Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 14.11.2000 № 16

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
            от 14 ноября 2000 г. № 16  Великий Новгород

                                      Утратилo силу - Решение
                                    Новгородской городской Думы
                                        Новгородской области
                                       от 07.05.2008 г. N 67

     О социальной поддержке и защите прав пожилых граждан при
         передаче принадлежащего им жилья в муниципальную
                 собственность Великого Новгорода

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 25.01.2001 г. N 79; от 19.04.2001 г. N 137;
          от 28.06.2002 г. N 373; от 24.06.2004 г. N 753)


     В  соответствии со статьями 8 и 35 Устава Великого Новгорода и
в целях  социальной  поддержки  и  защиты  прав пожилых граждан при
передаче  принадлежащего  им  жилья  в  муниципальную собственность
Великого Новгорода Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение  о порядке передачи принадлежащего пожилым гражданам
жилья  в муниципальную собственность Великого Новгорода на условиях
пожизненной ренты;
     Форму примерного договора пожизненной ренты;
     Коэффициенты  для расчета размера денежной выплаты по договору
пожизненной ренты.
     2. Поручить Администрации города:
     при  разработке городского бюджета предусматривать необходимые
средства  для  ежемесячных денежных выплат по договорам пожизненной
ренты;
     привести  свои  нормативные  правовые  акты  в  соответствие с
настоящим решением.
     3.  Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня официального
опубликования в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          А.В.Корсунов



                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                            решением городской Думы
                                            от 14.11.2000 № 16

                             ПОЛОЖЕНИЕ
   о порядке передачи принадлежащего пожилым гражданам жилья в
    муниципальную собственность Великого Новгорода на условиях
                         пожизненной ренты

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 25.01.2001 г. N 79; от 19.04.2001 г. N 137;
          от 28.06.2002 г. N 373; от 24.06.2004 г. N 753)

     1.    Договор    пожизненной   ренты  может  быть  заключен  с
гражданином  в возрасте от 65 лет и старше, имеющим в собственности
жилое  помещение,  при  условии,  что  оно  не  обременено  правами
третьих лиц.
     2.    Договор    пожизненной   ренты  может  быть  заключен  с
несколькими  гражданами,  доли  которых  в праве на получение ренты
считаются    равными,    если    иное  не  предусмотрено  договором
пожизненной ренты.
     В  случае  смерти одного из получателей ренты его доля в праве
на получение  ренты  переходит  к пережившим его получателям ренты,
если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
     3.  В  исключительных  случаях  договор  может быть заключен с
гражданами,  не  достигшими возраста 65 лет, при условии, что жилая
площадь  находится  в  собственности  нескольких  граждан,  один из
которых  является  инвалидом,  нуждающимся  в  постороннем уходе, и
достиг  возраста  50  лет,  а  остальные  владельцы  жилья достигли
возраста 65 лет.
     4.  Выявление и учет пожилых граждан, нуждающихся в социальной
поддержке   и   желающих   заключить   договор  пожизненной  ренты,
разъяснительная  работа  с  вышеназванной  категорией  населения, а
также   заключение   договоров   пожизненной   ренты  с  гражданами
осуществляются  комитетом  по социальным вопросам и охране здоровья
населения Администрации Великого Новгорода. (В   редакции   Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 19.04.2001 г. N 137)
     5.  Договор  пожизненной  ренты  между комитетом по социальным
вопросам   и  охране  здоровья  населения  Администрации  города  и
гражданином  (гражданами)  заключается  на  добровольной  основе по
форме,   утвержденной   решением  Новгородской  городской  Думы  от
14.11.2000  № 16. Условия договора могут изменяться и уточняться по
взаимному  согласию  сторон,  если  это не противоречит требованиям
настоящего положения. (В  редакции  Решения  Новгородской городской
Думы Новгородской области от 19.04.2001 г. N 137)
     6.    Договор    пожизненной    ренты  подлежит  нотариальному
удостоверению,    а   также  государственной  регистрации,  которые
осуществляются за счет средств городского бюджета.
     7.  Комитет по социальным вопросам и охране здоровья населения
Администрации  города  направляет информацию о заключении договоров
пожизненной ренты в комитет по управлению муниципальным имуществом,
управление  по  жилищным  вопросам, отдел записи актов гражданского
состояния    Администрации    города,    муниципальное   учреждение
"Информационно-аналитический    центр    по    жилищнокоммунальному
хозяйству",  и  паспортно-визовую  службу УВД города. Вышеназванные
службы   несут   ответственность   за   конфиденциальность   данной
информации. (В   редакции   Решения   Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 19.04.2001 г. N 137)
     8.  Пожизненная  рента  определяется  в  договоре как денежная
сумма,    ежемесячно   выплачиваемая   получателю   ренты.   Размер
пожизненной  ренты  устанавливается договором и зависит от возраста
заключающего    договор   гражданина,   величины   базовой   суммы,
утверждаемой  решением  городской Думы характеристики занимаемой им
жилой   площади  и  потребительских  качеств  жилья.  С  изменением
возрастной   категории   гражданина   или  величины  базовой  суммы
изменяется и размер денежной компенсации. (В    редакции    Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 28.06.2002 г. N 373)
     9.  Размер  ежемесячных  платежей рассчитывается по  следующей
формуле:
     P = S x (1 + K - m + B), где:
     P - размер денежной компенсации;
     S - базовая сумма, утверждаемая решением городской Думы;
     К - суммарный    коэффициент,    учитывающий   потребительские
качества  жилья,  в  соответствии с решением Новгородской городской
Думы от  22.11.96  №  18  "Об утверждении Методики оценки стоимости
жилья    и   Коэффициентов,  учитывающих  потребительские  качества
жилищного фонда, подлежащего приватизации";
     m - количество коэффициентов;
     B - коэффициент,      учитывающий     возраст   гражданина   и
характеристику занимаемой им площади.
     (Пункт   в   редакции   Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.06.2002 г. N 373)
     10.  Если  договор пожизненной ренты заключается с несколькими
гражданами,  то  размер  ежемесячного платежа каждому из участников
договора   рассчитывается  пропорционально  его  доле  в  праве  на
получение ренты с учетом соответствующего возрастного коэффициента.
     11.  Выплата  рентных  платежей  осуществляется  комитетом  по
социальным  вопросам  и  охране  здоровья  населения  Администрации
города  в  соответствии  с  договором  за  счет  средств городского
бюджета. (В    редакции   Решения   Новгородской   городской   Думы
Новгородской области от 19.04.2001 г. N 137)
     12.  (Исключен   -   Решение   Новгородской   городской   Думы
Новгородской области от 25.01.2001 г. N 79)
     12.  В  случае  смерти Получателя ренты комитет по  социальным
вопросам  и охране здоровья населения Администрации города выделяет
финансовые    средства    в    20-кратном  размере  базовой  суммы,
установленной    для    расчета    величины    пожизненной   ренты,
специализированной    службе   по  вопросам  похоронного  дела  для
оказания услуг по погребению. (Дополнен   -   Решение  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 24.06.2004 г. N 753)
     13.    Поступившее    в    муниципальную  собственность  жилье
признается    в    порядке,   установленном  решением  Новгородской
городской  Думы от 28.01.2000 № 843 "О создании в Великом Новгороде
муниципального    жилищного  фонда  социального  использования  для
граждан    пожилого    возраста    и  инвалидов",  жилищным  фондом
социального    использования    для  граждан  пожилого  возраста  и
инвалидов.



                                                     УТВЕРЖДЕНА
                                            решением городской Думы
                                            от 14.11.2000 № 16

                    ФОРМА ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА
                        пожизненной ренты

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 25.01.2001 г. N 79; от 28.06.2002 г. N 373;
                      от 24.06.2004 г. N 753)

     Великий Новгород                      "____"_______200__г.

     Мы, гражданин _______________________________________________,
          (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место жительства)
именуемый  в  дальнейшем  Получатель  ренты,  с  одной  стороны,  и
комитет  по социальным вопросам Администрации Великого Новгорода, в
лице специалиста комитета _________________________________________
                                     (ФИО  специалиста)
__________________________, проживающего по адресу: _______________
__________________________________________________________________,
действующего  на  основании доверенности, удостоверенной нотариусом
Великого Новгорода ________________________   "___"________________
                      (ФИО нотариуса)         (число,  месяц,  год)
по  реестру  № ___________________, и  в  соответствии  с  решением
Новгородской   городской  Думы  от  14.11.2000  № 16,  именуемый  в  
дальнейшем  Плательщик ренты, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
     1.  Получатель ренты по настоящему договору передает бесплатно
в муниципальную  собственность Великого Новгорода принадлежащую ему
по праву    собственности    квартиру    с    кадастровым   номером
___________________,           находящуюся        по        адресу:
_________________________________________________________________
     2.    Указанная    квартира    расположена    на  _______этаже
______этажного  дома  постройки 19_____г., состоит из ______комнат,
общей  полезной  площадью  ________,  жилой  площадью ______, кухни
площадью  ____,  оборудованной газовой плитой, изолированной ванной
и туалета, имеет балкон.
     3.        Указанная      квартира    принадлежит    гражданину
________________________  (ФИО  гражданина)  на  основании договора
передачи    в   собственность  от  _____________  №  _____________,
заключенного  с  комитетом  по  управлению муниципальным имуществом
Администрации  города,  зарегистрированного в установленном законом
порядке  от __________ за № ____, что подтверждается свидетельством
о государственной  регистрации права от ________ № ______, выданным
Учреждением    юстиции   по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним Новгородской области, запись в
Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество от
______________________ № ____________.
     4.      Инвентаризационная    оценка    квартиры    составляет
________________,  что подтверждается справкой от _____ № ________,
выданной    комитетом    по   управлению  муниципальным  имуществом
Администрации города.
     5.  Указанная квартира поступает в муниципальную собственность
Великого Новгорода.
     6.  Плательщик  ренты  обязуется  выплачивать ренту Получателю
ренты  пожизненно,  а  также  сохранить  за  ним право пожизненного
пользования  указанной  квартирой.  Обязательство  по выплате ренты
прекращается в случае смерти Получателя ренты.
     7.    Стороны   по  взаимной  договоренности  могут  заключать
дополнительные  соглашения,  регулирующие  условия выплаты денежной
компенсации. (В   редакции   Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 25.01.2001 г. N 79)
     8.  В  качестве ренты Плательщик ренты выплачивает  ежемесячно
Получателю  ренты денежную сумму в размере, рассчитанном по формуле
P = S x (1 + K - m + B), где:
     Р - размер денежной компенсации;
     S - базовая сумма, утверждаемая решением городской Думы;
     К - суммарный    коэффициент,   учитывающий    потребительские
качества  жилья,  в  соответствии с решением Новгородской городской
Думы от  22.11.96  №  18  "Об утверждении Методики оценки стоимости
жилья    и   Коэффициентов,  учитывающих  потребительские  качества
жилищного фонда, подлежащего приватизации";
     m - количество коэффициентов;
     B - коэффициент,      учитывающий     возраст   гражданина   и
характеристику занимаемой им площади.
     (Пункт   в   редакции   Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.06.2002 г. N 373)
     9.  Получатель ренты гарантирует, что до подписания настоящего
договора  указанная  квартира  никому  не  продана, не заложена, не
подарена,  в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не
обременена,    передается  свободной  от  проживания  третьих  лиц,
имеющих    в   соответствии  с  законом  право  пользования  данной
квартирой.
     10.    В   случае  расторжения  договора  по  инициативе   гр.
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
полученная  им   денежная   компенсация   полностью  возмещается  в
соответствии  с постановлением Администрации города от 29.04.2002 №
64   "Об   утверждении   Порядка   применения   мер  принуждения  к
нарушителям   бюджетного   законодательства  Российской  Федерации,
финансируемым   из   бюджета   Великого  Новгорода"  или  гражданин
передает  в собственность города часть занимаемой им жилой площади,
исходя из размера полученной им компенсации. (В   редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 24.06.2004 г. N 753)
     11.    Расходы    по   заключению  настоящего  договора  несет
Плательщик ренты.
     12.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по взаимному
согласию  сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. В
случае  расторжения  договора  по  инициативе  Получателя  ренты он
оплачивает  все  расходы,  связанные  с  удостоверением  настоящего
договора и соглашения о расторжении договора. (В  редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 28.06.2002 г. N 373)
     13.   Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
договором,        регламентируются       действующим    гражданским
законодательством Российской Федерации.
     14.    Настоящий   договор  вступает  в  силу  с  момента  его
государственной регистрации.
     15. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
     16.   Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  из
которых  один  остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй и
третий  выдаются  соответственно  Плательщику  ренты  и  Получателю
ренты.
     17. Подписи сторон:
     Плательщик:   комитет  по  социальным  вопросам  Администрации
Великого Новгорода
___________________________________________________________________
                         (подпись, печать)
     Получатель:
___________________________________________________________________  
                          (подпись, ФИО)

     Настоящий    договор    и    подпись  гражданина  удостоверяет
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
            (наименование нотариального органа, печать)



                                                    УТВЕРЖДЕНЫ
                                            решением городской Думы
                                            от 14.11.2000 № 16

       Коэффициенты для расчета размера денежной выплаты по
                    договору пожизненной ренты

-------------------------------------------------------------------                                   
   Возрастные      Характеристика занимаемой     Коэффициент В,     
   категории             жилой площади           учитывающий        
   граждан                                       возраст граждан и  
                                                 характеристику     
                                                 занимаемой жилой   
                                                 площади            
-------------------------------------------------------------------
75 лет и старше  комната в коммунальной          3,45
                 квартире                        4,5
                 комната гостиничного типа       5,55
                 1-комнатная квартира            7,05
                 2-комнатная квартира            8,7 
                 3-комнатная квартира и более
              
От 70 до 75 лет  комната в коммунальной          2,55 
                 квартире                        3,5      
                 комната гостиничного типа       4,95     
                 1-комнатная квартира            6,9     
                 2-комнатная квартира            7,95    
                 3-комнатная квартира и более            

От 65 до 70 лет  комната в коммунальной          1,95  
                 квартире                        2,9  
                 комната гостиничного типа       4,05 
                 1-комнатная квартира            5,4
                 2-комнатная квартира            7,35 
                 3-комнатная квартира и более 
-------------------------------------------------------------------
     Примечание: 
     при  заключении  договоров  с  гражданами в возрасте до 65 лет
для  расчета  денежной  компенсации  используются  коэффициенты  по
возрастной категории граждан от 65 до 70 лет.