Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 05.01.2003 № 2

                        Российская Федерация
                 Администрация Великого Новгорода

                           Постановление
             от 5 января 2003 г. № 2  Великий Новгород

    Об утверждении формы примерного договора о передаче жилого
               помещения в безвозмездное пользование


     В  соответствии  с  главой  36 Гражданского кодекса Российской
Федерации и  на  основании  Положения  о специальном жилищном фонде
для  подопечных,  утвержденного решением Думы Великого Новгорода от
25.11.2002 № 431:
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     утвердить  прилагаемую  форму  примерного  договора о передаче
жилого помещения в безвозмездное пользование.


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением Администрации
                                       города от 05.01.2003 № 2

                     ФОРМА ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА
      О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

              СОГЛАСОВАН
     Начальник управления по опеке
     и попечительству комитета по
     социальным вопросам и охране
     здоровья населения
     Администрации города
     ______________________

                           ДОГОВОР №____
      о передаче жилого помещения в безвозмездное пользование

Великий Новгород                              _____________________
                                                       (дата)

     Администрация  города,  именуемая  в  дальнейшем - Владелец, в
лице   первого  заместителя  председателя  комитета  по  управлению
муниципальным имуществом Администрации города _____________________
___________________________________________________________________
__________________________________________________________________,
                               (ФИО)
действующего  на  основании  решения  Новгородской  городской  Думы
от   08.09.2000   №   1020  "Об  утверждении  Положения  о  порядке
управления  и  распоряжения  муниципальной  собственностью Великого
Новгорода",  решения  Думы  Великого  Новгорода от 25.11.2002 № 431
"Об  утверждении   Положения  о   специальном  жилищном  фонде  для
подопечных"   и  доверенности  №  _______  от  _________,  с  одной
стороны, и гражданин _____________________________________________,
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
проживающий по адресу: Великий Новгород, __________________________
__________________________________________________________________,
паспорт серия______________ №______________, выдан ________________
__________________________________________________________________,
именуемый   в   дальнейшем  -  Пользователь,  с   другой   стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора
     1.1.  На  основании распоряжения Администрации города от "___"
__________  200__ №____ Владелец передает, а Пользователь принимает
в    безвозмездное    пользование   жилое   помещение,   являющееся
муниципальной   собственностью   на  основании  __________________,
расположенное        по       адресу:       Великий       Новгород,
__________________________________,   для   использования  в  целях
проживания _______________________________________________________.
                           (ФИО пользователя)
     1.2.     Жилое     помещение    имеет    кадастровый    номер:
__________________,  общую  площадь  ________  кв.  м,  состоит  из
__________   жилой   площадью   _______   кв.   м,   передается  по
передаточному  акту,  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего
договора, составленному по форме согласно приложению.
     1.3.    Техническое    состояние    жилого    помещения,   его
местонахождение,  инвентаризационная  стоимость,  степень  износа и
характеристики  жилого помещения изложены в техническом паспорте на
жилое   помещение,   являющемся   неотъемлемой   частью  настоящего
договора.
     1.4.   Жилое   помещение,   указанное   в  передаточном  акте,
считается   переданным  в  безвозмездное  пользование  со  дня  его
фактического принятия Пользователем.

     2. Обязанности сторон
     2.1. Владелец обязан:
     2.1.1.  Предоставить  Пользователю по передаточному акту жилое
помещение  свободным  от  любых  прав третьих лиц и в пригодном для
эксплуатации состоянии в месячный срок со дня подписания договора;
     2.1.2.  Обеспечить  в  указанный  в  пункте  2.1.1  настоящего
Договора  срок  свободный  доступ  Пользователя в жилое помещение и
передать ему ключи от жилого помещения.
     2.2. Пользователь обязан:
     2.2.1.  Использовать жилое помещение в качестве жилья;
     2.2.2.   Заключить   в   месячный   срок   со  дня  подписания
передаточного  акта  с  муниципальным учреждением "Служба заказчика
по  жилищно-коммунальному  хозяйству Великого Новгорода" договор на
оплату коммунальных услуг;
     2.2.3.  Содержать  жилое  помещение  в  технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии;
     2.2.4.  Вносить  своевременно  платежи  по оплате коммунальных
услуг   и   другие   платежи,   связанные  с  эксплуатацией  жилого
помещения,  в соответствии с договором, заключенным с муниципальным
учреждением  "Служба  заказчика  по жилищно-коммунальному хозяйству
Великого   Новгорода"   в  месячный  срок  с  момента  фактического
пользования жилым помещением;
     2.2.5.   Производить   за  свой  счет  текущий  ремонт  жилого
помещения,  при  этом  расходы  по  текущему  ремонту возмещению не
подлежат;   обеспечить   доступ  в  жилое  помещение  организациям,
осуществляющим  ремонт  и эксплуатацию жилого дома, для осмотра его
технического состояния и проведения соответствующих работ;
     2.2.6.  Не производить капитальный ремонт жилого помещения без
предварительного  разрешения  Владельца.  Капитальный ремонт жилого
помещения,  проведение  которого  необходимо  вследствие  халатного
отношения    Пользователя    к   жилому   помещению,   производится
Пользователем  за  свой  счет,  при  этом  расходы  по капитальному
ремонту Владельцем не возмещаются;
     2.2.7.   Соблюдать   правила   противопожарной   безопасности,
пользования   жилыми   помещениями,  санитарные  правила,  нормы  и
гигиенические  нормативы, не допускать выполнения в жилом помещении
работ  или  совершения  других  действий, приводящих к порче жилого
помещения,  либо  создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих
нормальные  условия  проживания  граждан в других жилых помещениях,
соблюдать тишину с 23.00 до 07.00;
     2.2.8.   Представлять   по   требованию  Владельца  надлежащие
доказательства   использования  полученного  в  пользование  жилого
помещения  в соответствии с требованиями настоящего договора, в том
числе при проверке на месте;
     2.2.9.  Возмещать убытки, причиненные утратой или повреждением
жилого  помещения,  в  полном объеме, независимо от того, умышленно
или  неосторожно  допущены  повреждения  жилого  помещения  или его
утрата;
     2.2.10.   Нести   ответственность   за   использование  жилого
помещения   не   по   назначению  в  соответствии  с  определенными
настоящим договором требованиями;
     2.2.11.  Не  передавать  жилое помещение в пользование третьим
лицам без согласия Владельца.

     3. Ответственность сторон
     3.1.   Стороны   несут  ответственность  за  невыполнение  или
ненадлежащее   выполнение   условий   договора   в  соответствии  с
законодательством.
     3.2.   Пользователь   уплачивает  Владельцу  штраф  в  размере
установленной  законодательством  минимальной  заработной  платы за
уклонение  от  заключения  договора  на оплату коммунальных услуг в
сроки, указанные в пункте 2.2.2 настоящего договора.
     3.3.   Пользователь   уплачивает  Владельцу  штраф  в  размере
десятикратной    минимальной    заработной   платы,   установленной
действующим  законодательством  на  день  выявления  нарушений,  за
нарушение  обязательств,  указанных  в пунктах 2.2.1, 2.2.7, 2.2.11
настоящего договора.

     4. Порядок расторжения договора
     4.1.  Настоящий  договор  может  быть расторгнут по соглашению
сторон   в  случае  принятия  общественной  комиссией  по  жилищным
вопросам   при  Администрации  города  решения  о  целесообразности
расторжения   настоящего  договора  и  заключении  с  Пользователем
договора социального найма.
     4.2.  Настоящий  договор  подлежит  досрочному  расторжению  в
одностороннем  порядке  по  требованию  Владельца, а Пользователь -
выселению в следующих случаях:
     4.2.1.  Невнесения  платы  за  жилое помещение в течение шести
месяцев;
     4.2.2. Разрушения или порчи Пользователем жилого помещения;
     4.2.3.  Использования  Пользователем  жилого  помещения  не по
назначению   либо   систематического  нарушения  прав  и  интересов
соседей;
     4.2.4.  Незаключения  Пользователем  договора  об  оказании  и
оплате   жилищно-коммунальных   услуг   с  муниципальным  унитарным
жилищно-эксплуатационным  предприятием,  обслуживающим данное жилое
помещение;
     4.2.5.  Переустройства,  перепланировки  жилого  помещения без
согласия Владельца;
     4.3.   При   расторжении   договора  в  одностороннем  порядке
Пользователю  предоставляется койко-место в муниципальном общежитии
в установленном порядке.

     5. Особые условия
     5.1.  Приватизация  жилого  помещения,  обмен,  сдача в наем и
иные сделки не допускаются.
     5.2.  При недостижении Пользователем возраста 23 лет к моменту
истечения  срока  действия  настоящего договора Владелец не позднее
чем   за   три   месяца  до  истечения  срока  настоящего  договора
предлагает Пользователю перезаключить договор на тех же условиях.
     5.3.  Неполучение  ответа  Пользователя в месячный срок со дня
направления  ему сообщения о пролонгации договора расценивается как
отсутствие   согласия   на   заключение   договора   безвозмездного
пользования   жилым   помещением,   а   при   отсутствии   согласия
Пользователя  на  пролонгацию  договора по истечении срока действия
договора Пользователь обязан освободить занимаемое жилое помещение.
     5.4.  В  случае  прохождения  Пользователем  воинской  службы,
отбывания  наказания  в  местах  лишения  свободы  и  иных  случаях
отсутствия  Пользователя  более  трех  месяцев  жилое  помещение  с
письменного  согласия  Пользователя и при согласовании с Владельцем
может   быть   передано  третьему  лицу  по  договору  о  временном
пользовании жилым помещением.
     5.5.  Произведенные Пользователем за его счет улучшения жилого
помещения,   отделимые   без  вреда  для  этого  жилого  помещения,
являются собственностью Пользователя.
     5.6.  Произведенные Пользователем за его счет улучшения жилого
помещения,  неотделимые  без  вреда  для  этого  жилого  помещения,
возмещению не подлежат.

     6. Прочие условия
     6.1.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
договором, определяются действующим законодательством.
     6.2.    Изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору
действительны,если  они  оформлены  в  письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
     6.3.   Споры   между  сторонами  по  настоящему  договору  (за
исключением  споров  о заключении договора и досрочного расторжения
договора) разрешаются в судебном порядке.
     6.4.   Обязанности  Пользователя  по  проведению  капитального
ремонта,  поддержанию  используемого  жилого  помещения в исправном
состоянии,   возмещение   Пользователем  расходов  за  коммунальные
услуги  являются  существенными условиями настоящего договора и при
недостижении  соглашения  между  сторонами  хотя  бы  по  одному из
названных условий договор считается незаключенным.

     7. Срок действия договора
     Настоящий  договор вступает в силу со дня подписания сторонами
передаточного акта и действует до __________________.

     8. Адреса и реквизиты сторон:

Владелец:              Пользователь:

Администрация города   ______________________________
Комитет по управлению           (ФИО)
муниципальным          проживающий по адресу:
имуществом             Великий Новгород,
Администрации          ______________________________
Великого Новгорода
Великий Новгород,      ______________________________
ул.Десятинная,         
дом 20/10              
ИНН/КПП                ______________________________
5321040050/532101001
ОКОНХ 97600,           паспорт серия_______ №________,
ОКПО 31694775          выдан ________________________
Бюджетный счет №       _______________________________
40205810443020000914
в Новгородском ОСБ №
8629
Российской Федерации
к/с 
30101810100000000698
БИК 044959698
ИНН/КПП
7707083893/532102001
т. 7-82-69, 7-50-41,
7-51-50

Владелец               Пользователь
_________________      _________________
(подпись)              (подпись)
_________________      _________________
(расшифровка подписи)  (расшифровка подписи)



                                      Приложение к договору № ____
                                      о передаче жилого помещения в
                                      безвозмездное пользование

                         ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Великий Новгород                               ____________________
                                                      (дата)
     Администрация  города, именуемая в дальнейшем Владелец, в лице
первого    заместителя    председателя   комитета   по   управлению
муниципальным имуществом Администрации города _____________________
__________________________________________________________________,
                               (ФИО)
действующего   на  основании  решения  Новгородской  городской Думы
от   08.09.2002   №  1020   "Об  утверждении  Положения  о  порядке
управления  и  распоряжения  муниципальной  собственностью Великого
Новгорода"  и  доверенности № ______ от _________________ , с одной
стороны, и гражданин ______________________________________________
__________________________________________________________________,
                               (ФИО)
проживающий по адресу: Великий Новгород, __________________________
__________________________________________________________________,
паспорт серия______________ №______________, выдан ________________
__________________________________________________________________,
именуемый  в  дальнейшем  Пользователь, с  другой  стороны,  пришли
к соглашению о том, что:
     1. Владелец передает, а пользователь _________________________
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
принимает    во    временное    безвозмездное   пользование   жилое
помещение      (вторичный      объект)      кадастровый      номер:
_____________________________________,        рыночная       оценка
_________________________       (_________________________________)
общей  площадью  ________  кв.  м,  жилой  площадью_______  кв.  м,
расположенное        по       адресу:       Великий       Новгород,
 _______________________________ .
     2.    Пользователь   ознакомлен   и   согласен   с   условиями
предоставления,   содержания   и   эксплуатации  жилого  помещения.
Пользователь  не имеет претензий к Владельцу по состоянию и метражу
квартиры.

     Владелец                           Пользователь
     _____________________              _____________________