Постановление Администрации Тосненского муниципального района от 13.04.2011 № 996-па

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                   "Тосненский муниципальный район"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13 апреля 2011 года N 996-па


     Об утверждении Административного
     регламента предоставления
     муниципальной услуги по выдаче
     решения о переводе или отказе
     в переводе жилого помещения в
     нежилое или нежилого помещения
     в жилое на территории
     муниципального образования
     Тосненский район Ленинградской
     области


     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  27.07.2010  N 210-ФЗ
"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг",
постановлением   Правительства   Российской    Федерации    "О Порядке
разработки  и  утверждения  Административных  регламентов   исполнения
государственных функций  (предоставления  государственных  услуг)"  от
11.11.2005  N 679  (с  последующими   изменениями   и   дополнениями),
постановлением  администрации  муниципального  образования  Тосненский
район Ленинградской области  от  26.04.2010  N 975-па  "Об утверждении
Положения  о  формировании  и  ведении  реестра  муниципальных   услуг
муниципального образования Тосненский  район  Ленинградской  области",
постановлением  администрации  муниципального  образования  Тосненский
район Ленинградской области от  20.09.2010  N 2512-па  "Об утверждении
Реестра   муниципальных   услуг   для   перехода   на   предоставление
муниципальных   услуг   в   электронном   виде    органами    местного
самоуправления, муниципальными учреждениями муниципального образования
Тосненский район Ленинградской области" п о с т а н о в л я ю:
     1. Утвердить    Административный     регламент     предоставления
муниципальной услуги  по  выдаче  решения  о  переводе  или  отказе  в
переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое  на
территории муниципального образования Тосненский  район  Ленинградской
области (приложение).
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Тосненский
вестник" и разместить на официальном сайте муниципального  образования
Тосненский район Ленинградской области в сети Интернет.
     3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального
опубликования.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы  администрации  муниципального  образования   Тосненский   район
Ленинградской области Наумова А.Д.


     Глава
     администрации          В.П.Дернов



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                         администрации
                                            муниципального образования
                                                      Тосненский район
                                                 Ленинградской области
                                       от 13 апреля 2011 года N 996-па


                    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
 предоставления муниципальной услуги по выдаче решения о переводе
   или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого
    помещения в жилое на территории муниципального образования
              Тосненский район Ленинградской области

                        1. Общие положения

     1.1. Административный  регламент   предоставления   муниципальной
услуги по выдаче решения о  переводе  или  отказе  в  переводе  жилого
помещения  в  нежилое  и  нежилого  помещения   в   жилое   (далее   -
Административный регламент) на территории  муниципального  образования
Тосненский район Ленинградской области (далее - муниципальная  услуга)
определяет   сроки   и    последовательность    совершения    действий
(административных  процедур)  органов  местного   самоуправления   при
переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого  помещения  в
жилое помещение.
     Административный регламент разработан в целях повышения  качества
исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги.
     1.2. Предоставление   муниципальной   услуги   осуществляется   в
соответствии с:
     - Жилищным Кодексом Российской Федерации;
     - Гражданским кодексом Российской Федерации;
     - Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     - Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации";
     - Федеральным  законом  от  27.07.2010  N 210-ФЗ  "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг";
     - Федеральным   законом   от   02.05.2006   N 59-ФЗ    "О порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
     - постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006
N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания  и  многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
     - постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005
N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе)
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
     - Уставом    муниципального    образования    Тосненский    район
Ленинградской области;
     - постановлением   администрации    муниципального    образования
Тосненский  район  Ленинградской  области   от   27.02.2008   N 192-па
"Об утверждении  Положения  о  приемочной  комиссии   по   приемке   в
эксплуатацию завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения и (или) иных работ  в  переводимом  помещении  на
территории муниципального образования Тосненский  район  Ленинградской
области"
     1.3. Муниципальная     услуга     предоставляется     структурным
подразделением  администрации  муниципального  образования  Тосненский
район Ленинградской области  -  отделом  жилищной  политики  (далее  -
Отдел).
     1.4. Основными      участниками       реализации       настоящего
Административного регламента являются:
     - комитет  по  архитектуре  и  градостроительству   администрации
муниципального  образования  Тосненский  район  Ленинградской  области
(далее - Комитет);
     - отдел   по   делопроизводству   администрации    муниципального
образования Тосненский район Ленинградской области;
     - приемочная комиссия  по  приемке  в  эксплуатацию  завершенного
переустройства и (или) перепланировки жилого  (нежилого)  помещения  и
(или) иных работ в переводимом помещении (далее - Приемочная комиссия)
на   территории   муниципального    образования    Тосненский    район
Ленинградской области.
     1.5. Заявителем  на  получение  настоящей  муниципальной   услуги
является собственник (физическое или  юридическое  лицо)  переводимого
помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель).
     1.6. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
     1.6.1. Выдача Заявителю постановления и  уведомления  о  переводе
или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых
помещений в жилые  помещения  по  форме,  утвержденной  постановлением
Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 (приложение 3 к
настоящему Административному регламенту).
     1.6.2. Наличие   Акта   приемочной   комиссии,    подтверждающего
завершение переустройства и (или) перепланировки в  случае,  если  для
использования помещения  в  качестве  жилого  или  нежилого  помещения
требуется проведение его  переустройства  и  (или)  перепланировки,  и
(или)  иных  работ,  в  соответствии  с  приложением  5  к  настоящему
Административному регламенту.
     Выдача  документов,  указанных  в  пункте  1.6  Административного
регламента, осуществляется на бумажном носителе.

      2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

     2.1. Информирование заявителей  муниципальной  услуги  о  порядке
предоставления муниципальной услуги осуществляется должностными лицами
администрации    муниципального    образования    Тосненский     район
Ленинградской области,  участвующими  в  предоставлении  муниципальной
услуги (при личном  обращении,  по  телефону  или  письменно,  включая
электронную почту).
     Информация  о  процедуре  предоставления   муниципальной   услуги
предоставляется бесплатно.
     Информирование    о    предоставлении    муниципальной     услуги
обеспечивается:
     - путем размещения информации об услуге на  информационном  сайте
администрации    муниципального    образования    Тосненский     район
Ленинградской области www.tosno-online.com в сети Интернет;
     - непосредственно  в  отделе  жилищной   политики   администрации
муниципального образования Тосненский район Ленинградской области:
     - при обращении граждан по телефону;
     - при личном и письменном обращении Заявителя.
     Письменные обращения Заявителей муниципальной  услуги  о  порядке
предоставления муниципальной услуги, включая обращения, поступившие по
электронной почте, рассматриваются должностными лицами, участвующими в
предоставлении муниципальной услуги, в срок, не превышающий 30 дней  с
момента регистрации обращения в соответствии с Федеральным законом  от
02.05.2006   N 59-ФЗ   "О порядке   рассмотрения   обращений   граждан
Российской Федерации".
     2.2. Сведения о  местонахождении,  контактных  телефонах,  режиме
работы отдела жилищной политики:
     Адрес: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.34 (здание
почты, 2 этаж), каб. 14, 15. телефон: 33203, приемные дни: вторник,
четверг - с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).

           3. Условия и сроки оказания муниципальной услуги

     3.1. Основанием для предоставления муниципальной услуги являются:
     3.1.1. Заявление  собственника  или   уполномоченного   лица   по
доверенности, удостоверенной нотариально, о переводе жилого  помещения
в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по  форме
в  соответствии  с  приложением  1  к   настоящему   Административному
регламенту.
     Заявление от  физического  лица  подается  при  наличии  паспорта
гражданина Российской Федерации, для уполномоченного лица - паспорта и
доверенности;
     Заявление от юридического  лица  подается  при  наличии  паспорта
гражданина Российской Федерации, уполномоченного действовать от  имени
юридического лица без доверенности либо по доверенности, и выписки  из
Единого государственного реестра юридических лиц.
     3.1.2. Правоустанавливающие документы  на  переводимое  помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии):
     - документ,    являющийся    основанием    возникновения    права
собственности (договор купли-продажи, договор мены,  договор  дарения,
свидетельство о праве на наследство, инвестиционный договор и т.д.);
     - свидетельство о государственной  регистрации  права  на  объект
недвижимого имущества;
     - выписка из Единого  государственного  реестра  прав  на  объект
недвижимости,  оформленная  не  позднее  30  дней  до  момента  подачи
заявления о переводе помещения.
     3.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в
случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого помещения), выданный Тосненским бюро технической инвентаризации
(БТИ);
     3.1.4. Поэтажный  план  дома,  в  котором  находится  переводимое
помещение, выданный Тосненским бюро технической инвентаризации (БТИ);
     3.1.5. Подготовленный  и  оформленный  в  установленном   порядке
проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в
случае, если  переустройство  и  (или)  перепланировка  требуются  для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения).
     Проектная  документация  переустройства  и  (или)  перепланировки
переводимого  помещения  должна   отвечать   требованиям   технических
регламентов, строительным нормам и правилам, а также  противопожарным,
санитарным и экологическим требованиям.
     Согласование проектов переустройства и перепланировки переводимых
помещений осуществляет комитет  по  архитектуре  и  градостроительству
администрации    муниципального    образования    Тосненский     район
Ленинградской области.
     3.2. Срок предоставления муниципальной услуги:
     3.2.1. Администрация муниципального образования Тосненский  район
Ленинградской области (далее - Администрация) в течение 45 дней со дня
представления Заявителем муниципальной услуги заявления о  переводе  и
необходимых документов принимает решение  (постановление)  о  переводе
(об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение.
     3.2.2. Уведомление о  переводе  (об  отказе  в  переводе)  жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в  жилое  помещение
Администрация выдает или направляет Заявителю муниципальной услуги  по
адресу, указанному в заявлении о переводе помещения,  не  позднее  чем
через три рабочих  дня  со  дня  принятия  решения  (постановления)  о
переводе (об отказе в переводе).
     Структурным  подразделением,  уполномоченным   выдавать   решения
(уведомления) о переводе (отказ в переводе) помещения  является  отдел
жилищной политики Администрации.
     3.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги.
     3.3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение  или
нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
     - не предоставления документов, определенных в п.3.1.  настоящего
Административного регламента;
     - предоставления документов в ненадлежащий орган;
     - несоответствия проекта переустройства  и  (или)  перепланировки
жилого   помещения   требованиям   законодательства   и    действующим
нормативам;
     - в случае, если доступ к переводимому помещению  невозможен  без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному
помещению;
     - в случае, если переводимое  помещение  является  частью  жилого
помещения,  либо  используется  собственником   помещения   или   иным
гражданином в качестве места постоянного  проживания,  а  также,  если
право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-
либо лиц;
     - перевод квартиры в многоквартирном  доме  в  нежилое  помещение
допускается только в случае, если такая квартира расположена на первом
этаже  указанного  дома  или  выше  первого   этажа,   но   помещения,
расположенные непосредственно под  квартирой,  переводимой  в  нежилое
помещение, не являются жилыми.
     - перевод нежилого помещения в жилое  помещение  не  допускается,
если  такое  помещение  не  отвечает  установленным  требованиям   или
отсутствует  возможность  обеспечить  соответствие  такого   помещения
установленным требованиям  либо  если  право  собственности  на  такое
помещение обременено правами каких-либо лиц.
     3.3.2. Решение  об  отказе  в  переводе  помещения   может   быть
обжаловано  Заявителем  в  судебном  порядке  в  срок,   установленный
Гражданским процессуальным кодексом  РФ  для  обжалования  действий  и
решений органов государственной власти и местного  самоуправления  (не
позднее трех месяцев с момента получения отказа в переводе помещения).

    4. Подготовка к проведению процедуры перевода жилого помещения
      в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

     4.1. Подготовка и  оформление  проектной  документации  в  случае
необходимости  проведения  перепланировки   и   (или)   переустройства
переводимого помещения, и (или) проведения иных работ.
     4.1.1. До начала административных процедур по переводу помещения,
в   случае   необходимости   проведения   перепланировки    и    (или)
переустройства переводимого помещения, и (или) иных  работ  заявителем
осуществляется подготовка и оформление проектной документации.
     4.1.2. При наличии исходных данных для  проектирования  заявитель
обращается в специализированную проектную организацию  с  заданием  на
разработку проекта.
     4.1.3. Подготовленный  и  оформленный  в  установленном   порядке
проект перепланировки, и (или)  переустройства,  и  (или)  иных  работ
должен быть согласован в комитете по архитектуре и  градостроительству
администрации    муниципального    образования    Тосненский     район
Ленинградской области.
     4.2. При  осуществлении  перевода  жилого  помещения  в   нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение должны быть соблюдены
условия перевода помещения, установленные статьей 22 Жилищного кодекса
РФ.
     4.3. В случае, если при осуществлении перевода жилого помещения в
нежилое помещение и нежилого помещения  в  жилое  помещение  требуется
проведение перепланировки  переводимого  помещения  путем  организации
отдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца,
необходимо получить согласие собственников помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
в количестве не  менее  двух  третей  от  общего  числа  собственников
помещений в многоквартирном доме в  порядке,  установленном  главой  6
Жилищного кодекса РФ.
     Согласие   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме
подтверждается   протоколом   общего    собрания    собственников    в
многоквартирном доме (в случае  проведения  общего  собрания  в  форме
заочного голосования - протоколом и копиями решений  собственников  по
вопросам, поставленным на голосование, с учетом  положений  статьи  47
Жилищного  кодекса  РФ),  с  приложением  списка  всех   собственников
помещений в многоквартирном  доме  или  их  представителей,  принявших
участие в соответствующем собрании.
     Заявитель  несет  ответственность,  предусмотренную   действующим
законодательством,   за   достоверность   сведений,   содержащихся   в
документах,  подтверждающих   согласие   собственников   помещений   в
многоквартирном доме.

                     5. Административные процедуры

     5.1. Описание  последовательности  действий  при   предоставлении
муниципальной услуги по переводу жилых помещений в нежилые помещения и
нежилых помещений в жилые помещения.
     5.1.1. Прием от Заявителей заявлений  и  документов,  необходимых
для   предоставления   муниципальных   услуг,   и    их    регистрация
осуществляется   должностным   лицом   отдела   по    делопроизводству
Администрации. Регистрация заявления осуществляется в  день  обращения
Заявителя (приложение 1 к Административному регламенту).
     5.1.2. Заявителю  выдается  расписка  в  получении  документов  с
указанием  их  перечня  и  даты   их   получения   (приложение   2   к
Административному регламенту).
     5.1.3. Заявление  установленного  образца  о  переводе  помещения
вместе с пакетом документов поступает  в  отдел  жилищной  политики  с
визой главы Администрации.
     5.1.4. В течение четырнадцати дней с момента поступления в  отдел
жилищной политики  заявления  о  переводе  помещения,  отдел  жилищной
политики  осуществляет  проверку  представленного  заявителем   пакета
документов  по  переводу   помещения   на   соответствие   требованиям
законодательства.
     5.1.5. По результатам проверки пакета документов, отдел  жилищной
политики готовит проект постановления администрации о переводе  жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и согласовывает его с
соответствующими должностными лицами в установленном порядке.
     5.1.6. Оформленный в установленном порядке  проект  постановления
Администрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение  направляется  главе  администрации  района   для   принятия
окончательного решения о переводе или  об  отказе  в  переводе  жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
     5.1.7. В течение трех дней после  поступления  в  отдел  жилищной
политики  постановления  о  переводе  жилого  (нежилого)  помещения  в
нежилое   (жилое)   помещение,   отдел   жилищной   политики   готовит
собственнику переводимого помещения  уведомление  о  переводе  или  об
отказе в переводе по форме, утвержденной постановлением  Правительства
Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 в соответствии с  приложением
3 к настоящему Административному регламенту, и направляет  его  почтой
по адресу, указанному в заявлении о переводе, или выдает заявителю под
роспись   с   представлением   документа,   удостоверяющего   личность
гражданина.
     5.1.8. В случае, если  для  использования  помещения  в  качестве
жилого  или   нежилого   помещения   не   требуется   проведение   его
переустройства,  и  (или)  перепланировки,  уведомление,  указанное  в
пункте 4.1.7. настоящего  Административного  регламента,  подтверждает
окончание перевода помещения без предварительных  условий  и  является
основанием использования помещения  в  качестве  жилого  или  нежилого
помещения.
     5.1.9. В случае, если  для  использования  помещения  в  качестве
жилого или нежилого помещения требуется проведение его  переустройства
и  (или)  перепланировки,  в  уведомлении  указываются  условия,   при
выполнении которых перевод будет считаться завершенным.
     Условия,  при  выполнении   которых   перевод   будет   считаться
завершенным, содержат в себе перечень мероприятий и работ, необходимых
для проведения в  установленном  порядке  работ  по  переустройству  и
перепланировке помещения, предусмотренных  проектом  переустройства  и
(или) перепланировки, и (или) иных работ (согласованным с комитетом по
архитектуре).
     5.1.10. Одновременно  с  выдачей  уведомления  должностное   лицо
Отдела  информирует  о  принятом  решении   собственников   помещений,
примыкающих к  помещению,  в  отношении  которого  принято  решение  о
переводе.
     5.1.11. После  проведения  в  установленном  порядке   работ   по
переустройству и перепланировке  помещения,  предусмотренных  проектом
переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных  работ,  заявитель
на получение настоящей муниципальной услуги или уполномоченное им лицо
подает   в   Администрацию   заявление   (приложение   4    настоящего
Административного регламента) с приложением соответствующих документов
с просьбой о назначении Приемочной  комиссии  в  связи  с  выполнением
работ по переустройству и перепланировке в переводимом помещении.
     5.1.12. После поступления в отдел жилищной политики  заявления  о
назначении  Приемочной  комиссии,  отдел  жилищной  политики   готовит
распоряжение  о  назначении  Приемочной   комиссии,   состав   которой
определяется с учетом местонахождения переводимого  жилого  (нежилого)
помещения.  Председателем  Приемочной   комиссии   назначается   глава
администрации  соответствующего  поселения,  на  территории   которого
расположен объект, подлежащий приемке, или уполномоченное им лицо.
     5.1.13. Назначенная Приемочная комиссия в месячный  срок  со  дня
поступления заявления  и  всех  необходимых  документов,  осуществляет
выезд   на   место   для   обследования,   переустроенного   и   (или)
перепланированного переводимого помещения и принимает решение.
     5.1.14. Решение, принимаемое  Приемочной  комиссией,  оформляется
Актом по приемке в эксплуатацию завершенного переустройством  и  (или)
перепланировкой жилого (нежилого)  помещения  и  (или)  иных  работ  в
переводимом помещении (приложение  5  к  настоящему  Административному
регламенту).
     5.1.15. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение работ  по
переустройству и (или) перепланировке помещения и  окончания  перевода
помещения и является основанием использования переведенного  помещения
в качестве жилого или нежилого помещения.
     5.1.16. Акт Приемочной комиссии в пятидневный  срок  направляется
почтой по адресу, указанному в заявлении, или выдается  заявителю  под
роспись  при   представлении   документа,   удостоверяющего   личность
гражданина.

    6. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

     6.1. Контроль за исполнением муниципальной услуги  осуществляется
заместителем  главы   администрации,   курирующим   вопросы   жилищной
политики, главой администрации.
     6.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных   административными   процедурами    по    предоставлению
муниципальной услуги и принятием решений,  осуществляется  начальником
отдела жилищной политики администрации, ответственным  за  организацию
работы по предоставлению муниципальной услуги.
     6.3. Текущий контроль осуществляется  путем  проведения  проверок
соблюдения и  исполнения  специалистами  отдела  положений  настоящего
Административного регламента.
     6.4. Контроль за полнотой и  качеством  исполнения  муниципальной
услуги  включает  в  себя  выявление  и  устранение   нарушений   прав
заявителей, рассмотрение, принятие решений  и  подготовку  ответов  на
обращения  заявителей,  содержащих   жалобы   на   решения,   действия
(бездействие) должностных лиц отдела жилищной политики.
     6.5. По результатам  проведенных  проверок,  в  случае  выявления
нарушений  прав   граждан,   к   виновным   лицам   применяются   меры
ответственности в порядке, установленном законодательством  Российской
Федерации.

       7. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений,
     осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги на
           основании настоящего Административного регламента
 
     7.1. Заявитель может обратиться с письменной жалобой на  действия
(бездействие)  и  решения,  осуществляемые   в   ходе   предоставления
муниципальной  услуги  на   основании   настоящего   Административного
регламента.
     7.2. Действия (бездействие) и решения должностных лиц могут  быть
обжалованы:
     - главе администрации муниципального образования;
     - заместителю главы администрации муниципального образования;
     - в судебном порядке.
     7.3. Действия  (бездействие)  и   решения   должностных   лиц   и
работников иных органов, организаций могут быть обжалованы:
     - в вышестоящие организации;
     - в судебном порядке.
     7.4. В своей жалобе Заявитель в обязательном порядке указывает:
     - фамилию, имя, отчество;
     - почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
     - изложение сути жалобы,
     - дату составления жалобы и личную подпись.
     В случае необходимости в подтверждение  своих  доводов  заявитель
прилагает к письменной жалобе документы либо их заверенные копии.
     7.5. Руководитель, на имя которого поступила жалоба:
     - обеспечивает   объективное,   всестороннее   и    своевременное
рассмотрение жалобы, в случае необходимости - с участием заявителя или
его законного представителя;
     - вправе  запрашивать   необходимые   для   рассмотрения   жалобы
документы в органах местного самоуправления, у иных  должностных  лиц,
за исключением судов,  органов  дознания  и  органов  предварительного
следствия;
     - по результатам рассмотрения жалобы принимает меры, направленные
на восстановление  или  защиту  нарушенных  прав,  свобод  и  законных
интересов заявителя, дает письменный ответ по существу поставленных  в
жалобе вопросов.
     7.6. Ответ на жалобу подписывается руководителем, на имя которого
поступила жалоба и направляется  по  почтовому  адресу,  указанному  в
обращении.
     7.7. Письменная жалоба рассматривается в течение 30 дней  со  дня
регистрации. В исключительных случаях срок рассмотрения  жалобы  может
быть продлен, но не более чем на 30 дней, о чем должен быть  уведомлен
заявитель, направивший жалобу.
     7.8. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:
     - если в письменной жалобе  не  указаны  фамилия,  имя,  отчество
инициатора жалобы и почтовый адрес;
     - при  получении  письменной   жалобы,   в   которой   содержатся
нецензурные либо оскорбительные выражения,  угрозы  имуществу,  жизни,
здоровью должностного лица, а также членов его семьи, обращение  может
быть оставлено без ответа с уведомлением  заявителя  о  недопустимости
злоупотребления правом;
     - если текст жалобы не поддается прочтению, ответ  на  жалобу  не
дается, о чем сообщается Заявителю, если его фамилия и почтовый  адрес
поддаются прочтению.
     - если в жалобе  Заявителя  содержится  вопрос,  на  который  ему
многократно давались письменные ответы  по  существу,  и  при  этом  в
жалобе не приводятся новые  доводы  или  обстоятельства,  руководитель
вправе  принять  решение  о  безосновательности  очередной  жалобы   и
прекращении переписки с Заявителем по данному вопросу при условии, что
указанная жалоба и ранее направляемые жалобы  направлялись  в  тот  же
орган. О данном решении уведомляется Заявитель, направивший жалобу.

                             8. СВЕДЕНИЯ
      о структурных подразделениях администрации муниципального
 образования Тосненский район Ленинградской области, осуществляющих
  перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в
 жилые помещения на территории муниципального образования Тосненский
                     район Ленинградской области

     8.1. Администрация муниципального  образования  Тосненский  район
Ленинградской области.
     Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.32
     Средства связи: тел. (факс) 32-435, [email protected]
     Глава администрации - Дернов Владимир Павлович, каб.42, т.32-691,
факс 32435
     Заместитель главы администрации -  Наумов  Александр  Дмитриевич,
каб.53А, тел.33225.
     8.2. Отдел   жилищной   политики   администрации   муниципального
образования Тосненский район Ленинградской области:
     Начальник отдела - Кудрицкая Галина Дмитриевна,
     Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.34,
каб.15, тел.33203.
     8.3. Отдел  по  делопроизводству   администрации   муниципального
образования Тосненский район Ленинградской области
     Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.32,
каб.62, тел. 33208.
     8.3.1. Начальник отдела- Секунова Галина Михайловна, кабинет  62,
тел.33208;
     8.3.2. Приемная по обращениям физических лиц (граждан)  -  каб.5,
тел.22351;
     8.3.3. Приемная  по  обращениям  юридических  лиц   (предприятий,
организаций, учреждений), каб.61, тел. 33208.
     8.4. Комитет по архитектуре  и  градостроительству  администрации
муниципального образования Тосненский район Ленинградской области
     Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д.60,
4 этаж
     Председатель  комитета  -  Поделенко  Ольга   Павловна,   каб.46,
тел.32515;
     Заместитель председателя  комитета  -  Фролов  Виктор  Яковлевич,
каб.46, тел.30821.



                                                          Приложение 1
                                        к Административному регламенту


   Примерная форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое
          помещение и нежилого помещения в жилое помещение


     Главе администрации
     муниципального образования
     Тосненский район Ленинградской области
     В.П.Дернову

                                  от
                                    __________________________________
                                    __________________________________
                                    (для граждан - Ф. И. О.,
                                    полностью, паспорт (серия, номер,
                                    __________________________________
                                    кем, когда выдан); для юридических
                                    лиц -полное наиме
                                    __________________________________
                                    нование предприятия, организации;
                                    почтовыйиндекс и
                                    __________________________________
                                    адрес      заявителя,   контактный
                                    телефон)


                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу перевести жилое помещение в нежилое помещение, нежилое
помещение в жилое помещение (ненужное зачеркнуть) общей площадью _____
кв. метра, расположенное по адресу:___________________________________
______________________________________________________________________
  (указывается точный адрес местонахождения переводимого помещения)
______________________________________________________________________
принадлежащее    на       праве      собственности,   на     основании
______________________________________________________________________
                  (указывается правоустанавливающий
______________________________________________________________________
документ и его реквизиты (дата, номер): договор купли-продажи, договор
на передачу квартиры в    собственность       граждан, договор   мены,
свидетельство о праве на наследство, договор инвестирования и т.п.)

в          целях     использования     помещения      в       качестве
______________________________________________________________________
с   производимым    переустройством и   (или)   перепланировкой,   без
переустройства и перепланировки (ненужное зачеркнуть).

     Перечень прилагаемых документов:

|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|
|  N  | Наименование документа* | Реквизиты | Количество листов |
| п/п |                         |           |                   |
|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|
|     |                         |           |                   |
|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|
|     |                         |           |                   |
|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|
     * к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое   помещение и
нежилого помещения в жилое   помещение должны быть приложены документы
согласно п. 3.1 настоящего Административного регламента

     "____" ___________20__ г. ________________  _____________________
              (дата)          (подпись заявителя) (Ф. И. О. заявителя)

     Расписка в получении документов выдана     "___" _________20__ г.

_____________________________    ____________         ________________
(должность лица, принявшего         (подпись)    (расшифровка подписи)
 документы)

     Расписку получил "____"____________20___ г.    __________________
                                                   (подпись заявителя)



                                                          Приложение 2
                                        к Административному регламенту


                               Расписка
   в получении документов по переводу жилого (нежилого) помещения в
          нежилое (жилое) помещение, расположенное по адресу:
             ____________________________________________

|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|
|  N  | Наименование документа* |           |                   |
| п/п | (подлинник и копия либо |           |                   |
|     | нотариально заверенные  | Реквизиты | Количество листов |
|     |         копии)          |           |                   |
|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|
|     |                         |           |                   |
|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|
|     |                         |           |                   |
|—————|—————————————————————————|———————————|———————————————————|

     * перечень документов указывается в    соответствии   заявления о
переводе жилого помещения в нежилое  помещение  и  нежилого  помещения
в  жилое помещение и приложенных к нему документов.



                                                          Приложение 3
                                        к Административному регламенту

                                        Кому
                                        ______________________________
                                             (фамилия, имя, отчество -
                                        ______________________________
                                             для граждан;
                                        ______________________________
                                             полное наименование
                                        организации -
                                        ______________________________
                                             для юридических лиц)
                                        Куда
                                        ______________________________
                                        ______________________________
                                           (почтовый индекс и адрес
                                        ______________________________
                                        заявителя согласно заявлению
                                        ______________________________
                                        о переводе)


                              УВЕДОМЛЕНИЕ
      О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
                      В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

______________________________________________________________________
         (полное наименование органа местного самоуправления,
_____________________________________________________________________,
                  осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в      соответствии с   частью   2 статьи 23
Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе  помещения
общей площадью ______ кв. м, находящегося по адресу:
_____________________________________________________________________,
______________________________________________________________________
  (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом __________, корпус (владение, строение) __________, кв. _________,
     (ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)     в    целях    использования
     (ненужное зачеркнуть)
помещения в качестве _________________________________________________
                          (вид использования помещения в соответствии
_____________________________________________________________________,
                       с заявлением о переводе)
     РЕШИЛ(А)
_____________________________________________________________________:
            (наименование акта, дата его принятия и номер)
     1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
     а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без
                         (ненужное зачеркнуть)
     предварительных условий;
     б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
     проведения в установленном порядке следующих видов работ:
______________________________________________________________________
     (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения
______________________________________________________________________
         или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,
_____________________________________________________________________.
                        реставрации помещения)
     2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)
в нежилое (жилое) в связи с
______________________________________________________________________
            (основание(я), установленное частью 1 статьи 24
______________________________________________________________________
                Жилищного кодекса Российской Федерации)
______________________________________________________________________

______________________    _____________   ____________________________
 (должность лица,           (подпись)        (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)


     "___" ___________ 20__ г. М. П.



                                                          Приложение 4
                                        к Административному регламенту

                                        Главе администрации
                                        муниципального образования
                                        Тосненский район Ленинградской
                                        области
                                        В. П. Дернову

                                        от
                                        ______________________________
                                             (Ф. И. О.)
                                        проживающего     по     адресу
                                        ______________________________
                                        ______________________________


                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Я,    ___________________________________________________сообщаю,
                        (фамилия, имя, отчество)
                       
что работы по переустройству (перепланировке) помещения  при  переводе  
из жилого в нежилое  или  нежилого  помещения  в  жилое   по   адресу:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
выполнены согласно проектной  документации,  требованиям  строительных
норм и правил, пожарной безопасности и санитарных нормам.
     Прошу Вас назначить приемочную комиссию по  приемке  помещения  в
эксплуатацию в качестве (жилого, нежилого)


Ф.И.О. _______________    __________________  ________________________
                              (подпись)             (дата)



                                                          Приложение 5
                                        к Административному регламенту


                                  АКТ
        приемки завершенного переустройством (перепланировкой)
      помещения при переводе жилого помещения в нежилое помещение
                и нежилого помещения в жилое помещение

     "____" _______________ г.

     Приемочная  комиссия,  назначенная  на   основании   распоряжения
администрации    муниципального    образования    Тосненский     район
Ленинградской области от _______N _____, в составе:
     Председатель комиссии:
     Члены комиссии:

     В присутствии заявителя
                             _________________________________________
                                            (Ф. И. О.)
произвели    осмотр    помещения   по   адресу: Ленинградская область,
______________________________________________________________________
     При      этом   установлено, что   основанием    для   выполнения
переустройства (перепланировки) являлись:
     - постановление администрации муниципального образования
Тосненский район Ленинградской области от ______________ N __________.
     - проект переустройства или перепланировки, разработанный
проектной организацией________________________________________________
_____________________________________________________________________,
согласованный комитетом по архитектуре и градостроительству
______________________________________________________________________
     - уведомление о переводе нежилого помещения в жилое или нежилого
помещения в жилое_____________________________________________________
______________________________________________________________________
     При осмотре    переустроенного   (перепланированного)   помещения
комиссия установила, что работы по    переустройству  (перепланировке)
помещения выполнены согласно проектной документации.
     Заключение комиссии: Принять помещение в эксплуатацию в качестве
(жилого или нежилого).

     Председатель комиссии: ________________

     Члены комиссии: ________________
                     ________________
                     ________________

     Заявитель: ________________