  расположен  на  территории  городского  
округа,   городского   поселения,   сельского   поселения  (указать  
муниципальное образование):
    1) органами    местного   самоуправления   которого   утвержден   
генеральный  план  и правила землепользования и застройки, при этом 
(указать соответствующее):
    а) на    земельный    участок    распространяются    требования    
генерального плана и правил землепользования и застройки;
    б) градостроительный    регламент    предусматривает   жилищное   
строительство  или  жилищное  строительство и иное строительство на 
земельном участке;
    в) земельный участок включен в границы населенного пункта и вид 
разрешенного   использования   земельного   участка   установлен  в  
соответствии  с  Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ 
"О   введении  в  действие  Градостроительного  кодекса  Российской  
Федерации";
    2) органами   местного   самоуправления   которого   утверждены   
(указать соответствующее):
    а) местные нормативы градостроительного проектирования;
    б) расчетные  показатели  обеспечения  территории,  на  которой  
расположен    земельный    участок,    объектами    социального   и   
коммунально-бытового      назначения,     а     также     объектами     
инженерно-технического    обеспечения   (при   отсутствии   местных   
нормативов градостроительного проектирования);
    3) в   границах   Псковской   области,   в  отношении  которого  
утверждены (указать соответствующее):
    а) схема  и программа перспективного развития электроэнергетики 
Псковской области;
    б) схема  газоснабжения  Псковской  области  (при необходимости 
обеспечения  объектов  капитального  строительства,  которые  будут  
построены на земельном участке, газоснабжением).
    15. На   жилые  помещения,  которые  могут  быть  построены  на  
представленном  к  отбору  земельном  участке и проданы по рыночной 
цене,     есть     потенциальный    спрос    граждан    в    объеме    
_____________________________  (указать  общую площадь и количество 
жилых помещений), что подтверждается представленными документами.
    16. В    соответствии    с    установленным   градостроительным   
регламентом/проектом  планировки территории/проектной документацией 
(указать соответствующее) в отношении земельного участка:
    1) определены технические условия подключения (технологического 
присоединения)  объектов  капитального строительства, которые будут 
построены  на  земельном  участке,  к  сетям инженерно-технического 
обеспечения  и плата за подключение (технологическое присоединение) 
к таким сетям;
    2) выбрано   решение   по   обеспечению  объектов  капитального  
строительства,   которые  будут  построены  на  земельном  участке,  
водоснабжением,  водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением 
и  газоснабжением  (при  необходимости обеспечения газоснабжением), 
которое  предусматривает  минимальную величину общего объема затрат 
на    подключение    (технологическое    присоединение)   к   сетям   
инженерно-технического     обеспечения     объектов    капитального    
строительства  в  размере  _______________ (указать величину общего 
объема затрат на подключение (технологическое присоединение), в том 
числе   в   разбивке   по   сетям   водоснабжения,   водоотведения,   
теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости 
обеспечения  газоснабжением), а также величину общего объема затрат 
на  подключение  (технологическое  присоединение)  в  расчете  на 1 
кв.метр общей площади жилья, которое планируется построить на таком 
земельном участке);
    3) определены  источники  финансирования  затрат,  указанных  в  
подпункте  2  настоящего пункта, в соответствии с законодательством 
(указать  соответствующие источники из числа указанных в подпунктах 
"а"  -  "е"  пункта  5  Критериев  и  требований  отбора  и  объемы  
финансирования  из  таких  источников, всего и по видам обеспечения 
водоснабжением,  водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением 
и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением)).
    Абзац. (Утратил силу -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 26.06.2017 № 275)

          IV. Сведения о проекте жилищного строительства

    17. Общие характеристики проекта жилищного строительства (далее 
в настоящем разделе - проект):
    1) стадия реализации проекта (указать соответствующее):
    а) разрабатывается/утвержден проект планировки;
    б) разрабатывается/утвержден проект межевания;
    в) получено разрешение на строительство;
    г) разрабатывается/проведена   экспертиза  (при  необходимости)  
проектной документации;
    д) начато строительство;
    2) планируемый срок реализации проекта _______________ (указать 
начало и окончание срока реализации проекта);
    3) площадь всех жилых и  нежилых  зданий,  которые  планируется
ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до  31  декабря
2017 года, составляет (указать: всего, в том числе  до  31  декабря
2017  года);  (В  редакции  Постановления  Администрации  Псковской
области от 17.03.2016 № 87)
    4) общая  площадь  многоквартирных  домов  и (или) жилых домов, 
которые  планируется  ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том 
числе  до  31  декабря  2017 года, составляет ___________ (указать:
всего, в том числе до 01 июля 2017 года); (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 17.03.2016 № 87)
    5) общая  площадь жилья экономического класса в многоквартирных 
домах   и   (или)   жилых   домах,  которые  планируется  ввести  в  
эксплуатацию  в  рамках  проекта, в том числе до 01 июля 2017 года, 
составляет  (указать:  всего, в том числе до 31 декабря 2017 года);
(В   редакции   Постановления   Администрации   Псковской   области
от 17.03.2016 № 87)
    6) доля  площади  нежилых  зданий  и  нежилых помещений в жилых 
зданиях,   которые  планируется  построить  в  рамках  проекта  (за  
исключением  зданий  социального и коммунально-бытового назначения, 
зданий,  относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, 
а    также    помещений    общего    пользования,   социального   и   
коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади 
всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках 
проекта, составляет ____ процентов (указать).
    18. Проект (указать соответствующее):
    1) соответствует   требованиям   генерального  плана  и  правил  
землепользования  и  застройки  в  отношении территории, в границах 
которой расположен указанный земельный участок;
    2) соответствует  виду  разрешенного  использования  земельного  
участка,  установленному в соответствии с Федеральным законом от 29 
декабря  2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного 
кодекса Российской Федерации";
    3) соответствует   региональным   и  (или)  местным  нормативам  
градостроительного проектирования;
    4) соответствует утвержденным расчетным показателям обеспечения 
территории  застройки  объектами социального и коммунально-бытового 
назначения,  а  также  объектами инженерно-технического обеспечения 
(при   отсутствии   региональных   и   (или)   местных   нормативов   
градостроительного проектирования).
    19. При  строительстве  в  рамках  проекта  предусмотрено/будет  
предусмотрено  (указать  соответствующее)  применение  экологически  
чистых,  энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с 
требованиями,    предусмотренными    законодательством   Российской   
Федерации.
    20. При   проектировании   и  строительстве  в  рамках  проекта  
предусмотрено/будет    предусмотрено    (указать   соответствующее)   
обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильных групп 
населения в соответствии с установленными требованиями.

  V. Дополнительные сведения для оценки преимуществ застройщика,
        земельного участка, проекта жилищного строительства

    21. Застройщик   берет   на   себя   следующее   дополнительное   
обязательство:
    доля ввода   жилья   экономического   класса  в  общей  площади  
введенных  в  эксплуатацию  до 31 декабря 2017 года многоквартирных
домов  или  жилых  домов  в  рамках проекта жилищного строительства
составит  не менее чем ___________ процентов (указать). (В редакции
Постановления Администрации Псковской области от 17.03.2016 № 87)
    22. Земельный  участок  имеет  следующие  преимущества (указать 
соответствующие):
    1) расположен   на  территории  городского  округа,  городского  
поселения,  сельского  поселения  __________ (указать муниципальное 
образование),  в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, 
водоснабжения и водоотведения;
    2) расположен   на  территории  городского  округа,  городского  
поселения, сельского поселения (указать муниципальное образование), 
в  отношении  которой  утверждена  программа  комплексного развития 
систем коммунальной инфраструктуры.
    23. Проект жилищного строительства имеет следующие преимущества 
(указать соответствующие):
    1) стоимость  предоставления  всех коммунальных услуг в расчете 
на  1 кв.метр общей площади построенного в рамках проекта жилищного 
строительства  жилья экономического класса в первый год после ввода 
в  эксплуатацию  многоквартирных домов и (или) жилых домов составит 
(указать);
    2) проект не предусматривает обязательств третьих лиц по выкупу 
у  застройщика жилья экономического класса, которое будет построено 
в  рамках  проекта  жилищного  строительства и не будет приобретено 
гражданами  -  участниками  программы "Жилье для российской семьи", 
органами   исполнительной  власти  области  или  органами  местного  
самоуправления  муниципальных  образований  области на условиях и в 
сроки,   которые   указаны   в  подпункте  2  пункта  24  настоящей  
Декларации;
    3) проект  предусматривает  предоставление обязательств третьих 
лиц  по  выкупу  у застройщика жилья экономического класса, которое 
будет построено в рамках проекта жилищного строительства и не будет 
приобретено   гражданами   -   участниками   программы  "Жилье  для  
российской  семьи",  органами  исполнительной  власти  области  или  
органами  местного самоуправления муниципальных образований области 
на  условиях  и  в  сроки,  которые указаны в подпункте 2 пункта 24 
настоящей   Декларации,  в  размере  (указать  размер  обязательств  
третьих лиц);
    4) проект   предусматривает   лучшие  показатели  экологической  
чистоты  и  энергоэффективности применяемых при строительстве жилья 
экономического  класса  материалов  и  технологий  по  сравнению  с  
требованиями,    предусмотренными    законодательством   Российской   
Федерации: ____________ (указать показатели);
    5) при   реализации   проекта  используется/будет  использована  
(указать)  переданная  акционерным  обществом "Агентство ипотечного
жилищного  кредитования" типовая проектная документация малоэтажных
многоквартирных  домов  экономического  класса  и малоэтажных жилых
домов  экономического  класса либо право ее использования (указать,
какая   документация);   (В  редакции  Постановления  Администрации
Псковской области от 26.06.2017 № 275)
    6) проект  предусматривает малоэтажную (многоквартирные дома не 
более  3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или 
смешанную  застройку  и  (или)  имеет  иные  преимущества  в  части  
градостроительных      и      архитектурно-строительных     решений     
индустриального   домостроения   в  сегменте  жилья  экономического  
класса,  энергоэффективных,  экологически  безопасных  и комфортных 
жилых  помещений  с  возможностью  доступа к телекоммуникационным и 
информационным услугам: (указать преимущества).

                   VI. Обязательства застройщика

    24. В  случае  если  застройщик,  земельный  участок  и  проект  
жилищного  строительства  будут  отобраны  для реализации программы 
"Жилье   для   российской   семьи",   застройщик   берет   на  себя  
обязательства:
    1)  ввести   в   эксплуатацию   до   31   декабря   2017   года
многоквартирные дома  и  (или)  жилые  дома,  общая  площадь  жилья
экономического класса в которых составляет _______________ (указать
общую  площадь,  которая  не  может  составлять  менее  10  тыс.кв.
метров); (В редакции Постановления Администрации Псковской  области
от 04.02.2015 № 46; от 17.03.2016 № 87)
    2) заключить  в  период  строительства  многоквартирных домов в 
соответствии  с  Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ 
"Об  участии  в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных 
объектов   недвижимости   и   о   внесении  изменений  в  некоторые  
законодательные  акты  Российской  Федерации"  договоры  участия  в  
долевом  строительстве  многоквартирных  домов в отношении объектов 
долевого  строительства, относящихся к жилью экономического класса, 
или  заключить  в  течение  6  месяцев  после  ввода в эксплуатацию 
многоквартирного  дома или жилого дома, в котором расположены жилые 
помещения,  относящиеся  к  жилью  экономического  класса, договоры 
купли-продажи  в  отношении  таких  жилых  помещений с гражданами - 
участниками программы "Жилье для российской семьи", государственные 
(муниципальные)  контракты  на  приобретение  жилья  экономического  
класса  с органами исполнительной власти области, органами местного 
самоуправления   муниципальных  образований  области  по  цене,  не  
превышающей   (указать   предложение   застройщика  по  цене  жилья  
экономического  класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого 
жилья). Указанная цена не превышает установленную максимальную цену
жилья  экономического  класса  с  учетом положений, предусмотренных
пунктом 4(1) основных условий и мер реализации программы "Жилье для
российской  семьи"  в  рамках  государственной программы Российской
Федерации    "Обеспечение   доступным   и   комфортным   жильем   и
коммунальными  услугами граждан Российской Федерации", утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г.
N  404  "О  некоторых  вопросах  реализации  программы  "Жилье  для
российской  семьи"  в  рамках  государственной программы Российской
Федерации    "Обеспечение   доступным   и   комфортным   жильем   и
коммунальными    услугами   граждан   Российской   Федерации,   что
подтверждается  представленным  отчетом оценщика об оценке рыночной
стоимости  1 кв.метра общей площади жилья экономического класса; (В
редакции     Постановления    Администрации    Псковской    области
от 17.03.2016 № 87)
    3) заключить  с организатором отбора не позднее 10 рабочих дней 
со  дня  размещения  на официальном сайте Государственного комитета 
Псковской  области  по  делам строительства и жилищно-коммунального 
хозяйства  в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по 
адресу:   jkh.pskov.ru   протокола   результатов   отбора  договор,  
содержащий:
    а) обязательства  застройщика,  указанные  в  подпунктах  1 и 2 
настоящего  пункта  в  соответствии  с  пунктами  7 - 8 Критериев и 
требований отбора;
    б) обязательства  организатора отбора по обеспечению выполнения 
условий   подключения   (технологического  присоединения)  объектов  
капитального  строительства,  которые  будут построены на земельном 
участке,  к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии 
с  пунктом 5 Критериев и требований отбора и сведениями о земельном 
участке,  указанными  в пункте 16 настоящей Декларации, а в случае, 
если  выполнение  указанных  обязательств  не  входит  в полномочия 
организатора  отбора,  то  обязательства  по обеспечению выполнения 
указанных   условий  подключения  (технологического  присоединения)  
иного   уполномоченного   органа   исполнительной  власти  области,  
имеющего полномочия по выполнению таких обязательств и выступающего 
в этом случае третьей стороной данного договора;
    в) параметры    земельного    участка   и   проекта   жилищного   
строительства,  указанные в разделах III - V настоящей Декларации в 
соответствии с разделами II и IV Критериев и требований отбора;
    г) условие  о  доле  ввода  жилья экономического класса в общей 
площади   введенных   в  эксплуатацию  до   31 декабря  2017  года,  
многоквартирных  домов  или  жилых домов в рамках проекта жилищного 
строительства,   указанной   в   пункте   21  настоящей  Декларации  
(указывается в случае, если такое преимущество указано застройщиком 
в  пункте  21  настоящей  Декларации);  (В  редакции  Постановления
Администрации Псковской области от 17.03.2016 № 87)
    4) предоставить  до  заключения договора с организатором отбора 
обеспечение  исполнения  обязательств, указанных в подпунктах 1 и 2 
настоящего  пункта  в  соответствии  с  пунктами  7 - 8 Критериев и 
требований отбора, в соответствии (указать соответствующее):
    со способом и размером обеспечения, предусмотренным в сообщении 
о проведении отбора;
    со способом   обеспечения,   предусмотренным   в   сообщении  о  
проведении  отбора,  в размере (указать размер, превышающий размер, 
указанный в сообщении о проведении отбора).     

    Достоверность и   полноту   сведений,   указанных  в  настоящей  
Декларации, подтверждаю.
___________________________________________________________________
 Ф.И.О., должность лица, уполномоченного на осуществление действий
     от имени застройщика, подпись, печать (для застройщика -
                        юридического лица)
___________________________________________________________________
Ф.И.О., подпись (для застройщика - индивидуального предпринимателя)
_______________________________________
 Дата составления настоящей Декларации



                                                     Приложение N 3
                  к Положению о порядке проведения отбора земельных
          участков, застройщиков и проектов жилищного строительства
              для реализации программы "Жилье для российской семьи"
            в рамках государственной программы Российской Федерации
                       "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
               коммунальными услугами граждан Российской Федерации"  
                                    на территории Псковской области


Методика оценки преимуществ земельных участков, которые находятся в
  собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и
  реализуемых ими проектов жилищного строительства для реализации
  программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
 жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на
                   территории Псковской области

     (В редакции Постановлений Администрации Псковской области     
              от 17.03.2016 № 87; от 26.06.2017 № 275) 


    1. Настоящая  Методика  применяется  комиссией  при  проведении  
оценки  преимуществ  земельных  участков,  застройщиков  и проектов 
жилищного  строительства  в соответствии с критериями, указанными в 
пунктах  6,  17,  23  Критериев и требований отбора, и ранжировании 
заявок  на  участие  в  отборе  и деклараций застройщика, в которых 
указаны  такие  земельные  участки, застройщики и проекты жилищного 
строительства, в соответствии с их преимуществами.
    2. В  таблице  "Критерии оценки преимуществ земельных участков, 
застройщиков  и  проектов  жилищного  строительства  и коэффициенты 
значимости  критериев  оценки" настоящей Методики (далее - Таблица) 
приведены   критерии   оценки   преимуществ   земельных   участков,   
застройщиков  и проектов жилищного строительства и значимость таких 
критериев  при  проведении  оценки  преимуществ. Земельные участки, 
застройщики,  проекты  жилищного строительства, указанные в заявках 
на  участие  в  отборе  и декларациях застройщика (далее - заявки), 
оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 13 Таблицы, путем 
присвоения баллов каждой заявке по каждому такому критерию оценки.
    3. Количество  баллов, присуждаемых каждой заявке по каждому из 
критериев  оценки,  а  также  общее количество баллов, присуждаемых 
заявке по всем критериям оценки, не могут превышать 100 баллов.
    4. В   случае   если   в  заявке  не  указано  преимущество  по  
оцениваемому  критерию,  заявке  присуждается  0  баллов  по такому 
критерию.
    5. Общее количество баллов, присуждаемое заявке, рассчитывается 
как  сумма  произведения  количества  баллов, полученных заявкой по 
каждому   критерию   оценки,   и  соответствующих  таким  критериям  
коэффициентов значимости, указанных в Таблице. Заявке, в которой не 
указано   ни   одно   из   преимуществ  по  оцениваемым  критериям,  
присуждается общее количество баллов, равное 0.
    6. Заявки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов 
в  порядке  снижения  значения  общего  количества  баллов. Заявки, 
имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе.
    7. Количество  баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, 
указанным  в  пунктах  1  и  2  Таблицы, определяется по следующему 
правилу:
    а) 100 баллов - при наличии указанных в критериях документов;
    б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов.
    8. Количество  баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, 
указанным в пунктах 3, 5, 9 и 10 Таблицы, определяется по формуле:

                           Кmax – Кi
                     Бi = ------------ х 100%,
                           Кmax - Кmin

    где:
    Кmax - максимальное значение критерия из всех заявок;
    Кmin - минимальное значение критерия из всех заявок;
    Кi - значение критерия в оцениваемой заявке.
    9. Количество  баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, 
указанным в пунктах 6 - 8 Таблицы, определяется по формуле:

                          Кi - Кmin
                    Бi = ------------ х 100%,
                          Кmax - Кmin

    где:
    Кmax - максимальное значение критерия из всех заявок;
    Кmin - минимальное значение критерия из всех заявок;
    Кi - значение критерия в оцениваемой заявке.
    10. Количество  баллов, присуждаемых заявке по критерию оценки, 
указанному в пункте 4 Таблицы, определяется по следующей шкале:
    1) заявке   присуждается  100  баллов,  если  наибольший  объем  
финансирования     затрат     на    подключение    (технологическое    
присоединение)  объектов капитального строительства предусмотрен из 
средств,      предусмотренных      инвестиционными      программами      
ресурсоснабжающих   организаций   (с   учетом   таких   затрат  при  
определении регулируемых тарифов таких организаций);
    2) заявке   присуждается   85  баллов,  если  наибольший  объем  
финансирования     затрат     на    подключение    (технологическое    
присоединение)  объектов капитального строительства предусмотрен из 
средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на 
земельном  участке  (в  том  числе  от продажи построенных в рамках 
проекта  жилищного  строительства жилых помещений, не относящихся к 
жилью    экономического    класса,   иных   объектов   капитального   
строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком 
объектов   инженерно-технического   обеспечения  и  (или)  внесения  
застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к 
таким сетям инженерно-технического обеспечения;
    3) заявке   присуждается   65  баллов,  если  наибольший  объем  
финансирования     затрат     на    подключение    (технологическое    
присоединение)  объектов капитального строительства предусмотрен из 
средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию 
жилья   экономического   класса)   объектов  инженерно-технического  
обеспечения,    необходимых   для   подключения   (технологического   
присоединения)    к   сетям   инженерно-технического   обеспечения,   
ресурсоснабжающим  организациям  при  участии акционерного общества
"Агентство   ипотечного   жилищного   кредитования"   организацией,
осуществившей  за  счет  собственных  и  (или) привлеченных средств
строительство    таких    объектов;   (В   редакции   Постановления
Администрации Псковской области от 26.06.2017 № 275)
    4) заявке   присуждается   50  баллов,  если  наибольший  объем  
финансирования     затрат     на    подключение    (технологическое    
присоединение)  объектов капитального строительства предусмотрен из 
средств  ресурсоснабжающих  организаций,  получаемых  от  оплаты по 
договорам   поставки   коммунальных   ресурсов   и   предоставления   
коммунальных  услуг  в  соответствии с тарифами, установленными для 
потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном 
земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах;
    5) заявке   присуждается   35  баллов,  если  наибольший  объем  
финансирования     затрат     на    подключение    (технологическое    
присоединение)  объектов капитального строительства предусмотрен из 
средств других внебюджетных источников;
    6) заявке   присуждается   15  баллов,  если  наибольший  объем  
финансирования     затрат     на    подключение    (технологическое    
присоединение)  объектов капитального строительства предусмотрен из 
средств  областного бюджета и (или) местного бюджета муниципального 
образования  области,  на  территориях которых расположен указанный 
земельный участок.
    11. Оценка  заявок  по  критериям,  указанным в пунктах 11 - 13 
Таблицы,   производится   одновременно   путем  голосования  членов  
комиссии, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
    В рамках  голосования  каждый член комиссии оценивает заявку по 
данным критериям от 0 до 100 баллов по следующей шкале:
    а) от 80 до 100 баллов - высокая оценка;
    б) от 50 до 79 баллов - средняя оценка;
    в) от 0 до 49 баллов - низкая оценка.
    Количество баллов,  присуждаемых  по  таким  критериям  оценки,  
определяется как среднее арифметическое значение оценок всех членов 
комиссии.
    При оценке по данным критериям проектов, при реализации которых 
используется    переданная    акционерным   обществом   "Агентством
ипотечного  жилищного  кредитования" типовая проектная документация
малоэтажных   многоквартирных   домов   экономического   класса   и
малоэтажных   жилых  домов  экономического  класса  либо  право  ее
использования, голосование не проводится. Таким проектам при оценке
по  указанным  критериям  присваивается  100  баллов.  (В  редакции
Постановления Администрации Псковской области от 26.06.2017 № 275)
     
                                                            Таблица

                             Критерии
  оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов
жилищного строительства и коэффициенты значимости критериев оценки

|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  N  |              Критерий оценки              | Коэффициент  |
| п/п |                                           |  значимости  |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|         Критерии оценки преимуществ земельных участков         |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  1  |Земельный участок расположен на территории |     0,05     |
|     |городского округа, городского или сельского|              |
|     |поселения, в отношении которой утверждены  |              |
|     |схемы теплоснабжения, водоснабжения и      |              |
|     |водоотведения                              |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  2  |Земельный участок расположен на территории |     0,05     |
|     |городского округа, городского или сельского|              |
|     |поселения, в отношении которой утверждена  |              |
|     |программа комплексного развития систем     |              |
|     |коммунальной инфраструктуры                |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  3  |Земельный участок предусматривает          |     0,20     |
|     |наименьший объем затрат на обеспечение     |              |
|     |подключения (технологического              |              |
|     |присоединения) к сетям                     |              |
|     |инженерно-технического обеспечения объектов|              |
|     |капитального строительства, которые будут  |              |
|     |построены на земельном участке, в расчете  |              |
|     |на 1 кв.м общей площади жилья              |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  4  |Источники финансирования затрат на         |     0,15     |
|     |обеспечение подключения (технологического  |              |
|     |присоединения) к сетям                     |              |
|     |инженерно-технического обеспечения объектов|              |
|     |капитального строительства, которые будут  |              |
|     |построены на земельном участке, указанные в|              |
|     |порядке убывания преимущества в подпунктах |              |
|     |"а" - "е" пункта 5 Критериев и требований  |              |
|     |отбора                                     |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|            Критерии оценки преимуществ застройщиков            |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  5  |Цена продажи 1 кв.м жилья экономического   |     0,05     |
|     |класса                                     |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  6  |Объем ввода жилья экономического класса до |     0,05     |
|     |31 декабря 2017 года                       |              |
  (В   редакции   Постановления  Администрации Псковской  области
  от 17.03.2016 № 87)
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  7  |Доля ввода жилья экономического класса в   |     0,05     |
|     |общей площади введенных в эксплуатацию до  |              |
|     |31 декабря 2017 года многоквартирных домов |              |
|     |или жилых домов в рамках проекта жилищного |              |
|     |строительства                              |              |
  (В   редакции  Постановления  Администрации  Псковской  области
  от 17.03.2016 № 87)
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  8  |Размер обеспечения выполнения обязательств |     0,20     |
|     |застройщика, указанных в пунктах 7 и 8     |              |
|     |Критериев и требований отбора              |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  Критерии оценки преимуществ проектов жилищного строительства  |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
|  9  |Наименьшая стоимость предоставления всех   |     0,05     |
|     |коммунальных услуг в расчете на 1 кв.метр  |              |
|     |общей площади построенного в рамках проекта|              |
|     |жилья экономического класса в первый год   |              |
|     |после ввода в эксплуатацию многоквартирных |              |
|     |домов и (или) жилых домов, в которых       |              |
|     |расположено такое жилье                    |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
| 10  |Проект не предусматривает или              |     0,05     |
|     |предусматривает наименьший размер          |              |
|     |обязательств третьих лиц по выкупу у       |              |
|     |застройщика жилья экономического класса,   |              |
|     |которое будет построено в рамках проекта и |              |
|     |не будет приобретено гражданами -          |              |
|     |участниками программы "Жилье для российской|              |
|     |семьи", органами исполнительной власти     |              |
|     |области или органами местного              |              |
|     |самоуправления муниципальных образований   |              |
|     |области на условиях и в сроки, которые     |              |
|     |указаны в пункте 8 Критериев и требований  |              |
|     |отбора (критерий используется в случае     |              |
|     |предоставления таких обязательств третьими |              |
|     |лицами)                                    |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
| 11  |Проект имеет лучшие показатели             |     0,10     |
|     |экологической чистоты и энергоэффективности|              |
|     |применяемых при строительстве жилья        |              |
|     |экономического класса материалов и         |              |
|     |технологий по сравнению с требованиями,    |              |
|     |предусмотренными законодательством         |              |
|     |Российской Федерации                       |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
| 12  |Проект получил наилучшие оценки            |              |
|     |градостроительных и                        |              |
|     |архитектурно-строительных решений          |              |
|     |индустриального домостроения в сегменте    |              |
|     |жилья экономического класса                |              |
|     |энергоэффективных, экологически безопасных |              |
|     |и комфортных жилых помещений с возможностью|              |
|     |доступа к телекоммуникационным и           |              |
|     |информационным услугам, в том числе проекты|              |
|     |малоэтажной (многоквартирные дома не более |              |
|     |3 этажей, коттеджная застройка,            |              |
|     |блокированная застройка) или смешанной     |              |
|     |застройки                                  |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|
| 13  |При реализации проекта используется        |              |
|     |переданная Федеральным фондом содействия   |              |
|     |развитию жилищного строительства типовая   |              |
|     |проектная документация малоэтажных         |              |
|     |многоквартирных домов экономического класса|              |
|     |и малоэтажных жилых домов экономического   |              |
|     |класса либо право ее использования         |              |
|—————|———————————————————————————————————————————|——————————————|

                                                                      
                                                                      
                                                     Приложение N 4
                  к Положению о порядке проведения отбора земельных
          участков, застройщиков и проектов жилищного строительства
              для реализации программы "Жилье для российской семьи"
            в рамках государственной программы Российской Федерации
                       "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
               коммунальными услугами граждан Российской Федерации"  
                                    на территории Псковской области


Сведения о земельном участке, который не предоставлен в пользование
 и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен
  правами третьих лиц и находится в государственной собственности
  Псковской области, или находится в федеральной собственности и
полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким
земельным участком переданы органам исполнительной власти области,
 или находится в муниципальной собственности либо государственная
     собственность на такой земельный участок не разграничена

     (В редакции Постановления Администрации Псковской области     
                        от 04.02.2015 № 46)                        


    1. Кадастровый    номер    и    площадь   земельного   участка:   
___________________  (указать). Реквизиты утвержденной документации 
по планировке территории (указать при наличии).
    2. Земельный  участок  на  день  представления  предложения для 
участия  в отборе не предоставлен в пользование и (или) во владение 
гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и 
находится  в  государственной  собственности Псковской области, или 
находится  в  федеральной  собственности  и  полномочия  Российской  
Федерации  по  управлению  и  распоряжению таким земельным участком 
переданы  органам  исполнительной  власти  области, или находится в 
муниципальной  собственности  либо государственная собственность на 
такой земельный участок не разграничена (указать соответствующее).
    3. Полномочие  по  распоряжению земельным участком осуществляет 
(указать).
    4. Земельный участок расположен (указать соответствующее):
    1) в границах населенного пункта __________ (указать населенный 
пункт);
    2) на   территории  городского  округа,  городского  поселения,  
сельского    поселения    ____________    (указать    муниципальное    
образование) и за границами населенного пункта в пределах:
    15 километров  от  границы  населенного  пункта  с численностью 
населения  от  100  тыс.человек  до  1  млн.человек  ______________  
(указать населенный пункт);
    5 километров  от  границы  населенного  пункта  с  численностью  
населения до 100 тыс.человек __________________ (указать населенный 
пункт).
    5. Земельный   участок   расположен  на  территории  городского  
округа,      городского      поселения,     сельского     поселения     
__________________ (указать муниципальное образование):
    1) органами    местного   самоуправления   которого   утвержден   
генеральный  план  и правила землепользования и застройки, при этом 
(указать соответствующее):
    а) на    земельный    участок    распространяются    требования    
генерального плана и правил землепользования и застройки;
    б) градостроительный    регламент    предусматривает   жилищное   
строительство  или  жилищное  строительство и иное строительство на 
земельном участке;
    в) земельный участок включен в границы населенного пункта и вид 
разрешенного   использования   земельного   участка   установлен  в  
соответствии  с  Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ 
"О   введении  в  действие  Градостроительного  кодекса  Российской  
Федерации";
    2) органами   местного   самоуправления   которого   утверждены   
(указать соответствующее):
    а) местные нормативы градостроительного проектирования;
    б) расчетные  показатели  обеспечения  территории,  на  которой  
расположен    земельный    участок,    объектами    социального   и   
коммунально-бытового      назначения,     а     также     объектами     
инженерно-технического    обеспечения   (при   отсутствии   местных   
нормативов градостроительного проектирования);
    3) в   границах   Псковской   области,   в  отношении  которого  
утверждены (указать соответствующее):
    а) схема  и программа перспективного развития электроэнергетики 
Псковской области;
    б) схема  газоснабжения  Псковской  области  (при необходимости 
обеспечения  объектов  капитального  строительства,  которые  будут  
построены на земельном участке, газоснабжением).
    6. На   жилые   помещения,  которые  могут  быть  построены  на  
представленном  к  отбору  земельном  участке и проданы по рыночной 
цене,  есть  потенциальный  спрос  граждан  в  объеме  ____________  
(указать   общую   площадь   и  количество  жилых  помещений),  что  
подтверждается представленным заключением.
    7. На   земельном   участке   в  соответствии  с  установленным  
градостроительным  регламентом  или  проектом планировки территории 
(указать соответствующее) может быть построено ______ тыс.кв.метров 
жилья  экономического  класса  (указать,  объем строительства жилья 
экономического  класса не может составлять менее 10 тыс.кв.метров).
(В   редакции   Постановления   Администрации   Псковской   области
от 04.02.2015 № 46)
    8. В    соответствии    с    установленным    градостроительным    
регламентом/проектом  планировки территории/проектной документацией