№ п/п |
Наименование мероприятия |
Цель мероприятия |
Применяемые технологии, оборудование и материалы |
Эксплуатация после реализации мероприятия |
1. Перечень обязательных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме |
1.1 |
Балансировка системы отопления с установкой запорной арматуры (задвижек, вентилей, клапанов) |
рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны |
периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.2 |
Диагностика состояния, промывка трубопроводов и стояков системы отопления |
рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
термографическая или ультразвуковая диагностика, промывочные машины и реагенты |
периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.3 |
Изоляция трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов |
снижение потерь тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров |
периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.4 |
Изоляция теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения, находящихся в подвальных помещениях, с применением энергоэффективных материалов |
снижение потерь тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
современные теплоизоляционные материалы |
периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
1.5 |
Замена эксплуатируемых в местах общего пользования ламп накаливания энергоэффективными лампами, автоматическое управление освещением |
экономия электроэнергии; улучшение качества освещения |
люминесцентные лампы, светодиодные лампы, автоматическое выключение освещения |
периодический осмотр источников освещения |
1.6 |
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета энергоресурсов |
учет энергоресурсов, потребленных в многоквартирном доме |
приборы учета энергоресурсов, внесенные в государственный реестр средств измерений |
периодический осмотр, поверка, ремонт |
1.7 |
Уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение принудительного закрывания входных дверей |
рациональное использование тепловой энергии |
двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. |
периодический осмотр и ремонт дверных блоков |
1.8 |
Установка дверей и заслонок в проемах (продухи, слуховые окна) подвальных и чердачных помещений |
рациональное использование тепловой энергии |
двери, заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки |
периодический осмотр и ремонт дверей, заслонок |
1.9 |
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах |
снижение инфильтрации через оконные блоки; снижение потерь тепловой энергии |
прокладки, полиуретановая пена и др. |
периодический осмотр и ремонт оконных блоков |
1.10 |
Утепление чердачных перекрытий |
уменьшение протечек, охлаждения или промерзания чердачного перекрытия; снижение потерь тепловой энергии; увеличение срока службы строительных конструкций |
тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. |
периодический осмотр и ремонт строительных конструкций чердачных перекрытий |
1.11 |
Проведение энергетического обследования |
выявление первоочередных мер по сокращению энергетических ресурсов |
- |
не реже чем один раз каждые пять лет |
2. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме |
2.1 |
Модернизация теплового пункта с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления теплоносителем системы отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, в том числе с установкой теплообменника горячего водоснабжения |
автоматическое регулирование параметров системы отопления; рациональное использование тепловой энергии; экономия потребления тепловой энергии в системе отопления; обеспечение надлежащего качества воды в системе отопления; продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления; улучшение гидравлических характеристик отопительной системы; улучшение условий эксплуатации отопительной системы и уменьшения количества аварий |
пластинчатый теплообменник отопления и (или) оборудование для автоматического регулирования расхода и температуры теплоносителя в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. |
периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, планово- предупредительный ремонт |
2.2 |
Установка термостатических вентилей на радиаторах |
повышение температурного комфорта в помещениях; экономия тепловой энергии в системе отопления |
термостатические радиаторные вентили |
периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
2.3 |
Замена трубопроводов и запорной арматуры системы холодного водоснабжения |
увеличение срока эксплуатации трубопроводов; снижение утечек воды; снижение числа аварий; рациональное использование воды; экономия потребления воды в системе холодного водоснабжения |
современные материалы для трубопроводов, арматура |
периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
2.4 |
Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования |
автоматическое регулирование освещенности; экономия электроэнергии |
датчики освещенности, датчики движения |
периодическая регулировка оборудования, планово-предупредительный ремонт |
2.5 |
Установка энергоэффективных электродвигателей, преобразователей частоты |
более точное регулирование параметров системы отопления, горячего и холодного водоснабжения; экономия электроэнергии |
трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с преобразователем частоты |
периодический осмотр оборудования, настройка, планово-предупредительный ремонт |
2.6 |
Перекладка разводящих электрических сетей здания |
снижение потерь электрической энергии; экономия электрической энергии |
энергоэффективные материалы |
периодический осмотр, настройка, ремонт |
2.7 |
Установка теплоотражающих пленок на окнах в подъездах |
снижение потерь тепловой энергии |
теплоотражающая пленка |
периодический осмотр и ремонт окон |
2.8 |
Остекление подъездных окон низкоэмиссионнымистеклами |
рациональное использование тепловой энергии |
низкоэмиссионныестекла |
периодический осмотр и ремонт окон |
2.9 |
Замена оконных блоков устаревших конструкций оконными блоками с герметичными стеклопакетами |
снижение потерь тепловой энергии через оконные блоки; увеличение срока службы окон |
современные пластиковые стеклопакеты |
периодический осмотр и ремонт оконных блоков |
2.10 |
Утепление подвального, чердачного помещений |
увеличение срока службы строительных конструкций; снижение потерь тепловой энергии |
тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. |
периодический осмотр и ремонт утеплителя подвальных, чердачных помещений |
2.11 |
Герметизация межпанельных и компенсационных швов |
увеличение срока службы стеновых конструкций; снижение потерь тепловой энергии |
технология «Теплый шов»; герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др. |
периодический осмотр и ремонт наружных стен зданий |
2.12 |
Гидрофобизация наружных поверхностей стеновых панелей |
увеличение срока службы стеновых конструкций; рациональное использование тепловой энергии |
гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе |
периодический осмотр и ремонт стеновых панелей зданий |
2.13 |
Приведение показателей сопротивления теплопередаче наружных стен в соответствие с действующими нормативами |
увеличение срока службы стеновых конструкций; рациональное использование тепловой энергии |
технология «Вентилируемый фасад»; реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др. (указанные материалы применять после проведения соответствующих измерений сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций) |
периодический осмотр и ремонт наружных стен зданий |
