Решение Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 30.04.2003 № 101

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ЧЕРНЯХОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ                 

                       КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

                               РЕШЕНИЕ                                

                                         Утратилo силу - Решение
                                     Черняховского районного Совета
                                    депутатов Калининградской области
                                         от 30.06.2005 г. N 148

     О Положении "О порядке приема в муниципальную собственность      
          и выбытия из муниципальной собственности движимого          
                       и недвижимого имущества"                       

     (В редакции Решения Черняховского районного Совета депутатов
           Калининградской области от 27.11.2003 г. N 243)

       
     Заслушав  информацию   заместителя   председателя   Черняховского
районного Совета депутатов А.Г. Мазалова о Положении "О порядке приема
в   муниципальную   собственность   и   выбытия    из    муниципальной
собственности   движимого   и   недвижимого  имущества",  Черняховский
районный Совет депутатов

                                РЕШИЛ:                                

     1.  Утвердить  Положение  "О  порядке  приема   в   муниципальную
собственность  и  выбытия  из  муниципальной собственности движимого и
недвижимого имущества" согласно приложению.
     2. Опубликовать данное Решение в СМИ.
     3. Решение вступает в силу с момента опубликования.


     от 30 апреля 2003 г.
     N 101         

             
     Председатель                                 
     районного Совета депутатов                        В.И. Сафонова
                                 



                                                            Приложение
                                                             к Решению
                                               Черняховского районного
                                                      Совета депутатов
                                            от 30 апреля 2003 г. N 101

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            о порядке приема в муниципальную собственность            
          и выбытия из муниципальной собственности движимого          
                       и недвижимого имущества                        

     (В редакции Решения Черняховского районного Совета депутатов
           Калининградской области от 27.11.2003 г. N 243)


                            1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ                            

     1.1. Настоящее Положение определяет единые условия и порядок:
     1.1.1.  Передачи  в  собственность  Черняховского  муниципального
образования   ведомственного,   вновь  построенного  жилищного  фонда,
объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры  и
социально-культурного  назначения,  находящихся  в ведении предприятий
немуниципальной формы собственности;
     1.1.2. Приобретения имущества и его учета в реестре муниципальной
собственности;
     1.1.3. Выбытия основных средств и малоценного инвентаря.
     1.2. Нормативной базой для этих целей являются:
     - Гражданский кодекс РФ;
     - Указ Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании  объемов
социально-культурного      и      коммунально-бытового      назначения
приватизируемых предприятий";
     -  Распоряжение  Президента  РФ  от  18.03.1992  N   114-рп   "Об
утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной,
государственной и муниципальной  собственности  и  порядке  оформления
прав собственности";
     - Распоряжение Госкомимущества  РФ  от  27.01.1993  N  135-р  "Об
упорядочении  процесса  разграничения  прав  собственности  на объекты
социально-культурного      и      коммунально-бытового      назначения
приватизируемых предприятий";
     - Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 23.12.1993
N  1325  "О  финансировании  объектов,  передаваемых в ведение местных
органов исполнительной власти";
     - Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 235  "О  порядке
передачи   объектов   социально-культурного   и   коммунально-бытового
назначения федеральной  собственности  субъектов  РФ  в  муниципальную
собственность";
     - Приказ Минстроя РФ и Минфина  РФ  N  17-72  от  06.06.1995  "Об
утверждении  технической документации и актов приема-передачи объектов
социально-культурного и  коммунально-бытового  назначения  федеральной
собственности в государственную (муниципальную) собственность";
     - Федеральный закон от 28.08.1995 N 154-ФЗ (ред.  от  17.03.1997)
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";
     - Устав Черняховского муниципального образования;
     - Положение "О порядке управления и  распоряжения  собственностью
Черняховского   муниципального   образования",  утвержденное  Решением
Черняховского районного Совета депутатов N 47 от 18.05.2001.
     1.3. Для координации работы по передаче объектов, указанных в  п.
1.1.1     настоящего     Положения,    администрацией    Черняховского
муниципального образования (далее - Администрация) создается постоянно
действующая   рабочая   комиссия   из  представителей  соответствующих
подразделений,    представителей    специализированных    предприятий,
обслуживающих объекты ЖКХ и инженерной инфраструктуры.

                   2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖКХ                   

     2.1. Для передачи объектов, указанных  в  п.  1.1.1,  руководство
предприятий,  организаций направляет в адрес Администрации предложение
о передаче в муниципальную  собственность  находящихся  в  их  ведении
жилищного   фонда,   объектов   ЖКХ,   инженерной   инфраструктуры   и
социально-культурного назначения. Между  Администрацией  и  передающей
стороной   заключается  договор  на  передачу  с  приложением  расчета
передаваемых финансовых  средств  на  их  содержание.  Государственные
предприятия   или   предприятия,  имеющие  в  уставном  капитале  долю
государственной    собственности,    предварительно    заручаются    и
представляют    в   подлиннике   письменные   согласия   администрации
Калининградской области, соответствующего министерства  (ведомства)  и
заверенную   копию   свидетельства  о  включении  имущества  в  реестр
федеральной  собственности  РФ.  Ранее   приватизируемые   предприятия
представляют выписку из плана приватизации.
     При   передаче   в   муниципальную   собственность   движимого  и
недвижимого   имущества,  передача  которого  осуществляется  согласно
постановлению   Правительства   РФ,   предварительно   согласовывается
районным   Советом   депутатов   перечень   недвижимого  имущества.  О
согласовании перечня принимается решение районного Совета депутатов.
(Дополнен   -   Решение   Черняховского   районного  Совета  депутатов
Калининградской области от 27.11.2003 г. N 243)
     2.2. Не подлежат передаче в муниципальную собственность:
     2.2.1. Объекты ЖКХ и инженерной инфраструктуры, подлежащие  сносу
по плану застройки г. Черняховска;
     2.2.2. Вновь построенные жилые дома, имеющие  более  50%  частных
(выкупленных) квартир;
     2.2.3. Аварийный  фонд  или  объекты  с  износом  более  70%  без
проведения капитального (восстановительного) ремонта.
     2.3. Комиссия, созданная  в  соответствии  с  п.  1.3  настоящего
Положения,  производит  осмотр  и  дефектование технического состояния
передаваемых объектов для составления  сметы  и  устранения  указанных
замечаний  передающей стороной, а также составляет протокол, в котором
оговариваются  условия   передачи   производственных   мощностей   для
обслуживания   жилфонда,   и  по  одному  экземпляру  этих  документов
представляет в орган по управлению муниципальным имуществом для  учета
или принятия решения о приеме объекта в муниципальную собственность.
     2.4. Руководители предприятий  (передающая  сторона)  параллельно
прорабатывают    вопросы    финансирования   дальнейшей   эксплуатации
передаваемых   объектов.   Для   чего   готовится    два    экземпляра
"Предварительного   акта   приема-передачи   объекта  в  муниципальную
собственность для решения вопросов финансирования" (приложение N 1 (не
приводится))  с  приложением  акта  дефектного  осмотра, который после
утверждения  в  установленном  порядке  передается   в   администрацию
Калининградской области (финуправление).
     2.5. После достижения договоренности  о  финансировании  объекта,
передаваемого  в  муниципальную собственность, готовится постановление
главы  администрации   о   приеме-передаче   указанных   объектов   от
предприятий  и  организаций,  в  ведении  которых  они  находились,  в
муниципальную  собственность  на  баланс  службы  заказчика   и   иных
организаций.
     2.6.   Передающая   сторона   готовит   пять   экземпляров   акта
приема-передачи  объекта,  согласовывает  с  комиссией, указанной в п.
1.3, и  передает  на  утверждение  главе  администрации.  Одновременно
прилагаются необходимая техническая документация на здания и земельный
участок, обусловленные договором.
     2.7.  По  ходатайству  Администрации  районный  Совет   депутатов
принимает решение о приеме объекта в муниципальную собственность.
     Объекты считаются переданными  в  муниципальную  собственность  с
момента  государственной  регистрации  перехода  права собственности к
Администрации,  после   чего   включаются   в   реестр   муниципальной
собственности.

                  3. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА                   

     3.1. Движимое и недвижимое имущество, не указанное  в  п.  1.1.1,
может  быть  приобретено путем купли-продажи, мены, дарения и иными не
запрещенными законом способами.
     3.2. Плоды и доходы от  использования  муниципального  имущества,
переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, являются
муниципальной собственностью. Движимое имущество  может  приобретаться
предприятиями   за   счет  средств  от  хозрасчетной  деятельности,  а
учреждениями также за счет предусмотренного бюджетного  финансирования
по  утвержденной  смете.  Такое  имущество  считается  муниципальным с
момента  его  приобретения  и  соответствующей  регистрации  в  случае
необходимости.    Списочные    сведения    о   поступившем   имуществе
предприятиями  и  учреждениями  подаются  ежеквартально  в  орган   по
управлению имуществом с указанием всех его характеристик.
     3.3. Недвижимое  имущество  по  договорам  купли-продажи  и  мены
приобретается  при  условии  предварительного  согласования с районным
Советом депутатов и считается муниципальной собственностью  с  момента
государственной регистрации прав собственности.
     3.4. Обмен муниципального  движимого  имущества  производится  по
согласованию  с  Администрацией  на равноценное имущество физических и
юридических лиц.  При  обмене  прилагаются  документы,  подтверждающие
рыночную стоимость обмениваемых вещей.
     3.5. Бесхозяйное имущество поступает в  муниципальную  казну  при
принятии  судом  соответствующего  решения  и  вступления  его в силу.
Недвижимое бесхозяйное имущество подлежит государственной  регистрации
и  включению  в  реестр  муниципальной  собственности.  Согласования с
районным  Советом  депутатов  не  требуется.  Ежегодно   Администрация
представляет сведения о таком имуществе в районный Совет депутатов.

                         4. ВЫБЫТИЕ ИМУЩЕСТВА                         

     4.1. Выбытие муниципального имущества может происходить путем:
     4.1.1. Прекращения права муниципальной собственности в результате
судебных решений;
     4.1.2.   Ликвидации   основного    средства    после    отработки
установленных  сроков  службы, изношенности, поломки вследствие аварии
или уничтожения в результате стихийного бедствия;
     4.1.3. Отчуждения имущества  по  договору  купли-продажи,  в  том
числе его приватизации;
     4.1.4. Снятия с баланса и исключения из реестра жилищного фонда в
связи с приватизацией гражданами;
     4.1.5.  Передачи  муниципального  имущества  в  уставный  капитал
хозяйствующих субъектов;
     4.1.6. По иным основаниям, прямо указанным в законодательстве.
     4.2. По причинам, указанным в п.  4.1.2,  балансодержатели  имеют
право  ежегодно  самостоятельно списывать с баланса движимое имущество
суммарной балансовой стоимостью не более 15% суммы  основных  средств,
находящихся на балансе, за вычетом стоимости недвижимого имущества.
     4.2.1.   Для   списания   необходимо   получить   предварительное
согласование   соответствующего  отраслевого  отдела  администрации  с
представлением  документов,   подтверждающих   полный   физический   и
моральный износ имущества, карточки учета основных средств;
     4.2.2.  Исключительно  с  разрешения  Администрации  производится
списание следующих основных средств:
     - имеющих остаточную стоимость;
     -   балансовой   (восстановительной)   стоимостью    свыше    100
установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
     - транспортных средств, объектов недвижимости.
     4.3.  Приватизация   объектов   недвижимости   осуществляется   в
соответствии с законодательством о приватизации.
     4.4. Снятие с  баланса  и  исключение  из  реестра  муниципальной
собственности  жилого  фонда (дома, доли дома) в связи с приватизацией
гражданами производится Администрацией на основании заявлений  граждан
при предъявлении ими соответствующих документов.
     4.5. О выбытии недвижимого имущества производится соответствующая
отметка    в    реестре   муниципальной   собственности   и   ежегодно
представляются сведения в районный Совет депутатов. При  необходимости
выбытие имущества подлежит государственной регистрации.
     4.6.  Денежные  средства,  полученные  при   выбытии   имущества,
поступают  в  местный  бюджет  и  частично  направляются на проведение
капитального и восстановительного  ремонта  муниципального  имущества,
находящегося  в  муниципальной  казне,  в соответствии с утвержденными
сметами.
     4.7.  Передача  муниципального  имущества  в   уставный   капитал
хозяйствующих  субъектов  производится по распоряжению Администрации в
случаях создания совместных предприятий, акционерных обществ, при этом
доля   муниципального   имущества  в  уставном  капитале  создаваемого
общества не может составлять менее 30%. Учредителем таких  предприятий
выступает  орган по управлению имуществом. К решению о создании такого
общества   должен   быть   приложен   бизнес-план   с    экономическим
обоснованием.

                     5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                      

     5.1. Все изменения в составе недвижимого муниципального имущества
пообъектно  фиксируются в реестре муниципальной собственности (далее -
реестр),  изменения  и  дополнения  к  которому  подлежат   ежегодному
утверждению   районным   Советом   депутатов.   Реестр   и  документы,
подтверждающие   права   собственности   муниципального   образования,
хранятся в органе по управлению имуществом постоянно.