Постановление Правительства Ленинградской области от 06.06.2016 № 181

Параметры функциональных зон и сведения о планируемых

для размещения в них объектах федерального значения,

объектах регионального значения, объектах местного значения

Схема расположения территорий, для которых изменяется функциональное зонирование приведено в приложении 2 к настоящему Положению

Таблица 2

Параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Параметры
		Максимальная / средняя этажность застройки зоны	Расчетная плотность жилого фонда (общей площади на 1 га территории жилой зоны)	Коэффициент застройки (максимальный)	Коэффициент плотности застройки (максимальный)
1.1.	Жилая зона (Ж)
1.1.1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)	3	400 - 2000	0,2	0,4
1.1.2.	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)	4	400 - 2000	0,3	0,6
1.1.3.	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)	8	500 - 4000	0,4	0,8
1.2.	Общественно-деловая зона (О)
1.2.1.	Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)	9/3	-	1,0	3,0
1.2.2.	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)	9/3	-	0,8	2,4
1.3.	Зона производственно-коммунальных объектов (П)	5/3	-	0,6	2,4
1.4.	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)	-	-	-	-
1.5.	Зона сельскохозяйственного использования (Сх)
1.5.1.	Зона сельскохозяйственных угодий (Сх1)	-	-	-	-
1.5.2.	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства и развития объектов сельскохозяйственного назначения (Сх2)	5/3	-	0,6	1,8
1.5.3.	Зона для ведения дачного хозяйства, садоводства (Сх3)	5/3	0 - 200	0,3	0,6
1.5.4.	Зона для ведения личного подсобного хозяйства (Сх4)	5/3	0 - 200	0,2	0,4
1.5.5.	Зона для размещения огородов (Сх5)	-	-	-	-
1.6.	Зона рекреационного назначения (Р)	5	-	-	-
1.7.	Зона специального назначения (Сп)
1.7.1.	Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп1)	-	-	-	-
1.7.2.	Зона специального назначения для размещения отходов потребления (Сп2)	2	-	-	-
1.7.3.	Зона специального назначения, связанная с иными объектами (Сп3)	-	-	-	-

Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах

объектов федерального значения

№ п/п	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения в них объектах
1.	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т) Граница функциональной зоны установлена по границе планируемой охранной зоне	Номер объекта: ВЛ 7/21 ВЛ-330 кВ Ленинградская АЭС-2-Пулковская

Таблица 6

Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах

объектов регионального значения

№ п/п	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения в них объектах
1.	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т) Граница функциональной зоны размещения линейного объекта установлена - по 20 м в каждую сторону от планируемой трассы Санитарно-защитная полоса – не менее 20 м	Новоладожский водовод Основные характеристики: Водовод в две нитки. Общая протяженность водовода около 133,2 км
2.	Зона размещения особо охраняемых природных территорий Граница функциональной зоны установлена в соответствии с границами, отображенными на схеме территориального планирования Ленинградской области	Заказник "Иликовский лес и верховья реки Караста" Основные характеристики: Общая площадь: около 925 га Цель создания: сохранение участков естественных ландшафтов на границе Ленинградской области в непосредственной близости от крупного мегаполиса (ельников, болот)

При реализации изменений в генеральный план поселения в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Реестр), выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", земли, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации, работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ, в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в Реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, подлежат государственной историко-культурной экспертизе.

Приложение 1

Технико-экономические показатели муниципального образования

Пениковское сельское поселение муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Существующее положение	Устанавливаемые значения при внесении изменений в генеральный план
I.	Территория
1.	Общая площадь территории в границах муниципального образования	га	27302,27	27302,27
2.	Общая площадь территории в границах населенных пунктов, в том числе:		624,08	844,0380
2.1.	деревня Большое Коновалово		12,78	30,4739
2.2.	поселок Бронна		54,38	56,1231
2.3.	деревня Верхние Венки		27,5	28,0087
2.4.	деревня Верхняя Бронна		24,19	37,9981
2.5.	деревня Дубки		28,04	27,9592
2.6.	поселок при железнодорожной станции Дубочки		0,59	0,3980
2.7.	деревня Кабацкое		17,97	18,4390
2.8.	деревня Кузнецы		11,29	16,3796
2.9.	деревня Куккузи		38,84	38,1731
2.10.	деревня Кукушкино		21,59	140,8786
2.11.	деревня Лангерево		60,36	57,3956
2.12.	деревня Лимузи		6,98	7,8631
2.14.	деревня Малое Коновалово		32,41	33,2635
2.13.	деревня Малая Ижора		21,9	21,8822
2.15.	деревня Нижняя Бронна		35,25	37,0098
2.16.	деревня Пеники		159,7	160,8442
2.17.	деревня Сойкино		57,4	106,0472
2.18.	деревня Таменгонт		7,65	19,3951
2.19.	деревня Ускуля		5,26	5,5062
3.	Общая площадь территории в границах населенных пунктов, в том числе:	га	624,08	844,0380
3.1.	Зона застройки жилыми домами		416,16	587,9832
3.1.1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)		409,4	580,4126
3.1.2.	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)		4	3,5321
3.1.3.	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)		2,76	4,0385
3.1.4.	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4)		-	0
3.1.5.	Зона жилой застройки специального вида (Ж5)		-	0
3.2.	Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)		7,68	6,9967
3.3.	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)		5,47	1,472
3.4.	Зона производственно-коммунальных объектов V – IV класса вредности (П1)		67,9	74,262
3.5.	Зона производственно-коммунальных объектов III - I класса вредности (П2)		-	0
3.6.	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)		31,91	18,1365
3.7.	Зона сельскохозяйственных угодий (Сх1)		-	15,1468
3.8.	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства и развития объектов сельскохозяйственного назначения (Сх2)		-	-
3.9.	Зона для ведения дачного хозяйства, садоводства (Сх3)		23,27	30,8863
3.10.	Зона для ведения личного подсобного хозяйства (Сх4)		47,71	31,1834
3.11.	Зона для размещения огородов (Сх5)		-	0
3.12.	Зона рекреационного назначения в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом (Р)		21,71	75,415
3.13.	Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп1)		2,27	2,556
3.14.	Зона специального назначения для размещения отходов потребления (Сп2)		-	0
3.15.	Зона специального назначения, связанная с иными объектами (Сп3)		-	0
			-	0
3.17.	Прочие
4.	Земли сельскохозяйственного назначения	га	1962,18	1872,432
5.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в том числе:		16270,57	16388,22*
5.1.	Земли обороны и безопасности		15823,38	15693,17
5.2.	Земли специального назначения		2,27	26,27*
5.3.	Земли промышленности		227,5	321,15*
5.4.	Земли транспорта		188,06	188,06
5.5.	Земли энергетики и связи	га	29,36	29,36
6.	Земли особо охраняемых природных территорий		53,02	53,02
7.	Земли лесного фонда		7488,64	7370,99*
8.	Водный фонд		903,78	903,78
9.	Земли невыявленной категории		0	0
10.	Лесные участки, для которых изменяются цели планируемого использования	га	-	117,65
10.1.	В земли специального назначения (для размещения мест захоронения (кладбище))	га	-	24,0
10.2.	Земли промышленности (для размещения производственных объектов)	га	-	93,65
II.	Население
1.	Общая численность постоянного населения	чел.	3827	6504**
2.	Численность сезонного населения (в границах населенного пункта)		604	1004**
3.	Общая численность сезонного населения		21288	20888
4.	Плотность населения (в границах населенных пунктов)	чел. на га	6	8
III.	Жилищный фонд
1.	Средняя обеспеченность населения, S общ.	кв. м/чел.	34 в СИ-1; 64 в Ж-2 и 38 в Ж-3 (средняя 60)	38
2.	Общий объем жилищного строительства, в том числе:	S общ. тыс. кв. м	305,28	350,08
3.	Застройка сезонного проживания (садоводства)		75,66	87,09
4.	Застройка одноэтажными индивидуальными домами		194,3	222,43
5.	Застройка малоэтажными многоквартирными домами (3-5 эт.)		16	18,4
6.	Застройка среднеэтажными домами (5-8 эт.)		19,32	34,32
IV.	Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, в том числе:
1.	Объекты учебно-образовательного назначения:	объект/мест
1.1.	Общеобразовательные учреждения		1/423 (учет интересов муниципального района)	1/423 (учет интересов муниципального района)
1.2.	Дошкольные образовательные учреждения		2/300 (учет интересов муниципального района) + 1 частный в Таменгонте	2/300 (учет интересов муниципального района) + 1 частный в Таменгонте
2.	Объекты здравоохранения	объект/ посещений в смену	1/210 (учет объектов муниципального района)	1/210 (учет объектов муниципального района)
3.	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты	объект/кв. м
3.1.	Плоскостные сооружения		1/800	1/800
3.2.	Спортивные залы общего пользования		1/180 (учет объектов муниципального района)	1/180 (учет объектов муниципального района)
3.3.	Бассейны		1/60 (учет объектов муниципального района)	1/60 (учет объектов муниципального района)
4.	Объекты культурно-досугового назначения:	объект/мест
4.1.	Клубы		1/420 (клуб) +25 (библиотека) +140 (кинотеатр)	1/200 (клуб со встроенной библиотекой и кинотеатром)
4.2.	Библиотеки
4.3.	Кинотеатры
4.4.	Учреждения по работе с молодежью	кв. м	96 в клубе	96 в клубе
5.	Объекты торгового назначения	объект/кв. м
5.1.	Магазины		11/1594 (встроенные)	11/1594
5.2.	Рынки		2/145	2/145
6.	Объекты общественного питания	объект/мест	4/142	4/142
7.	Административное здание	объект	1	1
8.	Гостиница	объект/мест		1
9.	Объекты бытового обслуживания		1/25	1/25
9.1.	Предприятия бытового обслуживания			1/25
9.1.	Отделения банков	объект	2	2
9.2.	Объекты связи		2	2
9.3.	Кладбища	га	2,27	26,27*
9.4.	Бюро похоронного обслуживания (при администрации)	объект	1	1
V.	Инженерная, транспортная инфраструктура и благоустройство территории
1.	Водоснабжение, всего:		2115	2749,5
1.1.	На хозяйственно-питьевые нужды	м3/в сутки	1244	1617,2
1.2.	На производственные нужды		505	656,5
1.3.	Среднесуточное водопотребление на 1 чел.	л/в сутки на чел.	250	250
2.	Общее поступление сточных вод, всего	м3/в сутки	1368	1778,4
2.1.	В том числе, хозяйственно-бытовые сточные воды:	м3/в сутки	1244	1617,2
2.2.	Производственные сточные воды		505	656,5
2.3.	Производительность очистных сооружений канализации	м3/час	117	117
3.	Электроснабжение
3.1.	Потребность в электроэнергии всего:	тыс. кВт ч/в год	8,79604	11,4348
3.2.	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВт ч	7798,6	10137,2
3.3.	Источник покрытия электронагрузок	кВ А	-	-
4.	Теплоснабжение
4.1.	Потребление тепла всего:	Гкал/ч	15,82	20,56
4.2.	Производительность локальных источников теплоснабжения, всего:		15,82	20,56
5.	Газоснабжение
5.1.	Потребление газа, всего:	тыс. м3/год	16647,6	21641,6
6.	Связь
6.1.	Охват населения телевизионным вещанием	% населения	100	100
6.2.	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	1550	1600
7.	Общая протяженность новых сетей
7.1.	Водоснабжение	км	19,54	38,0
7.2.	Канализация		9,93	18,0
7.3.	Газоснабжение		23,2	86,48
8.	Общая протяженность новых дорог	км	23,94	49,88