Решение Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 № 64

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
                           СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

                               РЕШЕНИЕ

     от 20 октября 2011 года N 64


     О внесении изменений в Положение
     о порядке бесплатного предоставления
     в собственность граждан земельных
     участков для индивидуального
     жилищного строительства на
     территории МО "Всеволожский
     муниципальный район" Ленинградской
     области, утвержденное решением совета
     депутатов от 17.06.2010 года N 44


     В соответствии  с Земельным  кодексом  РФ, областным  законом  от
14.10.2008г.   N  105-03   "О   бесплатном  предоставлении   отдельным
категориям граждан  земельных участков  для индивидуального  жилищного
строительства на территории Ленинградской области", с учетом изменений
внесенных законом  Ленинградской области  от 17.06.2011  года N  48-оз
совет депутатов принял р е ш е н и е:
     1. Внести   изменения   в   Положение   о   порядке   бесплатного
предоставления  в   собственность  граждан   земельных  участков   для
индивидуального жилищного строительства на территории МО "Всеволожский
муниципальный район" Ленинградской области", согласно Приложению N1.
     2. Опубликовать  настоящее  решение  (с  приложением)  в   газете
"Всеволожские вести".
     3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
     4. Контроль  за  исполнением  решения  возложить  на   постоянную
комиссию  совета  депутатов  по  местному  самоуправлению,  гласности,
территориальному планированию, использованию земель и экологии.
     
     
     Глава
     муниципального образования          Т.П.Зебоде



                                                        Приложение N 1
                                                             к решению
                                                      Совета депутатов
                                               от 20.10.2011 года N 64


                        ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
    В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
                       ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
               НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                  "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
         ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (далее по тексту - Положение)

     1. Пункт  1.1. Положения  изложить  в следующей  редакции:  "1.1.
Земельные участки предоставляются исключительно в целях  строительства
индивидуального жилого  дома  гражданам сроком  на  пять лет,  который
может быть продлен таким образом, что бы общий срок действия  договора
составлял не  более десяти  лет. Договор прекращает  свое действие  по
окончании указанного срока и не может считаться возобновленным на  тех
же условиях на неопределенный срок.
     Существенное изменение материального  положения арендатора  и/или
отсутствие  у  арендатора  средств  на  строительство  индивидуального
жилого дома, в том числе не получение ипотечного или иного кредита  на
строительство не являются основанием продления срока действия договора
аренды земельного участка более десяти лет."
     
     2. Пункт 1.3. Положения    дополнить    абзацем        следующего
содержания:
     "Залог права  аренды    допускается с    письменного     согласия
арендодателя."

     3. Пункт 2.1. Положения  изложить в  следующей редакции: "2.1.  В
случаях, установленных областным законом от 14.10.2008 года N  105-оз,
граждане,  постоянно   проживающие  и   зарегистрированные  по   месту
проживания на территории  Всеволожского района Ленинградской  области,
изъявившие  желание получить  земельный  участок  в аренду  на  период
строительства    индивидуального    жилого    дома    с    последующим
предоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее по
тексту   Заявители),   подают   в   администрацию   МО   "Всеволожский
муниципальный район" Ленинградской области заявление о  предоставлении
земельного  участка в  аренду  сроком на  пять  лет для  строительства
индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения  в
собственность земельного участка после завершения строительства жилого
дома, ввода дома  в эксплуатацию  и государственной регистрации  права
собственности на него (далее - заявление).
     
     4. В пункте 2.5. Положения:
     подпункт 1) изложить в следующей редакции: "1) Если гражданин  не
получал на территории Ленинградской  области из земель, находящихся  в
государственной  или   муниципальной  собственности,  безвозмездно   в
собственность,  пожизненное   наследуемое   владение  или   постоянное
бессрочное пользование  земельного участка,  предоставленного ему  для
индивидуального жилищного строительства, личного подсобного  хозяйства
(с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с  правом
возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного
проживания данного гражданина  на территории Ленинградской области  не
менее пяти лет и состоящим на учете в органах местного  самоуправления
в   качестве   нуждающегося   в  жилых   помещениях   по   основаниям,
предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ:
     -выписка из Единого государственного  реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     -справка о регистрации (форма N 9);
     -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления в
качестве нуждающегося    в    жилых    помещениях    по    основаниям,
предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ."
     подпункты 2), 3), 4), 5), 7), 8) исключить.
     подпункт 6) считать  подпунктом  2) и  изложить  его в  следующей
редакции: "2) молодым  специалистам, под которыми понимаются  граждане
Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие  законченное
высшее  (среднее,   начальное)   профессиональное  образование,   либо
учащиеся   последнего   курса  образовательного   учреждения   высшего
(среднего,  начального)  профессионального образования,  работающим  в
соответствии  с  полученной  квалификацией  по  бессрочному  трудовому
договору либо трудовому договору,  заключенному на срок не менее  пяти
лет, на  предприятиях, в учреждениях,  организациях, у  индивидуальных
предпринимателей,  осуществляющих  свою  деятельность  на   территории
Ленинградской  области,   состоящим  на  учете   в  органах   местного
самоуправления Ленинградской  области в качестве  нуждающихся в  жилых
помещениях по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской
Федерации:
     -заверенная копия документа об  образовании или справка  учебного
заведения (в случае, если заявитель является учащимся последнего курса
образовательного учреждения);
     -заверенная работодателем копия трудового договора;
     -справка работодателя, подтверждающая осуществление  деятельности
на территории Ленинградской области;
     -выписка из Единого государственного  реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     -характеристика жилого помещения (форма N 7);
     -справка о регистрации (форма N 9);
     -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления в
качестве нуждающегося    в    жилых    помещениях    по    основаниям,
предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ".
     дополнить подпунктом  3)  следующего  содержания:  "3)  гражданам
Российской Федерации, являющимся членами многодетных семей, учтенных в
регистре   многодетных   семей  Ленинградской   области   в   порядке,
предусмотренном областным законодательством:
     -выписка из Единого государственного  реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     -справка о регистрации (форма N 9);
     -справку учета в регистре многодетных семей Ленинградской области
в порядке, предусмотренном законодательством Ленинградской области.
     дополнить абзацами следующего содержания: "Гражданам, указанным в
п. 2.5.  настоящего Положения,  проживающим  на территории  поселения,
входящего  в  состав Всеволожского  муниципального  района,  земельные
участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются  в
границах населенных пунктов соответствующего поселения."
     "При условии  наличия в  границах  населенных пунктов  поселения,
входящего  в  состав Всеволожского  муниципального  района,  земельных
участков, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением, и при
условии  отсутствия имеющих  право  на получение  указанных  земельных
участков  граждан,  проживающих   на  территории  данного   поселения,
земельные   участки   для  индивидуального   жилищного   строительства
предоставляются гражданам, проживающим на территории других  поселений
Всеволожского муниципального района."
     
     5. Пункт  4.7. Положения  изложить  в следующей  редакции:  "4.7.
Первоочередным  приоритетом  пользуются  заявители  в  соответствии  с
подпунктом 3) пункта 2.5. настоящего Положения.
     При решении  вопроса   о   бесплатном  предоставлении   земельных
участков в собственность граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5.
настоящего Положения, не учитываются дети, в отношении которых  данные
граждане были лишены  родительских прав или  в отношении которых  было
отменено усыновление.
     Право гражданина,   указанного  в   подпункте   3)  пункта   2.5.
настоящего  Положения, на  бесплатное  предоставление в  собственность
земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав
в отношении ребенка,  в связи с рождением  которого возникло право  на
бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае
отмены усыновления ребенка, в  связи с усыновлением которого  возникло
право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка,
а также  в случае  совершения им  в отношении  своего ребенка  (детей)
умышленного преступления.
     Граждане, ставшие  собственниками  земельного участка  в  составе
многодетной семьи по основаниям, предусмотренным в подпункте 3) пункта
2.5. настоящего Положения считаются реализовавшими право на бесплатное
предоставление в собственность земельного участка и не имеют права  на
бесплатное   получение   земельного  участка   по   иным   основаниям,
предусмотренным     настоящим      Положением,     за      исключением
несовершеннолетних в возрасте до 18 лет.
     Несовершеннолетние в возрасте до  18 лет, реализовавшие право  на
бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе
многодетной  семьи, приобретают  самостоятельное  право на  бесплатное
получение  в собственность  земельного  участка после  достижения  ими
18-летнего возраста при  наличии оснований, предусмотренных  настоящим
Положением."
     
     6. Пункт 4.10  Положения  изложить в  следующей редакции:  "4.10.
Заявитель вправе принять  на себя  расходы по формированию  земельного
участка и  постановки  его на  кадастровый учет,  если  его выбор  был
сделан в отношении участка,  не сформированного и не поставленного  на
кадастровый учет.
     Согласие заявителя   на    выбранный    земельный   участок    из
предложенного  перечня и  отказ  заявителя, оформляются  в  письменной
форме  за  подписью  заявителя и  фиксируются  в  протоколе  заседания
комиссии.
     При отказе  заявителя  от  подписи   о  согласии  или  отказе   в
предоставлении  земельного  участка,  в  протоколе  фиксируется  отказ
заявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка.
     В случае троектратного отказа заявителя от предложенных земельных
участков документы  и заявление  о  предоставлении земельного  участка
возвращаются заявителю,  в реестре  делается запись  об исключении  из
реестра.  Возврат  заявления  по  данному  основанию  не  препятствует
повторной  подаче  заявителем  документов  в  установленном  настоящим
Положением   порядке.   Указанные   земельные   участки   предлагаются
следующему по очереди гражданину, претендующему на их получение".
     
     7. Пункт 4.11. Положения изложить в следующей редакции: "4.11. По
итогам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
     - отказать гражданину в предоставлении   земельного   участка   в
аренду  сроком на пять  лет для  строительства индивидуального  жилого
дома  и      последующего  бесплатного  приобретения  в  собственность
земельного    участка после завершения  строительства    жилого дома и
государственной регистрации права  собственности  на него  -  в случае
предоставления    гражданином   недостоверных  сведений,  отсутствие у
заявителя прав  на   получение земельного  участка     по  основаниям,
установленным  настоящим Положением.
     - предоставить гражданину земельный участок  в  аренду сроком  на
пять лет для строительства индивидуального жилого дома и  последующего
бесплатного  приобретения  в собственность  земельного  участка  после
завершения  строительства жилого  дома  и государственной  регистрации
права собственности на него,  в случае если предоставляемый  земельный
участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.
     В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь
земельного участка;
     - предоставить гражданину  земельный участок в  аренду сроком  на
пять лет для строительства индивидуального жилого дома и  последующего
бесплатного  приобретения  в собственность  земельного  участка  после
завершения строительства жилого дома, ввода жилого дома в эксплуатацию
и  государственной  регистрации  права  собственности  на  него  после
осуществления  за  счет  заявителя работ  по  формированию  земельного
участка и постановке его на кадастровый учет.
     В решении  указывают,  что  работы  по  формированию   земельного
участка и постановке его на кадастровый учет должны быть  осуществлены
заявителем в  срок  четыре месяца  с  момента вынесения  постановления
администрации о предоставлении  земельного участки при  финансировании
работ  по  формированию  земельного   участка  и  постановке  его   на
кадастровый учет за счет заявителя.
     По завершению  работ   по  формированию   земельного  участка   и
постановке его на кадастровый учет администрация выносит постановление
о предоставлении гражданину данного земельного участок в аренду сроком
на  пять  лет   для  строительства   индивидуального  жилого  дома   и
последующего  бесплатного  приобретения  в  собственность   земельного
участка после завершения строительства жилого дома, ввода жилого  дома
в эксплуатацию  и государственной регистрации  права собственности  на
него.
     В решении   указываются   местоположение   земельного    участка,
кадастровый номер и площадь земельного участка.
     Финансирование работ по формированию и постановке на  кадастровый
учет  земельного  участка  не может  являться  основанием  пролонгации
действия  договора   аренды  свыше  срока,   установленного  п.   1.2.
настоящего Положения.
     
     8. В абзацах первом, втором, пятом и шестом пункта 4.14.,  пункте
4.18. Положения слова "три года" заменить словами "пять лет".
     
     9. В  пункте  4.16   слова  "во   Всеволожском  отделе  УФРС   по
Санкт-Петербургу  и  Ленинградской   области"  заменить  словами   "во
Всеволожском  отделе  Управления  Федеральной  службы  государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области".
     
     10. Дополнить Положение пунктом 5.5. следующего содержания  "5.5.
Граждане,  не  относящиеся  к  категориям,  указанным  в  пункте  2.5.
настоящего Положения, но в установленном порядке подавшие заявления  о
предоставлении  земельных участков  до  вступления в  силу  Областного
закона Ленинградской области  от 17.06.2011 года  N 48-оз "О  внесении
изменений в  областной  закон "О  бесплатном предоставлении  отдельным
категориям граждан  земельных участков  для индивидуального  жилищного
строительства на территории Ленинградской области", сохраняют право на
бесплатное получение земельных участков для индивидуального  жилищного
строительства. При этом  предоставление земельных участков для  данной
категории  граждан осуществляется  в  порядке установленном  Областным
законом Ленинградской           области от 14.10.2008 года N 105-оз "О
бесплатном    предоставлении  отдельным категориям  граждан  земельных
участков  для  индивидуального жилищного  строительства  на территории
Ленинградской области" в редакции от 17.06.2011 года."