Постановление Мэрии (Администрации) г. Калининграда от 22.06.1995 № 1092

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                     МЭРИЯ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 22 июня 1995 г. N 1092

          Об утверждении "Порядка установления и взимания
               платы за землю в городе Калининграде"


     Руководствуясь положениями  Закона  Российской  Федерации   "О
плате  за  землю",  Законом  Российской  Федерации  "О  федеральном
бюджете на 1995 год",

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить схему зонирования территории города  Калининграда
по экономико - планировочным оценочным зонам.
     Приложение N 1: План  экономико - планировочных оценочных  зон
города Калининграда в масштабе 1:10000
     2. Утвердить описание границ экономико - планировочных зон.
     Приложение N  2: "Описание  границ  экономико -  планировочных
зон".
     3. Утвердить "Порядок установления и взимания платы за землю в
городе Калининграде".
     Приложение N  3: "Порядок  установления  и взимания  платы  за
землю в городе Калининграде".
     4. Установить,  что  утвержденные  дифференцированные   ставки
земельного налога  и  арендной платы  действуют с  1  января по  31
декабря 1995 года.
     5. В  связи  с   принятием  настоящего  Постановления   внести
соответствующие изменения в Постановления мэра города
     - от 13 декабря 1994 года N 1863 "Об установлении  нормативной
цены земли при передаче в собственность граждан земельных  участков
в садоводческих товариществах,  расположенных на территории  города
Калининграда",
     - от 1 февраля  1995 года N  159 "Об установлении  нормативной
цены земли за земельные участки, предоставленные для  строительства
индивидуальных жилых домов и под приватизированные жилые дома и  их
доли",
     - от  25  мая  1995  года  N  913  "Об  утверждении   "Порядка
предоставления   права  установки   объектов   малой  торговли   на
территории города Калининграда".
     6. В  связи  с  принятием  настоящего  Постановления   считать
утратившими   силу  решения   и   постановления,  перечисленные   в
приложении N 4.
     7. Контроль за исполнением настоящего Постановления  возложить
на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда,
государственную налоговую инспекцию по городу Калининграду.
     8. Настоящее Постановление, а  также приложения NN  2, 3, 4  к
нему  подлежат  обязательному опубликованию  в  средствах  массовой
информации.
     9. Постановление вступает в силу с момента его принятия.
     10. Вынести настоящее постановление на рассмотрение  Городской
Думы.



Мэр города Калининграда                                     В.Шипов



                                                     Приложение N 2
                                               к постановлению мэра
                                                города Калининграда
                                          от 22 июня 1995 г. N 1092

                                                        Таблица N 1

             Экономико - планировочные оценочные зоны
                    территории г. Калининграда

----T-------------------T-----------T------------------------------------------
¦   ¦ Экономико-        ¦ Условное  ¦
¦N  ¦ планировоные      ¦обозначение¦      Границы оценочных зон
¦   ¦ оценочные зоны    ¦ на схеме  ¦
¦   ¦                   ¦ (индекс   ¦
¦   ¦                   ¦  зоны)    ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦1  ¦     2             ¦   3       ¦                4
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦   ¦ Первая макрозона  ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦1  ¦ Остров            ¦ 1-1-П     ¦ Территория в границах острова между
¦   ¦ (Кафедральный     ¦           ¦ р. Новая Преголя и р. Старая Преголя
¦   ¦ собор и др.)      ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦2  ¦ Парковая зона     ¦ 1-2-П     ¦ На юге - р. Нов. Преголя, на востоке-
¦   ¦ "Нижний пруд"     ¦           ¦ ул. Клиническая, на западе - Ленинский
¦   ¦                   ¦           ¦ просп., ул. Шевченко, ул. Пролетарская,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Сергеева, на севере - ул. Черняховского
¦   ¦                   ¦           ¦ (включая площадь Маршала Василевского)
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦3  ¦ Зона центральных  ¦ 1-3-П     ¦ На юге - ул. Черняховского, на востоке -
¦   ¦ площадей          ¦           ¦ ул. Пролетарская, на севере -
¦   ¦(пл. Победы, Теат- ¦           ¦ ул. Ракитная, Юношеская, на западе -
¦   ¦ ральная)          ¦           ¦ ж.д. линия Северный вокзал (включая
¦   ¦                   ¦           ¦ пл. Победы и Театральную)
¦   ¦                   ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦4  ¦ Зона развития     ¦ 1-4-П     ¦ На юге и востоке - ул. Дм. Донского, на
¦   ¦ административно-  ¦           ¦ севере - просп. Мира, на западе - до границ
¦   ¦ делового центра   ¦           ¦ Центрального парка культуры и отдыха
¦   ¦ (ул. Колоскова -  ¦           ¦
¦   ¦ Дм. Донского)     ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦5  ¦ Северо - Восточная¦ 1-5-П     ¦ На юге - ул. Черняховского, на востоке -
¦   ¦ парковая и жилая  ¦           ¦ ул. Александра Невского, ул. Достоевского,
¦   ¦ зона ("Верхний    ¦           ¦ ул. Островского, на западе -
¦   ¦ пруд" -           ¦           ¦ ул. Пролетарская,
¦   ¦ ул. Тельмана)     ¦           ¦ ул. Азовская, ул. Земельная, на севере -
¦   ¦                   ¦           ¦ ж.д. линия на Зеленоградск
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦6  ¦ Западная парковая ¦ 1-6-П     ¦ На юге - ул. Дм. Донского, на востоке - по
¦   ¦ и жилая зона      ¦           ¦ внешней границе Центрального парка
¦   ¦ (Центральный парк ¦           ¦ культуры и отдыха, на севере -
¦   ¦ - ул. Кутузова)   ¦           ¦ просп. Мира, на западе - Лесопарковая ул.
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦7  ¦ Западная          ¦ 1-7-П     ¦ На юге - пр. Победы, на востоке-
¦   ¦ спортивная и      ¦           ¦ Лесопарковая ул., на севере - ул. Лейтенанта
¦   ¦ парковая зона     ¦           ¦ Катина, на западе - ул. Бассейная и далее
¦   ¦ ("Ручей           ¦           ¦ на юг до пр. Победы по западной бровке
¦   ¦ Воздушный")       ¦           ¦ ручья Воздушный до разворотного кольца
¦   ¦                   ¦           ¦ трамвая на ст. Октябрьская
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦8  ¦ Южная парковая    ¦ 1-8-П     ¦ Территория в границах парка 40-летия
¦   ¦ зона исторического¦           ¦ ВЛКСМ
¦   ¦ ядра города (парк ¦           ¦
¦   ¦ 40-летия ВЛКСМ)   ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦9  ¦ Центральная жилая ¦ 1-9       ¦ На юге - р. Преголя, Нов. Преголя, на
¦   ¦ зона в            ¦           ¦ востоке - Ленинский пр.,
¦   ¦ историческом ядре ¦           ¦ ул. Шевченко, ул. Пролетарская,
¦   ¦ города            ¦           ¦ ул. Сергеева, на севере -
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Черняховского, Ленинский пр.,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Театральная, на западе -
¦   ¦                   ¦           ¦ ж.д. Северный вокзал - Южный вокзал
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦10 ¦ Северо - Западная ¦ 1-10      ¦ На юге - пр. Мира, ул. Театральная, на
¦   ¦ жилая зона в      ¦           ¦ востоке - ж.д. Северный вокзал - Южный
¦   ¦ историческом ядре ¦           ¦ вокзал, Советский просп., на севере -
¦   ¦ города            ¦           ¦ ул. Карла Маркса
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦11 ¦ Восточная жилая   ¦ 1-11      ¦ На юге - р. Новая Преголя, на востоке -
¦   ¦ зона в            ¦           ¦ 500 м восточнее Литовского вала, 350 м
¦   ¦ историческом ядре ¦           ¦ западнее ул. Ю. Гагарина, на севере -
¦   ¦ города            ¦           ¦ ул. Куйбышева, на западе - ул. А. Невского,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Клиническая
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦12 ¦ Юго - Восточная   ¦ 1-12      ¦ Междуречье р. Н. Преголя и Ст. Преголя
¦   ¦ жилая зона в      ¦           ¦
¦   ¦ историческом ядре ¦           ¦
¦   ¦ города            ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦13 ¦ Южная жилая зона  ¦ 1-13      ¦ На севере - р. Преголя. на востоке -
¦   ¦ в историческом    ¦           ¦ р. Старая Преголя, 100 м восточнее
¦   ¦ ядре города       ¦           ¦ ул. Водной, на западе -
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Железнодорожная, на юге -
¦   ¦                   ¦           ¦ пр. Калинина, ул. Дзержинского,
¦   ¦                   ¦           ¦ Аллея Смелых, проезд Дзержинского
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦14 ¦ Северная          ¦ 1-14      ¦ На юге- ул. Юношеская, ул. Гаражная, на
¦   ¦ промышленная и    ¦           ¦ востоке - ул. Пролетарская,
¦   ¦ жилая зона в      ¦           ¦ ул. Азовская, ул. Земельная,
¦   ¦ историческом ядре ¦           ¦ на западе - Советский пр., на севере -
¦   ¦ города            ¦           ¦ ул. Сибирякова, ул. Гайдара
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦15 ¦ Западная жилая    ¦ 1-15      ¦ На юге - ж.д. линия на Приморск, на
¦   ¦ зона в            ¦           ¦ востоке - ж.д. линия Северный вокзал -
¦   ¦ историческом ядре ¦           ¦ Южный вокзал, на севере -
¦   ¦ города            ¦           ¦ ул. Дм. Донского, пр. Победы
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦16 ¦ Портово-          ¦ 1-16      ¦ На востоке - ж.д. линия Северный вокзал -
¦   ¦ промышленная зона ¦           ¦ Южный вокзал (включая Южный вокзал),
¦   ¦ р. Преголя        ¦           ¦ ул. Киевская, на севере - ж.д. линия на
¦   ¦                   ¦           ¦ Приморск, на юге - по руч. Товарному, на
¦   ¦                   ¦           ¦ западе - по границе I и II макрозон
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦17 ¦ Зона отдыха между ¦ 1-17      ¦ На севере и юге - по р. Н. Преголя и Ст.
¦   ¦ р. Н. Преголя и   ¦           ¦ Преголя, на востоке - 1800 м от
¦   ¦ Ст. Преголя       ¦           ¦ путепровода ул. 9-го Апреля -
¦   ¦ историческом ядре ¦           ¦ ул. Дзержинского, на западе - путепровод
¦   ¦ города            ¦           ¦ ул. 9-го Апреля - ул. Дзержинского
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦   ¦ Вторая макрозона  ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦18 ¦ Западная          ¦ 2-18      ¦ Западная часть второй макрозоны к югу от
¦   ¦ рекреационная зона¦           ¦ пр. Победы до границ перспективной
¦   ¦ второй макрозоны  ¦           ¦ припортовой  зоны
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦19 ¦ Западная жилая    ¦ 2-19      ¦ На юге - пр. Победы, на востоке -
¦   ¦ зона второй       ¦           ¦ парковая и спортивная зона "Ручей
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ Воздушный", ул. Бассейная, на севере -
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Лейтенанта Катина, Питьевой канал,
¦   ¦                   ¦           ¦ на западе - ул. 1-я Бол. Окружная
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦20 ¦ Северо - Западная ¦ 2-20      ¦ На юге - ул. Карла Маркса, на востоке -
¦   ¦ жилая зона второй ¦           ¦ Советский пр., на севере - ул. Чекистов,
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ на западе - ул. Бассейная с включением
¦   ¦                   ¦           ¦ пруда Нескучный и прилегающих
¦   ¦                   ¦           ¦ прибрежных территорий
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦21 ¦ Северная жилая    ¦ 2-21      ¦ На западе - ул. Ломоносова, на севере -
¦   ¦ зона второй       ¦           ¦ ул. Псковская, ул. Поселковая, ул. 3-я
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ Бол. Окружная, на востоке - ж.д. на
¦   ¦                   ¦           ¦ Советск, на юге - ул. Сибирякова,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Гайдара, Советский пр., ул. Чекистов
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦22 ¦ Восточная жилая   ¦ 2-22      ¦ На западе - 500 м восточнее ул. Литовский
¦   ¦ зона второй       ¦           ¦ вал, 350 м западнее ул. Ю. Гагарина,
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ пер. Еловый, ул. Куйбышева,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. А. Невского, ул. Достоевского,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Островского, ж.д. на Советск, на севере -
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. 4-я Бол. Окружная, далее на юго-восток
¦   ¦                   ¦           ¦ до ул. Старосаперной, на востоке -
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Старосаперная, ул. Орудийная,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Совхозная, далее на восток до
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Ю. Гагарина, ул. Ю. Гагарина, далее на
¦   ¦                   ¦           ¦ восток до ж.д. линии, далее по ж.д. линии
¦   ¦                   ¦           ¦ до ул. Свердлова, ул. Аксакова,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Кутаисская (с включением
¦   ¦                   ¦           ¦ пос. Октябрьское), далее строго на юг до
¦   ¦                   ¦           ¦ р. Нов. Преголя, на юге - р. Нов. Преголя
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦23 ¦ Пойма р. Преголя  ¦ 2-23      ¦ Между р. Н. Преголя и Ст. Преголя,
¦   ¦ во второй         ¦           ¦ восточнее линии, соединяющей
¦   ¦ макрозоне         ¦           ¦ ул. Миклухо - Маклая (на севере) и
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Лобачевского (на юге)
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦ 24¦ Южная жилая зона  ¦ 2-24      ¦ На севере - р. Ст. Преголя, 100 м восточнее
¦   ¦ второй макрозоны  ¦           ¦ ул. Водной, проезд Дзержинского, ул. Аллея
¦   ¦                   ¦           ¦ Смелых, южная граница парка 40-летия
¦   ¦                   ¦           ¦ ВЛКСМ, ул. Киевская, руч. Товарный, далее
¦   ¦                   ¦           ¦ по границе I и II макрозон, на западе - по
¦   ¦                   ¦           ¦ границе с IV макрозоной до ул. Тихая, на
¦   ¦                   ¦           ¦ юге - ул. Суворова, пер. Ладушкина,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Камская, ж.д. ветка, далее по границе
¦   ¦                   ¦           ¦ между домовладениями N 82 и 84
¦   ¦                   ¦           ¦ (четные) и 95 и 97 (нечетные) по
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Коммунистическая, далее - в 100 м
¦   ¦                   ¦           ¦ южнее ул. Иртышской, далее -
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Интернациональная, ул. О. Кошевого,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Батальная, пер. Клинский, далее по
¦   ¦                   ¦           ¦ ж.д. ветке на Черняховск, на востоке -
¦   ¦                   ¦           ¦ пер. Ржевский, ул. Емельянова, далее по
¦   ¦                   ¦           ¦ проезду до р. Ст. Преголя (в районе ЮВС-1)
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦25 ¦ Перспективная     ¦ 2-25-П    ¦ Вдоль р. Преголя и Калининградского
¦   ¦ портово-          ¦           ¦ залива на юге и севере - 700 м от береговой
¦   ¦ промышленная зона ¦           ¦ линии, на востоке - по границе I
¦   ¦ р. Преголя и      ¦           ¦ макрозоны, на западе - Калининградский
¦   ¦ Калининградского  ¦           ¦ залив и территория очистных сооружений
¦   ¦ залива            ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦   ¦ Третья макрозона  ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦26 ¦ Район грузовых    ¦ 3-26      ¦ На севере - Балтийское шоссе, Южная
¦   ¦ операций          ¦           ¦ граница озера Пелавское, пр. Победы, на
¦   ¦ перспективной     ¦           ¦ востоке - р. Менделеевский, на юге -
¦   ¦ Припортовой зоны  ¦           ¦ граница Портовой зоны 2-25-П,
¦   ¦                   ¦           ¦ на западе - граница города
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦27 ¦ Северная жилая    ¦ 3-27      ¦ На севере - ж.д. на Балтийск, далее по
¦   ¦ зона третьей      ¦           ¦ Бол. Окружной дороге (с включением
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ южной части пос. А. Космодемьянского,
¦   ¦                   ¦           ¦ поселков Лермонтово, Первомайский,
¦   ¦                   ¦           ¦ Кутузово, Северная Гора) до ж.д. на
¦   ¦                   ¦           ¦ Советск, на востоке - по ж.д. на Советск до
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. 3-я Бол. Окружная, на юге - по ул. 3-я
¦   ¦                   ¦           ¦ Бол. Окружная, ул. Поселковая,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Псковская, ул. Ломоносова, по границе
¦   ¦                   ¦           ¦ прибрежных территорий пруда Нескучный,
¦   ¦                   ¦           ¦ по Питьевому каналу, по ул. Л-та Катина,
¦   ¦                   ¦           ¦ по ул. 1-ая Бол. Окружная, пр. Победы,
¦   ¦                   ¦           ¦ по южной границе озера Пелавское, по
¦   ¦                   ¦           ¦ Балтийскому шоссе, на западе - по
¦   ¦                   ¦           ¦ внешней границе города
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦28 ¦ Восточная жилая   ¦ 3-28      ¦ На севере и востоке - по Нов. Окружной
¦   ¦ зона третьей      ¦           ¦ дороге, до р. Нов. Преголя, включая поселки
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ Васильково, Мал. Исаково, на юге-
¦   ¦                   ¦           ¦ р. Нов. Преголя, на западе - граница зоны
¦   ¦                   ¦           ¦ 2-22
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦29 ¦ Пойма р. Преголя в¦ 3-29      ¦ Пойма между р. Нов. Преголя и
¦   ¦ третьей макрозоне ¦           ¦ Стар. Преголя, западная граница - по
¦   ¦                   ¦           ¦ линии, соединяющей ул. Миклухо - Маклая
¦   ¦                   ¦           ¦ (на севере) и ул. Лобачевского (на юге),
¦   ¦                   ¦           ¦ восточная граница - городская черта
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦30 ¦ Южная жилая зона  ¦ 3-30      ¦ На севере - р. Ст. Преголя, в районе ЮВС-1 -
¦   ¦ третьей макрозоны ¦           ¦ поворот на ул. Емельянова, ул. Емельянова,
¦   ¦                   ¦           ¦ пер. Ржевский, ж.д. линия, пер. Клинский,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Батальная, ул. О. Кошевого,
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Интернациональная, 100 м южнее
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Иртышской, далее по границе между
¦   ¦                   ¦           ¦ домовладениями N 95 и 97 (нечетные) и
¦   ¦                   ¦           ¦ 82 и 84 (четные) по ул. Коммунистическая,
¦   ¦                   ¦           ¦ далее - ж.д. линия, ул. Камская,
¦   ¦                   ¦           ¦ пер. Ладушкина, ул. Суворова, на западе и
¦   ¦                   ¦           ¦ юге - Окружная дорога, на востоке -
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Емельянова, Окружная дорога
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦   ¦ Четвертая         ¦           ¦
¦   ¦ макрозона         ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦31 ¦ Прибрежные        ¦ 4-31-П    ¦ Территории вдоль южного берега
¦   ¦ территории        ¦           ¦ Калининградского залива до шоссе на
¦   ¦ Калининградского  ¦           ¦ Мамоново с включением полосы до 300 м к
¦   ¦ залива            ¦           ¦ югу от шоссе, на востоке - ул. Тихая, далее
¦   ¦                   ¦           ¦ в направлении р. Преголя (210 м от
¦   ¦                   ¦           ¦ ул. Суворова), на севере - по южной
¦   ¦                   ¦           ¦ границе зоны 2-25-П
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦32 ¦ Северо - Западная ¦ 4-32      ¦ На север и северо-запад от Б. Окружной
¦   ¦ жилая и           ¦           ¦ дороги до внешних границ города
¦   ¦ рекреационная зона¦           ¦
¦   ¦ четвертой         ¦           ¦
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦33 ¦ Северная жилая    ¦ 4-33      ¦ На западе - 300 м к западу от Советского
¦   ¦ зона четвертой    ¦           ¦ просп., на северо-западе  и западе - по
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ внешней границе города, на востоке - по
¦   ¦ (Чкаловск)        ¦           ¦ лесному массиву строго в южном
¦   ¦                   ¦           ¦ направлении, на юге - по Окружной дороге
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦34 ¦ Восточная жилая   ¦ 4-34      ¦ Пос. Б. Исаково с прилегающими
¦   ¦ зона четвертой    ¦           ¦ территориями к востоку от Нов. Окружной
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ дороги до внешних границ города, включая
¦   ¦ (Б. Исаково)      ¦           ¦ пос. Прибрежное
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦35 ¦ Юго - Восточная   ¦ 4-35      ¦ Пос. Борисово с прилегающими
¦   ¦ жилая зона        ¦           ¦ территориями
¦   ¦ четвертой         ¦           ¦
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦
¦   ¦ (Борисово)        ¦           ¦
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦36 ¦ Южная зона        ¦ 4-36      ¦ Территории к югу и юго-востоку от зоны
¦   ¦ четвертой         ¦           ¦ 3-30 до внешних границ города, на севере -
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦ Окружная дорога, на юге - гор. черта, с
¦   ¦                   ¦           ¦ включением пос. Дорожное и Новое-Лесное
+---+-------------------+-----------+------------------------------------------
¦37 ¦ Юго - Западная    ¦ 4-37      ¦ Территории к югу от зон 3-30 и 4-31-П до
¦   ¦ зона четвертой    ¦           ¦ внешних границ города
¦   ¦ макрозоны         ¦           ¦
L---+-------------------+-----------+------------------------------------------




                                                     Приложение N 3
                                               к постановлению мэра
                                                города Калининграда
                                          от 22 июня 1995 г. N 1092

                              ПОРЯДОК
              установления и взимания платы за землю
                         в г. Калининграде

     Разработан в соответствии и на основании Закона РФ "О плате за
землю", Закона РФ "О федеральном  бюджете на 1995 год",  Инструкции
по применению Закона РФ "О плате  за землю" от 17 апреля 1995 г.  N
29, Постановления Правительства РФ от 3  ноября 1994 г. N 1204 "  О
порядке   определения   нормативной  цены   земли",   Постановления
Правительства РФ  от 7  июня 1995 г.  N 562  "Об индексации  ставок
земельного налога в 1995 году".

                       1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Использование земли в г. Калининграде является платным.
     Формы платы  за  землю:   земельный  налог,  арендная   плата,
нормативная   цена  земли,   договорная   цена  земли,   аукционная
(рыночная)   цена  земли,   цена   земли  для   выкупаемых   земель
приватизированных предприятий, плата за право аренды земли.
     Собственники земли,  землевладельцы, землепользователи,  кроме
арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
     За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
     Для покупки  и   выкупа  земельных  участков,   а  также   для
регулирования   земельных   отношений   при   передаче   земли    в
собственность  гражданам,  передаче  по  наследству,  дарении,  для
получения  под  залог  земли  банковского  кредита  устанавливается
нормативная цена земли.
     Договорная, аукционная цена  земли, цена земли  для выкупа  ее
приватизированными  предприятиями и  плата  за право  аренды  земли
устанавливается специальными Постановлениями.
     2. Размер  земельного налога  и  арендной  платы за  землю  не
зависит  от  результатов хозяйственной  деятельности  собственников
земли,   землевладельцев,   землепользователей  и   арендаторов   и
устанавливается в  виде  стабильных платежей  за единицу  земельной
площади в  расчете на год  или на  квартал (если такое  установлено
Договором аренды).
     Ставки земельного  налога  и арендной  платы  пересматриваются
ежегодно.
     Ставки арендной платы  за муниципальные земли  устанавливаются
равными ставкам земельного налога за равноценные земельные участки.
     3. Плательщиками земельного налога  и арендной платы за  землю
являются  юридические  лица,  независимо  от  их  организационно  -
правовых форм  и форм  собственности,  на которой  они основаны,  а
также все граждане, включая иностранных лиц и лиц без  гражданства,
которым   предоставлена   земля   в   собственность,    пожизненное
наследуемое владение, постоянное пользование и аренду на территории
г. Калининграда.
     4. Объектами  налогообложения   и   взимания  арендной   платы
являются  земельные участки,  части  земельных участков,  земельные
доли, в том числе без выноса в натуру, предоставленные  юридическим
лицам и гражданам в установленном порядке.
     5. В облагаемую земельным налогом или арендной платой  площадь
включается  весь  предоставленный  участок,  а  также  санитарно  -
защитная или техническая  зона объекта,  если она не  предоставлена
другим юридическим лицам и гражданам.
     За земельные   участки,   предназначенные   для   обслуживания
строения,   находящегося   в  раздельном   пользовании   нескольких
юридических лиц  или граждан,  земельный налог  или арендная  плата
начисляется  отдельно  каждому  землепользователю   пропорционально
площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
     За земельные   участки,   предназначенные   для   обслуживания
строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических
лиц или  граждан, земельный  налог или  арендная плата  начисляется
каждому из этих собственников соразмерно их доли на строение.

               2. ЛЬГОТЫ ПО ВЗИМАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

     6. От  уплаты земельного  налога  и  арендной платы  за  землю
полностью освобождаются:
     6.1. Ботанический сад.
     6.2. Научные,   научно    -   исследовательские    учреждения,
организации Российской академии наук и другого профиля за земельные
участки,  непосредственно  используемые   для  научных,  научно   -
экспериментальных, учебных целей, высшие учебные заведения, а также
научно  -  исследовательские  учреждения  министерств  и   ведомств
Российской  Федерации  по  перечню,  утвержденному   Правительством
Российской Федерации.
     6.3. Учреждения  искусства,  кинематографии,  здравоохранения,
образования, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов
либо за счет средств профсоюзов, детские оздоровительные учреждения
(независимо от источников финансирования).
     6.4. Религиозные  объединения,  на  земле  которых   находятся
используемые  ими  здания, охраняемые  государством  как  памятники
истории, культуры и архитектуры.
     6.5. Территориальные   органы   охраны  окружающей   среды   и
природных   ресурсов,  охраны   памятников   истории,  культуры   и
архитектуры.
     6.6. Учреждения  культуры,   физической  культуры  и   спорта,
туризма, спортивно  - оздоровительной  направленности и  спортивные
сооружения (за исключением действующих не по профилю) независимо от
источников финансирования.
     6.7. Государственные предприятия  связи, акционерные  общества
связи,  контрольный пакет  акций  которых принадлежит  государству,
обеспечивающие распространение государственных программ телевидения
и радиовещания,  а  также осуществляющие  деятельность в  интересах
обороны России.
     6.8. Морские и  речные судоходные компании,  морские и  речные
порты,  пароходства,   администрации  речных   и  морских   портов,
судоремонтные   и   судостроительные  заводы,   базы   технического
обслуживания флота, бассейновые аварийно - спасательные  управления
и отряды  аварийно -  спасательных работ,  находящиеся в  ведомстве
Министерства транспорта России.
     6.9. Земли,  предоставленные   для  обеспечения   деятельности
органов государственной власти  и управления, а также  Министерства
обороны Российской Федерации.
     6.10. Оздоровительные   учреждения   и   учреждения    отдыха,
находящиеся  в   государственной,  муниципальной  или   профсоюзной
собственности.
     6.11. Внутренние, железнодорожные и пограничные войска, войска
гражданской обороны за земли,  предоставленные для их размещения  и
постоянной деятельности.
     6.12. Учреждения и органы уголовно - исполнительной системы.
     6.13. Земли общего  пользования  города, в  том числе  полигон
утилизации твердых бытовых отходов, пескобаза, городские кладбища.
     6.14. Предприятия,   научные    организации    и   научно    -
исследовательские учреждения за земельные участки,  непосредственно
используемые  для  хранения материальных  ценностей,  заложенных  в
мобилизационный резерв Российской Федерации.
     6.15. Участники Великой Отечественной войны, а также граждане,
на которых законодательством  распространены социальные гарантии  и
льготы участников  Великой  Отечественной войны.  В соответствии  с
этим подпунктом освобождаются:
     - участники гражданской и  Великой Отечественной войн,  боевых
операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу
в  воинских  частях,  штабах  и  учреждениях,  входивших  в  состав
действующей армии, и бывшие партизаны.
     Основанием для предоставления  льготы является  "Удостоверение
участника войны";
     - лица  вольнонаемного  состава  Советской  Армии,  Военно   -
Морского  Флота,  органов  внутренних дел  СССР  и  государственной
безопасности СССР, занимавшие штатные должности в воинских  частях,
штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период
Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот  период
в городах, участие  в обороне которых  засчитывается в выслугу  лет
для  назначения  пенсии  на льготных  условиях,  установленных  для
военнослужащих частей действующей армии.
     Основанием для предоставления льготы является "Удостоверение о
праве на льготы";
     - бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто,  других
мест   принудительного  содержания,   созданных   фашистами  и   их
союзниками в период Второй  мировой войны (в соответствии с  Указом
Президента РФ от 15.10.92 г. N 1235).
     Основанием для предоставления  льготы является  удостоверение,
выданное органами социальной защиты населения;
     - граждане,  награжденные медалью  "За  оборону Ленинграда"  и
знаком "Жителю блокадного Ленинграда".
     Основанием для предоставления  льготы является  удостоверение,
выданное органами социальной защиты населения.
     6.16. Инвалиды I и II групп.
     Льгота предоставляется  на основании  "Удостоверения  инвалида
Отечественной войны", "Удостоверения  инвалида о праве на  льготы",
пенсионного   удостоверения  или   справки   врачебно  -   трудовой
экспертной комиссии.
     6.17. Граждане, подвергшиеся  воздействию радиации  вследствие
катастрофы на  Чернобыльской АЭС  и других  радиационных аварий  на
атомных объектах гражданского  или военного  назначения, а также  в
результате  испытаний, учений  и  иных  работ, связанных  с  любыми
видами  ядерных установок,  включая  ядерное оружие  и  космическую
технику.
     Инвалиды, включая III группу, в отношении которых  установлена
причинная   связь   наступившей   инвалидности   с    чернобыльской
катастрофой и другими ядерными авариями.
     Граждане (в    том    числе    временно    направленные    или
командированные), принимавшие в  1986-1987 годах участие в  работах
по  ликвидации  последствий   чернобыльской  катастрофы,  а   также
военнослужащие и военнообязанные, призванные на специальные  сборы,
включая   летный  состав   гражданской   авиации,  а   также   лица
начальствующего  и   рядового  состава   органов  внутренних   дел,
проходившие в 1986-1987 годах службу в зоне отчуждения.
     Граждане, эвакуированные или выехавшие добровольно в 1986 году
из зоны  отчуждения  и  переселенные из  зоны  отселения,  а  также
граждане, прибывшие добровольно в г. Калининград из зон  проживания
с правом на отселение после чернобыльской катастрофы.
     Основанием для  предоставления  льготы  является   специальные
удостоверения   инвалидов,  удостоверения   участников   ликвидации
последствий  катастрофы на  Чернобыльской  АЭС и  нагрудные  знаки,
удостоверения  участников   ликвидации  аварии  в   1957  году   на
производственном  объединении   "Маяк"   и  сбросов   радиоактивных
отбросов в реку Теча.
     6.18. Граждане, получившие в период радиационного  воздействия
от Семипалатинского полигона суммарную дозу облучения,  превышающую
5 бэр, а также дети первого и второго поколения указанных  граждан,
страдающие заболеваниями вследствие радиационного воздействия на их
родителей.
     Основанием для  предоставления  льгот гражданам,  указанным  в
этом  пункте, являются  удостоверения,  выдаваемые в  установленном
порядке,   а    также   соответствующие   заключения    экспертного
медицинского совета.
     6.19. Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы  по
достижении  предельного  возраста  пребывания  на  военной  службе,
состоянию  здоровья  или  в  связи  с  организационно  -   штатными
мероприятиями  и  имеющие общую  продолжительность  военной  службы
двадцать лет  и  более, члены  семей  военнослужащих и  сотрудников
органов  внутренних дел,  потерявшие  кормильца при  исполнении  им
служебных обязанностей.
     Основанием для  предоставления   льгот  служат   удостоверения
воинских  частей,  справки военкоматов,  пенсионные  удостоверения,
справка о гибели.
     6.20. Герои  Советского  Союза,  Герои  Российской  Федерации,
Герои  Социалистического Труда  и  полные кавалеры  орденов  Славы,
Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных силах СССР".
     7. От уплаты  земельного налога  и арендной платы  за землю  в
части, поступающей в  городской и областной  бюджеты (80% от  общей
суммы)  освобождаются  инвалиды  III группы,  многодетные  семьи  и
матери  -  одиночки   за  земельные  участки,  предоставленные   на
территории города  Калининграда для  садоводства и  огородничества.
(Основание: Постановление  Администрации Калининградской области  N
300 от 14.12.1992 г.).
     8. От уплаты  земельного налога  и арендной платы  за землю  в
части,  поступающей  в  городской  бюджет  (60%  от  общей   суммы)
освобождаются  вдовы   участников   Великой  Отечественной   войны,
граждане, переселившиеся в город  Калининград в период до 1  января
1951  года  и   переселенные  по   оргнабору,  достигшие  на   дату
переселения  16-ти  лет, граждане,  награжденные  знаком  "Почетный
Донор".
     Основанием для  предоставления   льгот  является  справка   из
военкомата,   паспорт,   трудовая   книжка,   справка   жилищно   -
эксплуатационной конторы, удостоверение к знаку "Почетный Донор".
     9. Ставка  земельного  налога  и  арендной  платы  за   землю,
расположенную  в  полосе  отвода  железных  дорог,  устанавливается
льготной и составляет 25% от средней ставки за сельскохозяйственные
угодья по области, что равно 735 рублям за один гектар.
     Управление Калининградской  железной  дороги  освобождено   от
уплаты земельного налога  в части,  поступающей в областной  бюджет
(20% от общей суммы).
     Налог и арендная плата  за земли железнодорожного  транспорта,
расположенные за пределами полосы отвода железных дорог,  взимается
на общих основаниях.
     10. С  юридических лиц  или  граждан, полностью  или  частично
освобожденных  от уплаты  земельного  налога,  при передаче  ими  в
установленном  порядке  земельных  участков  в  аренду,   взимается
земельный  налог  с  переданной  площади.  С  юридических  лиц  или
граждан, полностью  или частично освобожденных  от уплаты  арендной
платы, при передаче ими в установленном порядке земельных  участков
в субаренду, взимается арендная плата с переданной площади.
     11. Юридические  лица  и  граждане имеют  право  обратиться  в
Калининградскую Городскую  Думу с ходатайством  об освобождении  от
уплаты земельного налога или арендной платы в части, поступающей  в
городской бюджет (60% от общей суммы).

         3. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
                     И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

     12. Основанием для установления  и взимания земельного  налога
является  Государственный Акт  или  Свидетельство, а  для  взимания
арендной платы - Договор аренды земельного налога.
     Впредь до  перерегистрации   земельных   отношений  и   выдачи
документов,  удостоверяющих  права  на  землю,  используются  ранее
выданные  государственными  органами документы,  включая  временные
Свидетельства. С граждан, приватизировавших жилые дома и их доли до
установленного  Законом   оформления  прав   на  землю,   взимается
земельный налог по данным  Технического паспорта на жилой дом.  При
определении  сверхнормативной  придомовой  территории  используются
данные Бюро технической инвентаризации.
     13. В случаях  перехода  в течение  года права  собственности,
пожизненного  наследуемого  владения, постоянного  пользования  или
аренды земельного участка от одного плательщика налога или арендной
платы к  другому, платежи  за землю исчисляются  и предъявляются  к
оплате  прежнему собственнику,  владельцу,  пользователю земли  или
арендатору с 1 января  этого года до  месяца, в котором он  утратил
право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная
с месяца, следующего  за месяцем  возникновения права на  земельный
участок.
     За земельные  участки,   обслуживающие  жилые  дома,   нежилые
строения и  сооружения, перешедшие по  наследству, земельный  налог
или арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с
момента  его   открытия.  Наследникам,   принявшим  наследство   до
наступления срока  налогового учета, земельный  налог или  арендная
плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя.
     14. Земельный налог или арендная плата с сельхозпредприятий за
сельскохозяйственные угодья,  расположенные  на  территории  города
Калининграда, устанавливается в размере двойной средней ставки  для
Гурьевского района : за сельхозугодья - 6411 руб. за га, за пашню -
7266 руб. за га, за сенокос -  3741 руб. за га, за пастбища -  5022
руб. за га.
     15. Средняя ставка земельного налога и арендной платы для всех
земель города     Калининграда,      за     исключением      земель
сельхозхозяйственного использования, а также земель, занятых  жилым
фондом,  садовыми   и  огородными   участками,  индивидуальными   и
кооперативными гаражами, устанавливается  в соответствии с  Законом
Российской Федерации "О плате за землю" и Законом РФ "О федеральном
бюджете на 1995 год" и равна :
     - 95 х 2,3 х 2 = 437 рублей за один квадратный метр.
     Средняя ставка дифференцируется  по экономико -  планировочным
оценочным зонам различной градостроительной ценности.
     Описание границ экономико -  планировочных оценочных зон и  их
индексы приведены в приложении N 2 к Решению Городской Думы  города
Калининграда "Об утверждении "Порядка установления и взимания платы
за землю в городе Калининграде".

                                                        Таблица N 1

            Дифференцированные ставки земельного налога
          и арендной платы за землю в городе Калининграде
                            на 1995 год

|——————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————————|
|      |                  |                   | Ставка зем. налога      |
| N    | Индекс зоны      | Коэффициент       | или арендной            |
|      |                  | зоны              | платы в руб/кв.м.       |
|——————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————————|
| 1.   | 1-1-П            | 8,3               | 3627                    |
| 2.   | 1-2-П            | 7,2               | 3146                    |
| 3.   | 1-3-П            | 6,9               | 3015                    |
| 4.   | 1-4-П            | 6,6               | 2884                    |
| 5.   | 1-5-П            | 6,2               | 2709                    |
| 6.   | 1-6-П            | 6,2               | 2709                    |
| 7.   | 1-7-П            | 6,0               | 2622                    |
| 8.   | 1-8-П            | 6,0               | 2622                    |
| 9.   | 1-9              | 5,9               | 2578                    |
| 10.  | 1-10             | 5,9               | 2578                    |
| 11.  | 1-11             | 5,5               | 2404                    |
| 12.  | 1-12             | 5,0               | 2185                    |
| 13.  | 1-13             | 5,4               | 2360                    |
| 14.  | 1-14             | 5,2               | 2272                    |
| 15.  | 1-15             | 4,5               | 1967                    |
| 16.  | 1-16             | 4,1               | 1792                    |
| 17.  | 1-17             | 3,9               | 1704                    |
| 18.  | 1-18             | 3,6               | 1573                    |
| 19.  | 2-19             | 4,2               | 1835                    |
| 20.  | 2-20             | 4,5               | 1967                    |
| 21.  | 2-21             | 3,5               | 1530                    |
| 22.  | 2-22             | 3,3               | 1442                    |
| 23.  | 2-23             | 1,2               | 524                     |
| 24.  | 2-24             | 3,2               | 1398                    |
| 25.  | 2-25             | 3,9               | 1704                    |
| 26.  | 2-26             | 2,4               | 1049                    |
| 27.  | 3-27             | 2,1               | 918                     |
| 28.  | 3-28             | 1,9               | 830                     |
| 29.  | 3-29             | 0,3               | 131                     |
| 30.  | 3-30             | 1,8               | 787                     |
| 31.  | 4-31-П           | 2,6               | 1136                    |
| 32.  | 4-32             | 0,7               | 306                     |
| 33.  | 4-33             | 0,9               | 393                     |
| 34.  | 4-34             | 0,7               | 306                     |
| 35.  | 4-35             | 0,9               | 393                     |
| 36.  | 4-36             | 0,5               | 219                     |
| 37.  | 4-37             | 1,0               | 437                     |
|——————|——————————————————|———————————————————|—————————————————————————|

     Земельный налог или арендная плата за часть площади  земельных
участков  сверх  установленных  норм  их  отвода  (за   исключением
участков гаражей) взимается в двукратном размере.
     16. Налог  или  арендная  плата  за  земли,  занятые  жилищным
фондом, в том числе  фондом жилищно - строительных кооперативов,  а
также индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается со  всей
площади   земельного   участка   в  размере   трех   процентов   от
дифференцированных ставок земельного налога и арендной платы, но не
менее  20 рублей  за  квадратный метр.  Порядок  взимания платы  за
землю,  занятую  муниципальным  жилищным  фондом,   устанавливается
специальным Постановлением мэра города.
     Налог или  арендная  плата  на  часть  площади  гаражей  сверх
установленных норм их отвода  в пределах двойной нормы взимается  в
размере 15 процентов,  а свыше двойной нормы  - по полным  ставкам,
установленным  для данной  зоны.  Норма предоставления  земель  под
гаражи устанавливается специальным постановлением мэра города.
     17. Налог  или  арендная   плата  за  земли,   предоставленные
(приобретенные)  для  садоводства,  огородничества,  животноводства
(включая земли, занятые  строениями), устанавливается в размере  20
рублей за квадратный метр, независимо от места нахождения участка.
     18. Налог  или арендная  плата  за  земли водного  фонда,  как
покрытые,  так   и   не  покрытые   водой,   взимается  с   земель,
предоставленных для хозяйственной деятельности или в  рекреационных
целях по дифференцированным ставкам за городские земли.
     19. Налог   или   арендная  плата   за   предоставленные   для
сельхозиспользования угодья из земель лесного фонда устанавливается
по  тем  же  ставкам,   что  и  для  земель   сельскохозяйственного
использования.
     20. Налог  или   арендная  плата  за   земли  лесного   фонда,
предоставленные в  установленном порядке  для рекреационных  целей,
определяется  в  размере  пяти  процентов  от  норматива  платы  за
древесину на этой площади с учетом коэффициента 3.
     21. Земельный   налог   или   арендная   плата,   уплачиваемые
юридическими лицами, исчисляются непосредственно этими лицами.
     Юридические лица ежегодно  не позднее 1  июля предоставляют  в
Государственные налоговые инспекции  по месту нахождения  земельных
участков расчеты  причитающихся с  них платежей в  текущем году  по
установленной форме в следующем порядке:
     - состоящие на  учете в  государственных налоговых  инспекциях
города Калининграда - по месту регистрации,
     - состоящие на учете в государственной налоговой инспекции  по
Калининградской области - в государственные налоговые инспекции  по
районам города по месту регистрации (юридическому адресу),
     - остальные  юридические лица  -  в государственные  налоговые
инспекции по районам города по месту нахождения земельного участка.
     По вновь  отведенным  земельным участкам  расчеты  налога  или
арендной платы представляются юридическими лицами в течение  месяца
с момента их предоставления.
     Платежи исчисляются отдельно  по  каждому земельному  участку,
предоставленному юридическому лицу, а за земли, занятые их жилищным
фондом, отдельно по каждому дому.
     22. Жилищно   -   строительные  и   гаражно   -   строительные
кооперативы   и    общества,   садоводческие,   огороднические    и
животноводческие  товарищества  и  общества  представляют   расчеты
земельного  налога  и  арендной  платы  государственным   налоговым
инспекциям  того  района,  на  территории  которого  находятся   их
земельные   участки,   и   вносят  платежи   на   расчетные   счета
Администраций районов в Балтвнешторгбанке:
                   по Балтийскому району - 130502,
                   по Ленинградскому району - 130030,
                   по Московскому району - 130001,
                   по Октябрьскому району - 130002,
                   по Центральному району - 130004.
     23. Земельный налог  или арендная  плата с  юридических лиц  и
граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем  предоставления
им земельного участка.
     При перерегистрации формы земельных отношений земельный  налог
и арендная плата исчисляется с первого января текущего года.
     24. Учет   плательщиков  и   исчисление   платежей  за   землю
производится ежегодно по состоянию на 1 июня.
     Начисление земельного  налога  и   арендной  платы  за   землю
гражданам  производится  государственными  налоговыми  инспекциями,
которые  ежегодно  не  позднее  1  августа  вручают  им   платежные
извещения.
     25. Юридические  лица и  граждане  уплачивают земельный  налог
равными долями в два срока : не позднее 15 сентября и 15 ноября.
     Арендная плата за землю уплачивается в те же сроки, если  иное
не оговорено в Договоре аренды, порядок заключения Договоров аренды
устанавливается специальным Постановлением мэра города.
     26. Арендная   плата    за   землю,   занятую    арендованными
муниципальными зданиями, строениями,  сооружениями и помещениями  в
них, взимается  с арендатора  отдельно (при  наличии оформленных  в
установленном порядке Договоров аренды  земли) или в составе  общей
арендной платы с обязательным перечислением арендной платы за землю
отдельной строкой в городской бюджет в соответствии с пунктом 22. В
этом  случае расчет  арендной  платы  производится по  данным  Бюро
технической   инвентаризации  пропорционально   арендованной   доле
здания, строения, сооружения.
     За земельные  участки, необходимые  для  обслуживания жилых  и
нежилых строений, предоставленных  в пользование юридическим  лицам
или гражданам  по  договорам аренды,  земельный  налог взимается  с
арендодателя. Если  юридическим  лицам или  гражданам передаются  в
аренду части жилых и нежилых строений, налог за земельные  участки,
обслуживающие   эти   строения,   также   полностью   взимается   с
арендодателя.
     27. Плательщики,  своевременно   не   привлеченные  к   уплате
земельного налога и арендной платы, вносят платежи не более чем  за
три  предшествующих   года.  Пересмотр  неправильно   произведенных
платежей  за  землю   допускается  также  не   более  чем  за   три
предшествующих  года,  согласно  пунктам  34  и  35  Инструкции  по
применению Закона РФ "О  плате за землю" от  17 апреля 1995 года  N
29.
     Юридические лица и граждане, не  оформившие в месячный срок  с
даты  предоставления  участка  правоустанавливающие  документы   за
землю, привлекаются к уплате земельного налога и арендной платы  на
общих  основаниях   с  месяца,  следующего   за  месяцем   принятия
Постановления  мэра  города  либо  Главы  администрации  городского
района (по краткосрочной аренде).
     28. Ответственность    за     правильность    исчисления     и
своевременность  уплаты  земельного  налога  и  арендной  платы  за
земельные участки,  предоставленные юридическим лицам,  возлагается
на их руководителей.
     29. Государственные налоговые инспекции по городу Калининграду
и его  районам  ведут  в установленном  порядке  учет  плательщиков
земельного налога и арендной платы за землю, осуществляют  контроль
за правильностью их исчисления и своевременностью уплаты.
     30. В случае неуплаты земельного  налога или арендной платы  в
установленный срок начисляется пеня в размере 0,7 процента с  суммы
недоимки за каждый день просрочки.
     За неуплату  в  установленный   срок  земельного  налога   или
арендной  платы  государственной  налоговой  инспекцией   взимаются
штрафы, при этом 10 процентов от суммы пени и 30 процентов от суммы
штрафа зачисляется на внебюджетный счет налоговой инспекции.
     31. Платежи за землю вносятся  в городской бюджет, при этом  в
федеральный   бюджет  централизуется   20   процентов  средств   от
земельного  налога  и  арендной  платы  за  землю,  за  исключением
платежей, поступающих за земли сельскохозяйственного использования.
     В областной бюджет перечисляется также 20 процентов от средств
земельного налога и  арендной платы  за  землю, при  этом за  земли
сельскохозяйственного использования перечисляется 10 процентов.
     32. Земельный налог и  арендная плата  за землю учитываются  в
доходах  и   расходах  городского  бюджета   отдельной  строкой   и
используются исключительно на следующие цели:
     - финансирование  мероприятий   по  землеустройству,   ведению
земельного  кадастра, мониторинга,  охране  земель, на  компенсацию
затрат землепользователей на освоение земель,
     - инженерное  и  социальное  обустройство  территории  города,
разработку градостроительной и землеустроительной документации;
     - на проведение работ  по государственной регистрации прав  на
недвижимость.
     33. Споры,  возникшие по  вопросам  арендной платы  за  землю,
рассматриваются судом  или арбитражным  судом в  соответствии с  их
компетенцией,  а  по  вопросам,  касающимся  земельного  налога,  в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

                     4. НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ

     34. Нормативная  цена  земли  -  показатель,   характеризующий
стоимость участка определенного  качества и местоположения,  исходя
из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
     Нормативная цена земли введена для обеспечения  экономического
регулирования   земельных   отношений   при   передаче   земли    в
собственность,  установлении   долевой   собственности  на   землю,
передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под
залог земельного участка.
     35. Нормативная цена  земли по  конкретным земельным  участкам
определяется  в   размере  200-кратной  дифференцированной   ставки
земельного налога или арендной платы на единицу площади  земельного
участка  соответствующего  целевого  назначения.  При   определении
величины нормативной цены земли не учитываются льготы по земельному
налогу  и  арендной  плате,  а  также  увеличение  их  размера   за
превышение норм отвода земель.
     36. При осуществлении сделок с  земельными участками и в  иных
случаях применения  нормативной цены земли  городским Комитетом  по
земельным  ресурсам  и  землеустройству  выдается  заинтересованным
гражданам  и   юридическим   лицам  справка   о  нормативной   цене
конкретного земельного участка.
     37. В  соответствии   с  бюджетной  классификацией   средства,
поступающие от продажи земли  в собственность граждан, а также  при
продаже  земельных участков  юридическим  лицам,  в том  числе  при
выкупе   земель   приватизированных  предприятий,   зачисляются   в
городской  бюджет  по  коду  "Доходы  от  продажи  земли  и  других
нематериальных активов".
     38. В соответствии с  Постановлением мэра города  Калининграда
от  13  декабря  1994  года N  1863  нормативная  цена  для  выкупа
сверхнормативной  площади   земельных   участков  в   садоводческих
товариществах,  расположенных  на территории  города  Калининграда,
устанавливается равной 500 рублям за один квадратный метр.
     Установленная цена    земли    сохраняется    до     окончания
перерегистрации   всех    земельных   участков   в    садоводческих
товариществах  независимо от  даты  выдачи Свидетельства  на  право
собственности на землю.
     39. При   предоставлении   гражданам  земельных   участков   в
собственность для  строительства индивидуальных жилых  домов и  под
приватизированные жилые дома бесплатно передаются земельные участки
в пределах норм предоставления гражданам, указанным в пунктах 6.15,
6.16, 6.17, 6.18, 6.20 настоящего "Порядка"
     Бесплатно также  передаются  в  собственность  гражданам   все
предоставленные  им до  23  апреля 1993  года  земельные участки  в
пределах действующей нормы предоставления.
     40. При  определении  нормативной  цены  земли  за   земельные
участки,  предоставляемые  для строительства  индивидуальных  жилых
домов  и под  приватизированные  жилые дома  и  их доли  работникам
учреждений здравоохранения,  образования и культуры,  финансируемых
соответственно из городского и областного бюджетов, устанавливается
нормативная цена, равная  75 процентам  нормативной цены земли  для
земель данного целевого назначения.
     41. Договорная цена земли  и стартовая аукционная цена  земли,
цена за право аренды земельных участков устанавливается специальным
Постановлением мэра города.
     Цена земли   для   выкупа   земель   под    приватизированными
предприятиями устанавливается также специальным постановлением мэра
города,  принимаемым  на основании  соответствующих  федеральных  и
областных нормативных актов.
     Порядок продажи земель  и права аренды  земельных участков,  а
также выкупа  земель приватизированных предприятий  устанавливается
соответствующими местными законодательными и нормативными актами.

                                                          Таблица 2

           Нормативная цена земли за земельные участки,
   предоставляемые для строительства индивидуальных жилых домов
           и под приватизированные жилые дома и их доли
                      ( в рублях за 1 кв.м.)

|—————|———————————————|————————————————————|———————————————————————————————————|
|     |               |                    | Нормативная цена для работников   |
| N   | Индекс зоны   | Нормативная цена   | здравоохранения,                  |
|     |               |                    | образования, культуры             |
|—————|———————————————|————————————————————|———————————————————————————————————|
| 1.  | 1-1-П         | 21762              | 16322                             |
| 2.  | 1-2-П         | 18876              | 14157                             |
| 3.  | 1-3-П         | 18090              | 13568                             |
| 4.  | 1-4-П         | 17304              | 12978                             |
| 5.  | 1-5-П         | 16254              | 12191                             |
| 6.  | 1-6-П         | 16254              | 12191                             |
| 7.  | 1-7-П         | 15732              | 11799                             |
| 8.  | 1-8-П         | 15732              | 11799                             |
| 9.  | 1-9           | 15468              | 11601                             |
| 10. | 1-10          | 15468              | 11601                             |
| 11. | 1-11          | 14424              | 10818                             |
| 12. | 1-12          | 13110              | 99833                             |
| 13. | 1-13          | 14160              | 10620                             |
| 14. | 1-14          | 13632              | 10224                             |
| 15. | 1-15          | 11802              | 8852                              |
| 16. | 1-16          | 10752              | 8064                              |
| 17. | 1-17          | 10224              | 7668                              |
| 18. | 2-18          | 9438               | 7079                              |
| 19. | 1-19          | 11010              | 8258                              |
| 20. | 2-20          | 11802              | 8852                              |
| 21. | 2-21          | 90180              | 6885                              |
| 22. | 2-22          | 8652               | 6489                              |
| 23. | 2-23          | 4000               | 3000                              |
| 24. | 2-24          | 8388               | 6291                              |
| 25. | 2-25          | 10224              | 7668                              |
| 26. | 3-26          | 6294               | 4721                              |
| 27. | 3-27          | 5508               | 4131                              |
| 28. | 3-28          | 4980               | 3735                              |
| 29. | 3-29          | 4000               | 3000                              |
| 30. | 3-30          | 4122               | 3542                              |
| 31. | 4-31-П        | 6816               | 5112                              |
| 32. | 4-32          | 4000               | 3000                              |
| 33. | 4-33          | 4000               | 3000                              |
| 34. | 4-34          | 4000               | 3000                              |
| 35. | 4-35          | 4000               | 3000                              |
| 36. | 4-36          | 4000               | 3000                              |
| 37. | 4-37          | 4000               | 3000                              |
|—————|———————————————|————————————————————|———————————————————————————————————|



                                                     Приложение N 4
                                               к постановлению мэра
                                                города Калининграда
                                          от 22 июня 1995 г. N 1092

                             ПЕРЕЧЕНЬ
              утративших силу решений и постановлений

     1. Решение  Седьмой   сессии   (21  созыва)   Калининградского
городского Совета  народных депутатов  от 15 апреля  1992 года  "Об
утверждении порядка установления и взимания платы за землю в городе
Калининграде".
     2. Решение Малого  Совета  Калининградского городского  Совета
народных депутатов  от 5  ноября  1992 года  N 2544  "О льготах  по
оплате земельного налога на территории Ленинградского района города
Калининграда".
     3. Решение Малого  Совета  Калининградского городского  Совета
народных  депутатов от  5  ноября  1992  года "О  порядке  внесения
плательщиками платы за землю".
     4. Решение Малого  Совета  Калининградского городского  Совета
народных депутатов от 22 октября 1992 года "Об утверждении  порядка
взимания компенсационного взноса  за использование ранее  созданной
инфраструктуры  города  Калининграда при  предоставлении  земельных
участков".
     5. Решение Малого  Совета  Калининградского городского  Совета
народных депутатов от  22 сентября  1992 года N  2218 "Об отмене  в
текущем году коэффициента 2  ставки земельного налога для  граждан,
имеющих индивидуальные огороды и дома".
     6. Постановление мэра  города Калининграда от  18 апреля  1994
года N 504 "О  порядке определения размеров земельных участков  под
существующие здания для расчета платы за землю ".
     7. Постановление мэра города Калининграда от 7 июля 1994  года
N  903   "О  внесении   изменений  в   Постановление  мэра   города
Калининграда N 504 от 18.04.94 г.".
     8. Постановление мэра  города Калининграда от  26 января  1995
года N  137  "Об утверждении  схемы  зонирования территории  города
Калининграда  по  экономико  -  планировочным  оценочным  зонам   и
дифференцированных ставок  земельного  налога и  арендной платы  за
землю".