Распоряжение Мэра г. Калининграда от 16.02.2004 № 106-Р

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             
                  
                                   Утратилo силу - Распоряжение Главы
                                     администрации городского округа
                                           "Город Калининград"
                                        от 03.10.2008 г. N 375-р

                 О внесении изменений в Распоряжение                  
           мэра города от 28.06.02 N 460-р "Об утверждении            
             Положений об управлениях и отделах комитета              
             муниципального имущества города Калининграда             
                      и должностных инструкций"                       

            (В редакции Распоряжений Мэра г. Калининграда
         от 12.12.2006 г. N 789-р; от 19.10.2007 г. N 683-р;
                      от 30.11.2007 г. N 808-р)


     В соответствии с п. 1.5 статьи 38 Устава города Калининграда,  во
исполнение  п.  2  Распоряжения  мэра  города N 836-р от 18.11.2002 "О
внесении изменений в структуру и штатные расписания мэрии"

                              УТВЕРДИТЬ:                              

     1.  Должностную  инструкцию  заместителя  председателя   комитета
муниципального имущества по правовым вопросам (приложение N 1).
     2.  Положение  о  юридическом  отделе   комитета   муниципального
имущества   города   Калининграда   (приложение  N  2)  и  должностную
инструкцию главного специалиста юридического отдела (приложение N 3).
     3. Должностную  инструкцию  начальника  управления  имущественных
отношений (приложение N 4).
     4.  Положение  об   управлении   земельных   отношений   комитета
муниципального  имущества  города  Калининграда  (приложение  N  5)  и
должностную  инструкцию  начальника  управления  земельных   отношений
(приложение N 6).
     5. (Утратил    силу   -   Распоряжение   Мэра   г.   Калининграда
от 19.10.2007 г. N 683-р)
     6. Положение об отделе договорных отношений управления  земельных
отношений   комитета   муниципального  имущества  города  Калининграда
(приложение  N  15)  и  должностные  инструкции:   начальника   отдела
(приложение  N  16),  заместителя начальника отдела (приложение N 17),
главных специалистов (приложения  N  18,  19,  20,  21,  22),  ведущих
специалистов (приложения N 23, 24, 25).
     7.  (Утратил   силу   -   Распоряжение   Мэра   г.   Калининграда
от 30.11.2007 г. N 808-р)
     8. Считать утратившими силу приложения N 2, 3, 13,  14,  15,  16,
17,  19,  39,  40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53,
54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65,  66,  67  Распоряжения
мэра  города  N  460-р  от  28.06.2002  "Об  утверждении  положений об
управлениях  и  отделах  комитета  муниципального   имущества   города
Калининграда и должностных инструкций".


     от 16 февраля 2004 г. 
     N 106-р    

                 
     Мэр города                                   Ю.А. Савенко
                       



                                                        Приложение N 2
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                         от 16 февраля 2004 г. N 106-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        о юридическом отделе комитета муниципального имущества        
                         города Калининграда                          

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Юридический  отдел  является   структурным   подразделением
комитета  муниципального  имущества г. Калининграда (далее по тексту -
Комитет), осуществляющим правовое обеспечение деятельности Комитета.
     1.2.  В  своей  деятельности  юридический  отдел  руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом Российской
Федерации,    Законом    Российской    Федерации    "О    приватизации
государственного   и  муниципального  имущества",  Законом  "Об  общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Законом  "Об  основах  муниципальной  службы  в Российской Федерации",
другими  законодательными  актами  Российской  Федерации,  указами   и
распоряжениями  Президента  Российской  Федерации,  постановлениями  и
распоряжениями  Правительства  Российской  Федерации,  Уставом  города
Калининграда,   постановлениями   и   распоряжениями  мэрии  города  и
решениями  городского  Совета  депутатов  Калининграда,  Положением  о
комитете   муниципального   имущества  города  Калининграда,  а  также
настоящим Положением.
     1.3. Работу юридического отдела  Комитета  возглавляет  начальник
юридического   отдела,   назначаемый  на  должность  мэром  города  по
представлению председателя Комитета.
     1.4.  Начальник  юридического  отдела  находится   в   подчинении
заместителя  председателя  Комитета  по  правовым вопросам, вице-мэра,
председателя Комитета.

           2. Основные задачи и функции юридического отдела           

     2.1. Правовое обеспечение  деятельности  Комитета  по  реализации
возложенных на него полномочий.
     2.2. Участие совместно  с  другими  структурными  подразделениями
Комитета   в  разработке  распорядительных  актов  и  иных  документов
правового   характера   Комитета   по   основным   направлениям    его
деятельности.
     2.3.  Осуществление  контроля   за   соответствием   действующему
законодательству  Российской Федерации проектов распорядительных актов
и иных правовых  документов,  представляемых  на  подпись  руководству
Комитета.
     2.4.  Оказание  юридической  помощи  структурным   подразделениям
Комитета,  информирование  и  консультирование заинтересованных лиц по
вопросам правового характера, находящимся в ведении Комитета.
     2.5.  Ведение  систематизированного  юридического   учета   актов
законодательства и нормативных актов.
     2.6.  Защита  правовыми  средствами  законных  прав  и  интересов
Комитета,   а   также   представление  прав  и  интересов  Комитета  в
судебно-правовых  учреждениях,  в  органах  государственной  власти  и
управления, в иных организациях, учреждениях.
     2.7.  С  целью  правового   обеспечения   деятельности   Комитета
юридический отдел Комитета:
     -  выявляет  правовые  проблемы   в   деятельности   Комитета   и
потребности в правовом обеспечении этой деятельности;
     -  анализирует  тенденции  развития  правового  регулирования   в
Российской  Федерации  в  сфере  вопросов,  отнесенных  к  компетенции
Комитета;
     -  ведет  претензионно-исковую  работу,  обобщает  и  анализирует
правоприменительную  практику в Комитете, разрабатывает предложения по
правовому  упорядочению  этой   практики,   представляет   предложения
руководству Комитета;
     -  готовит  по  поручению  руководства  Комитета   справочные   и
аналитические  материалы,  заключения  по вопросам правоприменительной
практики;
     - разрабатывает совместно с другими структурными  подразделениями
Комитета проекты распорядительных актов Комитета;
     - подготавливает предложения об отмене, изменении или  дополнении
распорядительных   актов   Комитета,   иных  правовых  актов  в  целях
обеспечения внутренней согласованности правовых документов;
     -  рассматривает  (рецензирует),  в  том  числе  с   привлечением
заинтересованных подразделений, поступающие в Комитет на отзыв проекты
правовых документов;
     - участвует в подготовке и  осуществлении  мер,  направленных  на
устранение причин и условий, способствующих нарушению законности;
     -   участвует   в   разработке   и   осуществлении   мероприятий,
направленных   на   обеспечение   соблюдения   законодательства,  иных
нормативно-правовых актов в деятельности Комитета;
     -  проверяет  на   соответствие   действующему   законодательству
представляемые  на  подпись  руководству  Комитета  проекты  приказов,
распоряжений, иных правовых  актов,  а  также  договоров,  соглашений,
контрактов; визирует указанные акты, договоры, соглашения, контракты и
иные документы;
     - совместно  с  другими  подразделениями  Комитета  рассматривает
жалобы, заявления и иные обращения, в которых указывается на нарушения
законности в деятельности Комитета;
     - подготавливает совместно  с  другими  подразделениями  Комитета
либо  самостоятельно  предложения  об  отмене или изменении устаревших
либо фактически утративших силу правовых актов Комитета;
     - защищает  правовыми  средствами  права,  имущественные  и  иные
интересы  Комитета в судах, арбитражных судах и других учреждениях при
рассмотрении споров по искам, предъявляемым к  Комитету,  а  также  по
искам,  предъявляемым  Комитетом;  участвует  в подготовке необходимых
процессуальных документов;
     -  обеспечивает  правовыми  средствами  защиту   нарушенных   или
оспариваемых  прав  в  отношении  отдельных  объектов,  находящихся  в
муниципальной   собственности    города    Калининграда,    правомочия
собственника  в  отношении  которых в пределах делегируемых полномочий
осуществляет Комитет;
     - обеспечивает участие в  судопроизводстве  своих  сотрудников  в
качестве представителей Комитета;
     - совместно с  другими  подразделениями  участвует  в  работе  по
подготовке  и заключению Комитетом договоров, визирует такие договоры,
принимает меры к обеспечению их надлежащего исполнения;
     -  осуществляет   проверку   наличия   правовых   оснований   для
приватизации  объектов муниципальной собственности, земельных участков
или прав на них;
     - совместно с другими подразделениями Комитета или самостоятельно
подготавливает  проекты распорядительных актов Комитета и договоров по
вопросам приватизации, договоров купли-продажи объектов  муниципальной
собственности,  земельных  участков  или  прав  на  них,  осуществляет
правовую экспертизу подготовленных документов, визирует их;
     - принимает и  регистрирует  заявки  претендентов  на  участие  в
приватизации объектов муниципальной собственности, проверяет наличие у
последних  необходимых  документов  и  их  соответствие   действующему
законодательству;
     - ознакомливает претендентов с  условиями  приватизации  объектов
муниципальной  собственности, условиями продажи земельных участков или
прав на них;
     - подготавливает материалы  для  работы  комиссий  по  проведению
аукционов, конкурсов;
     - совместно с другими подразделениями Комитета или самостоятельно
осуществляет  подготовку, организацию и проведение публичных торгов по
продаже   приватизируемых   объектов   муниципальной    собственности,
земельных участков или прав на них;
     - подготавливает  и  оформляет  договоры  купли-продажи  объектов
муниципальной  собственности,  земельных  участков  или  прав на них с
победителями торгов, осуществляет контроль за исполнением покупателями
условий таких договоров;
     -  подготавливает  и   публикует   информационные   сообщения   о
проведении  торгов  по  продаже  объектов муниципальной собственности,
земельных  участков  или  прав  на  них,  а  также  о  результатах  их
проведения.

                  3. Юридический отдел имеет право:                   

     3.1.  Получать  в  первоочередном   порядке   для   ознакомления,
использования  в  работе  и  взятия на систематизированный юридический
учет поступающие в Комитет законодательные и иные нормативные  акты  и
документы.
     3.2.  Запрашивать  и  получать   от   руководителей   структурных
подразделений   Комитета   документы   правового  характера  и  другие
сведения, необходимые для выполнения возложенных на юридический  отдел
функций.
     3.3.  Привлекать  с  согласия  руководителей  других  структурных
подразделений Комитета их сотрудников для подготовки проектов правовых
документов   и   осуществления   иных   мероприятий,    связанных    с
деятельностью и организацией правовой работы в Комитете.
     3.4.  Возвращать  исполнителям  на  доработку  некачественные   и
противоречащие  действующему законодательству проекты правовых актов и
других документов Комитета, составлять по ним необходимые заключения и
справки об устранении выявленных нарушений.
     3.5.  Подготавливать  от  собственного  имени  или  по  поручению
руководства  Комитета  рекомендации  по вопросам правового обеспечения
деятельности Комитета.



                                                        Приложение N 5
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                         от 16 февраля 2004 г. N 106-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
      об управлении земельных отношений комитета муниципального       
                    имущества города Калининграда                     

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1. Управление земельных отношений (далее - Управление) является
структурным  подразделением  комитета  муниципального имущества города
Калининграда (далее - Комитет). В состав Управления  входят  следующие
отделы:
     - разграничения собственности на землю и землеустройству,
     - договорных отношений,
     - контроля аренды городских земель.
     1.2.   Управление   руководствуется    в    своей    деятельности
законодательством  Российской  Федерации  и  Калининградской  области,
Положением о Комитете, нормативно-правовыми  актами  органов  местного
самоуправления,  приказами  и  распоряжениями  председателя  Комитета,
настоящим Положением и положениями об отделах Управления.
     1.3.  Управление  подчиняется  начальнику  управления   земельных
отношений и председателю Комитета.

                        2. ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ                         

     2.1. Участие в формировании основных направлений  деятельности  и
реализации полномочий Комитета в области земельных отношений.
     2.2.  Разработка   проектов   нормативных   актов   по   вопросам
распоряжения и управления городскими землями.
     2.3. Обеспечение и осуществление защиты  имущественных  интересов
города.
     2.4.  Подготовка  предложений   по   эффективному   использованию
городских земель.
     2.5. Оформление документов по учету, управлению,  распоряжению  и
приватизации   городских   земель   в   соответствии   с   действующим
законодательством,    нормативными     актами     органов     местного
самоуправления.
     2.6. Подготовка проектов распоряжений  председателя  Комитета  об
утверждении границ земельных участков.
     2.7.   Осуществление    постановки    земельных    участков    на
государственный   кадастровый   учет   в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     2.8.  Участие  в  работе  комиссии  по  выбору   и   обследованию
земельного участка.
     2.9.  Оформление  правоустанавливающих  документов  на  земельные
участка.
     2.10. Подготовка проектов постановлений мэра города  Калининграда
о проведении торгов по продаже земельных участков или прав на них.
     2.11.  Организация  работ  по  проведению  экспертизы  и   оценки
стоимости земельных участков, являющихся объектами торгов.
     2.12. Участие  в  организации  и  проведении  торгов  по  продаже
земельных участков и прав их аренды.
     2.13. Осуществление ежегодного (годового) планирования  работ  по
охране  земель в садоводческих, огороднических, дачных товариществах и
обществах. За счет средств  местного  бюджета  организует  (размещает)
заказ  на  выполнение  указанных  работ  с  подрядными  организациями.
Контролирует своевременность, полноту  и  качество  выполнения  работ,
принимает по актам выполнение работ.
     2.14.  Осуществление  контроля  за  своевременностью  и  полнотой
поступлений  арендной  платы  за  землю  по договорам аренды городских
земель.
     2.15. Осуществление контроля от имени мэрии  города  Калининграда
за  соблюдением условий договоров аренды городских земель, в том числе
целевого использования земельных участков.
     2.16. Представление интересов мэрии города Калининграда  в  суде,
арбитражном  суде  по  вопросам  взыскания  арендной платы за землю по
договорам,  заключенным  мэрией  города  Калининграда,  а   также   по
вопросам,  связанным с заключением, изменением, расторжением договоров
аренды городских земель, разграничения прав собственности на землю.
     2.17.  Осуществление   контроля   за   соблюдением   покупателями
приватизированных земельных участков условий договоров купли-продажи в
течение срока действия условий продажи при выкупе  земельных  участков
из государственной или муниципальной собственности.
     2.18. Организация разработки землеустроительной документации.
     2.19. Подготовка прогнозов поступлений земельных платежей.
     2.20. Участие в работе  по  предоставлению  и  изъятию  земельных
участков в пределах своей компетенции.
     2.21.   Осуществление   контроля   за   целевым   и   эффективным
использованием   муниципальных   земель  в  соответствии  с  условиями
заключенных договоров.
     2.22. Разработка и реализация нормативной базы,  необходимой  для
осуществления  передачи в аренду и купли-продажи муниципальных земель,
взимания арендной платы за землю, а также по иным вопросам, отнесенным
земельным    законодательством    к   компетенции   органов   местного
самоуправления,   осуществление   передачи   в   аренду   и    продажи
муниципальных земель.
     2.23. Согласование перечней земельных участков  по  разграничению
прав  собственности на землю и подготовка материалов для осуществления
государственной  регистрации  права  муниципальной  собственности   на
земельные участки в границах муниципального образования.

                         3. ПРАВА УПРАВЛЕНИЯ                          

     3.1. Для  выполнения  своих  функций  служащие  Управления  имеют
право:
     3.1.1. Получать в установленном порядке от  других  управлений  и
отделов   Комитета,  мэрии  города  Калининграда,  представительных  и
исполнительных   органов    государственной    власти    и    местного
самоуправления,  юридических и физических лиц необходимую информацию и
материалы.
     3.1.2. Вносить  предложения  по  повышению  эффективности  работы
Управления.

                      4. РУКОВОДСТВО УПРАВЛЕНИЕМ                      

     4.1.   Руководство   Управлением    осуществляется    начальником
Управления,  назначаемым  на  должность  распоряжением  мэра города по
представлению председателя Комитета.
     4.2. Начальник Управления находится в непосредственном подчинении
председателя   Комитета   и   несет  персональную  ответственность  за
организацию  работы  и  деятельность  Управления  в   соответствии   с
настоящим Положением.
     4.3.  На  период  временного  отсутствия  (отпуск,  командировка,
болезнь)  руководство  Управлением  осуществляет  начальник  одного из
отделов Управления. Назначение лица, замещающего должность  начальника
Управления,  осуществляется  по  представлению начальника Управления и
председателя Комитета мэром города Калининграда.



                                                        Приложение N 7
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                         от 16 февраля 2004 г. N 106-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            об отделе разграничения собственности на землю            
           и землеустройству управления земельных отношений           
        комитета муниципального имущества города Калининграда         

                          1. Общие положения                          

     1.1. Отдел разграничения собственности на землю и землеустройству
является  структурным  подразделением  управления  земельных отношений
комитета муниципального имущества города Калининграда.
     1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством
РФ,  законодательством  Калининградской  области, нормативно-правовыми
актами   органов   местного   самоуправления    города    Калининграда
применительно    к   выполнению   своих   задач,   постановлениями   и
распоряжениями мэра города, приказами  и  распоряжениями  председателя
комитета, указаниями начальника управления земельных отношений.
     1.3.  Отдел  подотчетен  председателю   комитета   и   начальнику
управления земельных отношений.
     1.4.   Структура   отдела   определяется   штатным    расписанием
муниципальной  службы  мэрии  города  Калининграда, утвержденным мэром
города.
     1.5. Начальник отдела  разграничения  собственности  на  землю  и
землеустройству  несет  персональную  ответственность за организацию и
деятельность отдела в соответствии с настоящим Положением.

                           2. Задачи отдела                           

     2.1. Организация работ по проведению разграничения  собственности
на  землю,  регистрация  прав муниципальной собственности на земельные
участки.
     2.2. Организация работ по формированию документов для  постановки
земельных участков на кадастровый учет.
     2.3. Разработка предложений и проектов нормативно-правовых  актов
органов  местного  самоуправления города Калининграда по рациональному
использованию земель.

                          3. Функции отдела                           

     3.1.  Участие  в  разработке  и  реализации  областных  программ,
связанных  с регулированием земельных отношений, проведением земельной
реформы, рациональным использованием земель.
     3.2. Осуществление контроля за использованием и охраной земель  в
соответствии  с  земельным  законодательством  и  нормативно-правовыми
актами органов местного самоуправления города Калининграда.
     3.3.    Направление    материалов    о    нарушении    земельного
законодательства    в    административную    комиссию   мэрии   города
Калининграда.
     3.4. Организация работ  по  проведению  инвентаризации  земель  в
садовых товариществах.
     3.5.  Подготовка  предложений  по   рациональному,   эффективному
использованию земель.
     3.6. Подготовка проектов  распоряжений  председателя  Комитета  о
внесении изменений в списки членов садовых товариществ.
     3.7. Подготовка выписок из постановлений мэра города Калининграда
о   предоставлении  земельных  участков  в  садовых  товариществах  по
запросу граждан.
     3.8. Подготовка проектов распоряжений  председателя  Комитета  об
утверждении проектов границ земельных участков.
     3.9. Формирование документов для регистрации  прав  муниципальной
собственности на земельные участки.
     3.10. Согласование перечней земельных участков  по  разграничению
собственности на землю в границах муниципального образования.
     3.11.  Заключение  договоров  с   подрядными   организациями   на
выполнение  работ  по  землеустройству и инвентаризации по результатам
проведенных конкурсов, приемка выполненных работ.
     3.12.   Формирование   документов   для    постановки    их    на
государственный кадастровый учет.
     3.13. Подготовка проектов постановлений мэра города  Калининграда
о  предоставлении  земель  садоводческим  товариществам  и гражданам -
членам товариществ.
     3.14. Участие в комиссии по выбору (изъятию)  земельных  участков
для строительства.
     3.15. Участие в проведении торгов (конкурсов, аукционов), а также
в иных мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли.
     3.16.  Землеустроительная  подготовка  земельных   участков   для
продажи их на торгах.
     3.17. Подготовка информации по запросам судов, прокуратуры,  иных
правоохранительных органов.
     3.18.  Участие  в  разрешении  споров,  связанных  с   земельными
отношениями  и  разграничением  собственности  на  землю в арбитражных
судах и судах общей юрисдикции.
     3.19. Рассмотрение обращений  юридических  и  физических  лиц  по
вопросам землепользования.
     3.20. Принятие участия в рассмотрении генерального плана  города,
проектов  планировки  частей  территории  города,  проектов  застройки
кварталов.
     3.21.    Взаимодействие    с    управлением     архитектуры     и
градостроительства,   с   комитетом   по   управлению  государственным
имуществом  Калининградской  области,  с  ФГУ  "Земельная  кадастровая
палата по Калининградской области".
     3.22. Подготовка реестров земель муниципальной собственности.
     3.23.   Внесение   предложений   по   совершенствованию   работы,
информационному и программному обеспечению отдела.
     3.24. Рассмотрение заявлений и предложений землепользователей  по
вопросам землеустройства.

                           4. Права отдела                            

     4.1.  Обследование  земельных  участков  с  целью   контроля   за
использованием земель.
     4.2.   Осуществление   контроля   за   выполнением    работ    по
землеустройству над подрядными организациями.
     4.3.   Оформление   претензий    по    результатам    выполненных
землеустроительных   работ  подрядчиком  в  случае  нарушения  условий
договора или некачественного исполнения работ.
     4.4. Получение в установленном порядке  от  других  управлений  и
отделов   Комитета,  мэрии  города  Калининграда,  представительных  и
исполнительных   органов    государственной    власти    и    местного
самоуправления,  юридических и физических лиц необходимой информации и
материалов.

                 5. Ответственность работников отдела                 

     5.1. За сохранность служебной информации.
     5.2.  За   невыполнение   или   ненадлежащее   выполнение   своих
обязанностей.
     5.3.  За  несоблюдение  ограничений,  связанных  с  муниципальной
службой,  установленных статьей 19 Закона Калининградской области N 43
от  7  марта  1996   года   "Об   основах   муниципальной   службы   в
Калининградской области".



                                                       Приложение N 15
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                         от 16 февраля 2004 г. N 106-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
    об отделе договорных отношений управления земельных отношений     
        комитета муниципального имущества города Калининграда         

                          1. Общие положения                          

     1.1.   Отдел   договорных    отношений    является    структурным
подразделением  управления земельных отношений комитета муниципального
имущества города Калининграда.
     1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством
РФ,  законодательством  Калининградской  области, нормативно-правовыми
актами   органов   местного   самоуправления    города    Калининграда
применительно    к   выполнению   своих   задач,   постановлениями   и
распоряжениями мэра города, приказами  и  распоряжениями  председателя
комитета, указаниями начальника управления земельных отношений.
     1.3.   Отдел   подотчетен   председателю   комитета,   начальнику
управления земельных отношений.
     1.4.   Структура   отдела   определяется   штатным    расписанием
муниципальных  служащих  мэрии города Калининграда, утвержденным мэром
города.
     1.5. Начальник отдела  договорных  отношений  несет  персональную
ответственность  за организацию и деятельность отдела в соответствии с
настоящим Положением.

                           2. Задачи отдела                           

     2.1. Исполнение функций по оформлению документов, устанавливающих
право пользования земельными участками на территории г. Калининграда.
     2.2. Исполнение функций  мэрии  города  Калининграда  по  обороту
земель.
     2.3. Разработка методик по взиманию платежей за землю.
     2.4. Разработка предложений и  проектов  нормативных  и  правовых
актов  органов  местного  самоуправления  города  Калининграда с целью
усовершенствования договорных отношений в сфере земельных отношений.

                          3. Функции отдела                           

     3.1. Оформление договоров на передачу в аренду городских  земель,
договоров  на  передачу  земельных  участков в постоянное (бессрочное)
пользование, договоров о безвозмездной передаче земельных  участков  в
собственность, договоров купли-продажи земельных участков.
     3.2.  Оформление  актов  установления  цены   продажи   земельных
участков, актов приема-передачи земельных участков.
     3.3. Обеспечение учета и  сохранности  документации,  необходимой
для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки.
     3.4.   Выдача   и   хранение   документов,   устанавливающих    и
удостоверяющих право пользования земельными участками.
     3.5.  Подготовка  соглашений  об  изменениях  и   дополнениях   к
договорам аренды земельных участков для физических и юридических лиц.
     3.6. Подготовка соглашений об  уступке  прав  и  обязанностей  по
договорам  аренды  на  земельные  участки  в связи с переходом прав на
недвижимое имущество.
     3.7. Подготовка соглашений о расторжении договоров на передачу  в
аренду городских земель.
     3.8. Подготовка  соглашений  о  залоге  права  аренды  земельного
участка.
     3.9. Подготовка соглашений о замене стороны  в  договорах  аренды
земельных   участков  в  связи  с  переходом  права  собственности  на
недвижимое имущество.
     3.10. Составление оферт (проектов договоров на передачу в  аренду
городских земель).
     3.11. Рассмотрение протоколов разногласий к проектам договоров.
     3.12.  Подготовка  ежегодных  предложений  по  базовым   размерам
арендной платы.
     3.13. Подготовка типовых форм правоустанавливающих документов.
     3.14.   Внесение   предложений   по   совершенствованию   работы,
информационному и программному обеспечению отдела.
     3.15.  Получение  по  запросам  информации  из  органов   власти,
предприятий,  организаций  и  учреждений  в  части,  касающейся работы
отдела.
     3.16. Внесение предложений об изменении направлений  деятельности
отдела.
     3.17. Рассмотрение заявлений и предложений землепользователей  по
вопросам договорных отношений.
     3.18. Прием  и  консультация  юридических  и  физических  лиц  по
вопросам земельных отношений.
     3.19.  Организация  и  участие  в  выездных  проверках  в   целях
уточнения    целевого    использования    земельного   участка,   вида
хозяйственной деятельности предприятия (предпринимателя).

                           4. Права отдела                            

     4.1. Запрашивать в установленном порядке  у  федеральных  органов
исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов
местного самоуправления,  юридических  и  физических  лиц  информацию,
необходимую    для    оформления    документов,    устанавливающих   и
удостоверяющих право на землю.
     4.2.  Осуществлять  контроль  за  исполнением  условий  договора,
дополнительных соглашений.
     4.3. Представлять интересы комитета  муниципального  имущества  в
суде,  Арбитражном  суде  Калининградской  области  и  других  органах
власти, защищать интересы жителей  муниципального  образования  "Город
Калининград".

                 5. Ответственность работников отдела                 

     5.1. За сохранность служебной информации.
     5.2. За своевременное оформление документов.
     5.3.  За   невыполнение   или   ненадлежащее   выполнение   своих
обязанностей.
     5.4.  За  несоблюдение  ограничений,  связанных  с  муниципальной
службой,  установленных статьей 19 Закона Калининградской области N 43
от  7  марта  1996   года   "Об   основах   муниципальной   службы   в
Калининградской области".

                                                          Согласовано:
                                Вице-мэр города, председатель комитета
                          муниципального имущества города Калининграда
                                                        А.Н. Конюшенко



                                                       Приложение N 26
                                                   к Распоряжению мэра
                                                   города Калининграда
                                         от 16 февраля 2004 г. N 106-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
              об отделе контроля аренды городских земель              
        управления земельных отношений комитета муниципального        
                    имущества города Калининграда                     

     (Утратило    силу    -    Распоряжение   Мэра   г.   Калининграда
от 12.12.2006 г. N 789-р)