Постановление Администрации Новгородской области от 10.08.1994 № 209

                        Российская Федерация
                АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
              от 10 августа 1994 г. № 209  г. Новгород

  Утратилo силу за исключением п. 3 - Постановление Администрации
            Новгородской области от 15.08.2002 г. N 171

   Об утверждении Положения о продаже и порядке определения цены
приобретения объектов нежилого фонда,находящихся в государственной
              собственности области,сданных в аренду

   (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области
            от 23.11.95 г. N 376; от 08.09.98 г. N 362)


     В   соответствии   с   Основными  положениями  Государственной
программы  приватизации государственных и муниципальных предприятий
в  Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденной Указом
Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года № 1535,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  Положение  о  продаже и порядке определения цены
приобретения     объектов    нежилого    фонда,    находящихся    в
государственной собственности области, сданных в аренду.
     2. Рекомендовать  Администрациям  городов  и районов области в
соответствии  с  Указом  Президента Российской Федерации от 22 июля
1994  года  №  1535  разработать  и утвердить Положения о продаже и
порядке  определения  цены  приобретения  объектов  нежилого фонда,
находящихся   в  муниципальной  собственности,  сданных  в  аренду,
руководствуясь данным Положением.
     3. Считать   утратившим   силу   постановление   Администрации
области  от  06.07.94  №  178 "Об утверждении Положения о продаже и
временном  порядке  определения цены приобретения объектов нежилого
фонда,   находящихся   в   государственной  собственности  области,
сданных в аренду".


     Глава администрации          М.М.Прусак



                                                 Утверждено
                                       постановлением Администрации
                                       области от 10.08.94 № 209

                             ПОЛОЖЕНИЕ
    о продаже и порядке определения цены приобретения объектов
    нежилого фонда, находящихся в государственной собственности
                     области, сданных в аренду

   (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области
            от 23.11.95 г. N 376; от 08.09.98 г. N 362)

     1.  Право  на  приобретение  в  собственность сданных в аренду
зданий,    строений,    сооружений,    помещений,   в   том   числе
встроенно-пристроенных    нежилых    помещений   в   жилых   домах,
находящихся   в   аренде   или  фактическом  владении,  пользовании
предприятий в процессе их уставной деятельности, предоставляется:
     физическим   и   юридическим   лицам,  ставшим  собственниками
приватизированных  государственных  (муниципальных) предприятий или
государственного   (муниципального)  имущества,  ранее  сданного  в
аренду, в результате выкупа последнего;
     акционерным   обществам   открытого   типа,   созданным  путем
преобразования   государственных   и  муниципальных  предприятий  в
процессе  приватизации,  после  продажи  в порядке, предусмотренном
законодательном  Российской  Федерации  о  приватизации не менее 75
процентов их акций;
     гражданам      и      их      объединениям,     осуществляющим
предпринимательскую   деятельность,   предприятиям   (в  том  числе
товариществам,   акционерным   обществам,   созданным   в   порядке
приведения  организационно-правовой  формы добровольных объединений
государственных   и  муниципальных  предприятий  в  соответствие  с
разделом  II  Указа  Президента Российской Федерации от 1 июля 1992
года   №   721   "Об   организационных   мерах   по  преобразованию
государственных      предприятий,      добровольных     объединений
государственных  предприятий  в акционерные общества"), не более 25
процентов  уставного капитала которых находится в государственной и
(или)  муниципальной  собственности,  в случае, если договор аренды
был  заключен  ими  на  основании  конкурса  или  аукциона объектов
нежилого фонда.
     2. Продавцом   сданных   в  аренду  объектов  нежилого  фонда,
находящихся   в  государственной  собственности  области,  является
комитет по управлению государственным имуществом области.
     3.   Продажа   сданных   в  аренду  объектов  нежилого  фонда,
находящихся     в     государственной     собственности    области,
осуществляется  только  арендаторам  на  основании заявки, поданной
ими   продавцу.   При   подаче  данной  заявки  на  приобретение  в
собственность  сданных  в аренду объектов нежилого фонда арендаторы
предоставляют  документы,  либо  надлежащим  образом оформленные их
копии,  подтверждающие  их принадлежность к категориям, указанным в
п.   1  настоящего  Положения.  Продажа  объектов  нежилого  фонда,
находящихся     в     государственной     собственности    области,
осуществляется  на  основании  заключения  в  десятидневный  срок с
момента  подачи заявки арендатором договора купли-продажи. При этом
составление   и   утверждение   плана  приватизации  не  требуется.
Действие   настоящего   пункта   распространяется  на  арендаторов,
являющихся  стороной  по  договорам аренды в течение срока действия
договора аренды и не имеющих задолженностей по арендной плате.
     4.  Отказ  в продаже сданного в аренду арендаторам недвижимого
имущества  (зданий, сооружений и земельных участков, на которых они
расположены),  а  также  нежилых  помещений  в жилых домах, включая
встроенно-пристроенные,  не  допускается,  за  исключением случаев,
когда  на  эти  объекты распространяются ограничения, установленные
разделом     2.1.     Государственной     программы    приватизации
государственных    и   муниципальных   предприятий   в   Российской
Федерации,  а  также  в  отношении  зданий и сооружений, занимаемых
органами государственной власти и управления, судами.
     5.   Цена  продажи  объектов  нежилого  фонда,  находящихся  в
аренде,  определяется  на  основании  их  оценки.  В  цену  продажи
включается   также   стоимость  затрат  по  привлечению  экспертов,
аудиторских,   оценочных,   консультационных  и  иных  организаций,
необходимых для проведения предпродажной подготовки. (В    редакции
Постановления        Администрации       Новгородской       области
от 08.09.98 г. N 362)
     6.  Средства,  поступившие  от  продажи  находящихся  в аренде
объектов   нежилого   фонда,   за   вычетом   затрат,  связанных  с
проведением     предпродажной    подготовки,    распределяются    в
соответствии  с  действующими  нормативами распределения средств от
приватизации объектов недвижимости. (В    редакции    Постановления
Администрации Новгородской области от 08.09.98 г. N 362)
     Пункты   7-9.   (Исключены   -   Постановление   Администрации
Новгородской области от 08.09.98 г. N 362)