Постановление Правительства Ленинградской области от 31.10.2003 № 221

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 31 октября 2003 года N 221

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Ленинградской области
                                         от 08.06.2009 г. N 159

     О плате за государственную
     регистрацию прав на недвижимое
     имущество и сделок с ним, за
     предоставление информации о
     зарегистрированных правах, выдачу
     копий договоров и иных документов,
     выдачу свидетельств о
     государственной регистрации прав,
     внесение изменений в Единый
     государственный реестр прав на
     территории Ленинградской области


     В соответствии  с   федеральными   законами  "О   государственной
регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок  с ним" от 21  июля
1997 года N 122-ФЗ, и "О внесении изменений и дополнений в Федеральный
закон "О государственной  регистрации прав  на недвижимое имущество  и
сделок  с  ним"   от  9  июня  2003   года  N  69-ФЗ,   постановлением
Правительства Российской Федерации  от 13 октября 2003  года N 620  "О
внесении  изменений   и  дополнения   в  постановление   Правительства
Российской Федерации от  26 февраля 1998 года  N 248 "Об  установлении
максимального размера  платы  за государственную  регистрацию прав  на
недвижимое имущество и сделок с  ним и за предоставление информации  о
зарегистрированных   правах"   Правительство   Ленинградской   области
постановляет:
     1. Утвердить и ввести  в действие с 10  ноября 2003 года  размеры
платы за государственную  регистрацию прав  на недвижимое имущество  и
сделок  с  ним,  за  предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах,  выдачу   копий  договоров  и   иных  документов,   выражающих
содержание  односторонних  сделок, совершенных  в  простой  письменной
форме,  выдачу  свидетельств   о  государственной  регистрации   прав,
внесение изменений в Единый государственный реестр прав на  территории
Ленинградской области (прилагаются).
     2. Установить,  что  в   соответствии  с   пунктом  2  статьи   8
Федерального закона "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним"  от  21  июля  1997  года  N  122-ФЗ  (с
последующими  изменениями  и  дополнениями), информация  о  правах  на
объект    недвижимости    на    территории    Ленинградской    области
предоставляется бесплатно по письменным запросам:
     а) государственных    органов    (организаций),    осуществляющих
государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого
имущества,  органов   по  учету   государственного  и   муниципального
имущества в объеме, необходимом для их работы;
     б) правоохранительных       органов,       судов,        судебных
приставов-исполнителей  по  находящимся  в  производстве  уголовным  и
гражданским делам;
     в) органов государственной власти субъектов Российской  Федерации
и органов местного самоуправления;
     г) налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
     д) государственных  органов  по  контролю  за  использованием   и
охраной земель и других природных ресурсов;
     е) органов государственной статистики;
     ж) федерального  антимонопольного  органа и  его  территориальных
органов   на   территориях,   находящихся   в   юрисдикции   указанных
территориальных органов;
     з) Председателя   Счетной   палаты  Российской   Федерации,   его
заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
     и) других   организаций,    определенных   законами    Российской
Федерации, в объеме, предусмотренном статьей 7 федерального закона.
     3. Признать, что в соответствии со статьей 11 Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" от 21  июля  1997 года  N 122-ФЗ  (с  последующими изменениями  и
дополнениями), пунктом 21  Примерного положения об учреждении  юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, утвержденного  постановлением Правительства Российской  Федерации
от  6 марта  1998  года N  288,  и Федеральной  программой  поэтапного
развития  системы  государственной  регистрации  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с  ним на период с  2001 по 2006 год,  утвержденной
постановлением Правительства  Российской  Федерации от  9 апреля  2001
года N 273, средства,  полученные учреждением юстиции -  Ленинградской
областной регистрационной палатой  от юридических  и физических лиц  в
виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок  с  ним, за  предоставление  информации о  зарегистрированных
правах,  выдачу  копий  договоров и  иных  документов,  совершенных  в
простой  письменной  форме,  выдачу  свидетельств  о   государственной
регистрации прав, внесение  изменений в Единый государственный  реестр
прав  на  территории  Ленинградской  области,  являются  обязательными
платежами,   относятся   к   целевым   поступлениям   и   используются
(реинвестируются) исключительно на основе сметы доходов и расходов для
реализации возложенных  на  учреждение юстиции  задач и  осуществления
функций  по  государственной   регистрации  прав,   в  том  числе   на
поддержание и  развитие  системы государственной  регистрации прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  на  материально-техническое
обеспечение   деятельности   учреждения  юстиции   и   его   филиалов,
обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников,
оплату  труда  работников  учреждения  юстиции  и  его  филиалов,   на
внедрение  и   развитие  автоматизированной  системы   государственной
регистрации  прав  на  недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним,   на
обеспечение защиты информации учреждения юстиции по регистрации  прав,
на  создание информационного  банка  данных,  а также  на  обеспечение
государственных гарантий зарегистрированных прав.
     Плата за государственную регистрацию и предоставление  информации
о зарегистрированных правах вносится юридическими и физическими лицами
до момента подачи документов  в установленном порядке через  кредитные
учреждения  на  текущий   счет  учреждения  юстиции  -   Ленинградской
областной регистрационной палаты.
     В соответствии с  подпунктом  4 пункта  2  статьи 146  Налогового
кодекса Российской Федерации  плата за государственную регистрацию  на
недвижимое имущество и  сделок с ним,  за предоставление информации  о
зарегистрированных правах, выдачу  копий договоров и иных  документов,
совершенных  в  простой   письменной  форме,  выдачу  свидетельств   о
государственной  регистрации   прав,  внесение   изменений  в   Единый
государственный  реестр  прав  на  территории  Ленинградской   области
налогом на добавленную стоимость не облагается.
     4. Признать   утратившим    силу   постановление    Правительства
Ленинградской области  от  28 августа  2003  года N  186  "О плате  за
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним и  за  предоставление информации  о  зарегистрированных правах  на
территории Ленинградской области".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого вице-губернатора Ленинградской области.


     Первый вице-губернатор
     Ленинградской области          В.Кириллов


                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                       от 31 октября 2003 года N 221-р
                                                          (приложение)


                            РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ
    за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
   сделок с ним, за предоставление информации о зарегистрированных
     правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих
  содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной
    форме, выдачу свидетельств о государственной регистрации прав,
внесение изменений в Единый государственный реестр прав на территории
                        Ленинградской области

    (В редакции Постановления Правительства Ленинградской области
                       от 02.08.2004 г. N 151)

              Вводятся в действие с 10 ноября 2003 года

     1. Государственная  регистрация права  собственности  и сделок  в
случаях, установленных законом:


  физических лиц:                       юридических лиц:
  в срок один месяц - 300 рублей        в срок один месяц - 5500 рублей
  в срок пять дней - 500 рублей         в срок пять дней  - 7500 рублей.


     2. Государственная регистрация права собственности на предприятие
как имущественный комплекс и сделок с ним:

     если в  состав   предприятия  входят  не   более  пяти   объектов
недвижимости:

     в срок один месяц - 25000 рублей
     в срок десять дней - 28000 рублей

     если в   состав   предприятия   входят   более   пяти    объектов
недвижимости:

     в срок один месяц - 28000 рублей
     в срок десять дней - 30000 рублей.

     3. Государственная   регистрация   других  вещных   прав:   права
хозяйственного   ведения,    оперативного   управления,    постоянного
(бессрочного)   пользования,   пожизненного   наследуемого   владения,
сервитута:


  физических лиц:                     юридических лиц:
  в срок  один месяц  -  300 рублей   в срок один месяц - 3000 рублей
  в срок пять дней - 500 рублей       в срок пять дней - 4000 рублей.


     4. Государственная  регистрация  права  собственности  Российской
Федерации, субъекта  Российской Федерации, муниципального  образования
на   земельный   участок,   которое   возникает   при    разграничении
государственной собственности на землю:

     в срок один месяц - 100 рублей.

     5. Предоставление информации о зарегистрированных правах:


  физическим лицам - 100 рублей      юридическим лицам - 300 рублей

     на предприятие как имущественный комплекс - 600 рублей.

     6. Выдача правообладателям  по их заявлениям  в письменной  форме
повторного  свидетельства о  государственной  регистрации прав  взамен
утраченного:


  физическим лицам                        юридическим лицам
  в срок пять дней - 100 рублей           в срок пять дней - 300 рублей.


     7. Выдача правообладателям  по их заявлениям  в письменной  форме
копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних
сделок, совершенных в простой письменной форме:


  физическим лицам                        юридическим лицам
  в срок пять дней - 100 рублей           в срок пять дней - 300 рублей.


     8. Выдача правообладателям  по их заявлениям  в письменной  форме
копий  документов, выражающих  содержание  сделок с  предприятием  как
имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме:

     в срок пять дней - 600 рублей.

     9. Выдача свидетельства  о государственной  регистрации прав  при
внесении изменений в Единый государственный реестр прав:


  физическим лицам                        юридическим лицам
  в срок пять дней - 100 рублей           в срок пять дней - 500 рублей.


     10. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав:


  физическим лицам                        юридическим лицам
  в срок пять дней - 100 рублей           в срок пять дней - 500 рублей.


     Примечания:
     1) государственная  регистрация прав  на  недвижимое имущество  и
сделок с ним осуществляется пообъектно;
     2) исчисление   сроков   государственной   регистрации   прав   и
предоставление  информации  о  зарегистрированных правах начинается со
дня подачи заявления и документов,  включая документ об  оплате.  Срок
регистрации пять дней исчисляется в рабочих днях;
     3) при государственной регистрации сделки и перехода права по ней
плата взимается  как  за  регистрацию сделки,  так  и  за  регистрацию
перехода права;
     4) при    одновременной   государственной    регистрации    всеми
сособственниками права  общей долевой  собственности, возникающего  по
одному основанию,  плата  за государственную  регистрацию взимается  в
размере,   установленном   для   государственной   регистрации   права
собственности, и распределяется между сособственниками пропорционально
их долям в праве, если иное не установлено соглашением между ними;
     5) плата не взимается за государственную регистрацию:
     а) права собственности Российской Федерации, субъекта  Российской
Федерации,    муниципального    образования    на     государственное,
муниципальное    недвижимое    имущество,    не    закрепленное     за
государственными,  муниципальными   предприятиями  и  учреждениями   и
составляющее  соответственно  государственную  казну,  казну  субъекта
Российской Федерации, муниципальную казну;
     б) арестов, запрещений совершать  сделки с объектами  недвижимого
имущества,  запрещений   проводить   государственную  регистрацию   на
основании  постановлений  (определений)  правоохранительных   органов,
судов, приставов-исполнителей, налоговых органов;
     в) ипотеки, возникающей в силу закона;
     г) публичного сервитута;
     6) плата за  государственную регистрацию взимается  в размере  50
процентов установленной для государственной регистрации прав в пунктах
1, 2 и 3 настоящего приложения при государственной регистрации:
     а) ранее возникшего права;
     б) ограничений   (обременений),   за  исключением   указанных   в
подпункте 5 Примечаний);
     в) дополнительного соглашения к зарегистрированному договору;
     г) договора купли-продажи, если оплата по договору осуществлялась
по жилищному сертификату;
     д) прекращения права, сделок и других ограничений (обременений);
     е) в срок 30  дней права  собственности, возникшего в  результате
приватизации  жилья,   полной   выплаты  пая   членом  жилищного   или
жилищно-строительного кооператива;
     ж) в  срок 30  дней  права  хозяйственного ведения  на  основании
представления  Ленинградского   областного   комитета  по   управлению
государственным   имуществом    и    аренды   недвижимого    имущества
государственными и муниципальными предприятиями;
     7) плата взимается в  размере одного минимального размера  оплаты
труда, установленного  законом, при  регистрации права  собственности,
возникшего  в  результате   приватизации  земельного  участка   членом
садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого  объединения,
в срок 30 дней, в сокращенные сроки - на общих основаниях;
     8) государственная    регистрация    ранее    возникшего    права
одновременно с регистрацией  перехода права  или сделки по  отчуждению
объекта недвижимости проводится бесплатно;
     9) государственная  регистрация  права собственности юридического
лица,  возникшего в  результате  приватизации  до  вступления  в  силу
Федерального  закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним",  одновременно с регистрацией перехода права
или  сделки  по  отчуждению  объекта  недвижимости проводится только в
месячный срок;
     10) в случае если одной стороной сделки является физическое лицо,
а второй  - юридическое  лицо,  плата за  государственную  регистрацию
договора  взимается   с  каждой   стороны  в   размере  50   процентов
установленной платы для каждой из сторон;
     11) при  государственной  регистрации  ипотеки  и  предоставлении
информации  о  регистрации  договора   об  ипотеке,  кроме  платы   за
регистрацию,  подлежит  уплате  государственная  пошлина  в  размерах,
установленных  статьей  4   Федерального  закона  "О   государственной
пошлине";
     12) если предмет договора аренды или ипотеки включает более  двух
объектов недвижимости, к плате, установленной для регистрации  сделки,
прибавляется сумма в размере  пяти минимальных размеров оплаты  труда,
умноженных на количество объектов;
     13)   плата   за  государственную  регистрацию  прав  организаций
потребительской      кооперации      Ленинградской      области      и
сельскохозяйственных    товаропроизводителей   Ленинградской   области
взимается   в   размере   10   процентов   платы,   установленной   за
государственную  регистрацию  прав  для  юридических  лиц; (В редакции
Постановления  Правительства  Ленинградской области от 02.08.2004 г. N
151)
     14) плата за  государственную  регистрацию прав  в  срок 30  дней
взимается в размере 0,1 минимального размера оплаты труда:
     а) с Российской  Федерации, Ленинградской области,  муниципальных
образований,  расположенных на  территории  Ленинградской области,  на
имущество, переданное в хозяйственное ведение, оперативное управление,
постоянное бессрочное пользование;
     б) с государственных  органов и  органов местного  самоуправления
Ленинградской области;
     в) с государственных и муниципальных учреждений, финансируемых за
счет средств соответствующего бюджета;
     г) с общественных организаций инвалидов;
     д) с  граждан,   подвергшихся  воздействию  радиации   вследствие
катастрофы на Чернобыльской  атомной электростанции, и приравненных  к
ним лиц;
     е) с детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
     ж) с  некоммерческих  организаций,  исполняющих  функции  детских
домов.
     В сокращенные  сроки плата  за  государственную регистрацию  прав
взимается на общих основаниях;
     15) при   одновременной    государственной   регистрации    права
собственности  одного  юридического  лица на  все  квартиры  во  вновь
построенном  многоквартирном  жилом  доме  в  срок  один  месяц  плата
взимается в размере по формуле:
     5500 рублей  плюс   пять  минимальных   размеров  оплаты   труда,
умноженных на количество квартир в доме;
     16) государственная    регистрация   прав    на    энергетические
производственно-технологические       комплексы        электростанций,
электросетевые комплексы и иные комплексы, являющиеся единым  объектом
недвижимости  в соответствии  с  законодательством, осуществляется  за
плату,  установленную   для  регистрации  прав   на  предприятие   как
имущественный комплекс;
     17) целевые   поступления,   полученные    в   виде   платы    за
государственную  регистрацию  прав   и  предоставление  информации   о
зарегистрированных правах, возвращаются в следующих случаях:
     а) при прекращении  регистрации  прав  или  отказе  от  получения
информации  о  зарегистрированных  правах на основании соответствующих
заявлений правообладателя,  сторон договора или заявления об отказе  в
получении  информации  о  зарегистрированных  правах,  поступивших  до
внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве,  сделке,
ином  ограничении  (обременении)  права  либо  до  принятия решения об
отказе  в  государственной  регистрации  права  или  в  предоставлении
информации  о  зарегистрированных  правах  -  в  размере  50 процентов
внесенной платы;
     б) при внесении платы  сверх установленного размера  возвращается
разница между внесенной и установленной платой;
     18) возврат   платы  за   государственную   регистрацию  прав   и
предоставление информации о зарегистрированных правах производится  на
основании   решения   главного  государственного   регистратора   прав
Ленинградской области при условии подачи заявления в письменной  форме
о  возврате  платы  в учреждение  юстиции  -  Ленинградскую  областную
регистрационную палату до истечения  финансового года, в котором  была
произведена оплата за  государственную регистрацию прав на  недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   и   предоставление   информации   о
зарегистрированных правах;
     19) при отказе в  государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество и  сделок с ним  либо в  предоставлении информации плата  не
возвращается;
     20) в   случае   признания    судом   неправомерным   отказа    в
государственной регистрации либо в предоставлении информации плата при
повторном обращении не взимается.