Постановление Правительства Ленинградской области от 11.02.2013 № 27

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 11 февраля 2013 года N 27


     О внесении изменений в постановление
     Правительства Ленинградской области
     от 22 марта 2012 года N 83 "Об
     утверждении Региональных нормативов
     градостроительного проектирования
     Ленинградской области" и утверждении
     Положения о порядке рассмотрения
     предложений по изменению предельных
     показателей этажности в жилых и
     общественно-деловых зонах, плотности
     жилого фонда в жилых зонах для жилой
     и смешанной застройки территории
     (части территории) населенных
     пунктов, расчетной плотности
     населения территории элементов
     планировочной структуры поселений,
     городского округа Ленинградской
     области, определенных Региональными
     нормативами градостроительного
     проектирования Ленинградской области,
     с учетом особенностей поселений,
     городского округа Ленинградской
     области


     В соответствии с частью 5 статьи  24  Градостроительного  кодекса
Российской    Федерации    Правительство     Ленинградской     области
п о с т а н о в л я е т:
     1. Внести    в    Региональные    нормативы    градостроительного
проектирования  Ленинградской  области,  утвержденные   постановлением
Правительства Ленинградской  области  от  22  марта  2012  года  N 83,
следующие изменения:
     таблицу 9.1 дополнить примечанием следующего содержания:
     "Примечание.  Предельные  показатели,   превышающие   показатели,
определенные  настоящей   таблицей,   устанавливаются   постановлением
Правительства Ленинградской области с учетом  особенностей  поселений,
городского округа Ленинградской области.";
     таблицы 11 и 19 дополнить примечанием следующего содержания:
     "Примечание. Предельные показатели, отличающиеся не более чем  на
25  процентов  от  показателей,   определенных   настоящей   таблицей,
устанавливаются постановлением Правительства Ленинградской  области  с
учетом  особенностей  поселений,   городского   округа   Ленинградской
области.";
     примечание к таблице 12 изложить в следующей редакции:
     "Примечание:
     1. Границы расчетной территории элементов планировочной структуры
следует устанавливать по красным линиям улиц и дорог,  за  исключением
красных линий пешеходных улиц и дорог, велосипедных дорожек, проездов,
по  которым  осуществляется  подъезд  транспортных  средств  к  жилым,
общественным зданиям,  учреждениям,  предприятиям  и  другим  объектам
внутри районов, микрорайонов  (кварталов),  а  также  по  естественным
рубежам или границам зон с особыми условиями использования территории.
     2. Данные   показатели   плотности   населения   определены   при
обеспеченности общей площадью жилых помещений жилых  домов  и  квартир
различного уровня комфорта.
     При достижении показателей жилищной обеспеченности,  отличных  от
приведенных  в  таблице  12,  расчетную  плотность  населения  следует
определять по формуле:

                               P20 x 20
                        P = ---------------,
                                   H

     где:
     Р  -  расчетная  плотность   населения   элемента   планировочной
структуры, чел./га;
     Р20  -  показатель  плотности  населения,  чел./га  при  жилищной
обеспеченности в 20 кв. м/чел.;
     20 - жилищная обеспеченность, кв. м/чел.;
     Н - жилищная обеспеченность, кв. м/чел., отличная от  приведенных
в таблице 12.

     Показатель расчетной плотности населения  элемента  планировочной
структуры, превышающий  не  более  чем  на  25  процентов  показатель,
определенный формулой, приведенной в пункте 2  настоящего  примечания,
устанавливается постановлением Правительства Ленинградской  области  с
учетом  особенностей  поселений,   городского   округа   Ленинградской
области.   При   этом   показатель   плотности   населения    элемента
планировочной структуры,  установленный  Правительством  Ленинградской
области, не может превышать предельный показатель 450 чел/га.".
     2. Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   рассмотрения
предложений по изменению предельных показателей этажности  в  жилых  и
общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в  жилых  зонах  для
жилой и смешанной застройки территории (части  территории)  населенных
пунктов,   расчетной   плотности   населения   территории    элементов
планировочной структуры  поселений,  городского  округа  Ленинградской
области,  определенных  Региональными  нормативами  градостроительного
проектирования Ленинградской области, с учетом особенностей поселений,
городского округа Ленинградской области.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
вице-губернатора Ленинградской области по строительству  Богачева Г.И.
и  председателя   комитета   по   архитектуре   и   градостроительству
Ленинградской области Домрачева Е.В.


     Губернатор
     Ленинградской области          А.Дрозденко



                                                            Приложение
                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                          от 11 февраля 2013 года N 27


                              ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке рассмотрения предложений по изменению предельных показателей
этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда
   в жилых зонах для жилой и смешанной застройки территории (части
    территории) населенных пунктов, расчетной плотности населения
  территории элементов планировочной структуры поселений, городского
 округа Ленинградской области, определенных Региональными нормативами
  градостроительного проектирования Ленинградской области, с учетом
   особенностей поселений, городского округа Ленинградской области

     1. Настоящее   Положение    определяет    порядок    рассмотрения
предложений по изменению предельных показателей этажности  в  жилых  и
общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в  жилых  зонах  для
жилой и смешанной застройки территории (части  территории)  населенных
пунктов,   расчетной   плотности   населения   территории    элементов
планировочной структуры  поселений,  городского  округа  Ленинградской
области,  определенных  Региональными  нормативами  градостроительного
проектирования  Ленинградской  области,  утвержденными  постановлением
Правительства Ленинградской области от 22  марта  2012  года  N 83,  с
учетом  особенностей  поселений,   городского   округа   Ленинградской
области.
     2. Изменения  предельных  показателей   этажности   в   жилых   и
общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в  жилых  зонах  для
жилой и смешанной застройки территории (части  территории)  населенных
пунктов,   расчетной   плотности   населения   территории    элементов
планировочной структуры  поселений,  городского  округа  Ленинградской
области определяются в соответствии с примечаниями к таблицам 9.1, 11,
12 и  19  Региональных  нормативов  градостроительного  проектирования
Ленинградской области.
     Условием изменения предельных показателей  этажности  в  жилых  и
общественно-деловых зонах, плотности жилого фонда в  жилых  зонах  для
жилой и смешанной застройки территории (части  территории)  населенных
пунктов,   расчетной   плотности   населения   территории    элементов
планировочной структуры  поселений,  городского  округа  Ленинградской
области является отсутствие снижения в результате изменения  указанных
показателей    иных     определенных     Региональными     нормативами
градостроительного проектирования  Ленинградской  области  минимальных
расчетных    показателей     обеспечения     благоприятных     условий
жизнедеятельности  человека  на  территории  (в  том  числе  объектами
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  доступности   таких
объектов  для  населения  (включая  инвалидов),  объектами  инженерной
инфраструктуры,    транспортной    инфраструктуры,     благоустройства
территории).
     3. Предложения по изменению предельных  показателей  этажности  в
жилых и общественно-деловых зонах,  плотности  жилого  фонда  в  жилых
зонах для жилой и смешанной застройки  территории  (части  территории)
населенных пунктов, расчетной плотности населения территории элементов
планировочной структуры  поселений,  городского  округа  Ленинградской
области,  определенных  Региональными  нормативами  градостроительного
проектирования Ленинградской области, с учетом особенностей поселений,
городского округа Ленинградской области направляются представительными
органами местного самоуправления (далее  -  заинтересованные  лица)  в
Правительство Ленинградской области.
     4. Предложение заинтересованного лица должно содержать  следующие
сведения:
     местоположение   и   площадь   территории   (части    территории)
населенного пункта поселения, городского округа Ленинградской области;
     расчетные   показатели    обеспечения    благоприятных    условий
жизнедеятельности  человека  на  территории  (в  том  числе  объектами
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  доступности   таких
объектов  для  населения  (включая  инвалидов),  объектами  инженерной
инфраструктуры,    транспортной    инфраструктуры,     благоустройства
территории)    в    соответствии    с    утвержденными     документами
территориального планирования;
     планируемые  расчетные   показатели   обеспечения   благоприятных
условий  жизнедеятельности  человека  на  территории  (в   том   числе
объектами социального и коммунально-бытового  назначения,  доступности
таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной
инфраструктуры,    транспортной    инфраструктуры,     благоустройства
территории) исходя из предлагаемого изменения  предельных  показателей
этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого  фонда
в жилых зонах  для  жилой  и  смешанной  застройки  территории  (части
территории)  населенного   пункта,   расчетной   плотности   населения
территории элементов  планировочной  структуры  поселения,  городского
округа Ленинградской области, определенных  Региональными  нормативами
градостроительного проектирования Ленинградской области.
     5. Организацию  рассмотрения  предложений  заинтересованных   лиц
осуществляет в соответствии с компетенцией комитет  по  архитектуре  и
градостроительству Ленинградской области (далее - комитет).
     6. Комитет направляет предложения заинтересованных лиц в  течение
10 рабочих дней с момента их получения:
     в органы исполнительной власти Ленинградской области, участвующие
в согласовании проектов  документов  территориального  планирования  в
соответствии   с    Порядком    рассмотрения    проектов    документов
территориального планирования в Администрации  Ленинградской  области,
утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от  14
июля  2008  года  N 204,  по  вопросам,  находящимся  в  пределах   их
компетенции;
     в  органы  местного  самоуправления  муниципальных   районов,   в
границах которых находятся городские и сельские поселения,  городского
округа, на  территории  которых  предполагается  изменение  предельных
показателей этажности в жилых и общественно-деловых  зонах,  плотности
жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки,  расчетной
плотности  населения  территории  элементов  планировочной   структуры
поселений, определенных Региональными  нормативами  градостроительного
проектирования Ленинградской  области,  с  рекомендацией  направить  в
комитет  заключение  об  отсутствии  (наличии)  снижения   минимальных
расчетных    показателей     обеспечения     благоприятных     условий
жизнедеятельности  человека  на  территории  (в  том  числе  объектами
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  доступности   таких
объектов  для  населения  (включая  инвалидов),  объектами  инженерной
инфраструктуры,    транспортной    инфраструктуры,     благоустройства
территории), определенных Региональными нормативами градостроительного
проектирования Ленинградской области, и о возможности  (невозможности)
изменения предельных показателей  этажности  в  жилых  и  общественно-
деловых зонах, плотности жилого  фонда  в  жилых  зонах  для  жилой  и
смешанной застройки территории (части территории) населенного  пункта,
расчетной  плотности  населения  территории  элементов   планировочной
структуры поселения, городского округа Ленинградской области.
     7. По итогам рассмотрения предложений заинтересованных лиц органы
исполнительной власти Ленинградской области, а также  органы  местного
самоуправления муниципальных районов (городского округа) направляют  в
комитет заключения об отсутствии (наличии) в случае принятия с  учетом
рассматриваемого  предложения  заинтересованного  лица   постановления
Правительства   Ленинградской   области   об   изменении    предельных
показателей этажности в жилых и общественно-деловых  зонах,  плотности
жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки  территории
(части территории) населенных пунктов, расчетной  плотности  населения
территории элементов  планировочной  структуры  поселений,  городского
округа Ленинградской области снижения иных определенных  Региональными
нормативами градостроительного  проектирования  Ленинградской  области
минимальных расчетных показателей  обеспечения  благоприятных  условий
жизнедеятельности  человека  на  территории  (в  том  числе  объектами
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  доступности   таких
объектов  для  населения  (включая  инвалидов),  объектами  инженерной
инфраструктуры,    транспортной    инфраструктуры,     благоустройства
территории)  и  о  возможности  (невозможности)  изменения  предельных
показателей этажности в жилых и общественно-деловых  зонах,  плотности
жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки  территории
(части территории) населенного пункта, расчетной  плотности  населения
территории элементов  планировочной  структуры  поселения,  городского
округа Ленинградской области.
     Комитет осуществляет прием заключений от  органов  исполнительной
власти  Ленинградской  области,  органов  местного  самоуправления   в
течение 14 рабочих дней, следующих  за  днем  направления  предложений
заинтересованных лиц в указанные органы.
     8. Предложения   заинтересованных    лиц    рассматриваются    на
Градостроительном совете Ленинградской области.
     9. По итогам  рассмотрения  предложений  заинтересованных  лиц  с
учетом заключений органов исполнительной власти Ленинградской области,
органов  местного  самоуправления  муниципальных  районов  (городского
округа)  Градостроительный  совет  Ленинградской   области   принимает
решение о возможности (невозможности) изменения предельных показателей
этажности в жилых и общественно-деловых зонах, плотности жилого  фонда
в жилых зонах  для  жилой  и  смешанной  застройки  территории  (части
территории)  населенного   пункта,   расчетной   плотности   населения
территории элементов  планировочной  структуры  поселения,  городского
округа Ленинградской области, определенных  Региональными  нормативами
градостроительного  проектирования  Ленинградской  области,  с  учетом
особенностей поселения, городского округа Ленинградской области.
     10. В  случае  выявления  в  предложениях  заинтересованных   лиц
снижения  расчетных  показателей  обеспечения  благоприятных   условий
жизнедеятельности  человека  на  территории  (в  том  числе  объектами
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  доступности   таких
объектов  для  населения  (включая  инвалидов),  объектами  инженерной
инфраструктуры,    транспортной    инфраструктуры,     благоустройства
территории) комитет в течение 14 рабочих дней со дня окончания  срока,
указанного в абзаце втором пункта 7  настоящего  Положения,  с  учетом
решения Градостроительного  совета  Ленинградской  области  направляет
мотивированный отказ заинтересованному лицу.
     11. В  случае  если   предложение   заинтересованного   лица   не
предполагает снижения расчетных показателей обеспечения  благоприятных
условий  жизнедеятельности  человека  на  территории  (в   том   числе
объектами социального и коммунально-бытового  назначения,  доступности
таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной
инфраструктуры,    транспортной    инфраструктуры,     благоустройства
территории),  комитет  в  двухмесячный   срок   со   дня   поступления
предложения заинтересованного лица с учетом решения Градостроительного
совета  Ленинградской  области  подготавливает  проект   постановления
Правительства   Ленинградской   области   об   изменении    предельных
показателей этажности в жилых и общественно-деловых  зонах,  плотности
жилого фонда в жилых зонах для жилой и смешанной застройки  территории
(части территории) населенного пункта, расчетной  плотности  населения
территории элементов  планировочной  структуры  поселения,  городского
округа Ленинградской области, определенных  Региональными  нормативами
градостроительного  проектирования  Ленинградской  области,  с  учетом
особенностей поселения, городского округа Ленинградской области.