Распоряжение Правительства Ленинградской области от 31.03.1994 № 254-р

 
                 ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 31 марта 1994 года N 254-р

                                      Утратилo силу - Распоряжение
                                       Правительства Ленинградской
                                     области от 13.11.95 г. N 1219-р

     О внесении изменений
     в методику определения уровня
     арендной платы за нежилые
     помещения в Ленинградской области


     В соответствии с  постановлением  Совета Министров  Правительства
Российской Федерации  от  25 ноября  1993 года  N  1233 "О  переоценке
основных фондов (средств) предприятий и организаций":

     1. Внести  прилагаемые изменения  в  методику определения  уровня
арендной  платы   за  нежилые  помещения   в  Ленинградской   области,
утвержденную распоряжением главы  администрации области от 24  февраля
1993 года N 145-р.

     2. Установить, что методика определения уровня арендной платы  за
нежилые  помещения  в  Ленинградской  области  носит  рекомендательный
характер, арендная  плата не  может быть ниже  рассчитанной по  данной
методике.

     3. Леноблкомимуществу   произвести  до   15   апреля  1994   года
перерасчет  арендной  платы, предусмотренной  действующими  договорами
аренды, с учетом внесенных в методику изменений.

     4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на  заместителя
председателя правительства Ленинградской области Кокарева А.П.


     Первый заместитель
     председателя правительства          Ю.Павлов


                                                            Приложение
                                          к распоряжению правительства
                                                 Ленинградской области
                                                   от 31.03.94 N 254-р

                              Изменения,
                вносимые в методику определения уровня
                 арендной платы за нежилые помещения
                       в Ленинградской области


     1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

     "2.1. Годовая  арендная  плата  за  нежилые  здания   (помещения)
устанавливаются для  предприятий  и организаций  не ниже  сложившегося
уровня арендной платы  за данное  здание (помещение) в  предшествующем
году и рассчитывается по формуле:

     Апл = (Сби х Кз х Кк х Ен + Ам ) х 1инф х Sо ;


     С - балансовая стоимость здания с учетом износа в расчете
     би на 1 кв.метр общей площади, включающей в себя площадь
     внутренних помещений здания, без учета площади лестнич-
     ных клеток и технических подвалов, руб./кв.м

     К - коэффициент пересчета балансовой стоимости основных 3
     фондов в восстановительную стоимость, равен 32

     К - коэффициент минимальной комфортности. При размещении
     к=1 объектов аренды в подвале (мансарде) снижается на
     0,25, а при отсутствии в здании (помещении) водоснаб-
     жения, канализации, электроснабжения снижается на
     0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства

     Ен - нормативный  коэффициент  эффективности капитальных  вложений
(устанавливается в соответствии с видом деятельности)

     Ам - годовая  амортизация в  расчете  на 1  кв.метр общей  площади
нежилого здания (помещения), руб./кв.м


     1 - коэффициент инфляции (подлежит пересмотру в связи с
     инф темпом роста инфляции)

     S - общая полезная площадь нежилого здания (помещения),

     о - сдаваемая в аренду, кв.м

     Годовая амортизация в  расчете  на 1  кв.метр здания  (помещения)
независимо от фактического срока его службы определяется по формуле:

     Ам = Сб х Кз х Кк х Нам

     где:

     Нам -  норма  амортизации на полное восстановление здания,  равна
0,007

     Сб - балансовая (первоначальная) стоимость здания в расчете на  1
кв.метр общей полезной площади, руб./кв.м"

     2. Пункт 3.4 исключить.