Российская Федерация
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2005 г. № 134 Великий Новгород
О порядке установления арендной платы за пользование областным
недвижимым имуществом
(В редакции Постановлений Администрации Новгородской области
от 12.11.2007 г. N 275; от 29.06.2009 г. N 217;
от 03.08.2009 г. N 274; от 25.11.2011 г. N 646;
от 01.03.2012 г. N 97; от 24.08.2012 г. N 516;
от 06.11.2012 г. N 731; Постановлений Правительства Новгородской
области от 26.06.2013 г. N 42; от 30.10.2015 № 425;
от 26.04.2017 № 131)
В соответствии с областным законом от 30.04.2009 № 519-ОЗ "Об
управлении и распоряжении государственным имуществом Новгородской
области" (В редакции Постановления Администрации Новгородской
области от 29.06.2009 г. N 217)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что годовая арендная плата за пользование
областным недвижимым имуществом определяется путем умножения
величины его рыночной стоимости, определенной в соответствии с
законодательством об оценочной деятельности, на годовую ставку
арендной платы и на коэффициент вида деятельности, осуществляемой
арендатором областного недвижимого имущества, за исключением
случая, установленного пунктом 2 постановления. (В редакции
Постановления Администрации Новгородской области
от 12.11.2007 г. N 275; Постановления Правительства
Новгородской области от 26.04.2017 № 131)
В случае почасового использования областного недвижимого
имущества в течение определенного периода арендная плата
рассчитывается по формуле:
(Сап x Рст x Квд)
Апл = ----------------- x Кчас, где:
Кчас.год
(Абзац дополнен - Постановление Администрации Новгородской
области от 24.08.2012 г. N 516)
Апл - годовая арендная плата; (Дополнен - Постановление
Администрации Новгородской области
от 24.08.2012 г. N 516)
Сап - годовая ставка арендной платы; (Дополнен - Постановление
Администрации Новгородской области
от 24.08.2012 г. N 516)
Рст - рыночная стоимость недвижимого имущества, определенная
в соответствии с законодательством об оценочной
деятельности; (Дополнен - Постановление Администрации
Новгородской области от 24.08.2012 г. N 516)
Квд - коэффициент вида деятельности, осуществляемой
арендатором областного недвижимого имущества; (Дополнен
- Постановление Администрации Новгородской области
от 24.08.2012 г. N 516)
Кчас - количество часов использования областного недвижимого
имущества; (Дополнен - Постановление Администрации
Новгородской области от 24.08.2012 г. N 516)
Кчас.год - норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей
неделе, определяемая в соответствии с Порядком
исчисления нормы рабочего времени на определенные
календарные периоды времени (месяц, квартал, год) в
зависимости от установленной продолжительности рабочего
времени в неделю, утвержденным приказом Министерства
здравоохранения и социального развития Российской
Федерации от 13 августа 2009 года № 588н. (Дополнен -
Постановление Администрации Новгородской области
от 24.08.2012 г. N 516)
2. Установить, что годовая арендная плата за пользование
областным недвижимым имуществом, включенным в перечень
государственного имущества Новгородской области, свободного от прав
третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и
среднего предпринимательства), определяется путем умножения
величины его рыночной стоимости, определенной в соответствии с
законодательством об оценочной деятельности, на годовую ставку
арендной платы и на коэффициент 0,05.
В случае почасового использования областного недвижимого
имущества, включенного в перечень государственного имущества
Новгородской области, свободного от прав третьих лиц (за
исключением имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства), в течение определенного периода арендная
плата рассчитывается по формуле:
(Caп x Рст x К)
Апл = --------------- x Кчас, где:
Кчас.год
Апл - годовая арендная плата;
Caп - годовая ставка арендной платы;
Рст - рыночная стоимость недвижимого имущества, определенная в
соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
К - коэффициент 0,05;
Кчас - количество часов использования областного недвижимого
имущества;
Кчас.год - норма рабочего времени за год при 40-часовой
рабочей неделе, определяемая в соответствии с Порядком исчисления
нормы рабочего времени на определенные календарные периоды времени
(месяц, квартал, год) в зависимости от установленной
продолжительности рабочего времени в неделю, утвержденным приказом
Министерства здравоохранения и социального развития Российской
Федерации от 13 августа 2009 года № 588н.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Новгородской
области от 26.04.2017 № 131)
3. Утвердить:
годовую ставку арендной платы за пользование областным
недвижимым имуществом в размере 0,15 от рыночной стоимости
имущества;
годовую ставку арендной платы при сдаче арендатором в
субаренду арендуемого недвижимого имущества в размере 0,3 от
рыночной стоимости имущества;
прилагаемые коэффициенты видов деятельности, осуществляемой
арендатором областного недвижимого имущества.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Новгородской
области от 01.03.2012 г. N 97)
4. Установить по действующим договорам аренды областного
недвижимого имущества:
минимальную величину арендной платы не менее установленной
договором;
максимальное ежегодное допустимое увеличение арендной платы в
размере 25 процентов арендной платы, определенной в соответствии с
пунктом 1 настоящего постановления.
5. Организациям, выступающим арендодателями областного
недвижимого имущества, установить арендную плату в соответствии с
настоящим постановлением в следующем порядке:
по вновь заключаемым договорам аренды и действующим
договорам, заключенным ранее 1 мая 2004 года, - с момента
вступления в силу настоящего постановления;
по действующим договорам аренды, заключенным с 1 мая 2004
года, - по истечении одного года двух месяцев с момента заключения
договора.
5-1. Установить, что настоящее постановление не распространяет
свое действие на случаи передачи юридическим лицам жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования Новгородской области по
договору аренды жилого помещения и физическим лицам по договору
коммерческого найма. (В редакции Постановлений Администрации
Новгородской области от 24.08.2012 г. N 516;
от 06.11.2012 г. N 731)
6. Считать утратившими силу:
постановления Администрации области:
от 01.07.2002 № 132 "Об установлении ставок арендной платы за
1 кв. метр площади нежилых помещений";
от 08.09.2004 № 207 "О внесении изменения в постановление
Администрации области от 01.07.2002 № 132";
пункт 2.16 Положения о предоставлении в аренду, безвозмездное
пользование и доверительное управление имущества области,
утвержденного постановлением Администрации области от 29.04.2003 №
117;
распоряжения Администрации области:
от 25.02.99 № 102-рг "Об утверждении Положения по определению
конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной
собственности (здания, сооружения)";
от 19.04.2000 № 307-рз "О внесении изменения в Положение по
определению конкретного размера арендной платы за нежилые
помещения областной собственности (здания, сооружения)".
7. Опубликовать постановление в газете "Новгородские
ведомости".
Губернатор области М.М.Прусак
Утверждены
постановлением Администрации
области от 23.05.2005 № 134
Коэффициенты видов
деятельности, осуществляемой арендатором
областного
недвижимого имущества
(В
редакции Постановления Правительства Новгородской области
от
30.10.2015 № 425)
|
№
п/п
|
Вид деятельности
|
Коэффициент
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1.
|
Деятельность:
частных
дошкольных образовательных организаций
социально
ориентированных некоммерческих организаций, включенных в реестр социально
ориентированных некоммерческих организаций Новгородской области – получателей
поддержки
некоммерческих
организаций в сфере культуры и
искусства
|
0,05
|
|
2.
|
Деятельность
специализированных некоммерческих
организаций, созданных в организационно-правовой форме фонда, являющихся
региональными операторами и осуществляющих деятельность, направленную на
обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области
|
0,02
|
|
3.
|
Деятельность
государственных и муниципальных учреждений, не приносящая им доход
|
0,1
|
|
4.
|
Деятельность:
общественных
объединений и иных некоммерческих организаций, не приносящая
им доход, за исключением деятельности некоммерческих организаций, указанных в
строках 1-3 настоящей таблицы
организаций,
являющихся региональными операторами подпрограммы «Ипотечное жилищное
кредитование в Новгородской области» государственной программы Новгородской
области «Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области
на 2014-2020 годы»
|
0,2
|
|
5.
|
Деятельность
хозяйствующих субъектов в сферах:
жилищно-коммунального
хозяйства, здравоохранения, предоставления социальных и бытовых услуг,
сельскохозяйственного производства, культуры и искусства, предоставления
услуг почтовой связи, ремонта, строительства и содержания
автомобильных дорог
деятельности
сухопутного транспорта, вспомогательной и дополнительной транспортной
деятельности, деятельности столовых при образовательных и
медицинских организациях
|
0,3
|
|
6.
|
Деятельность
хозяйствующих субъектов в сфере промышленного производства
|
0,5
|
|
7.
|
Прочие виды
деятельности
|
1,0
|
