Постановление Мэра г. Калининграда от 01.12.1997 № 3211

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                     
                                  Утратилo силу - Постановление Мэра
                                           г. Калининграда
                                        от 12.05.99 г. N 1580

             О порядке оформления документов о разрешении             
              перепланировки жилых и нежилых помещений в              
                  жилых домах в городе Калининграде                   

     В соответствии с Уставом города Калининграда (статья 43) в  целях
упорядочения   оформления   и   выдачи   разрешений  межведомственными
комиссиями  при   Администрациях   районов   на   переоборудование   и
перепланировку  помещений  в  жилых  домах  в городе Калининграде и во
исполнение  рекомендаций  Государственного  Комитета  РФ  по  жилищной
строительной политике от 06.08.1997 г. за N БЕ-19-35/3

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1.  Утвердить  "Порядок  оформления   документов   о   разрешении
перепланировки  жилых  и  нежилых  помещений  в  жилых  домах в городе
Калининграде" согласно приложению.
     2. Главам Администраций районов (В.И. Фузеев, В.Б.  Лагода,  В.А.
Лисицын,  П.М. Сонец, В.К. Кононенко), МП "КМБТИ" (О.Т. Лысов) принять
к руководству утвержденный  согласно  п.  1  настоящего  постановления
Порядок.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Управление жилищно - коммунального хозяйства мэрии (Н.К.Симонов).
     4.   Информационно   -   аналитическому   отделу   (Л.А.Пименова)
опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.


     01 декабря 1997 г. 
     N 3211  

                    
     И.о. мэра                                      Ю.А.Савенко
                     



                                                            Приложение
                                                  к постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                           от 1 декабря 1997 г. N 3211

                               ПОРЯДОК                                
          оформления документов о разрешении перепланировки           
               жилых и нежилых помещений в жилых домах                
                          в г. Калининграде                           

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     1.1.  Настоящий  порядок   устанавливает   общие   требования   к
оформлению  документов при изменении планировки (перепланировки) жилых
и нежилых помещений в жилых домах в г. Калининграде вне зависимости от
форм собственности, к которой эти помещения и жилые дома относятся.
     1.2. Перепланировка жилых  и  нежилых  помещений  в  жилых  домах
допускается   только   в   пределах  границ  общей  площади  указанных
помещений.
     1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с перепланировкой  жилых  и
нежилых  помещений  в  жилых  домах,  возлагается  на межведомственную
комиссию при Администрации соответствующего района.
     1.4.  Решение  межведомственной  комиссии   утверждается   Главой
администрации соответствующего района.
     1.5. Решение вопросов, связанных с  перепланировкой  помещений  в
ходе  их  капитального  ремонта  и  реконструкции, принимается в ином,
установленном Законодательством порядке на  основании  соответствующих
нормативных документов и настоящим порядком не регламентируется.

     2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ     
               ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ                

     2.1.  Состав  и  деятельность   межведомственной   комиссии   при
администрации  района  регламентируется  Положением о межведомственной
комиссии, утверждаемым Главой администрации соответствующего района.
     2.2. Для рассмотрения на комиссии вопросов о перепланировке жилых
и  нежилых  помещений  в  жилых  домах  их  собственник,  или  по  его
поручению  владелец  (балансодержатель)  помещений,   или   наниматель
(арендатор) по согласованию с собственником представляют:
     2.2.1. Заявление с указанием причин, побудивших его обратиться  с
соответствующим заявлением.
     Примечание:
     Заявление нанимателя жилого помещения  должно  быть  подтверждено
письменным согласием всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
     2.2.2. Технический паспорт или выписку из него, подготовленные МП
"КМБТИ"  (по  данным не позднее чем за 5 дней до обращения в комиссию)
с указанием  износа  основных  элементов  и  строения  в  целом,  либо
технического  состояния  отдельного  помещения,  по  которому вносится
ходатайство.
     2.2.3. Поэтажный план и экспликацию заявленных  к  перепланировке
жилых  и  нежилых  помещений,  а  также  экспликацию и план помещений,
расположенных под и над перепланируемыми помещениями.
     2.2.4.  Заключение   центра   Госсанэпиднадзора   о   возможности
заявленных перепланировок помещений.
     2.2.5. Заключение органа Госпожнадзора.
     2.2.6.   Техническое   заключение   организации,   обеспечивающей
содержание (эксплуатацию) помещений и здания в целом.
     Примечание: по требованию жилищно - эксплуатационной организации,
обслуживающей  здание  в  целом,  предоставляется заключение проектной
организации.
     2.2.7. Решение ТСЖ (товарищества собственников  жилья),  или  ЖК,
или  ЖСК  в  случае перепланировки объектов общего пользования здания,
находящегося в управлении ТСЖ или в собственности ЖК, ЖСК.
     2.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и
произведя  осмотр  объекта,  принимает  решение,  которое  оформляется
актом. Члены комиссии, не согласные  с  принятым  решением,  письменно
выражают  свое  мнение,  которое  оформляется  отдельным  документом и
прилагается к акту.
     2.4. Окончательное решение о  возможности  перепланировки  жилого
или  нежилого  помещения  принимается  Администрацией соответствующего
района г. Калининграда и оформляется распоряжением Главы администрации
района.
     2.5.   Распоряжение   Главы   администрации    района    выдается
собственнику, владельцу (балансодержателю) или пользователю-нанимателю
(арендатору) жилых и нежилых помещений и  направляется  в  МП  "КМБТИ"
для  внесения  вытекающих  из  него изменений в технический паспорт на
строение,  которые  (изменения)  вносятся  только   после   проведения
перепланировки  помещений  и  их  измерения  работниками  МП "КМБТИ" в
натуре, проведенного по заявке лица, осуществившего перепланировку.
     2.6.  Сведения  об  изменении  площади   помещения   МП   "КМБТИ"
направляет  в  Администрацию  района  и  владельцу  (балансодержателю)
жилого строения для оформления вытекающих из них изменений в  договоры
на  обслуживание  и  поставку  коммунальных  услуг,  а  также в другие
документы.

                     3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                      

     3.1.  Окончательное  решение  о  разрешении   перепланировки,   в
результате  которой  изменяются  основные  технические  характеристики
жилого  здания  -  количество  квартир   или   назначение   помещений,
утверждается   постановлением   мэра   на  основании  обращения  Главы
Администрации.
     3.2.  Лица,  совершившие   самовольную,   т.е.   без   оформления
разрешения   в  соответствии  с  настоящим  порядком,  перепланировку,
привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.
     3.3.  Спорные  вопросы,  возникающие  при  оформлении  решения  о
перепланировке,   рассматриваются   Межведомственной  комиссией  мэрии
города Калининграда, а  в  случае  недостижения  согласия  -  в  ином,
установленном законом порядке.