Расширенный поиск
Постановление Правительства Ленинградской области от 27.07.2015 № 286 Правительство Ленинградской области постановление от 27 июля 2015 года № 286 О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года № 83 "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области" В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года № 131-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации", в целях приведения Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области в соответствие с федеральным законодательством Правительство Ленинградской области постановляет: 1. Внести в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года № 83, изменения согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Домрачева Е.В. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Приложение к постановлению Правительства Ленинградской области от 27 июля 2015 года № 286 ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года № 83 1. Признать утратившими силу: все пункты раздела 1 (Общие положения), за исключением пунктов 1.1.1, 1.1.2, 1.2.1, 1.4.1, 1.4.4 – 1.4.7; все пункты раздела 2 (Селитебная территория), за исключением пунктов 2.1.3, 2.1.9, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.10, 2.2.10-1, 2.2.21, 2.2.22, 2.2.26, 2.2.28, 2.2.29, 2.2.31, 2.2.33, 2.2.62 – 2.2.65, 2.2.74, 2.2.75, 2.2.90, 2.3.13, 2.3.17, 2.3.19, 2.3.28 – 2.3.31, 2.3.33, 2.3.43, 2.3.47, 2.3.58, 2.3.67, 2.3.88, 2.3.99, 2.3.105, 2.3.124, 2.3.134, 2.3.136, 2.3.139, 2.3.140, 2.3.145, 2.3.149, 2.3.151, 2.3.154, 2.3.155, 2.4.10 – 2.4.12, 2.4.14, 2.4.15, 2.4.20, 2.4.21, 2.4.26, 2.4.33, 2.4.41, 2.4.42, 2.4.46, 2.4.51, 2.4.53, 2.4.54, 2.4.66, 2.4.69 – 2.4.72; все пункты раздела 3 (Производственная территория), за исключением пунктов 3.1.1, 3.2.30, 3.2.31, 3.2.33, 3.3.9, 3.3.10 – 3.3.12, 3.4.2.3, 3.4.2.5, 3.4.3.3 – 3.4.3.5, 3.4.5.3, 3.4.5.4, 3.4.5.7 – 3.4.5.9, 3.4.5.11, 3.4.6.3, 3.4.6.6, 3.4.7.6, 3.4.8.1, 3.4.9.2, 3.4.9.3, 3.5.4 – 3.5.7, 3.5.30, 3.5.36 – 3.5.39, 3.5.41, 3.5.44, 3.5.48, 3.5.60, 3.5.86, 3.5.87, 3.5.93, 3.5.94, 3.5.96, 3.5.97, 3.5.100 – 3.5.104, 3.5.110, 3.5.111, 3.5.141, 3.5.166 – 3.5.168, 3.5.211, 3.5.213, 3.5.214, 3.5.218, 3.5.219, 3.5.222, 3.5.233, 3.5.237, 3.5.242, 3.5.244, 3.5.249; все пункты раздела 4 (Зоны сельскохозяйственного использования), за исключением пунктов 4.1.1, 4.1.2, 4.2.28, 4.3.9, 4.3.10, 4.3.13, 4.3.16, 4.3.17, 4.3.19, 4.3.22; все пункты раздела 5 (Зоны особо охраняемых территорий), за исключением пунктов 5.2.3, 5.2.28, 5.2.40, 5.2.41, 5.2.55; все пункты раздела 6 (Зоны специального назначения), за исключением пункта 6.2.5; раздел 7 (Охрана окружающей среды); все пункты раздела 8 (Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера), за исключением пункта 8.3.4; все приложения, за исключением приложений 1 – 4, 7-1, 8, 9.I – 9.III, 11, 15, 17, 21 (без таблицы 2). 2. Пункты 1.1.1 и 1.1.2 изложить в следующей редакции: "1.1.1. Настоящие нормативы учитываются при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования, подготовке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории муниципальных образований Ленинградской области, а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Ленинградской области, физическими и юридическими лицами, судебными органами как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности. 1.1.2. Настоящие нормативы содержат совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населения Ленинградской области, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Ленинградской области, муниципальных образований.". 3. Дополнить пунктом 1.4.25 следующего содержания: "1.4.25. При изменении границ населенных пунктов за счет включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов в зоне интенсивной урбанизации (зоне А), определенной в соответствии с пунктами 1.4.5 и 1.4.6 настоящих нормативов, должна быть предусмотрена буферная зона из состава земель любых категорий, за исключением земель населенных пунктов, шириной не менее 500 метров. Данная норма не распространяется на случаи установления границ населенных пунктов, ранее не установленных, образования новых населенных пунктов, изменения границ существующих населенных пунктов путем включения территорий соседних населенных пунктов полностью или частично или исключения части территорий населенных пунктов. Использование земельных участков вне границ населенных пунктов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.". 4. Пункт 2.1.3 изложить в следующей редакции: "2.1.3. Для определения минимально допустимого уровня обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, для определения параметров планируемого развития жилых зон, для расчета обеспеченности населения объектами обслуживания устанавливаются следующие нормативы жилищной обеспеченности на одного человека: на 2020 год – от 30 до 35 кв. м общей площади жилых помещений; на 2025 год – от 35 до 40 кв. м общей площади жилых помещений. Нижний предел жилищной обеспеченности соответствует населенным пунктам, расположенным в зоне интенсивной урбанизации (зоне А), верхний – населенным пунктам, расположенным в зоне незначительной урбанизации (зоне В), промежуточные значения – населенным пунктам, расположенным в зоне умеренной урбанизации (зоне Б). За пределами 2025 года рост жилищной обеспеченности следует принимать 0,5 кв. м общей площади жилых помещений на одного человека в год.". 5. Пункт 2.1.9 изложить в следующей редакции: "2.1.9. Обязательному соблюдению подлежат приведенные в таблице 9.1 предельные показатели этажности и высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов в зависимости от зоны, установленной пунктом 1.4.5 настоящих нормативов. В случае подготовки проекта планировки территории предельные показатели этажности и высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов, приведенные в таблице 9.1, в границах проекта планировки территории являются рекомендуемыми. Предельные показатели этажности и высоты определяются проектом планировки территории в соответствии с градостроительным регламентом правил землепользования и застройки. Таблица 9.1
Примечания: 1. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. 2. Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ. Требования в части высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25 % площади кровли. 3. Параметры этажности и высоты действуют одновременно.". 6. Пункт 2.2.2 изложить в следующей редакции: "2.2.2. В состав жилых зон включаются: зона застройки малоэтажными жилыми домами; зона застройки блокированными жилыми домами; зона застройки среднеэтажными жилыми домами; зона застройки многоэтажными жилыми домами; зоны жилой застройки иных видов. Определение зон приведено в справочном приложении 1. Не допускается размещение в границах зоны застройки малоэтажными жилыми домами блокированных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, за исключением двухквартирных жилых домов. Зона застройки малоэтажными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.". 7. В пункте 2.2.10-1: абзац первый изложить в следующей редакции: "2.2.10-1.В основную (утверждаемую) часть проекта планировки территории жилой застройки для каждого элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала) в границах красных линий должны быть включены следующие показатели планируемого развития территории:"; в абзаце седьмом слова "максимальная этажность" заменить словами "максимальное количество этажей". 8. Пункты 2.2.21 и 2.2.22 изложить в следующей редакции: "2.2.21. На территории городских населенных пунктов в документации по планировке территории предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территорией для создания условий размещения многоквартирной жилой застройки в результате нового строительства или реконструкции следует принимать в зависимости от размещения городского населенного пункта в системе расселения Ленинградской области и численности населения населенного пункта в соответствии с генеральным планом поселения или городского округа на расчетный срок не менее установленных в таблице 11. При расчетах показателя обеспеченности территорией: площадь участков и жилой фонд существующих и проектируемых малоэтажных жилых домов, расположенных в границах элемента планировочной структуры, не учитывается; учитывается площадь придомовой территории и жилой фонд существующей многоквартирной жилой застройки, расположенной в границах элемента планировочной структуры. Таблица 11
2.2.22. Расчетный показатель минимальной обеспеченности территорией населения в границах элементов планировочной структуры (в том числе микрорайонов, кварталов и др.) в зависимости от жилищной обеспеченности и размещения в системе расселения Ленинградской области допускается принимать не менее установленного в таблице 12. Таблица 12
Примечания: 1. Границы расчетной территории элементов планировочной структуры следует устанавливать по красным линиям улиц и дорог, за исключением красных линий пешеходных улиц и дорог, велосипедных дорожек, проездов, по которым осуществляется подъезд транспортных средств к жилым, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри районов, микрорайонов (кварталов), а также по естественным рубежам или границам зон с особыми условиями использования территории. 2. Показатели обеспеченности населения жилой территорией определены при обеспеченности населения общей площадью жилых помещений жилых домов и квартир различного уровня комфорта. При достижении показателей жилищной обеспеченности, отличных от приведенных в таблице 12, расчетную обеспеченность населения жилой территорией следует определять по формуле:
где: Р – расчетная обеспеченность населения жилой территорией, чел./га; Р20 – показатель обеспеченности населения жилой территорией, чел./га,при жилищной обеспеченности в 20 кв. м/чел.; 20 – жилищная обеспеченность, кв. м/чел.; Н – жилищная обеспеченность, кв. м/чел., отличная от приведенных в таблице 12 показателей.". 9. Пункт 2.2.26 изложить в следующей редакции: "2.2.26. Минимально допустимый уровень обеспеченности площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в жилых зонах населенных пунктов, расположенных в зоне незначительной урбанизации (зона В), должен быть не менее 10 % общей площади элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона и др.) или отдельного земельного участка, на котором размещается жилой дом (группа жилых домов). Минимально допустимый уровень обеспеченности площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в жилых зонах населенных пунктов, расположенных в зонах интенсивной и умеренной урбанизации (зоны А и Б), должен быть не менее 5 % общей площади элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона и др.) или отдельного земельного участка, на котором размещается жилой дом (группа жилых домов). Минимально допустимые размеры площадок следует принимать не менее: площадки для игр детей преддошкольного возраста – не менее 50 кв.м; площадки для игр детей преддошкольного возраста, совмещенные с площадками для тихого отдыха взрослых, – не менее 80 кв. м; площадки для игр детей дошкольного возраста – не менее 70 кв. м; площадки для игр детей дошкольного возраста, совмещенные с площадками для отдыха взрослых, – не менее 150 кв. м; площадки для игр детей школьного возраста – не менее 100 кв. м; площадки комплексных игровых площадок – не менее 900 кв. м; площадки отдыха взрослого населения – не менее 15 кв. м; комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста – не менее 150 кв. м; комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей школьного возраста – не менее 250 кв. м; площадки для выгула собак – не менее 400 кв. м.". 10. Пункт 2.2.62 изложить в следующей редакции: "2.2.62. Количество въездов на территорию малоэтажной, блокированной и среднеэтажной с числом этажей до четырех жилой застройки должно быть не менее двух. К каждому участку малоэтажной жилой застройки необходимо предусматривать подъезд автотранспорта.". 11. В пункте 2.2.63 слова "индивидуальной и", "(одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными)" исключить. 12. В пункте 2.2.64 слово "индивидуальными" заменить словом "малоэтажными". 13. В пункте 2.2.65 слова "индивидуальной и" исключить. 14. Пункты 2.2.74 и 2.2.75 изложить в следующей редакции: "2.2.74. При проектировании жилой зоны на территории сельских населенных пунктов в сельских и городских поселениях предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территорией для создания условий размещения многоквартирной жилой застройки в результате нового строительства или реконструкции следует принимать в зависимости от размещения сельского населенного пункта в системе расселения Ленинградской области не менее установленных в таблице 19. Таблица 19
2.2.75. При планируемом показателе численности населения сельского населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный срок более 12000 человек минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки следует принимать в пределах, установленных в таблице 11.". 15. Пункт 2.2.90 изложить в следующей редакции: "2.2.90. Обеспеченность и доступность хозяйственных площадок на территории сельских населенных пунктов в сельской жилой зоне принимается в соответствии с пунктом 2.2.33 настоящих нормативов.". 16. В пункте 2.3.17 слова "Размещение объектов транспортной инфраструктуры и расчет количества машино-мест для парковки легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов, а также настоящего раздела." исключить. 17. Пункт 2.3.28 изложить в следующей редакции: "2.3.28. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать исходя из минимально допустимого уровня обеспеченности объектами обслуживания и доступности таких объектов для населения Ленинградской области, муниципального образования в соответствии с приложениями 7-1, 9.I, 9.II, 11 настоящих нормативов.". 18. Пункт 2.3.31 изложить в следующей редакции: "2.3.31. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, административно-деловыми и хозяйственными учреждениями приведены в таблице 24. Таблица 24
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|