Постановление Администрации Псковской области от 30.03.2011 № 116

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 30.03.2011 N 116


Об утверждении Положения 
об аренде имущества, 
находящегося в государственной 
собственности Псковской области

     (В редакции Постановлений Администрации Псковской области
          от 29.06.2012 г. N 331; от 11.07.2013 г. N 308;
             от 31.12.2014 № 638; от 06.10.2015 № 448;
             от 23.11.2015 № 519; от 26.09.2016 № 308) 


    В  соответствии  со статьей 4 Закона области от 10 февраля 1998
г.  N  5-ОЗ  "О  порядке  управления и распоряжения государственной 
собственностью    Псковской    области"    Администрация    области    
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1.   Утвердить   прилагаемое  Положение  об  аренде  имущества,  
находящегося в государственной собственности Псковской области.
    2. Государственному комитету Псковской области по имущественным 
отношениям  в  месячный  срок  со  дня вступления в силу настоящего 
постановления   разработать,  утвердить  и  обеспечить  официальное  
опубликование типовых форм договоров аренды имущества, находящегося 
в государственной собственности Псковской области.
    3. Признать утратившими силу:
    постановление  Администрации  области от 30 января 2009 г. N 29
"Об  утверждении  Положения  об  аренде  имущества,  находящегося в 
собственности области";
    постановление  Администрации области от 21 мая 2009 г. N 175 "О 
внесении  изменений  в  постановление  Администрации  области от 30 
января  2009 г. N 29 "Об утверждении Положения об аренде имущества, 
находящегося в собственности области".
    4.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на  заместителя  Губернатора  области  Перникова  С.Г.  (В редакции
Постановления Администрации Псковской области от 31.12.2014 № 638)


Губернатор области                                       А.А.Турчак



                                           УТВЕРЖДЕНО
                               постановлением Администрации области
                                      от 30.03.2011 N 116
                                                                      

                             ПОЛОЖЕНИЕ
        об аренде имущества, находящегося в государственной
                  собственности Псковской области

     (В редакции Постановлений Администрации Псковской области
          от 29.06.2012 г. N 331; от 11.07.2013 г. N 308;
            от 31.12.2014 № 638; от 06.10.2015 № 448;
              от 23.11.2015 № 519; от 26.09.2016 № 308) 


                        1. Общие положения

    1.1.   Настоящее   Положение   разработано   в  соответствии  с  
Гражданским  кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 
29  июля  1998  г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской 
Федерации",  Федеральным  законом  от  26  июля 2006 г. N 135-ФЗ "О 
защите  конкуренции",  Федеральным  законом  от  24  июля 2007 г. N 
209-ФЗ   "О   развитии  малого  и  среднего  предпринимательства  в  
Российской  Федерации",  Федеральным  законом  от 22 июля 2008 г. N 
159-ФЗ   "Об   особенностях   отчуждения   недвижимого   имущества,   
находящегося  в  государственной собственности субъектов Российской 
Федерации   или   в   муниципальной   собственности  и  арендуемого  
субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства,  и о внесении 
изменений  в  отдельные законодательные акты Российской Федерации", 
Федеральным  законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной 
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"  и  
устанавливает  порядок  сдачи  в аренду государственного имущества, 
находящегося  в  собственности  Псковской  области  (далее  также - 
имущество области), а также методику определения и расчета арендной 
платы за пользование имуществом области.
    Находящиеся в собственности Псковской области (далее - область) 
объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов 
Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) сдаются 
в  аренду с учетом положений Федерального закона от 25 июня 2002 г. 
N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного наследия (памятниках истории и 
культуры) народов Российской Федерации".
    1.2.  Настоящее  Положение  не  распространяется  на имущество, 
распоряжение  которым  осуществляется  в  соответствии  с Земельным 
кодексом   Российской   Федерации,   Водным   кодексом   Российской   
Федерации,  Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством 
Российской Федерации о недрах.
    1.3.  В  аренду  могут  быть  переданы  предприятия  как единые 
имущественные    комплексы,   отдельные   здания,   части   зданий,   
встроенно-пристроенные   помещения,  части  помещений,  сооружения,  
части  сооружений,  оборудование, транспортные средства, инвентарь, 
инструмент, другие материальные ценности, за исключением имущества, 
аренда   которого   не   допускается  законодательством  Российской  
Федерации.
    Указанные  в  настоящем  пункте  объекты  могут быть переданы в 
аренду в виде комплекса имущества, который представляет собой набор 
связанных    между    собой    назначением,    принадлежностью    и    
местоположением объектов движимого и (или) недвижимого имущества.
    В аренду могут передаваться объекты культурного наследия, в том
числе  находящиеся  в  неудовлетворительном  состоянии. (Дополнен -
Постановление Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)
    Под   неудовлетворительным   состоянием   объекта   культурного
наследия, включенного  в  единый  государственный  реестр  объектов
культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов
Российской   Федерации,   понимается   такое   состояние    объекта
культурного наследия, являющегося зданием, строением и сооружением,
которое  создает  угрозу  его  физической   утраты.   (Дополнен   -
Постановление Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)
    Срок  предоставления  в аренду объектов  культурного  наследия,
находящихся  в  неудовлетворительном состоянии, не может составлять
более  сорока  девяти  лет. (Дополнен - Постановление Администрации
Псковской области от 06.10.2015 № 448)
    1.4. Право сдачи в аренду имущества области принадлежит:
    Государственному  комитету  Псковской  области по имущественным 
отношениям  (далее  -  Комитет) - в случае сдачи в аренду имущества 
области, находящегося в казне области;
    иным  органам государственной власти области - в случае сдачи в 
аренду  имущества области, находящегося у них на праве оперативного 
управления;
    государственным казенным учреждениям области - в случае сдачи в 
аренду  имущества области, находящегося у них на праве оперативного 
управления;
    государственным  бюджетным учреждениям области - в случае сдачи 
в   аренду   имущества   области,   находящегося  у  них  на  праве  
оперативного управления;
    государственным  автономным  учреждениям  области,  -  в случае 
сдачи  в  аренду  имущества  области,  находящегося  у них на праве 
оперативного управления;
    государственным  унитарным  предприятиям  Псковской области - в 
случае сдачи в аренду имущества области, принадлежащего им на праве 
хозяйственного ведения.
    1.5.  Арендаторами  имущества  области  могут  выступать  любые
физические   и   юридические   лица,  если  иное  не  предусмотрено
федеральным   законодательством  и  законодательством  области.  (В
редакции    Постановления    Администрации    Псковской     области
от 11.07.2013 г. N 308)
    1.6.  Имущество области, включенное в Перечень государственного 
имущества  Псковской  области  для предоставления его во владение и 
(или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства 
и   организациям,  образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  
малого   и   среднего   предпринимательства,   утвержденный   актом   
Администрации  области,  может  быть сдано в аренду на долгосрочной 
основе только указанным категориям лиц.
    В  целях настоящего пункта договор аренды считается заключенным 
на  долгосрочной  основе,  если  срок  аренды по нему составляет не 
менее 5 лет.
    1.7.    Заключение    договоров    аренды   имущества   области   
осуществляется  только  по  результатам  проведения  конкурсов  или  
аукционов  на  право  заключения  таких  договоров,  за исключением 
случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
    1.8.  Конкурсы  и  аукционы  (далее  также  -  торги)  на право 
заключения  договора аренды имущества области проводятся в порядке, 
установленном федеральным антимонопольным органом.
    1.9.  Перечень видов имущества, в отношении которого заключение 
договора   аренды  имущества  области  может  осуществляться  путем  
проведения  торгов  в  форме  конкурса, устанавливается федеральным 
антимонопольным органом.
    1.10.  Договоры аренды имущества области заключаются по типовым 
формам, утверждаемым актом Комитета.
    1.11.  Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной платы за 
пользование   имуществом   области  определяются  договором  аренды  
имущества области.
    Арендная  плата  за пользование имуществом, находящимся в казне 
области, перечисляется арендатором в областной бюджет.
    Арендная плата за пользование имуществом области, находящимся в 
оперативном  управлении  органов  государственной  власти области и 
казенных учреждений, перечисляется арендатором в областной бюджет.
    Арендная плата за пользование имуществом области, находящимся в 
оперативном    управлении   бюджетных   учреждений,   перечисляется   
арендатором:
    в период с 01 января 2011 года до 01 июля 2012 года в областной 
бюджет;
    с 01 июля 2012 года соответствующему бюджетному учреждению.
    Арендная плата за пользование имуществом области, находящимся в 
оперативном   управлении   автономных   учреждений,   перечисляется   
арендатором соответствующему автономному учреждению.
    Арендная плата за пользование имуществом области, принадлежащим 
государственным  унитарным  предприятиям Псковской области на праве 
хозяйственного  ведения, перечисляется арендатором соответствующему 
предприятию.
    1.12.  Договоры  аренды  имущества  области,  заключаемые  либо  
согласовываемые Комитетом, подлежат регистрации в Комитете.
    Договоры    аренды   имущества   области,   заключаемые   иными   
арендодателями   и   не   подлежащие   согласованию   с  Комитетом,  
регистрируются соответствующими арендодателями.
    1.13.  Сведения  о  договорах аренды имущества области, а также 
сведения  о  внесении  изменений  в  них подлежат внесению в Реестр 
имущества, находящегося в собственности области (далее - Реестр), в 
установленном порядке.
    Сведения о договорах аренды имущества области, заключаемых либо 
согласовываемых  Комитетом,  а  также  сведения  о  внесении  в них 
изменений  вносятся в Реестр Комитетом в течение десяти календарных 
дней  со  дня  заключения  либо  со  дня  внесения  соответствующих  
изменений.
    Сведения  о  договорах  аренды имущества области, заключаемых в
случаях,  предусмотренных  пунктами  3.2, 3.11, 5.2, абзацем вторым
пункта  5.8,  пунктом  6.2, абзацем вторым пункта 6.8, пунктом 7.2,
абзацем  вторым пункта 7.8 настоящего Положения, а также сведения о
внесении  в  них изменений в течение десяти календарных дней со дня
заключения   либо   со   дня   внесения  соответствующих  изменений
направляются  в  Комитет в целях внесения в установленном порядке в
Реестр.  (В  редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    1.14. Договоры аренды сооружений, нежилых зданий или помещений, 
заключаемые   на   срок   не   менее  года,  подлежат  обязательной  
государственной  регистрации  в Едином государственном реестре прав 
на  недвижимое  имущество и сделок с ним и считаются заключенными с 
момента такой регистрации.

 2. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося в казне области

    2.1. Решение о сдаче имущества, находящегося в казне области, в 
аренду  по  результатам  проведения торгов принимается Комитетом по 
собственной  инициативе либо на основании заявления предполагаемого 
или существующего арендатора.
    2.2.  В  целях  проведения  торгов на право заключения договора 
аренды   имущества,   находящегося   в   казне   области,   Комитет   
самостоятельно обеспечивает:
    2.2.1.  подготовку  технической  документации  на  сдаваемое  в  
аренду    имущество    (план,   изготовленный   аккредитованной   в   
установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет 
и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
    2.2.2. подготовку охранного обязательства пользователя объектом 
культурного  наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного 
наследия;
    2.2.3. определение начальной (минимальной) цены договора аренды 
(цены  лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право 
владения  и  (или) пользования имуществом области, права на которое 
передаются по договору аренды.
    2.2.4. направление запроса в Государственный комитет  Псковской
области по  охране  объектов  культурного  наследия  для  получения
мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи
в   аренду   объекта   культурного   наследия,    находящегося    в
неудовлетворительном состоянии):
    информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам
культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
    техническое состояние     объекта     культурного     наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном  состоянии,  и  подтверждение
угрозы физической  утраты  объекта  (в  случае  передачи  в  аренду
объекта культурного наследия, находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии);
    план основных работ по сохранению объекта культурного наследия,
в    том    числе    перечень    первоочередных    противоаварийных
(консервационных) работ на объекте.
    Государственный комитет Псковской области  по  охране  объектов
культурного наследия в течение пяти рабочих дней со  дня  получения
запроса направляет мотивированное заключение в адрес Комитета.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 06.10.2015 № 448)
    2.3.  Решение,  указанное  в  пункте  2.1 настоящего Положения, 
оформляется приказом Комитета, в котором должны быть указаны:
    2.3.1. предмет и форма торгов (аукцион или конкурс);
    2.3.2.    место    расположения,    описание    и   технические   
характеристики  имущества  области,  права на которое передаются по 
договору  аренды  (далее  -  объект  торгов),  в  том числе площадь 
помещения,  здания,  строения или сооружения в случае передачи прав 
на соответствующее недвижимое имущество;
    2.3.3. целевое назначение объекта торгов;
    2.3.4. начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота) 
с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора 
аренды  (цены  лота)  за  единицу  площади объекта торгов в размере 
ежемесячного  или  ежегодного  платежа  за  право  владения и (или) 
пользования им;
    2.3.5. срок действия договора аренды;
    2.3.6.  указание  на  то, что участниками торгов могут являться 
только  субъекты  малого  и  среднего  предпринимательства, имеющие 
право  на  поддержку  органами  государственной  власти  и органами 
местного  самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24 
июля   2007   г.   N   209-ФЗ   "О   развитии   малого  и  среднего  
предпринимательства   в  Российской  Федерации",  или  организации,  
образующие  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого и среднего 
предпринимательства,  -  в  случае  проведения  торгов  в отношении 
имущества,   включенного   в  Перечень  государственного  имущества  
Псковской  области  для  предоставления  его  во владение и (или) в 
пользование  субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  и  
организациям,  образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого 
и  среднего  предпринимательства,  утвержденный актом Администрации 
области;
    2.3.7.   требование   о  внесении  задатка,  размер  задатка  и  
реквизиты счета для его перечисления;
    2.3.8. в случае принятия решения о проведении аукциона:
    величина   повышения   начальной  цены  договора  аренды  ("шаг  
аукциона");
    срок,  в  течение которого победитель аукциона должен подписать 
проект договора аренды;
    указание  на  то,  что при заключении договора аренды изменение 
условий  договора  аренды, указанных в документации об аукционе, по 
соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;
    2.3.9. в случае принятия решения о проведении конкурса:
    критерии оценки заявок на участие в конкурсе;
    срок  с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок 
на  участие  в  конкурсе,  в  течение  которого победитель конкурса 
должен подписать проект договора аренды;
    указание  на  то,  что при заключении договора аренды изменение 
условий  договора,  указанных  в  заявке  на  участие  в  конкурсе,  
поданной участником конкурса, с которым заключается договор аренды, 
и в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем 
порядке не допускается.
    2.4.  Торги  на  право  заключения  договора  аренды имущества, 
находящегося  в  казне  области,  проводит  Государственный комитет 
Псковской области по организации государственных закупок.
    Для  проведения  торгов  в  форме аукциона Комитет направляет в 
Государственный    комитет   Псковской   области   по   организации   
государственных закупок утвержденное председателем Комитета или его 
заместителем  задание  на  проведение  аукциона на право заключения 
договора  аренды имущества области по форме согласно приложению N 1 
к настоящему Положению.
    Для  проведения  торгов  в  форме конкурса Комитет направляет в 
Государственный    комитет   Псковской   области   по   организации   
государственных закупок утвержденное председателем Комитета или его 
заместителем  задание  на  проведение  конкурса на право заключения 
договора  аренды имущества области по форме согласно приложению N 2 
к настоящему Положению.
    2.5.  Задания,  указанные  в  пункте  2.4  настоящего Положения 
(далее   -   задания),   направляются  на  бумажном  носителе  и  в  
электронной  форме  не  менее  чем  за  десять рабочих дней до даты 
размещения  на  официальном сайте Псковской области информационного
сообщения   о   проведении   торгов.   (В   редакции  Постановления
Администрации Псковской области от 26.09.2016 № 308)
    Государственный   комитет   Псковской  области  по  организации  
государственных   закупок  в  течение  трех  рабочих  дней  со  дня  
представления  задания  рассматривает  его  и,  в случае отсутствия 
замечаний, приступает к процедуре проведения торгов.
    При   наличии   замечаний  к  заданию  Государственный  комитет  
Псковской области по организации государственных закупок не позднее 
трех  рабочих  дней с момента предоставления задания возвращает его 
на доработку с указанием причин возврата.
    2.6.  По  окончании  торгов  в  форме  аукциона Государственный 
комитет  Псковской области по организации государственных закупок в 
течение одного рабочего дня передает в Комитет протокол аукциона.
    По  окончании  торгов  в форме конкурса Государственный комитет 
Псковской  области по организации государственных закупок в течение 
одного   рабочего   дня   передает  в  Комитет  протокол  оценки  и  
сопоставления заявок на участие в конкурсе.
    После  получения  протокола  аукциона  либо  протокола оценки и 
сопоставления  заявок  на участие в конкурсе Комитет готовит проект 
договора   аренды   имущества   области   и  в  установленный  срок  
подписывает его с победителем торгов.
    2.7. Решение о сдаче имущества, находящегося в казне области, в 
аренду  без  проведения  торгов  принимается Комитетом на основании 
заявления предполагаемого или существующего арендатора.
    2.8. В целях заключения договора аренды имущества, находящегося
в казне области, без проведения торгов:
    2.8.1. заявитель представляет в Комитет следующие документы:
    заявление   предполагаемого  или  существующего  арендатора,  в  
котором   указываются:   предполагаемые   цель   и   срок   аренды,   
характеристика   имущества,   в   том   числе  его  площадь,  адрес  
местонахождения   и   другие   данные  о  заявителе,  в  том  числе  
местонахождение, телефон, ИНН;
    копии   учредительных  документов  со  всеми  изменениями  (для  
предполагаемого арендатора);
    копии   документов,   подтверждающих   внесение   изменений   в   
учредительные документы (для существующего арендатора);
    копия   документа,  подтверждающего  полномочия  на  подписание  
договора аренды имущества области (для представителя заявителя);
    мотивированное   заключение   Управления   внутренней  политики  
Администрации  области,  в  котором обосновывается целесообразность 
оказания    заявителю    государственной    поддержки   посредством   
предоставления  имущества  в  аренду (для социально ориентированных 
организаций);
    2.8.2.   Комитет   запрашивает   в   рамках   межведомственного   
информационного взаимодействия следующие документы:
    выписку  из  Единого  государственного  реестра юридических лиц 
(для юридических лиц);
    выписку  из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных  
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
    справку налогового органа об отсутствии задолженности в бюджеты 
всех уровней.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    2.9. В целях заключения договора аренды имущества, находящегося 
в казне области, без проведения торгов Комитет:
    2.9.1.   в   течение   двадцати   рабочих   дней  рассматривает
представленные и полученные в соответствии с пунктом 2.8 настоящего
Положения   документы;   (В  редакции  Постановления  Администрации
Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    2.9.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку 
технической  документации  на  сдаваемое  в аренду имущество (план, 
изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, 
осуществляющей   технический   учет  и  техническую  инвентаризацию  
объектов капитального строительства);
    2.9.3.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    2.9.4.    обеспечивает    подготовку    отчета    об    оценке,
устанавливающего  размер  ежемесячного  или  ежегодного  платежа за
право  владения  и  (или)  пользования имуществом области, права на
которое  передаются  по  договору аренды. (Дополнен - Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    2.10.  По результатам рассмотрения документов, представленных и
полученных  в  соответствии  с  пунктом 2.8 настоящего Положения, и
после  получения  документов,  указанных  в  подпунктах 2.9.2-2.9.4
пункта  2.9  настоящего Положения, Комитет в течение десяти рабочих
дней   готовит   и  направляет  заявителю  проект  договора  аренды
имущества, находящегося в казне области, либо уведомление об отказе
в  передаче указанного имущества в аренду с указанием причин такого
отказа.  (В  редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)

    3. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у органов
                  государственной власти области

    3.1.  Решение  о сдаче имущества области, находящегося у органа 
государственной  власти  области  (далее  -  орган власти) на праве 
оперативного  управления, в аренду по результатам проведения торгов 
принимается  соответствующим органом власти с согласия Комитета, за 
исключением   случая,   установленного   пунктом   3.2   настоящего   
Положения.
    3.2.   Решение   о  сдаче  имущества  области,  находящегося  у  
Администрации области на праве оперативного управления, в аренду по 
результатам  проведения  торгов  принимается  ею без согласования с 
Комитетом.
    3.3.  Решение  о сдаче имущества области, находящегося у органа 
власти  на  праве  оперативного управления, в аренду по результатам 
проведения  торгов принимается им по собственной инициативе либо на 
основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.
    3.4.  В  целях  проведения  торгов на право заключения договора 
аренды имущества области орган власти:
    3.4.1.  обеспечивает  подготовку  технической  документации  на  
сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в 
установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет 
и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
    3.4.2.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    3.4.3.  обеспечивает  определение  начальной (минимальной) цены 
договора  аренды  (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного 
платежа  за  право владения и (или) пользования имуществом области, 
права на которое передаются по договору аренды;
    3.4.4.  направляет  в  Комитет заявление о согласовании сдачи в 
аренду   по  результатам  проведения  торгов  находящегося  у  него  
имущества  области,  за  исключением случая, установленного пунктом 
3.2 настоящего Положения.
    3.4.5. направляет запрос в  Государственный  комитет  Псковской
области по  охране  объектов  культурного  наследия  для  получения
мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи
в   аренду   объекта   культурного   наследия,    находящегося    в
неудовлетворительном состоянии):
    информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам
культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
    техническое состояние     объекта     культурного     наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном  состоянии,  и  подтверждение
угрозы физической  утраты  объекта  (в  случае  передачи  в  аренду
объекта культурного наследия, находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии);
    план основных работ по сохранению объекта культурного наследия,
в    том    числе    перечень    первоочередных    противоаварийных
(консервационных) работ на объекте.
    Государственный комитет Псковской области  по  охране  объектов
культурного наследия в течение пяти рабочих дней со  дня  получения
запроса направляет мотивированное заключение в адрес органа власти.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 06.10.2015 № 448)
    3.5.   Комитет   в  течение  пяти  рабочих  дней  рассматривает  
заявление,  указанное  в  подпункте  3.4.4  пункта  3.4  настоящего  
Положения, и направляет соответствующему органу власти в письменном 
виде   согласие  либо  отказ  в  согласовании  сдачи  в  аренду  по  
результатам проведения торгов находящегося у него имущества области 
с указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам
проведения  торгов  находящегося  у органа власти имущества области
принимается в случае, если передача имущества в аренду лишает орган
власти  возможности  осуществлять  функции,  которые определены его
положением.   (Дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    3.6.   Решение,   указанное   в  пунктах  3.1,  3.2  настоящего  
Положения,  оформляется  актом  соответствующего  органа  власти, в 
котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего 
Положения.
    3.7.  Торги  на  право  заключения  договора  аренды  имущества  
области,   находящегося  у  органа  власти  на  праве  оперативного  
управления,  проводит  Государственный комитет Псковской области по 
организации государственных закупок.
    Для проведения торгов орган власти направляет в Государственный 
комитет  Псковской  области  по организации государственных закупок 
утвержденное  руководителем  соответствующего органа власти или его 
заместителем  задание,  оформленное  в  соответствии  с пунктом 2.4 
настоящего Положения.
    3.8.  Задание направляется на бумажном носителе и в электронной 
форме  не  менее  чем  за десять рабочих дней до даты размещения на
официальном  сайте  Псковской  области www.pskov.ru информационного
сообщения   о   проведении   торгов.   (В   редакции  Постановления
Администрации Псковской области от 26.09.2016 № 308)
    Государственный   комитет   Псковской  области  по  организации  
государственных   закупок  в  течение  трех  рабочих  дней  со  дня  
представления  задания  рассматривает  его  и,  в случае отсутствия 
замечаний, приступает к процедуре проведения торгов.
    При   наличии   замечаний  к  заданию  Государственный  комитет  
Псковской области по организации государственных закупок не позднее 
трех  рабочих  дней с момента предоставления задания возвращает его 
на доработку с указанием причин возврата.
    3.9.  По  окончании  торгов  в  форме  аукциона Государственный 
комитет  Псковской области по организации государственных закупок в 
течение одного рабочего дня передает в соответствующий орган власти 
протокол аукциона.
    По  окончании  торгов  в форме конкурса Государственный комитет 
Псковской  области по организации государственных закупок в течение 
одного   рабочего  дня  передает  в  соответствующий  орган  власти  
протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
    После  получения  протокола  аукциона  либо  протокола оценки и 
сопоставления  заявок  на  участие в конкурсе соответствующий орган 
власти  готовит проект договора аренды имущества области по типовой 
форме,   утвержденной   актом  Комитета,  и  в  установленный  срок  
подписывает его с победителем торгов.
    3.10.  Решение о сдаче имущества области, находящегося у органа 
власти  на  праве  оперативного управления, в аренду без проведения 
торгов   принимается  соответствующим  органом  власти  с  согласия  
Комитета,   за  исключением  случая,  установленного  пунктом  3.11  
настоящего Положения.
    3.11.   Решение  о  сдаче  имущества  области,  находящегося  у  
Администрации  области  на  праве оперативного управления, в аренду 
без проведения торгов принимается ею без согласования с Комитетом.
    3.12.  Решение о сдаче имущества области, находящегося у органа 
власти  на  праве  оперативного управления, в аренду без проведения 
торгов  принимается  им  на основании заявления предполагаемого или 
существующего арендатора.
    3.13.  В  целях  заключения  договора аренды имущества области,
находящегося  у органа власти на праве оперативного управления, без
проведения торгов:
    3.13.1.  заявитель  представляет в соответствующий орган власти 
следующие документы:
    заявление   предполагаемого  или  существующего  арендатора,  в  
котором   указываются:   предполагаемые   цель   и   срок   аренды,   
характеристика   имущества,   в   том   числе  его  площадь,  адрес  
местонахождения   и   другие   данные  о  заявителе,  в  том  числе  
местонахождение, телефон, ИНН;
    копии   учредительных  документов  со  всеми  изменениями  (для  
предполагаемого арендатора);
    копии   документов,   подтверждающих   внесение   изменений   в   
учредительные документы (для существующего арендатора);
    копия   документа,  подтверждающего  полномочия  на  подписание  
договора аренды имущества области (для представителя заявителя);
    3.13.2.  соответствующий  орган  власти запрашивает посредством 
системы   исполнения   услуг   и  межведомственного  взаимодействия  
следующие документы:
    выписку  из  Единого  государственного  реестра юридических лиц 
(для юридических лиц);
    выписку  из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных  
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
    справку налогового органа об отсутствии задолженности в бюджеты 
всех уровней.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    3.14.  В  целях  заключения  договора аренды имущества области, 
находящегося  у органа власти на праве оперативного управления, без 
проведения торгов соответствующий орган власти:
    3.14.1.   в   течение   десяти   рабочих   дней   рассматривает
представленные   и   полученные   в  соответствии  с  пунктом  3.13
настоящего   Положения   документы;   (В   редакции   Постановления
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    3.14.2.    при    необходимости   самостоятельно   обеспечивает   
подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество 
(план,   изготовленный   аккредитованной  в  установленном  порядке  
организацией,   осуществляющей   технический   учет  и  техническую  
инвентаризацию объектов капитального строительства);
    3.14.3.   обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    3.14.4.    обеспечивает    подготовку    отчета    об   оценке,
устанавливающего  размер  ежемесячного  или  ежегодного  платежа за
право  владения  и  (или)  пользования имуществом области, права на
которое  передаются  по  договору аренды. (Дополнен - Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    3.15.  По результатам рассмотрения документов, представленных и
полученных  в  соответствии  с пунктом 3.13 настоящего Положения, и
после  получения  документов,  указанных в подпунктах 3.14.2-3.14.4
пункта  3.14  настоящего  Положения,  орган  власти, за исключением
Администрации  области,  в  течение  пяти рабочих дней направляет в
Комитет:  (В редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    3.15.1.  заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов  находящегося  у  соответствующего  органа  власти имущества 
области;
    3.15.2. документы, представленные и полученные в соответствии с
пунктом   3.13  настоящего  Положения.  (В  редакции  Постановления
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    3.16.  Комитет  в  течение  десяти  рабочих  дней рассматривает 
заявление  и  документы,  полученные  в соответствии с пунктом 3.15 
настоящего Положения, и направляет соответствующему органу власти в 
письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду 
без  проведения  торгов  находящегося  у  него  имущества области с 
указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения
торгов находящегося у органа власти имущества области принимается в
случаях,  если:  (Дополнен  - Постановление Администрации Псковской
области от 11.07.2013 г. N 308)
    не  представлены  все  документы,  указанные  в  подпункте 3.13 
настоящего  Положения,  либо представлены документы с недостоверной 
или искаженной информацией;  (Дополнен        -       Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    передача  имущества  в  аренду  лишает орган власти возможности 
осуществлять функции, которые определены его положением;  (Дополнен
-      Постановление      Администрации      Псковской      области
от 11.07.2013 г. N 308)
    индивидуальный   предприниматель,  юридическое  или  физическое  
лицо,  претендующее  на  аренду  объекта  имущества  области, имеет 
непогашенную   задолженность  по  налогам,  сборам  и  обязательным  
платежам в бюджеты всех уровней.  (Дополнен     -     Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    3.17.  В  течение  пяти  рабочих дней со дня получения согласия 
либо  отказа  Комитета  орган власти готовит и направляет заявителю 
проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе 
в  передаче  имущества  области  в аренду с указанием причин такого 
отказа.
    3.18.  По результатам рассмотрения документов, представленных и
полученных  в  соответствии  с пунктом 3.13 настоящего Положения, и
после  получения  документов,  указанных в подпунктах 3.14.2-3.14.4
пункта  3.14  настоящего Положения, Администрация области в течение
пяти  рабочих  дней  готовит и направляет заявителю проект договора
аренды  имущества  области  либо  уведомление  об отказе в передаче
имущества  области  в  аренду  с указанием причин такого отказа. (В
редакции    Постановления     Администрации    Псковской    области
от 11.07.2013 г. N 308)

4. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у государственных
                    казенных учреждений области

    4.1.   Решение   о  сдаче  имущества  области,  находящегося  у  
государственного  казенного  учреждения  области  (далее - казенное 
учреждение)   на   праве   оперативного  управления,  в  аренду  по  
результатам  проведения торгов принимается соответствующим казенным 
учреждением с согласия Комитета.
    Решение  о  сдаче  имущества  области, находящегося у казенного 
учреждения   на   праве   оперативного   управления,  в  аренду  по  
результатам   проведения   торгов  принимается  им  по  собственной  
инициативе   либо   на   основании  заявления  предполагаемого  или  
существующего арендатора.
    4.2.  В  целях  проведения  торгов на право заключения договора 
аренды имущества области казенное учреждение:
    4.2.1.  обеспечивает  подготовку  технической  документации  на  
сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в 
установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет 
и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
    4.2.2.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    4.2.3.  обеспечивает  определение  начальной (минимальной) цены 
договора  аренды  (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного 
платежа  за  право владения и (или) пользования имуществом области, 
права на которое передаются по договору аренды;
    4.2.4.  обеспечивает  проведение  учредителем экспертной оценки 
последствий    договора   аренды   для   обеспечения   образования,   
воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления  детей, оказания им 
медицинской,  лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и 
социального обслуживания детей (для казенных учреждений, являющихся 
объектами социальной инфраструктуры для детей);
    4.2.5.  направляет  в  Комитет заявление о согласовании сдачи в 
аренду   по  результатам  проведения  торгов  находящегося  у  него  
имущества области.
    4.2.6. направляет запрос в  Государственный  комитет  Псковской
области по  охране  объектов  культурного  наследия  для  получения
мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи
в   аренду   объекта   культурного   наследия,    находящегося    в
неудовлетворительном состоянии):
    информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам
культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
    техническое состояние     объекта     культурного     наследия,
находящегося  в  неудовлетворительном  состоянии,  и  подтверждение
угрозы физической  утраты  объекта  (в  случае  передачи  в  аренду
объекта культурного наследия, находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии);
    план основных работ по сохранению объекта культурного наследия,
в    том    числе    перечень    первоочередных    противоаварийных
(консервационных) работ на объекте.
    Государственный комитет Псковской области  по  охране  объектов
культурного наследия в течение пяти рабочих дней со  дня  получения
запроса направляет  мотивированное  заключение  в  адрес  казенного
учреждения.
    (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 06.10.2015 № 448)
    4.3.   Комитет   в  течение  пяти  рабочих  дней  рассматривает  
заявление,  указанное  в  подпункте  4.2.5  пункта  4.2  настоящего  
Положения,  и  направляет  соответствующему  казенному учреждению в 
письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду 
по  результатам  проведения  торгов  находящегося  у него имущества 
области с указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам
проведения  торгов  находящегося  у  казенного учреждения имущества
области  принимается  в  случае,  если  передача имущества в аренду
лишает   казенное   учреждение  возможности  осуществлять  функции,
которые   определены   его   уставом.   (Дополнен  -  Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    4.4.  Решение,  указанное  в  пункте  4.1 настоящего Положения, 
оформляется   приказом  соответствующего  казенного  учреждения,  в  
котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего 
Положения,  и  иные необходимые сведения, установленные федеральным 
антимонопольным органом.
    4.5.  Торги  на  право  заключения  договора  аренды  имущества  
области,  находящегося у казенного учреждения на праве оперативного 
управления, проводит соответствующее казенное учреждение в порядке, 
указанном в пункте 1.8 настоящего Положения.
    4.6.  По  итогам  проведения торгов казенное учреждение готовит 
проект   договора   аренды  имущества  области  по  типовой  форме,  
утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его 
с победителем торгов.
    4.7.   Решение   о  сдаче  имущества  области,  находящегося  у  
казенного учреждения на праве оперативного управления, в аренду без 
проведения  торгов принимается соответствующим казенным учреждением 
с  согласия  Комитета  на  основании  заявления предполагаемого или 
существующего арендатора.
    4.8.  В  целях  заключения  договора  аренды имущества области,
находящегося   у   казенного   учреждения   на  праве  оперативного
управления,   без  проведения  торгов  в  соответствующее  казенное
учреждение представляются следующие документы:
    заявление   предполагаемого  или  существующего  арендатора,  в  
котором   указываются:   предполагаемые   цель   и   срок   аренды,   
характеристика   имущества,   в   том   числе  его  площадь,  адрес  
местонахождения   и   другие   данные  о  заявителе,  в  том  числе  
местонахождение, телефон, ИНН;
    копии   учредительных  документов  со  всеми  изменениями  (для  
предполагаемого арендатора);
    копии   документов,   подтверждающих   внесение   изменений   в   
учредительные документы (для существующего арендатора);
    копия   документа,  подтверждающего  полномочия  на  подписание  
договора аренды имущества области (для представителя заявителя);
    выписка  из  Единого  государственного  реестра юридических лиц 
(для юридических лиц);
    выписка  из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных  
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
    справка налогового органа об отсутствии задолженности в бюджеты 
всех уровней.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 11.07.2013 г. N 308)
    4.9.  В  целях  заключения  договора  аренды имущества области, 
находящегося   у   казенного   учреждения   на  праве  оперативного  
управления,   без   проведения   торгов   соответствующее  казенное  
учреждение:
    4.9.1.    в   течение   десяти   рабочих   дней   рассматривает   
представленные  в  соответствии  с пунктом 4.8 настоящего Положения 
документы;
    4.9.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку 
технической  документации  на  сдаваемое  в аренду имущество (план, 
изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, 
осуществляющей   технический   учет  и  техническую  инвентаризацию  
объектов капитального строительства);
    4.9.3.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    4.9.4.  обеспечивает  проведение  учредителем экспертной оценки 
последствий    договора   аренды   для   обеспечения   образования,   
воспитания,  развития,  отдыха  и  оздоровления  детей, оказания им 
медицинской,  лечебно-профилактической  помощи, социальной защиты и 
социального обслуживания детей (для казенных учреждений, являющихся 
объектами социальной инфраструктуры для детей);
    4.9.5.    обеспечивает    подготовку    отчета    об    оценке,
устанавливающего  размер  ежемесячного  или  ежегодного  платежа за
право  владения  и  (или)  пользования имуществом области, права на
которое  передаются  по  договору аренды. (Дополнен - Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    4.10.  По результатам рассмотрения документов, представленных в
соответствии  с  пунктом  4.8 настоящего Положения, после получения
документов,  указанных в подпунктах 4.9.2, 4.9.3, 4.9.5 пункта 4.9,
и   положительного  заключения  по  результатам  экспертной  оценки
согласно  подпункту 4.9.4 пункта 4.9 настоящего Положения, казенное
учреждение  в  течение  пяти  рабочих дней направляет в Комитет: (В
редакции    Постановления    Администрации    Псковской     области
от 11.07.2013 г. N 308)
    4.10.1.  заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов   находящегося   у   соответствующего  казенного  учреждения  
имущества области;
    4.10.2.  документы, представленные в соответствии с пунктом 4.8 
настоящего Положения.
    4.11.  Комитет  в  течение  десяти  рабочих  дней рассматривает 
заявление  и  документы,  полученные  в соответствии с пунктом 4.10 
настоящего   Положения,  и  направляет  соответствующему  казенному  
учреждению  в  письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании 
сдачи  в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества 
области с указанием причин такого отказа.
    Решение  об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения
торгов   находящегося  у  казенного  учреждения  имущества  области
принимается    в   случаях,   если:   (Дополнен   -   Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    не   представлены   все   документы,  указанные  в  пункте  4.8  
настоящего  Положения,  либо представлены документы с недостоверной 
или искаженной информацией;  (Дополнен        -       Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    передача   имущества   в   аренду  лишает  казенное  учреждение
возможности  осуществлять  функции, которые определены его уставом;
(Дополнен   -  Постановление  Администрации  Псковской  области  от
11.07.2013 г. N 308)
    индивидуальный   предприниматель,  юридическое  или  физическое  
лицо,  претендующее  на  аренду  объекта  имущества  области, имеет 
непогашенную   задолженность  по  налогам,  сборам  и  обязательным  
платежам в бюджеты всех уровней.  (Дополнен     -     Постановление
Администрации Псковской области от 11.07.2013 г. N 308)
    4.12.  В  течение  пяти  рабочих дней со дня получения согласия 
либо  отказа  Комитета  казенное  учреждение  готовит  и направляет 
заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление 
об  отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин 
такого отказа.

5. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у государственных
                   бюджетных учреждений области

    5.1.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
особо   ценного   движимого  имущества  области,  закрепленного  за  
государственным  бюджетным  учреждением  области (далее - бюджетное 
учреждение)  на праве оперативного управления или приобретенного за 
счет  средств,  выделенных ему собственником на приобретение такого 
имущества,  а  также  недвижимого имущества, находящегося у него на 
праве    оперативного   управления,   принимается   соответствующим   
бюджетным учреждением с согласия Комитета и учредителя.
    Решение  о  сдаче  указанного  имущества  области  в  аренду по 
результатам  проведения торгов принимается бюджетным учреждением по 
собственной  инициативе либо на основании заявления предполагаемого 
или существующего арендатора.
    5.2.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
иного  имущества  области,  находящегося у бюджетного учреждения на 
праве   оперативного  управления,  принимается  им  по  собственной  
инициативе   либо   на   основании  заявления  предполагаемого  или  
существующего   арендатора   без   согласования   с   Комитетом   и   
учредителем.
    5.3.  В  целях  проведения  торгов на право заключения договора 
аренды имущества области бюджетное учреждение: