Распоряжение Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 12.03.2002 № 834рм

                        Российская Федерация
                 АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ
           от 12 марта 2002 г. № 834рм  Великий Новгород

   Утратилo силу - Распоряжение Администрации Великого Новгорода
           Новгородской области от 20.02.2004 г. N 728рм

             Об утверждении примерной формы договоров


     В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,
Законом  Российской  Федерации  "О  плате  за  землю", Положением о
порядке    сдачи   в  аренду  (имущественный  наем)  муниципального
имущества  города  Новгорода,  утвержденным  решением  Новгородской
городской  Думы  от 19.12.96 № 27, решением Думы Великого Новгорода
от 28.12.2001  №  273  "Об утверждении на 2002 год Базовых размеров
арендной  платы за землю в Великом Новгороде и Методики определения
арендной платы за земельные участки":
     1. Утвердить прилагаемые:
     Примерную форму № 1 договора аренды недвижимого имущества;
     Примерную форму № 2 договора аренды недвижимого имущества;
     Примерную  форму договора о передаче имущества в безвозмездное
пользование.
     2. Установить, что:
     2.1.  В  случаях,  когда  комитет  по управлению муниципальным
имуществом  Администрации города сдает в аренду нежилые помещения в
здании,  находящемся  полностью на праве оперативного управления МУ
"Служба   заказчика  по  жилищно-коммунальному  хозяйству  Великого
Новгорода",  и  земельный  участок также полностью ему предоставлен
на  праве  бессрочного  (постоянного)  пользования  (или  на  праве
постоянного  (бессрочного) пользования в соответствии со статьей 20
Земельного  кодекса  Российской  Федерации),  то  в установленную в
договоре   аренды   помещения   плату   за  пользование  помещением
включается   и   плата   за   пользование   земельным   участком  в
соответствии   с   пунктом   2   статьи  654  Гражданского  кодекса
Российской  Федерации.  При  этом,  плата  за пользование земельным
участком  взимается  с площади, равной площади сдаваемых помещений,
определенной  в  договоре аренды, в размере 77 процентов от базовой
ставки  в  соответствии  со  сроком  использования  помещений  и  в
зависимости от их функционального использования;
     2.2.    Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом
Администрации  города  обязан  ежемесячно представлять в комитет по
земельным  ресурсам и землеустройству города и МУ "Служба заказчика
по  жилищно-коммунальному  хозяйству Великого Новгорода" информацию
о заключенных договорах аренды недвижимого имущества;
     2.3.  МУ  "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству
Великого  Новгорода"  обязана  уплачивать  земельный налог в случае
сдачи    комитетом    по    управлению   муниципальным   имуществом
Администрации  города  в  аренду  нежилых  помещений,  указанных  в
пункте 2.1 настоящего распоряжения;
     2.4.  В  случае,  когда  комитет  по  управлению муниципальным
имуществом    Администрации    города  сдает  в  аренду  помещение,
расположенное  в  здании,  где  имеются  и  другие  правообладатели
помещений    (на   праве  собственности,  хозяйственного  ведения),
находящемся  на  неделимом  земельном  участке, то арендатор должен
одновременно  с  договором  аренды  недвижимого имущества заключить
договор  аренды земельного участка в комитете по земельным ресурсам
и землеустройству города.
     3.  Поручить  комитету  по управлению муниципальным имуществом
уплату    земельного    налога   за   МУ   "Служба   заказчика   по
жилищно-коммунальному   хозяйству   Великого   Новгорода"  за  счет
средств, поступающих от платы за пользование земельными участками.
     4.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Главы администрации города Лобача С.Н.


     Мэр Великого Новгорода          А.В.Корсунов



                                                Утверждена
                                       распоряжением Администрации
                                       города от 12.03.2002 № 834рм

  Примерная форма № 1 договора № ___ аренды недвижимого имущества

     от ________________
     Великий Новгород

     Комитет  по  управлению муниципальным имуществом Администрации
Великого  Новгорода,  именуемый  в  дальнейшем Арендодатель, в лице
первого    заместителя    председателя    комитета   по  управлению
муниципальным    имуществом    Администрации    Великого  Новгорода
Арсеньевой  Ирины  Николаевны,  действующей  на  основании  решения
Новгородской  городской  Думы  от  19.12.96  №  27  "Об утверждении
Положения  о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества
г. Новгорода"  (в  действующей  редакции)  и  доверенности № 856 от
21.11.2001,  с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем
Арендатор,  в лице __________, действующего на основании _________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает следующее
имущество:  __________ - в пользование на условиях аренды ________,
расположенное  по  адресу:  ___________,  с  целью  разрешенного  в
установленном порядке использования ___________.
     2.    Имущество    считается    переданным  в  аренду  со  дня
фактического    принятия    Арендатором   имущества,  указанного  в
передаточном акте (приложение 1).
     Передаваемое    в  аренду  имущество  никому  не  продано,  не
заложено,  не  подарено,  в  споре  и  под запрещением (арестом) не
состоит, правами третьих лиц не обременено.
     3.  Арендодатель  сдает,  а  Арендатор  принимает имущество на
следующих условиях:
     а)    систематически    (без    перерывов   более  2  месяцев)
использовать арендуемое имущество;
     б)  заключить  в  месячный  срок  со дня подписания настоящего
договора:
     с    жилищными    организациями    договоры    на  техническое
обслуживание  общей  занимаемой  площади  и  содержание мест общего
пользования жилого дома;
     договоры    на   оплату  коммунальных  услуг  с  коммунальными
организациями   и  комитетом  природных  ресурсов  по  Новгородской
области  согласно  приложению  2,  являющемуся  неотъемлемой частью
настоящего договора.
     За  уклонение  от  заключения договоров в вышеуказанные сроки,
Арендатор  уплачивает  пени  в размере двукратной месячной арендной
платы за каждый день просрочки.
     4.    Арендатор  возмещает  убытки,  причиненные  утратой  или
повреждением   имущества  в  полном  объеме,  независимо  от  того,
умышленно    или  неосторожно  допущены  повреждения  арендованного
имущества   или  его  утрата,  а  также  несет  ответственность  за
использование  этого  имущества  не  в соответствии с определенными
настоящим договором требованиями.
     5.    Арендная   плата  за  нежилое  помещение  с  учетом  НДС
составляет  за  2002  год:  _________  руб.  (____________),  в том
числе:    арендная    плата  за  нежилое  помещение  ________  руб.
(_____________),  НДС  -  ________  руб.  (_____________). Плата за
пользование  земельным  участком  в соответствии с пунктом 2 статьи
654 Гражданского    кодекса    Российской  Федерации  за  2002  год
составляет ________ руб. (_______________).
     Арендатор  самостоятельно  перечисляет  налог  на  добавленную
стоимость    (НДС)   в  Управление  Федерального  Казначейства  ИНН
5321033092,   счет  №  40101810900000010001  в  РКЦ  ГУ  ЦБ  РФ  по
Новгородской  области,  БИК  044959001, КБК - 1020102, ежемесячно в
размере 1/12 части согласованной суммы НДС.
     При  внесении  арендной  платы  за нежилое помещение наличными
деньгами    Арендатор,   являющийся  физическим  лицом,  уплачивает
пятипроцентный    налог  с  продаж  в  соответствии  с  действующим
законодательством  путем внесения его на бюджетный счет комитета по
управлению    муниципальным    имуществом,  указанный  в  пункте  7
настоящего договора, КБК - 1020700.
     Арендатор    возмещает  Арендодателю  расходы  по  страхованию
арендуемого    имущества.   За  2002  год  расходы  по  страхованию
составляют  _________ руб. Неиспользование имущества Арендатором не
может  служить  основанием  невнесения  арендной  платы и страховых
взносов.
     6.   Арендатор  обязуется  вносить  арендную  плату  за  право
пользования  муниципальным имуществом на основании ставок и базовых
размеров   арендной  платы,  утверждаемых  решением  Думы  Великого
Новгорода  не  чаще одного раза в год. Соответствующее решение Думы
Великого Новгорода публикуется в газете "Новгород".
     Об  изменении  размера  арендной  платы Арендодатель письменно
извещает  Арендатора  по  указанному в договоре адресу. Неполучение
Арендатором   извещения  не  может  служить  основанием  невнесения
арендных платежей.
     Арендная    плата    исчисляется  и  уплачивается  Арендатором
самостоятельно   на  основе  утвержденных  решением  Думы  Великого
Новгорода ставок и базовых размеров арендной платы.
     Если  по  истечении тридцатидневного срока после опубликования
в газете  "Новгород" решения об изменении ставок и базовых размеров
арендной  платы  Арендатор не произвел перерасчета арендной платы и
вносит   платежи  по  ставкам  предшествующего  периода,  настоящий
договор считается расторгнутым.
     7. Арендатор вносит арендную плату за нежилое помещение (КБК -
2010240) и плату за  пользование земельным участком (КБК - 2010202)
на ________________________________________________________________
ежемесячно  в размере 1/12 части согласованной суммы арендной платы
не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
     Расходы    по    страхованию    Арендатор   вносит  на  р/счет
Арендодателя  ежемесячно  отдельным  платежным поручением в размере
1/12 страховой  суммы  не  позднее  10  числа месяца, следующего за
отчетным периодом.
     8.  Арендатор  обязан  в  платежном  документе  указать  номер
договора  аренды  и  месяц, в счет которого вносится арендная плата
за нежилое  помещение  и плата за пользование земельным участком. В
противном  случае  Арендодатель  вправе зачесть поступившую сумму в
счет образовавшейся задолженности за предыдущий период.
     9.    Произведенные    Арендатором   за  свой  счет  улучшения
арендованного  имущества,  отделимые без вреда для этого имущества,
являются  собственностью  Арендатора,  а  улучшения  имущества,  не
отделимые без вреда для этого имущества, возмещению не подлежат.
     10.  Передача  части арендованного имущества, но не более 25 %
от общей  площади, в пользование третьим лицам в субаренду, а также
передача  арендных  прав в залог допускается по решению комиссии по
вопросам    распоряжения    муниципальным   имуществом  в  порядке,
установленном  Положением  о  порядке сдачи в аренду (имущественный
наем)  муниципального  имущества  Великого  Новгорода, утвержденным
решением    Новгородской   городской  Думы  от  19.12.96  №  27  (в
действующей  редакции). Иные формы передачи имущества третьим лицам
не допускаются.
     Договор  субаренды не может быть заключен на срок, превышающий
срок действия договора аренды.
     При  передаче  части  имущества  в субаренду по согласованию с
комитетом  по  управлению  муниципальным  имуществом  Администрации
Великого  Новгорода  возможно  изменение  цели  его использования в
установленном законодательством порядке.
     11.   Арендатор  обязан  поддерживать  имущество  в  исправном
состоянии,  производить  за свой счет текущий и капитальный ремонт.
Расходы  по  текущему ремонту возмещению или зачету в счет арендной
платы  не  подлежат. Капитальный ремонт производится Арендатором на
основании  составленной им проектно-сметной документации в порядке,
установленном  Положением  о  порядке сдачи в аренду (имущественный
наем)  муниципального  имущества  Великого  Новгорода, утвержденным
решением   Новгородской   городской   Думы  от  19.12.96  №  27  (в
действующей редакции).
     12.  Арендатор  обязан  не  допускать  действий,  приводящих к
ухудшению    качественных   характеристик  земельного  участка,  на
котором  расположено  недвижимое  имущество,  указанное  в пункте 1
настоящего     договора,    соблюдать    Правила    противопожарной
безопасности,  санитарные правила, нормы и гигиенические нормативы,
Правила  содержания и благоустройства Великого Новгорода. В случае,
если предоставляемое  в  аренду нежилое помещение находится в жилом
доме,  не  допускать  выполнения  в  помещении работ или совершения
других    действий,   приводящих  к  порче  жилых  помещений,  либо
создающих   повышенный  шум  или  вибрацию,  нарушающих  нормальные
условия  проживания  граждан в жилых помещениях, соблюдать тишину с
23.00 до 07.00.
     13.  Арендатор  обязан  представить по требованию Арендодателя
надлежащие  доказательства  использования  арендуемого  имущества в
соответствии  с требованиями настоящего договора, в том числе и при
проведении проверки на месте.
     14.       Арендатор    обязан    беспрепятственно    допускать
представителей  органов государственного контроля за использованием
и охраной  земель  на территорию, занимаемую арендуемым имуществом,
представителей  жилищной  эксплуатирующей организации к инженерному
оборудованию,  обеспечивающему  жизнедеятельность  жилого  дома,  в
котором  находится  арендуемое  помещение,  и  выполнять требования
этих представителей    по    надлежащей   эксплуатации  инженерного
оборудования,  не  препятствовать юридическим лицам, осуществляющим
(на основании    соответствующего  решения  уполномоченного  органа
власти)  геодезические,  геологоразведочные,  землеустроительные  и
другие  исследования  в  проведении  этих  работ, не препятствовать
обслуживанию и ремонту подземных и наземных коммуникаций.
     15.   В  случае,  если  арендованное  имущество  застраховано,
Арендатор    обязан    беспрепятственно  допускать  к  его  осмотру
представителей    страховых    организаций,    а    также  извещать
Арендодателя  и  страховые  организации  о  наступлении  страхового
случая в течение 24 часов.
     16.  По истечении срока действия договора арендуемое имущество
должно  быть  возвращено Арендатором в течение 10 дней Арендодателю
по передаточному  акту  в том состоянии, в котором он его получил с
учетом  нормального  износа и произведенных Арендатором неотделимых
улучшений.
     В  случае  нарушения Арендатором вышеуказанного срока возврата
имущества,  он уплачивает неустойку в размере 10% месячной арендной
платы  за  каждый  день просрочки по день освобождения помещения, а
также   возмещает  убытки,  причиненные  несвоевременным  возвратом
арендованного имущества.
     В  течение  десяти  дней  по окончании срока действия договора
стороны  договариваются  о  времени  и  месте  осмотра  арендуемого
помещения  и  передаче  ключей  от  него,  составляют  акт передачи
имущества из аренды.
     17.  В случае нарушения Арендатором предусмотренного пунктом 7
настоящего  договора  срока  внесения  арендных платежей за нежилое
помещение  и  платы  за  пользование  земельным  участком Арендатор
уплачивает  пеню  в  размере  0,5  процента  просроченной  суммы за
каждый день просрочки.
     Сумма  начисленных  пеней за несвоевременное внесение арендной
платы  за  нежилое  помещение  и  платежей за пользование земельным
участком  перечисляется на _______________________________________,
а НДС  исчисляется Арендатором с пеней за аренду нежилого помещения
самостоятельно    и    перечисляется    в  Управление  Федерального
Казначейства,  ИНН 5321033092, счет № 40101810900000010001 в РКЦ ГУ
ЦБ РФ по Новгородской области, БИК 044959001.
     18.    Арендатор  уплачивает  штраф  в  размере  согласованной
сторонами  суммы  годовой  арендной  платы  за нежилое помещение на
день выявления нарушения за неисполнение следующих обязательств:
     о    систематическом  и  целевом  использовании  арендованного
имущества, указанного в пунктах 1 и 3 настоящего договора;
     о  передаче имущества или арендных прав, указанных в пункте 10
настоящего договора, третьим лицам без согласия Арендодателя;
     о    выполнении    ремонтных  работ,  указанных  в  пункте  11
настоящего договора;
     о    выполнении  требований  представителей  Арендодателя  или
организаций, указанных в пунктах 13 и 14 настоящего договора;
     о  сообщении  изменений  реквизитов,  указанных  в  пункте  26
настоящего договора.
     19. Настоящий договор действует с 1 января 2002 года по _____.
     Договор,    заключенный    на    срок   более  года,  подлежит
государственной  регистрации  в  течение 30 дней со дня подписания.
Расходы  по  государственной  регистрации несет Арендатор. В случае
уклонения  Арендатора  от  государственной  регистрации  настоящего
договора  Арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием о
регистрации    сделки   или  потребовать  освобождения  занимаемого
помещения с возмещением всех причиненных убытков.
     20.    В    случае  нарушения  Арендатором  принятых  на  себя
обязательств, в том числе:
     существенного ухудшения Арендатором арендуемого имущества;
     нарушения      Арендатором    договорных    обязательств    по
систематическому и целевому использованию имущества;
     просрочки    внесения   Арендатором  двух  и  более  очередных
платежей подряд;
     нарушения,   установленного  пунктом  3  настоящего  договора,
срока  заключения  договора на техническое обслуживание и договоров
на   оплату   с  жилищно-коммунальными  организациями  и  комитетом
природных  ресурсов  по  Новгородской  области,  а  также  в случае
расторжения   по   вине  Арендатора  уже  заключенных  договоров  с
жилищно-коммунальными  организациями и комитетом природных ресурсов
по Новгородской области;
     передачи  имущества  или  арендных прав, указанных в пункте 10
настоящего договора, третьим лицам без согласия Арендодателя;
     систематического  нарушения  Правил,  указанных  в  пункте  12
настоящего   договора,  Арендодатель  вправе  требовать  досрочного
расторжения    договора   в  принудительном  порядке  и  возмещения
причиненных    убытков,    без   зачета  предусмотренных  настоящим
договором    санкций,   предварительно  предупредив  Арендатора  не
позднее, чем за 10 дней.
     21.  Изменения и дополнения к настоящему договору аренды будут
действительны  только тогда, когда они совершены в письменной форме
и подписаны    уполномоченными    представителями  договаривающихся
сторон.
     22.  Договор  может  быть  изменен или расторгнут до истечения
срока по соглашению сторон.
     О  досрочном  расторжении  договора  заинтересованная  сторона
обязана  предупредить в письменной форме другую сторону не позднее,
чем за десять дней.
     В    случае    достижения    взаимного  согласия  о  досрочном
расторжении  договора  Арендатор  возвращает имущество в течение 10
дней с   момента  подписания  соглашения  о  досрочном  расторжении
договора.
     В    случае  недостижения  согласия  о  досрочном  расторжении
договора  Арендодатель  вправе  в одностороннем порядке расторгнуть
настоящий договор.
     При    нарушении  Арендатором  вышеуказанного  срока  возврата
арендуемого  имущества  наступает  ответственность, предусмотренная
пунктом 16 настоящего договора.
     23.  За месяц до истечения срока настоящего договора Арендатор
письменно    уведомляет  Арендодателя  о  намерении  пролонгировать
настоящий  договор  на  новый  срок.  При  этом  Арендатор не имеет
преимущественного    перед   другими  лицами  права  на  заключение
договора аренды на новый срок.
     24.   Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
договором,  определяются  действующим  законодательством Российской
Федерации.
     25.  Споры  между сторонами по настоящему договору разрешаются
арбитражным судом по месту нахождения Арендодателя.
     Размер  арендной  платы и сроки ее внесения, условие об уплате
неустойки    за  нарушение  обязательств  по  настоящему  договору,
возмещение    Арендатором    расходов    за   коммунальные  услуги,
обязанности    Арендатора    по  проведению  капитального  ремонта,
поддержанию  арендуемого  имущества  в  исправном  состоянии, в том
числе  его целевому использованию, являются существенными условиями
настоящего  договора  и при недостижении соглашения между сторонами
хотя бы    по    одному    из    этих  условий,  договор  считается
незаключенным.
     26.  Стороны  обязаны  сообщить  друг другу об изменении своих
юридических  адресов,  счетов, факсов, телефонов в письменной форме
в семидневный срок с момента изменения.
     27.  В  случае  смерти  Арендатора  (физического лица) права и
обязанности по договору не переходят к его наследникам.
     28. Юридические адреса и хозяйственные реквизиты сторон:

Арендодатель:                                Арендатор:

Комитет по управлению                      _______________________
муниципальным имуществом
Администрации Великого Новгорода,          _______________________
Великий Новгород, ул. Десятинная, д. 20/10
ИНН/КПП 5321040050/532101001               _______________________
т. 7-82-69, 7-50-41, 7-51-50

Арендодатель                                 Арендатор

Арсеньева И.Н.
___________________________                _______________________
М.П.                                       М.П.



                                                       Приложение 1
                                     к договору от __________ № ___

                  Акт передачи имущества в аренду

     Мы,  нижеподписавшиеся,  комитет  по  управлению муниципальным
имуществом   Администрации   Великого  Новгорода,  в  лице  первого
заместителя   председателя  комитета  по  управлению  муниципальным
имуществом   Администрации   Великого  Новгорода  Арсеньевой  Ирины
Николаевны,  с одной стороны, и ___________, в лице ______________,
с  другой  стороны,  составили  настоящий  акт  о  том, что комитет
передает,  а  ________________  принимает в пользование на условиях
аренды  с 1 января 2002 года следующее имущество: ________________,
расположенное по адресу _________________________________________.

Арсеньева И.Н.

_______________________                     ______________________
М.П.                                        М.П.



                                                       Приложение 2
                                     к договору от __________ № ___

     Перечень    организаций,    заключение  договоров  с  которыми
предусмотрено пунктом 3 настоящего договора:
     1.  ЗАО  "Новгородское  спецавтохозяйство" (ул. Черепичная, д.
20);
     2. МУП "Новгородский водоканал" (ул. Германа, д. 33);
     3. МУП "Теплоэнерго" (ул. Нехинская, д. 1а);
     4.        ОАО        "Новгородоблкоммунэлектро"       (Большая
Санкт-Петербургская ул., д. 3);
     5.     Муниципальное     унитарное    жилищно-эксплуатационное
предприятие по месту расположения арендуемого имущества;
     6.  Комитет природных ресурсов по Новгородской области (просп.
Мира, д. 22/25, т. 5-46-84, 5-37-48).



                                                Утверждена
                                       распоряжением Администрации
                                       города от 12.03.2002 № 834рм

  Примерная форма № 2 договора № ___ аренды недвижимого имущества

     от ________________
     Великий Новгород

     Комитет  по  управлению муниципальным имуществом Администрации
Великого  Новгорода,  именуемый  в  дальнейшем Арендодатель, в лице
первого    заместителя    председателя    комитета   по  управлению
муниципальным    имуществом    Администрации    Великого  Новгорода
Арсеньевой  Ирины  Николаевны,  действующей  на  основании  решения
Новгородской  городской  Думы  от  19.12.96  №  27  "Об утверждении
Положения  о порядке сдачи в аренду (наем) муниципального имущества
г. Новгорода"  (в  действующей  редакции)  и  доверенности № 856 от
21.11.2001,    с    одной  стороны,  и  ____________,  именуемый  в
дальнейшем    Арендатор,    в  лице  ___________,  действующего  на
основании  ____________,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий
договор о нижеследующем:
     1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает следующее
имущество:  ___________ - в пользование на условиях аренды _______,
расположенное  по  адресу:  ____________,  с  целью  разрешенного в
установленном порядке использования ____________.
     2.    Имущество    считается    переданным  в  аренду  со  дня
фактического    принятия    Арендатором   имущества,  указанного  в
передаточном акте (приложение 1).
     Передаваемое    в  аренду  имущество  никому  не  продано,  не
заложено,  не  подарено,  в  споре  и  под запрещением (арестом) не
состоит, правами третьих лиц не обременено.
     3.  Арендодатель  сдает,  а  Арендатор  принимает имущество на
следующих условиях:
     а)    систематически    (без    перерывов   более  2  месяцев)
использовать арендуемое имущество;
     б)  заключить  в  месячный  срок  со дня подписания настоящего
договора:
     с    жилищными    организациями    договоры    на  техническое
обслуживание  общей  занимаемой  площади  и  содержание мест общего
пользования жилого дома;
     договоры    на   оплату  коммунальных  услуг  с  коммунальными
организациями   и  Комитетом  природных  ресурсов  по  Новгородской
области  согласно  приложению  2,  являющемуся  неотъемлемой частью
настоящего договора;
     в)   одновременно  с  настоящим  договором  заключить  договор
аренды  земельного  участка  с  комитетом  по  земельным ресурсам и
землеустройству города.
     За  уклонение  от  заключения договоров в вышеуказанные сроки,
Арендатор  уплачивает  пени  в размере двукратной месячной арендной
платы за каждый день просрочки.
     4.    Арендатор  возмещает  убытки,  причиненные  утратой  или
повреждением   имущества  в  полном  объеме,  независимо  от  того,
умышленно    или  неосторожно  допущены  повреждения  арендованного
имущества   или  его  утрата,  а  также  несет  ответственность  за
использование  этого  имущества  не  в соответствии с определенными
настоящим договором требованиями.
     5.    Арендная   плата  за  нежилое  помещение  с  учетом  НДС
составляет  за 2002 год: ____________ руб. (________), в том числе:
арендная  плата за нежилое помещение ________ руб. (_______), НДС -
_______, руб. (____________).
     Арендатор  самостоятельно  перечисляет  налог  на  добавленную
стоимость    (НДС)   в  Управление  Федерального  Казначейства  ИНН
5321033092,   счет  №  40101810900000010001  в  РКЦ  ГУ  ЦБ  РФ  по
Новгородской  области,  БИК  044959001, КБК - 1020102, ежемесячно в
размере 1/12 части согласованной суммы НДС.
     При  внесении  арендной  платы  за нежилое помещение наличными
деньгами    Арендатор,   являющийся  физическим  лицом,  уплачивает
пятипроцентный    налог  с  продаж  в  соответствии  с  действующим
законодательством  путем внесения его на бюджетный счет комитета по
управлению    муниципальным    имуществом    Администрации  города,
указанный в пункте 7 настоящего договора, КБК - 1020700.
     Арендатор    возмещает  Арендодателю  расходы  по  страхованию
арендуемого    имущества.   За  2002  год  расходы  по  страхованию
составляют ____________ руб.
     Неиспользование    имущества   Арендатором  не  может  служить
основанием невнесения арендной платы и страховых взносов.
     6.   Арендатор  обязуется  вносить  арендную  плату  за  право
пользования  муниципальным имуществом на основании ставок и базовых
размеров   арендной  платы,  утверждаемых  решением  Думы  Великого
Новгорода  не  чаще одного раза в год. Соответствующее решение Думы
Великого Новгорода публикуется в газете "Новгород".
     Об  изменении  размера  арендной  платы Арендодатель письменно
извещает  Арендатора  по  указанному в договоре адресу. Неполучение
Арендатором   извещения  не  может  служить  основанием  невнесения
арендных платежей.
     Арендная    плата    исчисляется  и  уплачивается  Арендатором
самостоятельно   на  основе  утвержденных  решением  Думы  Великого
Новгорода ставок и базовых размеров арендной платы.
     Если  по  истечении тридцатидневного срока после опубликования
в газете  "Новгород" решения об изменении ставок и базовых размеров
арендной  платы  Арендатор не произвел перерасчета арендной платы и
вносит   платежи  по  ставкам  предшествующего  периода,  настоящий
договор считается расторгнутым.
     7.  Арендатор  вносит  арендную  плату за нежилое помещение на
бюджетный  счет ___________________________________________________
___________________________________________________________________
ежемесячно  в размере 1/12 части согласованной суммы арендной платы
не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
     Расходы  по  страхованию  Арендатор  вносит  на бюджетный счет
Арендодателя  ежемесячно  отдельным  платежным поручением в размере
1/12 страховой  суммы  не  позднее  10  числа месяца, следующего за
отчетным периодом.
     8.  Арендатор  обязан  в  платежном  документе  указать  номер
договора  аренды  и месяц, в счет которого вносится арендная плата.
В противном  случае Арендодатель вправе зачесть поступившую сумму в
счет образовавшейся задолженности за предыдущий период.
     9.    Произведенные    Арендатором   за  свой  счет  улучшения
арендованного  имущества,  отделимые без вреда для этого имущества,
являются  собственностью  Арендатора,  а  улучшения  имущества,  не
отделимые без вреда для этого имущества, возмещению не подлежат.
     10.  Передача  части  арендованного имущества, но не более 25%
от  общей  площади,  в  пользование  третьим  лицам  в  субаренду и
передача  арендных  прав в залог допускается по решению комиссии по
вопросам   распоряжения   муниципальным   имуществом   в   порядке,
установленном  Положением  о  порядке сдачи в аренду (имущественный
наем)  муниципального  имущества  Великого  Новгорода, утвержденным
решением   Новгородской   городской   Думы  от  19.12.96  №  27  (в
действующей  редакции). Иные формы передачи имущества третьим лицам
не допускаются.
     Договор  субаренды не может быть заключен на срок, превышающий
срок действия договора аренды.
     При  передаче  части  имущества  в субаренду по согласованию с
комитетом  по  управлению  муниципальным  имуществом  Администрации
города  возможно  изменение  цели его использования в установленном
законодательством порядке.
     11.   Арендатор  обязан  поддерживать  имущество  в  исправном
состоянии,  производить  за свой счет текущий и капитальный ремонт.
Расходы  по  текущему ремонту возмещению или зачету в счет арендной
платы  не  подлежат. Капитальный ремонт производится Арендатором на
основании  составленной им проектно-сметной документации в порядке,
установленном  Положением  о  порядке сдачи в аренду (имущественный
наем)  муниципального  имущества  Великого  Новгорода, утвержденным
решением   Новгородской   городской   Думы  от  19.12.96  №  27  (в
действующей редакции).
     12.    Арендатор   обязан  соблюдать  Правила  противопожарной
безопасности,  санитарные правила, нормы и гигиенические нормативы,
Правила  содержания и благоустройства Великого Новгорода. В случае,
если предоставляемое  в  аренду нежилое помещение находится в жилом
доме,  не  допускать  выполнения  в  помещении работ или совершения
других    действий,   приводящих  к  порче  жилых  помещений,  либо
создающих   повышенный  шум  или  вибрацию,  нарушающих  нормальные
условия  проживания  граждан в жилых помещениях, соблюдать тишину с
23.00 до 07.00.
     13.  Арендатор  обязан  представить по требованию Арендодателя
надлежащие  доказательства  использования  арендуемого  имущества в
соответствии  с требованиями настоящего договора, в том числе и при
проведении проверки на месте.
     14.       Арендатор    обязан    беспрепятственно    допускать
представителей  органов государственного контроля за использованием
и охраной  земель  на территорию, занимаемую арендуемым имуществом,
представителей  жилищной  эксплуатирующей организации к инженерному
оборудованию,  обеспечивающему  жизнедеятельность  жилого  дома,  в
котором  находится  арендуемое  помещение,  и  выполнять требования
этих представителей    по    надлежащей   эксплуатации  инженерного
оборудования,  не  препятствовать юридическим лицам, осуществляющим
(на основании    соответствующего  решения  уполномоченного  органа
власти)  геодезические,  геологоразведочные,  землеустроительные  и
другие  исследования  в  проведении  этих  работ, не препятствовать
обслуживанию и ремонту подземных и наземных коммуникаций.
     15.   В  случае,  если  арендованное  имущество  застраховано,
Арендатор    обязан    беспрепятственно  допускать  к  его  осмотру
представителей  страховых  организаций  и  извещать  Арендодателя и
страховые  организации о наступлении страхового случая в течение 24
часов.
     16.  По истечении срока действия договора арендуемое имущество
должно  быть  возвращено Арендатором в течение 10 дней Арендодателю
по передаточному  акту в том состоянии, в котором он его получил, с
учетом  нормального  износа и произведенных Арендатором неотделимых
улучшений.
     В  случае  нарушения Арендатором вышеуказанного срока возврата
имущества,  он уплачивает неустойку в размере 10 процентов месячной
арендной  платы  за  каждый  день  просрочки  по  день освобождения
помещения    и    возмещает   убытки,  причиненные  несвоевременным
возвратом арендованного имущества.
     В  течение  десяти  дней  по окончании срока действия договора
стороны  договариваются  о  времени  и  месте  осмотра  арендуемого
помещения  и  передаче  ключей  от  него,  составляют  акт передачи
имущества из аренды.
     17.  В случае нарушения Арендатором предусмотренного пунктом 7
настоящего  договора  срока  внесения  арендных платежей за нежилое
помещение    Арендатор  уплачивает  пеню  в  размере  0,5  процента
просроченной суммы за каждый день просрочки.
     Сумма  начисленных  пеней за несвоевременное внесение арендной
платы  за нежилое помещение перечисляется на _____________________,
а НДС  исчисляется Арендатором с пеней за аренду нежилого помещения
самостоятельно    и    перечисляется    в  Управление  Федерального
Казначейства,  ИНН 5321033092, счет № 40101810900000010001 в РКЦ ГУ
ЦБ РФ по Новгородской области, БИК 044959001.
     18.    Арендатор  уплачивает  штраф  в  размере  согласованной
сторонами  суммы  годовой  арендной  платы  за нежилое помещение на
день выявления нарушения за неисполнение следующих обязательств:
     о    систематическом  и  целевом  использовании  арендованного
имущества, указанного в пунктах 1 и 3 настоящего договора;
     о  передаче имущества или арендных прав, указанных в пункте 10
настоящего договора, третьим лицам без согласия Арендодателя;
     о    выполнении    ремонтных  работ,  указанных  в  пункте  11
настоящего договора;
     о    выполнении  требований  представителей  Арендодателя  или
организаций, указанных в пунктах 13 и 14 настоящего договора;
     о  сообщении  изменений  реквизитов,  указанных  в  пункте  26
настоящего договора.
     19. Настоящий договор действует с 1 января 2002 года по _____.
     Договор,    заключенный    на    срок   более  года,  подлежит
государственной  регистрации  в  течение 30 дней со дня подписания.
Расходы  по  государственной  регистрации несет Арендатор. В случае
уклонения  Арендатора  от  государственной  регистрации  настоящего
договора  Арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием о
регистрации    сделки   или  потребовать  освобождения  занимаемого
помещения с возмещением всех причиненных убытков.
     20.    В    случае  нарушения  Арендатором  принятых  на  себя
обязательств, в том числе:
     существенного ухудшения Арендатором арендуемого имущества;
     нарушения      Арендатором    договорных    обязательств    по
систематическому и целевому использованию имущества;
     просрочки    внесения   Арендатором  двух  и  более  очередных
платежей подряд;
     нарушения,   установленного  пунктом  3  настоящего  договора,
срока  заключения  договора  с  комитетом  по  земельным ресурсам и
землеустройству  города,  договора  на  техническое  обслуживание и
договоров   на   оплату  с  жилищно-коммунальными  организациями  и
комитетом  природных  ресурсов  по  Новгородской области, а также в
случае  расторжения  по вине Арендатора уже заключенных договоров с
комитетом   по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  города,  с
жилищно-коммунальными  организациями и комитетом природных ресурсов
по Новгородской области;
     передаче  имущества  или  арендных  прав, указанных пунктом 10
настоящего договора, третьим лицам без согласия Арендодателя;
     систематического    нарушения  Правил,  указанных  пунктом  12
настоящего   договора,  Арендодатель  вправе  требовать  досрочного
расторжения    договора   в  принудительном  порядке  и  возмещения
причиненных    убытков,    без   зачета  предусмотренных  настоящим
договором    санкций,   предварительно  предупредив  Арендатора  не
позднее, чем за 10 дней.
     21.  Изменения и дополнения к настоящему договору аренды будут
действительны  только тогда, когда они совершены в письменной форме
и подписаны    уполномоченными    представителями  договаривающихся
сторон.
     22.  Договор  может  быть  изменен или расторгнут до истечения
срока по соглашению сторон.
     О  досрочном  расторжении  договора  заинтересованная  сторона
обязана  предупредить в письменной форме другую сторону не позднее,
чем за десять дней.
     В    случае    достижения    взаимного  согласия  о  досрочном
расторжении  договора  Арендатор  возвращает имущество в течение 10
дней с   момента  подписания  соглашения  о  досрочном  расторжении
договора.
     В    случае  недостижения  согласия  о  досрочном  расторжении
договора  Арендодатель  вправе  в одностороннем порядке расторгнуть
настоящий договор.
     При    нарушении  Арендатором  вышеуказанного  срока  возврата
арендуемого  имущества  наступает  ответственность, предусмотренная
пунктом 16 настоящего договора.
     23.  За месяц до истечения срока настоящего договора Арендатор
письменно    уведомляет  Арендодателя  о  намерении  пролонгировать
настоящий  договор  на  новый  срок.  При  этом  Арендатор не имеет
преимущественного    перед   другими  лицами  права  на  заключение
договора аренды на новый срок.
     24.   Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
договором,  определяются  действующим  законодательством Российской
Федерации.
     25.  Споры  между сторонами по настоящему договору разрешаются
арбитражным судом по месту нахождения Арендодателя.
     Размер  арендной  платы и сроки ее внесения, условие об уплате
неустойки    за  нарушение  обязательств  по  настоящему  договору,
возмещение    Арендатором    расходов    за   коммунальные  услуги,
обязанности    Арендатора    по  проведению  капитального  ремонта,
поддержанию  арендуемого  имущества  в  исправном  состоянии, в том
числе  его целевому использованию, являются существенными условиями
настоящего  договора  и при недостижении соглашения между сторонами
хотя бы    по    одному    из    этих  условий,  договор  считается
незаключенным.
     26.  Стороны  обязаны  сообщить  друг другу об изменении своих
юридических  адресов,  счетов, факсов, телефонов в письменной форме
в семидневный срок с момента их изменения.
     27.  В  случае  смерти  Арендатора  (физического лица) права и
обязанности по договору не переходят к его наследникам.
     28. Юридические адреса и хозяйственные реквизиты сторон:

Арендодатель:                                Арендатор:

Комитет по управлению                      _______________________
муниципальным имуществом
Администрации Великого Новгорода,          _______________________
Великий Новгород, ул. Десятинная, д. 20/10
ИНН/КПП 5321040050/532101001               _______________________
т. 7-82-69, 7-50-41, 7-51-50

Арендодатель                                 Арендатор

Арсеньева И.Н.
___________________________                _______________________
М.П.                                       М.П.


                                                       Приложение 1
                                     к договору от __________ № ___

                  Акт передачи имущества в аренду

     Мы,  нижеподписавшиеся,  комитет  по  управлению муниципальным
имуществом    Администрации  Великого  Новгорода,  в  лице  первого
заместителя   председателя  комитета  по  управлению  муниципальным
имуществом    Администрации  Великого  Новгорода  Арсеньевой  Ирины
Николаевны,  с одной стороны, и ___________, в лице ______________,
с другой  стороны,  составили  настоящий  акт  о  том,  что комитет
передает,  а  ________________  принимает в пользование на условиях
аренды  с 1 января 2002 года следующее имущество: ________________,
расположенное по адресу _________________________________________.

Арсеньева И.Н.

_______________________                     ______________________
М.П.                                        М.П.



                                                       Приложение 2
                                     к договору от __________ № ___

     Перечень   организаций,   заключение   договоров   с  которыми
предусмотрено пунктом 3 настоящего договора:
     1.  ЗАО  "Новгородское  спецавтохозяйство" (ул. Черепичная, д.
20);
     2. МУП "Новгородский водоканал" (ул. Германа, д. 33);
     3. МУП "Теплоэнерго" (ул. Нехинская, д. 1а);
     4.        ОАО        "Новгородоблкоммунэлектро"       (Большая
Санкт-Петербургская ул., д. 3);
     5.     Муниципальное     унитарное    жилищно-эксплуатационное
предприятие по месту расположения арендуемого имущества;
     6.  Комитет природных ресурсов по Новгородской области (просп.
Мира, д. 22/25, т. 5-46-84, 5-37-48).



                                                Утверждена
                                       распоряжением Администрации
                                       города от 12.03.2002 № 834рм

   Примерная форма договора о передаче имущества в безвозмездное
                            пользование

     от ________________
     Великий Новгород

     Администрация   Великого  Новгорода,  именуемая  в  дальнейшем
Владелец,  в  лице  первого  заместителя  председателя  комитета по
управлению    муниципальным    имуществом   Администрации  Великого
Новгорода  Арсеньевой  Ирины  Николаевны,  действующей на основании
решения  Новгородской  городской  Думы  от  08.09.2000  №  1020 "Об
утверждении    Положения    о  порядке  управления  и  распоряжения
муниципальной  собственностью  Великого  Новгорода"  (в действующей
редакции)  и  доверенности  №  856 от 21.11.2001, с одной стороны и
__________,  именуемый в дальнейшем Пользователь, в лице _________,
действующего   на  основании  _______________,  с  другой  стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1.  Владелец  передает,  а Пользователь принимает во временное
безвозмездное  пользование следующее имущество: __________________,
расположенное  по адресу: ____________ согласно передаточному акту,
являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего  договора (приложение
1).
     2.  Имущество считается переданным в безвозмездное пользование
со дня  фактического принятия Пользователем имущества, указанного в
передаточном акте.
     3. Владелец передает имущество на следующих условиях:
     а)    систематически    (без    перерывов   более  2  месяцев)
использовать    имущество    в    установленном   порядке  с  целью
____________;
     б)  заключить  в  месячный  срок  со дня подписания настоящего
договора:
     с    жилищными    организациями    договоры    на  техническое
обслуживание  общей  занимаемой  площади  и  содержание мест общего
пользования жилого дома;
     с  коммунальными организациями договоры на оплату коммунальных
услуг  и  комитетом  природных  ресурсов  по  Новгородской  области
согласно  приложению  2, являющемуся неотъемлемой частью настоящего
договора;
     в)   одновременно  с  настоящим  договором  заключить  договор
аренды  земельного  участка  с  комитетом  по  земельным ресурсам и
землеустройству города.
     За  уклонение  от  заключения  договоров в вышеуказанные сроки
Пользователь  уплачивает  Владельцу  штраф  в десятикратном размере
установленной законом минимальной заработной платы.
     4.  Владелец  передает  имущество в состоянии, позволяющем его
нормально эксплуатировать.
     5.  Пользователь  возмещает  убытки,  причиненные  утратой или
повреждением   имущества  в  полном  объеме,  независимо  от  того,
умышленно   или  неосторожно  допущены  повреждения  переданного  в
безвозмездное  пользование  имущества или его утрата, а также несет
ответственность  за использование этого имущества не в соответствии
с определенными настоящим договором требованиями.
     6.    Произведенные    Пользователем  за  его  счет  улучшения
переданного  имущества,  отделимые  без  вреда для этого имущества,
являются собственностью Пользователя.
     7.    Произведенные    Пользователем  за  его  счет  улучшения
имущества,  не  отделимые без вреда для этого имущества, возмещению
не подлежат.
     8.  Текущий  и  капитальный ремонт переданного в безвозмездное
пользование  имущества производится пользователем за свой счет. При
этом  расходы  по  капитальному  ремонту  возмещению  не  подлежат.
Капитальный     ремонт     производится     пользователем     после
предварительного   согласования   с   Владельцем   проектно-сметной
документации.
     9.  Пользователь  обязан  представлять по требованию Владельца
надлежащие  доказательства  использования полученного в пользование
имущества  в соответствии с требованиями настоящего договора, в том
числе и при проведении проверки на месте.
     10.    Пользователь    обязан    беспрепятственно    допускать
представителей  органов государственного контроля за использованием
и охраной    земель    на    территорию,  занимаемую  переданным  в
безвозмездное    пользование  имуществом,  представителей  жилищной
эксплуатирующей    организации    к    инженерному    оборудованию,
обеспечивающему  жизнедеятельность жилого дома, в котором находится
переданное  в  пользование  помещение,  и выполнять требования этих
представителей      по    надлежащей    эксплуатации    инженерного
оборудования,  не  препятствовать юридическим лицам, осуществляющим
(на основании    соответствующего  решения  уполномоченного  органа
власти)  геодезические,  геологоразведочные,  землеустроительные  и
другие  исследования  в  проведении  этих  работ, не препятствовать
обслуживанию и ремонту подземных и наземных коммуникаций.
     11.  По истечении срока действия договора переданное имущество
должно    быть    возвращено    Владельцу  в  течение  10  дней  по
передаточному  акту  в  том  состоянии,  в  каком  он его получил с
учетом    нормального    износа    и   произведенных  пользователем
неотделимых улучшений.
     В  течение  10  дней  по  окончании  срока  действия  договора
стороны  договариваются  о  времени  и месте осмотра находящегося в
безвозмездном  пользовании  помещения  и  передаче  ключей от него,
после  чего  составляется  акт передачи имущества из безвозмездного
пользования.
     12.    Пользователь    обязан   обеспечить  соблюдение  Правил
противопожарной    безопасности,    санитарных    правил,   норм  и
гигиенических   нормативов,  Правил  содержания  и  благоустройства
Великого   Новгорода,  Правил  пользования  жилыми  помещениями.  В
случае,  если предоставляемое в безвозмездное пользование помещение
находится  в  жилом доме, не допускать выполнения в помещении работ
или совершения    других    действий,   приводящих  к  порче  жилых
помещений,  либо  создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих
нормальные    условия    проживания  граждан  в  жилых  помещениях,
соблюдать тишину с 23.00 до 07.00.
     13.    Пользователь   уплачивает  Владельцу  штраф  в  размере
десятикратной    минимальной    заработной    платы,  установленной
действующим  законодательством,  на  день  выявления  нарушения  за
неисполнение следующих обязательств:
     о    целевом    и  систематическом  использовании  переданного
имущества,  заключении  договоров,  указанных в пункте 3 настоящего
договора;
     о    выполнении    требований   представителей  Владельца  или
организаций, указанных в пунктах 9 и 10 настоящего договора;
     о передаче имущества третьим лицам без согласия Владельца;
     о  соблюдении  Правил,  предусмотренных  пунктом 12 настоящего
договора;
     о  возврате  имущества  по  истечении  срока действия договора
либо при  досрочном  его  расторжении, в сроки, указанные в пунктах
11 и 18 настоящего договора.
     14.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  со  дня подписания
сторонами передаточного акта и действует до ________ включительно.
     15.    В  случае  нарушения  Пользователем  принятых  на  себя
обязательств, в том числе:
     существенного ухудшения полученного имущества;
     нарушения    договорных    обязательств    по    целевому    и
систематическому использованию имущества;
     передачи имущества третьим лицам без согласия Владельца;
     систематического  нарушения  Правил,  указанных  в  пункте  14
настоящего договора;
     нарушения  установленного настоящим договором срока заключения
договора     аренды    земельного    участка    и    договоров    с
жилищно-коммунальными  организациями и комитетом природных ресурсов
по  Новгородской  области,  а  также  в  случае расторжения по вине
Пользователя уже заключенных договоров.
     Владелец  вправе  требовать  досрочного расторжения договора в
судебном  порядке  и  возмещения  причиненных  убытков,  без зачета
предусмотренных    настоящим    договором  санкций,  предварительно
предупредив Пользователя не позднее, чем за 10 дней.
     16.   Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
договором, определяются действующим законодательством.
     17.   Изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору  будут
действительны  только тогда, когда они совершены в письменной форме
и подписаны    уполномоченными    представителями  договаривающихся
сторон.
     18.  Договор  может  быть  изменен или расторгнут до истечения
срока действия договора по соглашению сторон.
     О  досрочном  расторжении  договора  заинтересованная  сторона
обязана  предупредить в письменной форме другую сторону не позднее,
чем за  десять  дней.  В  случае  достижения  взаимного  согласия о
досрочном  расторжении договора пользователь возвращает имущество в
течение  10  дней  с  момента  подписания  соглашения  о  досрочном
расторжении договора.
     В    случае  недостижения  согласия  о  досрочном  расторжении
договора   Владелец  вправе  в  одностороннем  порядке  расторгнуть
настоящий договор.
     При  нарушении  Пользователем  вышеуказанного  срока  возврата
используемого  имущества наступает ответственность, предусмотренная
пунктом 11 настоящего договора.
     19.    За    месяц  до  истечения  срока  настоящего  договора
Пользователь    письменно    уведомляет    Владельца   о  намерении
пролонгировать    настоящий    договор  на  новый  срок.  При  этом
Пользователь  не имеет преимущественного перед другими лицами права
на заключение    договора  о  передаче  имущества  в  безвозмездное
пользование на новый срок.
     20.  В  случае  смерти Пользователя (физического лица) права и
обязанности по договору не переходят к его наследникам.
     21.    Споры   между  сторонами  по  настоящему  договору  (за
исключением  споров по заключению договора) разрешаются арбитражным
судом по месту нахождения Владельца.
     Условие  об  уплате  неустойки  за  нарушение  обязательств по
настоящему    договору,   обязанности  Пользователя  по  проведению
капитального    ремонта,   поддержанию  используемого  имущества  в
исправном    состоянии,    возмещение   Пользователем  расходов  за
коммунальные  услуги  являются  существенными  условиями настоящего
договора  и  при недостижении соглашения между сторонами хотя бы по
одному из этих условий договор считается незаключенным.
     22.  Стороны  обязаны  сообщить  друг другу об изменении своих
юридических  адресов,  счетов, факсов, телефонов в письменной форме
в семидневный срок с момента изменения.
     23. Юридические адреса и хозяйственные реквизиты сторон:

Владелец:                                      Пользователь:

Комитет по управлению муниципальным
имуществом Администрации Великого Новгорода    ___________________
Великий Новгород, ул. Десятинная, д. 20/10
ИНН/КПП 5321040050/532101001                   ___________________
_________________________________
т. 7-82-69, 7-50-41, 7-51-50


Владелец                                       Пользователь

Арсеньева И.Н.                                 ____________________

__________________________                     ____________________
М.П.                                           М.П.



                                                       Приложение 1
                                     к договору от __________ № ___

                         Акт передаточный

     Администрация  Великого  Новгорода, в лице первого заместителя
председателя   комитета   по  управлению  муниципальным  имуществом
Администрации  Великого  Новгорода  Арсеньевой  Ирины Николаевны, с
одной  стороны,  и  _________________,  в лице _________________, с
другой  стороны,  составили  настоящий  акт о том, что на основании
договора  о  передаче  имущества  в  безвозмездное  пользование  от
_____________  №  ___  комитетом  произведена передача во временное
безвозмездное   пользование   с   1  января  2002  года  следующего
имущества:  ____________________________, по адресу: ______________
_______________________________________.

Арсеньева И.Н.                                 

__________________________                     ____________________
М.П.                                           М.П.



                                                       Приложение 2
                                     к договору от __________ № ___

     Перечень    организаций,    заключение  договоров  с  которыми
предусмотрено пунктом 3 настоящего договора:
     1.  ЗАО  "Новгородское  спецавтохозяйство" (ул. Черепичная, д.
20);
     2. МУП "Новгородский водоканал" (ул. Германа, д. 33);
     3. МУП "Теплоэнерго" (ул. Нехинская, д. 1а);
     4.        ОАО        "Новгородоблкоммунэлектро"       (Большая
Санкт-Петербургская ул., д. 3);
     5.     Муниципальное     унитарное    жилищно-эксплуатационное
предприятие по месту расположения арендуемого имущества;
     6.  Комитет природных ресурсов по Новгородской области (просп.
Мира, д. 22/25, т. 5-46-84, 5-37-48).