Постановление Правительства Ленинградской области от 25.12.2003 № 261

потребления коммунальных  услуг,  в доступе  к установленным  приборам
учета, а также в случае обнаружения отсутствия прибора учета в связи с
проведением  ремонта,   обнаружения   неисправности,  отсутствия   или
повреждения  пломб  на   приборе  учета  без  оповещения   поставщика,
потребителю выставляются счета  на оплату  услуг исходя из  нормативов
потребления за период с предыдущей проверки.
     4.15. В случае демонтажа  прибора учета потребления  коммунальных
услуг для  последующего проведения  ремонта  или поверки  на срок,  не
превышающий 30  дней,  количество потребленного  ресурса за  расчетный
период, а  также объем  сточных вод рассчитываются  исходя из  средних
показаний прибора  учета  за последние  шесть месяцев,  предшествующих
расчетному.  При   проведении  ремонта  или   поверки  прибора   учета
потребления  коммунальных услуг  в  сроки,  превышающие один  месяц  с
момента демонтажа прибора  учета, количество потребленного ресурса  по
истечении месяца оплачивается  потребителем исходя из установленных  в
соответствующем порядке лимитов или нормативов потребления услуг.
     4.16. Потребители, в помещениях которых установлены по инициативе
поставщика приборы  учета потребления  коммунальных  услуг, не  вправе
отказаться  от  расчетов  за  коммунальные  услуги  на  основании   их
показаний.
     4.17. В случае если раздельный учет потребления тепла, горячей  и
холодной  воды  на  общедомовые нужды  не  осуществляется,  количество
ресурса  определяется расчетным  путем  с  учетом норм  потребления  и
значения   нормативного  размера   потерь   во  внутридомовых   сетях,
утвержденных  в   установленном  порядке.  При   этом  оплата   услуг,
потребленных на общедомовые  нужды, включается в стоимость  содержания
жилья.
     4.18. Сверхнормативное потребление ресурсов на общедомовые  нужды
оплачивается  за   счет  собственных   средств  управляющей   жилищной
организацией либо за счет средств собственника дома.
     4.19. При   наличии   коллективного  (домового)   прибора   учета
потребления   коммунальных    услуг    оплата   потребителями    услуг
осуществляется   в   соответствии   с   пунктом   10.3   постановления
Правительства Ленинградской области от 1 июля 2002 года N 119 "О мерах
по  дальнейшей реализации  реформы  жилищно-коммунального хозяйства  в
Ленинградской области".
     4.20. Оплата   потребителями   коммунальных  услуг   в   пределах
установленных  лимитов  или  нормативов  потребления  производится  по
тарифам, утвержденным органом местного самоуправления или региональной
энергетической комиссией Ленинградской области.
     4.21. Оплата  услуг сверх  установленных  нормативов или  лимитов
потребления  производится в  порядке,  установленном органом  местного
самоуправления или региональной энергетической комиссией Ленинградской
области.
     4.22. Льготы  на   оплату  коммунальных  услуг,   предусмотренные
отдельным   категориям   граждан   в   соответствии   с    действующим
законодательством, предоставляются в пределах установленных нормативов
потребления (если  нормативными  актами не  предусмотрено иное).  Если
индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг  фиксируют
объем  потребления  услуг  за  расчетный  период  ниже  установленного
норматива, расчет  платежей за  услуги с учетом  права потребителя  на
льготы, производится исходя из фактического объема потребления услуг в
соответствии с показаниями приборов учета.
     4.23. Поставщики услуг  обеспечивают информирование  потребителей
об изменении тарифов на коммунальные услуги в порядке, предусмотренном
законодательством.

     5. Права  и  обязанности  потребителя  при использовании приборов
     учета потребления коммунальных услуг для расчетов за потребленные
     коммунальные услуги

     5.1. Потребитель  при  использовании приборов  учета  потребления
коммунальных услуг  для расчетов за  потребленные коммунальные  услуги
имеет право:
     5.1.1. Оплачивать  коммунальные  услуги  на  основании  показаний
приборов   учета   потребления   коммунальных   услуг,   принятые    в
установленном  порядке  для  коммерческого  учета,  в  соответствии  с
настоящим Положением.
     5.1.2. Требовать   от   поставщика   надлежащего   предоставления
коммунальных услуг, соответствующих параметрам качества, установленным
СНиП  и   нормативными  правовыми   актами  Правительства   Российской
Федерации.   При   наличии  документально   подтвержденных   нарушений
указанных   параметров   качества  услуг   требовать   от   поставщика
соразмерного снижения  платежей за услуги  в порядке,  предусмотренном
действующим законодательством.
     5.1.3. Требовать  от   поставщика  своевременной  информации   об
изменении размеров тарифов на коммунальные услуги.
     5.1.4. Отказаться  в   одностороннем  порядке   от  установки   и
использования прибора учета потребления коммунальных услуг (если  иное
не установлено настоящим Положением), предварительно уведомив об  этом
поставщика,  и  вернуться  к прежней  форме  расчета  за  коммунальные
услуги. При этом демонтаж прибора учета потребления коммунальных услуг
выполняется за счет средств потребителя.
     5.2. Потребитель  при  использовании приборов  учета  потребления
коммунальных услуг  для расчетов за  потребленные коммунальные  услуги
обязан:
     5.2.1. Обеспечить  свободный   доступ   в  занимаемое   помещение
уполномоченных   представителей  управляющей   или   ресурсоснабжающей
организации, а также  энергосервисной компании при наличии  служебного
удостоверения и предварительного предупреждения не позднее чем за  три
дня  до   даты  посещения   для  проведения   работ  по   техническому
обслуживанию и  ремонту,  проверки правильности  и полноты  считывания
показаний приборов учета.
     5.2.2. Обеспечить  сохранность  установленных  приборов  учета  и
пломб  на них.  Незамедлительно  сообщать энергосервисной  компании  и
поставщику о нарушениях в работе прибора учета и повреждениях пломбы.
     5.2.3. Своевременно оплачивать потребленные услуги в соответствии
с настоящим Положением и условиями договора с поставщиком.
     5.2.4. Осуществлять  ремонт,  техническое обслуживание  и  замену
приборов учета за счет  собственных средств, если иное не  установлено
договором с энергосервисной компанией.

     6. Права  и  обязанности  поставщика   коммунальных   услуг   при
     предоставлении   услуг  на  основании  показаний  приборов  учета
     потребления коммунальных услуг

     6.1. Поставщик коммунальных услуг имеет право:
     6.1.1. Требовать проведения внеочередной поверки установленного у
потребителя прибора  учета  потребления коммунальных  услуг  в  случае
возникновения   сомнений   в   достоверности   его   показаний.    При
подтверждении  искажений   в   работе  прибора   учета  требовать   от
потребителя оплату за работу по его поверке.
     6.1.2. Проверять целостность  пломб  и работоспособность  прибора
учета потребления коммунальных услуг.
     6.1.3. Проверять    соответствие   показаний    приборов    учета
потребления коммунальных услуг данным, представляемым потребителем.
     6.2. Поставщик коммунальных услуг обязан:
     6.2.1. Соблюдать условия  договора, заключенного с  потребителем,
на поставку услуг  и проводить перерасчеты  стоимости услуг в  случаях
нарушений параметров их качества.
     6.2.2. Оплатить  работы   по  проведению   по  своей   инициативе
внеочередной поверки  прибора учета потребления  коммунальных услуг  в
случае подтверждения достоверности его измерений.