Постановление Правительства Ленинградской области от 13.11.2015 № 430

 Для расчета размера субсидии мною учитывался следующий состав семьи:

№  п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Место работы и должность, место обучения
1	Гражданский служащий
2	Член семьи гражданского служащего
3
4

Предварительный расчет размера субсидии:

1	Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии	кв.м
2	Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, сложившаяся в Санкт-Петербурге, ежеквартально определяемая федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату принятия предварительного расчета	тыс.руб.
3	Коэффициент, в зависимости от стажа	%
	Размер субсидии = строка 1 х строка 2 х строка 3	тыс.руб.

Характеристики приобретаемого (приобретенного) жилого помещения_________________

_____________________________________________________________________________:

(указать - отдельная квартира, жилой дом, часть жилого дома)

адрес ______________________________________________________________________;

общая площадь ______________кв.м;

жилая площадь ______________кв.м;

количество будущих жильцов _______;

количество комнат _________________;

материал _________________________.

Источники средств на приобретение (строительство) указанного жилого помещения:

1	Текущие доходы всех членов семьи (в месяц)	тыс.руб.
2	Заемные средства (кредит)	тыс.руб.
3	Средства от продажи старого жилья (недвижимости)	тыс.руб.
4	Сбережения всех членов семьи	тыс.руб.
		тыс.руб.
5	Субсидия	тыс.руб.
	Всего	тыс.руб.
	Стоимость приобретаемого (приобретенного) жилого помещения согласно договору или смете на строительство	тыс.руб.

К настоящему времени мною заключен(ы)**:

1) договор (о приобретении в собственность отдельной квартиры, жилого дома (части жилого дома) с указанными выше характеристиками, договор участия в долевом строительстве, договор подряда при строительстве жилого дома и т.п.)__________________________________________________________________________

от "______" _______20____г_________(зарегистрирован__________________________

(указать иную сторону/стороны)

____________________________________________________________________________

___________________________________________________), по которому я должен выплатить ___________ (______________________________________________________) руб. до "___" ________________ 20__г.

 На дату составления предварительного расчета выплачено по указанному договору __________ (_______________________________________________________________) руб.;

 2) кредитный договор ______________________________________________________ от "__" _____________20__ г. № _______________, в соответствии с которым я обязуюсь выплатить кредитной организации _______(________________________________________

_________________________________________________) руб. основного долга и проценты за пользование этими средствами в размере ______% годовых, а также иные платежи __________________________________________ до "____" ___________ 20___г.

Приложение (обосновывающие документы):

1) ___________________________________________________________________________

2) ___________________________________________________________________________

3)____________________________________________________________________________

4)____________________________________________________________________________ 5)____________________________________________________________________________

6) ___________________________________________________________________________

7)___________________________________________________________________________

Всего ____________ (____________________________________) листов.

"____ " __________ 20__ г.

_________________ (подпись)

_____________________________ (фамилия, инициалы)

___________________________

** Заполняется в случае заключения указанных или иных договоров.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 13 ноября 2015 года № 430

 (приложение 6)

ПОРЯДОК

заключения договора о предоставлении государственному

гражданскому служащему Ленинградской области

единовременной субсидии на приобретение

жилого помещения

1.    Настоящий Порядок устанавливает порядок заключения договора о предоставлении государственному гражданскому служащему Ленинградской области единовременной субсидии на приобретение жилого помещения (далее – субсидия).

2.    Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных в федеральных и областных законах, в том числе в областном законе от 13 октября 2006 года № 120-оз "О единовременных субсидиях государственным гражданским служащим Ленинградской области на приобретение жилых помещений" (далее – областной закон № 120-оз).

3.    В целях расчета размера субсидии и заключения договора о предоставлении субсидии государственный гражданский служащий Ленинградской области (далее – гражданский служащий), который включен в утвержденный распоряжением Правительства Ленинградской области список гражданских служащих, имеющих право на получение единовременных субсидий на приобретение жилых помещений в очередном (текущем) финансовом году (далее – получатель субсидии, ежегодный список), не позднее последнего рабочего дня октября текущего финансового года представляет в управление делами Правительства Ленинградской области (далее – управление делами) подлинник или нотариально заверенную копию договора с собственником или продавцом жилья, застройщиком, кредитной организацией или подрядчиком (при строительстве жилого дома), предметом которого является приобретение (строительство) квартиры или жилого дома (части жилого дома) либо предоставление заемных денежных средств на такие цели (далее – договоры, представленные получателем субсидии). Вместе с указанными договорами могут быть представлены акты сверки платежей.

4.    Учет договоров, представленных получателем субсидии, и приложенных к ним документов осуществляется работником управления делами в специальном журнале путем совершения записи с указанием:

номера и даты совершения записи;

фамилии, имени, отчества и должности гражданского служащего;

наименования принятых документов (копий документов) и их реквизитов;

количества листов принятых документов;

фамилии, имени, отчества и должности работника, принявшего документы.

Каждая запись о приеме документов в специальном журнале о приеме документов должна быть заверена подписями получателя субсидии и работника управления делами, принявшего документы.

5.    Работник управления делами обязан отказать в приеме документов в следующих случаях:

1) несоответствие оформления представленных документов требованиям настоящего Порядка;

2) государственный гражданский служащий Ленинградской области не включен в утвержденный распоряжением Правительства Ленинградской области ежегодный список.

При отказе в приеме документов работником управления делами гражданскому служащему выдается уведомление, составленное по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Уведомление оформляется в двух экземплярах, один из которых вносится в учетное дело гражданского служащего, второй передается гражданскому служащему.

Гражданский служащий, которому отказано в приеме документов, вправе обратиться непосредственно в комиссию путем подачи жалобы на имя председателя комиссии. Такая жалоба должна быть рассмотрена на заседании комиссии и по ней должно быть принято решение в течение месяца со дня получения.

6.    Договоры, представленные получателем субсидии, вносятся в его учетное дело в течение трех рабочих дней со дня совершения записи в специальном журнале.

7.    Расчет размера субсидии и подготовка проекта договора о предоставлении субсидии производится управлением делами на основании:

распоряжения Правительства Ленинградской области об утверждении списка гражданских служащих, имеющих право на получение единовременных субсидий в очередном (текущем) финансовом году;

документов, представленных получателем субсидии;

иных документов, имеющихся в учетном деле получателя субсидии.

8. В течение десяти рабочих дней со дня приема документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, управление делами обязано произвести расчет размера субсидии, подготовить проект договора о предоставлении субсидии в соответствии с типовой формой (приложение 2 к настоящему Порядку) и представить проект договора на подписание получателю субсидии.

Размер субсидии рассчитывается управлением делами в соответствии со статьей 4 областного закона № 120-оз на дату приема управлением делами документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.

9. Если получателем субсидии представлен подлинник или нотариально заверенная копия договора с собственником или продавцом жилья, застройщиком, кредитной организацией или подрядчиком (при строительстве жилого дома), предметом которого является приобретение (строительство) квартиры или жилого дома (части жилого дома) либо предоставление заемных денежных средств на такие цели, до утверждения Правительством Ленинградской области ежегодного списка, расчет размера субсидии производится управлением делами на дату издания распоряжения Правительства Ленинградской области об утверждении ежегодного списка.

В таком случае в течение десяти рабочих дней со дня издания распоряжения Правительства Ленинградской области об утверждении ежегодного списка управление делами обязано произвести расчет размера субсидии, подготовить проект договора о предоставлении субсидии в соответствии с типовой формой и представить его на подписание получателю субсидии.

10. Договор о предоставлении субсидии должен быть подписан управляющим делами Правительства Ленинградской области и получателем субсидии в течение 20 рабочих дней со дня приема управлением делами договоров, представленных получателем субсидии, либо со дня издания распоряжения Правительства Ленинградской области об утверждении ежегодного списка (если на момент приема документов такое распоряжение не было издано).

Сторона договора о предоставлении субсидии, которая не подписала договор в указанный в настоящем пункте срок, несет ответственность за причинение другой стороне убытков, прямо связанных с несвоевременным перечислением суммы субсидии.

11. Перечисление субсидии должно быть осуществлено управлением делами в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора о предоставлении субсидии.

Сумма субсидии по поручению получателя субсидии, которое содержится в договоре о предоставлении субсидии, перечисляется в безналичном порядке собственнику или продавцу жилья, кредитной организации, застройщику или подрядчику (при строительстве жилого дома), указанному в этом договоре.

Приложение 1

к Порядку…

(Форма)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в приеме документов для расчета размера единовременной

субсидии на приобретение жилого помещения и заключения договора

о предоставлении субсидии

"____" _______ 20___ года

________________________________________________; (фамилия,имя, отчество гражданского служащего, представившего документы)

замещающий (ая) должность государственной гражданской службы Ленинградской области __________________________________________________________________________ ,

в целях расчета размера единовременной субсидии на приобретение жилого помещения и заключения договора о предоставлении субсидии представил(а) в управление делами Правительства Ленинградской области следующие документы:

1) _______________________________________________________________

2)_______________________________________________________________

3) _______________________________________________________________

4) _______________________________________________________________

5) _______________________________________________________________

В приеме документов отказано ________________________________________________

(фамилия,имя,отчество,

______________________________________________________________________________________________

должность работника управления делами Правительства Ленинградской области)

по следующим основаниям: ___________________________________________________

________________________________________________________________.

(указывается основание отказа в приеме документов)

"____" _______ 20___ года

________________________________________________; (подпись работника управления делами)

Приложение 2

к Порядку…

(Типовая форма)

Договор

о предоставлении единовременной субсидии

на приобретение жилого помещения

"___" _______________ 20_ г. г. Санкт-Петербург

 Ленинградская область, от имени которой действует управление делами Правительства Ленинградской области (далее – Управление), в лице управляющего делами Правительства Ленинградской области __________________________________, действующегонаосновании

  (фамилия,имя,отчество)

постановления Правительства Ленинградской области о реализации областного закона "О единовременных субсидиях государственным гражданским служащим Ленинградской области на приобретение жилых помещений", с одной строны, и государственный гражданский служащий Ленинградской области______________________________________

  (фамилия,имя,отчество)

(паспорт ________________________________________________________________________

(серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

_______________________________________________________________________________),

который в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от ____________ № _________ включен в список государственных гражданских служащих Ленинградской области, имеющих право на получение единовременных субсидий на приобретение жилого помещения в 20____ году (далее – получатель субсидии), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

 1.1. Предметом договора являются отношения строн, связаные с предоставлением получателю субсидии и использованием им единовременной субсидии на приобретение жилого помещения в размере_______________________________ рублей (далее – субсидия) на приобретение (строительство)___________________________________________________

(отдельной квартиры, жилого дома, части жилого дома)

со следующими характеристиками:__________________________________________________

(общая площадь, жилая площадь,

_______________________________________________________________________________ ,

количество комнат, материал дома)

расположенной(ого) по адресу: __________________________________________________________________________

(далее – жилое помещение), для проживания получателя субсидии и следующих членов его семьи:_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

 1.2. В целях приобретения жилого помещения получатель субсидии заключил и обязуется надлежащим образом исполнить следующие договоры:

 1) __________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты, стороны, предмет и цена договора о приобретении

______________________________________________________________(далее – сделка № 1);

(строительстве) жилого помещения)

 2) __________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты, стороны и предмет кредитного договора)

______________________________________________________________(далее – сделка № 2);

 3)_________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты, стороны, цена и предмет иного договора)

_____________________________________________________________ (далее – сделка № 3).

*Получатель субсидии имеет разрешение на строительство_______________________

_______________________________________________________________________________.

*Для строительста жилого помещения получателю субсидии предоставлен земельный участок на праве _________________________в соответствии с__________________________

__________________________________________________со следующими характеристиками:

(наименование и реквизиты документа)

_______________________________________________________________________________.

(площадь, место положения, кадастровый номер)

*Существующий объект незавершенного строительства____________________________________________________________

_________________________________________________________зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________

_______________________________________________________________________________.

 1.3. Согласно сделке № ___ стоимость (цена) приобретаемого (приобретенного) жилого помещения ________________ (_____________________________________________) рублей.

*Сметная стоимость строящегося (построенного) жилого помещения_________________(____________________________________________) рублей.

 1.4. На момент расчета размера субсидии стаж государственной службы получателя субсидии составлял ________________(_________________________________________) лет.

 На дату заключения Договора получатель субсидии признан нуждающимся в жилом помещении по основаниям, установленным в пункте _________части _____ статьи ________ областного закона от 13 октября 2006 года № 120-оз "О единовременных субсидиях государственным гражданским служащим Ленинградской области на приобретение жилых помещений" (далее – областной закон № 120-оз), а также в части _____ статьи _______ Жилищного кодекса Российской Федерации.

 1.5. На момент заключения Договора получателем субсидии уплачено за приобретаемое (приобретенное) жилое помещение_________(________________________________________

__________________) рублей, в том числе из собственных средств семьи_________________

(____________________________________________________) рублей и/или заемных средств

____________ (___________________________________________________________) рублей.

1.6. Получатель субсидии поручает, а Управление обязуется перечислить в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора субсидию в полном размере ________________________________________________________________________________(указываются полное наименование и банковские реквизиты собственника или продавца жилого помещения,

________________________________________________________________________________кредитной организации, застройщика или подрядчика (при строительстве жилого дома,

_______________________________________________________________________________ .

который указан в тексте сделки № ___)

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Управления:

 2.1.1. Точно и в срок совершить действия, предусмотренные Договором.

 2.2. Права Управления:

 2.2.1. Требовать от получателя субсидии предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и сроки, установленные областным законом № 120-оз или решением комиссии по вопросам предоставления государственным гражданским служащим Ленинградской области единовременных субсидий на приобретение жилых помещений.

2.2.2. Требовать от получателя субсидии своевременного возврата субсидии в полном объеме в любом из случаев, предусмотренных пунктом 8 части 2 статьи 7 областного закона № 120-оз.

 2.2.3. Приостановить перечисление судсидии в случае получения от получателя субсидии письменного уведомления о невозможности целевого использования субсидии и согласовать с ним новый срок перечисления субсидии, который не может быть позже конца ноября текущего финансового года.

2.3. Обязанности получателя субсидии:

 2.3.1. Использовать предоставленную субсидию исключительно в целях приобретения (строительства) указанного в Договоре жилого помещения, в том числе путем погашения задолженности перед кредитной организацией.

 2.3.2. Представить в Управление выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и сроки, установленные областным законом № 120-оз или решением комиссии по вопросам предоставления государственным гражданским служащим Ленинградской области единовременных субсидий на приобретение жилых помещений.

 2.3.3. В трехмесячный срок со дня предъявления ему претензии осуществить возврат в областной бюджет средств субсидии в полном объеме в любом из случаев, предусмотренных пунктом 8 части 2 статьи 7 областного закона № 120-оз.

 2.3.4. До перечисления субсидии в полном объеме письменно информировать Управление о невозможности целевого использования субсидии и предложить новый срок перечисления субсидии, который не может быть позже конца ноября текущего финансового года.

 2.3.5. В трехмесячный срок со дня, когда любая из указанных в Договоре сделок была прекращена или признана недействительной, осуществить возврат в областной бюджет неиспользованной суммы субсидии в полном объеме.

 2.4. Права получателя субсидии:

 2.4.1. Требовать от Управления своевременного и точного совершения действий, предусмотренных Договором.

3. Особые условия

3.1. Если в период со дня подписания Договора и до перечисления субсидии в полном объеме произошло увеличение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, сложившейся в Санкт-Петербурге, ежеквартально определяемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, индексация субсидии не производится.

3.2. Субсидия считается использованной целевым образом после государственной регистрации права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение и своевременного представления в Управление соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. Если в период действия Договора были внесены изменения в областной закон № 120-оз и/или в постановление Правительства Ленинградской областио реализации указанного закона, соответствующие изменения и дополнения в Договор считаются согласоваными и подлежащими применению с даты вступления в силу изменений в областной закон № 120-оз и/или в постановление Правительства Ленинградской области о реализации закона.

3.4. Требования, обращения, уведомления, претензии и иные документы, предусмотренные Договором, вручаются представителям сторон лично либо пересылаются по почте с уведомлением о вручении.

3.5. Претензия от имени Ленинградской области может быть предъявлена финансовым органом Ленинградской области, который также вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании с получателя субсидии задолженности перед областным бюджетом, которая возникла в результате реализации Договора.

3.6. Все документы и материалы, содержащиеся в учетном деле получателя субсидии, в том числе сделки № ___________ , являются неотъемлемыми приложениями к Договору.

4. Ответственность сторон

Строна Договора освобождается от возмещения убытков другой стороне в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение этой строной положений Договора и/или постановления Правительства Ленинградской области о реализации областного закона № 120-оз возникло по вине другой стороны Договора либо в результате чрезвычайных и непредотвратимых при существующих условиях обстоятельств непреодолимой силы.

5. Срок действия Договора

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и прекращается в день получения Управлением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отчета об использовании субсидии и реализации всех указанных в Договоре сделок, если ни одна из сторон ранее не предъявила другой стороне требований или претензий, предусмотренных Договором.

6. Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Договор может быть изменен сторонами на основании ихвзаимного согласия путем заключения дополнительных соглашений, которые не могут противоречить областному закону № 120-оз и/или постановлению Правительства Ленинградской области о реализации этого закона.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон после внесения в областной бюджет всех платежей, предусмотреных Договором.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условийнастоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить впорядке досудебного разбирательства.

7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправепередать спорный вопрос на разрешение судебного органа в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон

_________________

* Включается в текст Договора, если субсидия используется для строительства жилого дома собственными силами.