Решение Совета депутатов Балтийского городского округа Калининградской области от 24.12.1997 № 109

 





                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ                        

            СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БАЛТИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА             

                               РЕШЕНИЕ                                

                                   Утратилo силу - Решение Совета
                                  депутатов Балтийского городского
                                   округа Калининградской области
                                       от 23.12.2003 г. N 99

          О Положении "О порядке проведения зачета расходов           
       арендаторов зданий (помещений), являющихся муниципальной       
            собственностью БГО, затраченных на проведение             
         капитального ремонта арендуемых зданий (помещений)"          

     Совет депутатов Балтийского городского округа

                                РЕШИЛ:                                

     1. Утвердить Положение  "О  порядке  проведения  зачета  расходов
арендаторов     зданий     (помещений),    являющихся    муниципальной
собственностью БГО, затраченных  на  проведение  капитального  ремонта
арендуемых зданий (помещений)" согласно приложению.


     от 24 декабря 1997 г. 
     N 109                      


     Глава местного самоуправления                     А.Н. Кузнецов
                                    



                                                            Утверждено
                                                              Решением
                                                      Совета депутатов
                                         Балтийского городского округа
                                           от 24 декабря 1997 г. N 109

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
       о порядке проведения зачета расходов арендаторов зданий        
      (помещений), являющихся муниципальной собственностью БГО,       
            затраченных на проведение капитального ремонта            
                    арендуемых зданий (помещений)                     

     Настоящее Положение устанавливает  временный  порядок  проведения
зачета    расходов    арендаторов   зданий   (помещений),   являющихся
муниципальной собственностью БГО, на проведение  капитального  ремонта
арендуемых зданий (помещений).

                        1. Основные положения                         

     Инициатором капитального ремонта зданий  (помещений),  являющихся
муниципальной  собственностью  БГО,  может  выступать  как собственник
зданий (помещений) в лице балансодержателя, так и арендатор.
     Капитальные  работы,   связанные   с   деятельностью   арендатора
помещения, производятся за счет арендатора.
     Капитальный ремонт, затраты на который могут быть возмещены путем
уменьшения арендной платы, включает в себя:
     - ремонт фасада (облицовка, смена оконных и дверных блоков);
     - ремонт крыши, фундамента, несущих конструкций;
     - капитальный ремонт систем водо-, тепло-, электроснабжения;
     - ремонт перекрытий;
     - восстановление гидроизоляции помещения.
     Сумма  зачтенных  расходов  не  может  превышать  сумму  арендных
платежей за срок договора аренды.

      2. Капитальный ремонт, проводимый по инициативе арендатора      

     2.1. Перед началом капитального ремонта арендатор должен:
     -  написать  заявление  на  имя   главы   городского   округа   с
предложением  о проведении капитального ремонта, его сроках, условиями
снижения арендной платы и  письменным  ходатайством  балансодержателя,
приложить  смету.  Если  проведение капитального ремонта необходимо по
заключению организации, имеющей лицензию, то к  заявлению  прилагается
техническое заключение;
     -  получить  согласование  в  соответствующих   муниципальных   и
государственных  органах  и  предприятиях,  осуществляющих  надзор или
эксплуатацию зданий (помещений) или коммуникаций.
     Смета  на  капитальный  ремонт  здания  (помещения)  должна  быть
проверена   отделом   капитального   строительства   БГО  и  подписана
руководителем отдела.
     2.2. Заявление с визой главы городского округа поступает в  отдел
муниципальных   ресурсов  комитета  по  развитию  БГО,  о  результатах
рассмотрения заявления арендатор  ставится  в  известность.  В  случае
положительного решения вопроса арендатор должен приступить к работе.
     2.3. После завершений капитальных работ арендатор (или подрядчик,
который   по   заявке  арендатора  выполняет  работы)  по  акту  сдает
выполненные работы балансодержателю. Акт составляется в 3 экземплярах,
по   одному   для   каждой  из  сторон,  и  один  передается  в  отдел
муниципальных ресурсов.

                        3. Капитальный ремонт,                        
              проводимый по инициативе балансодержателя               

     3.1. Балансодержатель подает ходатайство на имя главы  городского
округа о проведении капитального ремонта:
     - совместно с арендаторами на условиях снижения  арендной  платы,
согласованное с арендаторами;
     -  самостоятельно  за  счет  арендной   платы,   поступающей   от
арендаторов на счет балансодержателя;
     - сроках капитального ремонта,  прилагает  смету,  подтвержденную
отделом капитального строительства БГО.
     3.2. Ходатайство с визой  главы  городского  округа  поступает  в
отдел   муниципальных   ресурсов   комитета   по  развитию  округа,  о
результатах  рассмотрения  заявления   балансодержатель   ставится   в
известность.  В случае положительного решения вопроса балансодержатель
или подрядчик, который  был  нанят  балансодержателем  для  проведения
ремонта, должен приступить к работе.
     3.3.  После  завершения  капитального  ремонта   балансодержатель
представляет  акт  приема  работ  в  отдел муниципальных ресурсов. Акт
должен быть подтвержден ОКСом БГО.

                     4. Проведение зачета затрат                      

     Отдел муниципальных ресурсов готовит  проект  распоряжения  главы
городского   округа   о   снижении   арендной   платы   на   основании
представленных смет и актов приема работ. Балансодержатель  производит
зачет расходов арендатора на проведение капитального ремонта только на
основании распоряжения главы городского округа.