Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 30.11.2010 № 5173

                        Российская Федерация
                 Администрация Великого Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
           от 30 ноября 2010 г. № 5173  Великий Новгород

     Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в
долгосрочную целевую программу "Капитальный ремонт многоквартирных
домов, управление которыми осуществляют товарищества собственников
  жилья, расположенных на территории муниципального образования -
      городского округа Великий Новгород, на 2011-2015 годы"

    (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода
           Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211)


     В  целях  исполнения  постановления Администрации Новгородской
области  от  30.09.2010  № 455 "Об утверждении долгосрочной целевой
программы  "Капитальный  ремонт  многоквартирных  домов, управление
которыми    осуществляют    товарищества    собственников    жилья,
расположенных  на  территории  Новгородской  области, в 2011 - 2013
годах"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  включения многоквартирных
домов   в   долгосрочную   целевую  программу  "Капитальный  ремонт
многоквартирных    домов,    управление    которыми    осуществляют
товарищества   собственников  жилья,  расположенных  на  территории
муниципального образования - городского округа Великий Новгород, на
2011-2015 годы". (В  редакции  Постановления Администрации Великого
Новгорода Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211)
     2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Ю.И.Бобрышев



                                        Утвержден
                              постановлением Администрации Великого
                              Новгорода от 30.11.2010 № 5173

                              ПОРЯДОК
 включения многоквартирных домов в долгосрочную целевую программу
  "Капитальный ремонт многоквартирных домов, управление которыми
  осуществляют товарищества собственников жилья, расположенных на
 территории муниципального образования - городского округа Великий
                   Новгород, на 2011-2015 годы"

    (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода
           Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211)

     1. Общие положения
     1.1.  Настоящий  Порядок  определяет  критерии  оценки  заявок
товариществ  собственников  жилья  (далее - заявители) на включение
многоквартирных домов в долгосрочную целевую программу "Капитальный
ремонт  многоквартирных  домов,  управление  которыми  осуществляют
товарищества   собственников  жилья,  расположенных  на  территории
муниципального образования - городского округа Великий Новгород, на
2011-2015  годы"  (далее  -  Программы),  предоставление финансовой
поддержки    (субсидии)    на   проведение   капитального   ремонта
многоквартирного   дома   (далее   -   заявки)   в  соответствии  с
постановлением  Администрации  Новгородской области от 30.09.2010 №
455  "Об  утверждении  долгосрочной  целевой программы "Капитальный
ремонт  многоквартирных  домов,  управление  которыми  осуществляют
товарищества   собственников  жилья,  расположенных  на  территории
Новгородской  области,  в 2011 - 2013 годах" (далее - постановление
от 30.09.2010 № 455). (В   редакции   Постановления   Администрации
Великого Новгорода Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211)
     1.2.  Адресный  перечень  многоквартирных  домов, включаемых в
Программу  (далее - перечень), формируется из числа многоквартирных
домов,    подлежащих    капитальному    ремонту,    путем    отбора
многоквартирных домов на основе заявок, при этом:
     1.2.1.    Оценка    заявок    осуществляется   по   критериям,
установленным настоящим Порядком;
     1.2.2.  Отбор  многоквартирных домов для включения в Программу
осуществляется  в  конкурентных  условиях,  для  чего  используется
принцип  ранжирования  заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой
заявке при ее оценке;
     1.2.3.    Количество    многоквартирных    домов   в   перечне
ограничивается     многоквартирными     домами,    занимающими    в
ранжированном  списке  места  начиная  с  первого  по  списку,  для
которых  сумма  запрашиваемых  субсидий  соответствует планируемому
объему  средств, предусмотренных в бюджете Новгородской области и в
бюджете  муниципального  образования  -  городского  округа Великий
Новгород на долевое финансирование Программы;
     1.2.4.   Предусматривается  резервный  список  многоквартирных
домов,  отдельно включаемый в Программу (далее - резервный список),
формируемый  из  многоквартирных  домов,  следующих в ранжированном
списке   за   последним  из  многоквартирных  домов,  включенных  в
перечень;
     1.2.5.   Резервный  список  ограничивается  таким  количеством
многоквартирных   домов,   для   которых  суммарная  потребность  в
субсидиях   составляет  до  десяти  процентов  суммы  запрашиваемых
субсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень;
     1.2.6.  Администрацией Великого Новгорода утверждается состав
комиссии  по  оценке  заявок,  ранжированию  списка многоквартирных
домов,  формированию  перечня  и  резервного списка многоквартирных
домов, включаемых в Программу (далее - комиссия).

     2. Условия включения многоквартирного дома в Программу
     2.1.  Для  включения  многоквартирного дома в Программу должны
соблюдаться следующие условия:
     2.1.1.   Собственниками   помещений   в  многоквартирном  доме
осуществлен   выбор   и   реализован  выбранный  способ  управления
многоквартирным  домом  -  создано  (зарегистрировано) товарищество
собственников жилья;
     2.1.2.    Общим    собранием    собственников    помещений   в
многоквартирном  доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации (часть 2 статьи 44 и часть 2 статьи 158) приняты решения:
     об участии в Программе;
     о   проведении   капитального   ремонта   общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     о  видах  работ  по  капитальному  ремонту  (в  соответствии с
подразделом  3.2  постановления  от  30.09.2010  №  455)  и объемах
планируемых работ;
     о  стоимости  проведения капитального ремонта многоквартирного
дома,  включая  разработку  проектной документации для капитального
ремонта   и   проведение   государственной   экспертизы   проектной
документации   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации о градостроительной деятельности;
     о сроке начала капитального ремонта;
     о  долевом  финансировании капитального ремонта собственниками
помещений многоквартирного дома.
     2.2.  Для  включения  многоквартирного дома в резервный список
должны  соблюдаться  условия,  перечисленные  в  подпунктах 2.1.1 и
2.1.2 настоящего Порядка.

     3.  Критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов
в Программу
     3.1. Для оценки заявок используются следующие критерии:
     технические;
     организационные;
     финансовые.
     3.2. К техническим критериям относятся:
     продолжительность  эксплуатации  многоквартирного  дома  после
ввода   многоквартирного   дома   в   эксплуатацию  или  последнего
комплексного капитального ремонта;
     техническое    состояние    объектов    общего   имущества   в
многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
     комплексность капитального ремонта;
     качественное      улучшение      технических     характеристик
многоквартирного   дома   в  результате  планируемого  капитального
ремонта.
     3.3. К организационным критериям относятся:
     уровень   поддержки   собственниками   помещений   решения   о
проведении   капитального   ремонта  многоквартирного  дома  и  его
долевом финансировании;
     степень   готовности   собственников  помещений  к  проведению
капитального ремонта многоквартирного дома.
     3.4. К финансовым критериям относятся:
     доля   финансирования   из  внебюджетных  источников  в  общей
стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;
     финансовая     дисциплина     собственников     помещений    в
многоквартирном доме.
     3.5.  Максимальное  количество баллов, присваиваемых заявке по
каждому  критерию,  и коэффициент весомости критерия представлены в
нижеследующей таблице:

-------------------------------------------------+------------+------------
              Наименование критерия              |Максимальное|Коэффициент
                                                 | количество | весомости
                                                 |   баллов   |
-------------------------------------------------+------------+------------
                        1                        |     2      |     3
-------------------------------------------------+------------+------------
    Технические критерии

 1.        Продолжительность         эксплуатации                   3
 многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию
 или последнего комплексного капитального ремонта

    более 50 лет                                       10

    от 30 до 50 лет                                    8

    от 20 до 30 лет                                    6

    от 10 до 20 лет                                    4

    до 10 лет                                          1

 2.   Техническое   состояние   объектов   общего                   5
 имущества в многоквартирном  доме,  для  которых
 планируется капитальный ремонт

    аварийное                                          5

    неудовлетворительное                               3

    удовлетворительное                                 1

 3.    Качественное     улучшение     технических                   4
 характеристик многоквартирного дома в результате
 планируемого капитального ремонта

    повышение   энергоэффективности    за    счет      5
 теплоизоляции    ограждающих    конструкций    и
 внедрения других ресурсосберегающих технологий

    восстановление                 проектных
 эксплуатационных характеристик                        3
 (Позиция в редакции Постановления Администрации Великого Новгорода
 Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211)

 4. Уровень  поддержки  собственниками  помещений                   3
 решения  о   проведении   капитального   ремонта
 многоквартирного    дома    и    его     долевом
 финансировании  -  за  проведение   капитального
 ремонта    и    его    долевое    финансирование
 проголосовали собственники помещений, обладающие

    более 90 % голосов от  общего  числа  голосов      5
 собственников помещений

    более 2/3, но менее 90 %  голосов  от  общего      3
 числа голосов собственников помещений

    2/3   голосов   от   общего   числа   голосов      1
 собственников помещений

 5.  Степень  готовности  дома   к   капитальному                   1
 ремонту

    представлена проектная документация,  включая      5
 смету расходов,  подрядчик  выбран,  представлен
 предварительный договор подряда

    представлена проектная документация,  включая      3
 смету расходов

    представлена   укрупненная    предварительная      1
 смета расходов

    Финансовые критерии

 6.   Доля   финансирования    из    внебюджетных                   5
 источников  в   общей   стоимости   капитального
 ремонта  -  доля  финансирования   расходов   на
 капитальный ремонт собственниками помещений

    более 10 %                                         5

    более 5 % до 10 %                                  3

    5 %                                                1

 7. Финансовая дисциплина собственников помещений                   3
 в многоквартирном доме - уровень сбора платы  за
 жилое   помещение   и    коммунальные    услуги,
 отклонение  фактического  поступления  платы   к
 начисленной  величине  (среднемесячный   за   12
 месяцев до подачи заявки)

    более 95 %                                         5

    от 90 % до 95 %                                    3

    менее 90 %                                         1
---------------------------------------------------------------------------

     4.  Перечень  документов,  прилагаемых  к заявке для включения
многоквартирного дома в Программу
     4.1.  Заявки  подаются  заявителями  в  комитет  по управлению
жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода.
     4.2. К заявке прилагаются документы, подтверждающие:
     решение собственников помещений об участии в Программе;
     необходимость     проведения     капитального     ремонта    в
многоквартирном доме;
     выбор  собственниками помещений в многоквартирном доме способа
управления домом;
     обоснованность  размера  запрашиваемой субсидии на капитальный
ремонт  многоквартирного  дома, финансовую дисциплину собственников
помещений и финансовое состояние заявителя.
     4.3.    Документом,   подтверждающим   решение   собственников
помещений   об   участии  в  Программе,  является  протокол  общего
собрания    собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,
содержащий   решения,   указанные   в  подпункте  2.1.2  настоящего
Порядка,  с  приложением  листа  (листов)  голосования  по  каждому
вопросу  повестки  дня собрания с подписями собственников помещений
(представителей собственников).
     4.4.  Документами,  подтверждающими  необходимость  проведения
капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
     копия технического паспорта многоквартирного дома;
     копия   акта   сдачи-приемки   многоквартирного   дома   после
последнего комплексного капитального ремонта;
     акт     (акты)     обследования     технического     состояния
многоквартирного    дома   или   дефектная   ведомость   (дефектные
ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья;
     проектная  документация  на  проведение  капитального  ремонта
многоквартирного дома (при наличии).
     4.5.   Документами,   подтверждающими   выбор   собственниками
помещений  в  многоквартирном доме способа управления данным домом,
являются:
     копия  протокола  общего  собрания  собственников  помещений в
многоквартирном  доме  по выбору способа управления многоквартирным
домом  с  результатами  голосования  (с  приложением листа (листов)
голосования  и  с подписями собственников помещений (представителей
собственников)  о выборе в качестве способа управления - управление
товариществом собственников жилья;
     копия     свидетельства    о    государственной    регистрации
товарищества    собственников   жилья,   заверенная   председателем
правления товарищества собственников жилья;
     копия  свидетельства  о  присвоении товариществу собственников
жилья  индивидуального  номера  налогоплательщика (ИНН), заверенная
председателем правления товарищества собственников жилья;
     выписка    из   устава   товарищества   собственников   жилья,
подтверждающая,  что собственники помещений в многоквартирном доме,
на  включение которого в Программу подается заявка, входят в данное
товарищество   собственников  жилья  (в  случае  если  товарищество
собственников  жилья  создано  собственниками  помещений  более чем
одного   дома),  заверенная  председателем  правления  товарищества
собственников жилья.
     4.6.   Документами,   подтверждающими  обоснованность  размера
запрашиваемой   субсидии  на  капитальный  ремонт  многоквартирного
дома,  финансовую  дисциплину  собственников помещений и финансовое
состояние заявителя, являются:
     смета    расходов,   утвержденная   общим   собранием   членов
товарищества   собственников   жилья,   подписанная   председателем
правления товарищества собственников жилья;
     справка   об   уровне   сбора   платы  за  жилые  помещения  и
коммунальные  услуги  (отношение  фактического  поступления платы к
начисленной  величине)  в  целом по многоквартирному дому в среднем
за последние 12 месяцев до подачи заявки;
     копия  бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налоговой
инспекции  за отчетный период (квартал), предшествующий дате подачи
заявки.

     5. Заключительные положения
     Комитет    по   управлению   жилищно-коммунальным   хозяйством
Администрации  Великого  Новгорода  обеспечивает  хранение  заявок,
поданных  заявителями,  и  прилагаемых  к  ним  документов, а также
документов,  связанных  с работой комиссии, в течение всего периода
действия Программы и последующих трех лет.