Постановление Правительства Ленинградской области от 28.08.2003 № 186

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 28 августа 2003 года N 186

                                      Утратилo силу - Постановление
                                       Правительства Ленинградской
                                     области от 31.10.2003 г. N 221

     О плате за государственную
     регистрацию прав на недвижимое
     имущество и сделок с ним и за
     предоставление информации
     о зарегистрированных правах
     на территории Ленинградской
     области


     В соответствии  с Федеральным  законом  "О внесении  изменений  и
дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав  на
недвижимое имущество и  сделок с ним"  от 9 июня 2003  года N 69-ФЗ  и
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2002 года
N 529 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Российской Федерации от  26 февраля 1998 года  N 248 "Об  установлении
максимального размера  платы  за государственную  регистрацию прав  на
недвижимое имущество и сделок с  ним и за предоставление информации  о
зарегистрированных   правах"   Правительство   Ленинградской   области
постановляет:

     1. Утвердить и ввести в действие с 18 сентября 2003 года  размеры
платы за государственную  регистрацию прав  на недвижимое имущество  и
сделок  с ним  и  за  предоставление информации  о  зарегистрированных
правах и выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации
прав на территории Ленинградской области согласно приложению.

     2. Установить,  что  в   соответствии  с   пунктом  2  статьи   8
Федерального закона "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним" от  21 июля 1997 года N 122-ФЗ информация  о
правах на объект недвижимости предоставляется бесплатно по  письменным
запросам:

     государственных органов       (организаций),       осуществляющих
государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого
имущества,  органов   по  учету   государственного  и   муниципального
имущества в объеме, необходимом для их работы;

     правоохранительных органов,            судов,            судебных
приставов-исполнителей  по  находящимся  в  производстве  уголовным  и
гражданским делам;

     органов государственной власти  субъектов Российской Федерации  и
органов местного самоуправления;

     налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

     государственных органов по контролю  за использованием и  охраной
земель и других природных ресурсов;

     органов государственной статистики;

     федерального антимонопольного   органа  и   его   территориальных
органов   на   территориях,   находящихся   в   юрисдикции   указанных
территориальных органов;

     Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя
и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

     других организаций, определенных законами Российской Федерации  в
объеме, предусмотренном статьей 7 Федерального закона.

     3. Принять  к  сведению,  что   в  соответствии  со  статьей   11
Федерального закона "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним"  от  21  июля  1997  года  N  122-ФЗ  (с
последующими  изменениями  и  дополнениями),  пунктом  21   Примерного
положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество и  сделок  с ним,  утвержденного  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  6 марта  1998  года  N  288,
средства,  полученные учреждением  юстиции  - Ленинградской  областной
регистрационной палатой за счет платы за государственную регистрацию и
предоставление  информации   о  зарегистрированных  правах,   являются
целевыми и используются исключительно для реализации возложенных задач
и осуществления  функций по  государственной регистрации  прав, в  том
числе на материально-техническое обеспечение деятельности, обеспечение
социально-бытовых  условий  регистраторов прав  и  работников,  оплату
труда, а также на создание информационного банка данных.

     В соответствии с  подпунктом  4 пункта  2  статьи 146  Налогового
кодекса плата  за  государственную регистрацию  прав и  предоставление
информации  о   зарегистрированных  правах   налогом  на   добавленную
стоимость не облагается.

     4. Контроль  за исполнением  постановления  возложить на  первого
вице-губернатора Ленинградской области.


     Первый вице-губернатор
     Ленинградской области          В.Кириллов


                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                         от 28 августа 2003 года N 186
                                                          (приложение)


                            Размеры платы
    за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
   сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах и выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации
               прав на территории Ленинградской области
             Вводятся в действие с 18 сентября 2003 года


     1. Регистрация   права   собственности  и   сделок   в   случаях,
установленных законом:


  физических лиц:                 юридических лиц:

  в срок один месяц - 200 рублей  в срок один месяц - 4400 рублей

  в срок пять дней - 300 рублей   в срок пять дней - 5000 рублей.



     2. Регистрация   права    собственности   на   предприятие    как
имущественный комплекс и сделок с ним:

     на предприятие,

     в состав которого входит не более пяти объектов недвижимости:

     в срок один месяц - 15000 рублей

     в срок десять дней - 18000 рублей

     на предприятие,

     в состав которого входит более пяти объектов недвижимости:

     в срок один месяц - 18000 рублей

          в срок десять дней - 20000 рублей.


     3. Регистрация других вещных прав: права хозяйственного  ведения,
оперативного   управления,  постоянного   (бессрочного)   пользования,
пожизненного наследуемого владения, сервитута:


  физических лиц:                      юридических лиц:

  в срок один месяц - 200 рублей       в срок один месяц - 2000
                                       рублей

  в срок пять дней - 300 рублей        в срок пять дней - 3000
                                       рублей.



     4. Предоставление информации о зарегистрированных правах:


  физическим лицам - 25 рублей         юридическим лицам - 100 рублей


  на предприятие как имущественный комплекс - 300 рублей.


     5. Выдача повторного свидетельства о государственной  регистрации
взамен утраченного:


  физическим лицам:              юридическим лицам

  в срок пять дней - 25 рублей   в срок пять дней - 100 рублей.


     6. Выдача   копий  договоров   и   иных  документов,   выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в письменной форме:


  физическим лицам              юридическим лицам

  в срок пять дней - 70 рублей  в срок пять дней - 400 рублей.


     7. Выдача свидетельства  о государственной  регистрации прав  при
внесении изменений в Единый государственный реестр прав:


  физическим лицам                   юридическим лицам

  в срок пять дней - 80 рублей       в срок пять дней - 500 рублей.


     8. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав:


  физическим лицам                   юридическим лицам

  в срок пять дней - 80 рублей       в срок пять дней - 300 рублей.


     Примечания к приложению:

     1) государственная  регистрация прав  на  недвижимое имущество  и
сделок с ним осуществляется пообъектно;

     2) исчисление   сроков   государственной   регистрации   прав   и
предоставление информации  о зарегистрированных  правах начинается  со
дня подачи заявления и документов, включая документ об оплате;

     срок регистрации пять дней исчисляется в рабочих днях;

     3) при государственной регистрации сделки и перехода права по ней
плата взимается  как  за  регистрацию сделки,  так  и  за  регистрацию
перехода права;

     4) при    одновременной   государственной    регистрации    всеми
сособственниками права  общей долевой  собственности, возникающего  по
одному основанию,  плата  за государственную  регистрацию взимается  в
размере,   установленном   для   государственной   регистрации   права
собственности, и распределяется между сособственниками пропорционально
их долям в праве, если иное не установлено соглашением между ними;

     5) плата не взимается за государственную регистрацию:

     права собственности  Российской  Федерации,  субъекта  Российской
Федерации,    муниципального    образования    на     государственное,
муниципальное    недвижимое    имущество,    не    закрепленное     за
государственными,  муниципальными   предприятиями  и  учреждениями   и
составляющее  соответственно  государственную  казну,  казну  субъекта
Российской Федерации, муниципальную казну;

     арестов, запрещений  совершать  сделки  с  объектами  недвижимого
имущества,  запрещений   проводить   государственную  регистрацию   на
основании  постановлений  (определений)  правоохранительных   органов,
судов, приставов-исполнителей, налоговых органов;

     ипотеки, возникающей в силу закона;

     публичного сервитута;

     6) плата  взимается  в  размере 50  процентов  установленной  для
регистрации права собственности за государственную регистрацию:

     ранее возникшего права;

     ограничений (обременений), за  исключением указанных под-  пункте
5);

     дополнительного соглашения к зарегистрированному договору;

     договора купли-продажи, если оплата по договору осуществлялась по
жилищному сертификату;

     прекращения права, ограничения (обременения).

     Настоящее правило распространяется на регистрацию в срок 30  дней
права  собственности,  возникшего  в  результате  приватизации  жилья,
полной  выплаты   пая  членом   жилищного  или   жилищно-строительного
кооператива, приватизации  земельного  участка членом  садоводческого,
огороднического,  дачного  некоммерческого объединения,  а  также  при
регистрации права  хозяйственного ведения  на основании  представления
Ленинградского  областного  комитета  по  управлению   государственным
имуществом   и  аренды   недвижимого   имущества  государственными   и
муниципальными предприятиями;

     7) регистрация ранее возникшего права одновременно с регистрацией
перехода права   или  сделки   по   отчуждению  объекта   недвижимости
проводится бесплатно;

     8) регистрация права собственности юридического лица,  возникшего
в результате приватизации до вступления в силу Федерального закона  "О
государственной регистрации прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним",  одновременно  с  регистрацией  перехода  права  или  сделки  по
отчуждению объекта недвижимости проводится только в месячный срок;

     9) в случае если одной стороной сделки является физическое  лицо,
а второй - юридическое, плата за государственную регистрацию  договора
взимается с каждой стороны в размере 50 процентов установленной  платы
для каждой из сторон;

     10) при  государственной  регистрации  ипотеки  и  предоставлении
информации  о  регистрации  договора   об  ипотеке,  кроме  платы   за
регистрацию,  подлежит  уплате  государственная  пошлина  в  размерах,
установленных подпунктами 4 и 5 пункта 8 статьи 4 Федерального  закона
"О государственной пошлине";

     11) если предмет договора аренды или ипотеки включает более  двух
объектов недвижимости, к плате, установленной для регистрации  сделки,
прибавляется 5 МРОТ x N, где N - количество объектов;

     12) государственная регистрация прав организаций  потребительской
кооперации Ленинградской области осуществляется за плату в размере  10
процентов установленной;

     13) государственная регистрация прав:

     Российской Федерации,   Ленинградской   области,    муниципальных
образований,  расположенных на  территории  Ленинградской области,  на
имущество, переданное в хозяйственное ведение, оперативное управление,
постоянное бессрочное пользование;

     государственных органов   и   органов   местного   самоуправления
Ленинградской области;

     государственных и муниципальных учреждений, финансируемых за счет
средств соответствующего бюджета;

     общественных организаций инвалидов;

     граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие  катастрофы
на Чернобыльской атомной электростанции, и приравненных к ним лиц;

     детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

     некоммерческих организаций,  исполняющих функции  детских  домов,
осуществляется  в  срок  30  дней  за плату  в  размере  0,1  МРОТ,  в
сокращенные сроки - на общих основаниях.

     Настоящее правило    применяется     также    при     регистрации
перечисленными   субъектами   прекращения   права,   его   ограничения
(обременения); договоров аренды, в которых они являются  арендаторами,
и дополнительных  соглашений к  ним; безвозмездных сделок  и сделок  с
жилыми помещениями, по которым  они являются приобретателями, а  также
при внесении  ими изменений  в  Единый государственный  реестр прав  и
получении повторного свидетельства;

     14) при  одновременной  регистрации  права  собственности  одного
юридического лица на все квартиры во вновь построенном многоквартирном
жилом доме в срок 30 дней плата взимается в размере:

     44 МРОТ + 5 МРОТ x N, где N - количество квартир в доме;

     15) государственная    регистрация   прав    на    энергетические
производственно-технологические       комплексы        электростанций,
электросетевые комплексы и иные комплексы, являющиеся единым  объектом
недвижимости  в соответствии  с  законодательством, осуществляется  за
плату,  установленную   для  регистрации  прав   на  предприятие   как
имущественный комплекс;

     16) средства,  полученные   в  виде   платы  за   государственную
регистрацию  прав  и предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах, возвращаются частично в случаях:

     внесения платы сверх установленного размера;

     прекращения государственной  регистрации на  основании  заявления
правообладателя, сторон договора или  заявления об отказе в  получении
информации о зарегистрированных правах;

     прекращения регистрации    или    отказе    от    получения     о
зарегистрированных   правах   информации   на   основании   заявления,
поступившего до внесения в Единый государственный реестр прав записи о
праве, сделке, ином ограничении  (обременении) права либо до  принятия
решения  об  отказе   в  государственной   регистрации  права  или   в
предоставлении информации о  зарегистрированных правах. В этом  случае
плата возвращается в размере 50 процентов внесенной;

     17) возврат средств  производится на  основании решения  главного
государственного регистратора прав  Ленинградской области при  условии
подачи заявления об их  возврате в учреждение юстиции -  Ленинградскую
областную  регистрационную палату  до  истечения финансового  года,  в
котором произведена оплата;

     18) при отказе в  государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество и  сделок с ним  либо в  предоставлении информации плата  не
возвращается;

     19) в случае признания судом отказа в государственной регистрации
либо в  предоставлении информации  неправомерным  плата при  повторном
обращении не взимается.