Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.11.2002 № 431

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
            от 25 ноября 2002 г. № 431 Великий Новгород

 Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской
                  области от 27.12.2005 г. N 237

     Об утверждении Положения о специальном жилищном фонде для
                            подопечных


     На  основании  Федерального  закона  от  21.12.96  № 159-ФЗ "О
дополнительных  гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей,
оставшихся   без   попечения   родителей",   в  целях  упорядочения
предоставления  жилых  помещений  детям-сиротам,  детям, оставшимся
без   попечения   родителей,   гражданам,   ранее   относившимся  к
вышеуказанной категории, Дума Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  специальном жилищном
фонде для подопечных.
     2.  Признать  утратившим  силу решение Думы Великого Новгорода
от 09.08.2001   №  196  "О  создании  жилищного  фонда  социального
использования  для  детей-сирот,  детей,  оставшихся  без попечения
родителей, и лиц из их числа."
     3.    Настоящее    решение  вступает  в  силу  с  момента  его
опубликования в газете "Новгород".


     И.о. Председателя
     городской Думы             С.Э. Бессонов



                                               УТВЕРЖДЕНО
                                           решением городской
                                           Думы от 25.11.2002 № 431

                             ПОЛОЖЕНИЕ
            о специальном жилищном фонде для подопечных

     1.    Настоящее    Положение   разработано  в  соответствии  с
Федеральным    законом  от  21.12.96  №  159-ФЗ  "О  дополнительных
гарантиях  по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения  родителей" и устанавливает порядок создания специального
жилищного  фонда для подопечных и предоставления жилых помещений из
этого фонда.
     2. Под подопечными в настоящем Положении понимаются:
     дети-сироты  и  дети,  оставшиеся  без попечения родителей, не
достигшие возраста 18 лет;
     лица,  ранее  относившиеся  к  категории  детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет;
     лица,  ранее  относившиеся  к  категории  детей-сирот и детей,
оставшихся  без  попечения родителей, достигшие возраста 23 лет, но
не обеспеченные жилыми помещениями в установленном законом порядке.
     3.  Специальный  жилищный фонд для подопечных (далее именуется
- Фонд)  состоит  из отдельных жилых помещений, предназначенных для
временного    проживания  подопечных,  и  создается  Администрацией
города за счет жилых помещений:
     приобретенных    (построенных)    на   средства  федерального,
областного  бюджетов,  иных  не  запрещенных  законом  источников и
принятых  в  муниципальную  собственность на основании распоряжений
Администрации города;
     муниципальных  жилых  помещений,  на  регистрационном  учете в
которых    состояли  только  граждане,  направленные  в  учреждения
социальной  защиты  для  постоянного  проживания.  Жилое помещение,
расположенное  в  коммунальной  квартире, передается в Фонд, если в
данной    квартире  не  зарегистрированы  граждане,  нуждающиеся  в
улучшении  жилищных  условий, граждане, имеющие жилую площадь менее
установленной  на  одного  человека  нормы  -  12  кв.  м (при этом
учитывается    право  на  дополнительную  площадь),  или  граждане,
желающие   получить  освободившееся  жилое  помещение  по  договору
срочного найма или договору купли-продажи;
     муниципальных    жилых  помещений,  в  том  числе  принятых  в
муниципальную    собственность    как   бесхозяйное  имущество  или
имущество,  переданное  в  порядке  наследования  (кроме имущества,
выраженного  как  доля  общего имущества коммунальной квартиры, или
муниципального имущества, расположенного в частном жилом секторе);
     переданных    физическими    или    юридическими    лицами   в
муниципальную    собственность    в  качестве  дара  (безвозмездной
передачи) Фонду.
     4.  Включение в Фонд жилых помещений, на регистрационном учете
в которых  состояли  только  граждане,  направленные  в  учреждения
социальной    защиты  для  постоянного  проживания,  осуществляется
распоряжением  Администрации  города.  Включение жилого помещения в
Фонд и  заселение  подопечного  в  данном случае возможно только по
истечении  шестимесячного  срока  со  дня  направления гражданина в
учреждение    социальной    защиты.  Для  обеспечения  контроля  за
сохранностью  жилого  помещения и его статуса управление по опеке и
попечительству  комитета  по  социальным вопросам и охране здоровья
населения  Администрации города направляет информацию о закреплении
в течение    шести    месяцев   жилого  помещения  за  гражданином,
направленным  в стационарное учреждение социального обслуживания, в
комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом, в управление по
жилищным  вопросам  Администрации  города,  а также в муниципальные
учреждения        "Информационно-аналитический        центр      по
жилищно-коммунальному    хозяйству"    и    "Служба   заказчика  по
жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода".
     5.    Комитет    по    управлению    муниципальным  имуществом
Администрации  города  в течение трех дней с момента поступления из
государственного   учреждения  "Новгородское  областное  учреждение
юстиции    по    государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество    и  сделок  с  ним"  (или  его  Новгородского  филиала)
информации    о  государственной  регистрации  права  муниципальной
собственности   на  жилое  помещение,  переданное  в  муниципальную
собственность  как  бесхозяйное  имущество или переданное в порядке
наследования,    сообщает    об   этом  в  управление  по  опеке  и
попечительству  комитета  по  социальным вопросам и охране здоровья
населения  и  управление  по жилищным вопросам Администрации города
для решения вопроса о включении данного помещения в Фонд.
     6.  Комитет по социальным вопросам и охране здоровья населения
Администрации  города  ежегодно  представляет в комитет экономики и
финансов  Администрации  города  данные  о  потребности в средствах
федерального    и  областного  бюджетов  на  пополнение  Фонда  для
включения    их   в  расходную  часть  проекта  бюджета  города  на
планируемый год.
     7.    Жилые    помещения    включаются  в  Фонд  на  основании
распоряжения  Администрации  города  и  не  подлежат  бронированию,
приватизации, обмену.
     8.   Распоряжение  Администрации  города  о  включении  жилого
помещения  в  Фонд  направляется  в отдел по работе с недвижимостью
комитета   по  управлению  муниципальным  имуществом  Администрации
города  для  внесения  в  электронную  информационную базу данных о
жилых  помещениях  отметки  о статусе жилого помещения и запрете на
его приватизацию.
     9.    Размер    жилой    площади  помещения,  предоставляемого
подопечному из Фонда, составляет не менее 9 кв. м на человека.
     10.  Жилые  помещения  из  Фонда  предоставляются  подопечным,
достигшим  16-летнего  возраста, находящимся на учете нуждающихся в
улучшении  жилищных  условий, в соответствии с Положением о порядке
учета  в  Великом  Новгороде  детей-сирот,  детей,  оставшихся  без
попечения  родителей,  и  лиц  из их числа, нуждающихся в улучшении
жилищных  условий,  утвержденным  решением  Новгородской  городской
Думы от 31.05.99 № 655.
     11.  Жилые  помещения  из  Фонда предоставляются подопечным на
основании  распоряжения Администрации города, принимаемого согласно
решению    общественной    комиссии    по   жилищным  вопросам  при
Администрации    города.    В   распоряжении  Администрации  города
указывается    срок,    на    который  жилое  помещение  передается
подопечному по договору о безвозмездном пользовании.
     12.    Вселение    подопечного    в    жилое  помещение  Фонда
осуществляется  на  основании  договора  безвозмездного пользования
жилым   помещением,  заключенного  между  комитетом  по  управлению
муниципальным   имуществом  Администрации  города  и  подопечным  в
возрасте  от  16  до  18 лет с согласия законного представителя или
подопечным, достигшим 18-летнего возраста.
     13.    Договор    безвозмездного  пользования  согласовывается
управлением  по  опеке  и  попечительству  комитета  по  социальным
вопросам и охране здоровья населения Администрации города.
     14.  Ремонт  жилых помещений Фонда до их сдачи в безвозмездное
пользование    осуществляется   муниципальным  учреждением  "Служба
заказчика  по  жилищно-коммунальному  хозяйству Великого Новгорода"
за счет  средств,  предусмотренных  в бюджете города на капитальный
ремонт   муниципального  жилищного  фонда.  Комитет  по  социальным
вопросам  и охране здоровья населения Администрации города ежегодно
представляет  в  комитет  экономики и финансов Администрации города
информацию  о  потребности в средствах городского бюджета на ремонт
жилых помещений Фонда.
     15.  На  основании  договора  безвозмездного пользования жилым
помещением  Фонда  подопечный самостоятельно, а в возрасте от 16 до
18 лет  с  согласия  законного  представителя  обязан  заключить  с
муниципальным    унитарным  жилищно-эксплуатационным  предприятием,
обслуживающим  данное жилое помещение, договор об оказании и оплате
жилищно-коммунальных услуг.
     16.    Расторжение    договора    и    выселение   подопечного
осуществляется  в  соответствии  с  действующим законодательством в
следующих случаях:
     16.1.  Невнесение подопечным платы за жилое помещение за шесть
месяцев;
     16.2. Разрушение или порча подопечным жилого помещения;
     16.3.    Использование   подопечным  жилого  помещения  не  по
назначению либо систематическое нарушение прав и интересов соседей;
     16.4.  Переустройство,  перепланировка  жилого  помещения  без
согласия собственника жилого помещения;
     16.5.    Незаключение  подопечным  с  муниципальным  унитарным
жилищно-эксплуатационным  предприятием,  обслуживающим данное жилое
помещение,  договора  об  оказании  и  оплате  жилищно-коммунальных
услуг.
     17.  При расторжении договора безвозмездного пользования жилым
помещением    Фонда   по  основаниям,  предусмотренным  пунктом  16
настоящего  Положения,  подопечному  предоставляется  койко-место в
муниципальном общежитии.
     18.  Договор безвозмездного пользования заключается на срок до
пяти лет.  Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора
комитет    по  управлению  муниципальным  имуществом  Администрации
города  предлагает нанимателю заключить договор на тех же условиях.
Общий  срок  договоров  не  должен  составлять более 7 лет. Договор
безвозмездного  пользования  не  может  быть заключен с подопечным,
достигшим  возраста  23  лет.  Общественная  комиссия  по  жилищным
вопросам  при  Администрации  города исходя из конкретной ситуации,
на основании  заявления  подопечного  и  заключения  управления  по
опеке  и  попечительству  комитета  по социальным вопросам и охране
здоровья  населения  о целесообразности исключения жилого помещения
из Фонда    может    принять    решение    о  расторжении  договора
безвозмездного    пользования  и  заключении  договора  социального
найма.  Контроль  за  истечением  сроков  договоров  возлагается на
управление   по  опеке  и  попечительству  комитета  по  социальным
вопросам  и  охране  здоровья  населения  и  комитет  по управлению
муниципальным имуществом Администрации города.
     19.   По  окончании  срока  действия  договора  безвозмездного
пользования  жилое  помещение  исключается  из  Фонда  и передается
подопечному  по  договору  социального  найма,  заключаемому  между
муниципальным        учреждением        "Служба     заказчика    по
жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" и подопечным.
     20.  Исключение жилого помещения из Фонда и предоставление его
подопечному    по    договору    социального    найма   оформляется
распоряжением Администрации города.
     21.    В    случае  прохождения  подопечным  воинской  службы,
отбывания  наказания в местах лишения свободы жилые помещения Фонда
с письменного  согласия  подопечного  могут  быть переданы третьему
лицу (пользователю)  по  договору  о временном использовании жилого
помещения.   При  этом  между  пользователем,  заселенным  в  жилое
помещение    Фонда,    свободное    от  проживания  подопечного,  и
учреждением  "Служба  заказчика  по жилищно-коммунальному хозяйству
Великого  Новгорода"  заключается  договор временного использования
жилого    помещения.    Договор   временного  использования  жилого
помещения  является  срочным  и  заключается  на период прохождения
воинской службы или отбывания наказания.