Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 30.11.2006 № 414

                        Российская Федерация
                      Дума Великого Новгорода

                              Решение
            от 30 ноября 2006 г. № 414  Великий Новгород

                                      Утратилo силу - Решение
                                    Новгородской городской Думы
                                        Новгородской области
                                       от 26.12.2008 г. N 264

 О Базовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на
                             2007 год


     В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,
Федеральным  законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в
действие   Земельного   кодекса  Российской  Федерации",  областным
законом  от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков
на территории Новгородской области" Дума Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1. Внести  изменения  в Методику определения арендной платы за
земельные  участки,  утвержденную  решением Думы Великого Новгорода
от 27.10.2003 № 617, утвердив ее в новой редакции (прилагается).
     2. Применять  в  2007  году  Базовые размеры арендной платы за
землю  в  Великом  Новгороде,  утвержденные  решением Думы Великого
Новгорода  от  27.10.2003 № 617 "Об утверждении на 2004 год Базовых
размеров  арендной  платы  за  землю в Великом Новгороде и Методики
определения  арендной  платы за земельные участки", с коэффициентом
1,1  к  уровню  2006  года и в соответствии с Методикой определения
арендной  платы  за  земельные  участки, утвержденной вышеуказанным
решением в редакции настоящего решения (далее - Методика).
     3. Применять  с  1  января  2007  года при определении размера
арендной  платы  Базовые  размеры арендной платы за землю в Великом
Новгороде, утвержденные вышеуказанным решением:
     3.1.   По  таблице  1  -  за земельные участки, функциональное
использование  которых соответствует кодам 1.01 - 1.18, указанным в
приложении к Методике;
     3.2.   По  таблице  2  -  за земельные участки, функциональное
использование  которых соответствует кодам 2.01 - 2.18, указанным в
приложении к Методике;
     3.3.   По  таблице  3  -  за земельные участки, функциональное
использование  которых соответствует кодам 3.01 - 3.09, указанным в
приложении к Методике.
     4. В   случае   если   комитет   по  управлению  муниципальным
имуществом  Великого  Новгорода  сдает  в  аренду помещение или его
часть   в  здании,  находящемся  полностью  на  праве  оперативного
управления  у  муниципального  учреждения, и земельный участок (или
его  часть)  также полностью предоставлен муниципальному учреждению
на  праве  бессрочного  (постоянного)  пользования  (или  на  праве
постоянного  (бессрочного) пользования в соответствии со статьей 20
Земельного  кодекса  Российской  Федерации),  то  в установленную в
договоре   аренды   помещения   плату   за  пользование  помещением
включается   и   плата   за   пользование   земельным   участком  в
соответствии   с   пунктом   2   статьи  654  Гражданского  кодекса
Российской  Федерации.  При  этом  плата  за  пользование земельным
участком  взимается  с площади, равной площади сдаваемых помещений,
определенной в договоре аренды.
     5. Арендаторам земельных участков:
     5.1.   Получить до 15 апреля 2007 года в комитете по земельным
ресурсам  и землеустройству Администрации Великого Новгорода расчет
арендных платежей за 2007 год;
     5.2.   Перечислять  арендные платежи в управление Федерального
казначейства    по    Новгородской    области   (комитет   финансов
Администрации   Великого   Новгорода)   согласно   кодам  бюджетной
классификации,  действующим  в  2007  году, за I и II кварталы - не
позднее  15  числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за III
квартал  -  не  позднее  15 сентября, за IV квартал - не позднее 15
ноября,   за   земельные  участки,  предоставленные  гражданам  для
сельскохозяйственного  использования,  огородничества, сенокошения,
выпаса  скота и установки металлических и железобетонных гаражей на
дворовых  территориях,  - не позднее 31 декабря 2007 года. В случае
неуплаты  арендных платежей в установленный срок начисляется пеня в
размере,   равном   1/300   действующей   на   этот  момент  ставки
рефинансирования   Центрального   банка  Российской  Федерации,  за
каждый день просрочки.
     6. Настоящее  решение  вступает  в силу со дня опубликования в
газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                            Утверждена
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 27.10.2003 № 617 (в редакции
                                   решения Думы Великого Новгорода
                                   от 30.11.2006 № 414)

                             МЕТОДИКА
          определения арендной платы за земельные участки
         
     1. Общие положения
     Методика  определения  арендной  платы  за  земельные  участки
определяет  порядок  расчета  арендной  платы за сдаваемые в аренду
земельные   участки,   расположенные   в   границах  муниципального
образования - городского округа Великий Новгород.

     2. Порядок расчета арендной платы
     Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
     Аг = Аб x S x Кр, где:
     Аб  -  базовый размер арендной платы за один квадратный метр в
год  -  устанавливается  по  таблицам  1,  2,  3  Базовых  размеров
арендной  платы за землю в Великом Новгороде, утвержденных решением
Думы  Великого  Новгорода  от  27.10.2003  №  617, в соответствии с
функциональным использованием;
     S  -  площадь земельного участка или доли земельного участка в
квадратных метрах;
     Кр  -  корректирующий  коэффициент  к  ставкам  арендной платы
согласно   приложению   к   настоящей   Методике   "Таблица   кодов
функционального использования территории".

     3. Размеры арендной платы, устанавливаемые в особых случаях
     3.1. Размер арендной платы за 1 кв. м:
     3.1.1.   За земельные участки, используемые физическими лицами
для проектирования и строительства:

индивидуальных жилых домов                              0,74 руб.
гаражей                                                 0,74 руб.;
     3.1.2.   За земельные участки, используемые физическими лицами
для:
эксплуатации гаражей, расположенных в жилых районах   178,35 руб.

эксплуатации   гаражей,   расположенных   в  гаражных
комплексах в кварталах 23, 117, 143,  148, 232,  233,
236 города и  на  землях,  ограниченных  в обороте  в
соответствии с пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса
Российской Федерации                                    0,74 руб.

эксплуатации  гаражей,  принадлежащих  им   на  праве
собственности (для  граждан,  получивших инвалидность
вследствие  общего  заболевания,  при  наличии у  них
автотранспортного  средства  с  обычным  управлением,
водительского удостоверения на право  управления этим
автотранспортным средством и только одного гаража)      0,74 руб.

установки    и    эксплуатации     металлических    и
железобетонных  гаражей   в   жилой   застройке  (для
инвалидов I, II,  III  групп,  имеющих автотранспорт,
приобретенный  по  линии  органов   соцобеспечения  в
установленном  порядке,  а  также   граждан,  имеющих
детей-инвалидов)                                        0,00 руб.

эксплуатации индивидуальных жилых домов                 0,74 руб.;

     3.1.3.  За  земельные  участки,  используемые  юридическими  и
физическими лицами для:
огородничества  (в   пределах   установленной   нормы
площади)                                                0,32 руб.

огородничества (сверх установленной нормы площади)      0,65 руб.

сенокошения и выпаса скота                              0,07 руб.;

     3.1.4.  За земельные участки, используемые юридическими лицами
для:
эксплуатации лодочных станций                           0,74 руб.

эксплуатации   земель  общего  пользования   гаражных
кооперативов                                            0,74 руб.
     3.2.    За  земельные  участки  при  передаче  юридическими  и
физическими   лицами  (в  том  числе  полностью  освобожденными  от
арендной  платы  за  землю)  принадлежащих  им помещений, строений,
зданий  и  сооружений полностью или частично в аренду (пользование)
другим  лицам арендная плата взимается на основании расчета размера
доли   в   праве  аренды  (собственности,  пользования)  земельного
участка  в  зависимости  от  его  функционального  использования по
ставкам   арендной   платы   не   ниже   ставки,   применяемой  для
арендодателя помещений.
     3.3.     За   земельные   участки,   на   которых   арендаторы
осуществляют  иную,  кроме  основной, деятельность, ставка арендной
платы  определяется  по  функциональному  использованию  земельного
участка    пропорционально    площади,    используемой   для   иной
деятельности.
     3.4.   Впредь  до  принятия  решения  Правительства Российской
Федерации  в  соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона
от  25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного
кодекса  Российской  Федерации"  ставка арендной платы за земельные
участки,  на  которые  переоформлены  права бессрочного постоянного
пользования   на   права  аренды,  определяется  в  зависимости  от
функционального  использования  в  соответствии  с  таблицей  кодов
функционального использования территории.
     3.5.   При  начислении арендной платы за земельные участки, на
которых  расположено муниципальное недвижимое имущество, переданное
в  аренду  или  безвозмездное  пользование юридическим и физическим
лицам  и  сдаваемое  ими  в  субаренду  (аренду - при безвозмездном
пользовании)  третьим  лицам,  к  Базовым ставкам арендной платы за
землю  в  Великом  Новгороде  применяется  коэффициент  2  только к
площади,   сдаваемой   в  субаренду  (аренду  -  при  безвозмездном
пользовании).



                                                   Приложение
                                             к Методике определения
                                             арендной платы
                                             за земельные участки

                           ТАБЛИЦА КОДОВ
             функционального использования территории            

+----+-------------------+---------------------------------+------+
|Код |  Функциональное   |    Вид объектов (субъектов)     | Кр   |
| Кф |   использование   |                                 |      |
|    |    территории     |                                 |      |
+----+-------------------+---------------------------------+------+
| 1  |        2          |                3                | 4    |
+----+-------------------+---------------------------------+------+
 1.01 Производственные    заводы,    фабрики    и    другие
      виды деятельности   производственные     предприятия,
                          включая административные  здания,
                          склады,      используемые       в
                          производственной    деятельности,
                          расположенные    на    территории
                          предприятия,                 ТЭЦ,
                          производственные          площади
                          строительных          организаций
                          (производство            металло-
                          конструкций, обработка древесины,
                          растворо-бетонные  узлы,  участки
                          механизации  строительных  работ,
                          складирование   стройматериалов),
                          организации, выполняющие дорожные
                          работы,           полиграфическое
                          производство       (издательства,
                          редакции,  типографии),   объекты
                          энергетической  системы,  объекты
                          телерадиокомпаний и т.п.          0,84

 1.02 Производственные    склады,      находящиеся      вне
      склады              территории предприятия, и  склады
                          предпринимателей,  осуществляющих
                          производственные             виды
                          деятельности, кроме  сдаваемых  в
                          аренду для использования в других
                          целях, и т.п.                      1,0

 1.03 Производственные    гаражи  организаций  любой  формы
      гаражи              собственности, кроме сдаваемых  в
                          аренду и индивидуальных            1,0

 1.04 Производственные    гаражи,   склады,   сдаваемые   в
      гаражи и склады     аренду, в том числе комитетом  по
                          управлению          муниципальным
                          имуществом Великого Новгорода      2,0

 1.05 Производство        акцизные   склады,   предприятия,
      винно-водочной      осуществляющие      производство,
      и табачной          разлив и хранение  винно-водочной
      продукции           продукции и т.п.                   1,5

 1.06 Транспорт           производственные             базы
                          транспортных предприятий,  киоски
                          по  продаже  автобусных  билетов,
                          пассажирские      и      грузовые
                          автопредприятия, депо, автопарки,
                          таксопарки, места отстоя и  т.п.,
                          организации      всех       видов
                          транспорта,   имеющие    правовую
                          форму,  отличную  от  учреждения,
                          вокзалы и т.п.                     1,0

 1.07 Связь               организации       всех       форм
                          собственности, оказывающие услуги
                          почтовой связи                     1,0

 1.08 Техобслуживание     станции              технического
                          обслуживания,           ремонтные
                          мастерские,     автосервис      в
                          капитальных зданиях и т.п.         2,0

 1.09 Здравоохранение     организации       здравоохранения
                          (медицинское        обслуживание,
                          фармацевтическая  деятельность  в
                          капитальных             зданиях),
                          соцобеспечения,       ветеринарии
                          (ветстанции, лечебницы, гостиницы
                          и приюты для животных) и т.п.      1,0

 1.10 Образование         организации  социально   значимой
      и культура          культуры      и      образования,
                          библиотеки,  подростковые  клубы,
                          клубы   по   интересам,   детские
                          музыкальные     школы,      школы
                          искусств,      спортивные       и
                          художественные    школы,     дома
                          творчества,   дома   культуры   и
                          клубы, концертные  и  выставочные
                          залы,   кинотеатры,   планетарии,
                          киностудии и т.п.                  1,0

 1.11 Физкультура         организации физкультуры и  спорта
      и спорт             - спортивные,  тренажерные  залы,
                          теннисные    корты,    автошколы,
                          включая  тренировочные  площадки,
                          спортивные автодромы,  ипподромы,
                          шахматно-шашечные          клубы,
                          автоклубы,    школы    служебного
                          собаководства и т.п.               1,0

 1.12 Бытовое             дома   быта,    ателье,    пункты
      обслуживание        проката, ателье ремонтные разного
      населения           профиля,  фотоателье,  прачечные,
                          химчистки, парикмахерские, бани и
                          т.п.                               1,0

 1.13 Санитарно-защитные  санитарно-защитные              и
      и технологические   технологические зоны, если они не
      зоны                предоставлены другим  юридическим
                          лицам и гражданам:
                          зоны I - II                        1,0
                          зона III                           0,8
                          зоны IV - VII                      0,5

 1.14 Платные стоянки     стационарные              стоянки
                          автотранспорта  организаций  всех
                          форм собственности                 1,0

 1.15 Наука, научное      научные,      научно-технические,
      обслуживание,       проектные       и       проектно-
      проектная           изыскательские,
      и проектно-         геологоразведочные    организации
      изыскательская      (за исключением деятельности,  не
      деятельность        соответствующей   функциональному
                          использованию)                     1,0

 1.16 Крестьянские        крестьянские     и     фермерские
      и фермерские        хозяйства,           занимающиеся
      хозяйства           производством,    заготовкой    у
                          населения,     переработкой     и
                          реализацией      сельхозпродукции
                          (кроме объектов торговли)          1,0

 1.17 Незавершенные       строительство объектов  в  сроки,
      строительством      превышающие   нормативный    срок
      нежилые объекты     строительства,   определенный   в
                          распоряжении        Администрации
                          Великого Новгорода                 2,0

 1.18 Незавершенные       строительство объектов  в  сроки,
      строительством      определенные    в    распоряжении
      нежилые объекты     Администрации Великого  Новгорода
                          (с  момента   предоставления)   и
                          реконструкция     (с      момента
                          получения      разрешения      на
                          производство строительных работ)   1,0

 2.01 Управление          офисы,         представительства,
      организациями,      административные     здания     и
      предпринимательство помещения,           юридические,
                          нотариальные             конторы,
                          организации,       осуществляющие
                          информационно-вычислительное
                          обслуживание  и   изготавливающие
                          программные    продукты,    сдача
                          помещений в аренду  под  офис,  в
                          т.ч.              некоммерческими
                          организациями, и т.п.              1,0

 2.02 Торговля            универсамы, универмаги, магазины,
                          торгующие различным ассортиментом
                          товаров,  ломбарды,  торговля  по
                          каталогам  и  образцам,  аптечные
                          киоски    (в    объектах    иного
                          профиля), художественные салоны и
                          т.п.                               1,0

 2.03 Торгово-складская   оптовая торговля фармацевтической
      и складская         продукцией и ее  хранение,  прием
      деятельность        стеклотары и  вторсырья,  оптовые
                          продовольственные,   промтоварные
                          склады,     склады     смешанного
                          ассортимента  и  другие   склады,
                          включая  склады  стройматериалов,
                          организаций  и  предпринимателей,
                          не                 осуществляющих
                          производственную деятельность,  и
                          т.п.                               1,0

 2.04 Рынки               рынки, мини-рынки                  1,5

 2.05 Эксплуатация        торговая   и    торгово-складская
      подвальных          деятельность,    административные
      помещений           помещения, общественное питание:
                          для  помещений,   находящихся   в
                          собственности                      0,8
                          для   помещений,   арендуемых   у
                          комитета      по       управлению
                          государственным        имуществом
                          Новгородской области  и  комитета
                          по    управлению    муниципальным
                          имуществом Великого Новгорода      0,6
                          для   помещений,   арендуемых   у
                          комитета      по       управлению
                          муниципальным имуществом Великого
                          Новгорода,       на        период
                          реконструкции, но не более одного
                          года                               0,2

 2.06 Эксплуатация        прием  стеклотары,  вторсырья   и
      подвальных          т.п.                               1,0
      помещений

 2.07 Общественное        рестораны,    кафе,     столовые,
      питание             закусочные,           пельменные,
                          кафетерии, рюмочные, кулинарии  и
                          т.п.                               1,0

 2.08 Туризм              имущественный комплекс  гостиниц,
      и гостиничное       в   том   числе    туристических,
      хозяйство           туристические          комплексы,
                          кемпинги, фирмы и т.п.             1,0

 2.09 Кредитование,       банки    и     иные     кредитные
      страхование,        организации,            страховые
      аудит, сделки       организации     и     финансовые,
      с недвижимостью     аудиторские,      инвестиционные,
                          брокерские, маклерские, дилерские
                          фирмы,  агентства  по  оформлению
                          сделок с недвижимостью и т.п.      5,0

 2.10 Страхование         страховые             медицинские
                          организации,       осуществляющие
                          деятельность   по   обязательному
                          медицинскому страхованию  граждан
                          на      некоммерческой     основе
                          исключительно за счет  отчислений
                          от       средств        Программы
                          обязательного        медицинского
                          страхования                        1,0

 2.11 Игорный бизнес      казино,   игорные   дома,    залы
                          игровых  автоматов  (с   денежным
                          выигрышем) и т.п.                  5,0

 2.12 Деятельность        организации       всех       форм
      по заготовке,       собственности и  предприниматели,
      переработке         занимающиеся          заготовкой,
      и реализации лома   переработкой и  реализацией  лома
      цветных и черных    цветных и черных металлов          3,0
      металлов

 2.13 Пристани            пристани     для      организации
                          обслуживания туристов              1,0

 2.14 Автозаправочные     имущественный            комплекс
      станции             автозаправочных и газозаправочных
                          станций, включая  предусмотренные
                          проектом     проезды,      другое
                          имущество автозаправочных станций
                          и         санитарные         зоны
                          (благоустройство) вокруг них       2,0

 2.15 Культура            дискотеки,   дискоклубы,   ночные
                          клубы,  видеозалы,   танцевальные
                          клубы,  залы  игровых   автоматов
                          (без  денежного  выигрыша),  залы
                          для боулинга, бильярдные           1,0

 2.16 Культура            организации  и   предприниматели,
                          предоставляющие         бесплатно
                          помещения     для      культурно-
                          спортивных            мероприятий
                          общегородского значения            0,5

 2.17 Участки,            участки,          предоставленные
      предоставленные     физическим   лицам   для   целей,
      физическим лицам    отличных   от   строительства   и
                          эксплуатации индивидуальных жилых
                          домов,  гаражей,  садоводства   и
                          огородничества                     1,0

 2.18 Связь               организации       всех       форм
                          собственности, оказывающие услуги
                          электрической,           сотовой,
                          телефонной связи и т.п.            2,0

 3.01 Организации всех    организации       всех       форм
      форм собственности  собственности,  финансируемые  не
                          менее  чем    на      50   %   из
                          городского,           областного,
                          федерального бюджетов              1,0

 3.02 Неиспользуемые      объекты,     не     используемые,
      объекты             пустующие      по       причинам,
                          не зависящим от собственника,  на
                          срок не более 6 месяцев с момента
                          установления                факта
                          неиспользования   (по   истечении
                          срока     -      по      ставкам,
                          соответствующим прежнему  статусу
                          объекта)                           1,0

 3.03 Жилищное            строительство     многоквартирных
      строительство       жилых   домов   и   реконструкция
                          объектов под жилье                 1,0

 3.04 Не завершенные      строительство объектов  в  сроки,
      строительством      превышающие   нормативный    срок
      жилые объекты       строительства,   определенные   в
                          распоряжении        Администрации
                          Великого Новгорода                 2,0

 3.05 Проектирование      проектирование новых объектов при
      объектов            предоставлении земельных участков
                          по   процедуре   предварительного
                          согласования   места   размещения
                          объекта                            1,0

 3.06 Общественные        некоммерческие            объекты
      организации         общественных          организаций
                          инвалидов,           предприятий,
                          учреждений     и     организаций,
                          находящихся в  их  собственности,
                          общественных          организаций
                          ветеранов  Великой  Отечественной
                          войны  и   участников   войны   в
                          Афганистане  и  других  локальных
                          военных    конфликтов,     других
                          общественных         организаций,
                          творческих       союзов,       не
                          осуществляющих       коммерческую
                          деятельность                       1,0

 3.07 Организации         объекты муниципальных организаций
      образования,        образования,     здравоохранения,
      здравоохранения,    культуры,      физкультуры      и
      культуры,           социальной   поддержки,   имеющих
      физкультуры         правовую   форму,   отличную   от
      и социальной        учреждения                         1,0
      поддержки

 3.08 Жилищно-            организации,      предоставляющие
      коммунальное        услуги      водоснабжения       и
      хозяйство           канализации,  теплоснабжения  для
                          жилищного     фонда      Великого
                          Новгорода,   у    которых    доля
                          указанных  услуг  составляет   не
                          менее 90 % выручки                 0,5

 3.09 Благоустройство     земельные                участки,
                          предоставленные               для
                          благоустройства                    1,0
-------------------------------------------------------------------