Постановление Администрации Псковской области от 30.03.2011 № 116

    5.3.1.  обеспечивает  подготовку  технической  документации  на  
сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в 
установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет 
и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
    5.3.2.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    5.3.3.  обеспечивает  определение  начальной (минимальной) цены 
договора  аренды  (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного 
платежа  за  право владения и (или) пользования имуществом области, 
права на которое передаются по договору аренды;
    5.3.4.  обеспечивает  проведение  учредителем экспертной оценки 
последствий    договора   аренды   для   обеспечения   образования,   
воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления  детей, оказания им 
медицинской,  лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и 
социального   обслуживания   детей   (для   бюджетных   учреждений,   
являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);
    5.3.5.  направляет  учредителю заявление о согласовании сдачи в
аренду   по  результатам  проведения  торгов  находящегося  у  него
имущества   области   -  в  случаях,  предусмотренных  пунктом  5.1
настоящего Положения.
    Учредитель  соответствующего  бюджетного  учреждения  в течение 
пяти  рабочих дней рассматривает поступившее заявление и направляет 
бюджетному  учреждению  в  письменном  виде  согласие  либо отказ в 
согласовании  сдачи  в  аренду  по  результатам  проведения  торгов  
находящегося  у  него  имущества  области с указанием причин такого 
отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам 
проведения  торгов  находящегося  у бюджетного учреждения имущества 
области  принимается  в  случае,  если  передача имущества в аренду 
лишает   бюджетное  учреждение  возможности  осуществлять  функции,  
которые определены его уставом;
    (Подпункт  в  редакции  Постановления  Администрации  Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    5.3.6.   направляет   в  Комитет  согласованное  с  учредителем
заявление  о  согласовании сдачи в аренду по результатам проведения
торгов   находящегося   у  него  имущества  области  -  в  случаях,
предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Положения.
    Комитет  в  течение пяти рабочих дней рассматривает поступившее 
заявление  и  направляет  бюджетному  учреждению  в письменном виде 
согласие  либо  отказ  в согласовании сдачи в аренду по результатам 
проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием 
причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи а аренду по результатам 
проведения  торгов  находящегося  у бюджетного учреждения имущества 
области  принимается  в случаях, указанных в подпункте 5.3.5 пункта 
5.3 настоящего Положения.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    5.3.6.    (Исключен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 23.11.2015 № 519)
    5.3.7. направляет запрос в  Государственный  комитет  Псковской
области по  охране  объектов  культурного  наследия  для  получения
мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи
в   аренду   объекта   культурного   наследия,    находящегося    в
неудовлетворительном состоянии):
    информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам
культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
    техническое    состояние    объекта    культурного    наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном  состоянии,  и  подтверждение
угрозы физической  утраты  объекта  (в  случае  передачи  в  аренду
объекта культурного наследия, находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии);
    план основных работ по сохранению объекта культурного наследия,
в    том    числе    перечень    первоочередных    противоаварийных
(консервационных) работ на объекте.
    Государственный комитет Псковской области  по  охране  объектов
культурного наследия в течение пяти рабочих дней со  дня  получения
запроса направляет мотивированное  заключение  в  адрес  бюджетного
учреждения.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 23.11.2015 № 519)
    5.4. (Исключен  - Постановление Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    5.5.   Решения,   указанные   в  пунктах  5.1,  5.2  настоящего  
Положения,   оформляются   приказом   соответствующего   бюджетного   
учреждения,  в котором указываются сведения, перечисленные в пункте 
2.3    настоящего   Положения,   и   иные   необходимые   сведения,   
установленные федеральным антимонопольным органом.
    5.6.  Торги  на  право  заключения  договора  аренды  имущества  
области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного 
управления,   проводит   соответствующее   бюджетное  учреждение  в  
порядке, указанном в пункте 1.8 настоящего Положения.
    5.7.  По  итогам проведения торгов бюджетное учреждение готовит 
проект   договора   аренды  имущества  области  по  типовой  форме,  
утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его 
с победителем торгов.
    5.8.  Решение  о сдаче в аренду без проведения торгов имущества 
области,  указанного в пункте 5.1 настоящего Положения, принимается 
соответствующим   бюджетным   учреждением  с  согласия  Комитета  и  
учредителя на основании заявления предполагаемого или существующего 
арендатора.
    Решение  о сдаче в аренду без проведения торгов иного имущества 
области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного 
управления,  принимается  им на основании заявления предполагаемого 
или   существующего  арендатора  без  согласования  с  Комитетом  и  
учредителем.

5.9. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления, без проведения торгов в соответствующее бюджетное учреждение представляются документы в соответствии с перечнем, указанным в пункте 4.8 настоящего Положения. (В редакции Постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)

    5.10.  В  целях  заключения  договора аренды имущества области, 
находящегося   у   бюджетного   учреждения  на  праве  оперативного  
управления,   без   проведения   торгов  соответствующее  бюджетное  
учреждение:
    5.10.1.   в   течение   десяти   рабочих   дней   рассматривает   
представленные  в  соответствии  с пунктом 5.9 настоящего Положения 
документы;
    5.10.2.    при    необходимости   самостоятельно   обеспечивает   
подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество 
(план,   изготовленный   аккредитованной  в  установленном  порядке  
организацией,   осуществляющей   технический   учет  и  техническую  
инвентаризацию объектов капитального строительства);
    5.10.3.   обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    5.10.4.  обеспечивает  проведение учредителем экспертной оценки 
последствий    договора   аренды   для   обеспечения   образования,   
воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления  детей, оказания им 
медицинской,  лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и 
социального   обслуживания   детей   (для   бюджетных   учреждений,   
являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);
    5.10.5.    обеспечивает    подготовку    отчета    об   оценке,
устанавливающего  размер  ежемесячного  или  ежегодного  платежа за
право  владения  и  (или)  пользования имуществом области, права на
которое  передаются  по  договору аренды. (Дополнен - Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    5.11.  В  случае сдачи в аренду имущества области, указанного в
пункте  5.1  настоящего  Положения, без проведения торгов бюджетное
учреждение по результатам рассмотрения документов, представленных в
соответствии  с  пунктом  5.9 настоящего Положения, после получения
документов,  указанных  в  подпунктах 5.10.2, 5.10.3, 5.10.5 пункта
5.10,  и положительного заключения по результатам экспертной оценки
согласно  подпункту  5.10.4  пункта  5.10  настоящего  Положения  в
течение пяти рабочих дней направляет учредителю:
    заявление  о  согласовании сдачи в аренду без проведения торгов 
находящегося  у  соответствующего  бюджетного  учреждения имущества 
области;
    документы,   представленные   в   соответствии  с  пунктом  5.9  
настоящего Положения.
    Учредитель  соответствующего  бюджетного  учреждения  в течение 
пяти рабочих дней рассматривает поступившие заявление и документы и 
направляет  бюджетному  учреждению  в письменном виде согласие либо 
отказ   в   согласовании  сдачи  в  аренду  без  проведения  торгов  
находящегося  у  него  имущества  области с указанием причин такого 
отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов  находящегося  у  бюджетного  учреждения  имущества  области  
принимается в случаях, если:
    не   представлены   все   документы,  указанные  в  пункте  4.8  
настоящего  Положения,  либо представлены документы с недостоверной 
или искаженной информацией;
    передача   имущества   в  аренду  лишает  бюджетное  учреждение  
возможности осуществлять функции, которые определены его уставом;
    индивидуальный   предприниматель,  юридическое  или  физическое  
лицо,  претендующее  на  аренду  объекта  имущества  области, имеет 
непогашенную   задолженность  по  налогам,  сборам  и  обязательным  
платежам в бюджеты всех уровней.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    5.12.  Заявление  о  согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов  находящегося  у  бюджетного  учреждения  имущества области, 
согласованное  учредителем  в  порядке,  установленном пунктом 5.11 
настоящего  Положения, и документы, представленные в соответствии с 
пунктом   5.9   настоящего   Положения,  соответствующее  бюджетное  
учреждение направляет в Комитет.
    Комитет  в  течение пяти рабочих дней рассматривает поступившие 
заявление   и   документы,   направляет   бюджетному  учреждению  в  
письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду 
без  проведения  торгов  находящегося  у  него  имущества области с 
указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов  находящегося  у  бюджетного  учреждения  имущества  области  
принимается  в  случаях,  указанных в абзацах шестом-восьмом пункта 
5.11 настоящего Положения.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    5.13.  В  течение  пяти  рабочих дней со дня получения согласия 
либо  отказа  Комитета  и учредителя бюджетное учреждение готовит и 
направляет  заявителю проект договора аренды имущества области либо 
уведомление  об  отказе  в  передаче  имущества  области в аренду с 
указанием причин такого отказа.
    5.14.  В  случае сдачи в аренду имущества области, указанного в
пункте  5.2  настоящего  Положения, без проведения торгов бюджетное
учреждение по результатам рассмотрения документов, представленных в
соответствии  с  пунктом  5.9 настоящего Положения, после получения
документов,  указанных  в  подпунктах 5.10.2, 5.10.3, 5.10.5 пункта
5.10   настоящего   Положения,   и   положительного  заключения  по
результатам экспертной оценки согласно подпункту 5.10.4 пункта 5.10
настоящего  Положения,  в  течение  пяти  рабочих  дней  готовит  и
направляет  заявителю проект договора аренды имущества области либо
уведомление  об  отказе  в  передаче  имущества  области в аренду с
указанием   причин   такого   отказа.   (В  редакции  Постановления
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)

6. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у государственных
                   автономных учреждений области

    6.1.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
недвижимого  имущества  области и особо ценного движимого имущества 
области,  закрепленного  за  государственным автономным учреждением 
области  (далее  -  автономное  учреждение)  на  праве оперативного 
управления  или  приобретенного  за  счет  средств,  выделенных ему 
собственником   на   приобретение   такого  имущества,  принимается  
соответствующим   автономным  учреждением  с  согласия  Комитета  и  
учредителя.
    Решение  о  сдаче  указанного  имущества  области  в  аренду по 
результатам проведения торгов принимается автономным учреждением по 
собственной  инициативе либо на основании заявления предполагаемого 
или существующего арендатора.
    6.2.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
иного  имущества  области, находящегося у автономного учреждения на 
праве оперативного управления, в том числе недвижимого, принимается 
им   по   собственной   инициативе   либо  на  основании  заявления  
предполагаемого  или  существующего  арендатора  без согласования с 
Комитетом и учредителем.
    6.3.  В  целях  проведения  торгов на право заключения договора 
аренды имущества области автономное учреждение:
    6.3.1.  обеспечивает  подготовку  технической  документации  на  
сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в 
установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет 
и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
    6.3.2.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    6.3.3.  обеспечивает  определение  начальной (минимальной) цены 
договора  аренды  (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного 
платежа  за  право владения и (или) пользования имуществом области, 
права на которое передаются по договору аренды;
    6.3.4.  обеспечивает  проведение  учредителем экспертной оценки 
последствий    договора   аренды   для   обеспечения   образования,   
воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления  детей, оказания им 
медицинской,  лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и 
социального   обслуживания   детей   (для   автономных  учреждений,  
являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);
    6.3.5.  направляет  учредителю заявление о согласовании сдачи в
аренду   по  результатам  проведения  торгов  находящегося  у  него
имущества   области   -  в  случаях,  предусмотренных  пунктом  6.1
настоящего Положения.
    Учредитель  соответствующего  автономного  учреждения в течение 
пяти  рабочих дней рассматривает поступившее заявление и направляет 
автономному  учреждению  в  письменном  виде  согласие либо отказ в 
согласовании  сдачи  в  аренду  по  результатам  проведения  торгов  
находящегося  у  него  имущества  области с указанием причин такого 
отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам 
проведения  торгов  находящегося у автономного учреждения имущества 
области  принимается  в  случае,  если  передача имущества в аренду 
лишает  автономное  учреждение  возможности  осуществлять  функции,  
которые определены его уставом;
    (Подпункт  в  редакции  Постановления  Администрации  Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    6.3.6.   направляет   в  Комитет  согласованное  с  учредителем
заявление  о  согласовании сдачи в аренду по результатам проведения
торгов   находящегося   у  него  имущества  области  -  в  случаях,
предусмотренных пунктом 6.1 настоящего Положения.
    Комитет  в  течение пяти рабочих дней рассматривает поступившее 
заявление  и  направляет  автономному  учреждению в письменном виде 
согласие  либо  отказ  в согласовании сдачи в аренду по результатам 
проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием 
причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам 
проведения  торгов  находящегося у автономного учреждения имущества 
области  принимается  в случаях, указанных в подпункте 6.3.5 пункта 
6.3 настоящего Положения.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    6.3.7. направляет запрос в  Государственный  комитет  Псковской
области по  охране  объектов  культурного  наследия  для  получения
мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи
в   аренду   объекта   культурного   наследия,    находящегося    в
неудовлетворительном состоянии):
    информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам
культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
    техническое состояние     объекта     культурного     наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном  состоянии,  и  подтверждение
угрозы физической  утраты  объекта  (в  случае  передачи  в  аренду
объекта культурного наследия, находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии);
    план основных работ по сохранению объекта культурного наследия,
в    том    числе    перечень    первоочередных    противоаварийных
(консервационных) работ на объекте.
    Государственный комитет Псковской области  по  охране  объектов
культурного наследия в течение пяти рабочих дней со  дня  получения
запроса направляет мотивированное заключение  в  адрес  автономного
учреждения.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 06.10.2015 № 448)
    6.4. (Исключен  - Постановление Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    6.5.   Решения,   указанные   в  пунктах  6.1,  6.2  настоящего  
Положения,   оформляются   приказом   соответствующего  автономного  
учреждения,  в котором указываются сведения, перечисленные в пункте 
2.3    настоящего   Положения,   и   иные   необходимые   сведения,   
установленные федеральным антимонопольным органом.
    6.6.  Торги  на  право  заключения  договора  аренды  имущества  
области,   находящегося   у   автономного   учреждения   на   праве   
оперативного   управления,   проводит   соответствующее  автономное  
учреждение в порядке, указанном в пункте 1.8 настоящего Положения.
    6.7.  По итогам проведения торгов автономное учреждение готовит 
проект   договора   аренды  имущества  области  по  типовой  форме,  
утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его 
с победителем торгов.
    6.8.  Решение  о сдаче в аренду без проведения торгов имущества 
области,  указанного в пункте 6.1 настоящего Положения, принимается 
соответствующим   автономным  учреждением  с  согласия  Комитета  и  
учредителя на основании заявления предполагаемого или существующего 
арендатора.
    Решение  о сдаче в аренду без проведения торгов иного имущества 
области,   находящегося   у   автономного   учреждения   на   праве   
оперативного управления, в том числе недвижимого, принимается им на 
основании  заявления  предполагаемого  или существующего арендатора 
без согласования с Комитетом и учредителем.
    6.9. В целях  заключения  договора  аренды  имущества  области,
находящегося  у  автономного  учреждения  на   праве   оперативного
управления, без  проведения  торгов  в  соответствующее  автономное
учреждение представляются  документы  в  соответствии  с  перечнем,
указанным  в  пункте  4.8   настоящего   Положения.   (В   редакции
Постановления Администрации Псковской области от  11.07.2013  г.  N
308)
    6.10.  В  целях  заключения  договора аренды имущества области, 
находящегося   у   автономного  учреждения  на  праве  оперативного  
управления,   без   проведения  торгов  соответствующее  автономное  
учреждение:
    6.10.1.   в   течение   десяти   рабочих   дней   рассматривает   
представленные  в  соответствии  с пунктом 6.9 настоящего Положения 
документы;
    6.10.2.    при    необходимости   самостоятельно   обеспечивает   
подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество 
(план,   изготовленный   аккредитованной  в  установленном  порядке  
организацией,   осуществляющей   технический   учет  и  техническую  
инвентаризацию объектов капитального строительства);
    6.10.3.   обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    6.10.4.  обеспечивает  проведение учредителем экспертной оценки 
последствий    договора   аренды   для   обеспечения   образования,   
воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления  детей, оказания им 
медицинской,  лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и 
социального   обслуживания   детей   (для   автономных  учреждений,  
являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);
    6.10.5.    обеспечивает    подготовку    отчета    об   оценке,
устанавливающего  размер  ежемесячного  или  ежегодного  платежа за
право  владения  и  (или)  пользования имуществом области, права на
которое  передаются  по  договору аренды. (Дополнен - Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    6.11.  В  случае сдачи в аренду имущества области, указанного в
пункте  6.1  настоящего Положения, без проведения торгов автономное
учреждение по результатам рассмотрения документов, представленных в
соответствии  с  пунктом  6.9 настоящего Положения, после получения
документов,  указанных  в  подпунктах 6.10.2, 6.10.3, 6.10.5 пункта
6.10   настоящего   Положения,   и   положительного  заключения  по
результатам экспертной оценки согласно подпункту 6.10.4 пункта 6.10
настоящего  Положения,  в  течение  пяти  рабочих  дней  направляет
учредителю:
    заявление  о  согласовании сдачи в аренду без проведения торгов 
находящегося  у  соответствующего  автономного учреждения имущества 
области;
    документы,   представленные   в   соответствии  с  пунктом  6.9  
настоящего Положения.
    Учредитель  соответствующего  автономного  учреждения в течение 
пяти рабочих дней рассматривает поступившие заявление и документы и 
направляет  автономному  учреждению в письменном виде согласие либо 
отказ   в   согласовании  сдачи  в  аренду  без  проведения  торгов  
находящегося  у  него  имущества  области с указанием причин такого 
отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов  находящегося  у  автономного  учреждения  имущества области 
принимается в случаях, если:
    не   представлены   все   документы,  указанные  в  пункте  4.8  
настоящего  Положения,  либо представлены документы с недостоверной 
или искаженной информацией;
    передача   имущества  в  аренду  лишает  автономное  учреждение  
возможности осуществлять функции, которые определены его уставом;
    индивидуальный   предприниматель,  юридическое  или  физическое  
лицо,  претендующее  на  аренду  объекта  имущества  области, имеет 
непогашенную   задолженность  по  налогам,  сборам  и  обязательным  
платежам в бюджеты всех уровней.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    6.12.  Заявление  о  согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов  находящегося  у  автономного  учреждения имущества области, 
согласованное  учредителем  в  порядке,  установленном пунктом 6.11 
настоящего  Положения, и документы, представленные в соответствии с 
пунктом   6.9   настоящего  Положения,  соответствующее  автономное  
учреждение направляет в Комитет.
    Комитет  в  течение пяти рабочих дней рассматривает поступившие 
заявление   и   документы,   направляет  автономному  учреждению  в  
письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду 
без  проведения  торгов  находящегося  у  него  имущества области с 
указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов  находящегося  у  автономного  учреждения  имущества области 
принимается  в  случаях,  указанных в абзацах шестом-восьмом пункта 
6.11 настоящего Положения.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    6.13.  В  течение  пяти  рабочих дней со дня получения согласия 
либо  отказа  Комитета и учредителя автономное учреждение готовит и 
направляет  заявителю проект договора аренды имущества области либо 
уведомление  об  отказе  в  передаче  имущества  области в аренду с 
указанием причин такого отказа.
    6.14. В случае сдачи в аренду имущества области,  указанного  в
пункте   6.2   настоящего   Положения,   без   проведения    торгов
соответствующее автономное учреждение по  результатам  рассмотрения
документов, представленных в соответствии с пунктом 6.9  настоящего
Положения,  после  получения  документов,  указанных  в  подпунктах
6.10.2,  6.10.3,  6.10.5  пункта  6.10  настоящего   Положения,   и
положительного заключения по результатам экспертной оценки согласно
подпункту 6.10.4 пункта 6.10 настоящего Положения, в  течение  пяти
рабочих дней готовит и направляет заявителю проект договора  аренды
имущества области либо уведомление об отказе в  передаче  имущества
области в аренду с указанием  причин  такого  отказа.  (В  редакции
Постановления Администрации Псковской области от  11.07.2013  г.  N
308)

7. Порядок сдачи в аренду имущества, принадлежащего государственным
                  унитарным предприятиям области

    7.1.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
недвижимого   имущества  области,  принадлежащего  государственному  
унитарному  предприятию  области  (далее  -  предприятие)  на праве 
хозяйственного ведения, принимается соответствующим предприятием по 
собственной  инициативе либо на основании заявления предполагаемого 
или существующего арендатора, с согласия Комитета.
    7.2.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
движимого  имущества  области,  принадлежащего предприятию на праве 
хозяйственного  ведения,  принимается  им по собственной инициативе 
либо  на  основании  заявления  предполагаемого  или  существующего  
арендатора без согласования с Комитетом.
    7.3.  В  целях  проведения  торгов на право заключения договора 
аренды имущества области предприятие:
    7.3.1.  обеспечивает  подготовку  технической  документации  на  
сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в 
установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет 
и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
    7.3.2.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    7.3.3.  обеспечивает  определение  начальной (минимальной) цены 
договора  аренды  (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного 
платежа  за  право владения и (или) пользования имуществом области, 
права на которое передаются по договору аренды;
    7.3.4.  направляет  в  Комитет заявление о согласовании сдачи в 
аренду   по   результатам   проведения  торгов  принадлежащего  ему  
имущества области - в случае сдачи в аренду недвижимого имущества.
    7.3.5 направляет запрос  в  Государственный  комитет  Псковской
области по  охране  объектов  культурного  наследия  для  получения
мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи
в   аренду   объекта   культурного   наследия,    находящегося    в
неудовлетворительном состоянии):
    информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам
культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
    техническое состояние     объекта     культурного     наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном  состоянии,  и  подтверждение
угрозы физической  утраты  объекта  (в  случае  передачи  в  аренду
объекта культурного наследия, находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии);
    план основных работ по сохранению объекта культурного наследия.
    Государственный комитет Псковской области  по  охране  объектов
культурного наследия в течение пяти рабочих дней со  дня  получения
запроса направляет мотивированное заключение в адрес предприятия.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 06.10.2015 № 448)
    7.4.   Комитет   в  течение  пяти  рабочих  дней  рассматривает  
заявление,  указанное  в  подпункте  7.3.4  пункта  7.3  настоящего  
Положения,  и  направляет соответствующему предприятию в письменном 
виде   согласие  либо  отказ  в  согласовании  сдачи  в  аренду  по  
результатам  проведения торгов принадлежащего ему имущества области 
с указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам
проведения  торгов  находящегося  у  предприятия  имущества области
принимается  в  случае,  если  передача  имущества  в аренду лишает
предприятие  возможности  осуществлять  деятельность,  виды которой
предусмотрены  его уставом. (Дополнен - Постановление Администрации
Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    7.5.   Решения,   указанные   в  пунктах  7.1,  7.2  настоящего  
Положения,  оформляются  приказом  соответствующего  предприятия, в 
котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего 
Положения,  и  иные необходимые сведения, установленные федеральным 
антимонопольным органом.
    7.6.  Торги  на  право  заключения  договора  аренды  имущества  
области,   принадлежащего   предприятию   на  праве  хозяйственного  
ведения,  проводит соответствующее предприятие в порядке, указанном 
в пункте 1.8 настоящего Положения.
    7.7.  По  итогам  проведения  торгов предприятие готовит проект 
договора  аренды  имущества  области по типовой форме, утвержденной 
актом   Комитета,   и   в  установленный  срок  подписывает  его  с  
победителем торгов.
    7.8. Решение о сдаче в аренду без проведения торгов недвижимого 
имущества    области,    принадлежащего    предприятию   на   праве   
хозяйственного ведения, принимается соответствующим предприятием на 
основании  заявления предполагаемого или существующего арендатора с 
согласия Комитета.
    Решение  о  сдаче  в  аренду  без  проведения  торгов движимого 
имущества    области,    принадлежащего    предприятию   на   праве   
хозяйственного  ведения,  принимается  им  на  основании  заявления  
предполагаемого  или  существующего  арендатора  без согласования с 
Комитетом.
    7.9.  В  целях  заключения  договора  аренды имущества области,
принадлежащего  предприятию  на  праве  хозяйственного ведения, без
проведения  торгов  в  соответствующее  предприятие  представляются
документы  в  соответствии  с  перечнем,  указанным  в  пункте  4.8
настоящего   Положения.  (В  редакции  Постановления  Администрации
Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    7.10.  В  целях  заключения  договора аренды имущества области, 
принадлежащего  предприятию  на  праве  хозяйственного ведения, без 
проведения торгов соответствующее предприятие:
    7.10.1.   в   течение   десяти   рабочих   дней   рассматривает   
представленные  в  соответствии  с пунктом 7.9 настоящего Положения 
документы;
    7.10.2.    при    необходимости   самостоятельно   обеспечивает   
подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество 
(план,   изготовленный   аккредитованной  в  установленном  порядке  
организацией,   осуществляющей   технический   учет  и  техническую  
инвентаризацию объектов капитального строительства);
    7.10.3.   обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    7.10.4.    обеспечивает    подготовку    отчета    об   оценке,
устанавливающего  размер  ежемесячного  или  ежегодного  платежа за
право  владения  и  (или)  пользования имуществом области, права на
которое  передаются  по  договору аренды. (Дополнен - Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    7.11. В случае сдачи в аренду недвижимого имущества предприятие
по    результатам   рассмотрения   документов,   представленных   в
соответствии  с пунктом 7.9 настоящего Положения, и после получения
документов,   указанных  в  подпунктах  7.10.2-7.10.4  пункта  7.10
настоящего  Положения,  в  течение  пяти  рабочих дней направляет в
Комитет:  (В редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    7.11.1.  заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов   принадлежащего   соответствующему   предприятию  имущества  
области;
    7.11.2.  документы, представленные в соответствии с пунктом 7.9 
настоящего Положения.
    7.12.  Комитет  в  течение  десяти  рабочих  дней рассматривает 
заявление  и  документы,  полученные  в соответствии с пунктом 7.11 
настоящего  Положения,  и направляет соответствующему предприятию в 
письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду 
без  проведения  торгов  принадлежащего  ему  имущества  области  с  
указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения
торгов  находящегося  у предприятия имущества области принимается в
случаях,  если:  (Дополнен  - Постановление Администрации Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    не   представлены   все   документы,  указанные  в  пункте  4.8  
настоящего  Положения,  либо представлены документы с недостоверной 
или искаженной информацией;  (Дополнен        -       Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    передача  имущества  в  аренду  лишает  предприятия возможности
осуществлять  деятельность, виды которой предусмотрены его уставом;
(Дополнен   -  Постановление  Администрации  Псковской  области  от
11.07.2013 г. N 308)
    индивидуальный   предприниматель,  юридическое  или  физическое  
лицо,  претендующее  на  аренду  объекта  имущества  области, имеет 
непогашенную   задолженность  по  налогам,  сборам  и  обязательным  
платежам в бюджеты всех уровней.  (Дополнен     -     Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    7.13.  В  течение  пяти  рабочих дней со дня получения согласия 
либо  отказа  Комитета  предприятие  готовит и направляет заявителю 
проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе 
в  передаче  имущества  области  в аренду с указанием причин такого 
отказа.
    7.14.  В  случае  сдачи  в  аренду движимого имущества области,
принадлежащего  предприятию  на  праве  хозяйственного ведения, без
проведения   торгов,   по   результатам   рассмотрения  документов,
представленных в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Положения, и
после  получения  документов,  указанных в подпунктах 7.10.2-7.10.4
пункта  7.10  настоящего  Положения,  соответствующее предприятие в
течение  пяти  рабочих  дней  готовит и направляет заявителю проект
договора  аренды  имущества  области  либо  уведомление об отказе в
передаче  имущества  области  в  аренду  с  указанием причин такого
отказа.  (В  редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)

      8. Порядок расчета размера арендной платы за пользование
                        имуществом области

    8.1.  Арендная  плата  за  пользование  имуществом  области при 
заключении  договора аренды без проведения конкурса или аукциона, а 
также начальная (минимальная) цена договора при проведении конкурса 
или  аукциона на право заключения договора аренды имущества области 
устанавливается  на  основании  отчета  об  оценке, составленного в 
соответствии  с законодательством Российской Федерации об оценочной 
деятельности.
    8.2.  Установленная  в  договоре  аренды  здания, помещения или 
сооружения   арендная   плата  не  включает  плату  за  пользование  
земельным  участком,  на  котором оно расположено, или передаваемой 
вместе с ним соответствующей частью земельного участка.
    8.3. При  сдаче  имущества  области  в  аренду  устанавливается
льготный размер арендной платы  -  90  процентов  размера  арендной
платы, рассчитанного в соответствии настоящим Положением, следующим
арендаторам:
    субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства, арендующим  имущество  области,  включенное  в
Перечень   государственного   имущества   Псковской   области   для
предоставления его во владение  и  (или)  в  пользование  субъектам
малого и среднего предпринимательства  и  организациям,  образующим
инфраструктуру    поддержки    субъектов    малого    и    среднего
предпринимательства,   утвержденный   распоряжением   Администрации
области от 15 декабря 2008 г. N 330-р;
    социально  ориентированным  некоммерческим   организациям   при
условии осуществления  ими  деятельности,  предусмотренной  статьей
31.1  Федерального  закона  от  12  января  1996  г.  N   7-ФЗ   "О
некоммерческих организациях";
    субъектам малого и среднего  предпринимательства,  занимающимся
социально значимыми видами деятельности.
    В  целях  настоящего  Положения  к  социально  значимым   видам
деятельности относятся:
    деятельность в сфере здравоохранения;
    деятельность в сфере образования;
    деятельность в сфере физической культуры и спорта;
    деятельность по оказанию бытовых услуг населению;
    деятельность   по   организации   общественного   питания   без
реализации алкогольной продукции и табачных изделий;
    торговля детским питанием.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 26.09.2016 № 308)
    8.4.  Размер  арендной платы за пользование имуществом области, 
сданным  в аренду, может быть изменен арендодателем в одностороннем 
порядке   путем   письменного   уведомления  арендатора  в  случаях  
определения  рыночной  стоимости обязательства арендатора по уплате 
ежемесячного  или  ежегодного  платежа  за  право  владения и (или) 
пользования имуществом области, сданным в аренду, но не чаще одного 
раза в год.
    8.5.   Арендатору,   вложившему   свои  средства  в  работы  по  
сохранению  объекта  культурного наследия, предусмотренные статьями 
40-45  Федерального  закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах 
культурного   наследия  (памятниках  истории  и  культуры)  народов  
Российской    Федерации",    и    обеспечившему    их   выполнение,   
устанавливается льготный размер арендной платы в виде уменьшения ее 
размера  на  сумму вложенных средств в работы по сохранению объекта 
культурного наследия (далее - вложенные средства) при условии:
    8.5.1.  согласования с Комитетом проведения работ по сохранению 
арендуемого  объекта  культурного наследия в порядке, установленном 
приказом Комитета;
    8.5.2.  представления  в  Комитет  после  проведения  работ  по
сохранению объекта культурного  наследия  заявления  об  уменьшении
размера арендной платы на сумму  вложенных  средств  с  приложением
следующих  документов:  копии  договора  на  проведение  работ   по
сохранению объекта культурного наследия; копии акта приемки объекта
культурного  наследия,   подписанного   Государственным   комитетом
Псковской области по  культуре;  справки  о  стоимости  выполненных
работ и затрат; документов, подтверждающих оплату выполненных работ
по  сохранению  объекта  культурного  наследия  за   счет   средств
арендатора; копии задания на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия, выданного Государственным комитетом Псковской
области  по  культуре  (далее  -  Задание);  копии  разрешения   на
проведение  работ  по  сохранению  объекта  культурного   наследия,
выданного Государственным комитетом  Псковской  области  по  охране
объектов  культурного  наследия;   проектно-сметной   документации,
заключения  государственной  экспертизы  документации   в   области
градостроительной  деятельности  на  проектно-сметную  документацию
(включая  экспертизу  сметной  стоимости).  В  случае  если   сумма
вложенных средств превышает  сумму  арендной  платы  за  оставшийся
период действия договора аренды, зачету  подлежит  часть  вложенных
арендатором средств, равная сумме арендной платы, подлежащей оплате
за  оставшийся  период  действия  договора  аренды.  К   зачету   в
соответствии с настоящим пунктом подлежат только вложенные средства
в отношении работ,  включенных  в  Задание.  Установление  льготной
арендной платы оформляется дополнительным  соглашением  к  договору
аренды в течение пяти рабочих дней со дня представления арендатором
заявления  и  документов,  предусмотренных  настоящим  пунктом.  (В
редакции   Постановления   Администрации   Псковской   области   от
31.12.2014 № 638)
    8.6.  Арендаторам,  имеющим  одновременно право на установление 
льготной  арендной  платы  за  один  объект  имущества  области  по  
основаниям,  предусмотренным  пунктом  8.3 и пунктом 8.5 настоящего 
Положения, льготный размер арендной платы устанавливается по одному 
из указанных оснований по выбору арендатора.
    (Раздел   в   редакции  Постановления  Администрации  Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    
     9. Порядок предоставления в аренду на льготных условиях
           объектов культурного наследия, находящихся 
                в неудовлетворительном состоянии
    
    9.1. Заключение   договоров   аренды   в   отношении   объектов
культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном  состоянии
(далее - договор  аренды),  осуществляется  только  по  результатам
проведения аукциона на право заключения такого договора.  При  этом
льготный размер арендной платы устанавливается  со  дня  заключения
договора аренды.
    До проведения  аукциона  составляются  основные  характеристики
объекта культурного наследия, находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии (включая их состояние и  предметы  охраны,  установленные
охранным обязательством), перечень  основных  работ  по  сохранению
объекта, а также  проводится  оценка  рыночной  стоимости  арендной
платы, составленной в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации об оценочной деятельности.
    9.2. При проведении аукциона начальный  размер  арендной  платы
устанавливается в сумме 1 рубль  за  объект  культурного  наследия,
находящегося в неудовлетворительном состоянии, в год.
    Победителем аукциона признается лицо,  предложившее  наибольший
размер  арендной  платы.  Данный  размер  арендной  платы  остается
неизменным на весь период действия договора аренды.
    9.3. При  проведении  аукциона  устанавливается  требование   о
предоставлении участником аукциона, с которым  заключается  договор
аренды,  обеспечения  исполнения  договора  аренды  в  размере   15
процентов от стоимости  работ  по  сохранению  объекта  культурного
наследия, определенной  в  согласованной  в  установленном  порядке
проектной документации на проведение таких работ, в срок не позднее
одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной
документации.     В     случаях,     установленных      федеральным
законодательством, требование об  обеспечении  исполнения  договора
аренды не устанавливается.
    Исполнение договора аренды может обеспечиваться предоставлением
банковской  гарантии,   договора   поручительства   или   передачей
арендодателям, указанным в пункте 1.4 настоящего Положения, в залог
денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита).
    Способ обеспечения  исполнения  договора  аренды   определяется
участником  аукциона,  с  которым   заключается   договор   аренды,
самостоятельно.
    9.4. После передачи в аренду по  акту  приема-передачи  объекта
культурного   наследия,   находящегося    в    неудовлетворительном
состоянии, и до  момента  согласования  проектной  документации  по
сохранению объекта культурного наследия арендатор  обязан  провести
первоочередные   противоаварийные   (консервационные)   работы   на
объекте.
    Существенным условием  заключения  договора   аренды   является
обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта
культурного наследия  в  соответствии  с  охранным  обязательством,
предусмотренным статьей 47_6 Федерального закона от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации",  в  срок,  не  превышающий
семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия  в
аренду,  включая   срок   подготовки   и   согласования   проектной
документации  по  сохранению  объекта  культурного   наследия,   не
превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.
    В договоре аренды должны быть предусмотрены условия прекращения
применения минимальной ставки арендной  платы  в  случае  нарушения
арендатором охранного обязательства. В случае, если арендатором  не
выполнены обязанности по проведению  работ  по  сохранению  объекта
культурного наследия  в  срок,  определенный  настоящим  Положением
(семь лет со дня передачи объекта в аренду), то арендатор возмещает
разницу, сформировавшуюся между арендной  платой,  определенной  на
основании  отчета  об  оценке  на  момент  проведения  аукциона,  и
арендной платой, предложенной победителем аукциона.
    Дополнительно в   договоре   аренды   предусматривается   право
арендодателя на расторжение в одностороннем порядке договора аренды
в случае нарушения условий охранного обязательства, в том  числе  в
части нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ
как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ.
    9.5. Сдача   в   субаренду   объекта   культурного    наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном  состоянии,  предоставленного
арендатору  по  договору  аренды,  передача   им   своих   прав   и
обязанностей  по  договору  аренды  другому  лицу,   предоставление
указанного   объекта   культурного   наследия    в    безвозмездное
пользование,  залог  арендных  прав  и  внесение  их   в   качестве
имущественного вклада  в  некоммерческие  организации  или  паевого
взноса в производственные кооперативы не допускается.
    (Раздел  дополнен  -  Постановление   Администрации   Псковской