Постановление Мэра г. Калининграда от 19.06.1998 № 1882

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                      
                                  Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Калининграда
                                        от 21.08.98 г. N 2748

           Об утверждении формы договора на право установки           
         объектов малой торговли и аренды земельных участков          
                  на территории города Калининграда                   

     В  целях  упорядочения  малой  торговли  на   территории   города
Калининграда,  контроля  за  ее  деятельностью  и  улучшения городской
инфраструктуры

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить новую форму договора  на  право  установки  объектов
малой  торговли  и  аренды  земельных  участков  на  территории города
Калининграда (приложение N 1).
     2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания.
     3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
Председателя Фонда имущества Сажина Н.А.


     19 июня 1998 г. 
     N 1882 

                      
     И.о. мэра                                        Ю.А. Савенко
                          



                                                        Приложение N 1
                                                  к постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                             от 19 июня 1998 г. N 1882

                      ДОГОВОР N "Номер договора"                      
              на право установки объектов малой торговли              
                  (кроме лотков и тентовых палаток)                   
                и аренды земельных участков на землях                 
                общего пользования города Калининграда                

Дата подписания г. Калининград

     Мэрия города Калининграда,  представленная  Фондом  имущества  г.
Калининграда   в  лице  Председателя  Сажина  Николая  Александровича,
действующего на основании Положения о Фонде  имущества,  именуемого  в
дальнейшем  "Фонд"  и  организация  "ОПФ",  "Наименование", "Фамилия",
"Имя",  "Отчество",   именуемый(ая)   в   дальнейшем   "Пользователь",
которую(ого)   представляет   "Отношение",   "Фамилия   1",  "Имя  1",
"Отчество",  действующий(ая)  на   основании   "Документ",   заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора                          

     1.1. Фонд передает, а Пользователь приобретает право установки  -
"Объект"   (в  дальнейшем  -  "Объект"),  торговой  площадью  "Площадь
объекта" квадратных метров, на земельном  участке  N  "Номер  участка"
общей площадью "Площадь" квадратных метров, место нахождения которого:
"Улица" (далее  по  тексту  -  участок).  С  момента  получения  права
установки,  указанного  в  настоящем  пункте, Пользователь приобретает
также право аренды (без права субаренды) указанного в настоящем пункте
земельного  участка  на  условиях,  установленных настоящим договором.
Границы участка указаны на плане и  в  натуре  не  закрепляются.  План
участка  прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой
частью.

     2. Целевое назначение участка - размещение  Объекта  для  "Цель".
Месторасположение  Объекта  указано  в натуре. Дополнительные условия,
предъявляемые  к  Объекту:  цвет,  материал,   размеры,   конструкция,
реклама,  благоустройство  участка  и  прочие условия оговариваются на
прилагаемом плане согласно проектной документации.

                    3. Права и обязанности сторон                     

     3.1. Пользователь имеет право:
     3.1.1.   Сдавать   Объект   в   пользование   третьим   лицам   с
предоставлением  Фонду третьего экземпляра соответствующего договора в
семидневный срок. При  этом  предоставленные  Пользователю  льготы  по
оплате прекращаются.
     3.1.2. Возлагать исполнение  обязательства  по  оплате  за  право
установки  по  настоящему  Договору  на  третьих лиц с предоставлением
Фонду третьего экземпляра соглашения с третьим лицом о такой  передаче
в срок до момента исполнения указанного обязательства третьим лицом.
     3.1.3.  Преимущественного  продления  настоящего  договора  (либо
заключения  договора на тот же земельный участок) в случае надлежащего
исполнения Пользователем последнего.
     3.2. Пользователь обязан:
     3.2.1. Установить Объект  в  стогом  соответствии  с  проектом  и
условиями настоящего Договора.
     3.2.2. Производить торговлю или  оказывать  населению,  используя
только   торговую   площадь  Объекта,  в  соответствии  с  действующим
законодательством и местными правилами и нормами.
     3.2.3. Использовать участок только с  целью,  предусмотренной  п.
1.2 настоящего Договора.
     3.2.4. Благоустройство участка выполнить в течение 40 дней со дня
заключения Договора.
     3.2.5. Установить Объект в соответствии с приложенным к  договору
планом   только  после  выполнения  всех  условий  по  благоустройству
участка.  Эксплуатацию  Объекта  начинать   только   после   окончания
благоустроительных  работ.  При  этом  Акт  комиссии  Фонда  о приемке
Объекта в эксплуатацию является разрешением на начало торговли.
     3.2.6.  Установить  только   указанное   в   настоящем   Договоре
количество Объектов.
     3.2.7. Содержать Объект  в  исправном  техническом  и  санитарном
состоянии.  По  мере  необходимости  очищать  объект  от загрязнения и
производить косметический ремонт не реже 1 раза в год.
     3.2.8.    Содержать    в    надлежащем    санитарном    состоянии
предоставленный  участок  и  уборочную  территорию, заключив до начала
эксплуатации Объекта договор с соответствующими службами на  уборку  и
вывоз мусора и установив урну для мусора около Объекта.
     3.2.9. Сохранить все зеленые насаждения, элементы благоустройства
и покрытия на предоставленном ему участке.
     3.2.10.  Не  нарушать  существующих  водостоков  и  не   изменять
поперечного профиля участка без разрешения соответствующих органов.
     3.2.11.   Обеспечить   беспрепятственный   доступ   на    участок
представителей   городских  инженерных  служб,  вплоть  до  временного
участка  на  период  восстановительных  и  ремонтных  работ  в  случае
аварийной ситуации на инженерных сетях.
     3.2.12. Устанавливать на Объекте в процессе эксплуатации  вывеску
размером  не  менее  150  на  200  мм, содержащую сведения о фирменном
наименовании (наименовании) своей  организации,  месте  ее  нахождения
(юридический  адрес)  и  режиме  ее  работы,  либо  (если Пользователь
является предпринимателем) информацию о государственной регистрации  и
наименовании зарегистрировавшего его органа.
     3.2.13.   Если   вид    (виды)    деятельности,    осуществляемый
Пользователем, подлежит лицензированию, вывеска должна содержать также
информацию о номере лицензии, сроке ее действия,  а  также  информацию
об органе, выдавшему эту лицензию.
     3.2.14. При размещении рекламы на Объекте соответствующий  проект
предварительно согласовать с главным архитектором города и с Фондом.
     3.2.15. Своевременно вносить плату за право установки  Объекта  и
арендную плату за землю.
     3.2.16.  Письменно  в  пятидневный  срок  с  момента   заключения
соответствующего   договора   извещать   Фонд   о  сдаче  павильона  в
пользование третьим лицам с указанием срока пользования.
     3.2.17. При желании приобрести право установки Объекта  и  аренды
на данном земельном участке на следующий срок письменно уведомить Фонд
не позднее чем за 10  дней  до  окончания  срока  действия  настоящего
Договора.   При   этом   отсутствие  уведомления  считается  согласием
Пользователя на прекращение настоящего Договора в части предоставления
права  установки  и  аренды земельного участка с момента, указанного в
п. 7.2.1 настоящего договора.
     3.2.18. При прекращении действия настоящего Договора досрочно или
по  окончании  срока  в  указанной  в  предыдущем  пункте  части,  без
предъявления  дополнительного  требования  к  Пользователю  Фондом,  в
семидневный  срок  освободить  и  передать  земельный  участок по акту
комиссии Фонда.
     3.3. Фонд имеет право:
     3.3.1. Осуществлять контроль за соблюдением Пользователем условий
использования   участка  как  самостоятельно,  так  и  с  привлечением
городского  комитета  по   земельным   ресурсам   и   землеустройству,
межрайонного  отдела милиции, отделов торговли, администраций районов,
инспекции по контролю за состоянием благоустройства.
     3.3.2. По  согласованию  с  органами  архитектуры,  Комитетом  по
земельным ресурсам и землеустройству изменять границы предоставленного
участка.
     3.4. Фонд обязан:
     3.4.1.   В   случае   возникновения   необходимости    временного
освобождения  Пользователем предоставленного участка предложить другой
(при его наличии) на время устранения аварийной ситуации.

                      4. Ответственность сторон                       

     4.1.  Фонд  имеет  право  в  одностороннем  порядке   расторгнуть
настоящий   договор   путем  высылки  извещения  о  таком  расторжении
Пользователю, и договор будет считаться расторгнутым с  момента  такой
высылки,   а  Пользователь  будет  обязан  освободить  соответствующий
земельный участок в случаях:
     4.1.1. возникновения у Пользователя задолженности (в т.ч. включая
штрафы)  по  оплате  за  право установки и аренды земельного участка в
размере, превышающем размер оплаты за месяц.
     4.1.2. установления факта передачи Объекта в пользование  третьим
лицам без извещения Фонда.
     4.1.3. просрочки арендных платежей после даты, являющейся  сроком
внесения  соответствующего  платежа.  При  этом фактом, подтверждающим
указанную  просрочку  может  являться   обращение   в   Фонд   органа,
контролирующего  внесение  арендной  платы  по  настоящему договору, о
неисполнении Пользователем требований настоящего договора и указанного
органа по внесению арендной платы и начисленных штрафов.
     4.2. В случае  расторжения  настоящего  договора  по  основаниям,
предусмотренным  в  п.  4.1  настоящего  договора,  а  также  в случае
неисполнения Пользователем п. 4.1 настоящего договора об  освобождении
земельного участка, Фонд имеет право:
     4.2.1. в соответствии со ст. 237  ГК  РФ  обратить  взыскание  на
Объект  путем  высылки  Пользователю извещения об обращении указанного
взыскания.  С  момента  упомянутой  высылки  право   собственности   у
Пользователя прекращается и возникает у Фонда.
     4.2.2. самостоятельно освободить земельный участок от Объекта  со
взысканием с Пользователя понесенных расходов.
     4.3.  За  нарушение  Пользователем  условий  п.  3.2   настоящего
Договора,  Пользователь  обязан в десятидневный срок с момента высылки
Пользователю соответствующего  акта  Фонда,  уплатить  Фонду  штраф  в
размере  установленных законодательством на день взыскания минимальных
размеров  месячной  оплаты   труда   за   каждый   случай   нарушения,
засвидетельствованный  должностным  лицом одного из указанных в п. 4.1
настоящего Договора органов.
     4.4. В случае продолжения нарушения Пользователем после  вручения
ему  акта  о  нарушении  условий  п.  3.2  настоящего Договора и (или)
неуплаты штрафа в соответствии с п. 6.3 настоящего Договора, последний
считается   расторгнутым   по  соглашению  сторон  с  момента  высылки
Пользователю  Фондом  извещения  о  расторжении  договора,  при   этом
платежи,   перечисленные  Пользователем  по  настоящему  Договору,  не
возвращаются, а Фонд имеет право применить условия п.  6.2  настоящего
Договора.
     4.5. В случае, если Объект не  принят  в  эксплуатацию  комиссией
Фонда  в  срок,  установленный  п.  3.2.4, настоящий Договор считается
расторгнутым по соглашению сторон,  если  иное  не  оговорено  особыми
условиями.  Плата  за  право  установки  и арендная плата за период от
начала действия Договора до освобождения Пользователем участка в  этом
случае не возвращается.
     4.6. В случае, если эксплуатация Объекта  началась  до  окончания
работ по благоустройству или до сдачи его комиссии Фонда, Пользователь
уплачивает штраф в размере пятидесяти установленных  законодательством
на день взыскания минимальных размеров месячной оплаты труда.
     4.7. В случае просрочки платы за право  установки,  установленной
настоящим   Договором,   после   даты,   являющейся   сроком  внесения
соответствующего платежа, Пользователь выплачивает Фонду по 1 (одному)
проценту  от суммарной накопленной задолженности (включая упомянутые в
этом пункте проценты) за каждый день просрочки.
     4.8. В случае просрочки арендных платежей после даты,  являющейся
сроком  внесения  соответствующего  платежа,  Пользователь выплачивает
штрафные санкции в размере, порядке и сроки, установленные действующим
законодательством (в т.ч. местными нормативными актами).
     4.9. Лица, в пользование которым Пользователем передан  Объект  и
(или)  на  которых  возложено  обязательство  по  оплате по настоящему
договору,  несут  с  Пользователем   солидарную   ответственность   по
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

           5. Платежи по договору и дополнительные условия            

     5.1. Размер оплаты за  право  установки  по  настоящему  договору
составляет  ________  экв. долларов США. Оплата производится в срок не
позднее 10 дней с момента заключения настоящего договора в  рублях  по
курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа.
     5.2. Расчеты  по  настоящему  договору  осуществляются  следующим
образом:
     5.2.1. 75% от оплаты, указанной в  п.  5.1  настоящего  договора,
пользователь   перечисляет   на   счет   мэрии  г.  Калининграда:  ИНН
3903016790,  р/с  40410810520100000003,  к/с   3010180100000000634   в
Калининградском банке СБ РФ г. Калининград БИК 042748634.
     5.2.2. 25% от оплаты, указанной  в  п.  5.1,  и  НДС  в  размере,
установленном  действующим законодательством - на счет Фонда имущества
города:    ИНН    39905005995,    р/с    40601810905500000182,     к/с
30101810000000000721   в   филиале   Мосбизнесбанка  "Отделение  в  г.
Калининграде" БИК 042748721.
     5.3. В случае существенного  изменения  обстоятельств,  возникших
после  заключения  настоящего договора, указанная схема платежей может
быть изменена по  соглашению  сторон.  В  этом  случае  график  оплаты
определяется Фондом.
     5.4.  В  случае,  если   строительство   объекта   и   выполнение
благоустроительных  работ  требуют  значительного  времени  в  связи с
особенностями  проекта,   Фонд   имеет   право   установить   моментом
возникновения  у  Пользователя  обстоятельств  по  оплате момент ввода
объекта в эксплуатацию.
     5.5. В случае, если Объект установлен  до  заключения  настоящего
Договора  (т.е.  самовольно),  плата  взимается  с момента фактической
установки Объекта, исходя из условий, указанных в п.  6.2,  независимо
от  того,  был  ли  Пользователем  уплачен штраф по ст. 125 Земельного
Кодекса Российской Федерации за самовольное занятие земель.
     5.6. При несвоевременном  переоформлении  (продлении)  настоящего
Договора либо заключении нового на тот же земельный участок, оплата за
право установки Объекта взимается с момента окончания  срока  действия
предыдущего  договора  до  момента  его  продления, исходя из условий,
указанных в пункте 6.2 настоящего Договора.
     5.7.  Арендная  плата  за   земельный   участок   исчисляется   в
соответствии  с  Законом  Российской  Федерации  "О  плате  за землю",
"Порядком  установления  и  взимания   платы   за   землю   в   городе
Калининграде",  решением  Городской Думы от 27 июня 1995 года N 92 "Об
утверждении "Порядка установления и взимания  платы  за  землю  города
Калининграда", постановлением мэрии города от 22 июня 1995 года N 1092
по тому же вопросу, иными нормативно - правовыми актами  в  случае  их
принятия и вносится за весь период наличия права аренды у Пользователя
в       Городской        бюджет        на        расчетный        счет
____________________________________________________________________  
____________________________________________________________________ в
размере    ________________________   рублей   (ставка   проставляется
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда)  за
метр   квадратный  общей  площади  в  год  не  позднее  одного  месяца
заключения (подписания) настоящего договора.
     5.8. В случае, если срок действия договора переходит на следующий
год,  арендная  плата пересчитывается в соответствии с указанными выше
законодательными актами по ставке арендной  платы  следующего  года  и
оплачивается   за   месяц  до  истечения  срока  действия  Договора  с
извещением Фонда.
     5.9.  При  оплате  по  настоящему  договору  за  право  установки
платежными  поручениями  -  подробно  указывать в последних назначение
платежа (N договора, основной платеж и (или) штраф, за какой период).
     5.10. Пользователь не имеет права передавать указанное в  п.  1.1
настоящего  Договора  право  установки  объекта  в  любой форме другим
юридическим или физическим лицам.
     5.11. Споры по  настоящему  Договору  разрешаются  в  арбитражном
суде.
     5.12. Все изменения и дополнения  к  настоящему  договору  должны
оформляться в письменном виде.

                          6. Особые условия                           

     "Особые условия"

              7. Возникновение прав и действие договора               

     7.1. Право установки и аренды земельного  участка  на  оплаченный
период возникает у Пользователя с момента регистрации соответствующего
счета - фактуры в книге продаж Фонда.
     7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента  его  заключения
(подписания) сторонами и прекращает свое действие:
     7.2.1. в части предоставления права установки и аренды земельного
участка   (т.е.   прекращаются   права   установки  и  аренды)  "С____
по_______";
     7.2.2. в иной части (в т.ч.  денежные  обязательства)  с  момента
исполнения  сторонами  всех  обязательств,  вытекающих  из  настоящего
договора.
     7.3.  В  случае,  если  Пользователь   установил   объект   ранее
заключения    настоящего   Договора,   условия   настоящего   Договора
применяются  к  отношениям  сторон  с  момента  фактической  установки
объекта, а именно: "От________".

          8. Места нахождения, Банковские реквизиты сторон,           
        паспортные данные и данные государственной регистрации        

Фонд: 236040, г. Калининград обл.,            Пользователь:
пл. Победы, д. 1, тел/факс 219383,            "ОПФ", "Наименование",
214627 ИНН 38805005995                        "Фамилия", "Имя",
р/с/ 40601810905500000182                     "Отчество"
в филиале Мосбизнесбанка                      "РеквизитыФЛуч"
"Отделение в                                  "РеквизитыЮЛуч"
г. Калининграде"
к/с 30101810000000000721
БИК 042748721

     Договор оформлен в  3-х  экземплярах:  первый  хранится  в  Фонде
имущества,  второй  - у Пользователя, третий - в Комитете по Земельным
ресурсам и землеустройству г. Калининграда.

ФОНД                                     "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ"
____________(Сажин Н.А.)                 _____________("Фамилия",
                                         "Имя", "Отчество",
                                         "Фамилия 1", "Имя 1",
                                         "Отчество 1"

     М.П.                                               М.П.

     Настоящий  Договор  зарегистрирован   в   регистрационной   книге
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда под N
______.  После  введения   в   действие   Поземельной   книги   города
Калининграда  Договор  подлежит представлению в Комитет для внесения в
Книгу и присвоения земельному участку кадастрового номера.



                      ДОГОВОР N "Номер договора"                      
         на право установки объектов малой торговли и аренды          
           земельного участка в зоне упорядоченной торговли           
              на территории, прилегающей к Центральному               
               продовольственному рынку г. Калининграда               

"Дата подписания" г. Калининград

     По  поручению  Мэрии  г.  Калининграда  -   Фонд   имущества   г.
Калининграда, именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице председателя Фонда
Сажина Николая Александровича, действующего на основании Положения,  с
одной  стороны, и "ОПФ", "Наименование", "Фамилия", "Имя", "Отчество",
именуемый (ая) далее "Пользователь",  действующий  (ая)  на  основании
свидетельства    о    государственной   регистрации   предпринимателя,
осуществляющего  деятельность  без   образования   юридического   лица
"Отношение",  "Фамилия  1",  Имя 1", "Отчество 1", заключили настоящий
договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора                          

     1.1. Предметом настоящего договора являются условия  приобретения
Пользователем  права  установки  "Объект"  (в  дальнейшем  - "Объект")
площадью  "Площадь  объекта"  кв.м,  на  земельном  участке  N  "Номер
участка",  расположенного  по  ул.  "Улица" в г. Калининграде, а также
права аренды данного земельного участка. Границы участка в  натуре  не
закрепляются,  указываются  на  плане,  который  является неотъемлемой
частью настоящего договора.
     1.2. Целевое назначение участка - размещение объекта для "Цель".

                    2. Права и обязанности сторон                     

     2.1. Права и обязанности Пользователя:
     2.1.1. Пользователь имеет  право  сдавать  объект  в  пользование
третьим лицам с обязательным предоставлением Фонду третьего экземпляра
соответствующего договора в течение трех  дней.  При  этом  льготы  по
оплате,  предоставленные  лично  Пользователю,  прекращаются с момента
заключения такого соглашения  до  истечения  его  срока,  а  в  случае
непредставления  такого  соглашения в указанные сроки - за весь период
предоставления права установки.
     2.1.2.  Пользователь  имеет  право  возложить  обязательства   по
внесению  платежа за право установки Объекта по настоящему договору на
третьих   лиц,   с   предоставлением   Фонду    третьего    экземпляра
соответствующего  соглашения  (доверенности)  в  течение  трех  дней с
момента его заключения. При этом третье лицо  осуществляет  платежи  в
порядке и сроки, установленные данным договором.
     2.1.3. Пользователь имеет  право  на  преимущественное  продление
настоящего  договора  (либо  заключения  нового  договора  на  тот  же
участок) в случае добросовестного исполнения  Пользователем  всех  его
условий,  если  Пользователь  обратился  в  Фонд  о  продлении данного
договора в срок не позднее 10 дней до истечения его срока.
     2.1.4.  Пользователь   обязан   установить   Объект   в   строгом
соответствии   с   планом,   а  также  в  количестве  и  на  условиях,
установленных настоящим договором.
     2.1.5.  Пользователь  обязан  содержать   объект   в   надлежащем
техническом  и  санитарном  состоянии.  Регулярно  очищать  объект  от
загрязнений.
     2.1.6. Пользователь  обязан  содержать  в  надлежащем  санитарном
состоянии   предоставленный   участок  и  соответствующую  прилегающую
территорию, заключив до начала эксплуатации Объекта договор  с  лицом,
указанным  Фондом,  на  охрану и соответствующими службами на уборку и
вывоз мусора. Уплачивать  разовые  сборы  на  дезинсекцию,  дератацию,
дезинфекцию  в  случае  проведения последних на территории, занимаемой
объектом или прилегающей к  нему.  Принимать  участие  в  мероприятиях
санитарного  дня (последний понедельник месяца) лично или возложив эту
обязанность на третьих лиц.
     2.1.7. Пользователь  обязан  сохранить  все  зеленые  насаждения,
элементы благоустройства и покрытия на предоставленном участке.
     2.1.8. Пользователь обязан не нарушать существующих водостоков  и
не изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующих
органов.
     2.1.9. Пользователь обязан обеспечить беспрепятственный доступ на
участок   представителей   городских   инженерных   служб   вплоть  до
временного освобождения  участка  на  период  проведения  ремонтных  и
восстановительных  работ  в  случае  аварийной  ситуации на инженерных
сетях.  При  этом  по  Решению  Фонда  либо  срок  действия   договора
продляется  на  срок производства ремонтных и восстановительных работ,
либо Фондом на время проведения ремонтных  и  восстановительных  работ
предоставляется   Пользователю   другой  участок  (при  его  наличии).
Основанием  для   продления   является   письменное   уведомление   из
соответствующих  служб,  если  о  работах  на территории упорядоченной
торговли не извещалось официально через средства массовой информации.
     2.1.10. Кроме  информации,  предусмотренной  правилами  торговли,
Пользователь  обязан установить на объекте номерной знак размером 20 х
12 см, соответствующий номеру участка и номеру настоящего договора.
     2.1.11. Пользователь обязан вносить все платежи,  предусмотренные
данным договором, в порядке и сроки, установленные договором.
     2.1.12. Пользователь обязан в случае прекращения данного договора
досрочно  или  в  течение  трех  дней  по  окончании  указанного срока
освободить и передать земельный участок  по  акту  приема  -  передачи
комиссии   Фонда   без   предъявления   дополнительного  требования  к
Пользователю со стороны Фонда.
     2.2. Права и обязанности Фонда:
     2.2.1. Фонд обязан осуществлять контроль за  соблюдением  условий
настоящего договора.
     2.2.2. По согласованию  с  Архитектурой  города  и  Комитетом  по
земельным ресурсам и землеустройству Фонд имеет право изменять границы
предоставленного участка.
     2.2.3. Объявлять санитарный день на территории зоны.

                         3. Порядок расчетов                          

     3.1. Размер оплаты за  право  установки  по  настоящему  договору
составляет  _________  "Сумма  договора"  экв.  долларов  США.  Оплата
производится в срок не позднее  "Дельта"  дней  с  момента  заключения
настоящего  договора  в  рублях  по  курсу ЦБ РФ на день осуществления
платежа.
     3.2. Расчеты  по  настоящему  договору  осуществляется  следующим
образом:
     3.2.1. 75% от оплаты, указанной  в  п.  3.1  настоящего  договора
пользователь   перечисляет   на   счет   мэрии  г.  Калининграда:  ИНН
3903016790,  р/с  40410810520100000003,  к/с   3010180100000000634   в
Калининградском Банке СБ РФ г. Калининграда БИК 042748634.
     3.2.2. 25% от оплаты и НДС в размере,  установленном  действующим
законодательством  на счет Фонда имущества города: ИНН 39905005995 р/с
40601810905500000182,    к/с    30101810000000000721     в     филиале
Мосбизнесбанка "Отделение в г. Калининграде" БИК 042748721.
     В случае установки объекта Пользователем до заключения настоящего
договора  (т.е.  самовольно)  Пользователь  уплачивает Фонду платеж за
право установки, который взимается  с  момента  фактической  установки
Объекта  и  штрафные  санкции  за  просрочку платежей, предусмотренные
настоящим договором.
     3.3. При внесении платежа за право установки либо оплате штрафных
санкций  платежными поручениями Пользователь должен подробно указывать
в них назначение платежа  (по  какому  договору),  основной  платеж  и
(или) штрафные санкции, за какой период.
     3.4.  Арендная  плата  за   земельный   участок   исчисляется   в
соответствии  с  Законом  Российской  Федерации  "О  плате  за землю",
"Порядком  установления  и  взимания   платы   за   землю   в   городе
Калининграде",  решением  Городской Думы от 27 июня 1995 года N 92 "Об
утверждении "Порядка установления и взимания  платы  за  землю  города
Калининграда", постановлением Мэрии города от 22 июня 1995 года N 1092
по тому же вопросу, иными нормативно - правовыми актами  в  случае  их
принятия  и  вносится на расчетный счет 402048104201, ИНН 3905015619 в
Калининградский СБ  РФ  Комитета  по  финансам  и  контролю  Мэрии  г.
Калининграда в размере __________ рублей (по ставке 1997 года) за метр
квадратный общей обслуживаемой  площади  ("Площадь"  кв.м)  в  год  не
позднее,  чем  за  10  дней  до  окончания  срока  действия договора с
обязательным указанием на квитанции  района,  на  территории  которого
находится   объект.   За   просрочку  арендных  платежей  Пользователь
выплачивает штрафные санкции в размере, порядке и сроки, установленные
действующим законодательством (в т.ч. местными нормативными актами).
     В случае, если срок действия договора переходит на следующий год,
арендная   плата   пересчитывается   в  соответствии  указанными  выше
законодательными актами по ставке арендной  платы  следующего  года  и
оплачивается   за   месяц  до  истечения  сроки  действия  Договора  с
извещением Фонда.
     3.5.  В  случае  неуплаты  арендной  платы  за  землю   налоговая
инспекция  в бесспорном порядке взимает с Пользователя штраф в размере
неперечисленной суммы платежей и пени в размере 0,7%  за  каждый  день
просрочки платежа от этой же суммы.

                      4. Ответственность сторон                       

     4.1. За  нарушение  условий  настоящего  договора  стороны  несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     4.2.  В  случае  просрочки  Пользователем  любого  из   платежей,
предусмотренных  настоящим  договором,  Пользователь  уплачивает Фонду
пени в размере 1 (одного) процента от суммы  задолженности  за  каждый
календарный   день   просрочки   платежа,  при  этом  пени  за  каждый
последующий день просрочки платежа начисляется на сумму  задолженности
с учетом пени за предыдущие дни.
     4.3. Кроме того, за нарушение любого из условий,  предусмотренных
п.п.  2.1.1 - 2.1.12, Пользователь уплачивает Фонду штраф в размере 10
минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством  на
день взыскания.
     4.4. Денежные суммы, указанные в п. 4.2, 4.3 настоящего договора,
могут  быть  взысканы  с  Пользователя путем совершения исполнительной
надписи нотариуса на выставленном Фондом счете.

                 5. Прекращение, расторжение договора                 

     5.1. Настоящий договор может быть прекращен в связи с  истечением
срока, на который он был заключен.
     5.2.  Договор  может  быть  прекращен   досрочно   по   взаимному
соглашению сторон.
     5.3.  Договор  может  быть  прекращен  досрочно   по   инициативе
Пользователя,  при  этом  Пользователь  возмещает  Фонду  все  убытки,
причиненные досрочным расторжением договора,  в  том  числе  упущенную
выгоду.
     5.4.  Договор  подлежит  расторжению,  а  Пользователь  обязан  в
бесспорном  порядке  освободить  занимаемый  участок и убрать Объект в
случаях:
     5.4.1. Неуплаты платежей (в т.ч. пени) в течение одного месяца.
     5.4.2. Установления факта передачи Объекта в пользование  третьим
лицам без надлежащего уведомления Фонда.
     5.4.3.   Установления   факта    нарушения    или    невыполнения
Пользователем  Особых  условий,  если  таковые  установлены  настоящим
договором.
     5.4.4. В случае нарушений условий настоящего договора  лицами,  в
пользование  которым  Пользователем передан объект и (или) на которого
возложены  обязанности  по  оплате,  ответственность,  предусмотренную
настоящим договором, несет Пользователь.
     5.5.  Фонд  имеет  право  одностороннего  отказа  от   исполнения
настоящего договора в случаях, предусмотренных п. 5.4 - 5.4.4.

                      6. Срок действия договора                       

     6.1. Настоящий договор вступает в силу  с  момента  подписания  и
действует:
     6.1.1. в части предоставления права установки объекта с  "От____"
по "По_____".
     6.1.2. в иной части (в т.ч. денежные обязательства) до выполнения
сторонами всех обязательств по настоящему договору.
     6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются
письменно  в  виде дополнительного соглашения и имеют юридическую силу
только при наличии подписей обеих сторон.

                          7. Особые условия                           

     7.1. Пользователь может с согласия Фонда  (а  также  Комитета  по
социальным вопросам, если настоящий договор с Пользователем заключался
по  ходатайству   указанного   Комитета)   уступить   свои   права   и
обязательства по настоящему договору второму лицу.
     7.2. В связи с  необходимостью  осуществления  надлежащей  уборки
территории   по  ул.  Профессора  Баранова  "Пользователь"  обязан  по
окончании торгового дня осуществлять демонтаж тентовой палатки.

                    8. Реквизиты и подписи сторон                     

"Фонд":                                  "Пользователь":
236040, г. Калининград обл.,             "ОПФ", "Наименование",
пл. Победы, д. 1,                        "Фамилия", "Имя",
тел/факс 219383, 228373,                 "Отчество",
ИНН 39905005995                          "РеквизитыФЛуч"
р/с 40601810905500000182;                "РеквизитыЮЛуч"
к/с 30101810000000000721
в филиале Мосбизнесбанка
"Отделение в г. Калининграде",
БИК 042748721

     Договор оформлен в  2-х  экземплярах:  первый  хранится  в  Фонде
имущества, второй - у Пользователя.

Фонд                                     "Пользователь"
_________(Сажин Николай                  _______ ("Фамилия", "Имя",
          Александрович)                 "Отчество", "Фамилия 1",
                                         "Имя 1", "Отчество 1")

        М.П.                                        М.П.