Решение Совета депутатов Кольского района от 24.06.2008 № 28/1

т.п.
    Обеспечение  земельного  участка  доступом  в  виде  прохода  и  
проезда обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и 
за   счет  иных  земельных  участков  путем  установления  частного  
сервитута.
    Сервитут  устанавливается  по соглашению между лицом, требующим 
установления сервитута (собственником объекта недвижимого имущества 
или  земельного  участка),  и  собственником  соседнего  земельного  
участка.
    7.5. Если  фактическая площадь земельного  участка, занимаемого 
объектом  недвижимого  имущества,  в  существующей застройке меньше 
нормативных  размеров  и  увеличение размеров земельного участка не 
представляется    возможным,    то   границы   земельного   участка   
устанавливаются по фактически существующим границам.
    7.6. Земельный участок может быть делимым и неделимым.
    Раздел  делимого  земельного  участка с целью образования новых 
земельных  участков  должен  осуществляться  таким  образом,  чтобы  
каждый    вновь   образуемый   земельный   участок   соответствовал   
утвержденному   минимальному   размеру   земельного  участка,  имел  
подъезды   и   подходы   и  мог  использоваться  в  соответствии  с  
разрешенным  использованием  без  перевода его в состав земель иной 
категории,   за  исключением  случаев,  установленных  федеральными  
законами.
    7.7. Предельные  (минимальные)   размеры   земельных  участков,  
предоставляемых  гражданам  и  юридическим  лицам  из находящихся в 
государственной  собственности  или  собственности Кольского района 
земель, устанавливаются:
    - постановлением Главы администрации муниципального образования 
Кольского района для конкретных видов деятельности;
    - в  соответствии  с  землеустроительной,   градостроительной и 
проектной документацией.

          VIII. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
              ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
               СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

    8.1. Предоставление  земельных   участков для строительства без 
предварительного     согласования    мест    размещения    объектов    
осуществляется  исключительно  на торгах (аукционах, конкурсах), за 
исключением случаев:
    - предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на 
бесплатное   получение   земельных  участков  в  собственность  для  
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного 
хозяйства;
    - предоставления земельных участков для муниципальных нужд.
    8.2. Предварительное  согласование  места размещения объекта не 
проводится    при    размещении    объекта    в    соответствии   с   
градостроительной  документацией  о  застройке  и градостроительным 
регламентом,  а  также  в  случае предоставления земельного участка 
гражданам  для  индивидуального  жилищного  строительства,  ведения  
личного подсобного хозяйства.
    8.3. Передача земельных участков для строительства в аренду без 
проведения торгов (аукционов, конкурсов) осуществляется при условии 
предварительной  и  заблаговременной публикации сообщения о наличии 
предлагаемых  для  такой передачи земельных участков в случае, если 
имеется только одна заявка.
    8.4. Решение  о  согласовании   проведения  торгов  (аукционов,  
конкурсов)  по  продаже  земельных  участков  в  собственность  для  
строительства    принимает   Глава   администрации   муниципального   
образования Кольский район.
    8.5. Решение  о  согласовании   проведения  торгов  (аукционов,  
конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды земельных 
участков    для   строительства   принимает   Глава   администрации   
муниципального образования Кольский район.
    Решением  о  согласовании  проведения торгов определяется форма 
проведения  торгов  и  утверждается  перечень  земельных  участков,  
выставляемых на торги (аукционы, конкурсы).
    8.6. Предоставление  земельного  участка  для строительства без 
предварительного     согласования    места    размещения    объекта    
осуществляется в следующем порядке:
    8.6.1. Специально уполномоченный орган  местного самоуправления 
в области градостроительной деятельности:
    - проводит   работы  по    формированию  земельного  участка  в  
соответствии    с    утвержденными   документами   территориального   
планирования,    иной    градостроительной   и   землеустроительной   
документацией;
     абзац; (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского  района  от
25.06.2009 № 40/4)
     абзац; (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского  района  от
25.06.2009 № 40/4)
     абзац; (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского  района  от
25.06.2009 № 40/4)
    - разрабатывает градостроительные регламенты;
    - готовит заключения:
    - о красных линиях застройки;
    - о   необходимости  установления    публичных  сервитутов,  об  
обременениях земельного участка и ограничениях его использования;
    - о  наличии  предварительного   согласования  о  подключении к 
инженерным  коммуникациям  и  платы за подключение объектов к сетям 
инженерно-технического обеспечения;
    - о   местоположении  объектов    инженерной  инфраструктуры  с  
указанием размера охранной зоны;
    - определяет  условия  конкурса   при  проведении  конкурса  по  
продаже  земельного участка в собственность или права на заключение 
договора аренды земельного участка;
     абзац; (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского  района  от
25.06.2009 № 40/4)
    - готовит    проекты    постановлений     Главы   администрации   
муниципального  образования  Кольский  район  о  проведении  торгов  
(аукционов,  конкурсов)  по  продаже  права  на заключение договора 
аренды земельных участков для строительства;
    - готовит проекты решений Совета  депутатов о проведении торгов 
(аукционов,    конкурсов)   по   продаже   земельных   участков   в   
собственность для строительства;
    - готовит    проект    постановления      Главы   администрации   
муниципального   образования   Кольский   район   о  предоставлении  
земельного участка для строительства в аренду без проведения торгов 
(аукционов,  конкурсов),  в случае если имеется только одна заявка, 
поданная гражданином или юридическим лицом.
    8.6.2. Специально уполномоченный орган  местного самоуправления 
по  управлению  и  распоряжению  земельными участками на территории 
Кольского района:
     - в месячный срок со дня  принятия  решения,  указанного  в  п.п.
8.4., 8.5. настоящего  Положения,  обеспечивает  публикацию  в  газете
"Кольское слово" извещения о проведении аукциона по продаже земельного
участка или права на  заключение  договора  аренды  такого  земельного
участка (в случае поступления заявления  на  сформированный  земельный
участок  от  гражданина  для  его  предоставления  под  индивидуальное
жилищное строительство - в двухнедельный срок обеспечивает  публикацию
в  газете  "Кольское   слово"   сообщения   о   приёме   заявлений   о
предоставлении  в  аренду  такого  земельного  участка)  с   указанием
местоположения   земельного   участка,   его   площади,   разрешенного
использования;  (В  редакции Решения Совета депутатов Кольского района
от 25.06.2009 № 40/4)
    - организует  и  проводит   торги (аукцион, конкурс) по продаже 
земельных участков в собственность или права на заключение договора 
аренды    земельных   участков   для   строительства   в   порядке,   
установленном  Правительством Российской Федерации в соответствии с 
Гражданским  кодексом  Российской Федерации, Земельным кодексом РФ; 
    - оформляет   протокол   о   результатах    торгов  (аукционов,  
конкурсов),  готовит  проекты  договоров  купли-продажи  земельного  
участка или аренды земельного участка при предоставлении земельного 
участка без проведения торгов (аукционов, конкурсов);
    - обеспечивает публикацию информации  в газете "Кольское слово" 
о результатах торгов.
    8.7. Протокол  о результатах  торгов (аукционов, конкурсов) или 
постановление   Главы   администрации   муниципального  образования  
Кольский    район   о   предоставлении   земельного   участка   для   
строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) является 
основанием для:
    - заключения   договора   купли-продажи     и   государственной   
регистрации права собственности покупателя на земельный участок при 
предоставлении земельного участка в собственность;
    - заключения    договора   аренды      земельного   участка   и   
государственной   регистрации   данного   договора   при   передаче   
земельного участка в аренду.
    8.8. В  случае  если  земельный   участок  сформирован,  но  не  
закреплен  за гражданином или юридическим лицом, его предоставление 
для строительства осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах).
    8.9. Не  допускается  отказ  в   предоставлении в собственность 
граждан  и юридических лиц земельных участков для строительства, за 
исключением случаев:
    - изъятия земельных участков из оборота и ограничения в обороте 
земельных   участков,   за   исключением   случаев,   установленных   
федеральными законами;
    - установленного Федеральным законом  от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О 
приватизации  государственного  и муниципального имущества" запрета 
на приватизацию земельных участков;
    - резервирования  земельных   участков  для  государственных  и  
муниципальных нужд.

           IX. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
              СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

    9.1. Предоставление  земельных  участков   для  строительства с 
предварительным     согласованием    мест    размещения    объектов    
осуществляется   в   аренду,   а  государственным  и  муниципальным  
учреждениям,  федеральным  казенным  предприятиям,  а также органам 
государственной   власти   и   органам  местного  самоуправления  в  
постоянное   (бессрочное)  пользование  или  безвозмездное  срочное  
пользование на срок не более чем один год.
    Религиозным организациям земельные участки, предназначенные для 
строительства   зданий,   строений,   сооружений   религиозного   и   
благотворительного    назначения,    предоставляются    на    праве    
безвозмездного  срочного  пользования  на  срок  строительства этих 
зданий, строений, сооружений.
    9.2. Гражданин   или  юридическое    лицо,  заинтересованные  в  
предоставлении   земельного  участка  для  строительства  (далее  -  
заявитель),  обращаются  в администрацию муниципального образования 
Кольский   район   с  заявлением  о  выборе  земельного  участка  и  
предварительном  согласовании  места  размещения  объекта. В данном 
заявлении  указывается назначение объекта, предполагаемое место его 
размещения,  обоснование  примерного  размера  земельного  участка,  
испрашиваемое право на земельный участок.
    К заявлению прилагаются следующие документы:
     - доверенность  либо  иной  документ,  подтверждающий  полномочия
лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления  и  документов
представителем   заявителя),   оформленные   надлежащим   образом    в
соответствии с требованиями гражданского законодательства; (В редакции
Решения Совета депутатов Кольского района от 25.06.2009 № 40/4)
    - копия  документа,  удостоверяющего   личность (для физических 
лиц);
    -  копия    свидетельства   о     государственной   регистрации   
предпринимателя,  осуществляющего свою деятельность без образования 
юридического лица;
    -  копии   свидетельства   о   внесении     записи   в   Единый   
государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке 
на учет в налоговом органе.
     Для  уточнения  сведений,  содержащихся  в  поданном   заявителем
заявлении,  к  нему   могут   быть   приложено   технико-экономическое
обоснование  проекта  строительства   или   необходимые   расчеты,   в
соответствии с п. 1 ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации. (В
редакции     Решения     Совета     депутатов     Кольского     района
от 25.06.2009 № 40/4)
    9.3. Предоставление  земельного  участка   для  строительства с 
предварительным     согласованием    места    размещения    объекта    
осуществляется в следующем порядке:
    9.3.1. Специально уполномоченный орган  местного самоуправления 
в области градостроительной деятельности:
    - обеспечивает  выбор  земельного  участка на основе документов 
государственного земельного кадастра и документов землеустройства с 
учетом    экологических,    градостроительных    и   иных   условий   
использования  соответствующей  территории  посредством определения 
вариантов  размещения  объекта  и проведения процедур согласования; 
    - готовит акт о выборе земельного участка;
    - готовит  для  согласования  акта о выборе  земельного участка 
графическое приложение к акту с указанием места размещения объекта; 
    - разрабатывает градостроительные регламенты;
    - готовит заключения:
    - о красных линиях застройки;
    - о   необходимости  установления    публичных  сервитутов,  об  
обременениях земельного участка и ограничениях его использования;
    - о  наличии  предварительного   согласования  о  подключении к 
инженерным  коммуникациям  и  платы за подключение объектов к сетям 
инженерно-технического обеспечения;
    - о   местоположении   объектов   инженерной  инфраструктуры  с  
указанием размера охранной зоны;
    - обеспечивает   публикацию     в   газете   "Кольское   слово"   
информационного    сообщения    о    возможном    или   предстоящем   
предоставлении   земельных   участков  для  строительства  в  целях  
обеспечения  прав  граждан, общественных организаций (объединений), 
религиозных  организаций  и органов территориального самоуправления 
участвовать  в  решении вопросов, затрагивающих интересы населения, 
религиозных организаций;
    - информирует  граждан  и   юридических  лиц, имеющих земельные 
участки    на   правах   постоянного   (бессрочного)   пользования,   
пожизненного   наследуемого   владения,   безвозмездного   срочного   
пользования   и  аренды,  интересы  которых  могут  быть  затронуты  
возможным  изъятием  земельных  участков  для  муниципальных нужд в 
связи с предоставлением земельных участков для размещения объектов;
    - информирует  граждан  и  юридических   лиц, имеющих земельные 
участки  в собственности, о возможном выкупе земельных участков для 
муниципальных нужд в связи с предоставлением земельных участков для 
размещения объектов;
    - готовит    проект     постановления    Главы    администрации   
муниципального   образования   Кольский   район  о  предварительном  
согласовании  места  размещения  объекта  либо уведомляет граждан и 
юридических лиц об отказе в размещении объекта;
    - обеспечивает     составление      проекта    территориального    
землеустройства   при   предоставлении   земельного   участка   для   
муниципальных нужд;
    - готовит  проект   постановления  о  предоставлении земельного 
участка для строительства объекта.
    9.3.2. Специально уполномоченный орган  местного самоуправления 
по  управлению  и  распоряжению  земельными участками на территории 
Кольского района:
    - готовит  проекты  договоров   аренды  земельного участка либо 
безвозмездного срочного пользования земельным участком;
    - выкупает   у   граждан  и    юридических  лиц  находящиеся  в  
собственности  земельные  участки  для муниципальных нужд в связи с 
предоставлением земельных участков для размещения объектов.
выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и
для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. Акт  выбора
земельного участка действует в течение  шести  месяцев  и  может  быть
продлён по заявлению заинтересованного лица  на  срок  не  более  трёх
месяцев  с момента окончания шестимесячного срока. (В редакции Решения
Совета депутатов Кольского района от 25.06.2009 № 40/4)
     9.5. Согласованный акт о выборе земельного участка с  графическим
приложением    выдается    заявителю    для    составления     проекта
территориального  землеустройства,  который  после   его   утверждения
прилагается к акту о выборе земельного  участка,  в  срок  не  позднее
пятнадцати дней  с  момента  согласования  акта  о  выборе  земельного
участка специально уполномоченным органом местного  самоуправления  по
управлению и распоряжению земельными участками на территории Кольского
района.   (В   редакции  Решения  Совета  депутатов  Кольского  района
от 25.06.2009 № 40/4)
    В  случае  предполагаемого  изъятия,  в том числе путем выкупа, 
земельных   участков   для  муниципальных  нужд  к  акту  о  выборе  
земельного   участка  прилагаются  расчеты  убытков  собственников,  
землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов   земельных   
участков.
    Составление   проекта   территориального   землеустройства   не   
требуется  при  размещении  новых объектов (пристроек) на земельном 
участке, предоставленном гражданину или юридическому лицу на правах 
постоянного  (бессрочного)  пользования,  пожизненного наследуемого 
владения,  безвозмездного  срочного  пользования и аренды. При этом 
площадь  земельного  участка, ранее предоставленного гражданину или 
юридическому  лицу, должна соответствовать нормам отвода земель для 
конкретных  видов деятельности с учетом объектов, вновь размещаемых 
на земельном участке.
    9.6. Границы и размеры земельного участка, предназначенного для 
строительства    объекта,    устанавливаются   в   соответствии   с   
утвержденными  в  установленном  порядке  нормами отвода земель для 
конкретных  видов  деятельности  или  в  соответствии  с  правилами  
землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной 
и проектной документацией.
    Границы  земельного  участка  устанавливаются  с учетом красных 
линий   застройки,   границ  смежных  земельных  участков  (при  их  
наличии),  естественных  границ земельного участка, включая откосы, 
примыкающие  к  земельному  участку,  в соответствии с требованиями 
эколого-ландшафтной  организацией  территории.  Границы  земельного  
участка  формируются с минимальным количеством поворотных точек. Не 
допускается   изломанность   границ,   если   она   не  обусловлена  
существующими естественными или искусственными рубежами.
    9.7. После  представления    заявителем  утвержденного  проекта  
территориального     землеустройства    на    земельный    участок,    
предназначенный     для     строительства    объекта,    специально    
уполномоченный    орган    местного    самоуправления   в   области   
градостроительной  деятельности  готовит проект постановления Главы 
администрации   муниципального   образования   Кольский   район   о   
предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий 
акт о выборе земельного участка.
    9.8. При  формировании   земельного  участка  для строительства 
объекта,  в  том числе за счет земельного участка, предоставленного 
гражданину    или   юридическому   лицу   на   правах   постоянного   
(бессрочного)   пользования,  пожизненного  наследуемого  владения,  
безвозмездного   срочного   пользования  и  аренды  одновременно  с  
составлением  проекта территориального землеустройства на земельный 
участок,  предназначенный  для  строительства объекта, составляется 
проект территориального землеустройства на вновь образуемый смежный 
земельный    участок,    ранее   предоставленный   гражданину   или   
юридическому лицу.
    Формирование  земельного  участка  для строительства объекта за 
счет   смежных  земельных  участков  допускается  при  соответствии  
оставшейся площади этих земельных участков нормам отвода земель для 
объектов, расположенных на земельных участках.
    После  утверждения проектов территориального землеустройства на 
земельный  участок,  предназначенный  для  строительства объекта, и 
вновь    образуемый    смежный    земельный    участок   специально   
уполномоченный    орган    местного    самоуправления   в   области   
градостроительной   деятельности  готовит  проект  постановления  о  
предоставлении гражданину или юридическому лицу в пользование вновь 
образованного   земельного  участка  под  существующие  объекты,  о  
зачислении  неиспользуемой  части  смежного  земельного  участка  в  
земельный   участок,  не  закрепленный  за  конкретными  лицами,  и  
предварительном согласовании места размещения объекта.
    Предоставление  земельного  участка  для  строительства объекта 
возможно  после  постановки гражданином или юридическим лицом вновь 
образованного   смежного   земельного  участка  на  государственный  
кадастровый учет.
    Затраты,  связанные  с  составлением  проекта  территориального  
землеустройства  на вновь образуемый смежный земельный участок, его 
постановкой  на  государственный кадастровый учет и государственной 
регистрацией    права    на    земельный   участок,   несет   лицо,   
заинтересованное    в   предоставлении   земельного   участка   для   
строительства.
    9.9. Постановление    Главы    администрации     муниципального   
образования  Кольский  район  о  предварительном согласовании места 
размещения    объекта    является    основанием    для   проведения   
проектно-изыскательских  работ  заявителем,  последующего  принятия  
постановления о предоставлении земельного участка для строительства 
и действует в течение трех лет.
    9.10. Постановление   Главы    администрации     муниципального   
образования  Кольского  района о предварительном согласовании места 
размещения   объекта   и   утвержденный   проект   территориального   
землеустройства являются основанием для установления в соответствии 
с   обращением  заявителя  и  за  его  счет  границ  испрашиваемого  
земельного участка на местности и его государственного кадастрового 
учета в порядке, установленном законодательством.
    9.11. После утверждения проектной документации на строительство 
объекта  заявитель  направляет  в  администрацию района заявление о 
предоставлении предварительно согласованного земельного участка для 
строительства  объекта  с приложением кадастрового плана земельного 
участка.
    9.12. Постановления   о  предварительном    согласовании  места  
размещения   объекта   и   предоставлении  земельного  участка  для  
строительства  объекта  принимаются  в  двухнедельный  срок  со дня 
обращения заявителя и представления всех необходимых документов.
    9.13. После   принятия   постановления     Главы  администрации  
муниципального   образования   Кольский   район   о  предоставлении  
земельного   участка   для   строительства   объекта   заявитель  в  
десятидневный  срок  обращается  в  специально уполномоченный орган 
местного  самоуправления  по  управлению  и распоряжению земельными 
участками  на  территории района с заявлением о заключении договора 
аренды  земельного  участка  либо  договора безвозмездного срочного 
пользования земельным участком.
    К заявлению прилагаются следующие документы:
    - опись представленных документов;
     – доверенность  либо  иной  документ,  подтверждающий  полномочия
лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления  и  документов
представителем   заявителя),   оформленные   надлежащим   образом    в
соответствии с требованиями гражданского законодательства; (В редакции
Решения Совета депутатов Кольского района от 25.06.2009 № 40/4)
    - копия  документа,  удостоверяющего   личность (для физических 
лиц);
    - копия      свидетельства   о    государственной   регистрации   
предпринимателя,  осуществляющего свою деятельность без образования 
юридического лица;
    - копии   свидетельства   о     внесении    записи   в   Единый   
государственный  реестр  юридических  лиц  (в  двух  экземплярах) и 
свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
    - прошитые   копии   Устава    предприятия  либо  Положения  об  
учреждении;
    - копии информационного письма Госкомстата;
    - кадастровый    план     земельного    участка   (выписка   из   
государственного земельного кадастра) в трех экземплярах.
    9.14. На   основании    постановления     Главы   администрации   
муниципального   образования   Кольский   район   о  предоставлении  
земельного  участка для строительства объекта и обращения заявителя 
специально   уполномоченный   орган   местного   самоуправления  по  
управлению и распоряжению земельными участками на территории района 
в  двухнедельный  срок  готовит  проект  договора аренды земельного 
участка  или  проект  договора  безвозмездного срочного пользования 
земельным участком.
    9.15. Отсутствие   без     уважительной  причины  заявления  об  
оформлении   договора   аренды   земельного  участка  или  договора  
безвозмездного  срочного  пользования  земельным участком в течение 
одного  месяца  с  момента  принятия  постановления,  а  равно  как  
отсутствие  в  течение  одного  месяца  сведений  о  принятии  либо  
непринятии  условий направленного заявителю проекта договора аренды 
земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования 
земельным  участком расценивается как отказ заявителя от заключения 
договора и подписания акта приема-передачи земельного участка.
    Отказ   заявителя  от  заключения  договора  аренды  земельного  
участка  или договора безвозмездного срочного пользования земельным 
участком   является   основанием  для  отмены  постановления  Главы  
администрации   муниципального   образования   Кольский   район   о   
предоставлении  земельного  участка. При этом понесенные заявителем 
затраты на проектно-изыскательские работы не возмещаются.
     В соответствии с настоящим пунктом  под  уважительными  причинами
понимаются  обстоятельства,  в  силу  которых  заявитель  по   причине
болезни,  совершения  в  отношении  него  преступного  посягательства,
обстоятельств  непреодолимой  силы   (стихийного   бедствия,   пожара,
наводнения,  землетрясения,  других  природных  катаклизмов,   военных
действий, введения чрезвычайного положения, эпидемии), действовавших в
течение всего срока, указанного в настоящем пункте,  не  имел  никакой
возможности совершить все необходимые  действия  именно  в  результате
наступления   указанных  обстоятельств.  (Дополнен  -  Решение  Совета
депутатов Кольского района от 25.06.2009 № 40/4)
    9.16. Использование  земельного  участка,  предоставленного для 
строительства объекта, разрешается после вступления в силу договора 
аренды  земельного  участка  или  договора  безвозмездного срочного 
пользования  земельным  участком, государственной регистрации права 
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
    9.17. В   случаях   не     использования   земельного  участка,  
предоставленного  для строительства объекта, в течение трех лет или 
его  использования  для  других целей, неисполнения постановления о 
предоставлении   земельного   участка  для  строительства  объекта,  
договора  аренды  земельного  участка  или  договора безвозмездного 
срочного пользования земельным участком, земельный участок подлежит 
изъятию.
    Процедура    принудительного    изъятия    земельного   участка   
осуществляется в судебном порядке.
    9.18. По   окончании     строительства    объекта   арендаторы,   
землепользователи обязаны:
    - предъявить   объект     приемочной  комиссии  для  приемки  в  
эксплуатацию;
    - зарегистрировать  право  на  объект   недвижимого имущества в 
управлении   Федеральной   регистрационной   службы  по  Мурманской  
области.

      X. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
                  НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

    10.1. Для  целей,  не  связанных   со строительством, земельные 
участки могут предоставляться:
    10.1.1. Гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
    10.1.2. Гражданам  и юридическим  лицам для размещения киосков, 
павильонов,   остановочно-торговых   комплексов,  рекламных  щитов,  
автостоянок,  автодромов,  полигонов,  деревометаллических гаражных 
боксов,  открытых складских и спортивных площадок и других подобных 
объектов, для выполнения благоустройства территории.
    10.2. Предоставление    гражданам    и   юридическим   лицам  -  
правообладателям  зданий,  строений,  сооружений земельных участков 
осуществляется  в  соответствии  с  разделами  V  и  VI  настоящего  
Положения.
    10.3. Размещение   объектов,    указанных  в  подпункте  10.1.2  
Положения   (далее   -  объект)  осуществляется  с  предварительным  
согласованием места размещения объекта или места установки объекта.
    10.4. Предоставление гражданину  и юридическому лицу земельного 
участка   для   размещения   объекта   осуществляется   в   аренду.   
Государственным  и  муниципальным учреждениям, федеральным казенным 
предприятиям,  а  также  органам  государственной  власти и органам 
местного  самоуправления  земельные участки могут предоставляться в 
безвозмездное   срочное   пользование,   на   праве   ограниченного   
пользования.
    10.5. Объекты  могут размещаться  как на земельных участках, не 
закрепленных за конкретными лицами, так и на придомовых территориях 
жилых  зданий,  земельных  участках,  предоставленных  гражданам  и  
юридическим  лицам для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в 
красных   линиях  улиц,  а  также  на  зарезервированных  земельных  
участках на срок, не превышающий срока резервирования.
    10.6. Размещение   объекта     может   осуществляться   как   с   
формированием земельного участка, так и без формирования земельного 
участка.
    При  размещении объектов на земельных участках, предоставленных 
гражданам  и  юридическим  лицам для эксплуатации зданий, строений, 
сооружений, земельные участки для этих объектов не формируются. При 
этом  территория, предназначенная для размещения и функционирования 
объекта,   является  частью  земельного  участка,  предоставленного  
гражданину или юридическому лицу для эксплуатации здания, строения, 
сооружения.
    В  случае  формирования  земельного  участка  для строительства 
зданий,  строений,  сооружений границы вновь образуемого земельного 
участка  для строительства могут формироваться, в том числе за счет 
земельного  участка, ранее предоставленного для целей, не связанных 
со    строительством.    При    этом   земельный   участок,   ранее   
предоставленный   для   размещения   объекта,  будет  частью  вновь  
образуемого земельного участка.
    Для   размещения   объекта,   при   необходимости,  может  быть  
сформирован  земельный  участок  (составлен проект территориального 
землеустройства)  на часть проспекта, улицы, проезда, расположенных 
в соответствующем квартале города, придомовую территорию, земельный 
участок,  необходимый для эксплуатации зданий, строений, сооружений 
и  одновременно  на  часть  земельного участка, предназначенную для 
размещения объекта.
    Если  для  размещения объекта формируется земельный участок, то 
площадь  земельного  участка  должна  быть  не менее установленного 
минимального  размера  земельного  участка  для  земель  различного  
разрешенного  использования.  Предоставление  земельных  участков в 
этих случаях осуществляется в соответствии с разделом IX настоящего 
Положения.
    10.7. Гражданин  или   юридическое   лицо,  заинтересованные  в  
размещении  объекта, обращаются в администрацию района с заявлением 
о согласовании места размещения объекта или места установки объекта 
с указанием предполагаемого места размещения объекта.
    К заявлению прилагаются следующие документы:
     - доверенность  либо  иной  документ,  подтверждающий  полномочия
лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления  и  документов
представителем   заявителя),   оформленные   надлежащим   образом    в
соответствии с требованиями гражданского законодательства; (В редакции
Решения Совета депутатов Кольского района от 25.06.2009 № 40/4)
    -  копия  документа,  удостоверяющего  личность (для физических 
лиц);
    -  копия    свидетельства   о    государственной    регистрации   
предпринимателя,  осуществляющего свою деятельность без образования 
юридического лица;
    -  копии   свидетельства   о     внесении   записи   в   Единый   
государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке 
на учет в налоговом органе.
     10.8. Специально уполномоченный орган местного  самоуправления  в
области управления и распоряжения земельными  участками  на  основании
заявления гражданина или юридического лица (далее - заявитель) готовит
акт о выборе места размещения  объекта  или  места  установки  объекта
(далее - акт)  не  позднее  одного  месяца  с  момента  поступления  в
специально уполномоченный  орган  местного  самоуправления  в  области
управления  и  распоряжения  земельными   участками   соответствующего
заявления  гражданина  или  юридического  лица   (в   случае   наличия
письменного  заключения  специально  уполномоченного  органа  местного
самоуправления в области градостроительной деятельности о  возможности
осуществления выбора испрашиваемого заявителем земельного участка).  К
акту  прикладывается  графическое   приложение   с   указанием   места
размещения объекта. Акт выбора земельного участка действует в  течение
шести месяцев и может быть продлён по заявлению заинтересованного лица
на срок не более  трёх  месяцев  с  момента  окончания  шестимесячного
срока. (В  редакции  Решения  Совета  депутатов  Кольского  района  от
25.06.2009 № 40/4)
    10.9. После  согласования акта  специально уполномоченный орган 
местного   самоуправления   в  области  управления  и  распоряжения  
земельными    участками    готовит   проект   постановления   Главы   
администрации   муниципального   образования   Кольский   район   о   
согласовании  места  размещения  объекта  или  об утверждении места 
установки объекта.
    10.10. Постановление   Главы    администрации    муниципального   
образования   Кольского  района  о  согласовании  места  размещения  
объекта  и  об  утверждении  места  установки объекта принимается в 
двухнедельный срок после согласования акта.
    10.11. При   размещении     объекта   на   земельном   участке,   
предоставленном  гражданину  или юридическому лицу для эксплуатации 
зданий,  строений,  сооружений,  земельный  участок используется на 
условиях договора с множественностью лиц на стороне арендатора либо 
на   праве   ограниченного   пользования,  безвозмездного  срочного  
пользования.
    Заключение   договора   аренды   земельного  участка,  договора  
безвозмездного срочного пользования земельным участком и соглашения 
об  ограниченном  пользовании  земельным  участком осуществляется в 
соответствии с пунктами 9.14, 9.15, 9.16 настоящего Положения.

     XI. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМА СВОБОДНЫХ ОТ СТРОЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ
  УЧАСТКОВ (ИХ ЧАСТЕЙ), ПРИ МИНОВАНИИ НАДОБНОСТИ, ДЛЯ ЗАЧИСЛЕНИЯ
    В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НЕ ЗАКРЕПЛЕННЫЕ ЗА КОНКРЕТНЫМИ ЛИЦАМИ,
               ЛИБО ДЛЯ ИХ ДАЛЬНЕЙШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

    11.1. К  земельным  участкам,  не   закрепленным за конкретными 
лицами, относятся земли, находящиеся в собственности Муниципального 
образования   Кольский  район  и  не  предоставленные  гражданам  и  
юридическим лицам.
    11.2. Принятие     у      арендаторов,      землепользователей,    
землевладельцев  земельных участков производится на основании актов 
сдачи-приема земельных участков.
    11.3. Размер  (площадь)  части   сдаваемого  земельного участка 
определяется     проектом     территориального     землеустройства,     
разработанным   арендатором,   землепользователем,  землевладельцем  
земельного участка и утвержденным специально уполномоченным органом 
местного  самоуправления  по  управлению  и распоряжению земельными 
участками на территории Кольского района.
    Арендатором,   землепользователем,  землевладельцем  земельного  
участка  разрабатываются  проекты  территориального землеустройства 
под  существующие  объекты  и  с целью увеличения площади земельных 
участков,  не  закрепленных  за конкретными лицами, расположенных в 
соответствующем  квартале  Кольского  района  (по  месту размещения 
земельного участка).
    11.4. Земельные участки (части участков)  сдаются арендаторами, 
землепользователями, землевладельцами в следующих случаях:
    - по окончании срока действия договоров аренды земли;
    - при отсутствии надобности в земельном участке (части).
    11.5. Принятие части земельного участка производится в случаях:
    - часть  земельного    участка  является  смежной  с  земельным  
участком, не закрепленным за конкретными лицами;
    - часть  земельного участка  (его площадь и конфигурация) может 
рассматриваться  как самостоятельный объект недвижимости, пригодный 
для   застройки,   и   не   представляет   собой   вклинивание  или  
чересполосицу;
    - площадь   оставшейся  части    земельного  участка  не  менее  
установленного  минимального  размера земельного участка для земель 
различного разрешенного использования.
    11.6. Обследование  земельного  участка (части) производится на 
основании   письменного  заявления  арендатора,  землепользователя,  
землевладельца, комиссионно, с выходом на место.
    11.7. Заявление   на     принятие  земельного  участка  (части)  
направляется  арендатором,  землепользователем,  землевладельцем  в  
специально   уполномоченный   орган   местного   самоуправления  по  
управлению   и  распоряжению  земельными  участками  на  территории  
Кольского района.
    11.8. Заявление оформляется  в произвольной форме с указанием в 
нем    полного    наименования    арендатора,    землепользователя,    
землевладельца,    причин   сдачи   земельного   участка   (части),   
кадастрового  номера,  площади земельного участка и номера договора 
аренды  земли.  К  заявлению прилагается план сдаваемого земельного 
участка (части).
    В  случаях, предусмотренных пунктом 11.11 настоящего раздела, к 
заявлению  прилагается кадастровый план земельного участка (выписка 
из государственного земельного кадастра).
    11.9. В состав комиссии входят:
    Сдающая сторона:
    - арендатор,   землепользователь,    землевладелец   земельного  
участка,  либо  его  представитель,  обладающий  правом  подписи по 
доверенности.
    Принимающая сторона:
    - представитель  специально  уполномоченного   органа  местного  
самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на 
территории Кольского района.
    Члены комиссии:
    - представитель  специально  уполномоченного   органа  местного  
самоуправления в области градостроительной деятельности;
    - иные представители.
    Принятие   решения   о  необходимости  участия  в  обследовании  
земельного  участка  представителей и уведомление членов комиссии о 
месте  и  времени  обследования  земельного  участка возлагается на 
специально   уполномоченный   орган   местного   самоуправления  по  
управлению   и  распоряжению  земельными  участками  на  территории  
Кольского района.
    11.10. При  обследовании  земельного   участка (части) комиссия 
определяет  возможность  принятия земельного участка и в дальнейшем 
части  земельного  участка  для  зачисления в земельный участок, не 
закрепленный   за  конкретными  лицами,  либо  для  их  дальнейшего  
использования.
    Результаты  обследования земельного участка (части) оформляются 
актом    с    указанием   необходимости   разработки   арендатором,   
землепользователем,   землевладельцем   проектов   территориального   
землеустройства.
    Принятие  земельного  участка от арендатора, землепользователя, 
землевладельца   производится   после  предоставления  утвержденных  
проектов   территориального   землеустройства  с  оформлением  акта  
сдачи-приема земельного участка.
    11.11. Сдаваемый  земельный   участок  (часть)  должен  быть  в  
удовлетворительном состоянии, освобожден от строений, конструкций и 
имущества  арендатора, землепользователя, землевладельца, пригодным 
для  дальнейшего  использования  либо  для  зачисления  в земельный 
участок, не закрепленный за конкретными лицами.
    Земельный   участок   может   быть  принят  с  улучшениями  без  
возмещения  затрат  (благоустроен,  заасфальтирован  и  т.д.),  что  
отражается в акте сдачи-приема.
    При      освобождении      арендатором,     землепользователем,     
землевладельцем земельного участка (части) от строений, конструкций 
указанные лица предварительно разрабатывают рабочий проект (рабочую 
документацию)    на    снос,    демонтаж   строений,   конструкций,   
согласовывают  его в установленном порядке и получают разрешение на 
выполнение работ.
    В  случае, если использование земельного участка могло привести 
к  ухудшению  качественных  характеристик  земель  и  экологической  
обстановки,  арендаторы, землепользователи, землевладельцы проводят 
экологическую экспертизу.
    11.12. Если   на   сдаваемом      земельном   участке   (части)   
предусматривалась рекультивация земель, то сдача и принятие данного 
участка  (части)  осуществляется  с  учетом  основных  положений  о  
рекультивации  земель,  утвержденных  приказом  Минприроды России и 
Роскомзема от 22.12.1995 N 525/67.
    11.13. При соответствии земельного участка (части) требованиям, 
установленным  нормами  настоящего  раздела  для  его сдачи-приемки 
составляется и подписывается акт сдачи-приема земельного участка.
    11.14. При   несоответствии      земельного   участка   (части)   
требованиям,  установленным  нормами  настоящего  раздела  для  его  
сдачи-приемки,    арендатору,   землепользователю,   землевладельцу   
выдается   акт   обследования   земельного  участка  с  отмеченными  
недостатками и предложением их устранения.
    11.15. После   устранения     арендатором,  землепользователем,  
землевладельцем  причин, по которым не был принят земельный участок 
(часть),  и  повторного  выезда  на  место подписывается и выдается 
каждому из участников комиссии акт сдачи-приема земельного участка. 
    11.16. Земельный участок (часть) считается сданным арендатором, 
землепользователем,   землевладельцем   и  принятым  представителем  
специально   уполномоченного   органа  местного  самоуправления  по  
управлению и распоряжению земельными участками на территории района 
после подписания акта сдачи-приема земельного участка.
    11.17. Акт сдачи-приема земельного участка  является основанием 
для  подготовки  в  месячный срок специально уполномоченным органом 
местного  самоуправления  по  управлению  и распоряжению земельными 
участками на территории Кольского района:
    - соглашений  о  расторжении   договора  аренды земли, договора 
безвозмездного срочного пользования земельным участком;
    - проекта  постановления  Главы   администрации  муниципального  
образования   Кольский   район   о   предоставлении  в  пользование  
земельного участка под существующие объекты в новых границах либо о 
признании утратившим силу ранее принятого постановления;
    - проекта  постановления  Главы   администрации  муниципального  
образования Кольский район о зачислении принятого по акту участка в 
земельный участок, не закрепленный за конкретными лицами.
    11.18. Арендаторы,  землепользователи,    землевладельцы  несут  
ответственность  за  техническое,  санитарное  состояние  участка и 
производят   платежи   за   пользование  землей  в  соответствии  с  
правоустанавливающими документами на землю:
    - до      государственной       регистрации        арендатором,     
землепользователем,  землевладельцем  прекращения права пользования 
участком - при сдаче всего земельного участка;
    - до   даты   принятия     постановления   Главы  администрации  
муниципального   образования  Кольский  район  о  предоставлении  в  
пользование  земельного  участка  под  существующие объекты в новых 
границах - при сдаче части земельного участка.
    11.19. В   случае   изменения     земельного   законодательства   
Российской  Федерации,  Мурманской области, регулирующего земельные 
отношения,    настоящее   Положение   применяется   в   части,   не   
противоречащей  новому  законодательству,  и  подлежат приведению в 
соответствие с ним.