Решение Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 04.07.2000 № 81

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

               ЧЕРНЯХОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                      КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                              РЕШЕНИЕ

                                         Утратилo силу - Решение
                                     Черняховского районного Совета
                                    депутатов Калининградской области
                                          от 18.05.2001 г. N 47

                     Об утверждении Положения
               "О порядке управления и распоряжения
          муниципальным имуществом Черняховского района"


     Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии  по  местному
самоуправлению, мандатной, по регламенту, правопорядку, безопасности и
вопросам депутатской этики  Бигулова  В.Н.  "О  порядке  управления  и
распоряжения  муниципальным имуществом Черняховского района", районный
Совет депутатов

                              РЕШИЛ:

     1. Утвердить  Положение  "О  порядке  управления  и  распоряжения
муниципальным имуществом Черняховского района" (Приложение).
     2. Главе администрации Черняховского  муниципального  образования
привести  постановление  N  573  от  24  июля  1998 г. "Об утверждении
Положения  о   Комитете   по   управлению   муниципальным   имуществом
Черняховского  муниципального  образования"  в соответствие с принятым
Положением.
     3. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
     4. Контроль за  исполнением  решения  возложить  на  комиссию  по
местному   самоуправлению,  мандатную,  по  регламенту,  правопорядку,
безопасности и вопросам депутатской этики (Бигулов В.Н.).


     от 4 июля 2000 г. 
     N 81  


     Председатель                                  Т.Н. Маслова
     районного Совета депутатов



                                                            Приложение
                                                             к решению
                                               Черняховского районного
                                                      Совета депутатов
                                                от 4 июля 2000 г. N 81

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                 о порядке управления и распоряжения                  
            муниципальным имуществом Черняховского района             

                          I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1.   Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Конституцией    Российской   Федерации,   Гражданским   кодексом   РФ,
Федеральным  законом  "Об   общих   принципах   организации   местного
самоуправления   в   Российской  Федерации",  Федеральным  законом  "О
приватизации государственного  имущества  и  об  основах  приватизации
муниципального    имущества    в    Российской   Федерации",   Законом
Калининградской  области  "Об  основах   местного   самоуправления   в
Калининградской   области",   Уставом   Черняховского   муниципального
образования.
     1.2.  Для  целей  настоящего  Положения  понятие   "муниципальное
имущество" используется в следующем значении:
     -   муниципальное   имущество   -   это    часть    муниципальной
собственности,   включая   муниципальные   унитарные   предприятия   и
закрепленное   за   ними   имущество,   муниципальные   учреждения   и
закрепленное   за   ними   имущество,   имущество   органов   местного
самоуправления,  незакрепленное  имущество,  в   том   числе   нежилые
помещения  и  здания,  доли  (вклады) в уставных капиталах предприятий
различных организационно - правовых форм, ценные бумаги, включая акции
акционерных  обществ,  продукты интеллектуального и творческого труда,
муниципальные банки и другие финансово - кредитные организации, другое
движимое  и  недвижимое  имущество,  муниципальный  жилищный  фонд, за
исключением средств районного бюджета, внебюджетных фондов, земельного
фонда.
     1.3. Субъектом права  собственности  на  муниципальное  имущество
является   муниципальное   образование  -  Черняховское  муниципальное
образование.
     1.4. Права собственника от имени  населения  района  в  отношении
имущества,    входящего    в   состав   муниципальной   собственности,
осуществляют представительный орган (районный Совет депутатов),  глава
района  -  Глава Черняховского муниципального образования и комитет по
управлению  муниципальным  имуществом  в  пределах  своих  полномочий,
установленных Черняховским районным Советом депутатов.

            II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ            
                 В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА                 
                         ЧЕРНЯХОВСКОГО РАЙОНА                         

     2.1. Полномочия главы района - главы Черняховского муниципального
образования,  районного  Совета  депутатов и администрации в отношении
муниципального    имущества    установлены    Уставом    Черняховского
муниципального   образования.   Полномочия   комитета   по  управлению
муниципальным имуществом определены настоящим Положением.
     2.2. Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  является
органом  по  управлению муниципальным имуществом, подотчетен районному
Совету депутатов и главе района - главе  Черняховского  муниципального
образования.  Комитет  по  управлению муниципальным имуществом наделен
следующими исключительными полномочиями, которые могут  быть  переданы
главой   Черняховского   муниципального   образования  другим  органам
администрации  или  иным   юридическим   лицом   только   по   решению
Черняховского районного Совета депутатов:
     - осуществляет учет муниципального имущества  и  ведение  реестра
муниципального имущества;
     -  выступает  учредителем  и  утверждает   уставы   муниципальных
унитарных  предприятий,  а  также  изменения  и  дополнения  к  ним по
согласованию  с  трудовыми  коллективами  и  контролирует  поступление
средств от использования муниципального имущества;
     -   осуществляет    в    порядке,    установленном    действующим
законодательством   о   приватизации,   преобразование   муниципальных
унитарных предприятий в открытые акционерные общества;
     - от имени Черняховского района является учредителем  акционерных
обществ, создаваемых в процессе приватизации;
     - выступает учредителем хозяйственных обществ в случае внесения в
их уставный капитал муниципального имущества;
     - от имени  Черняховского  района  осуществляет  права  акционера
(участника)  хозяйственных  обществ,  акции (доли в уставном капитале)
которых находятся в муниципальной собственности;
     - оформляет закрепление муниципального имущества в  хозяйственное
ведение   и   оперативное   управление,   дает  согласие  на  передачу
недвижимого   имущества,   принадлежащего   предприятию    на    праве
хозяйственного ведения, в аренду;
     - выступает арендодателем нежилых зданий  (помещений)  и  другого
муниципального имущества;
     - организует и принимает в пределах своих  полномочий  решения  о
приватизации муниципального имущества;
     - организует и осуществляет продажу  муниципального  имущества  в
соответствии   с  действующим  законодательством  и  правовыми  актами
Черняховского районного Совета депутатов;
     -  контролирует  соблюдение  покупателями  объектов  приватизации
условий  договоров  купли  -  продажи, проводит согласование договоров
купли - продажи  ранее  приватизированных  объектов  в  течение  срока
действия  условий продажи, заключает соглашения о внесении изменений в
действующие договоры купли -  продажи  в  соответствии  с  Положением,
утвержденным Черняховским районным Советом депутатов;
     - организует работу по проведению экспертизы и  оценке  стоимости
муниципального имущества;
     -  осуществляет  контроль  за  использованием  по  назначению   и
сохранностью  всего  муниципального  имущества  и,  в случае нарушения
установленных правил пользования этим  имуществом,  принимает  меры  в
соответствии с законодательством РФ;
     - заключает договоры безвозмездного пользования в соответствии  с
принятыми правовыми актами районного Совета;
     -   обеспечивает   защиту   имущественных   прав   и    интересов
Черняховского района.

                     III. ПОРЯДОК УЧЕТА ИМУЩЕСТВА                     

     3.1.  Муниципальное  имуществом  подлежит  пообъектному  учету  в
реестре. Права и обязанности ведения реестра (функции реестодержателя)
принадлежат комитету по управлению муниципальным  имуществом,  который
осуществляет   контроль  за  состоянием,  движением  и  использованием
имущества. Реестр на начало каждого года  предоставляется  в  районный
Совет депутатов для утверждения.
     3.2. Запись о внесении объекта в реестр либо исключение  из  него
должна быть совершена в недельный срок с момента поступления в комитет
соответствующего правоустанавливающего документа  о  приобретении  или
прекращении права собственности (договора купли - продажи, акта приема
- передачи, решения суда и др.).

           IV. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА           
                   НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ                    

     4.1. На  праве  хозяйственного  ведения  муниципальное  имущество
закрепляется за муниципальным унитарным предприятием.
     4.2.   Имущество,   закрепленное   за   муниципальным   унитарным
предприятием    на   праве   хозяйственного   ведения,   находится   в
муниципальной  собственности  и  не  может  быть  продано,  внесено  в
качестве   вклада   в   уставный   капитал   хозяйственных  обществ  и
товариществ, передано  в  залог,  а  также  изъято  из  хозяйственного
ведения  муниципального  унитарного предприятия без согласия районного
Совета депутатов.
     4.3.  Документом,  оформляющим   закрепление   за   муниципальным
унитарным   предприятием   имущества,   ранее   не   закрепленного  за
предприятием на  праве  хозяйственного  ведения,  является  издаваемое
главой  Черняховского  муниципального  образования  постановление.  На
основании  постановления   комитетом   по   управлению   муниципальным
имуществом  и предприятием заключается договор о порядке использования
закрепленного муниципального имущества и условиях его изъятия.
     Изменения  в  составе   имущества   действующих   предприятий   в
результате  его  приобретения,  создания,  списания,  передачи  и т.д.
оформляются  в  виде  дополнений  и  изменений  в  договор  о  порядке
использования  закрепленного  муниципального  имущества  на  основании
распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом.
     4.4. Муниципальное унитарное предприятие  владеет,  пользуется  и
распоряжается  закрепленным  за  ним  имуществом  в соответствии с его
назначением, в пределах, установленных  законом  или  иными  правовыми
актами.
     4.5. Муниципальное унитарное  предприятие  принадлежащее  ему  на
праве  хозяйственного  ведения  недвижимое  имущество  сдает в аренду,
производит списание,  передает  другому  юридическому  лицу  или  иным
способом  распоряжается  этим имуществом только с согласия комитета по
управлению муниципальным имуществом.
     4.6. Часть прибыли от  использования  имущества,  находящегося  в
хозяйственном  ведении  предприятия,  размер  которой  устанавливается
договором  о  порядке   использования   закрепленного   муниципального
имущества, перечисляется в районный бюджет.
     4.7. Право хозяйственного ведения на  имущество  прекращается  по
основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

           V. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА            
                   НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ                   

     5.1. На праве  оперативного  управления  муниципальное  имущество
закрепляется за муниципальным учреждением.
     5.2. Имущество,  закрепленное  за  муниципальным  учреждением  на
праве    оперативного    управления,    находится    в   муниципальной
собственности.
     5.3.  Документом,  оформляющим   закрепление   за   муниципальным
учреждением  имущества  на  праве  оперативного  управления,  является
издаваемое    главой    Черняховского    муниципального    образования
распоряжение.   На  основании  распоряжения  комитетом  по  управлению
муниципальным имуществом и учреждением оформляется договор  о  порядке
использования закрепленного муниципального имущества.
     5.4. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным
имуществом,  закрепленным  за  ним  на праве оперативного управления в
пределах,  установленных  законом  в  соответствии  с   целями   своей
деятельности и назначением имущества.
     5.5.  Учреждение  не   вправе   отчуждать   или   иным   способом
распоряжаться   закрепленным   за   ним   имуществом   и   имуществом,
приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
     5.6. Изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не  по
назначению    недвижимого    имущества   производится   на   основании
постановления   главы   Черняховского   муниципального    образования,
принимаемого  по  представлению  комитета  по управлению муниципальным
имуществом.

              VI. ПОРЯДОК СДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА              
                               В АРЕНДУ                               

     6.1. Муниципальное  имущество  сдается  в  аренду  юридическим  и
физическим  лицам  целевым назначением или по результатам конкурса или
аукциона (заключение договора на  торгах)  на  основании  положения  о
проведении  конкурсов  и  аукционов,  утвержденного  районным  Советом
депутатов, при наличии не менее двух заявок.  Передача  муниципального
имущества   в  аренду,  ранее  находящегося  в  хозяйственном  ведении
муниципальных предприятий, осуществляется по решению районного  Совета
депутатов. Арендодателем муниципального имущества выступает комитет по
управлению муниципальным имуществом.
     6.2. Целевым назначением  муниципальное  имущество  передается  в
аренду  конкретному  арендатору  под  определенный вид деятельности на
основании решения районного Совета депутатов.
     6.3. Передача имущества арендодателем и принятие его  арендатором
осуществляется   по   передаточному  акту  в  присутствии  полномочных
представителей сторон.
     6.4. Порядок расчета  размера  арендной  платы  и  предоставления
льгот утверждается Черняховским районным Советом депутатов.
     6.5.  Организацию  конкурсов  на  предоставление   права   аренды
осуществляет   комитет   по   управлению  муниципальным  имуществом  в
соответствии с положением, утвержденным районным Советом депутатов.
     6.6. Арендодатель согласовывает договоры субаренды муниципального
имущества.

               VII. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ                
                             ПОЛЬЗОВАНИЕ                              

     7.1. Муниципальное имущество может быть передано в  безвозмездное
пользование:
     - муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям
и организациям;
     -  юридическим  и   физическим   лицам,   которым   муниципальное
образование  в  соответствии  с законом обязано оказывать содействие в
организации их деятельности;
     -   немуниципальным   бюджетным   организациям,    осуществляющим
социально значимую деятельность в интересах жителей города.
     7.2.   Передача   муниципального   имущества   в    безвозмездное
пользование   осуществляется  комитетом  по  управлению  муниципальным
имуществом  на  основании  решения  Черняховского   районного   Совета
депутатов.

             VIII. ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА              

     8.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности,  может
быть  передано  в  собственность  граждан и юридических лиц в порядке,
предусмотренном законом  о  приватизации  и  Программой  приватизации,
утвержденной   районным   Советом  депутатов.  Комитет  по  управлению
муниципальным имуществом, включая объекты муниципальной  собственности
в   Программу   приватизации,  представляет  технико  -  экономические
обоснования включения объекта в Программу приватизации.

                     IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                     

     9.1.  Настоящее  Положение,  изменения  и   дополнения   к   нему
утверждаются Черняховским районным Советом депутатов.
     9.2.  Глава   района   -   глава   Черняховского   муниципального
образования,  районный  Совет  депутатов,  администрация,  комитет  по
управлению муниципальным имуществом в пределах своей компетенции несут
ответственность  в  установленном  законом порядке за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
     9.3.   Черняховский   районный   Совет   депутатов   контролирует
деятельность    исполнительных    органов   местного   самоуправления,
должностных лиц местного самоуправления в сфере владения,  пользования
и распоряжения муниципальным имуществом.
     9.4. Возникающие  спорные  вопросы  по  владению,  пользованию  и
распоряжению муниципальным имуществом рассматриваются в соответствии с
действующим законодательством.