Решение Муниципального совета Всеволожского муниципального района от 17.06.2010 № 44

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
                           СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

                               РЕШЕНИЕ

     от 17 июня 2010 года N 44


     Об утверждении Положения
     о порядке бесплатного
     предоставленияв собственность
     граждан земельных участков
     для индивидуального жилищного
     строительства на территории МО
     "Всеволожский муниципальный район"
     Ленинградской области

(В редакции Решений Муниципального совета Всеволожского муниципального
         района от 16.12.2010 г. N 79; от 20.10.2011 г. N 64;
                        от 21.03.2013 г. N 19)


     В соответствии с Земельным  кодексом  РФ,  областным  законом  от
14.10.2008г.   N 105-03   "О бесплатном    предоставлении    отдельным
категориям граждан земельных участков  для  индивидуального  жилищного
строительства  на  территории   Ленинградской   области",   с   учетом
рекомендаций  постановления  Правительства  Ленинградской  области  от
18.02.2009 г. N 37 "Об утверждении  положения  о  порядке  бесплатного
предоставления  в  собственность  граждан   земельных   участков   для
индивидуального жилищного строительства  на  территории  Ленинградской
области",  постановления  Правительства   Ленинградской   области   от
26.05.2009г.   N 148   "О внесении    дополнений    в    постановление
правительства Ленинградской области  от  18  февраля  2009  года  N 37
"Об утверждении  Положения  о  порядке  бесплатного  предоставления  в
собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного
строительства на территории Ленинградской  области",  решением  Совета
депутатов МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской  области
от 26.04.2007 г. N 29 "Об утверждении Положения о порядке подготовки и
принятия решений о предоставлении земельных участков,  государственная
собственность на которые  не  разграничена,  гражданам  и  юридическим
лицам   на   территории   муниципального   образования   "Всеволожский
муниципальный район" Ленинградской области", в редакции решения Совета
депутатов N 40 от 31.05.2007г., Совет депутатов принял р е ш е н и е:
     1. Утвердить     Положение о порядке бесплатного предоставления в
собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного
строительства на   территории    МО "Всеволожский муниципальный район"
Ленинградской области", согласно Приложению N 1.
     2. Опубликовать    настоящее   решение   (с приложением) в газете
"Всеволожские вести".
     3. Настоящее    решение  вступает в силу с момента опубликования.
     4. Контроль    за исполнением     решения возложить на постоянную
комиссию Совета    депутатов по местному самоуправлению,    гласности,
территориальному планированию, использованию земель и экологии.


     Глава
     муниципального образования         Т.П.Зебоде



                                                        Приложение N 1
                                            к решению Совета депутатов
                                               от 17.06.2010 года N 44


                               ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
    В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
                        ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
               НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                  "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
                         ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции Решений Муниципального совета Всеволожского муниципального
         района от 16.12.2010 г. N 79; от 20.10.2011 г. N 64;
                        от 21.03.2013 г. N 19)


     Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с   Земельным
кодексом Российской Федерации, областным законом от  14  октября  2008
года  N 105-оз  "О бесплатном  предоставлении   отдельным   категориям
граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
на территории Ленинградской области" (далее - областной  закон  от  14
октября 2008 года N 105-оз) и распространяет свое действие  на  случаи
предоставления  гражданам   земельных   участков,   расположенных   на
территории Всеволожского муниципального района Ленинградской  области,
из  земель,  находящихся  в  муниципальной  собственности  и   земель,
государственная собственность на которые  не  разграничена  (далее  по
тексту  -  земельные  участки),  для   осуществления   индивидуального
жилищного   строительства   в   аренду   с   последующим    бесплатным
предоставлением данных земельных  участков  в  собственность  граждан,
установленные  настоящим  положением  в  соответствии  с  требованиями
областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз.

                        1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Земельные  участки  предоставляются  исключительно  в целях
строительства  индивидуального  жилого  дома  гражданам сроком на пять
лет,  который  может  быть  продлен  таким  образом, что бы общий срок
действия  договора  составлял  не более десяти лет. Договор прекращает
свое  действие  по  окончании  указанного  срока  и не может считаться
возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
     Существенное  изменение  материального положения арендатора и/или
отсутствие  у  арендатора  средств  на  строительство  индивидуального
жилого  дома, в том числе не получение ипотечного или иного кредита на
строительство не являются основанием продления срока действия договора
аренды земельного участка более десяти лет.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     1.2. Земельный    участок    для    индивидуального     жилищного
строительства,  предоставленный  в  аренду  в  соответствии  с  целями
настоящего Положения должен быть:
     -свободен от прав третьих лиц,
     -относиться к категории земель населенных пунктов,  находиться  в
границах населенных пунктов  Всеволожского  муниципального  района,  в
которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство,
     -иметь площадь,  не   менее   установленной   органами   местного
самоуправления поселения площади земельного участка,  предназначенного
для индивидуального жилищного строительства.
     1.3. Права и обязанности арендатора по договору аренды земельного
участка  на  период  строительства  индивидуального  жилого   дома   с
последующим  бесплатным  приобретением  в   собственность   земельного
участка не могут быть переданы третьим лицам.
     Залог   права   аренды   допускается   с   письменного   согласия
арендодателя.  (Дополнен - Решение Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     1.4. Право  арендатора  на  бесплатное  приобретение   земельного
участка  в  собственность  возникает  после  завершения  строительства
жилого  дома  и  ввода  жилого  дома  в   эксплуатацию,   в   порядке,
установленном   действующим   законодательством,   и   государственной
регистрации  права  собственности  на  индивидуальный  жилой  дом   до
истечения срока действия договора аренды земельного участка.
     1.5. В случае, если на момент окончания срока  действия  договора
аренды земельного участка, жилой дом строительством  не  завершен,  не
введен в эксплуатацию  и/или  право  собственности  на  жилой  дом  не
зарегистрировано в установленном  законом  порядке,  арендатор  обязан
освободить земельный участок своими силами и за свой счет  и  передать
его арендодателю в первоначальном состоянии  по  акту  приема-передачи
земельного участка.
     1.6. Земельный участок, освобожденный в соответствии  с  п.  1.5.
настоящего  Положения,  подлежит  включению   в   перечень   земельных
участков,   предназначенных   для   бесплатного    предоставления    в
собственность граждан.
     1.7. Земельные участки предоставляются бесплатно в  собственность
граждан в соответствии с настоящим положением однократно.
     1.8. При финансировании работ по  формированию  и  постановке  на
кадастровый учет земельных участков допускается использование  средств
заявителя для  оплаты  работ  по  формированию  земельного  участка  и
постановки его на кадастровый учет.
     1.9. В соответствии с п. 5 ст. 56  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации предоставление  земельного  участка  гражданам  бесплатно  в
собственность  является  основанием  для  снятия  гражданина  с  учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

  2. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном  предоставлении
    земельных участков для индивидуального жилищного строительства

     2.1.  В  случаях,  установленных  областным законом от 14.10.2008
года N 105-оз, граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные по
месту  проживания  на  территории  Всеволожского  района Ленинградской
области,  изъявившие  желание  получить  земельный участок в аренду на
период   строительства   индивидуального  жилого  дома  с  последующим
предоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее по
тексту   Заявители),   подают   в   администрацию   МО   "Всеволожский
муниципальный  район" Ленинградской области заявление о предоставлении
земельного  участка  в  аренду  сроком  на  пять лет для строительства
индивидуального  жилого дома и последующего бесплатного приобретения в
собственность земельного участка после завершения строительства жилого
дома,  ввода  дома  в эксплуатацию и государственной регистрации права
собственности  на  него  (далее  -  заявление).  (В  редакции  Решения
Муниципального   совета   Всеволожского   муниципального   района   от
20.10.2011 г. N 64)
     2.2. Заявление  с  прилагаемыми   к   нему   в   соответствии   с
требованиями  настоящего  Положения  и  действующего  законодательства
документами подлежит  включению  в  единый  реестр  заявлений  жителей
Всеволожского района  о  предоставлении  земельного  участка  с  целью
индивидуального жилищного строительства  (далее  по  тексту  -  реестр
заявлений).
     Каждому  заявлению  присваивается  входящий  реестровый  номер  в
порядке поступления заявлений.
     2.3. Ведение   реестра    заявлений    осуществляет    Управление
муниципальным  имуществом  администрации  муниципального   образования
"Всеволожский муниципальный район"  Ленинградской  области  (далее  по
тексту УМИ администрации).
     2.4. Сведения  о  реестре  размещаются   на   официальном   сайте
администрации  МО  "Всеволожский  муниципальный  район"  Ленинградской
области (далее по тексту администрации) в сети Интернет.
     2.5. Подача  заявления  осуществляется  Заявителем  в  канцелярии
администрации.  При   предъявлении   оригинала   паспорта   гражданина
Российской Федерации, к заявлению прилагаются копии  второй,  третьей,
пятой,  тринадцатой  и   семнадцатой   страниц   паспорта   гражданина
Российской Федерации,  а  также  следующие  документы,  подтверждающие
право на получение земельного участка в аренду на период строительства
индивидуального жилого дома с последующим  предоставлением  земельного
участка бесплатно в собственность
     1)  Если гражданин не получал на территории Ленинградской области
из   земель,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,  безвозмездно  в собственность, пожизненное наследуемое
владение  или  постоянное  бессрочное  пользование земельного участка,
предоставленного  ему  для  индивидуального  жилищного  строительства,
личного  подсобного  хозяйства  (с  правом возведения жилого дома) или
дачного  строительства (с правом возведения жилого строения или жилого
дома),  -  при  условии  постоянного  проживания данного гражданина на
территории  Ленинградской  области  не  менее  пяти лет и состоящим на
учете  в  органах  местного  самоуправления  в качестве нуждающегося в
жилых  помещениях  по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного
кодекса РФ:
     -выписка  из  Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
     -справка о регистрации (форма N 9);
     -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления в
качестве    нуждающегося    в    жилых   помещениях   по   основаниям,
предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     (Подпункт  исключен - Решение Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     (Подпункт  исключен - Решение Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     (Подпункт  исключен - Решение Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     (Подпункт  исключен - Решение Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     2)   молодым   специалистам,  под  которыми  понимаются  граждане
Российской  Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное
высшее   (среднее,   начальное)   профессиональное  образование,  либо
учащиеся   последнего   курса   образовательного   учреждения  высшего
(среднего,  начального)  профессионального  образования,  работающим в
соответствии  с  полученной  квалификацией  по  бессрочному  трудовому
договору  либо  трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти
лет,  на  предприятиях,  в учреждениях, организациях, у индивидуальных
предпринимателей,   осуществляющих  свою  деятельность  на  территории
Ленинградской   области,   состоящим   на  учете  в  органах  местного
самоуправления  Ленинградской  области  в качестве нуждающихся в жилых
помещениях по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской
Федерации:
     -заверенная  копия  документа об образовании или справка учебного
заведения (в случае, если заявитель является учащимся последнего курса
образовательного учреждения);
     -заверенная работодателем копия трудового договора;
     -справка  работодателя, подтверждающая осуществление деятельности
на территории Ленинградской области;
     -выписка  из  Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
     -характеристика жилого помещения (форма N 7);
     -справка о регистрации (форма N 9);
     -справку о состоянии на учете в органах местного самоуправления в
качестве    нуждающегося    в    жилых   помещениях   по   основаниям,
предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     (Подпункт  исключен - Решение Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     (Подпункт  исключен - Решение Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     3) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных
семей,  учтенных  в регистре многодетных семей Ленинградской области в
порядке,  предусмотренном  областным  законодательством,  при  условии
проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской
области не менее пяти лет:
     -  выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
     - справка о регистрации (форма N 9);
     -  справку  учета  в  регистре  многодетных  семей  Ленинградской
области  в  порядке,  предусмотренном  законодательством Ленинградской
области.
     (Пункт  дополнен  -  Решением Муниципального совета Всеволожского
муниципального  района от 20.10.2011 г. N 64; Пункт в редакции Решения
Муниципального   совета   Всеволожского   муниципального   района   от
21.03.2013 г. N 19)
     Гражданам,  указанным в п. 2.5. настоящего Положения, проживающим
на    территории   поселения,   входящего   в   состав   Всеволожского
муниципального района, земельные участки для индивидуального жилищного
строительства    предоставляются   в   границах   населенных   пунктов
соответствующего  поселения. (Дополнен - Решение Муниципального совета
Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     При  условии  наличия  в  границах  населенных пунктов поселения,
входящего  в  состав  Всеволожского  муниципального  района, земельных
участков, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением, и при
условии  отсутствия  имеющих  право  на  получение указанных земельных
участков   граждан,   проживающих  на  территории  данного  поселения,
земельные   участки   для   индивидуального   жилищного  строительства
предоставляются  гражданам, проживающим на территории других поселений
Всеволожского    муниципального    района.    (Дополнен    -   Решение
Муниципального   совета   Всеволожского   муниципального   района   от
20.10.2011 г. N 64)
  3. Комиссия  по  вопросам  предоставления  земельных  участков  в
аренду  на  период  строительства  индивидуального   жилого   дома   с
последующим   предоставлением   земельных   участков    бесплатно    в
                            собственность.

     3.1. Заявления  граждан  рассматривает   комиссия   по   вопросам
предоставления земельных участков в  аренду  на  период  строительства
индивидуального жилого дома с  последующим  предоставлением  земельных
участков бесплатно (далее - комиссия).
     3.2. Комиссия осуществляет свою  деятельность  в  соответствии  с
нормами   действующего   законодательства,    настоящего    Положения,
Регламента    работы    комиссии,     утвержденного     постановлением
администрации.
     3.3. Решение о создании комиссии принимает глава администрации МО
"Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
     3.4. Председатель комиссии, состав  членов  комиссии,  а  так  же
секретарь комиссии утверждаются распоряжением главы администрации.
     3.5. Комиссия состоит из девяти членов,  секретарь  не  входит  в
члены комиссии. В состав комиссии могут  входить:  один  представитель
Совета Депутатов МО "Всеволожский муниципальный  район"  Ленинградской
области,   три   представителя    администрации    МО    "Всеволожский
муниципальный район" Ленинградской области, депутат  Совета  Депутатов
МО   "Всеволожский   муниципальный   район"   Ленинградской   области,
являющийся в составе Совета депутатов МО  "Всеволожский  муниципальный
район" Ленинградской области представителем муниципального образования
поселения в котором проживает заявитель, не более одного представителя
администраций  городских  (сельских)  поселений,  при  этом  в  первую
очередь к участию  в  заседании  Комиссии  привлекаются  представители
администрации поселения, на территории которого расположен/расположены
земельные  участки,  подлежащие  предоставлению  гражданам   в   целях
реализации настоящего Положения.
     3.6. Состав комиссии правомочен на принятие решений  при  наличии
не менее 2/3 членов.
     3.7. Решение комиссии принимается простым  большинством  голосов.
При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
     3.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывает
председатель комиссии и секретарь.
     3.9. Решение комиссии носит рекомендательный характер.

  4. Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка в
аренду  на  период  строительства  индивидуального   жилого   дома   с
последующим   предоставлением   земельного   участка    бесплатно    в
                            собственность.

     4.1. Форма заявления утверждается постановлением администрации.
     Отсутствие  на  территории  Всеволожского  муниципального  района
свободных образованных и поставленных на  кадастровый  учет  земельных
участков не является основанием к прекращению приема заявлений.
     4.2. Администрация осуществляет  формирование  перечня  земельных
участков,   предназначенных   для   бесплатного    предоставления    в
собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.
     4.3. Заявления граждан, включенные в реестр в соответствии  с  п.
2.2. настоящего Положения, направляются УМИ администрации  в  комиссию
за десять дней до очередного  заседания  комиссии.  Заявления  граждан
рассматриваются в открытом заседании комиссии.
     4.4. В   целях   формирования   перечня    земельных    участков,
предназначенных для предоставления в аренду  на  период  строительства
индивидуального  жилого   дома   с   последующим   предоставлением   в
собственность бесплатно, администрация  запрашивает  в  администрациях
поселений Всеволожского муниципального района,  информацию  о  наличии
земельных участков, предназначенных для бесплатного  предоставления  в
собственность граждан.
     Администрации   поселений   Всеволожского  муниципального  района
направляют   в   администрацию   Всеволожского  муниципального  района
информацию  о  земельных  участках,  отвечающих  требованиям  п.  1.2.
настоящего  Положения,  сформированных  и  поставленных на кадастровый
учет, предназначенных для предоставления гражданам для индивидуального
жилищного  строительства.  (В  редакции  Решения Муниципального совета
Всеволожского муниципального района от 16.12.2010 г. N 79)
     В указанный перечень могут быть включены не сформированные  и  не
поставленные на кадастровый учет  земельные  участки,  предназначенные
для   предоставления   гражданам   для    индивидуального    жилищного
строительства  при  согласии  заявителя  на  финансирование  работ  по
формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.
     На момент заключения договора аренды земельного участка  в  целях
строительства индивидуального жилого  дома  земельный  участок  должен
быть сформирован и поставлен на кадастровый учет земельных участков.
     4.5. Сформированный перечень земельных участков,  предназначенных
для предоставления в аренду на  период  строительства  индивидуального
жилого дома с последующим предоставлением  бесплатно  в  собственность
граждан,  в  который  включаются  все  имеющиеся  земельные   участки,
предназначенные   для   указанных   целей,   подлежит    обязательному
официальному  опубликованию  и   размещению   на   официальном   сайте
администрации  МО  "Всеволожский  муниципальный  район"  Ленинградской
области.
     4.6.  Заявления граждан рассматриваются на заседаниях комиссии по
мере  формирования  перечня  земельных  участков.  (В редакции Решения
Муниципального   совета   Всеволожского   муниципального   района   от
16.12.2010 г. N 79)
     4.7.    Первоочередным   приоритетом   пользуются   заявители   в
соответствии с подпунктом 3) пункта 2.5. настоящего Положения.
     В  заявлении  о предоставлении земельного участка указываются все
члены многодетной семьи, имеющие право на получение земельного участка
в  соответствии  с  настоящим  областным  законом.  Земельный  участок
предоставляется в общую собственность всех членов многодетной семьи.
     Предельные  размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно
гражданам,   указанным  в  подпункте  3)  пункта  2.5.  Положения  для
индивидуального жилищного строительства составляют:
     минимальный размер - 0,10 га;
     максимальный размер - 0,25 га.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 21.03.2013 г. N 19)
     При   решении   вопроса  о  бесплатном  предоставлении  земельных
участков в собственность граждан, указанных в подпункте 3) пункта 2.5.
настоящего  Положения, не учитываются дети, в отношении которых данные
граждане  были  лишены  родительских прав или в отношении которых было
отменено усыновление.
     Право   гражданина,   указанного   в  подпункте  3)  пункта  2.5.
настоящего  Положения,  на  бесплатное  предоставление в собственность
земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав
в  отношении  ребенка,  в связи с рождением которого возникло право на
бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае
отмены  усыновления  ребенка, в связи с усыновлением которого возникло
право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка,
а  также  в  случае  совершения  им в отношении своего ребенка (детей)
умышленного преступления.
     Граждане,  ставшие  собственниками  земельного  участка в составе
многодетной семьи по основаниям, предусмотренным в подпункте 3) пункта
2.5. настоящего Положения считаются реализовавшими право на бесплатное
предоставление  в собственность земельного участка и не имеют права на
бесплатное   получение   земельного   участка   по   иным  основаниям,
предусмотренным      настоящим      Положением,     за     исключением
несовершеннолетних в возрасте до 18 лет.
     Несовершеннолетние  в  возрасте до 18 лет, реализовавшие право на
бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе
многодетной  семьи,  приобретают  самостоятельное  право на бесплатное
получение  в  собственность  земельного  участка  после достижения ими
18-летнего  возраста  при наличии оснований, предусмотренных настоящим
Положением.
     (Пункт  в  редакции  Решений  Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 16.12.2010 г. N 79; от 20.10.2011 г. N 64)
     4.8 Заявления граждан рассматриваются  на  заседании  комиссии  в
присутствии заявителя, за исключением отказа заявителя от  присутствия
на заседании комиссии.
     Неявка заявителя, в  случае  надлежащего  извещения  заявителя  о
месте и времени заседания комиссии, не препятствует  принятию  решения
комиссии по представленным документам.
     Надлежащим является извещение заявителя письмом, направленным  за
месяц до заседания комиссии.
     4.9. На  заседании  комиссии  заявителям  предлагаются  на  выбор
земельные  участки  из  сформированного  перечня  земельных  участков,
предназначенных  для  бесплатного   предоставления   в   собственность
граждан.
     4.10.  Заявитель  вправе  принять на себя расходы по формированию
земельного  участка  и  постановки  его  на кадастровый учет, если его
выбор  был  сделан  в  отношении  участка,  не  сформированного  и  не
поставленного на кадастровый учет.
     Согласие    заявителя   на   выбранный   земельный   участок   из
предложенного  перечня  и  отказ  заявителя,  оформляются в письменной
форме  за  подписью  заявителя  и  фиксируются  в  протоколе заседания
комиссии.
     При   отказе  заявителя  от  подписи  о  согласии  или  отказе  в
предоставлении  земельного  участка,  в  протоколе  фиксируется  отказ
заявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка.
     В случае троектратного отказа заявителя от предложенных земельных
участков  документы  и  заявление  о предоставлении земельного участка
возвращаются  заявителю,  в  реестре  делается запись об исключении из
реестра.  Возврат  заявления  по  данному  основанию  не  препятствует
повторной  подаче  заявителем  документов  в  установленном  настоящим
Положением   порядке.   Указанные   земельные   участки   предлагаются
следующему по очереди гражданину, претендующему на их получение.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     4.11.  По  итогам  работы  комиссия  принимает  одно из следующих
решений:
     -  отказать  гражданину  в  предоставлении  земельного  участка в
аренду  сроком  на  пять  лет для строительства индивидуального жилого
дома   и   последующего   бесплатного   приобретения  в  собственность
земельного  участка  после  завершения  строительства  жилого  дома  и
государственной  регистрации  права  собственности  на него - в случае
предоставления   гражданином   недостоверных  сведений,  отсутствие  у
заявителя   прав   на  получение  земельного  участка  по  основаниям,
установленным настоящим Положением.
     -  предоставить  гражданину  земельный участок в аренду сроком на
пять  лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего
бесплатного  приобретения  в  собственность  земельного  участка после
завершения  строительства  жилого  дома  и государственной регистрации
права  собственности  на него, в случае если предоставляемый земельный
участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.
     В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь
земельного участка;
     -  предоставить  гражданину  земельный участок в аренду сроком на
пять  лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего
бесплатного  приобретения  в  собственность  земельного  участка после
завершения строительства жилого дома, ввода жилого дома в эксплуатацию
и  государственной  регистрации  права  собственности  на  него  после
осуществления  за  счет  заявителя  работ  по  формированию земельного
участка и постановке его на кадастровый учет.
     В  решении  указывают,  что  работы  по  формированию  земельного
участка  и постановке его на кадастровый учет должны быть осуществлены
заявителем  в  срок  четыре  месяца  с момента вынесения постановления
администрации  о  предоставлении земельного участки при финансировании
работ   по   формированию  земельного  участка  и  постановке  его  на
кадастровый учет за счет заявителя.
     По   завершению   работ  по  формированию  земельного  участка  и
постановке его на кадастровый учет администрация выносит постановление
о предоставлении гражданину данного земельного участок в аренду сроком
на   пять   лет   для  строительства  индивидуального  жилого  дома  и
последующего   бесплатного  приобретения  в  собственность  земельного
участка  после завершения строительства жилого дома, ввода жилого дома
в  эксплуатацию  и  государственной регистрации права собственности на
него.
     В   решении   указываются   местоположение   земельного  участка,
кадастровый номер и площадь земельного участка.
     Финансирование  работ по формированию и постановке на кадастровый
учет  земельного  участка  не  может  являться  основанием пролонгации
действия   договора   аренды   свыше  срока,  установленного  п.  1.2.
настоящего Положения.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Муниципального совета Всеволожского
муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     4.12. В  случае  представления  неполного  комплекта   документов
комиссия в течение 10 дней с момента  оформления  протокола  заседания
возвращает  документы   в   УМИ   администрации   с   уведомлением   о
необходимости представления заявителем недостающих документов. Возврат
документов  не   препятствует   повторному   рассмотрению   документов
комиссией после предоставления недостающих документов.
     4.13. Комиссия в течение 10 дней с момента  оформления  протокола
заседания направляет в УМИ  администрации  одно  из  решений  комиссии
рекомендательного  характера,  указанных  в  пункте  3.11   настоящего
Положения. К решению комиссии  прилагаются  представленные  заявителем
документы,  выписка  из  протокола  заседания  комиссии,  а  в  случае
принятия положительного решения -  письменное  согласие  заявителя  на
предоставление земельного участка.
     4.14.   Если  решение  комиссии  принято  по  земельному  участку
сформированному  и  поставленному  на  кадастровый учет, постановление
администрации  о предоставлении гражданину земельного участка в аренду
сроком  на  пять  лет  для строительства индивидуального жилого дома с
последующим   бесплатным   приобретением  в  собственность  земельного
участка  после завершения строительства жилого дома, ввода жилого дома
в  эксплуатацию  и  государственной регистрации права собственности на
него  принимается  в  месячный  срок с момента получения документов из
комиссии  и  в  десятидневный  срок  с  момента  принятия направляется
заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на
официальном  сайте администрации МО "Всеволожский муниципальный район"
Ленинградской  области.  (В  редакции  Решения  Муниципального  совета
Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     УМИ   администрации   в   течение   месяца   с   момента  издания
постановления  администрации  о  предоставлении  гражданину земельного
участка  готовит  проект  договора аренды земельного участка сроком на
пять  лет  для  строительства  индивидуального жилого дома и в течение
десяти  дней  направляет заявителю письмо- уведомление о необходимости
заключить  договор  аренды.  (В редакции Решения Муниципального совета
Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     Если  решение  комиссии  принято  по   земельному   участку,   не
сформированному и не поставленному на кадастровый учет,  постановление
администрации об утверждении решения комиссии принимается  в  месячный
срок с момента получения документов из комиссии и в десятидневный срок
с момента принятия направляется заявителю.
     Заявитель в течение четырех месяцев с  момента  получения  в  УМИ
администрации  документов,  необходимых  для   проведения   работ   по
формированию земельного участка и постановке его на кадастровый  учет,
должен  осуществить  работы  по  формированию  земельного  участка   и
постановке его на кадастровый учет и сдать четыре подлинных экземпляра
кадастрового паспорта земельного участка в УМИ администрации.
     Постановление    администрации    о   предоставлении   гражданину
земельного  участка  в  аренду  сроком  на  пять лет для строительства
индивидуального  жилого  дома с последующим бесплатным приобретением в
собственность земельного участка после завершения строительства жилого
дома,  ввода  жилого жома в эксплуатацию и государственной регистрации
права  собственности  на  него  принимается  в месячный срок с момента
получения   из  УМИ  администрации  кадастрового  паспорта  земельного
участка  и  в  десятидневный  срок  с  момента  принятия  направляется
заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на
официальном  сайте администрации МО "Всеволожский муниципальный район"
Ленинградской  области.  (В  редакции  Решения  Муниципального  совета
Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     УМИ   администрации   в   течение   месяца   с   момента  издания
постановления  администрации  о  предоставлении  гражданину земельного
участка  готовит  проект  договора аренды земельного участка сроком на
пять  лет  для  строительства  индивидуального жилого дома и в течение
десяти  дней  направляет заявителю письмо- уведомление о необходимости
заключить  договор  аренды.  (В редакции Решения Муниципального совета
Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     4.15. Заявитель   должен   заключить   договор   аренды   в   УМИ
Администрации в течение  месяца  с  момента  получения  уведомления  о
необходимости заключить договор.
     Дата  фактического  заключения  договора  является  датой  начала
течения срока его действия.
     Заявление о продлении срока действия договора  аренды  земельного
участка должно быть подано в  УМИ  администрации  не  позднее  чем  за
четыре месяца до окончания срока действия договора аренды.
     Заявление   о   продлении   срока   действия   договора    аренды
рассматривается на очередном  заседании  комиссии,  которая  принимает
решение о продлении срока действия договора аренды земельного  участка
или об отказе в продлении срока действия  договора  аренды  земельного
участка.
     4.16.  Договор аренды земельного участка подлежит государственной
регистрации.    Арендатор   обеспечивает   регистрацию   договора   во
Всеволожском  отделе  Управления  Федеральной  службы  государственной
регистрации,   кадастра  и  картографии  по  Ленинградской  области  и
предоставляет копию договора аренды с отметкой регистрационного органа
в   УМИ  администрации.  (В  редакции  Решения  Муниципального  совета
Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     4.17. В случае, если заявитель не явился для заключения  договора
аренды в установленный  п.  3.15  настоящего  Положения  срок  или  не
произвел государственную  регистрацию  договора  аренды  в  Управлении
федеральной регистрационной службы в течение двух  месяцев  с  момента
его   заключения,   договор   аренды   считается   незаключенным,    а
предоставленный земельный участок  подлежит  включению  в  официальный
перечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии с
настоящим Положением.
     В случае, если Заявитель не  осуществил  работы  по  формированию
земельного участка и  постановке  его  на  кадастровый  учет  в  срок,
установленный п.  3.14.2.  настоящего  положения,  договор  аренды  на
указанный участок не может быть заключен и земельный участок  подлежит
включению  в  официальный  перечень  участков,   предназначенных   для
предоставления в соответствии с настоящим Положением.
     4.18. Постановление  администрации   об   отказе   гражданину   в
предоставлении земельного участка в аренду  сроком  на  три  года  для
строительства индивидуального жилого  дома  с  последующим  бесплатным
приобретением в  собственность  земельного  участка  после  завершения
строительства  жилого  дома,  ввода  жилого  дома  в  эксплуатацию   и
государственной регистрации права собственности на него принимается  в
месячный срок и в десятидневный срок с момента  принятия  направляется
заявителю.
     4.19. Отказ администрации МО "Всеволожский  муниципальный  район"
Ленинградской области в предоставлении гражданину земельного участка в
аренду может быть обжалован в судебном порядке.

                     5. Заключительные положения.

     5.1.  Граждане  после  завершения  строительства жилого дома, что
подтверждается   паспортом   БТИ  Всеволожского  района  Ленинградской
области  о  100%  готовности дома, и государственной регистрации права
собственности  на  него  обращаются  в  администрацию МО "Всеволожский
муниципальный  район"  Ленинградской области с заявлением о выполнении
условий  договора  по  строительству  индивидуального  жилого  дома  и
предоставлении  бесплатно  земельного  участка.  (В  редакции  Решения
Муниципального   совета   Всеволожского   муниципального   района   от
21.03.2013 г. N 19)
     Заявление должно содержать данные (Ф. И. О.) заявителя,  номер  и
дату договора аренды земельного участка.
     К   заявлению   должна   быть   приложена   нотариальная    копия
свидетельства  о  государственной  регистрации   права   собственности
арендатора на индивидуальный жилой дом, построенный на предоставленном
в аренду земельном участке.
     5.2. Заявление  рассматривается  на  заседании   межведомственной
земельной комиссии администрации МО "Всеволожский муниципальный район"
Ленинградской области в течение одного месяца  с  момента  поступления
заявления.
     На  основании   решения   межведомственной   земельной   комиссии
администрация  МО  "Всеволожский  муниципальный  район"  Ленинградской
области  издает  постановление  о  предоставлении  земельного  участка
собственнику индивидуального жилого дома  в  собственность  бесплатно,
являющееся   основанием   для   государственной   регистрации    права
собственности на земельный участок.
     5.3. Постановление администрации МО  "Всеволожский  муниципальный
район" Ленинградской области о  предоставлении  гражданину  земельного
участка в собственность  бесплатно  направляется  в  семидневный  срок
заявителю, а так же подлежит официальному опубликованию  и  размещению
на официальном  сайте  администрации  МО  "Всеволожский  муниципальный
район" Ленинградской области.
     5.4. Регистрация  права  собственности   на   земельный   участок
осуществляется заявителем.
     5.5.  Граждане,  не  относящиеся к категориям, указанным в пункте
2.5.   настоящего  Положения,  но  в  установленном  порядке  подавшие
заявления  о  предоставлении  земельных  участков до вступления в силу
Областного  закона Ленинградской области от 17.06.2011 года N 48-оз "О
внесении  изменений  в  областной  закон  "О бесплатном предоставлении
отдельным  категориям  граждан  земельных участков для индивидуального
жилищного   строительства   на   территории   Ленинградской  области",
сохраняют   право  на  бесплатное  получение  земельных  участков  для
индивидуального   жилищного  строительства.  При  этом  предоставление
земельных  участков  для  данной  категории  граждан  осуществляется в
порядке  установленном  Областным  законом  Ленинградской  области  от
14.10.2008  года  N  105-оз  "О  бесплатном  предоставлении  отдельным
категориям  граждан  земельных  участков для индивидуального жилищного
строительства  на  территории  Ленинградской  области"  в  редакции от
17.06.2011   года.   (Дополнен   -   Решение   Муниципального   совета
Всеволожского муниципального района от 20.10.2011 г. N 64)
     5.6.  Условие  постоянного проживания на территории Ленинградской
области  в  течение  пяти лет, установленное подпунктом 3) пункта 2.5.
настоящего   Положения,  не  распространяется  на  граждан  Российской
Федерации,  являющихся  членами многодетных семей, учтенных в регистре
многодетных   семей   Ленинградской   области,  подавших  заявление  о
предоставлении  земельного  участка  до  вступления  в силу областного
закона  от  19.02.2013 года N 8-оз. (Дополнен - Решение Муниципального
совета Всеволожского муниципального района от 21.03.2013 г. N 19)