Расширенный поиск
Закон Ленинградской области от 21.12.2015 № 130-оз
Л Е Н И Н Г Р А Д С К А Я О Б Л А С Т Ь ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН О внесении изменений в
областной закон "О поддержке пострадавших
участников долевого строительства
многоквартирных домов, расположенных на территории
Ленинградской области" (Принят Законодательным собранием
Ленинградской области 7 декабря 2015 года) Статья
1 Внести в областной закон от 27
декабря 2013 года № 107-оз "О поддержке пострадавших
участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на
территории Ленинградской области" следующие изменения: 1) в части 1 статьи 3: а) пункт 1 после слов "(далее – договор
долевого строительства)," дополнить словами "при условии, что
исполнение обязательств застройщика по такому договору наряду с залогом не
обеспечено поручительством банка или страхованием гражданской ответственности
застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
передаче жилого помещения гражданину по договору долевого строительства в
порядке, установленном Федеральным законом о долевом строительстве,"; б) в пункте 2 слово "срочного"
исключить; 2) в части 3 статьи 5 слова "в сети
"Интернет" заменить словами "в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 3) в части 3 статьи 6 слова "в сети
"Интернет" заменить словами "в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 4) в статье 8: а) в части 1: в абзаце втором слова
"специализированному кооперативу" заменить словами
"специализированному потребительскому кооперативу"; в абзаце четвертом слова "пунктом 8
части 5" заменить словами "пунктом 11 части 6"; б) часть 3 изложить в следующей редакции: "3. В случае прекращения в установленном
порядке права недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором
должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, и передачи
такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность
данный земельный участок, если строительство многоквартирного дома не было
начато недобросовестным застройщиком и на этом земельном участке отсутствует
объект незавершенного строительства, предоставляется для жилищного
строительства в аренду на торгах, проводимых в форме аукциона, с обременением в
виде обязательства по передаче пострадавшим участникам долевого строительства,
нуждающимся в поддержке, включенным в Реестр, жилых помещений, предусмотренных
договорами долевого строительства (иными договорами, заключенными до вступления
в силу настоящего областного закона), заключенными недобросовестным
застройщиком с пострадавшими участниками долевого строительства, нуждающимися в
поддержке."; в) часть 4 изложить в следующей редакции: "4. Иной земельный участок, находящийся
в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в
аренду без проведения торгов юридическому лицу в соответствии с распоряжением
Губернатора Ленинградской области для реализации масштабного инвестиционного
проекта, соответствующего критериям, установленным частью 5 настоящей статьи. Земельный участок предоставляется в границах
муниципального района, на территории которого осуществлялось (должно было
осуществляться) строительство многоквартирного дома, для строительства которого
недобросовестным застройщиком привлекались денежные средства пострадавших
участников долевого строительства, нуждающихся в поддержке."; г) дополнить частью 5 следующего содержания: "5.
В соответствии с частью 4 настоящей статьи земельный участок предоставляется
при условии соответствия масштабного инвестиционного проекта следующим
критериям: 1)
инвестиционный проект должен предусматривать строительство многоквартирных
домов на предоставляемом земельном участке и завершение строительства
многоквартирного дома, не введенного в эксплуатацию в порядке, установленном
законодательством о градостроительной деятельности, строительство которого
осуществлялось недобросовестным застройщиком (в случае, если такой
многоквартирный дом принадлежит жилищно-строительному кооперативу или иному
специализированному потребительскому кооперативу, созданному пострадавшими
участниками долевого строительства, на праве собственности), и безвозмездную
передачу жилых помещений в них в собственность пострадавшим участникам долевого
строительства, нуждающимся в поддержке; 2)
жилое помещение в многоквартирном доме, построенном на предоставленном
земельном участке, предоставляется на основании договора долевого строительства
данного многоквартирного дома, заключаемого в соответствии с Федеральным
законом о долевом строительстве с пострадавшим участником долевого
строительства, нуждающимся в поддержке, одновременно с договором уступки права
требования по договору, заключенному пострадавшим участником долевого
строительства, нуждающимся в поддержке, с недобросовестным застройщиком (жилое
помещение в многоквартирном доме, принадлежащем жилищно-строительному
кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу,
созданному пострадавшими участниками долевого строительства, на праве
собственности, предоставляется на основании договора, заключаемого с таким
кооперативом в соответствии с гражданским законодательством Российской
Федерации); 3)
общая площадь жилого помещения, предоставляемого пострадавшему участнику
долевого строительства, нуждающемуся в поддержке, не может быть меньше общей
площади жилого помещения, право требования о передаче которого он имеет на
основании договора долевого строительства (иного договора, заключенного до
вступления в силу настоящего областного закона), заключенного с
недобросовестным застройщиком; 4)
количество жилых помещений в построенных многоквартирных домах должно быть не
меньше количества жилых помещений, подлежащих безвозмездной передаче
пострадавшим участникам долевого строительства, нуждающимся в поддержке, одного
многоквартирного дома, для строительства которого недобросовестным застройщиком
привлекались их денежные средства; 5) срок передачи жилых помещений пострадавшим
участникам долевого строительства, нуждающимся в поддержке, в построенных
многоквартирных домах не должен превышать трех лет со дня заключения договора
аренды земельного участка, предоставляемого в соответствии с частью 4 настоящей
статьи."; д) дополнить частью 6 следующего содержания: "6. Порядок определения соответствия
масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в части 5 настоящей
статьи, и рассмотрения заявлений юридических лиц, претендующих на земельные
участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
утверждается Правительством Ленинградской области.". Статья
2 Настоящий областной
закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального
опубликования.
Санкт-Петербург 21 декабря 2015 года № 130-оз Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|