Постановление Мэра г. Калининграда от 21.08.1998 № 2748

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                    
                                  Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Калининграда
                                       от 26.11.2003 г. N 2795

             Об отмене Постановления мэра г. Калининграда             
       от 19.06.98 г. N 1882 и утверждении новой формы договора       
              на право установки объектов малой торговли              
                     и аренды земельных участков                      
                  на территории города Калининграда                   

     В связи с многочисленными обращениями  физических  и  юридических
лиц,  осуществляющих предпринимательскую деятельность с использованием
объектов малой торговли, с требованием упрощения процедуры расчетов за
право  установки  объектов  малой торговли и аренды земельного участка
на землях общего пользования  г.  Калининграда,  а  также  в  связи  с
работой,  проводимой в настоящее время Фондом имущества города в целях
упорядочения расчетов с внебюджетным фондом мэрии,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Отменить Постановление мэра г. Калининграда от 19.06.98  г.  N
1882.
     2. Утвердить новую форму договора  на  право  установки  объектов
малой   торговли   и   аренды  земельного  участка  на  землях  общего
пользования г. Калининграда (Приложение N 1).
     3.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента   его
подписания.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Председателя Фонда имущества г. Калининграда Сажина Н.А.


     21 августа 1998 г. 
     N 2748 

                    
     И.о. мэра города                           Ю.А.Савенко
                                



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                  к постановлению мэра
                                                       г. Калининграда
                                          от 21 августа 1998 г. N 2748

                             ДОГОВОР N___                             
         на право установки объектов малой торговли и аренды          
   земельного участка на землях общего пользования г. Калининграда    

"___"_________199_г.                              г. Калининград обл.

     По  поручению   Мэрии   г.   Калининграда   Фонд   имущества   г.
Калининграда,  именуемый  в  дальнейшем  "Фонд",  в  лице Председателя
Сажина Н.А., действующего на основании Положения, с  одной  стороны  и
_______________________________________________________,     именуемый
далее "Пользователь", действующий на основании ____________________, с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА                          

     1.1. Предметом настоящего договора являются условия  приобретения
Пользователем  права  установки  ____________________  (в дальнейшем -
"Объект"),  площадью  _____  кв.м,   на   земельном   участке   N____,
расположенном  по  ул.  ____________________  в г. Калининграде, общей
площадью  _______  кв.м,  а  также  права  аренды  данного  земельного
участка.  Границы  участка  в  натуре  не закрепляются, указываются на
плане, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
     1.2. Целевое назначение участка - размещение объекта  для  ______
____________________________________________________________________
     1.3. Объект устанавливается на срок  с  "____"_______________  по
"____"____________включительно.
     1.4. Объект устанавливается в строгом соответствии с утвержденной
Управлением архитектуры и градостроительства проектной документацией.

                    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН                     

     2.1. Права и обязанности Пользователя:
     2.1.1. Пользователь имеет  право  сдавать  объект  в  пользование
третьим  лицам  с обязательным предоставлением Фонду одного экземпляра
соответствующего  договора  в  течение  трех  дней   с   момента   его
заключения.   При   этом   льготы  по  оплате,  предоставленные  лично
Пользователю, прекращаются с момента заключения такого  соглашения  до
истечения его срока.
     2.1.2.  Пользователь  имеет  право  возложить  обязательства   по
внесению  платежа за право установки Объекта по настоящему договору на
третьих   лиц,   с   предоставлением   Фонду    третьего    экземпляра
соответствующего  соглашения  (доверенности)  в  течение  трех  дней с
момента его заключения. При этом третье лицо  осуществляет  платежи  в
порядке и сроки, установленные данным договором.
     2.1.3. Пользователь имеет  Право  на  преимущественное  продление
настоящего  договора  (либо  заключения  нового  договора  на  тот  же
участок) в случае добросовестного исполнения  Пользователем  всех  его
условий,  если  Пользователь  обратился  в Фонд с просьбой о продлении
данного договора в срок не позднее 10 дней до истечения его срока.
     2.1.4.  Пользователь  обязан  установить  Объект(ы)   в   строгом
соответствии   с   планом,   а  также  в  количестве  и  на  условиях,
установленных настоящим договором.
     2.1.5.  Пользователь  обязан  содержать   объект   в   надлежащем
техническом  и  санитарном  состоянии.  Регулярно  очищать  объект  от
загрязнений.  Самостоятельно  заключить  договор   с   территориальной
жилищно-эксплуатационной   организацией   на  обслуживание  по  уборке
участка.
     2.1.6. Пользователь  обязан  содержать  в  надлежащем  санитарном
состоянии   предоставленный   участок  и  соответствующую  прилегающую
территорию, заключив до начала эксплуатации Объекта договор  с  лицом,
указанным  Фондом,  на  охрану и соответствующими службами на уборку и
вывоз мусора, установив урну  для  мусора  около  Объекта.  Уплачивать
разовые   сборы   на  дезинсекцию,  дератацию,  дезинфекцию  в  случае
проведения  последних   на   территории,   занимаемой   объектом   или
прилегающей к нему.
     2.1.7. Пользователь  обязан  сохранить  все  зеленые  насаждения,
элементы благоустройства и покрытия на предоставленном участке.
     2.1.8. Пользователь обязан не нарушать существующих водостоков  и
не изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующих
органов.
     2.1.9. Пользователь обязан обеспечить беспрепятственный доступ на
участок   представителей   городских   инженерных   служб   вплоть  до
временного освобождения  участка  на  период  проведения  ремонтных  и
восстановительных  работ  в  случае  аварийной  ситуации на инженерных
сетях.  При  этом  по  Решению  Фонда  либо  срок  действия   договора
продляется  на  срок производства ремонтных и восстановительных работ,
либо   Пользователю   Фондом   на   время   проведения   ремонтных   и
восстановительных   работ  предоставляется  другой  участок  (при  его
наличии). Основанием для продления является письменное уведомление  из
соответствующих   служб,  если  о  работах  на  данной  территории  не
извещалось официально через средства массовой информации.
     2.1.10. Размещение рекламной информации на Объекте осуществляется
Пользователем   на  основании  Договора  с  Фондом  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     2.1.11. Пользователь обязан вносить все платежи,  предусмотренные
данным договором в порядке и сроки, установленные договором.
     2.1.12. Пользователь обязан в случае прекращения данного договора
досрочно  или  в  течение  трех  дней  по  окончании  указанного срока
освободить  и  передать  земельный  участок  по  акту  приема-передачи
комиссии   Фонда   без   предъявления   дополнительного  требования  к
Пользователю со стороны Фонда.
     2.1.13.  Пользователь  обязан  в  течение  40  дней   с   момента
подписания  настоящего  договора  осуществить благоустройство участка,
предусмотренное настоящим договором.
     2.1.14. Пользователь обязан установить Объект  в  соответствии  с
приложенным   планом   только   после   выполнения   всех  условий  по
благоустройству участка.
     2.1.15. Ввод Объекта в эксплуатацию осуществляется Актом ввода  в
эксплуатацию  (Приложение  N  3,  Форма  N 1 к "Порядку предоставления
права  установки  объектов  малой  торговли   на   территории   города
Калининграда"), подписанным представителями всех указанных в нем служб
и организаций.

     Права и обязанности Фонда:
     2.1.16. Фонд обязан осуществлять контроль за соблюдением  условий
настоящего договора.
     2.1.17.  В  случае  необходимости  изъятия   участка   для   нужд
градостроения  Фонд  вправе расторгнуть данный договор в одностороннем
порядке и предоставить Пользователю  другой  участок,  предоставленный
Управлением архитектуры и градостроительства.

                         3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ                          

     3.1. За право установки  объекта  Пользователь  уплачивает  Фонду
разовый платеж в размере экв. ___________________ долларов США и налог
на  добавленную  стоимость  в   размере,   установленном   действующим
законодательством.  Оплата  производится  в  срок не позднее 10 дней с
момента заключения настоящего договора в рублях по курсу ЦБ РФ на день
осуществления   платежа   путем  предоплаты.  Оплата  производится  на
расчетный счет Фонда (или в кассу Фонда).
     3.2.  Платеж  за   право   установки   может   быть   осуществлен
Пользователем   в   рассрочку   поквартально   равными  частями  путем
предоплаты за  квартал.  Соответственно  уплачивается  и  НДС.  Оплата
производится  в  срок  не  позднее  10  числа  первого месяца текущего
квартала.
     3.3. В  случае  установки  объекта  Пользователем  до  заключения
настоящего  договора  (т.е.  самовольно) Пользователь уплачивает Фонду
платеж за право установки с момента фактической  установки  Объекта  и
штрафные  санкции  за  просрочку  платежей,  предусмотренные настоящим
договором.
     3.4. При продлении договора на новый срок Пользователь уплачивает
платеж  за  право  установки  в  срок  не позднее 10 дней до окончания
действия истекающего договора.
     При внесении платежа за  право  установки  либо  оплате  штрафных
санкций  платежными поручениями Пользователь должен подробно указывать
в них назначение платежа (по какому договору), основной платеж и (или)
штрафные санкции, за какой период.
     3.5.  Арендная  плата  за   земельный   участок   исчисляется   в
соответствии с Законом РФ "О плате за землю", "Порядком установления и
взимания платы за землю в  городе  Калининграде",  Решением  Городской
Думы от 27 июня 1995 года N 92 "Об утверждении "Порядка установления и
взимания платы за землю  города  Калининграда",  Постановлением  Мэрии
города  N 1092 от 22.06.1995 г. по тому же вопросу, иными нормативными
актами в случаях их принятия и вносится  в  ГНИ  по  месту  нахождения
объекта на р/с 130630 в Калининградский ЦБ РФ в размере, установленном
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда  при
регистрации данного договора.
     3.6.   Арендная   плата   за   земельный   участок   уплачивается
Пользователем
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     3.7. Оплата за  право  установки  производится  Пользователем  на
основании выставленных Фондом счетов.

                      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН                       

     4.1. За  нарушение  условий  настоящего  договора  стороны  несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     4.2.  В  случае  просрочки  Пользователем  любого  из   платежей,
предусмотренных  настоящим  договором,  Пользователь  уплачивает Фонду
пени в размере 1 процента от суммы задолженности за каждый календарный
день  просрочки  платежа,  при  этом  пени  за каждый последующий день
просрочки платежа начисляется на сумму задолженности с учетом пени  за
предыдущие дни.
     4.3. Кроме того, за нарушение любого из условий,  предусмотренных
п.п.  2.1.1 - 2.1.15, Пользователь уплачивает Фонду штраф в размере 10
минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством  на
день взыскания, за каждое нарушение.
     4.4.  Денежные  суммы,  указанные  в  п.п.  4.2,  4.3  настоящего
договора,   могут   быть  взысканы  с  Пользователя  путем  совершения
исполнительной надписи нотариуса на выставленном Фондом счете.

                 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА                 

     5.1. Настоящий договор может быть прекращен в связи с  истечением
срока, на который он был заключен.
     5.2.  Договор  может  быть  прекращен   досрочно   по   взаимному
соглашению сторон.
     5.3.  Договор  может  быть  прекращен  досрочно   по   инициативе
Пользователя,  при  этом  Пользователь  возмещает  Фонду  все  убытки,
причиненные досрочным расторжением договора,  в  том  числе  упущенную
выгоду.
     5.4.  Договор  подлежит  расторжению,  а  Пользователь  обязан  в
бесспорном  порядке  освободить  занимаемый  участок и убрать Объект в
течение пяти дней в случаях:
     5.4.1.  Неуплаты  платежей  (в  т.ч.)  пени  в   течение   срока,
превышающего один месяц.
     5.4.2. Установления факта передачи Объекта в пользование  третьим
лицам без надлежащего уведомления Фонда.
     5.4.3.   Установления   факта    нарушения    или    невыполнения
Пользователем  Особых  условий,  если  таковые  установлены  настоящим
договором.
     5.4.4. В случае нарушений условий настоящего договора  лицами,  в
пользование  которым  Пользователем  передан объект и (или) на которых
возложены  обязанности  по  оплате,  ответственность,  предусмотренную
настоящим договором, несет Пользователь.

                      6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА                       

     6.1. Настоящий договор вступает в силу  с  момента  подписания  и
действует   до   выполнения   сторонами   всех   вытекающих   из  него
обязательств.
     6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются
письменно  в  виде дополнительного соглашения и имеют юридическую силу
только при наличии подписей обеих сторон.

                          7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ                           

     7.1.___________________________________________________________  
____________________________________________________________________  
____________________________________________________________________


                    8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН                     

Фонд имущества
ИНН 3903007450,р/с 40601810905500000182
кор.счет 30101810000000000721
в филиале Мосбизнесбанка
"Отделение в г. Калининграде"

                                          Председатель Фонда имущества
                                                            Сажин Н.А.

Пользователь:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________