Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 29.08.2003 № 583

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
           от 29 августа 2003 г. № 583  Великий Новгород

  Об утверждении Положения об организации продажи муниципального
         имущества Великого Новгорода без объявления цены


     В  соответствии  с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года
№ 178-ФЗ    "О    приватизации  государственного  и  муниципального
имущества",  Положением об организации продажи государственного или
муниципального    имущества    без  объявления  цены,  утвержденным
Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 22 июля 2002
года №  549,  в целях реализации решения Думы Великого Новгорода от
25.07.2002  №  380  "Об  утверждении Положения о порядке и условиях
приватизации  муниципального  имущества  Великого  Новгорода"  Дума
Великого Новгорода решила:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  об  организации продажи
муниципального имущества Великого Новгорода без объявления цены.
     2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                                Утверждено
                                            решением городской Думы
                                            от 29.08.2003 № 583

                             ПОЛОЖЕНИЕ
об организации продажи муниципального имущества Великого Новгорода
                        без объявления цены
 
     1. Общие положения
     1.1.    Настоящее  Положение  определяет  порядок  организации
продажи   имущества,  находящегося  в  муниципальной  собственности
Великого  Новгорода  (далее  именуется  имущество),  без объявления
цены,  подведения  итогов  продажи  имущества без объявления цены и
заключения договора купли-продажи имущества.
     Продажа    имущества  без  объявления  цены  осуществляется  в
случае,    если  продажа  этого  имущества  посредством  публичного
предложения не состоялась.
     При  продаже имущества без объявления цены нормативная цена не
определяется.
     Организация    продажи    без  объявления  цены  имущественных
комплексов  унитарных  предприятий,  земельных  участков,  объектов
культурного     наследия,    объектов    социально-культурного    и
коммунально-бытового  назначения  и  передачи  указанных объектов в
собственность  покупателям  осуществляется  с  учетом особенностей,
установленных     законодательством    Российской    Федерации    о
приватизации для указанных видов имущества.
     1.2.    Организацию  продажи  имущества  без  объявления  цены
осуществляет    комитет   по  управлению  муниципальным  имуществом
Великого Новгорода (далее именуется продавец).
     1.3.  Продавец  в  процессе  подготовки  и  проведения продажи
имущества без объявления цены:
     а)  устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества
(даты  и  время  начала  и  окончания  приема заявок), а также дату
подведения итогов продажи имущества;
     б)   организует  подготовку  и  публикацию  не  менее  чем  за
тридцать    дней  до  даты  начала  приема  заявок  информационного
сообщения о продаже имущества;
     в)    принимает    заявки  юридических  и  физических  лиц  на
приобретение  имущества  (далее  именуются  соответственно заявки и
претенденты),   а  также  прилагаемые  к  ним  предложения  о  цене
приобретения  имущества и другие документы по описи, представленной
претендентом;
     г)    проверяет    правильность    оформления   представленных
претендентами  документов и определяет их соответствие требованиям,
установленным  законодательством  Российской  Федерации и настоящим
Положением;
     д)  ведет  учет  заявок  и  предложений  о  цене  приобретения
имущества в журнале приема заявок по мере их поступления;
     е) оформляет протокол об итогах продажи имущества;
     ж)  уведомляет  претендента  об отказе в рассмотрении поданной
им заявки  и  предложения  о  цене  приобретения  имущества  или  о
признании его покупателем имущества;
     з) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
     и) производит расчеты с покупателем;
     к)    организует    подготовку  и  публикацию  информационного
сообщения  об  итогах продажи имущества в тех же средствах массовой
информации,  в которых было опубликовано информационное сообщение о
продаже имущества;
     л)  обеспечивает  передачу  имущества  покупателю  и совершает
необходимые  действия, связанные с переходом права собственности на
него.
     1.4.    Функции,    предусмотренные   пунктом  1.3  настоящего
Положения,  являются  исключительными функциями продавца и не могут
быть переданы  иным  лицам, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
     2.  Порядок  организации  приема  заявок  и предложений о цене
приобретения имущества
     2.1.    Заявки    на  приобретение  имущества,  оформленные  в
соответствии  с приложениями № 1 или № 2 к настоящему Положению, со
всеми  прилагаемыми  к  ним  документами подаются продавцу по месту
приема заявок, указанному в информационном сообщении.
     Продавец  осуществляет  прием  заявок  в  течение указанного в
информационном сообщении срока.
     Срок  приема  заявок  должен  быть  не  менее 25 рабочих дней.
Определенная  продавцом  дата  подведения  итогов продажи имущества
указывается в информационном сообщении.
     2.2. К заявке прилагаются следующие документы:
     копии учредительных документов, заверенные нотариально;
     решение    (в    письменной   форме)  соответствующего  органа
юридического  лица  о  приобретении  муниципального имущества (если
это необходимо в соответствии с учредительными документами);
     справка,  содержащая  сведения  о  доле  Российской Федерации,
субъекта    Российской   Федерации,  муниципального  образования  в
уставном капитале юридического лица;
     документ,    подтверждающий    уведомление    территориального
антимонопольного    органа    о   намерении  приобрести  подлежащее
приватизации    имущество,    в    соответствии  с  антимонопольным
законодательством Российской Федерации;
     иные  документы,  представляемые претендентом в соответствии с
требованиями,  установленными  действующим  законодательством и его
учредительными документами;
     подписанная  претендентом  опись  представленных  документов в
двух экземплярах,  один  из  которых остается у продавца, другой, с
отметками продавца о приеме документов, - у претендента.
     Предложение  о  цене  приобретения  имущества  в  запечатанном
конверте  прилагается  к  заявке.  Предлагаемая  претендентом  цена
приобретения  имущества  указывается  цифрами  и прописью. В случае
если цифрами   и  прописью  указаны  разные  цены,  принимается  во
внимание цена, указанная прописью.
     Претендент  вправе  подать  только  одно  предложение  о  цене
приобретения имущества.
     2.3. При приеме заявки продавец:
     а)  удостоверяет  личность  претендента  или  его полномочного
представителя    и    проверяет  надлежащее  оформление  документа,
удостоверяющего  право  полномочного  представителя  действовать от
имени претендента;
     б)  рассматривает  заявки  с прилагаемыми к ним документами на
предмет        их     соответствия    требованиям,    установленным
законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
     2.4.   Продавец  отказывает  претенденту  в  приеме  заявки  в
следующих случаях:
     а)  заявка  представлена  по  истечении  срока  приема заявок,
указанного в информационном сообщении;
     б)  заявка  представлена лицом, не уполномоченным претендентом
на осуществление таких действий;
     в)  заявка  оформлена  с  нарушением требований, установленных
продавцом;
     г)  представлены  не все документы, указанные в информационном
сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
     д)  представленные документы не подтверждают права претендента
быть покупателем   имущества  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     Указанный  перечень  оснований  для  отказа  в  приеме  заявки
является исчерпывающим.
     2.5.   Уполномоченное  продавцом  лицо,  осуществляющее  прием
заявки  и  прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи
документов,  остающемся  у  претендента, отметку об отказе в приеме
заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью.
     Непринятая    заявка    с    прилагаемыми  к  ней  документами
возвращается  в  день  ее  подачи  претенденту или его полномочному
представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
     2.6.   Принятые  заявки  и  предложения  о  цене  приобретения
имущества    продавец   регистрирует  в  журнале  приема  заявок  с
присвоением  каждой  заявке  номера  и  указанием даты и времени ее
поступления.
     Зарегистрированная    заявка   является  поступившим  продавцу
предложением    (офертой)  претендента,  выражающим  его  намерение
считать    себя   заключившим  с  продавцом  договор  купли-продажи
имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
     Претендент  не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если
иное не установлено законодательством Российской Федерации.
     2.7.  Для  обеспечения  сохранности заявок и прилагаемых к ним
документов,  в  том  числе  предложений  о  цене имущества, а также
служебной  тайны  и  конфиденциальности  сведений о лицах, подавших
заявки,  и содержании представленных ими документов, уполномоченное
продавцом  лицо  осуществляет  прием  заявок в отдельном кабинете и
хранит  их в сейфе до момента оглашения. Одновременный прием заявок
от двух или более претендентов не допускается.
     3. Порядок подведения итогов продажи имущества
     3.1.  По результатам рассмотрения представленных претендентами
документов  продавец  принимает по каждой зарегистрированной заявке
отдельное  решение  о  рассмотрении предложений о цене приобретения
имущества.  Указанное  решение  оформляется  протоколом  об  итогах
продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.
     3.2.  Для  определения покупателя имущества продавец вскрывает
конверты   с  предложениями  о  цене  приобретения  имущества.  При
вскрытии  конвертов  с  предложениями могут присутствовать подавшие
их претенденты или их полномочные представители.
     3.3. Покупателем имущества признается:
     а)  при  принятии  к  рассмотрению  одного  предложения о цене
приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
     б)  при  принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене
приобретения  имущества  - претендент, предложивший наибольшую цену
за продаваемое имущество;
     в)    при    принятии  к  рассмотрению  нескольких  одинаковых
предложений  о  цене  приобретения  имущества  - претендент, заявка
которого была зарегистрирована ранее других.
     3.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
     а) сведения об имуществе;
     б) общее количество зарегистрированных заявок;
     в)  сведения  об  отказах  в  рассмотрении  предложений о цене
приобретения  имущества  с  указанием  подавших  их  претендентов и
причин отказов;
     г)  сведения  о рассмотренных предложениях о цене приобретения
имущества с указанием подавших их претендентов;
     д) сведения о покупателе имущества;
     е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
     ж) иные необходимые сведения.
     3.5.    Уведомления    об   отказе  в  рассмотрении  поданного
претендентом    предложения  о  цене  приобретения  имущества  и  о
признании       претендента    покупателем    имущества    выдаются
соответственно    претендентам  и  покупателю  или  их  полномочным
представителям  под  расписку  в  день  подведения  итогов  продажи
имущества  либо  высылаются в их адрес по почте заказным письмом на
следующий день после дня подведения итогов продажи имущества.
     3.6.  Если  в указанный в информационном сообщении срок приема
заявок  ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам
рассмотрения  зарегистрированных  заявок ни одно предложение о цене
приобретения  имущества  не  было  принято  к рассмотрению, продажа
имущества  признается  несостоявшейся,  что фиксируется в протоколе
об итогах продажи имущества.
     4.   Порядок   заключения  договора  купли-продажи  имущества,
оплаты имущества и передачи его покупателю
     4.1.  Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10
дней с даты подведения итогов продажи.
     4.2.  Договор  купли-продажи  имущества  должен  содержать все
существенные    условия,    предусмотренные   для  таких  договоров
Гражданским  кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом "О
приватизации  государственного  и муниципального имущества" и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     Оплата    имущества    производится   в  размере  предложенной
покупателем цены приобретения имущества.
     Единовременная  оплата  имущества  осуществляется в течение 10
дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
     В    случае    предоставления    рассрочки   оплата  имущества
осуществляется    в    соответствии  с  решением  о  предоставлении
рассрочки.
     В  договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем
неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
     4.3.    При    уклонении  покупателя  от  заключения  договора
купли-продажи  имущества в установленный срок покупатель утрачивает
право   на  заключение  такого  договора.  В  этом  случае  продажа
имущества признается несостоявшейся.
     4.4.  Факт  оплаты  имущества подтверждается выпиской со счета
продавца,  подтверждающей  поступление  средств  в размере и сроки,
указанные    в  договоре  купли-продажи  имущества  или  решении  о
рассрочке оплаты имущества.
     4.5.      Продавец    обеспечивает    получение    покупателем
документации,  необходимой  для  государственной регистрации сделки
купли-продажи  имущества  и  государственной  регистрации  перехода
права собственности, вытекающего из такой сделки.



                                     Приложение № 1
                             к Положению об организации
                             продажи муниципального имущества
                             Великого Новгорода без объявления цены

Для юридических лиц          В комитет по управлению муниципальным
                             имуществом Великого Новгорода

                              ЗАЯВКА
 на приобретение муниципального имущества Великого Новгорода (без
                         объявления цены)

"__" _________ 200_ г.                             Великий Новгород

___________________________________________________________________
              (полное наименование юридического лица)
__________________________________________________________________,
именуемое в  дальнейшем  Претендент, в лице _______________________
___________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________,
                                   (устав, доверенность)
приняло   решение  о  приобретении  муниципального  имущества  (без
объявления цены) __________________________________________________
                      (наименование имущества, его основные
___________________________________________________________________
                 характеристики и местонахождение)
в   соответствии   с  нашим  предложением  о цене  приобретения   и
обязуется:
     1)   полностью   и  безоговорочно  соблюдать  условия  продажи
муниципального   имущества  без  объявления  цены,  содержащиеся  в
информационном  сообщении,  опубликованном  в  газете "Новгород" от
_________________  №  ____,  а  также  порядок  проведения  продажи
муниципального   имущества   без   объявления  цены,  установленный
Положением   об   организации   продажи   муниципального  имущества
Великого  Новгорода без объявления цены, утвержденным решением Думы
Великого Новгорода от 29.08.2003 № 583;
     2)  в  случае  признания  покупателем заключить с комитетом по
управлению  муниципальным имуществом Великого Новгорода (продавцом)
договор   купли-продажи  по  предложенной  нами  цене  приобретения
муниципального имущества.
     Адрес и банковские реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
_______________________________    ________________________________
     (подпись полномочного                (расшифровка подписи)
   представителя Претендента)
"__" _________ 200__ г.

МП

Заявка зарегистрирована продавцом:
"__" час. ____ мин. "__" _________ 200_ г. за № _______
_______________________________    _______________________________
    (подпись уполномоченного             (расшифровка подписи)
         лица Продавца)

     Примечание: к   настоящей   заявке   Претендентом  прилагаются
                 следующие документы:
                 1)  копии  учредительных  документов  Претендента,
                 заверенные нотариально;
                 2)  решение  соответствующего  органа управления о
                 приобретении  муниципального  имущества  (если это
                 необходимо   в   соответствии   с   учредительными
                 документами);
                 3)  справка, содержащая сведения о доле Российской
                 Федерации,    субъекта    Российской    Федерации,
                 муниципального  образования  в  уставном  капитале
                 юридического лица;
                 4)  запечатанный  конверт  с  предложением  о цене
                 приобретения      продаваемого      муниципального
                 имущества;
                 5)     документ,     подтверждающий    уведомление
                 территориального    антимонопольного    органа   о
                 намерении приобрести подлежащее продаже имущество;
                 6)  иные  документы в соответствии с требованиями,
                 установленными   действующим  законодательством  и
                 учредительными документами Претендента;
                 7)  подписанная  Претендентом опись представляемых
                 документов (в двух экземплярах).



                                     Приложение № 2
                             к Положению об организации
                             продажи муниципального имущества
                             Великого Новгорода без объявления цены

Для физических лиц           В комитет по управлению муниципальным
                             имуществом Великого Новгорода

                              ЗАЯВКА
 на приобретение муниципального имущества Великого Новгорода (без
                         объявления цены)
       
"__" _________ 200_ г.                             Великий Новгород

    Я, ___________________________________________________________,
                     (фамилия, имя, отчество)
проживающий по адресу: ____________________________________________
____________________________________________, ИНН ________________,
паспорт: серия ___________, N ___________, выдан _________________,
именуемый  в дальнейшем Претендент,  принял  решение о приобретении
муниципального имущества (без объявления цены) ____________________
___________________________________________________________________
      (наименование имущества, его основные характеристики и
                         местонахождение)
___________________________________________________________________
в соответствии с моим предложением о цене приобретения имущества  и
обязуюсь:
     1)   полностью   и  безоговорочно  соблюдать  условия  продажи
муниципального   имущества  без  объявления  цены,  содержащиеся  в
информационном  сообщении,  опубликованном  в  газете "Новгород" от
_________________________  №  _______,  а  также порядок проведения
продажи    муниципального    имущества    без    объявления   цены,
установленный  Положением  об  организации  продажи  муниципального
имущества  без объявления цены, утвержденным решением Думы Великого
Новгорода от 29.08.2003 № 583;
     2)  в  случае  признания  покупателем заключить с комитетом по
управлению  муниципальным имуществом Великого Новгорода (продавцом)
договор   купли-продажи  по  предложенной  мною  цене  приобретения
муниципального имущества.

_____________________________
    (подпись Претендента)
"__" _________ 200_ г.

Заявка зарегистрирована продавцом:
"__" час. ____ мин. "__" _________ 200_ г.  за № _____

_______________________________     _______________________________
  (подпись уполномоченного                (расшифровка подписи)
        лица Продавца)

     Примечание: к   настоящей   заявке   Претендентом  прилагаются
                 следующие документы:
                 1)   документы   в  соответствии  с  требованиями,
                 установленными действующим законодательством;
                 2)  запечатанный  конверт  с  предложением  о цене
                 приобретения      продаваемого      муниципального
                 имущества;
                 3)     документ,     подтверждающий    уведомление
                 территориального    антимонопольного    органа   о
                 намерении приобрести подлежащее продаже имущество;
                 4)  подписанная  Претендентом опись представляемых
                 документов (в двух экземплярах).