Постановление Правительства Новгородской области от 05.10.2015 № 394

                          Российская Федерация

                 ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            от 5 октября 2015 г. № 394  Великий Новгород

       Об утверждении Порядка управления наемными домами, все

помещения в которых находятся в собственности Новгородской области,

    и являющимися наемными домами и находящимися в собственности

                 Новгородской области жилыми домами

     В  соответствии  с  частью  3  статьи  91.20 Жилищного кодекса

Российской Федерации, пунктом 44 части 1 статьи 2 областного закона

от  06.04.2005  №  449-ОЗ  «О разграничении полномочий Новгородской

областной  Думы  и  Правительства  Новгородской  области  в области

жилищных отношений» Правительство Новгородской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Утвердить  прилагаемый Порядок управления наемными домами,

все  помещения  в  которых  находятся  в собственности Новгородской

области,   и   являющимися   наемными   домами   и  находящимися  в

собственности Новгородской области жилыми домами.

     2.   Опубликовать   постановление   в   газете   «Новгородские

ведомости»  и  разместить на «Официальном интернет-портале правовой

информации» (www.pravo.gov.ru).

     Первый заместитель

     Губернатора Новгородской области          В.В. Минина

                                              УТВЕРЖДЕН

                                       постановлением Правительства

                                       Новгородской области

                                       от 05.10.2015 № 394

                              ПОРЯДОК

   управления наемными домами, все помещения в которых находятся

в собственности Новгородской области, и являющимися наемными домами

 и находящимися в собственности Новгородской области жилыми домами

     1.  Настоящий  Порядок  установлен  в  соответствии с частью 3

статьи  91.20  Жилищного  кодекса Российской Федерации и пунктом 44

части  1  статьи  2  областного  закона  от  06.04.2005 № 449-ОЗ «О

разграничении    полномочий    Новгородской    областной   Думы   и

Правительства  Новгородской области в области жилищных отношений» и

определяет   правила   управления  наемными  домами  социального  и

коммерческого  использования,  все  помещения в которых находятся в

собственности  Новгородской  области (далее многоквартирные наемные

дома),  и  являющимися  наемными домами социального и коммерческого

использования  и  находящимися в собственности Новгородской области

жилыми домами.

     2.  Управление  многоквартирным наемным домом осуществляется в

соответствии  с  требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16

статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

     2.1.  Органом  исполнительной  власти Новгородской области или

государственным  (бюджетным, автономным и казенным) учреждением или

унитарным   предприятием,   созданным   Новгородской   областью,  в

отношении   домов,   закрепленных  за  ним  на  праве  оперативного

управления или хозяйственного ведения (далее наймодатель);

     2.2.   Управляющей   организацией,   которой  в  установленном

Жилищным   кодексом   Российской  Федерации  порядке  предоставлена

лицензия    на    осуществление    деятельности    по    управлению

многоквартирными домами (далее управляющая организация).

     3.   Управление  являющимися  наемными  домами  социального  и

коммерческого   использования   и   находящимися   в  собственности

Новгородской  области  жилыми  домами осуществляется наймодателем в

соответствии    с    требованиями,    установленными   техническими

регламентами   и   Правилами   предоставления   коммунальных  услуг

собственникам  и  пользователям помещений в многоквартирных домах и

жилых  домов, утвержденными постановлением Правительства Российской

Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

     4.  Наймодатель  несет  ответственность  перед  Правительством

Новгородской  области  за  оказание  всех  услуг и (или) выполнение

работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного

дома  и  являющегося  наемным  домом  социального  и  коммерческого

использования  и  находящимся  в собственности Новгородской области

жилого   дома   в   соответствии   с  требованиями,  установленными

техническими  регламентами, Правилами содержания общего имущества в

многоквартирном  доме,  утвержденными  постановлением Правительства

Российской  Федерации  от  13  августа 2006 года № 491, Минимальным

перечнем  услуг  и  работ,  необходимых для обеспечения надлежащего

содержания  общего  имущества  в  многоквартирном доме, и Правилами

оказания  услуг  и  выполнения  работ,  необходимых для обеспечения

надлежащего  содержания  общего  имущества  в многоквартирном доме,

утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от

3  апреля  2013 года № 290, Правилами осуществления деятельности по

управлению  многоквартирными  домами,  утвержденными постановлением

Правительства  Российской  Федерации  от  15  мая  2013 года № 416,

Правилами   предоставления   коммунальных   услуг  собственникам  и

пользователям  помещений  в  многоквартирных  домах  и жилых домов,

утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от

6 мая 2011 года № 354.

     5. Управляющая организация:

     осуществляет   управление  многоквартирным  наемным  домом  по

договору  управления,  заключенному  в  соответствии со статьей 162

Жилищного  кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в

подпункте 2.1 настоящего Порядка;

     несет   ответственность   перед  наймодателем  за  управление,

содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление

коммунальных  услуг  пользующимся  помещениями  в этом доме лицам в

соответствии  с  требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161

Жилищного кодекса Российской Федерации.

     6.  В  случае  если  управление  многоквартирным наемным домом

осуществляется  управляющей  организацией,  выбор такой управляющей

организации    осуществляется   наймодателем   в   соответствии   с

требованиями  Жилищного  кодекса Российской Федерации, Гражданского

кодекса  Российской  Федерации,  федеральными  законами от 5 апреля

2013  года  № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров,

работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»,

от  18  июля  2011  года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг

отдельными видами юридических лиц».

                   _____________________________